山手線の駅力を語るスレ Part5

みんな、自分が住むアドレスに自信を持て!
他所の力を借りなくてもいいように

>>85499 匿名さん
都心ってそんなものだから
ゴミゴミしてる代わりに便利だったりお店が充実してたりブランド立地だったりするんだよ
あなたは高い金を払ってゴミゴミしてる場所に住むなんてって思うのかもしれないけど、高い金を払って何もない場所に住むなんてって考える人もいる
自分の価値観が全てと思ってるから皆から嫌われるんじゃない？

近くに何もないと、高い金も出したくないってことだろう。

>>85491 口コミ知りたいさん
住環境って何を指してるのかよくわからないけど、近くにブティックとか色々なお店があった方が良いと思う人にとっては良い住環境なんじゃない？

>>85501 匿名さん
港区の人がお隣の中央区の銀座を普段使いするのがそんなにダメなのか？

>>85498
googlemapで調べたところパークコート浜離宮から銀座4丁目まで徒歩20分、銀座8丁目天国ビルまで徒歩14分、WCTから品川駅港南口まで徒歩13分、ホームまで徒歩16分。WCTが13分でバスが無いとキツイのであれば、浜松町から銀座8も同様でしょうね。銀座4は徒歩では無理。

浜松町自体にはなーんにも無く、決して近くも無い銀座に頼らないといけない浜松町って感じ？

>>85507 匿名さん
何もなかった浜松町で開発始まったから気に入らないんでしょ

>>85506 匿名さん
WCTで品川駅利用の人は毎日その距離通うって悲惨だな

浜松町は住んでる人ほとんどいないから、住んでる人向けの店舗が少なくて不便ってのが難点だわ。毎日コンビニ生活するわけにもいかんしね。100％外食なら構わないが、健康に悪いし子供にそういう生活させるわけにもいかない。

毎日銀座通うなら15分歩くのは大変でしょうね
でも休みの日やたまの外食で行くくらいなら徒歩15分は余裕で許容範囲でしょう

>>85508

住民の生活利便性向上に何にも関係無い、しょぼーい開発だろ？笑

オフィスビルはいらない、食料品調達がまともに出来れば良いです。

by浜松町住民

タクシーっていう便利な乗り物を利用すればいいのでは。徒歩10分以上なんて普通歩きませんよ。高校生や営業マンじゃないんだしね

別に銀座の近くに住みたいと思わないな。デパートが近くにあったら便利だろうとは思うけど。松屋、三越までだと遠いし、そもそも浜松町から歩いては行かないでしょ。
恵比寿ガーデンプレイスの近くの恵比寿や三田、東京ミッドタウンの近くの赤坂には住みたいと思うのに何でだろ。やっぱ銀座徒歩圏って住む場所ってイメージじゃないのかもね。

＞＞85515: 匿名さん
日本一地価の高い銀座での遊び方を知らないんですね。

銀座徒歩圏が良い場所なら新橋や有楽町がもっと上位に入ってくるだろうね。

>>85512 匿名さん
人が増えれば店も増えるって簡単に想像つくと思うけど

>>85517 匿名さん
このランキングが全てだと思ってるのが笑える

浜松町、面積小さいですが、浜松町駅、大門駅２つも駅があります。
ＪＲ、浅草線、大江戸線、モノレールが使えます。

貿易センタービルありますけど。
現在は、クレアタワー、他に２棟建ちます。
文化放送もある。港区の文化ホールも出来る。
海岸や芝大門、芝公園入れるともっと色々あるよ。
何も無いって言ってる人は何処に住んでるの？

私は、浜松町でない近所に住んでます。

浜松町はこれからまだマンションもできるしね
パークコートにはスーパー入るんでしょ？
現時点で分譲かどうか不明の駅直結、分譲予定イトーピアの建替タワー、東急再開発の賃貸
街としてまだまだ発展するでしょ

