東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 山手線の駅力を語るスレ Part5
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 23:32:33
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
リビオ亀有ステーションプレミア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 85580 マンション掲示板さん

    >>85572 匿名さん
    十数年間の芝浦や港南も同じようなこと言われてましたね。マンションと人が増えれば生活関連店舗は自然と増えるでしょう。

  2. 85581 匿名さん

    >>85580

    芝浦や港南みたいに万人単位で人が増えれば、スーパーが無かったところに
    スーパーが出来て病院も来て、ただの空き地が公園になる。
    行政も条例を作って、住宅地としての街区整備や景観整備に重点的に予算を
    投下する。

    芝浦の夜間人口は22000人、港南が20000人。対して浜松町の住民は現在1800人
    くらいしかいない。三井のマンションで1500人増えても3000人ちょいくらい。
    たった3000人相手では商売は成り立ちません。

  3. 85582 匿名さん

    >>85572 匿名さん
    具体的に足りない生活便利施設って何?

  4. 85583 匿名さん

    >>85569 匿名さん
    ヨシダだね、自分は値引きしてくれるブランドだけはあそこで買う
    パテックをヨシダで買うのがオススメっていうのはどういう理由?

  5. 85584 口コミ知りたいさん

    >>85581

    その通りです。一般的な小売業の商売が成立するための商圏距離と商圏内人口は下表の通り。小型ではなく通常のスーパーの商売が成立するためには、最低1万人から3万人の人口が必要。1万人未満の周辺人口ではコンビニか小型スーパーしか出店できませんね。都心に近すぎて、あまり人が住んでないエリアに住むというのはかえって不便です。

    1. その通りです。一般的な小売業の商売が成立...
  6. 85585 マンション掲示板さん

    >>85581 匿名さん
    それって町名での人口じゃないの?
    >>85526にある通り浜松町の面積に対して港南は11倍、芝浦は6倍なので、人口密度はPC浜離宮ができれば、浜松町がトップになるだろうね。
    別に人口密度が高けりゃいいってものでもないが、生活便利施設ができない理由にはならないな。
    まぁ港南さんもリニア、山手線新駅の商業施設、線路反対側の品川駅高輪口の人工地盤など、未来の設備に期待してるんだし、浜松町の人が未来の生活便利施設に期待してもいいじゃないか。

  7. 85586 マンション掲示板さん

    >>85584 口コミ知りたいさん
    ちょっと距離感から田舎の指標のようで、都心に当てはめるのは無理があるような…

  8. 85587 匿名さん

    近所にあってほしいもの。全部とは言わないけど。

    (徒歩5分圏内必須)
    スーパーマーケット(小型ではないやつ)
    コンビニ(セブンとファミマは欲しい)
    調剤薬局またはドラッグストア
    内科小児科クリニック
    クリーニング店
    保育園、幼稚園、小中学校(子供が居る場合)

    (徒歩10分圏内、必須ではない)
    CD、DVDレンタル
    ベーカリー
    銀行などの金融機関
    書店、文房具店
    家電販売店(大規模じゃなくても)
    区役所出張所
    図書館
    スポーツセンター

  9. 85588 匿名さん

    >>85585

    地域住民向け商売をやるのに、商圏内に何人くらい住民が居ないと商売が成立しないかが問題だろ。人口密度は関係ない。
    仮に商圏を広げて浜松町、芝大門、芝公園、愛宕まで足しても5000人しかいないエリアでコンビニや小型スーパー意外に地域住民相手の客商売は無理。

  10. 85589 匿名さん

    池袋や新宿みたいに浜松町に大規模な商業施設があればよかった。
    しかし、ターミナル駅ではない浜松町ではそれも望めないだろう。

  11. 85590 匿名さん

    ルパンコティディアンより旨いパン屋もないけどなあ

  12. 85591 匿名さん

    >>85587 匿名さん
    いや、だからその中で浜松町に足りないのは何?

  13. 85592 芝2丁目さん

    >>85591 匿名さん
    なに?
    それ聞いて足りないもの
    造ってるくれるのかい?
    アナタ様は区議かなんかかい?

  14. 85593 職人さん

    その返しいまいち

  15. 85594 匿名さん

    >85587: 匿名さん

    豊洲は10分圏内のものも含めてすべて5分圏内にあります。映画館もショッピングセンターも飲食店も車のディーラーも。

  16. 85595 匿名さん

    結局イメージで浜松町の生活利便施設がどうのって言ってるだけで、具体的に何が足りないのかって言われてもスーパーが小さいとかその程度しか思いつかないんでしょ

  17. 85596 匿名さん

    癒しの芝公園や離宮に囲まれて生活している住民さん達は満足しているのでは。
    トレードオフで終わらないよう再開発には注目したいですね。

  18. 85597 匿名さん

    >>85587 匿名さん
    内科小児科クリニックとかピンポイント過ぎてWCTの住人とバレバレなんだけど

  19. 85598 周辺住民さん

    港南4の面積を浜松町と同じにしたら、マンションだけ?
    何にもないね。

  20. 85599 周辺住民さん

    買えない妬みは凄いですね。
    脳内変換 何もないから買わない。 

    買えない自慢されても困ります。

  21. 85600 検討板ユーザーさん

    近くにゴールドジムとかライザップは欲しいよね。

  22. 85601 匿名さん

    >>85599

    普通は浜松町なんか坪300でも買わない。そういう場所。
    でも、なんで浜松町買ったんかね?
    ブランド立地でも無い浜松町の線路際にあんなバカ高い
    値段出すなら高輪でも城南五山でも買えそうだが。

  23. 85602 評判気になるさん

    >>85601 匿名さん

    相変わらず目の敵にしてるねw

  24. 85603 通りがかりさん

    浜松町の人はこんなところでアホ晒してる場合じゃないでしょ。不正ダンパーで引き渡しが伸びるんじゃない?

