山手線の駅力を語るスレ Part5

>>87795 匿名さん

素晴らしい！この景色が日常で世界のリニア品川駅から徒歩13分とは羨ましい。

まあ、30分前には部屋出ないと電車乗り遅れるけどね。

>>87800 匿名さん

素晴らしい！
水辺の暮らし、早い者勝ち！

結論としては眺望が大事というわけだね。

>煙突が残念ですが

これですか？

>>87814 匿名さん
チャレンジ価格だと思う。しかし、数年前はチャレンジ価格でもその値段は皆無だったから値上がり傾向にはあることは間違いないだろう。

この眺めだと坪400万も出す人はいるかもしれない。

>>87809 匿名さん

WCTの最も痛い煙突、それでも大好き！

これは煙突なしだからさらに東側に近いのかな？

>この眺めだと坪400万も出す人はいるかもしれない。

いろんな人がいますからね
・

>>87812 口コミ知りたいさん

ごめん、個人的にお見合いと思う。

いまの芝浦、港南マンションの相場。明らかに各マンション値上がりしてきてますね。

>>87827 匿名さん

やはり品川再開発期待がきてますね。

>>87820 匿名さん

そう、ブランファーレやベイクレストはとくにきつい、芝浦もかな？

2005年ごろのマンション、どこでもいいから買いたかった。

いまから港南のマンション買っても間に合う感じかもしれませんね。。。

>>87831 口コミ知りたいさん

港南買うならWCTの海側にしたらいい。なかなか出ないけどね。

どうなんでしょうか。世間知らずは多いからいけますかね。
サクッと転売しますか。

港南のマンションはじわじわと値上がりするだろうね。品川駅の再開発の規模は大きいからね。

田舎者に売りつけたらええんや

横槍失礼します。

>>87768 匿名さん
最高峰マンションと名高い、パークマンション三田綱町フォレストは、北向き部屋が一番高いです

理由は眺望です
ご参考まで

論より証拠、てやつか。。。
パークマンションの話を例に出されると、だれも論破できないです。
方角論争はこれにて決着。

おいおい品川駅と天王洲アイル最寄りの港南4を一緒にするなよ。

>>87837 匿名さん
眺望があれば北向きでも可ということでしょうか？通常は避けたい方角ですよね。現実的に北は安いですしね

>>87836 匿名さん
パークコート浜離宮ザタワーだとどの方角が1番高いでしょうか？
北、東京駅。南、品川駅。西、東京タワー。東、浜離宮。悩みますね。

>>87838

港南４丁目にはワールドシティ、ベイクレスト、ブランファーレ、シティタワー品川ほかのマンションがありますが、いずれのマンションも住民が最もよく利用する駅は品川駅ですよ。

>>87839 匿名さん

眺望価値は方角を凌ぐ、ということを、日本の最高峰マンションが自ら証明したかっこうになりましたね

>>87841 口コミ知りたいさん
行き先によるだろ

まともなタワマンじゃ洗濯物も干せないし、南に固執する意味はほとんどないね。個人の好みの世界。

>>87841
マンション前にバス停があると、今日みたいな雨で寒い朝は暖房入ってるバスで歩かずに駅まで行けるのは良い。

>>87845 マンション検討中さん

素朴な疑問なんだけど、バスを待ってる間に雨に濡れないの?
田舎じゃないんだから、ターミナル以外のバス停に屋根なんて無いよね?
あ、遠すぎてバス必須のバス便マンションだったら、マンションのエントランスまで来てくれるか。

>>87846 匿名さん

たしかマンションのバス停には屋根がある

上の方でWCT北向き眺望とされてる写真は、北向きの窓から東方面を覗き込んだ景色だよ
正面だったらお見合いのタワーマンション見えるし、眺望詐欺

>>87845

確かに雨の日に遠くの駅まで歩くなんて無理ですよね。バスがあってよかったですね。

>>87840 マンション検討中さん

そこもう完売してますよ。未入居の部屋がバカ高い値段で売りに出ています

まとめると南北論争の結論は以下ですね。
｢眺望有り・南向き＞眺望有り・北向き＞眺望無し・南向き＞眺望無し・北向き｣

WCT中古評価上げスレッド

WCTを仲介されている方々ばかり

世界のリニア？なんで世界？
なんで？
あっ
港南なのにワールド！！

WCTってこんなに品川推しなのになぜ品川って名前を付けなかった？

>>87855 匿名さん
物件の名称の使用基準っていうルールで「品川」を使えないんだよ
つけられるとしたら天王洲とか港南とか
でもここで聞いた話では建設を発表したりとかモデルルームをオープンした段階では物件名に品川をいれてたらしい
品川をつけられないのわかっててそれで客を釣っていざとなったら変更したというあくどい感じなのかな

>87851
パークマンションの話題を提供した者です。
その順で良いと思います。

パークマンションいいよね

>>87827 匿名さん

豊洲(笑)

2000-2010年販売の湾岸（港・中央・江東区）エリア主要タワマン暴落率をとってみた
（分譲時平均単価など一番信用度が高い住まいサーフィンデータより）

これみると暴落率って決して山手線沿線だから高いというわけではないのがよくわかる。これみると住友物件ってやっぱり値上がりは他のデベに比べると厳しいのもよくわかる。

>>87851 マンション掲示板さん

眺望は北向きが美しい。北から南を見ると逆光で景色がくすんで見える。

眺望あり北向き > 眺望なし南向き 、で決着しましたが、昨夜暴れていた壁眺望の南向きさんって、今どんな気持ちなのでしょう。

>>87860 匿名さん

暴落率って頭悪そう。暴落率じゃなくて騰落率な。

住友はいつだって販売価格が高い
一期で売れ行きが良かったりするとガンガン値上げするし
大手で余裕があるからといって何年も売れ残るのが前提の価格っていうのは購入者としても悩むよね
三井の価格がすごく良心的に思える

そうだね暴騰率だねw　そしてこれが2011-2015年販売の湾岸タワマンバージョン。これみても山手線だからとか関係ないのがよくわかる。引き続き、スミフ物件はリセールが不利であることを示している。もちろん住居はリセールだけで買うわけじゃないし、あくまで一つの要素であることはあしからず。