都心ど真ん中に住む物好きは少ない。

その周辺の3Aやさらに周辺の三田、高輪、白金、広尾、恵比寿、城南五山、代官山、松涛などが住みたい場所。

銀座徒歩圏www

それから、大門駅から泉岳寺駅まで４分です

新橋駅から泉岳寺駅まで６分です。

僻地のマンションで公園に直結とはしゃいで、休みの日にカメラ持って家の周りうろうろしてる様な人が銀座の遊び方知ってるわけないだろ

浜松町は港南４丁目の半分の面積です。

港南１～５丁目の面積は、浜松町、海岸１丁目、芝大門、芝公園、新橋、東新橋、愛宕１丁目を足さないと同じくらいになりません。

浜松町駅から銀座は遠いけどツインパークスあたりからなら遠いながらも歩けてしまいますよね

天気の良い日は気軽に歩けます♪

>>85526 匿名さん

だからなんなんだ？

>>85525 匿名さん

浜松町から銀座行くのにタクシー使えばいいじゃんというなら、田町だって品川だってタクシー使えばすぐなわけだが。多少、タクシー代が安い自慢？

そう言えば俺のオーデマピゲ銀座で買ったな、銀座はたまにでいいよ。
海の見える眺望があれば良し。

>>85530 評判気になるさん

たぶん浜松町になんにもない自慢(笑)

>>85532 匿名さん
その通り。浜松町の高級マンション来年ですね。

以前、高輪口からワールドシティタワー までタクシー代が2000円越えしたよ

>>85533 匿名さん

不正バンパーの影響で数年延期ですよ

ミスった。ダンパー。
もう皆さん他のマンションを検討中。

>>85534

新幹線で東京に来たばかりの田舎者に見られて遠回りされたな　笑

>>85535 匿名さん

人手不足のこの時代、マンションの手抜きや偽装が怖い。

>>85538 匿名さん
制振のワールドシティタワー とかアウトですよね

>>85535

バンパーじゃなくてダンパーね。そのうち引渡し延期かキャンセル受付の話に発展するだろう。キャンセル住戸は安く再販売される。悲惨だな。

>>85539

何がアウトなの？

>>85537 匿名さん
その通りです。WCTへの遠回りはよくあります。品川駅高輪口から2500円という例もあります

ワールドシティタワーズの中古が値下げなんて大変ですね。

>>85540 匿名さん
当該スレでも外野の人が発狂してプギャプギャ騒いでいるだけですけどね

＞高輪口からワールドシティタワー までタクシー代が2000円越えしたよ
＞品川駅高輪口から2500円という例もあります

↑自分が道を知らずにぼったくられたこと自慢してるｗｗｗ

そもそも港南や天王洲にいくのに高輪口からタクシーに乗るって、東京駅から銀座に行くのに丸の内に出るのと同じくらいアホｗ

あ。
ごめんなさい。
>85476 を投稿したの、私なんですが、まさか私のこの程度の投稿からここまで荒れるなんて、思ってもみませんでした。

いわゆる過剰反応、とかって言うんですかね。
こういうの。

とりあえず、色々と執着せず、もっと楽しく 気楽に生きてくださいな。皆さん。

>>85543

なんで値下げ？

最近静かな山手線スレを70レス以上すすませる
>85476 の破壊力よ。

浜松町必死にポジってる人、パークコート買っちゃった人でしょ？
その人もパークコートが無かったら浜松町なんて好き好んで住まない。
浜松町ってそういう街。

>>85546 匿名さん

えええ、丸の内口から俺は乗るよ、そっちの方が早いと思うけど

>>85551

東京駅―銀座ならあまり変わらないが、基本的に八重洲口のほうが早いだろ

>85550
どのレスか知らないけど、誰も必死にポジってないんでないかい。
必死に貶めようとしている投稿は目立つけど。
過剰反応している初心者マークの人がパークコートタワーにとやかく言っても、経済事情もリテラシーも別次元なんだし、虚しいだけでしょう。

