山手線の駅力を語るスレ Part5

何度も自己レスｗ

>>85410 匿名さん

この金のオブジェ
川崎重工が製作したって知ってる！？
あの新幹線の車両も造ってる会社。
豆知識でしたー。ペコリ(๑˃̵ᴗ˂̵)

>>85405 匿名さん
品川でも山手線の内側の方が落ち着いていいね。

ＪＲ東海リニア中央新幹線movie　かっこいい

https://www.youtube.com/watch?time_continue=59&v=gtPmTMVtWJI

＞昔の品川から比べたら既に大きく生まれ変わっているね。変わってなかったら品川が住みたい街でランクは上がらないだろう。


この10数年でも大きく変わりました。何と言っても人が増えた。

新駅エリアって芝浦側にアクセス路は出来ないらしいね。芝浦からは新お化けトンネルでいったん高輪大木戸に出て、第一京浜を南下するしかないらしい。それか、品川シーズンテラスまで来て橋を渡るか。

>>85418 匿名さん
そうなんですね、品川から５㎞くらいのとこで生まれ育っていますけど、ほとんど高輪側にしか行かないので、あまり気づきませんね。そもそも品川には年１くらいしか行きませんけど。

>>85419 匿名さん
高輪大木戸まで行かなくても新山手線北行きをくぐり終えたあたりからデッキへ上れる計画です。
一度地下に下りてから上るので、ロスがありますが、芝浦中央公園に繋がる南側デッキもJR東海の施設を越えるために一度地上4階くらいまで上るようなので、どちらも同じでしょう。
検討すると発表のあった新駅の南口ができるなら、南側デッキ利用の方が早いかもしれません。

一ヶ月ぶりくらいにここ見たけど普通に話についていけるね
いつまで延々と同じ話をしてるんだか

遊ぶ場所って考えたら山手線内ではどういう序列になるだろうか

１　有楽町(銀座)
２　新宿
３　渋谷
４　池袋
５　恵比寿(代官山)

って感じ？

平成になったころ、JR東日本品川駅の乗客数は20万人くらいで品川駅はマイナーな駅だった。

それが今や40万人近くになり、将来は50万人を突破する見込。これだけでも大きな変化。

その間、インターシティ、グランドコモンズ開業が平成7年、東西自由通路完成が平成10年、新幹線品川駅開業が平成15年。上野東京ライン開業が平成27年、駅が変わると街が変わる、街が変わるから駅が変わる好例。

銀座はショッピングも飲食もありとあらゆる物が揃ってるからその地位は一生不動だろうね
唯一張り合えるのは表参道青山エリアくらい、オシャレ感では表参道が上な気がするけど銀座とはブティックの数も品揃えも銀座が上

新宿は日本一の百貨店があるし、高級店も激安店も揃う魅力的な場所と思う
歌舞伎町がただの危ない町からエンタメが充実した観光地に変わろうとしてるのも大きいかと

渋谷は若者からの支持はあるし誰だって人生で一度は渋谷で遊ぶ時期があるよね
大人になってからはあまり行く機会はないけど

>>85423 匿名さん

遊ぶ場所は渋谷が一位かな。しかし住む場所ではない。

渋谷区長「到底許せない」ハロウィーン暴徒化に怒り
10/30(火) 9:47配信

日本版ハロウィーンの「聖地」と化した東京都渋谷区の長谷部健区長（46）が、本番の明日31日を前に、怒りのメッセージを発した。

仮装姿の若者らがごった返した渋谷区の繁華街で28日未明、軽トラックが横転させられるなどの騒動が起きたことを受け、「10月31日のハロウィーンに向けたお願い」と題したコメントを区のホームページ（HP）に発表。一連のトラブルに「大変憤りを感じている」とした上で「31日のハロウィーンでは決して周囲に迷惑をかけず、モラルや法令を守り、健全に楽しんでいただきたい」と訴えた。

