山手線の駅力を語るスレ Part5

>>8747
おそらく、港南で仕事してなければ港南口から品川駅の外のオフィス街に出ることはないし、
ましてやオフィス街の先の運河やタワマン街が整備されたことなんか知らんだろうね。
実際、俺もこないだ車で通るまで知らんかった。

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[No8750及び本レスは、差別表現のため、削除しました。管理担当]

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こないだ田町から品川まで芝浦港南サイドを歩いたが三田ナショナルコートっていうやたら細長いマンション過ぎたらびっくりするくらい何もねえな
下水の臭いもタマラン
まあそれだけ再開発のしがいがあるってことか

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>>8752

あんたの鼻の病気。自分の病気を人のせいにしたらだめ。

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港南の下水の臭いはひどい

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>>8753
いや、三田警察署前の交差点から運河沿いに「三田ナショナルコート～芝浦水再生センター～芝浦中央公園～品川シーズンテラス」のルートを先日歩きましたが結構臭いますよ。
でも芝浦中央公園は、駅近で緑も多く、遊具やドッグランもあり、人も少なくすごくいい感じでしたね。新駅ができて港区の下水対策が進めば、三田ナショナルコート辺りは化けるかもしれませんね。
ちなみに私は品川ポジではなく、昨年、田町徒歩10分以内の中古タワマンを購入した者です。通勤の利便性から浜松町～大森間で新築・中古を検討しましたが、ここで話題に上がるWCTは内覧までしなかったですね。理由は品川駅から遠すぎ、天王洲アイル物件と思えば、新築の大井町、大森、シーサイド等の物件と比較してコストメリットが無かったからです。予算が7,000～8,000万円代程度だったので、Vタワーとかは正直、手が出なかったです。

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>>8751 匿名さん
しつこい男は嫌われるぞ。
もうやめてくれ。

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>>8755 匿名さん

臭いけどエリートにはオススメですよ

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「品川駅と新宿駅の駅力を語るスレ」
をつくって下さい。

こちらでは他の駅の話題をお願いしたいです

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>>8758
そんなスレを作っても、この山手線スレがある限り意味ないだろう。
新宿と品川を当スレ出禁にしたら、このスレに意味がなくなるというのもあるし。

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港南スレを作ってあげたら？

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昔ってもう少し山手線駅にって存在感があった気がする。
六本木が大開発された辺りから山手線よりもっと都心部に人気が集まるようになったような。
そんな印象。

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スミフの西新宿五丁目北地区が計画変更で分譲から賃貸になったというソースは？

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>>8758
自分で話題振れよ。
天王洲ネタと徒歩10分以内に住むとこがほぼない新宿の話題がこれ以上不要なのは同意だが。

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だいぶ前に品川に京急乗り入れの都営浅草線があるから、地下鉄もちゃんと使えるみたいなコメントあったけど、新橋まで山手線と丸かぶりだから、そんなに利用価値ないねえ。
遠距離の導線良いけど、近距離の導線が弱いと言うか乏しいというか。
サウスゲートでなく、山手線南端だよ。ビジネス集まるから導線やショッピングがこの程度でいいなんて、危機感なさすぎ。無味乾燥な品川はデカイ新大阪でデカイ天王洲アイル。そういう程度の街。

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>>8761 匿名さん
南北線、大江戸線で陸の孤島と呼ばれる地域がなくなったよね。

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>>8764 匿名さん

地下鉄って多少路線によるけど、たいてい途中で乗り換えて使うものだから地下鉄浅草線あれば大門や新橋や日本橋で乗り換え出来て便利。

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>>8764

東京都の計画でもショボい記載しかないかわいそうな新宿は品川には勝てないからもう来なくていいよ。

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そもそも住環境としての駅力は品川駅も新宿駅も山手線では下位だと思う。
知名度があるから何らかのランキングには出て来やすいけど、駅周辺に落ち着いた環境が無いまたはわずかしかないこれらの駅は住みにくい。

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>>8764
あんたの勝手な見解で何を言っても多数派の意見はこうだ。観念して楽になりなよ。