>>85553 匿名さん
ここのスレはWCTのアンチ浜松町の人が昔から生息しています。

＞パークコートタワーにとやかく言っても

パークコートタワー前提の話してるのは浜松町無理ポジだろ？
ここは駅力スレ。浜松町の街としての話はしてるが
パークコートタワーの話はしてない。

えっ

たしかに、浜松町は街としてどうかの話はしてるが
パークコートタワーの話なんか一切してないね。

なんか２つとも、変な改行。

浜松町のイメージは貿易センタービル、モノレール
これから出来る新しいビルも基本オフィスビル
いまもこれからも遊びに行きたくなるようなスポットは何もない。。。
竹芝、芝浦まで入れれば再開発でなんか出来るのかな？
大きな商業施設とかアミューズメントとか欲しいね

>>85557 匿名さん
まあここは新築マンションのスレだから悪くないけど。

>>85559 マンション比較中さん
浜松町は東京駅から品川駅が5分以内で到着できる最高の立地だから妬まれているようです。

>>85560

パークコートといえばKYBの問題はどうなったんかな？
別にそれほど興味も無いけど。

確かに浜松町は緑だけは豊富だが買物施設がすくないかな。
再開発次第なところもある。

>>85561 匿名さん
浜松町から新駅まで３分とか便利すぎますよね。

>>85562 匿名さん
あの時代のタワーは大体当たりでしょう。
ブリリア目黒タワー、パークコート浜離宮、ザ・パークハウス白金二丁目タワーなどなど。

安い時代のタワーですから、キャンセル出て定価で売ってくれるなら速攻買いますよ。ブリリアや白金二丁目のは引き渡しが終わってしまっているので、微妙ですが。

>>85562

手付金倍返しもありえるかもね。でもそうすると、キャンセルもたくさん出てきそうな感じもするから三井も悩みどころだろう。どっちにしても、国交省がただちに大きな問題なしって言ったからといって、そのままで問題なしって感じで引き渡すことは無いと思う。

>>85566 匿名さん
WCTみたいな制震タワーじゃなくて良かったと思います。

完成延期で解約したら手付金の返還と物件価格の2割を違約金で請求できるって前になんかで見たことあるけどパークコートもそれならかなり美味しくね？

>>85531 匿名さん

ロイヤルオークかな？
俺は幡ヶ谷で買った。
銀座はたまにで良いね。
パテックフィリップも幡ヶ谷はオススメ。

>>85564 評判気になるさん

浜松町に住みたいと思わないんだよなー。
埋立地で不安だし
楽しくない街。

浜松町って確かコンクリート偽装にもひっかかってなかったっけ？

いくら浜離宮や芝公園に囲まれた緑豊かなエリアとは言え、生活利便施設がもう少し揃っていかないと、難しいですかね。

>>85569 匿名さん

ロイヤルオークだよ。
ロレックスは名古屋の並行輸入店トップカメラ。

>>85572 匿名さん

囲まれたとはとても言えないよ、わかってるくせに( ◠‿◠ )

しかし平日の芝公園増上寺は本当に清々しい。
鬱陶しい観光客も少なく都心を忘れるような唯一無二の雰囲気はまさに贅沢そのものだ。

いいですね。平日から優雅にお過ごしで。

>>85575 匿名さん

線路際のゴミゴミした雑居ビルに囲まれた地域とは雲泥の差ですね。

>>85575 匿名さん
そこで何やってるの？

同一エリアと自発的に脳内変換して下さったようです

>>85572 匿名さん
十数年間の芝浦や港南も同じようなこと言われてましたね。マンションと人が増えれば生活関連店舗は自然と増えるでしょう。

>>85580

芝浦や港南みたいに万人単位で人が増えれば、スーパーが無かったところに
スーパーが出来て病院も来て、ただの空き地が公園になる。
行政も条例を作って、住宅地としての街区整備や景観整備に重点的に予算を
投下する。