内側に住んでたら品川も楽しみだし渋谷も楽しみ。どっちがどうとか言うのはない

渋谷の中でも場所によるかな
センター街に住むわけじゃないしね
南平台とか神宮前はそんなに騒がしくもないし
ハロウィンネタで渋谷ネガしても全然ピンと来ない

日本人は実用性よりブランド感が大事だからね
住まいも利便性よりオシャレな雰囲気がある場所の方が価値が高い

銀座周辺ってもっとすごいマンションできてもいいけどな
付近でマンションがあるのって日本橋か浜松町辺りでしょ
まあその辺の物件の価値が高くなるのは必然的な事だよね

>>85430 匿名さん

新宿も渋谷も有楽町銀座も住む環境じゃないわ。駅利用ならね。車で移動する前提なら良いけど。

ここの人は例えばショッピングするならどこ行くの？

書き込んでる人の年齢層ってどのくらいなんだろう

>>85431
おれ銀座の繁華街は全然住めるけどね、お金があれば
日比谷のミッドタウンとかもし賃貸マンションがあったら最高の立地だと思う
Gシックスも元々は銀座ヒルズにしてマンション入る予定だったよね
渋谷と新宿の繁華街エリアはちょっと厳しい

銀座は住めるなら住みたい人いくらでもいるが、渋谷や新宿はタダでもお断りという人が多いだろう。街の品格が全く異なる。

銀座のど真ん中は良いけど渋谷のど真ん中は無理だよね
渋谷も青山や南平台猿楽町なら住みたい
渋谷に徒歩で行けるっていうのは魅力的だし

>>85427 匿名さん

なにが内側だ海の向こうの汚染離島のくせに

>>85433
渋谷区の閑静な住宅街でも住めない？

>>85434
渋谷区の閑静な住宅街なら問題なし？

パークコート渋谷、申し込みが入ってないらしい。。。西側は不人気なのかね？

>>85439
目立つ物件はやいのやいの言われがちだから良い情報も悪い情報も話半分。これ大事

>>85434 匿名さん

同感
銀座から品川あたりは江戸の昔から中心だったけど
渋谷や新宿なんてちょっと前まで郊外の野原だった場所。近代になってから郊外民のために作られたポッと出の街

>>85439 匿名さん

もうこれからの１００年は完全に東京と品川を中心とする東側の時代になると決まったからね。
今のところ文化生活の発信基地という位置付けで延命されてるけど、東高西低の流れは誰にも停められないだろう。

>渋谷や新宿なんてちょっと前まで郊外の野原だった場所

ちょっと前まで郊外の野原ってお前何歳やねん！って突っ込みたくもなるが
渋谷や新宿ですらそんな言われ方するんだからとてもとても港南なんか住めたもんじゃないって言われるのはしょうがない

結局東京の中心はこれからもずっと銀座だろうからね
銀座周辺の物件の価値は高まっていく事でしょう

>>85442 匿名さん
東京が中心なのは当然だけど、品川は実際にそういう扱いになるのかわからんしまた10年後にポジってくれ

>もうこれからの１００年は完全に東京と品川を中心とする東側の時代になると決まったからね。
>もうこれからの１００年は完全に東京と品川を中心とする東側の時代になると決まったからね。
>もうこれからの１００年は完全に東京と品川を中心とする東側の時代になると決まったからね。


今日も幼稚なｴ＠ﾙｻkuであった

>>85432 匿名さん
5割銀座、3割六本木、1割表参道、残りは渋谷か新宿

>>85447
金持ちでんなあ。お住まいも高級住宅街ですか？

結局品川は将来性でしかポジれないのが悲しいね
現状がショボいから仕方ないけど

>>85448 匿名さん
全然金持ちじゃないよ
普通のタワマン

>>85450
へー、タワマンですか。もう長いんですか？
やっぱり山手線外側とかは考えなかったですか？

>>85451 匿名さん
今の部屋はもう6年です
山手線の内側か外側かで考えた経験ないですね
それよりも普通に自分が生活しやすいかどうかかな

>>85447
具体的にどんなお店行くの？

>5割銀座、3割六本木、1割表参道、残りは渋谷か新宿

ＯＬがランチ食べたりウインドウショッピングする位なら分かるけど
男（家族）でこんな買い物してるのは凄いよ。
金がいくらあっても足りん（笑）
分かっちゃいたけど世の中凄い人達がいるね。

>>85453
自分も気になる

買い物の5割が銀座の路面店だったら間違いなくリッチだね。

>>85438 匿名さん

閑静な住宅街や公園を隠れ蓑に薬物取引というのが最近は常套手段化してるし、新宿も渋谷も住宅街は良かったとしても駅や雑踏で暴力団や薬物中毒者あるいは道路でそれらが乗る車両と接触するリスクも大きい。
現に暴走や歩道に突っ込むといったような事件も頻発している。
仮に自分は良くても家族をそんな危険に晒すのは避けたいところ。