>>87865 匿名さん

騰落率だよ
鯖の水煮缶食べよう

>>87860

豊洲の2物件、悲惨だな。

>>87865 匿名さん

湾岸タワマンバージョン
と言いながら何でトミヒサとか西新宿６０とか入ってるの？

アッタマ悪そうｗ　豊洲の幼稚園児お絵描きさん

スミフも三井も関係なく豊洲だけ暴落してるという結論だな

>>877751

この記事は、古くから北向き擁護に使われているが
中古「売出し」価格だけを根拠に比較して結論を出しているため、以前から批判がある。

売出し価格は、売主の売却希望価格であって成約価格ではない。当たり前だが。
その後、値下げしようが、結局売れずにいようが関係ない価格。

WCT民は　豊洲を貶すしか生きていけないという結論だな

環境抜群ですから

内陸物件には何も言えないし、湾岸で唯一見下せるのが豊洲だからね

この掲示板を見た人すべてが港南のイメージが悪くなるので止めてください。

どうみてもスミフはすべての物件が各年代で最下層になってます。
よくわからない最近できた不動産サイトのデータや週刊誌のデータはデタラメだらけですけど、老舗の住まいサーフィンのデータは一番信頼度が高いので信用できる。

豊洲はＰＣなど値上がりはトップランクだったり、スカイズはやっぱり買いだったということだったり、一方で豊洲のスミフの暴騰率は可哀そうなくらいのレベルだったり、三井でも売れ方が微妙だったＰＨ豊洲はやはり値上がりはほぼしてない。

つまり、三井三菱の即完物件はやはり買いである。スミフは基本的にリセールは期待せずに買うなら1期で買え。これがすべてでは。

ワールドシティタワー
港南なのにワールド？

世界に向けて日本の顔となる品川を代表する物件だからね
便利な立地のハイグレードマンションだから外国人も多い。
中●人だらけの豊洲と違って欧米系の人が多いのも特徴です。

「タワー」ではなく「タワーズ」です

ワイルドシティタワーズ

>>87877 匿名さん
日本の顔なんかいくらでもあり、その中のひとつにようやく加えてもらえるだけだよ。

>>87879 匿名さん

第一印象は大事だね。羽田空港から到着した外国人の多くが最初に見る日本の街品川でリニアや自動運転の車を見る。そういう戦略だろ。

>>87880
品川を日本の最先端技術を体感する街にというわけだね。そういう街だから、いまからますます人気になるだろう。

これからの品川はマジで面白いことになりそう。
ただ現状と将来イメージの乖離がありすぎて想像できない。

>>87882 匿名さん

いまの新駅周辺、高輪口、港南口を見ると、なかなか想像がつかないね。
京浜急行線路を一階に下ろすだけでも大事業だから、さらにその上に巨大なビルをいくつも作るとか、第一京浜を止めずに人工地盤を築くとか壮大すぎ。

浜松町２丁目計画も４棟目が正式決定ですね。
地上47階／地下3階、高さ約190メートル
住宅、商業施設、文化芸術ホール等を整備

浜松町は港南の１０分の一にも満たない小さな街です。（2.19：0.19）
港南４丁目（0.41）の半分もありません。
対抗しようなど思ってません

>>87861 評判気になるさん
逆光ってそんなに気になるかな？
確かに写真を撮るときは意識するけど、肉眼で景色見るときに意識したことないけどね。
あと、そもそも夜景や曇りの日なら関係ないし、逆光が影響するのなんて、被写体の後ろの方向に太陽がある数時間だけでしょう。

なんか住民が必死になればなるほど品川(港南？)ってあまり魅力的な場所じゃないんだなと感じる
必死すぎるし、ポジってる内容も無理がある

>>87883 マンション掲示板さん
工事は大変だろうね。
広場に期待しちゃうのも品川っぽい。
でもスカスカの広場にならないか心配。

>>87885 マンション掲示板さん

逆光のレインボーしか見えないＧＦＴの住民さんにはキビシイ話だからね。
必死で否定したい気持ちはよーくわかる。ｗ

>>87885 マンション掲示板さん

おっしゃる通り。
人間の目はカメラより遥かに性能がよく、
時々刻々日の当たり方が変わる南景色の方が
変化があって魅力的に感じるものです。

>>87884 匿名さん
その浜松町のタワーマンションまわりのビルに囲まれすぎじゃない？とは言ってもこのスレにピッタリの新築マンションですね。

>>87870 匿名さん

南君、見苦しぞよ、

ワイルドシティタワーズは素晴らしいマンションです。
しかしながら駅力を語るには山手駅直結新築マンションの話題（分譲・賃貸まだ不明）

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/11/08/04.html

>>87865 匿名さん

>（分譲時平均単価など一番信用度が高い住まいサーフィンデータより）

>よくわからない最近できた不動産サイトのデータや週刊誌のデータはデタラメだらけですけど、老舗の住まいサーフィンのデータは一番信頼度が高いので信用できる。

住■いサーフィンを一番信用度が高いとか言ってしまうところがもうアレでしょ。
個人情報集めるだけ集めて情報にも偏りがあり信用できないと評判のサイトなのに
ほとんど素人評論家の個人ブログみたいなもの。　大丈夫？

北向きが最高！
↓
でもお前のところ、しょぼいよな
↓
いや、麻布とかでは・・・
↓
でもお前のところ、北向き安いだろ
↓
バ、バレた～


相変わらずerus＠akuは間抜けだな

>>87889 匿名さん

住んでるタワマンのスカイテラスは南東北と見渡せる、南向き眺望は暗くボヤけた感じで北向きはハッキリクッキリと綺麗。

グローバルフロントタワーの眺望いいとか言ってたやつがいるから物件サイト調べてみた。　
逆行で暗いし、レインボーの角度も悪くて、正直イマイチ

自分が陽に当たりたいか、陽のあたる景色を見たいかなんて、好きな方を選べばいいじゃない。
個人的には景色より自分に陽を当てたい派だけど、逆の人も居るのはよくわかる。

やっぱり逆光の南側の景色は暗いね。
青い空だけがまぶしくて虚しい。

徒歩何分までが最寄駅ですか？
（山手線の場合）

>>87896 匿名さん

港区の海岸部の物件の眺望において重要なのはランドマークのレインボーブリッジだけでなく光で煌めくお台場も綺麗に見えること、最近ではそれに加えてゲートブリッジが見えるかも大事なポイント。
この物件の眺望はレインボーブリッジによってお台場が隠されているのが残念ですね。

