山手線の駅力を語るスレ Part5

なんか住民が必死になればなるほど品川(港南？)ってあまり魅力的な場所じゃないんだなと感じる
必死すぎるし、ポジってる内容も無理がある

>>87883 マンション掲示板さん
工事は大変だろうね。
広場に期待しちゃうのも品川っぽい。
でもスカスカの広場にならないか心配。

>>87885 マンション掲示板さん

逆光のレインボーしか見えないＧＦＴの住民さんにはキビシイ話だからね。
必死で否定したい気持ちはよーくわかる。ｗ

>>87885 マンション掲示板さん

おっしゃる通り。
人間の目はカメラより遥かに性能がよく、
時々刻々日の当たり方が変わる南景色の方が
変化があって魅力的に感じるものです。

>>87884 匿名さん
その浜松町のタワーマンションまわりのビルに囲まれすぎじゃない？とは言ってもこのスレにピッタリの新築マンションですね。

>>87870 匿名さん

南君、見苦しぞよ、

ワイルドシティタワーズは素晴らしいマンションです。
しかしながら駅力を語るには山手駅直結新築マンションの話題（分譲・賃貸まだ不明）

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/11/08/04.html

>>87865 匿名さん

>（分譲時平均単価など一番信用度が高い住まいサーフィンデータより）

>よくわからない最近できた不動産サイトのデータや週刊誌のデータはデタラメだらけですけど、老舗の住まいサーフィンのデータは一番信頼度が高いので信用できる。

住■いサーフィンを一番信用度が高いとか言ってしまうところがもうアレでしょ。
個人情報集めるだけ集めて情報にも偏りがあり信用できないと評判のサイトなのに
ほとんど素人評論家の個人ブログみたいなもの。　大丈夫？

北向きが最高！
↓
でもお前のところ、しょぼいよな
↓
いや、麻布とかでは・・・
↓
でもお前のところ、北向き安いだろ
↓
バ、バレた～


相変わらずerus＠akuは間抜けだな

>>87889 匿名さん

住んでるタワマンのスカイテラスは南東北と見渡せる、南向き眺望は暗くボヤけた感じで北向きはハッキリクッキリと綺麗。

グローバルフロントタワーの眺望いいとか言ってたやつがいるから物件サイト調べてみた。　
逆行で暗いし、レインボーの角度も悪くて、正直イマイチ

自分が陽に当たりたいか、陽のあたる景色を見たいかなんて、好きな方を選べばいいじゃない。
個人的には景色より自分に陽を当てたい派だけど、逆の人も居るのはよくわかる。

やっぱり逆光の南側の景色は暗いね。
青い空だけがまぶしくて虚しい。

徒歩何分までが最寄駅ですか？
（山手線の場合）

>>87896 匿名さん

港区の海岸部の物件の眺望において重要なのはランドマークのレインボーブリッジだけでなく光で煌めくお台場も綺麗に見えること、最近ではそれに加えてゲートブリッジが見えるかも大事なポイント。
この物件の眺望はレインボーブリッジによってお台場が隠されているのが残念ですね。

>>87900 匿名さん
価値の無い話ばかり

価値のないのは眺望もなんにもないお前のマンション

レインボーブリッジより、東京タワーの方がいい

駅遠に住んで眺望しかポジる事がないんだろ
その眺望も北向きでお見合い状態っていうのが可哀想

この人ず～っと部屋にいるみたいだから、南向き買えば良かったのにね。

>>87896 匿名さん
順光か逆光かの話なのに、思いっきり曇ってる日の写真を持ってきて暗いと言われてもね。
ちなみにこの写真は何階のどちら向きの部屋からの眺望でしょうか？

住まいサーフィンの中古価格はレインズを基本にした数値なので正解ですよ。販売前の儲かる確率とかは不正確なのは有名ですけど、それと中古価格を混同するのはどうかと思います。

>>87885 マンション掲示板さん

スカイツリーに登って北向きと南向きを見比べると景色のあまりの違いに驚く。

>>87904 匿名さん

WCT北向きは最高の景色ですよ。

驚かなかったけど・・・

>>87900 匿名さん

これな。

スカイツリーからは、皇居、明治神宮　の向こうに富士山が見える。
そちらの景色が好き♪

抜けのある眺望のタワマンなら北向きが順光で綺麗だ。住んでいれば分かる常識。実際住んでいないと分からないと思う。

写真は青空も見られるし問題ない、むしろ晴天なら南向きはもっと暗くボヤけた感じになる^_^

>>87910 匿名さん

じゃ鈍感なんだ

>じゃ鈍感なんだ
>じゃ鈍感なんだ

相変わらず幼稚な言い合いが続きますねえ

スカイツリーから北向きって何か驚くようなランドマークな建物や山
などありましたか？

駅力のスレッドなのに眺望の話題しかない

>>87918
しかも老人は他人の考えを受け付けられない

>>87917 匿名さん

そんなこと関係ないでしょ、スカイツリーなら順光と逆光を同時に見分けられるからという事。

>>87918
確かに。しかもスレ違いの中古物件ばかり。橋がそんな好きなら明石海峡大橋とかもっと立派なの日本中にいっぱいあるよ。レインボーブリッジは小さくて橋としての魅力はない。お台場が見えてもいまいち。もっと東京タワーとか東京を代表する景色が見えてほしいですね。

