山手線の駅力を語るスレ Part5

>>84733 匿名さん
ラグナは天井高が低いのが欠点ですね。

>>84750 匿名さん
記事読むと最新のタワーマンションはほぼ全てに使ってるらしいですね。免震の方は取り替えは簡単ただし上下水道が止まることがある。制振は取り替えには1ヶ月ホテル住まいを要する。築10年以上の古い物件は昔ながらの耐震がほとんど。

ネガさん大好きのWCTは制震にオイルダンパー使ってないんじゃないかな？

>>84753 匿名さん
記事のアウトな芝浦の一棟はどこだろう？

まだ調査中のところも多いですね

あまり直接、記事を載せない方が。

>>84754 匿名さん

芝浦の免震はGFTしかない。

>>84755 匿名さん

浜松町　２棟　←　笑

最新雑誌の目玉記事無断転載するとか、ここのアホネガは本当にアホだな。

>>84759 匿名さん

この記事だけ見たくて新潮購入する人多いと思う。発信者開示請求もんだろう。

>>84757 口コミ知りたいさん

CMTも免震です。

免震や制振とつくところは調べればほぼ引っ掛かるから、静かに見守るほうが良さそうですね。まず倒壊することなんてないですから。

>>84758
WCTのアホだと分かりやすい反応したね(笑)

>>84757 口コミ知りたいさん

GFTは早々に該当しないと建物内掲示板にお知らせ出てるみたいです。
そうなると残り一棟ですね。

山手線に関わる港区アドレスを整理してみる。
(1)免震ダンパー
(1-1)国交省認定水準に不適合
(1-2)国交省より厳しい顧客水準に不適合
(1-3)該当製品を使用してるが調査中
(1-4)国交省仕様と異なる材質を使用
(2)制振ダンパー
(2-1)顧客との契約水準に不適合
(2-2)該当製品を使用してるが調査中

・浜松町：(1-3)2棟
・芝浦：(1-1)1棟、(1-3)2棟
・港南：(1-3)1棟

芝浦に3棟も免震マンションあったっけ？建設中とかも含んでるのかな？

浜松町２棟って、特定されるじやんね。

2棟だからツインパークスってこと？まあ国交省認定水準に不適合のもの以外はそのままになりそうな予感がするけどね。別に問題ないわけだし耐震だけのものよりはるかにいいわけだし。

>>84765
なぜに港区だけ？？山手線駅力スレですよ

＞＞84760
記事を出したのWCTの人でしょうね。自分は関係ないと言いたかったのではホントアホですね

KYB　2003―15年に集中
KYBが免震や制振用オイルダンパーの検査データを改ざんしていた問題で2003―15年に生産した免震ダンパーのうち半分以上が再検査になっていたことが分かった。
確認できた性能検査データによると同期間に免震ダンパーを約4000本生産し、その間の検査合格率は約45％だった。15年以降に製品の改良が進み、17年に合格率は86％前後まで改善。そのため、不正やその疑いがある製品は15年以前に集中している可能性がある。

免震ってマンションだけではなく、オフィスビルもありますよね？

>>84769 匿名さん
可能性は高いですね。初めから芝浦1棟(GFT ※実際は違うらしい)と浜松町2棟(PC浜離宮?)の話題に誘導する意図が見え見えですね。
アップした人は違法で捕まるかもしれませんが、情報としては貴重ですね。

＞＞84770
これからの新築はほぼ問題ないということでしょうか。調査中になっている築浅も大丈夫というのが出てきそう。

>>84768 匿名さん
以下3点の理由です。
①多くなると面倒だから
②ここの話題は港区の山手線の浜松町～品川が多いから
③自分の近隣以外の山手線駅周辺の町名は分からないとこも多く、抜け漏れが発生するから

必要と思うなら、どうぞご自由に他の区も整理してください。

>>84773 匿名さん
検査後のデータ改ざんだけならそうなるが、検査前のサンプル選びや検査自体の不正など、検査の品質が下がった結果、合格率が改善した可能性も疑わないと。
所感ですが、データ改ざんという抜け道を見つけた会社が、数年で2倍近くの品質向上をする努力をするとは思えないね。

KYB　（×2003―15年）2015年以降に集中 
KYBが免震や制振用オイルダンパーの検査データを改ざんしていた問題で2003―15年に生産した免震ダンパーのうち半分以上が再検査になっていたことが分かった。 
確認できた性能検査データによると同期間に免震ダンパーを約4000本生産し、その間の検査合格率は約45％だった。15年以降に（×製品の改良が進み）データ改ざんにより、17年に合格率は86％前後まで改善。そのため、不正やその疑いがある製品は15年（×以前）以降に集中している可能性がある。