>>87900 匿名さん
価値の無い話ばかり

価値のないのは眺望もなんにもないお前のマンション

レインボーブリッジより、東京タワーの方がいい

駅遠に住んで眺望しかポジる事がないんだろ
その眺望も北向きでお見合い状態っていうのが可哀想

この人ず～っと部屋にいるみたいだから、南向き買えば良かったのにね。

>>87896 匿名さん
順光か逆光かの話なのに、思いっきり曇ってる日の写真を持ってきて暗いと言われてもね。
ちなみにこの写真は何階のどちら向きの部屋からの眺望でしょうか？

住まいサーフィンの中古価格はレインズを基本にした数値なので正解ですよ。販売前の儲かる確率とかは不正確なのは有名ですけど、それと中古価格を混同するのはどうかと思います。

>>87885 マンション掲示板さん

スカイツリーに登って北向きと南向きを見比べると景色のあまりの違いに驚く。

>>87904 匿名さん

WCT北向きは最高の景色ですよ。

驚かなかったけど・・・

>>87900 匿名さん

これな。

スカイツリーからは、皇居、明治神宮　の向こうに富士山が見える。
そちらの景色が好き♪

抜けのある眺望のタワマンなら北向きが順光で綺麗だ。住んでいれば分かる常識。実際住んでいないと分からないと思う。

写真は青空も見られるし問題ない、むしろ晴天なら南向きはもっと暗くボヤけた感じになる^_^

>>87910 匿名さん

じゃ鈍感なんだ

>じゃ鈍感なんだ
>じゃ鈍感なんだ

相変わらず幼稚な言い合いが続きますねえ

スカイツリーから北向きって何か驚くようなランドマークな建物や山
などありましたか？

駅力のスレッドなのに眺望の話題しかない

>>87918
しかも老人は他人の考えを受け付けられない

>>87917 匿名さん

そんなこと関係ないでしょ、スカイツリーなら順光と逆光を同時に見分けられるからという事。

>>87918
確かに。しかもスレ違いの中古物件ばかり。橋がそんな好きなら明石海峡大橋とかもっと立派なの日本中にいっぱいあるよ。レインボーブリッジは小さくて橋としての魅力はない。お台場が見えてもいまいち。もっと東京タワーとか東京を代表する景色が見えてほしいですね。

>>87918 匿名さん

元々は世界のリニア品川駅から徒歩13分でWCTの素晴らしい眺望写真が貼られてネガが沸いた。

南君撃沈

>>87922 匿名さん
そのWCTとかいう築古中古物件、掲示板違いですよ。何回も指摘されていますけどここは新築分譲マンション掲示板。ネガが沸いたのではなく単に注意しているだけ。

確かに世界のリニアのひと関係ない物件を連投して注意をうけて何回もアク禁になっています。なぜ退場しないのか不思議です。

その築古中古物件の方がショボいお前らの物件より話題性も人気もあるんだから仕方がない。
新築でも中古でももっと良い物件あれば、その話題出せばいいだろ
本当に良い物件なら話題の中心になれるはず(笑)

>>87925
老人さん何イキってんの？

話題性
人気
話題の中心



草

>>87924 匿名さん

世界のリニア品川駅の駅力を高める名作タワマンの魅力を紹介している。
アク禁になるわけがない。

リニャモタカーが一番強いです

タワマンなら北でも大丈夫だなんて理屈まったくないよね。
北部屋はタワマンの妥協の産物です。
24h×365日、お天道様上らない部屋に住めますか？
牢獄でもそんな環境酷くないのでは。人権侵害。
北部屋は普通、物置でしょ。

>>87930 匿名さん

鯖の水煮缶増量！

>>87925 匿名さん
単なるスレ違いですね。恥ずかしい

順光さんは、
｢眺望有り・南向き＞眺望有り・北向き＞眺望無し・南向き＞眺望無し・北向き｣
という結論に対し、
｢眺望有り・北向き(順光)＞眺望有り・南向き(逆光)｣だと異を唱えるんですね。
両立しない日当たりと順光のどちらを取るかという話なんですが、順光を取るのが一般的な時代なんですかね。

>>87928 匿名さん
アク禁解放後の10連投とか笑えます

話題の新築マンションって・・・浜松町のあの物件のこと？
超都心エリアにある物件で山手線駅にも近いってのがいいですね。

地下鉄も使えるし、東京タワーは目の前ですからね。

>>87935 匿名さん
浜松町は高級マンションが続々とできていますね。ホテルもラグジュアリークラスが多いからプレミアムエリアになりそうです。

御成門小学校の世帯年収がまもなく日本一になるという話ですよね。公立でもすごい

>>87930

タワマンの北部屋は、太陽に照らされる街の眺望と、明るい空と雲が目の前に拡がっているため、戸建ての北部屋のごとく暗くないんだなー。さしずめ、太陽の優しい間接照明といったところ。
タワマン未経験者には想像し辛いのでしょうね。まぁ、イヤなら選ばなきゃいいだけの話なので、どーでもよいが。。。

銀座にも近いですね

>>87933 マンション掲示板さん

眺望有り(高層)南向きだと陽射しが強すぎてカーテン閉めっぱなしだそうですよ。逆光眺望でも見たいのに残念。

>>87937 匿名さん
浜松町のラグジュアリーホテルって
どこのこと？

浜松町エリアの再開発も進んでますからね

芝公園、日比谷公園、浜離宮、芝離宮、愛宕山　緑も沢山ありますね

>>87939 匿名さん

その通り！
南君はタワマンに住んでいない。
北君はタワマンに住んでいる。

>>87942 匿名さん
今後、竹芝や虎ノ門にはいくつかできるらしいけど現状は

竹芝と日の出の開発が進むと、沢山の人が回遊しそうですね。

>>87947 匿名さん

水辺の時代到来ですね。

遅い！

>>87944

愛宕山は、東京で一番低い山って言われてますね。
山あり、海あり、公園あり　の超都心ですね

>>87935 匿名さん
浜松町のタワマンも豊富になってきましたね。
将来的な序列は、以下のような感じで、港南や芝浦に見劣りしないラインナップになりそうですね。
・浜松町二丁目PJ(徒歩1分?直結)
・芝浦一丁目PJ・東芝ビル建替(徒歩4分くらい?直結、賃貸?)
・PC浜離宮(徒歩5分)
・ツインパークス(徒歩6分)
・ブリリアタワー浜離宮・イトーピア浜離宮建替(徒歩5分)
・クレストプライム芝(徒歩6分)
・グローバルフロントタワー(徒歩11分)
・ローレルタワー浜松町(徒歩10分)