>>85453 匿名さん
銀座はシックス、三越、阪急、バーニーズ、あとはそれぞれの路面点のブティックとか 名前あげるときりがない、時計屋とかもよく行くよ
最近H&Mがなくなったことが悲しい
六本木はエストネーション、たまにロンハーマン
表参道はラブレスが昔から付き合いあるから行くくらい、表参道ヒルズにも入ってみるけど買い物はあまりしない
渋谷の西武は唯一外商で付き合いがある、新宿は伊勢丹に行くだけ

>>85457 匿名さん
無理ネガさんは田舎暮らしが似合うね

>>85454 匿名さん
別に毎回爆買いするわけではないです
見るだけの日もあれば買う日もある

>>85458
やっぱ凄すぎ。

マンションが高騰している今、今後のことを考えると山手線北側より南側、西側より東側を選ぶべき。ベストは南東側。大崎、品川、田町、浜松町。このエリアなら買ったマンションの値段がダダ下がりって事態は避けられるでしょう。さらにいえば、買うのは高騰している建設費が価格を押し上げている言わばデベロッパーの言い値の新築より、自然な売買の流れで相場が決まっている中古が良い。

>結局品川は将来性でしかポジれないのが悲しいね
現状がショボいから仕方ないけど

おまえのしょぼい街は将来はどうなるの？笑笑
一覧表でも作ったら？

>>85462
そんなあなた、夫婦共々上京組で土地勘関係なくフリーに好きな場所選ぶって人達ばかりじゃないからね。
ここでは安物の週刊誌ライターみたいな発想はいいと思う。

>>85458
好きな洋服のブランドは？
時計は何持ってる？

>>85465
俺なんかは聞いても分からなさそうだ（涙）

>>85463 マンション掲示板さん
将来性も何も、別に現状で一通りの物が揃ってるから特に発展して欲しいとも思わない
開発もそこそこあるけどそんなの関係なく物件価格は上がってるし

>>85465 匿名さん
好きなブランドなら色々あるけど
好きなブランドと買えるブランドは違うからね
服に関してはDSMに入ってるようなハイブランドがいいなーと思うけど、実際あまり買えないかな

時計はロイヤルオークとビッグバンとサブマリーナとランゲワン、結構ミーハー
一見色々持ってて金持ち風だけど、かなり長い期間かけて集めてるから
1、2年に一本買うかどうかって感じ

なんちゅうお金持ち！

で、で、デーエスエム？

>俺なんかは聞いても分からなさそうだ（涙）

やっぱりね

>>85470 匿名さん
ユニクロビルの裏にあるドーバーストリートマーケットの事です

>>85430 匿名さん
東銀座、八丁堀、勝どき辺りは銀座エリア徒歩圏でしょう。
有楽町や新橋までは遠いけど。
港南の外れから品川駅や新駅商業施設に歩くのとそんなに変わらない。

八丁堀から銀座で大体徒歩20分レベルですが、
勝どきになると、そもそも歩けるのでしょうか

知り合いで勝どき駅直結の人はたまに銀座まで歩いてるよ
20分くらいと言ってたような

>>85473 匿名さん
毎日は辛いが週末に散歩がてらならいい距離だろ。
買い物して荷物増えればタクシーですぐだし。
港南さんの理屈では、平坦だと自転車も使えるんだっけ？

銀座好きなら虎ノ門か浜松町住めば？高いけど。
東銀座も昔なら時々分譲があったよね。
ほんと、最近は用地がないね。

虎ノ門愛宕が高すぎて浜松町がお得に思えてくる

いくらお買い得でも浜松町は無理

確かに浜松町あたりだと３Aと変わらないくらいしますよね。豊洲が市場移転で世界の豊洲となりお薦めです

浜松町は安いだろ

銀座シックス徒歩15分で港区山手線駅近のパークコートタワーがあの値段と思うと安かったかもね

銀座徒歩圏って、ほとんどが埋め立て地以下の低地だぞ。災害を考えたら住むのはやめた方がいい。中央通りあたりは、少し標高がたかいけどそんな場所にマンションないしね。
どうしても住みたいなら、賃貸がいいと思うな