  25. 85604 購入経験者さん

    結局浜松町ネガしてるのはWCT住民か、粘着されて可哀想

  26. 85605 マンション検討中さん

    浜松町の人、マンション完成してないのに、まるで住んでるみたいに語るのは相変わらず…

  27. 85606 マンション検討中さん

    >>85604 購入経験者さん

    俺、WCT住民じゃないし。

  28. 85607 匿名さん

    >>85601

    タワーマンション坪300で出てれば私が買います。
    浜松町に住んでもいないのにって出てくるけど、東新橋に住んでますよ。

  29. 85608 匿名さん

    >>85601 匿名さん
    その城南五山?にもしパークコートタワーが出来たらいくらになるか考えてみたことある?

  30. 85609 マンション掲示板さん

    PC浜離宮の分譲価格って坪いくらくらいでしたっけ?
    「生活便利施設がない」とか「その価格なら3A買う」とか言ってる人がいるが、竣工前に余裕で完売した事実が世間の評価であり、ただの負け惜しみにしか聞こえませんね。
    ダンパー問題は不運ですが、引き渡しまで時間もあるし、今はデベの対応方針を待つしかないでしょう。
    当事者でもない外野が面白半分でネガネタにする話ではない。

  31. 85610 匿名さん

    浜松町駅徒歩2分、築13年。浜松町の実力ってこんなもん。パークコートが高いのはブランドと新築建物評価だろうけど割高感もある。

    1. 浜松町駅徒歩2分、築13年。浜松町の実力...
  32. 85611 匿名さん

    恵比寿駅徒歩5分、築15年。恵比寿の実力ってこんなもん。新築が高いのはブランドと新築建物評価だろうけど割高感もある。

    https://residence.nikkei.co.jp/buildings/7909

  33. 85612 通りがかりさん


    浜松町も恵比寿も、同じ条件だと同じ値段なんですね。

  34. 85613 匿名さん

    賃貸に出すなら浜松町駅より恵比寿駅の方が、高値で募集出せると思うよ。

  35. 85614 検討板ユーザーさん

    >>85613 匿名さん
    駅からの距離によるね。

  36. 85615 匿名さん

    >>85610 匿名さん

    駅徒歩2分が平米107万って安い…

  37. 85616 匿名さん

    >>85615 匿名さん
    確かにそこだと新駅まで5分以内で行ける。リニアに10分以内で乗れる。素晴らしい。

  38. 85617 匿名さん

    浜松町は平均築年数も短めなのに安い。住みたい人が少ないせいだと思われる。出所は国交省データ。

    1. 浜松町は平均築年数も短めなのに安い。住み...
  39. 85618 匿名さん

    >>85616 匿名さん

    リニアってそんなに早く乗り込めるの?
    適当に言ってるだけ?

  40. 85619 匿名さん

    スカイグランデ汐留

    住所  東京都港区海岸1丁目2

  41. 85620 匿名さん

    浜松町駅徒歩2分 浜松町駅から品川駅 6分 計8分

  42. 85621 匿名さん

    >>85620 匿名さん

    2分でリニアに乗れる?
    この前に新駅に停車したら浜松町から品川6分じゃなくなるよね。

  43. 85622 匿名さん

    スカイグランデ汐留  坪383.2万円で港区平均以上になってるよ

    https://residence.nikkei.co.jp/buildings/793

  44. 85623 匿名さん

    また安くみせようとしてるみたいね。

  45. 85624 匿名さん

    恵比寿と浜松町は同水準か。
    目黒と田町はどうかな。

  46. 85625 匿名さん

    >>85621

    以前に誰かが書いてたけど、新駅付近にリニアの搭乗口が出来るんじゃない?
    本当かどうかわからないけど。

  47. 85626 匿名さん

    恵比寿駅 徒歩5分 恵比寿駅から品川駅 10分  計15分

  48. 85627 匿名さん

    新駅自体が、品川駅みたいに
    出口から長~いコンコースを歩くのに
    それに追加してリニアホームからの通路を追加したら
    京葉線の東京駅以上に不便になるね。
    品川駅に動く歩道がないのに新駅に動く歩道ができるわけもなく。

  49. 85628 匿名さん

    駅構内に動く歩道は必要ないでしょ。
    というか、ラッシュ時の品川駅コンコースをカバーできる能力の動く歩道は無理。
    でも新駅と品川駅を結ぶ通路なら動く歩道の実現性はある。

  50. 85629 匿名さん

    >恵比寿と浜松町は同水準か。

    それは無理。

    1. それは無理。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
サンクレイドル西日暮里II・III

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

[PR] 東京都の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK・2LDK

43.16m2・66.03m2

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