気づいた頃にはもう遅いです。

もはや一般人には住めない価格帯です。

>>87939 匿名さん

タワマン北部屋、暗いです。
体験住み。
昼から電気つけてる。
タワマンだからって北でも良いなんて理屈一切ないです。

向こうのスレでは紹介しましたが、こちらでも紹介しておきますね。

現代、昭和、江戸の地図が同じ画面で見れます。
ルーラーを動かすだけですので、非常にわかりやすいです。

http://labs.mapfan.com/etc/kochizu/

江戸時代の浜松町、殆ど武家屋敷ですね。

>>87953

不思議なのが、昭和の品川駅エリアが白地図になっているんです。
江東区や中央区でも表示されるのに。何故なんでしょう？

>>87952 匿名さん

何処のタワマン？またはどの辺で？
( ^ω^ )

タワマンでは北向き部屋がいいよねhttps://search.yahoo.co.jp/amp/s/m.ielove.co.jp/column/amp/contents/01...

>>87956 匿名さん
その通り。浜松町は銀座側の北向きがいいです。

抜けのある眺望タワマンなら北向き住戸
https://allabout.co.jp/gm/gc/426807/

>>87958 匿名さん
浜松町はもういいてす

>>87952

お住まいになったことのあるタワマンがどのような条件の建築物かは知りませんが、良い思い出がないのだけは解りましたよ。でも、その物件のあなたがおっしゃる暗いって状況、それって入居前に想像すればわかるでしょうに。。。
例えば、極端に低層階とか。テラスが広いが窓が奥まっているとか。窓が小さい。極端なお見合い。などなど…。
ん〜、何かが欠落していますね。よーわからん。

>>87955 匿名さん

ワイドスパン、遮るものがないタワマンです。

>>87960 匿名さん

購入前に実際の部屋見学して、暗かったので南部屋にしたんですよ。
青田買い物件は注意が必要です。

>>87960 匿名さん

日差しが欠落してます。

北部屋は日当たり悪いからカビ発生するよ。

>>87962 匿名さん

だから何処の？
またはどの辺？

>>87965 匿名さん

暗さとエリアは関係ないよね。

>>87964 匿名さん

子供部屋が北部屋とか可哀想過ぎる。

北部屋の場合、洗濯物はすべて乾燥機。

>>87962

あーなるほどね。
あなたが住んでみた実体験からの感想かと思ってました。
違ったんですね。これは失礼しました。

次は…
「タワマンの北部屋は、気圧の変化で情緒不安定になり、お日様を見ない生活なため鬱状態になりやすい！」
とか、言い出すのかなぁ？？？

>>87970 匿名さん

北部屋が気圧の変化で情緒不安定になるかはよくわかりませんが、
24h×365d、日当たりが悪い部屋で過ごしてたら鬱状態になりやすいのは、
その通りだと思います。

>>87968 匿名さん

タワマン高層階は外に干せないだろ

>>87966 匿名さん

お見合いか低層階だな

>>87967 匿名さん

南向きの夏休みはカーテン引きっぱなし、暗くてかわいそうに。

>>87961 匿名さん

今年の夏はどうやって乗り切ったの？
目の前の建物で遮ってもらったのかな
北向きはカーテン開けっ放しでかいてきだったよ。

>>87972 匿名さん

手摺より下なら干せますよ。

別に北向きで住むのも好き好きなんだけど、｢順光＞日当たり｣という無茶意見を主張する人は居るのかい？
居なけりゃ｢眺望有り・南向き＞眺望有り・北向き＞眺望無し・南向き＞眺望無し・北向き｣で議論は終了だな。

ちなみに、｢眺望 順光｣でグーグル検索して上位に表示されたサイトは、以下でしたよ。

①北向きのメリットとして、家具の日焼け防止、価格の安さに次いで順光を紹介する記事
https://www.marubeni-sumai.com/club/column/37

②東向きのメリットの一つとして順光を紹介する記事
https://miyata-re.jp/archives/6831

結局、北向きは価格が安いことのみが明らかなメリットであり、一昔前の南向き信仰の強かった頃に賃貸・投資向けに新築分譲で買うなら良かった。
しかし、投資目的の利益が乗った中古や、北向きでも売れると分かり他の方角との差を小さくして売り出している新築を、｢北向きはお得｣、｢タワマンは北が住みやす｣などの売り文句にまんまと乗せられて買うのは愚の骨頂ということですね。

>>87975 匿名さん

もしかして南部屋に住んだことない？
南は太陽高度高いので日差しは部屋に殆ど入ってきませんよ。
全室南向きって売り文句は聞いたことあるけど、
全室北向きなんて売り文句ないでしょ。
日当たり悪くて暗いしカビるし居室としては最悪ですよ。
物置にするのも本当は避けたいくらい。

駅近、南向きはマンションのマスト条件です。

昼寝て夜のお仕事してる方には北向の需要あるかもね。

>>87956 匿名さん

その記事、「猛暑日が続くとエアコンは利きません。」とか訳のわからないこと書いてる時点で、単なるヨイショ記事というのがよく分かる。

>>87976 匿名さん

お日様が当たらないし、東京のタワマンなら空気も悪い、乾燥機利用が清潔で何より楽。

エアコン壊れてるだけでしょうね。

北向なんて、冬寒くてバルコニー出られないよ。
南なら、天気の良い日、日向ぼっこで超気持ち良いのに。

>>87977 マンション掲示板さん

君、タワマンに住んでいないね。

>>87978 匿名さん
結局、順光で景色が綺麗や反射で明るいなんかは、日当たりが悪いことをカバーする売り文句に過ぎないんですよね。
狭い部屋を、掃除が楽、不要な物が増えない、安い管理費で共用施設が使用できてお得などと言って売るのと同じ。
もし全く同じ条件の広い部屋と狭い部屋が同じグロス価格で売り出されてて、狭い部屋を買う人はいない。
ただ、眺望が良くない立地なら、あえて北向きの部屋を作らないだろうから、世の中の北向きの部屋に占める眺望のいい部屋の割合は高いかもね。