浜松町のパークコート購入者の多くは契約白紙撤回して他の物件探してるんだろうな。
あと2年も3年も待てないだろうから。
ご愁傷さま。

港区で浜松町以下って海岸芝浦港南お台場だけじゃない？
浜松町を高いと感じるなら港区に住むのは諦めた方がいい

同条件比較で港区山手線内側で最も安いのは浜松町

>>85485 匿名さん
白金、田町あたりも安い。

浜松町は比較的築浅の割に安い

内側、外側って古いなぁ
世界のリニア品川駅徒歩圏の海側でしょ

>>85487 匿名さん

浜松町安いな。環境悪くてまともな分譲マンション少ないからな。シングル、DINKS向け賃貸に出す投資用マンションみたいな物件だらけ。

>>85487
浜松町なんて住むとこじゃないし物件もないです。例のマンションがでてきたら浜松町の平均坪単価は跳ね上がるんでしょう。それくらい参考にならない表です。確か億ションが一番取引されてるのが浜松町とかいう以前話ありませんでしたか？理解に苦しみますね

銀座、銀座ってそんなに銀座命なの？銀座が好きで銀座で買い物するからって、住環境を犠牲にして銀座徒歩圏の低地でビルに囲まれて住む必要なんか無いだろ。毎日銀座に行くわけでもあるまいし。

浜松町ってそんなに環境悪いイメージないけどな
多少ゴミゴミしてるけど都心なんてあんなもんでしょ

>>85491 口コミ知りたいさん

毎日は行かないけど、買い物したり、飲んだりしたあとに、十分しないで家に着くのは楽なのよ。
住んで見ればわかるけど。

>>85492 匿名さん

どちらかと言うと、生活する上で必要な物が無いのが不便なんじゃない?
スーパーとか。

>>85494 匿名さん
またその話かよ(笑)
ここでスーパーの大きさこだわってるのなんて僻地に住んでるあの人だけだから
相手にしなくていいと思うよ

銀座と浜松町への嫉妬が凄いですね。
｢浜松町×銀座｣と｢港南4×山手線新駅｣なら前者だな。
｢勝どき×銀座｣と｢港南4×山手線新駅｣なら迷うところ。

>>85488 匿名さん
外側は外側でも海側はもっとダメだろ。眺望以外にネガティブ要素しかない。

>>85496 マンション掲示板さん
浜松町が銀座を庭にするのと、港南４が品川を庭にするのは、なんか共通するものがあるね。

>>85492 匿名さん

いくらでも選択肢はあるのにゴミゴミしてる場所にあえて住む理由が分からない。高い金出すならなおさら。

>>85498 匿名さん

武蔵小山が目黒を庭にするのも加えてやって笑

みんな、自分が住むアドレスに自信を持て!
他所の力を借りなくてもいいように

>>85499 匿名さん
都心ってそんなものだから
ゴミゴミしてる代わりに便利だったりお店が充実してたりブランド立地だったりするんだよ
あなたは高い金を払ってゴミゴミしてる場所に住むなんてって思うのかもしれないけど、高い金を払って何もない場所に住むなんてって考える人もいる
自分の価値観が全てと思ってるから皆から嫌われるんじゃない？

近くに何もないと、高い金も出したくないってことだろう。

>>85491 口コミ知りたいさん
住環境って何を指してるのかよくわからないけど、近くにブティックとか色々なお店があった方が良いと思う人にとっては良い住環境なんじゃない？

>>85501 匿名さん
港区の人がお隣の中央区の銀座を普段使いするのがそんなにダメなのか？

>>85498
googlemapで調べたところパークコート浜離宮から銀座4丁目まで徒歩20分、銀座8丁目天国ビルまで徒歩14分、WCTから品川駅港南口まで徒歩13分、ホームまで徒歩16分。WCTが13分でバスが無いとキツイのであれば、浜松町から銀座8も同様でしょうね。銀座4は徒歩では無理。

浜松町自体にはなーんにも無く、決して近くも無い銀座に頼らないといけない浜松町って感じ？

>>85507 匿名さん
何もなかった浜松町で開発始まったから気に入らないんでしょ

>>85506 匿名さん
WCTで品川駅利用の人は毎日その距離通うって悲惨だな

浜松町は住んでる人ほとんどいないから、住んでる人向けの店舗が少なくて不便ってのが難点だわ。毎日コンビニ生活するわけにもいかんしね。100％外食なら構わないが、健康に悪いし子供にそういう生活させるわけにもいかない。