>>87918 匿名さん

元々は世界のリニア品川駅から徒歩13分でWCTの素晴らしい眺望写真が貼られてネガが沸いた。

南君撃沈

>>87922 匿名さん
そのWCTとかいう築古中古物件、掲示板違いですよ。何回も指摘されていますけどここは新築分譲マンション掲示板。ネガが沸いたのではなく単に注意しているだけ。

確かに世界のリニアのひと関係ない物件を連投して注意をうけて何回もアク禁になっています。なぜ退場しないのか不思議です。

その築古中古物件の方がショボいお前らの物件より話題性も人気もあるんだから仕方がない。
新築でも中古でももっと良い物件あれば、その話題出せばいいだろ
本当に良い物件なら話題の中心になれるはず(笑)

>>87925
老人さん何イキってんの？

話題性
人気
話題の中心



草

>>87924 匿名さん

世界のリニア品川駅の駅力を高める名作タワマンの魅力を紹介している。
アク禁になるわけがない。

リニャモタカーが一番強いです

タワマンなら北でも大丈夫だなんて理屈まったくないよね。
北部屋はタワマンの妥協の産物です。
24h×365日、お天道様上らない部屋に住めますか？
牢獄でもそんな環境酷くないのでは。人権侵害。
北部屋は普通、物置でしょ。

>>87930 匿名さん

鯖の水煮缶増量！

>>87925 匿名さん
単なるスレ違いですね。恥ずかしい

順光さんは、
｢眺望有り・南向き＞眺望有り・北向き＞眺望無し・南向き＞眺望無し・北向き｣
という結論に対し、
｢眺望有り・北向き(順光)＞眺望有り・南向き(逆光)｣だと異を唱えるんですね。
両立しない日当たりと順光のどちらを取るかという話なんですが、順光を取るのが一般的な時代なんですかね。

>>87928 匿名さん
アク禁解放後の10連投とか笑えます

話題の新築マンションって・・・浜松町のあの物件のこと？
超都心エリアにある物件で山手線駅にも近いってのがいいですね。

地下鉄も使えるし、東京タワーは目の前ですからね。

>>87935 匿名さん
浜松町は高級マンションが続々とできていますね。ホテルもラグジュアリークラスが多いからプレミアムエリアになりそうです。

御成門小学校の世帯年収がまもなく日本一になるという話ですよね。公立でもすごい

>>87930

タワマンの北部屋は、太陽に照らされる街の眺望と、明るい空と雲が目の前に拡がっているため、戸建ての北部屋のごとく暗くないんだなー。さしずめ、太陽の優しい間接照明といったところ。
タワマン未経験者には想像し辛いのでしょうね。まぁ、イヤなら選ばなきゃいいだけの話なので、どーでもよいが。。。

銀座にも近いですね

>>87933 マンション掲示板さん

眺望有り(高層)南向きだと陽射しが強すぎてカーテン閉めっぱなしだそうですよ。逆光眺望でも見たいのに残念。

>>87937 匿名さん
浜松町のラグジュアリーホテルって
どこのこと？

浜松町エリアの再開発も進んでますからね

芝公園、日比谷公園、浜離宮、芝離宮、愛宕山　緑も沢山ありますね

>>87939 匿名さん

その通り！
南君はタワマンに住んでいない。
北君はタワマンに住んでいる。

>>87942 匿名さん
今後、竹芝や虎ノ門にはいくつかできるらしいけど現状は

竹芝と日の出の開発が進むと、沢山の人が回遊しそうですね。

>>87947 匿名さん

水辺の時代到来ですね。

遅い！

>>87944

愛宕山は、東京で一番低い山って言われてますね。
山あり、海あり、公園あり　の超都心ですね

>>87935 匿名さん
浜松町のタワマンも豊富になってきましたね。
将来的な序列は、以下のような感じで、港南や芝浦に見劣りしないラインナップになりそうですね。
・浜松町二丁目PJ(徒歩1分?直結)
・芝浦一丁目PJ・東芝ビル建替(徒歩4分くらい?直結、賃貸?)
・PC浜離宮(徒歩5分)
・ツインパークス(徒歩6分)
・ブリリアタワー浜離宮・イトーピア浜離宮建替(徒歩5分)
・クレストプライム芝(徒歩6分)
・グローバルフロントタワー(徒歩11分)
・ローレルタワー浜松町(徒歩10分)

気づいた頃にはもう遅いです。

もはや一般人には住めない価格帯です。

>>87939 匿名さん

タワマン北部屋、暗いです。
体験住み。
昼から電気つけてる。
タワマンだからって北でも良いなんて理屈一切ないです。

向こうのスレでは紹介しましたが、こちらでも紹介しておきますね。

現代、昭和、江戸の地図が同じ画面で見れます。
ルーラーを動かすだけですので、非常にわかりやすいです。

http://labs.mapfan.com/etc/kochizu/

江戸時代の浜松町、殆ど武家屋敷ですね。

>>87953

不思議なのが、昭和の品川駅エリアが白地図になっているんです。
江東区や中央区でも表示されるのに。何故なんでしょう？

>>87952 匿名さん

何処のタワマン？またはどの辺で？
( ^ω^ )

タワマンでは北向き部屋がいいよねhttps://search.yahoo.co.jp/amp/s/m.ielove.co.jp/column/amp/contents/01...