>>84774
港区でも３Aや六本木は除きますか？

>>84772 マンション掲示板さん

マンション掲示板ってやっぱりＧＦＴ住民確定だな。

＞芝浦1棟(GFT ※実際は違うらしい)

↑ＧＦＴ住民でもなければこんな書き方するわけもないし。
免震偽装マンションの疑惑が高まり居ても建ってもいられなくなり、正体バレバレの書き込み。

マンション掲示板ってどこまで『うましか』なの？　
すぐにバレる

>>84766

>浜松町２棟って、特定されるじやんね。

ってことはコンクリート偽装＋水没危険性エリアに加えてＫＹＢ免震偽装問題の３重苦物件ということに・・・？

さすがに気の毒なので、物件名は言いませんが、最近静かなのはそういうことですか。

>>84778 匿名さん

GFT住民ですが、何か？
お住まいの方は既にご存知かと思いますが、一階の掲示板に三井不動産からの調査報告書が掲示されています。
該当しません。

>>84777 匿名さん
山手線スレだから、当然、｢山手線×港区｣エリアに限定していますが、何かご不満でも？
当然台場も除外ですよ。

>>84778 匿名さん
芝浦住民だがマンション名まで晒す必要性を感じないので、言わない。
GFTの注記は>>84764で対象外との情報があったので、真偽は分からないが、記載したまで。
検討者のためにも事実は整理すべきと思うが、自分のマンションだとうと、他のマンションだろうと風説を広めるのは良くないと考慮したまで。

>>84769 匿名さん

俺？違うよ？

最新の雑誌の記事、そのままアップするとかアホなことやるのは、アホお絵描きしたり知能レベルの低さ丸出しの汚染巣だろうな。

>>84783 匿名さん
この図GFTの資産価値がドンドン上がると言いたいのでしょうか。まあ否定する人はいませんね

>>84784 口コミ知りたいさん
またまた自作自演ですか？

パー○ハウス白金○丁目タワーも、偽装ダンパーに当たったようですね。

既存不適格で建て替えができないですし、、、
終わりですね、、、。

自分も販売中の雑誌の記事をそのままアップするとかは、さすがに問題あるからやらない。

>>84784 口コミ知りたいさん

いつまでたっても幼稚園児お絵描きレベルなんだよね。笑っちゃう。

トヨ汚巣は完全にスレ違い。豊スカ眺望は豆粒レインボーブリッジでも望遠鏡で見てスッコンデロ！　　って話です。

>>84787 匿名さん

パー苦ハウスは該当多そうですね。
該当すれば物件価格の下落は避けられず、売却するにも買い主に開示しなければなりませんし。大変ですね。

>>84785 匿名さん

GFTは遠すぎて関係ないね。GFTはは芝浦の野村とmsb田町が命でしょう。キャピタルマークタワーなら資産価値があがるのは分かる。

>>84786 匿名さん

そう思うなら自演で削除依頼すれば？あなたが気に入らないレスは全部1人の自演だと思わないように。

>>84791 匿名さん
バカか？いや関係ありすぎるでしょう

13万平米の商業施設が2キロ圏のGFTに関係ないわけがない。

山手線内側の話題が一切出ないこのスレ

もう湾岸スレに統合すべき時ではないだろうか

2キロって、徒歩25分なのですが… （白目）

>>84795 匿名さん
白金さん来たことあったけどレベルが合わず消えてしまった。ここは住みたい街ランキングを気にするような庶民の掲示板です。

>>84796 匿名さん
田町から1分30秒でつきますよ

>>84797 匿名さん
というより、白金さんは偽装問題で雲隠れしちゃったようですね。
最後までハイレベルな御方でした。笑

こんにちは、Erusa kuさん。ウィキペディアに参加して頂きまして、どうもありがとうございます。

グローバルフロントタワーから{{複数の問題}}を除去編集されておられましたが、Wikipedia:ウィキペディアでやってはいけないこと#独断でメンテナンス用テンプレートを剥がそうとすることをお読み頂くとお解りの通り、そのような行為は推奨されておりません。

理由あってテンプレートが貼付されているのですから、テンプレートが貼られたことに対して意見があるのでしたらその記事のノートページやテンプレートを貼った利用者の会話ページに質問を書き込むなどして、今後はそのような行動は慎んで頂きたく思います。どうぞご了承のほど、よろしくお願いします。