毎日銀座通うなら15分歩くのは大変でしょうね
でも休みの日やたまの外食で行くくらいなら徒歩15分は余裕で許容範囲でしょう

>>85508

住民の生活利便性向上に何にも関係無い、しょぼーい開発だろ？笑

オフィスビルはいらない、食料品調達がまともに出来れば良いです。

by浜松町住民

タクシーっていう便利な乗り物を利用すればいいのでは。徒歩10分以上なんて普通歩きませんよ。高校生や営業マンじゃないんだしね

別に銀座の近くに住みたいと思わないな。デパートが近くにあったら便利だろうとは思うけど。松屋、三越までだと遠いし、そもそも浜松町から歩いては行かないでしょ。
恵比寿ガーデンプレイスの近くの恵比寿や三田、東京ミッドタウンの近くの赤坂には住みたいと思うのに何でだろ。やっぱ銀座徒歩圏って住む場所ってイメージじゃないのかもね。

＞＞85515: 匿名さん
日本一地価の高い銀座での遊び方を知らないんですね。

銀座徒歩圏が良い場所なら新橋や有楽町がもっと上位に入ってくるだろうね。

>>85512 匿名さん
人が増えれば店も増えるって簡単に想像つくと思うけど

>>85517 匿名さん
このランキングが全てだと思ってるのが笑える

浜松町、面積小さいですが、浜松町駅、大門駅２つも駅があります。
ＪＲ、浅草線、大江戸線、モノレールが使えます。

貿易センタービルありますけど。
現在は、クレアタワー、他に２棟建ちます。
文化放送もある。港区の文化ホールも出来る。
海岸や芝大門、芝公園入れるともっと色々あるよ。
何も無いって言ってる人は何処に住んでるの？

私は、浜松町でない近所に住んでます。

浜松町はこれからまだマンションもできるしね
パークコートにはスーパー入るんでしょ？
現時点で分譲かどうか不明の駅直結、分譲予定イトーピアの建替タワー、東急再開発の賃貸
街としてまだまだ発展するでしょ

都心ど真ん中に住む物好きは少ない。

その周辺の3Aやさらに周辺の三田、高輪、白金、広尾、恵比寿、城南五山、代官山、松涛などが住みたい場所。

銀座徒歩圏www

それから、大門駅から泉岳寺駅まで４分です

新橋駅から泉岳寺駅まで６分です。

僻地のマンションで公園に直結とはしゃいで、休みの日にカメラ持って家の周りうろうろしてる様な人が銀座の遊び方知ってるわけないだろ

浜松町は港南４丁目の半分の面積です。

港南１～５丁目の面積は、浜松町、海岸１丁目、芝大門、芝公園、新橋、東新橋、愛宕１丁目を足さないと同じくらいになりません。

浜松町駅から銀座は遠いけどツインパークスあたりからなら遠いながらも歩けてしまいますよね

天気の良い日は気軽に歩けます♪

>>85526 匿名さん

だからなんなんだ？

>>85525 匿名さん

浜松町から銀座行くのにタクシー使えばいいじゃんというなら、田町だって品川だってタクシー使えばすぐなわけだが。多少、タクシー代が安い自慢？

そう言えば俺のオーデマピゲ銀座で買ったな、銀座はたまにでいいよ。
海の見える眺望があれば良し。

>>85530 評判気になるさん

たぶん浜松町になんにもない自慢(笑)