ちょっと考えればわかるのにね。
北向の板状マンションありますか？
北向はタワマンの妥協の産物なんですよ。

>>87985 匿名さん
その推測の理由は？
ただの勘ですか？負け惜しみですか？

>>87987 匿名さん
タワマンだからこそ、高層で眺望がいい部屋ができて、北向きでも商売が成り立つのだから、妥協の産物って程でも無いでしょう。
むしろ、眺望の無い低層～中層階の方が妥協の産物。
もし眺望の無い低層～中層階の北向きの部屋があるなら、最も妥協の産物ですね。
良心的な物件は駐車場・駐輪場とか集会場とかジムとかゴミ収集所とかにするでしょうが。

北向なんて日当たり悪くてカビるし
暗いし、住居として失格。眺望以前のお話。
夜のお仕事してる方の需要はあるかもしれないけどね。

>>87987 匿名さん

板上なら高層でも北向作る必要ありませんね。

>>87990 匿名さん
眺望のある高層タワマンは別
低層や板状は南でいいよ、
お見合いならどの向きでもいいわ。

＞北向なんて日当たり悪くてカビるし

↑どんな団地だよｗｗｗタワマン住んでつやつはこんなことは言わない

駅近、南向き、眺望
どれも外せません。
全部マスト条件。

都内にタワーマンションが普及するにつれて、この手の話はもはや常識になりつつありますね。関連記事も枚挙に暇がない。南向き買った人は認めたくないでしょうけど、タワーマンションは北向きが良いようです。ただし、タワーマンションの場合の話です。



【憧れのタワーマンション高層階】南向きが嫌われるのはなぜ？
https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...

超高層マンションでは南向きより、北向き、西向き、そして東向き住戸
のほうが旗色がよい。南向きは、暑さが半端なく、エアコンが利かない。
https://blog.goo.ne.jp/2005tora/e/5e8ee54fa9d04276d11fc981f81db6f6

都心の高層マンションは南向きより「北向き」がいい
https://allabout.co.jp/gm/gc/426807/

タワーマンション選びで重要な”部屋の方角”
https://www.towermansion-tokyo.com/?blog=%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E...

マンション購入者に異変が！南向きを嫌がる5つの理由
https://matome.naver.jp/odai/2145485066249593401

南向き超高層マンションのデメリットとは？北向き物件にメリットが大きい夏！
https://letitbe-news.net/3545.html

超高層マンションでは南向きより、北向き、西向き、そして東向き住戸のほうが旗色がよい。

https://blog.goo.ne.jp/2005tora/e/5e8ee54fa9d04276d11fc981f81db6f6

南向き信仰のワナ

https://allabout.co.jp/gm/gc/26948/

南君もソースよろしく

タワーマンションの方角はどれがいい？南向き信仰の崩壊、北向きが見直されつつある？

https://it-toranoana.com/2016/02/06/tower-mansion-hougaku/

＊眺望の良いタワーマンションに限る

◇いままでの日本では考えられない現象

家を買う人は日当たり良好な南向きを理想とした。窓の数が一戸建てより少ないマンション住戸では、特に「南向き信仰」が強まった。当初の超高層マンションも、南向きが人気を集め、「北側には住戸を設けない」という事例まであった。

その南向き住戸を購入し、住み続けた人が今、どう思っているか。じつは、「もう南向きはこりごりだ」と話し、「今度は日が差さない住戸を」と南向き以外に殺到しているのである。

南向きが敬遠される理由は、「超高層は目を遮るものがなく、日当たりが良すぎる」ことが原因。加えて、近年の日本は夏の暑さが激しい。猛暑日が続き、４０度前後の高温を記録することもある。そうなると、日当たり良好の南向きは、暑さが半端なく、エアコンが利かない。エアコンをつけても熱風が出る、というような日もあるという。

https://girlschannel.net/topics/634394/

>>97990

キミは戸建てかアパートのお話でもしているのかな？
不潔にしているなら、北も南も関係ないぞ。
夜の仕事に執拗にこだわるのも良くないよ。
何か苦い思い出でもありそうな言い回しだね。

北向きが悲惨で眺望最悪マンション例

こういうマンションは北とか南以前なので注意しましょう

南向きも北向きもどうでもいいよ。

埋立た周囲準工業地帯の運河エリアに住まうこと自体が人生捨ててる。

さあさあ、妬み嫉み御一行様
どんどん攻めてちょうだいな！

ちょっと前は
緑と水辺に囲まれたタワマンオーナー
VS
他人様ドヤ顔オタクネガ

今
タワマン高層階北向きオーナー
VS
南向き団地民

案外一般人への洗脳は難しいみたい
あとはタワマンの当事者が価格その他考慮すればいいやね。

別に南向き１Ｒ買う訳じゃないし。

＞周囲準工業地帯の運河エリア

豊洲か晴海のことだね。港南４丁目、芝浦３丁目は第一種第二種住居地域だから。

売り手のたわごとでしょって意見も多いみたいです。

結論、芝浦・港南のタワマンだと、眺望がいいことは大前提として、｢東向き＞南向き＞西向き＞北向き｣ということでよろしいか？
・東向き：午前中は日が当たる、午後は順光、東京湾ビュー
・南向き：一日中日が当たる、夏暑すぎ、逆光だけど南東方向に東京湾・南西方向に富士山が見える
・西向き：午後は日が当たる、西日がきつい、富士山が見える
・北向き：一日中直接光が入らない、反射光でそこまで暗くない、順光、東京タワーが見える

芝浦・港南のどの位置かや、南東、南西、北西、北東とか考え出すとややこしいので、あくまで総論です。

>>88003
そのWCTは眺望ダントツNo.1で有名。とにかく周りに視界をさえぎるものが無く眺望が１ｋｍから２ｋｍ先まで抜けてるという奇跡のような眺め。タワマン好きなら知らない人はいない有名な話。

>>88011

大間違い。港南のタワーマンションは東向き＞北向き＞南向き＞西向きの順です。

>>88012
写真の前に説得力無し

それ団地のはなしね

＞写真の前に説得力無し


そうなん？

>>88013 匿名さん

正解。

まだまだ一般的には南が圧倒的に人気みたい。

向きなんて個別物件で条件が変わるんだから、もういいでしょ。永遠スレチだよ。
北を押す人も、南を押す人も、その物件なら正しいんじゃない?