>>84796 匿名さん
徒歩２５分でも浜松千代さんなら普段使いと言い張るレベル(笑)

>>84795

もう山手線の内側とかいう時代じゃない
東京駅周辺でも最大規模の開発含め山手線外側の方が圧倒的に開発が多い。
品川駅でも大丸有にならぶ地域としてオフィスビル群が集積され、今後さらに作られてゆくのも山手線外側がメイン。

徒歩25分。
GFTって、そんなマンション。

>>84802
品川に関しては今後の計画は内側ばかりだけどね。

>>84794 匿名さん

どうでもいいけどＧＦＴの前の運河って臭いよね。隣のディーラーに良く行くけど、特に雨の後とか水が真っ黄色になって下水の臭いがする。芝浦の下水処理場から結構距離あるのに何でだろ？　

>>84800 匿名さん

へー。エルさくって実はGFTの人だったのか。

>>84805 匿名さん

あの辺は運河が狭くて東京湾の干満での海水の入れ替わりが滞りがちだからだと思う。地図見ればわかるけど、水路が細くて淀んでそうな感じ。

どうでもいいじゃないですか、GFTなんて。
そろそろ山手線マンションの話をしましょう。

結局、多くの人が検討できて、且つ山手線で注目のエリアって品川、田町の東側タワーしかないということなんだろうね。

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

いまマンション買うなとは言わないけど、オリンピック後にどうなるかわからないとかいう話がたくさんでてるとちょっと手が出しにくい。いま安いと言われる坪300ちょいで品川駅直結タワーが買えた時代が懐かしい。

＞もう山手線の内側とかいう時代じゃない
＞東京駅周辺でも最大規模の開発含め山手線外側の方が圧倒的に開発が多い。


確かに。内側、外側というより、山手線のどの駅を利用できるエリアかのほうが大事になってきてる感じ。明らかに南側の恵比寿、五反田から田町、浜松町の間がこれから中心になる感じ。山手線外側で武蔵小杉とか大井町とか郊外に位置づけられるエリアも、そっち方面にダイレクトアクセスできるエリアは一定の価値を保ちそう。

悪いけどここの参加者では内側は高くて買えないよ。内側は不便だからイマイチ興味ないしね。内側の人からしたらターミナル駅でゴチャゴチャしたところはイヤなんだろうけど。

>>84814

ここに来て必死に豊洲アピる豊洲さんですね　笑

>>84812 マンション検討中さん

山手線外側でなら最近の中心は豊洲勝どき晴海芝浦

>>84815
伸びてる豊洲が話題の中心になるのはしょうがない

>>84816

山手線に豊洲は関係ないな。せめて中央区か品川区にしてくれ。

いくらなんでも江東区は論外だろ。

>>84817

伸びてるって何が？市場トラックが増えて鼻毛が伸びてる？

>>84820

爆ｗ

山手線外側でも山手線の駅が区内にある区にしようね。

>せめて中央区か品川区にしてくれ。

断る

豊洲の一言で爆釣ですね

>>84824 匿名さん

え、ぼうずでしょ、

>え、ぼうずでしょ、

ほんの20分で5、6匹みたいですね。
若葉も3匹パクっとね。

もっとも、これまとめて１匹２匹って説もあるとかないとかｗ

>>84800 匿名さん
例の人はWikipediaでGFTに粘着してたんですね。
だから昼にGFT住民が現れたのをいいことに無理にGFTの話題をふって、餌を蒔いてるのか。
綺麗にスルーされてるけど

>>84808 匿名さん
田町駅徒歩10分のGFTが山手線マンションで無いなら、港南の山手線マンションはVタワーだけですね。
山手線駅徒歩9分以内が山手線マンションということでも特に異論はありませんが。

>>84819 マンション検討中さん

田舎の方ならそう感じるかもしれないけど、
都内出身者だと、港区でも江東区でも中央区でも
みんな湾岸埋め立て地で差なんて無いよ。

>>84829 匿名さん

それはない
荒唐区は郊外

運河沿いは全部ないよ　笑

>>84831 匿名さん

個人の主観などどうでもいいわ

>>84831 匿名さん

そうかなぁ
古い民？

>>4836
千代田区民ですよ。
港区で好きなエリアは沢山あるけど運河沿いは全く　笑

何だかんだ言って運河沿いの抜け感と眺望は最高。昼も夜も楽しめる。WCTは知らんけど。

ＷＣの抜け感

品川駅前商店街のヌケ感

>>84843 匿名さん
WCTは誰も興味ないし、中古はスレ違いだよ

>>84843

あのマンションのヌケ感は素晴らしい

　