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吉祥寺より広尾に住みたいです。

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>>8767 匿名さん
誰も新宿なんて言ってないぞ。
勝った負けたとかくだらない話やめてさっさと失せろ。

>>8764 匿名さん
空気読めないあなたも一緒に消えてくれ。

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>>8768

品川駅周辺に落ち着いた環境が無いまたはわずかしかないというなら、口でテキトーなこと言ってないで、これよりもはるかに上回るあんたが言う山手線で住みやすい落ち着いた環境の山手線駅周辺の写真でも見せてね。

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品川、駅の西側は良いと思います。

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>>8772 匿名さん
でたー。村1番のキチ。

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ＷＣＴ住民、いい加減にしろ

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やっぱ品川さん頭おかしいわ。
あんだけみんなに言われてわからないのか？
もうこの人さっさと消えて欲しい。

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＞無味乾燥な品川はデカイ新大阪でデカイ天王洲アイル。そういう程度の街。

あんたが言う、その程度の街に住みたい人が多いみたいだけど？なぜ？

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「（仮称）新宿南口プロジェクト」 着工
～JR 新宿駅新南口に、歩行者用デッキ直結の大規模複合ビルが誕生～
http://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec170515_sendagaya.pdf

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これだけいろいろ出しても、ここのスレ住人は品川に人気があることがまだ分からないとは。。。あきれる。

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羽田アクセス線が開通したら東京18分、新宿23分だってね
大崎恵比寿渋谷も便利になるのかな
相当駅力アップじゃない？

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>>8776

8772の写真見て落ち着いた住環境がなく品川は新宿と同じというほうが
頭おかしいだろ？

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＞8181
＞北はとっくにオフィスと賃貸に計画変更。

品川さん、ソースは？

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>>8781

>>8778の新宿御苑ビューの写真をみてごらん

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＞品川、駅の西側は良いと思います。

東もいいよ。水辺の環境で開放感がある。

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>>8783
やっぱり新宿のポテンシャルは凄いわｗ

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>>8783

オフィスビルからの写真がどうしたのさ？今は住むことを言ってるんだろ？
ちなみに、品川だと部屋の窓から東京湾一望だけどね。

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>>オフィスビルからの写真がどうしたのさ？今は住むことを言ってるんだろ？
御苑ビューのマンションは多数あります。
富久クロスもそうだし、中低層マンションが園庭の周囲にありますよ。
品川さん、ちょっと激高トーンを落とすことはできませんかね？
みなさんが不愉快な気分になり、かなり迷惑してるようですので。

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品川さんを怒らせる書き込みがそもそもの原因のような気が…

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御苑ビュー？ビューの話じゃなく、街の居住環境の話だろ？御苑に住むのかよ。

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品川が袋叩きに遭ってるな
品川に罪はないのに気の毒すぎる・・・

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【御苑ビューの人気高し】
ザ・パークハウス新宿御苑が第一期即日登録申込完売。
最高坪単価は約900万円
http://toshin.club/area/shinjuku/ms4/tph-shinjyukugyoen/5042
完成2017年9月上旬

新宿御苑

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>8784
東はまったくダメです。

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＞品川が袋叩きに遭ってるな
＞品川に罪はないのに気の毒すぎる・・・

なってないよｗ

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>>8789
品川の奥さん、貴女の暴言は即どうにかしてほしいものです。

>>御苑ビュー？ビューの話じゃなく、街の居住環境の話だろ？御苑に住むのかよ。
東京湾ビュー？ビューの話じゃなく、街の居住環境の話だろ？東京湾に住むのかよ。
となってしまいますが、よろしいので？

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御苑ビュー
http://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec_160509_tphshinjyukugyoen.pdf

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高層階レストランの数も答えてあげられないのが品川おくさん。

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今はこの話をしてるんだが？ビューの話じゃなく街の写真でこれ以上だというなら見せなよ。
公園の写真じゃなく街の風景な。

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マジェスティハウス新宿御苑パークナードも最高の住環境。
http://ur2.link/DX5k

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＞街の居住環境の話だろ？東京湾に住むのかよ。となってしまいますが、よろしいので？