>>85532 匿名さん
その通り。浜松町の高級マンション来年ですね。

以前、高輪口からワールドシティタワー までタクシー代が2000円越えしたよ

>>85533 匿名さん

不正バンパーの影響で数年延期ですよ

ミスった。ダンパー。
もう皆さん他のマンションを検討中。

>>85534

新幹線で東京に来たばかりの田舎者に見られて遠回りされたな　笑

>>85535 匿名さん

人手不足のこの時代、マンションの手抜きや偽装が怖い。

>>85538 匿名さん
制振のワールドシティタワー とかアウトですよね

>>85535

バンパーじゃなくてダンパーね。そのうち引渡し延期かキャンセル受付の話に発展するだろう。キャンセル住戸は安く再販売される。悲惨だな。

>>85539

何がアウトなの？

>>85537 匿名さん
その通りです。WCTへの遠回りはよくあります。品川駅高輪口から2500円という例もあります

ワールドシティタワーズの中古が値下げなんて大変ですね。

>>85540 匿名さん
当該スレでも外野の人が発狂してプギャプギャ騒いでいるだけですけどね

＞高輪口からワールドシティタワー までタクシー代が2000円越えしたよ
＞品川駅高輪口から2500円という例もあります

↑自分が道を知らずにぼったくられたこと自慢してるｗｗｗ

そもそも港南や天王洲にいくのに高輪口からタクシーに乗るって、東京駅から銀座に行くのに丸の内に出るのと同じくらいアホｗ

あ。
ごめんなさい。
>85476 を投稿したの、私なんですが、まさか私のこの程度の投稿からここまで荒れるなんて、思ってもみませんでした。

いわゆる過剰反応、とかって言うんですかね。
こういうの。

とりあえず、色々と執着せず、もっと楽しく 気楽に生きてくださいな。皆さん。

>>85543

なんで値下げ？

最近静かな山手線スレを70レス以上すすませる
>85476 の破壊力よ。

浜松町必死にポジってる人、パークコート買っちゃった人でしょ？
その人もパークコートが無かったら浜松町なんて好き好んで住まない。
浜松町ってそういう街。

>>85546 匿名さん

えええ、丸の内口から俺は乗るよ、そっちの方が早いと思うけど

>>85551

東京駅―銀座ならあまり変わらないが、基本的に八重洲口のほうが早いだろ

>85550
どのレスか知らないけど、誰も必死にポジってないんでないかい。
必死に貶めようとしている投稿は目立つけど。
過剰反応している初心者マークの人がパークコートタワーにとやかく言っても、経済事情もリテラシーも別次元なんだし、虚しいだけでしょう。

>>85553 匿名さん
ここのスレはWCTのアンチ浜松町の人が昔から生息しています。

＞パークコートタワーにとやかく言っても

パークコートタワー前提の話してるのは浜松町無理ポジだろ？
ここは駅力スレ。浜松町の街としての話はしてるが
パークコートタワーの話はしてない。

えっ

たしかに、浜松町は街としてどうかの話はしてるが
パークコートタワーの話なんか一切してないね。

なんか２つとも、変な改行。

浜松町のイメージは貿易センタービル、モノレール
これから出来る新しいビルも基本オフィスビル
いまもこれからも遊びに行きたくなるようなスポットは何もない。。。
竹芝、芝浦まで入れれば再開発でなんか出来るのかな？
大きな商業施設とかアミューズメントとか欲しいね

>>85557 匿名さん
まあここは新築マンションのスレだから悪くないけど。

>>85559 マンション比較中さん
浜松町は東京駅から品川駅が5分以内で到着できる最高の立地だから妬まれているようです。

>>85560

パークコートといえばKYBの問題はどうなったんかな？
別にそれほど興味も無いけど。

確かに浜松町は緑だけは豊富だが買物施設がすくないかな。
再開発次第なところもある。

>>85561 匿名さん
浜松町から新駅まで３分とか便利すぎますよね。

>>85562 匿名さん
あの時代のタワーは大体当たりでしょう。
ブリリア目黒タワー、パークコート浜離宮、ザ・パークハウス白金二丁目タワーなどなど。

安い時代のタワーですから、キャンセル出て定価で売ってくれるなら速攻買いますよ。ブリリアや白金二丁目のは引き渡しが終わってしまっているので、微妙ですが。

>>85562

手付金倍返しもありえるかもね。でもそうすると、キャンセルもたくさん出てきそうな感じもするから三井も悩みどころだろう。どっちにしても、国交省がただちに大きな問題なしって言ったからといって、そのままで問題なしって感じで引き渡すことは無いと思う。