＞写真の前に説得力無し


確かに写真の前には眺望最悪という話は説得力がないね。

　

>>88003 匿名さん
このマンションの中～高層階なら、
①東向き
②南向き
③西向き
④北向き
⑤中向き
だな。
実際に妥協の⑤を除き、①～④の順で部屋設置面が大きい順になっているでしょう。
北がいいなら、┓のような配棟プランにするって。

眺望がいい前提だと⑤は除外なので、>>88011が正しいことが検証されましたね。

いろいろ大変だね

コーヒーを飲みながら朝焼けの景色に癒される早朝

高層からだとこういう景色。２ｋｍから４ｋｍ先まで抜けてる眺めなんかなかなか無いでしょう。

はなから記事を相手にしてない率も高いみたい

>>88021 マンション掲示板さん

実際の成約価格。東がダントツ、あとは北、南、西の順番。北はブリーズタワーとキャピタルタワーで評価が違い、ブリーズタワーの北向きは東向きと同評価。この辺は港南マンションの常識。

>>88013 匿名さん
どうして港南前提だと、｢北向き＞南向き＞西向き｣になるの？
レインボーブリッジが北向きに見えるのは港南の外れだけだよね。
東京湾ビューを押すなら｢北向き＞西向き｣までなら理解するが、北向きが南向きに勝るロジックが全く理解できない。
遥か北に見える東京都心の夜景押しか？それなら西向きの方が上じゃないか？
ってか、なんか有明みたいな発想だな。

医学的な事よりも心理的な面でこういう女性の声も強いみたい。

嫁や子供のいる北信者は家族の事も考えてみるといいかも知れませんね。
・
・

>>88027 マンション掲示板さん

北向きの眺め。

中層も高層も同じ傾向か

>>88028 匿名さん

タワマン高層は昼間からカーテン閉めっぱなしで鬱になるのほ南向き。南は日差しが強すぎてなつはカーテン開けてられない。カーテン閉めないとエアコン効かない。これ、大袈裟じやなくてマジメな話。

実際に東、北、南、西の順なんだから何を言っても事実が全て物語る。

>>88032

たしかに東、北、南、西の順なんだから何を言っても事実が全て物語るね。

>>88026 評判気になるさん
これ、青い点は｢北・北東｣だから坪340万越えてるのは北東角なんじゃないのかな。
それを抜けば、南より下で西といい勝負。
西の坪260を切る格安の部屋は、報知新聞か首都高・モノレールとお見合いの低層階だろ。
眺望のない部屋は議論の対象外。
そもそも2年前までのデータじゃなくて、最初のデータを出して欲しいね。
持ってくるデータも微妙なら、データを分析する頭も微妙だな。

>>88031
それに対するアンサーはこんな感じみたい
・

レインズで東、北、南、西の順なんだから一番正しいでしょ。

>>88034 マンション掲示板さん

北東角はめったに売りに出ない。出れば坪600万だが今まで成約事例は一例だけ。これには反映されてない。

名前が違う頭が微妙な３匹が都合よく深夜にそろい踏みですか。
>>88026：評判気になるさん
>>88032：匿名さん
>>88033：口コミ知りたいさん

ワールドシティは北向きが高いのは有名な話。

と言ってる内に４種５匹に増えてた！
>>88026：評判気になるさん
>>88032：匿名さん
>>88033：口コミ知りたいさん
>>88036：匿名さん
>>88037：マンコミュファンさん

いま北向き売りに出てる。高い！

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_181J3055/

>名前が違う頭が微妙な３匹が都合よく深夜にそろい踏みですか。


ハハハ、頭が微妙なお方がエキサイトして名前の事をすっかりお忘れですかね。

まあ、eru＠sakuの頭ではそんなもんでしょうね。

>>88037 マンコミュファンさん

これが一番実際の成約価格だから間違いない

辛口のお方
・

東向きは高いわけだ。

>>88037 マンコミュファンさん
どうしてそのレインズデータに反映されていない坪600の成約事例を知ってるの？
そして、どうして北東角の中古成約事例が1件だけだと知ってるの？

あなたがその１件の北東角の高値購入者で、以降ずっと中古物件をウォッチしてるのか？

４種６匹に増えました。
もう開き直って、ヤケクソですね。
>>88026：評判気になるさん
>>88032：匿名さん
>>88033：口コミ知りたいさん
>>88036：匿名さん
>>88037：マンコミュファンさん
>>88043：評判気になるさん

1～4投稿目までは｢北、南、西の順｣という表記が含まれ、2～4投稿目までは｢東、北、南、西の順なんだから｣という表記が含まれている。
偶然な訳がない。
めでたくこの方が成りすましの常習犯でWCT住民で北向き住人ということが判明しましたね。
この後、得意の画像ペタペタで汚点処理のスレ流しに入ります。

>>88034 マンション掲示板さん
×最初のデータ
　　↓
〇最新のデータ

どの名前からでもいいので、情報提供期待してるよ。

北向きゴミ物件をアピールしてるへんな子がいるね

今年息子が最難関小に合格したパークマンション北向き部屋住まいの私が通りますよ〜っと。

>>88050
お～凄いねえ！おめでとさん！
パパママさん達も優秀だったんだろうねえ。

WCTの北側の人なんだか必死ですね。そんな資産価値が心配なんでしょうか？個人的には全く興味ない物件です。

ネガが必死だからだろｗ
WCTネガ面白いな

一人芝居凄いですね。しかし全く北側の魅力は理解できなかった。申し訳ない。

某物件の北向きって、田町駅の再開発で小さく見えてた東京タワーが
見えなくなっちゃうんでしょ。

>>88053 匿名さん
昨晩のWCTネガって、せいぜい>>88003くらいで、あとは南向きと北向きのどちらがいいかという議論だったと思うけど。
一部、北向きはカビだとか子どもに悪影響とか無理ネガ意見もあったが、それは南向きに対するエアコンが効かない、一日中カーテンという無理ネガ意見もあったので、お互い様。
どういう思考回路で｢WCTネガ｣となるんだろうか…