これのどこが東京湾ビューの写真なんだ？？

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>>8798

楽しみに見に行ったけど、これが最高の住環境ねえ

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★３０階以上の高層階レストランの数
・副都心　豊富
・品川　　２店(2017.6現在営業中)。港南にはゼロ。

これでは話になりませんので。
世界ランキングの都市には程遠い品川。

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>>8726
やはり南北線延伸は後回しですか。
先に羽田アクセス線が開通すると京急の客を相当奪われますね。
モノレール乗る人も減るのかな。
ＪＲ東海、東日本、東京都、国交省はうまく連携できてるのかね？
日暮里とかどうなる事やら・・・

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値上がりランキングトップ500
http://toyokeizai.net/articles/-/135812
86位　Ｖタワー
87位　ＣＴ品川
166位　ＣＭＴ
209位　コスモポリス品川
275位　ＰＴ品川ベイワード
ＷＣＴ　500位以下ランク外

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計画でこんなに差をつけられたら新宿はもう衰退の一途だよ。

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>>8804
池袋～新宿～渋谷が輝いて見えるけどｗ

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きれいな町並みというならせめてこれくらいの写真を出してほしい。

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東京・虎ノ門・品川グループ

東京・・・（国際的）ビジネスセンター
虎ノ門・・・（国際的）なビジネス交流拠点
品川・・・先端技術などの（国際的）な交流拠点



－－－－越えられない壁－－－－－

池袋・渋谷グループ

池袋・・・国際アートカルチャーの拠点
渋谷・・・先進的な生活文化の情報発信の拠点


－－－－越えられない壁－－－－－

新宿・・・業務、商業、観光の拠点

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>>8804
まだ手のひらの上で転がされてることにさえ気づかないなんて。WCT奥さん、しっかり！

週休二日制が進み現在は各月最終金曜が15時まで勤務を推奨。その先は週休３日。
その図でオレンジ色の文化エリアは週末も大人気だが、東側の青色のビジネスエリアは、
７日のうち３日は店は定休でスリープモードになっちゃうということですよね。
住環境としては耐えられないエリアになっていきますよ？
ウォール街が世界の金融の中心でも、住むとしたら超最悪なのと同じ。

住宅として不毛なビジネス一辺倒エリアと人気の城西エリアとで、格差が昼がるばかり。
そんな図を連投してしまって、完全に新宿リスペクトになっちゃってますよ。

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>>8805

8804の絵をみて新宿が衰退すると感じる感性は凄いですね
越えられない壁とかいう表現もどこで覚えたのかしら・・・

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ビューなら公園ビューもいいけど、花火ビューも良いで。

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品川奥さんは、
家に居る週末に、その駅周りがことごとく閉まってるって未来を
考えたこともなかったんだね。
１Fのマルエツだけだね楽しみは。

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新宿が観光拠点だという、この無理やり感。バスで行くなら新宿からじゃなきゃならない意味が無い。

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>>8811

そんなこと言うのはよく資料見てない証拠だなぁ

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>>8809
奥さん、新宿と品川を間違えて書いてますよ。

「たのかしら・・・」って、やっぱりBBAさんだったんですね。

今後、引きこもりのＷＣＴオバサンと呼ばせていただきます。

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ちなみに今でも近所の店は休日は昼間から賑わっているけどね。

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>>新宿が観光拠点だという、この無理やり感。バスで行くなら新宿からじゃなきゃならない意味が無い。

品川オバサン
東京に宿泊する外人旅行客の大半が新宿泊をチョイスしている現状をご存じですか？

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品川駅は乗客数もうなぎのぼり。まだ再開発前。

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こういう水辺の観光があるのも品川ならでは。

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>>8815
品川オバサンに質問。
そのテラスの店は、2020年からの超低空飛行のジェット機の騒音に耐えられると思いますか？

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品川から高台移転するのなら、今のうちだな

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イカれてる。

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>>8817 匿名さん
子供の成長は早いものです。
仮に品川がこのまま25年スパンで倍に増加したとしても、品川が渋谷に追いつくのが25年後。新宿に追いつくのは50年後となる。