>>87956 匿名さん
その通り。浜松町は銀座側の北向きがいいです。

抜けのある眺望タワマンなら北向き住戸
https://allabout.co.jp/gm/gc/426807/

>>87958 匿名さん
浜松町はもういいてす

>>87952

お住まいになったことのあるタワマンがどのような条件の建築物かは知りませんが、良い思い出がないのだけは解りましたよ。でも、その物件のあなたがおっしゃる暗いって状況、それって入居前に想像すればわかるでしょうに。。。
例えば、極端に低層階とか。テラスが広いが窓が奥まっているとか。窓が小さい。極端なお見合い。などなど…。
ん〜、何かが欠落していますね。よーわからん。

>>87955 匿名さん

ワイドスパン、遮るものがないタワマンです。

>>87960 匿名さん

購入前に実際の部屋見学して、暗かったので南部屋にしたんですよ。
青田買い物件は注意が必要です。

>>87960 匿名さん

日差しが欠落してます。

北部屋は日当たり悪いからカビ発生するよ。

>>87962 匿名さん

だから何処の？
またはどの辺？

>>87965 匿名さん

暗さとエリアは関係ないよね。

>>87964 匿名さん

子供部屋が北部屋とか可哀想過ぎる。

北部屋の場合、洗濯物はすべて乾燥機。

>>87962

あーなるほどね。
あなたが住んでみた実体験からの感想かと思ってました。
違ったんですね。これは失礼しました。

次は…
「タワマンの北部屋は、気圧の変化で情緒不安定になり、お日様を見ない生活なため鬱状態になりやすい！」
とか、言い出すのかなぁ？？？

>>87970 匿名さん

北部屋が気圧の変化で情緒不安定になるかはよくわかりませんが、
24h×365d、日当たりが悪い部屋で過ごしてたら鬱状態になりやすいのは、
その通りだと思います。

>>87968 匿名さん

タワマン高層階は外に干せないだろ

>>87966 匿名さん

お見合いか低層階だな

>>87967 匿名さん

南向きの夏休みはカーテン引きっぱなし、暗くてかわいそうに。

>>87961 匿名さん

今年の夏はどうやって乗り切ったの？
目の前の建物で遮ってもらったのかな
北向きはカーテン開けっ放しでかいてきだったよ。

>>87972 匿名さん

手摺より下なら干せますよ。

別に北向きで住むのも好き好きなんだけど、｢順光＞日当たり｣という無茶意見を主張する人は居るのかい？
居なけりゃ｢眺望有り・南向き＞眺望有り・北向き＞眺望無し・南向き＞眺望無し・北向き｣で議論は終了だな。

ちなみに、｢眺望 順光｣でグーグル検索して上位に表示されたサイトは、以下でしたよ。

①北向きのメリットとして、家具の日焼け防止、価格の安さに次いで順光を紹介する記事
https://www.marubeni-sumai.com/club/column/37

②東向きのメリットの一つとして順光を紹介する記事
https://miyata-re.jp/archives/6831

結局、北向きは価格が安いことのみが明らかなメリットであり、一昔前の南向き信仰の強かった頃に賃貸・投資向けに新築分譲で買うなら良かった。
しかし、投資目的の利益が乗った中古や、北向きでも売れると分かり他の方角との差を小さくして売り出している新築を、｢北向きはお得｣、｢タワマンは北が住みやす｣などの売り文句にまんまと乗せられて買うのは愚の骨頂ということですね。

>>87975 匿名さん

もしかして南部屋に住んだことない？
南は太陽高度高いので日差しは部屋に殆ど入ってきませんよ。
全室南向きって売り文句は聞いたことあるけど、
全室北向きなんて売り文句ないでしょ。
日当たり悪くて暗いしカビるし居室としては最悪ですよ。
物置にするのも本当は避けたいくらい。

駅近、南向きはマンションのマスト条件です。

昼寝て夜のお仕事してる方には北向の需要あるかもね。

>>87956 匿名さん

その記事、「猛暑日が続くとエアコンは利きません。」とか訳のわからないこと書いてる時点で、単なるヨイショ記事というのがよく分かる。

>>87976 匿名さん

お日様が当たらないし、東京のタワマンなら空気も悪い、乾燥機利用が清潔で何より楽。

エアコン壊れてるだけでしょうね。

北向なんて、冬寒くてバルコニー出られないよ。
南なら、天気の良い日、日向ぼっこで超気持ち良いのに。

>>87977 マンション掲示板さん

君、タワマンに住んでいないね。