知らない世界は認めたくありませんよね

そもそもなぜここでWCTの議論するのか意味不明。中古スレでやってほしい。

山手線の主役となった品川駅　品川駅を代表するマンションはＷＣＴ　話題の中心となるのも当然。
気に入らないならば、もっと素晴らしい地域の話題や物件の話を出せば良いだけの話。

>>87977

この発言１つだけで、マンション掲示板さんってまともなタワマンに住んだことが無いってことがバレちゃいましたね。

てっきり芝浦あたりの有名タワマン住民さんかと思ってましたが、安いボロマン住民だったとは・・・大笑

>>88059
それ中古でしょ？しかも話題にしているの1人だけ。ご遠慮ください。

話題の中心だって・・・・
港区平均以下なのに何を勘違いしてるんだろう
中古スレも過疎ってますよ。

>>88060 匿名さん

>>87988を再掲しておきますね。
まずは質問に答えましょう。
このままじゃ、哀れな遠吠えですよ。

ーーー
>>87985 匿名さん
その推測の理由は？
ただの勘ですか？負け惜しみですか？
ーーー

WCTは大型物件で取引も多いから専用の中古スレがあります。しかし中古スレが盛り上がらないからこっちに来て嫌がらせしているんでしょうね。同じ物件の住民の方はどう思われているんでしょうか。

>>88062

こちらで威勢を張るのではなく過疎ってる某中古物件へ行って盛り上げてやって下さいね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

中古スレならマンションの写真とか眺望とか方角とか投稿しても誰も文句は言いませんしネガもされないでしょう。ここでされると完全なスレ違いです。古い同じ写真ばかり迷惑です。

品川駅に関係のある、港南を代表する物件ってVタワーじゃないの?

>>88063 マンション掲示板さん

はぁ？
俺は87985とは別人なんだけど
また相手が１人だと思い込む病気？

>マンションの写真とか眺望とか方角とか投稿しても誰も文句は言いませんし

↑よっぽど写真が見たいようだね！

マンション掲示板ってタワマン住民でもないくせに噛みついてたのか。
前からズレた書き込みばかりで変な奴とは思ってたけど。

>>88069
ピンボケで見苦しい写真ですね。

ピンボケというかカメラの性能の問題。画素数が粗すぎる。スマホのほうがキレイに撮れますよ

>>88066

ほんとにやめてほしいなら徹底スルーが最良の方法。一切反応しなければ面白くなくてやめる。あなたのWCTやめてくれ書き込みは一番喜ばせるから逆効果。WCTネガ書き込みも話題を出していることに含まれるから同じこと。

>>88067

品川Ｖタワー　品川駅までスカイウェイを使って６分
しかし、改札まで　９分なんだよね。
住所港南２丁目　築１５年か・・・

東京都心部のマンションの主流はタワーマンションなんだから眺望は極めて大切だろ。眺望の無いタワマンとか意味不明。
眺望はすぐ飽きるとか言ってるのは持たざる者の単なる言い訳
利便性などのために眺望の無い方角や低層階などを選択するというのも否定はしないが、主流ではないあくまでも妥協産物。

>>88073
むしろアンチが煽っていることも多い感じだな。何れにしても同じ穴の狢でしょ。

東側が一番の眺望
羨ましい

ワールドシティタワーズのスレッドですか？
駅の話題は無視ですか？
山手線駅力に関係無い「WCTの写真」ばかり・・・嫌悪

「WTC自慢」のスレッド

駅の新情報や駅力の話題だけで良いです
過疎っても
眺望写真は個別のスレッドでお願いできませんか？

駅の写真は歓迎ですが、眺望写真はご遠慮願います。
不動産のサイトではありません

>>88081 匿名さん

何を血迷ったことをｗ
不動産のサイト以外の何ものでもないだろ

掲示板の名前を１００００回読んでみろ

>>88082 匿名さん
確かに新築分譲マンション掲示板でしたね

とりあえず反論はなさそうなので、日当たり・眺望議論は以下の結論で終了ね。
・｢眺望有り(逆光)・南向き＞眺望有り(順光)・北向き＞眺望無し・南向き＞眺望無し・北向き｣
・芝浦・港南のタワマンだと、眺望がいいことは大前提として、｢東向き＞南向き＞西向き＞北向き｣

異論がある場合は、複数人に成りすまして議論を強引にネジ曲げず、都合の悪い質問にもちゃんと答えてくださいね。

そもそもポジは駅の話しかしてないのに、中古物件の話を持ち出すのはネガ。

>>88068 匿名さん
おーごめんごめん。
昨晩、４人に成りすましてたヤツがいたから、同じヤツに粘着されてるかと思ったよ。

それで、別人なのは分かりましたが、質問に答えてくださいね。
たぶんスルーして消えるんだろうけどね。

その推測の理由は？
ただの勘ですか？負け惜しみですか？

>>88085 匿名さん

同意。品川駅のポテンシャルには誰も文句は言えない。

これだけの再開発事業が一気に集中するエリアは品川だけ。マンションの話題なんかどうでもいい。

>>88084 マンション掲示板さん

眺望を語るとき、逆光は話になりません。
芝浦・港南のタワマンだと、眺望がいいことは大前提として、｢東向き東京湾眺望＞北向き東京タワー都心眺望＞南向き品川区眺望＞西向き｣ の順で価格が高い。

ここのWCTさんは元々は東向きのお台場ビューを分譲初期に買って３割値上がりしてる状態と自慢してたけど
結局は北向きの最終期高値売れ残り部屋を坪340万で買ってた事がバレて
最近は開き直って北向き眺望と言ってレインボーブリッジが綺麗に見える写真を載せたりしてるけどあれは窓から東側を覗き込んだ写真で、本当は正面にタワマンがあるお見合い眺望です
この人の妄想の話にいくら付き合っても仕方ないですよ