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>>8823

品川がもう渋谷を抜いたのは知らないのか？！！

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抜いたとか抜かないとかどうでもいいけど、渋谷にあるような文化的な施設やブランド店は品川にあるの？オーチャードもいいホールと言えないけど、品川にクラシックのコンサートできるところある？

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品川も運河をシンガポールのラッフルズキーみたいな雰囲気にできたら面白いと思う。寺田倉庫は頑張ってるけど、資金力に限りがある。スミフは三井と違って街づくりの気概もノウハウもない。

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>>8825
何も知らないで言うなよ。笑

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>>8827 匿名さん
知る限りはクラシックのコンサートホールは品川にないですけど。どこかあるのですか？

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私鉄ターミナルとJR乗り換え駅では街づくりの発想が違う。
東急阪急西武、あるいはサントリーや寺田倉庫のようなワンマン経営者やオーナー家でないと文化を育てるのは難しい。文化活動で短期間に利益を上げることは難しいので。品川高輪口にも西武の拠点はあるけれどホテル以外の開発に発展しなかったのは自社路線と繋がっていないからか。

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>>8828 匿名さん

それぞれの街にはそれぞれの特色がある。言い出したら、渋谷に船に乗って遊べる施設があるの？となる。キリがない。

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新宿のような歓楽街もいいね。半グレのぼったくりの群れをかわしつつ、歩くのもたまには悪くない。
住みたくない街第1位になるのは困るが。

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どっちが上とかやめろよ荒れるから。

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もう品川さんの話は一切無視で進めれば良くない？
このおっさんも構ってもらえるから調子に乗るんだよ。

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[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

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それを言うなら新宿くん。仕掛けてくるのは、いつもこいつだ。

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>>8832 匿名さん

じゃあ結論はこれでいいですね。

高輪>西新宿>港南1-2>>>>>大井町>品川シーサイド駅前>勝島、青物横丁、港南4

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こうだろ？笑

高輪>港南4>港南1-2>>>>>大井町>品川シーサイド駅前>勝島、青物横丁、西新宿

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新宿くんは連戦連敗のくせに、一日中張り付いているよね。
論破するのは簡単だが、すぐムキになるから困る。

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>>8836
ほぼ実勢相場どおりだね

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文章のミスを直してやるのだけで疲れるね、新宿くんは。

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>>8829 匿名さん
>ホテル以外の開発に発展しなかったのは自社路線と繋がっていないからか。

土地が狭いからだよ。あと、旧皇族の屋敷に相応しい施設をと考えたからだろう。プリンスホテルの名前の由来だ。新宿や渋谷の駅周辺に旧皇族、華族、大名の屋敷跡があるかな？

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品川駅の近くの運河から乗るクルーズ船やレストラン船、屋形船は面白い。

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>>8836 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560403/

これ見ると西新宿の新築は品川シーサイドの新築や港南の中古より安いんだが…

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品川シーズンテラスのオープンシアター。人が集まらないとか風が強い予報とかアンチ品川さんがディスっていましたが、実際は大盛況でしたね。
https://www.facebook.com/shinagawaseasonterrace/posts/470705966595875:...

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品川さんの話はなるべくスルーでお願いしますね。
荒れるので。

そういえば、パークコート浜離宮ももう少しで完売だそうです。
１億以下の部屋はあと二つ。
１億８０００万円以上の価格帯が少し手こずったとか。
やっぱり浜松町っていう場所柄、うん億円の部屋は決まりにくいのかな。

ちなみに次のパークコートは乃木坂です。
坪単価は８００～９００。

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>>8844
人が多かったように感じたのは、劣悪マナーのシートを広げた場所取り合戦のせいです。
酷かったようですよ。


品川シーズンテラスでハムナプトラ観てきたー！風強過ぎで夜冷えて寒過ぎたし非常識な人多過ぎたけど

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港南を買ってくれるエリートがいる事に感謝

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>>8843
あの大規模タワマンが今時珍しい竣工前完売だったとレスがあったでしょ？
しっかり学習を。
次に出るスミフは、そういうわけにいかないとも。

しかし、ＷＣＴオバサンが計画変更で賃貸になったと言っていたが、
そのソースを出してこないな。

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