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山手線の駅力を語るスレ Part5

匿名さん [更新日時] 2024-11-18 21:47:11

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【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境｜全画像関連スレまとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

85102 名無しさん
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>>85098 匿名さん

同じマンション相場サイトのデータ出さないとなんとでも言える。
- 2
85103 匿名さん
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>>85094 匿名さん

シティタワー品川は定期借地で分譲価格が安かった。

都合良いデータばかりのせてると信用されませんよ。
- 2
85104 匿名さん
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>>85102 名無しさん

おっしゃる通り。
ちゃんと条件を同じにして比較してもらいたい。
- 2
85105 匿名さん
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>マンション相場って上がったり下がったりを繰り返すから数字の取り方でよく見えたり悪く見えたりする

だから3年程度のスパンで計算してます

[画像アップロード中です、画像が表示されない場合はページをリロードしてください]
85106 匿名さん
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駅の話しましょう！

　
85107 匿名さん
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>>85105

1年で見てみたら？
- 1
85109 匿名さん
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>>85103

一定期間後に価値がゼロになる定期借地って値上がり率では本来は不利って知ってた？
85110 匿名さん
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つまり港南の定期借地物件にも負ける豊洲の値上がり一位って話ですね。
85111 匿名さん
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分譲時からの値上がり額上位のマンションとその所在地
- 2
85112 匿名さん
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>>85109 匿名さん

不利なら下がってるじゃん。
85113 匿名さん
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>>85111 匿名さん

エリアと言うより分譲時期でしょ。
- 1
85114 匿名さん
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ちょっと何言ってるかわからない
- 1
85115 口コミ知りたいさん
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>>85112 匿名さん

不利なのに豊洲シエルより上がってるって話でしょ。
85116 口コミ知りたいさん
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>>85113 匿名さん

その通り。だから同じ分譲年で比較しないと分からない。
- 1
85117 匿名さん
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>>85112 匿名さん

分譲価格安いから上がって当たり前。
85118 匿名さん
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>>85116 口コミ知りたいさん

豊洲シエルが1番！
- 1
85119 匿名さん
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こんなのありました。
https://www.homes.co.jp/cont/press/news/news_10904/
- 1
85120 匿名さん
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>>85118 匿名さん

駅直結は安心です。
85121 匿名さん
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メトロのちょっけつは、意味ないよ
85122 匿名さん
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>>85121 匿名さん

山手線内側中央線下なら価値あると思うけどね
85123 匿名さん
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2004年から2005年ごろ買った人が勝ち組。
- 1
85124 匿名さん
- 削除依頼
俺はメトロ派だな。
最寄り駅は小さな駅で充分だし、早く乗り降り出来る方がいいな。
もっとも、ほとんど電車乗らないけど。
85125 匿名さん
- 削除依頼
>>85123 匿名さん

買っても売らないと勝ち組になれない。
85126 匿名さん
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>2004年から2005年ごろ買った人が勝ち組。

年齢も違うし環境も違うんだから自分達の住む家でいつ買ったら勝ち組とか関係ないかな。
- 4
85129 匿名さん
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>>85125 匿名さん
勝ち組かどうかなら、それこそ坪単価で判断でしょうね。例え買ってから２０%下がっても、坪６００万のとこ住んでる人の方が、２０％上がっても坪３００万のとこしか住めない人よりも勝ち組。
- 5
85131 マンション検討中さん
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>>85129 匿名さん

高いの買って2割も下がるなら、同じ場所の賃貸の方がいいわ。
- 3
85132 匿名さん
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>>85129 匿名さん

価値が高いのと割高なのは意味がまったく違いますね。高額物件買って2割も下がるってことは超絶高値掴みってこと。最低のパターン。
- 1
85134 匿名さん
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>>85132 匿名さん

収入に余裕がないと、そういう発想になるのかもね。
- 3
85136 匿名さん
- 削除依頼
＞ネガさんのＫＹＢマンション　暴落しちゃうかも・・・大変ですね。こればっかりは同情します。
＞品川の物件のように財閥系一流デベロッパーにしっかり作ってもらったマンションは安心ですよ。

こいつ悪そうだな。

都庁やスカイツリーなどにも
https://www.sankeibiz.jp/compliance/news/181018/cpb1810180624003-n1.ht...
85137 匿名さん
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免震装置は単位期間で取り換えることを前提にしているが、
制震の場合は、各階の部品を全交換。何年かかることやら。
85138 匿名さん
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>>85136 匿名さん

まったく同感です。
使ってない物件の方が2流かも。
- 2
85139 匿名さん
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>>85137 匿名さん

今時、制振ダンパのない安物免震あるの？
- 1
85140 匿名さん
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また、数時間遡って品川ネガのアホ書き込みがたくさん削除されてますね。。。
85141 匿名さん
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品川>豊洲>天王洲
- 1
85142 匿名さん
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>>85151

品川が一番はわかったから、いちいち書き込みしなくていい。
- 2
85143 匿名さん
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>>85139
いずれにせよ、制震装置の交換は免震ゴムと違って装置丸ごとの場合もあって面倒だということだよ。わかる？
85144 匿名さん
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>>85138

湾岸はオイルダンパーじゃなくてCSダンパーつかってる物件が多いみたいだね。
85145 匿名さん
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>>85139 匿名さん

今は免震、制振ハイブリッドですね。
85146 匿名さん
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原発の緊急時対策所は311以後、免震から耐震へ変更しました。
85147 匿名さん
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免震装置にオイルダンパ使ってるんだけど。
85148 匿名さん
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制震マンションで偽装部品が見つかったら、とにかく交換に時間がかかる。
免震の場合、もはやタワーの組み合わせは長周期地震動の点で一部の専門家化に疑問視されている。

買いは、ちょっと待つか。
最近、こういうインチキばかりのメイドインジャパンで困る。
待ってもまた繰り返されそうで。
85149 匿名さん
- 削除依頼
何が言いたいのかよくわかんない。
85150 匿名さん
- 削除依頼
>>85147

制震にはオイルダンパーではない方式もたくさんあるようです。
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