>>88090 匿名さん

スレ違いの話題はご遠慮ください。

>>88090 匿名さん

眺望抜けてるね。その右側はこんな感じ。

>>88090 匿名さん

その写真にレインボーブリッジ写ってる。

>>88090 匿名さん

妬みがすごいね。笑笑

>>88090 匿名さん

地図で確認しても、ブリーズタワー北側からなら覗き込むという角度ではないでしょう。

>>88090 匿名さん

その写真はキャピタルタワーですね。最終期はブリーズタワーですよ。

>>88094 マンション検討中さん
昔のモデルルームですね。ゴミ処理場ですか？その煙突？

>>88096 評判気になるさん
ブリーズタワーの角部屋以外はすべて覗き込まないとレインボーブリッジは見えません。よって日常的には見えません。

妬みがすごいね

>>88084 マンション掲示板さん

タワーマンションに住んだこともない奴の意見だって一蹴されてバカにされてるのに、何が『結論で終了ね』なの？
毎回毎回よくそれだけトンチンカンな意見出して生き恥晒せるものだ。

飽きないよね

WCTさんてさ、東向きの写真は品川埠頭が写らないように後ずさりして撮って
普段窓際まで行く事なんてないからこれが自然に見える眺望とか言ってたのに
北向きに関しては身を乗り出したような写真しか貼らないよね
東向き撮る時みたいに窓枠とか家具とか写るように撮れないのかな？

>>88098 匿名さん

ベランダマンションなんかと違って全面窓のダイレクトウインドを採用したワールドシティータワーズはリビングから日常的にレインボーブリッジが見えますよ。

おっ

コンテナ位我慢我慢

コンテナも入管も我慢我慢

殺生世の為人の為、我慢我慢

火力発電所も我慢我慢
運河臭も我慢我慢

>>88101 匿名さん

過去何年にも渡って議論が交わされた眺望スレッドでもワールドシティータワーズを超える眺望のマンションはほとんど無い（全く無いとはいいません）という結論がでていました。
港区の海岸部の眺望の素晴らしいマンション群の中でもレインボーブリッジからお台場、ゲートブリッジ、海ほたる、東京湾口部さらには房総半島まで、これだけ綺麗に見える物件は他に存在しないでしょう。

窓から見えるゴミ焼却場も我慢我慢

この人よく平気で嘘つくよな
ワールドシティタワの建物の向き考えたら北正面に見えるのは芝浦エリアでしょ

な～んだ、眺望眺望って言ってる人が、実はお見合いになってるんだ。
駅遠、北向き、眺望なしじゃダメダメですね。

豊洲の幼稚園児お絵描きさんが発狂しちゃったようですね。
豆粒みたいなレインボーしか見えなくても落ち込むことはありませんよ(笑)

WCTの眺望がナンバーワンなんて次長課長が勝手に主張してるだけでwww

実際に内見して北と東の住戸から眺望みたけど、とにかく足元の嫌悪施設の存在感が凄いのと、レインボーは巨大なゴミ焼却煙突が目立ちすぎて、余りに滑稽な眺望に妻と正直笑ってしまった。豊洲や晴海からの湾岸眺望の方が100倍上、というか比較対象にならない。WCTの眺望は湾岸最底辺だって気づいた方がいい。

グーグルマップで見てもWCTでもレインボーブリッジフロントビューはありません。今までの写真は覗き込んで撮っていたんですね。勘違いさせられてました。

大雨降ると未処理で垂れ流しの下水処理場も我慢我慢

>>88111 匿名さん

百聞は一見にしかずと

これが実際ですね。

なんじゃこりゃ

見れば分かる

大パノラマ

美しい朝焼け

花火

花火最高！

何回同じ写真貼るの？
頭おかしいんだけど

>ベランダマンションなんかと違って全面窓のダイレクトウインドを採用したワールドシティータワーズはリビングから日常的にレインボーブリッジが見えますよ。

その通り

>>88124 匿名さん

何回同じ写真貼るの？
頭おかしいんだけど

>過去何年にも渡って議論が交わされた眺望スレッドでもワールドシティータワーズを超える眺望のマンションはほとんど無い（全く無いとはいいません）という結論がでていました。
>港区の海岸部の眺望の素晴らしいマンション群の中でもレインボーブリッジからお台場、ゲートブリッジ、海ほたる、東京湾口部さらには房総半島まで、これだけ綺麗に見える物件は他に存在しないでしょう。

その通りです。

北向きって東京タワーも見れるはずだけど、レインボーブリッジの方に興味を引かせ様としているから、もう見えなくなっちゃてるのかな？

豊洲アホネガはこれに発狂してるんでしょう。

品川>>>>>>豊洲

>>88129 匿名さん

見えるよ。

今日の曇った日のレインボーブリッジの眺望がどんな感じか見てみたいな♪

２７階

>>88128
この角度はだいぶ左を見ないとレインボーブリッジは見えません。悪しからず。

昔からの同じ写真ばかり。違うのないの？
というか、北向きだから撮影出来ないよね。

ワールドシティタワーも豊洲と比べるようになったらおしまいですよ。以前は渋谷、白金、浜松町あたりが候補だったのに坪単価で完敗してしまいますからね。

なんとも

>>88128
これ誰の部屋でしょうか？今日の写真お願いしたいです

>ワールドシティタワーも豊洲と比べるようになったらおしまいですよ。

eru＠sakuじいさんは最近じゃ見えない敵を豊洲と妄想してハッスルしてるみたいですね。

>>88124 匿名さん

幼稚園児レベルのお絵描きさんがみんなにバカにされまくって泣きながら描いた迷作ですね。

よくご存知ですね。最近は東京湾の花火はお台場で打ち上げられることが多くなりました。お台場の真正面に位置するワールドシティータワーズはまさに特等席。何も邪魔することのないロケーションでダイナミックな大迫力の花火ショーをリビングから楽しむことができます。
その素晴らしさは写真でも伝わるほど。あなたのために、後ほど親切な住民様が写真をアップしてくれることでしょう。

都心湾岸部はどこにも焼却場などがあるものですが、ワールドシティータワーズは処理場や発電所などの施設から距離が離れているうえに、周囲に建物が無く開けた立地で素晴らしい眺望の物件であることがわかる良い作品です。

>>88137
ずっとWCTさんが写さないようにしてた部分が笑