>>85566 匿名さん
WCTみたいな制震タワーじゃなくて良かったと思います。

完成延期で解約したら手付金の返還と物件価格の2割を違約金で請求できるって前になんかで見たことあるけどパークコートもそれならかなり美味しくね？

>>85531 匿名さん

ロイヤルオークかな？
俺は幡ヶ谷で買った。
銀座はたまにで良いね。
パテックフィリップも幡ヶ谷はオススメ。

>>85564 評判気になるさん

浜松町に住みたいと思わないんだよなー。
埋立地で不安だし
楽しくない街。

浜松町って確かコンクリート偽装にもひっかかってなかったっけ？

いくら浜離宮や芝公園に囲まれた緑豊かなエリアとは言え、生活利便施設がもう少し揃っていかないと、難しいですかね。

>>85569 匿名さん

ロイヤルオークだよ。
ロレックスは名古屋の並行輸入店トップカメラ。

>>85572 匿名さん

囲まれたとはとても言えないよ、わかってるくせに( ◠‿◠ )

しかし平日の芝公園増上寺は本当に清々しい。
鬱陶しい観光客も少なく都心を忘れるような唯一無二の雰囲気はまさに贅沢そのものだ。

いいですね。平日から優雅にお過ごしで。

>>85575 匿名さん

線路際のゴミゴミした雑居ビルに囲まれた地域とは雲泥の差ですね。

>>85575 匿名さん
そこで何やってるの？

同一エリアと自発的に脳内変換して下さったようです

>>85572 匿名さん
十数年間の芝浦や港南も同じようなこと言われてましたね。マンションと人が増えれば生活関連店舗は自然と増えるでしょう。

>>85580

芝浦や港南みたいに万人単位で人が増えれば、スーパーが無かったところに
スーパーが出来て病院も来て、ただの空き地が公園になる。
行政も条例を作って、住宅地としての街区整備や景観整備に重点的に予算を
投下する。

芝浦の夜間人口は22000人、港南が20000人。対して浜松町の住民は現在1800人
くらいしかいない。三井のマンションで1500人増えても3000人ちょいくらい。
たった3000人相手では商売は成り立ちません。

>>85572 匿名さん
具体的に足りない生活便利施設って何？

>>85569 匿名さん
ヨシダだね、自分は値引きしてくれるブランドだけはあそこで買う
パテックをヨシダで買うのがオススメっていうのはどういう理由？

>>85581

その通りです。一般的な小売業の商売が成立するための商圏距離と商圏内人口は下表の通り。小型ではなく通常のスーパーの商売が成立するためには、最低1万人から3万人の人口が必要。1万人未満の周辺人口ではコンビニか小型スーパーしか出店できませんね。都心に近すぎて、あまり人が住んでないエリアに住むというのはかえって不便です。

>>85581 匿名さん
それって町名での人口じゃないの？
>>85526にある通り浜松町の面積に対して港南は11倍、芝浦は6倍なので、人口密度はPC浜離宮ができれば、浜松町がトップになるだろうね。
別に人口密度が高けりゃいいってものでもないが、生活便利施設ができない理由にはならないな。
まぁ港南さんもリニア、山手線新駅の商業施設、線路反対側の品川駅高輪口の人工地盤など、未来の設備に期待してるんだし、浜松町の人が未来の生活便利施設に期待してもいいじゃないか。

>>85584 口コミ知りたいさん
ちょっと距離感から田舎の指標のようで、都心に当てはめるのは無理があるような…

近所にあってほしいもの。全部とは言わないけど。

（徒歩５分圏内必須）
スーパーマーケット（小型ではないやつ）
コンビニ（セブンとファミマは欲しい）
調剤薬局またはドラッグストア
内科小児科クリニック
クリーニング店
保育園、幼稚園、小中学校（子供が居る場合）

（徒歩１０分圏内、必須ではない）
ＣＤ、ＤＶＤレンタル
ベーカリー
銀行などの金融機関
書店、文房具店
家電販売店（大規模じゃなくても）
区役所出張所
図書館
スポーツセンター

>>85585

地域住民向け商売をやるのに、商圏内に何人くらい住民が居ないと商売が成立しないかが問題だろ。人口密度は関係ない。
仮に商圏を広げて浜松町、芝大門、芝公園、愛宕まで足しても５０００人しかいないエリアでコンビニや小型スーパー意外に地域住民相手の客商売は無理。