芝浦の夜間人口は22000人、港南が20000人。対して浜松町の住民は現在1800人
くらいしかいない。三井のマンションで1500人増えても3000人ちょいくらい。
たった3000人相手では商売は成り立ちません。

>>85572 匿名さん
具体的に足りない生活便利施設って何？

>>85569 匿名さん
ヨシダだね、自分は値引きしてくれるブランドだけはあそこで買う
パテックをヨシダで買うのがオススメっていうのはどういう理由？

>>85581

その通りです。一般的な小売業の商売が成立するための商圏距離と商圏内人口は下表の通り。小型ではなく通常のスーパーの商売が成立するためには、最低1万人から3万人の人口が必要。1万人未満の周辺人口ではコンビニか小型スーパーしか出店できませんね。都心に近すぎて、あまり人が住んでないエリアに住むというのはかえって不便です。

>>85581 匿名さん
それって町名での人口じゃないの？
>>85526にある通り浜松町の面積に対して港南は11倍、芝浦は6倍なので、人口密度はPC浜離宮ができれば、浜松町がトップになるだろうね。
別に人口密度が高けりゃいいってものでもないが、生活便利施設ができない理由にはならないな。
まぁ港南さんもリニア、山手線新駅の商業施設、線路反対側の品川駅高輪口の人工地盤など、未来の設備に期待してるんだし、浜松町の人が未来の生活便利施設に期待してもいいじゃないか。

>>85584 口コミ知りたいさん
ちょっと距離感から田舎の指標のようで、都心に当てはめるのは無理があるような…

近所にあってほしいもの。全部とは言わないけど。

（徒歩５分圏内必須）
スーパーマーケット（小型ではないやつ）
コンビニ（セブンとファミマは欲しい）
調剤薬局またはドラッグストア
内科小児科クリニック
クリーニング店
保育園、幼稚園、小中学校（子供が居る場合）

（徒歩１０分圏内、必須ではない）
ＣＤ、ＤＶＤレンタル
ベーカリー
銀行などの金融機関
書店、文房具店
家電販売店（大規模じゃなくても）
区役所出張所
図書館
スポーツセンター

>>85585

地域住民向け商売をやるのに、商圏内に何人くらい住民が居ないと商売が成立しないかが問題だろ。人口密度は関係ない。
仮に商圏を広げて浜松町、芝大門、芝公園、愛宕まで足しても５０００人しかいないエリアでコンビニや小型スーパー意外に地域住民相手の客商売は無理。

池袋や新宿みたいに浜松町に大規模な商業施設があればよかった。
しかし、ターミナル駅ではない浜松町ではそれも望めないだろう。

ルパンコティディアンより旨いパン屋もないけどなあ

>>85587 匿名さん
いや、だからその中で浜松町に足りないのは何？

>>85591 匿名さん
なに？
それ聞いて足りないもの
造ってるくれるのかい？
アナタ様は区議かなんかかい？

その返しいまいち

＞85587: 匿名さん

豊洲は10分圏内のものも含めてすべて5分圏内にあります。映画館もショッピングセンターも飲食店も車のディーラーも。

結局イメージで浜松町の生活利便施設がどうのって言ってるだけで、具体的に何が足りないのかって言われてもスーパーが小さいとかその程度しか思いつかないんでしょ

癒しの芝公園や離宮に囲まれて生活している住民さん達は満足しているのでは。
トレードオフで終わらないよう再開発には注目したいですね。

>>85587 匿名さん
内科小児科クリニックとかピンポイント過ぎてWCTの住人とバレバレなんだけど

港南４の面積を浜松町と同じにしたら、マンションだけ？
何にもないね。

買えない妬みは凄いですね。
脳内変換　何もないから買わない。　

買えない自慢されても困ります。

近くにゴールドジムとかライザップは欲しいよね。