西側もなかなかのヌケ感
　

一度は住んでみたいペントハウス
　

レインボーブリッジの眺望はベイクレストタワーが最高
　

こっちはお台場
　

品川は最高だわ。もうここから他所へは移れません。
　

良かったら案内しましょうか？

品川は最高だわ

これから楽しみしかないね！
　

リニア品川駅から徒歩13分、品川新駅から徒歩20分
天王洲駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた
レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

早く気付こう！駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

豊洲

公園シームレス

ラグナタワーと東品川海上公園

豊洲２

レインボーブリッジなら港南！
　

お買い物もね

公園シームレス

WCTと港南緑水公園

豊洲の公園

>>84867 匿名さん

運河、公園シームレス！

>>84867

自分で撮影した写真のみ投稿可

豊洲で桜

>>84867 匿名さん

公園シームレスと近くにある公園と一緒にする○ホ。

[No.84118～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・有益な情報を含まない内容

桜の名所、東品川海上公園&天王洲公園シームレス！ラグナタワー

豊洲ぐるり公園の夜景スポット情報

東品川海上公園

>>84874 匿名さん

離れ過ぎにもほどがある

豊洲　再び

東品川海上公園｜品川区

>>84878 匿名さん

東品川海上公園

>>84879
港南よりマシだな

>>84877

そこって豊洲のマンションから徒歩何分？

世界のリニア品川駅徒歩圏
富士山〜お台場までリビングから一望！

>>84881 匿名さん

激遠のため言えません

>>84881

豊洲3丁目から徒歩でたったの32分です！
　

豊洲3丁目－豊洲パーク　直線距離2.5ｋｍ

芝浦アイランド―豊洲パーク　直線距離2.5ｋｍ

WCT－緑水公園　直線距離０ｍ

ラグナタワー―東品川海上公園　直線距離０ｍ

豊洲から２．５ｋｍって。。。どうやって行くの？

>>84890 匿名さん

そうそうそうゆうこと
直結はお得！

ブリリア有明スカイタワー　―　豊洲公園　８００ｍ

豊洲　―　豊洲公園　２５００ｍ

もはや有明

豊洲の公園はこれですな

https://ord.yahoo.co.jp/o/image/RV=1/RE=1540656987/RH=b3JkLnlhaG9vLmNv...

>>84899 匿名さん

緑が欲しい

>>84902 匿名さん

残念ブランファーレさんはキャナルサイドに駐車場もってきてしまった。

>>84906 匿名さん

ビルに隠れそう
自宅の富士山ビュー紹介したいけどやめとくね。

>>84907 匿名さん

マンションとか全く建つ余地ないじゃねえか
豊洲スカ眺望しか見えないスカマンとかアーバンドッグマン住民は寝袋もってきて公園で寝泊まりすりゃ
自宅から豆粒みたいな虹の橋見て絶望する毎日とオサラバできんじゃね？　
ギャハッｗｗｗ

>>84884 匿名さん

３２分ワロタ

浜松町さんなら余裕で普段使いの距離だから
免震偽装マンション作り直す間の仮住まいに豊洲の公園に引っ越せばいい！

>>84874 匿名さん

ワールドシティータワーズは丁度この反対のロケーションだから、いかにその眺望が良いかの証明になる写真だね。

しかも豊洲側からはレインボーブリッジの裏側つまり逆光で暗くぼやけた橋しか見えないけど
ワールドシティータワーズ側からは順光で日光に照らされて白く輝くレインボーブリッジが真正面から見える。

品川駅の正面かつウォターフロントの抜群の位置に建つＷＣＴの人気が高いのも納得できます。

>>84932 匿名さん

その通り南から北を眺めれば順光
北側から南を眺めると逆光
景色の美しさは全く違うね。

北から見るのと南から見るのではこれだけ景色が違うと言う事

[No.84885～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

まあここは新築分譲マンション掲示板だから特定の中古物件の情報なんてすべて削除対象でしょうね。同じ写真も削除対象でしょう。物件のイメージが悪くなってしまってます

・新築カテの駅力スレなのに、駅遠の中古物件を猛烈アピール
・自分より低位の別エリアを刺激して参戦させる

そういうスレなんです

昨夜もWCTの人が発狂していました。昨夜のこのスレの参加者は2人なので豊洲を語るのはGFTの人ということになるんでしょうか。共通の品川ネタでは盛り上がりませんしやっぱりそうでしょう。

芝浦の方って、暴力団の事務所（又は旧事務所？）が近くにありませんでしたっけ？