池袋や新宿みたいに浜松町に大規模な商業施設があればよかった。
しかし、ターミナル駅ではない浜松町ではそれも望めないだろう。

ルパンコティディアンより旨いパン屋もないけどなあ

>>85587 匿名さん
いや、だからその中で浜松町に足りないのは何？

>>85591 匿名さん
なに？
それ聞いて足りないもの
造ってるくれるのかい？
アナタ様は区議かなんかかい？

その返しいまいち

＞85587: 匿名さん

豊洲は10分圏内のものも含めてすべて5分圏内にあります。映画館もショッピングセンターも飲食店も車のディーラーも。

結局イメージで浜松町の生活利便施設がどうのって言ってるだけで、具体的に何が足りないのかって言われてもスーパーが小さいとかその程度しか思いつかないんでしょ

癒しの芝公園や離宮に囲まれて生活している住民さん達は満足しているのでは。
トレードオフで終わらないよう再開発には注目したいですね。

>>85587 匿名さん
内科小児科クリニックとかピンポイント過ぎてWCTの住人とバレバレなんだけど

港南４の面積を浜松町と同じにしたら、マンションだけ？
何にもないね。

買えない妬みは凄いですね。
脳内変換　何もないから買わない。　

買えない自慢されても困ります。

近くにゴールドジムとかライザップは欲しいよね。

>>85599

普通は浜松町なんか坪３００でも買わない。そういう場所。
でも、なんで浜松町買ったんかね？
ブランド立地でも無い浜松町の線路際にあんなバカ高い
値段出すなら高輪でも城南五山でも買えそうだが。

>>85601 匿名さん

相変わらず目の敵にしてるねw

浜松町の人はこんなところでアホ晒してる場合じゃないでしょ。不正ダンパーで引き渡しが伸びるんじゃない？

結局浜松町ネガしてるのはWCT住民か、粘着されて可哀想

浜松町の人、マンション完成してないのに、まるで住んでるみたいに語るのは相変わらず…

>>85604 購入経験者さん

俺、WCT住民じゃないし。

>>85601

タワーマンション坪300で出てれば私が買います。
浜松町に住んでもいないのにって出てくるけど、東新橋に住んでますよ。

>>85601 匿名さん
その城南五山？にもしパークコートタワーが出来たらいくらになるか考えてみたことある？

PC浜離宮の分譲価格って坪いくらくらいでしたっけ？
｢生活便利施設がない｣とか｢その価格なら3A買う｣とか言ってる人がいるが、竣工前に余裕で完売した事実が世間の評価であり、ただの負け惜しみにしか聞こえませんね。
ダンパー問題は不運ですが、引き渡しまで時間もあるし、今はデベの対応方針を待つしかないでしょう。
当事者でもない外野が面白半分でネガネタにする話ではない。

浜松町駅徒歩2分、築13年。浜松町の実力ってこんなもん。パークコートが高いのはブランドと新築建物評価だろうけど割高感もある。

恵比寿駅徒歩5分、築15年。恵比寿の実力ってこんなもん。新築が高いのはブランドと新築建物評価だろうけど割高感もある。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/7909

浜松町も恵比寿も、同じ条件だと同じ値段なんですね。

賃貸に出すなら浜松町駅より恵比寿駅の方が、高値で募集出せると思うよ。

>>85613 匿名さん
駅からの距離によるね。

>>85610 匿名さん

駅徒歩2分が平米107万って安い…

>>85615 匿名さん
確かにそこだと新駅まで５分以内で行ける。リニアに10分以内で乗れる。素晴らしい。

浜松町は平均築年数も短めなのに安い。住みたい人が少ないせいだと思われる。出所は国交省データ。

>>85616 匿名さん

リニアってそんなに早く乗り込めるの？
適当に言ってるだけ？

スカイグランデ汐留

住所　　東京都港区海岸１丁目２

浜松町駅徒歩２分　浜松町駅から品川駅　６分　計８分

>>85620 匿名さん

2分でリニアに乗れる？
この前に新駅に停車したら浜松町から品川6分じゃなくなるよね。

スカイグランデ汐留　　坪３８３．２万円で港区平均以上になってるよ

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/793

また安くみせようとしてるみたいね。

恵比寿と浜松町は同水準か。
目黒と田町はどうかな。

>>85621

以前に誰かが書いてたけど、新駅付近にリニアの搭乗口が出来るんじゃない？
本当かどうかわからないけど。

恵比寿駅　徒歩５分　恵比寿駅から品川駅　１０分　　計１５分