山手線の駅力を語るスレ Part5

>>84720

固定資産税に影響するのは路線価
固定資産税とマンションの相場価格は関係ないだろ

じゃあ、いつ売るの？それまで港南で我慢？？

＞固定資産税に影響するのは路線価
固定資産税とマンションの相場価格は関係ないだろ

路線価下がればマンション相場も下がるでしょ。
上がれば上がるし。

5年と言いたいところだが、最悪10年で運河民から脱出出来なきゃ死ぬまで無理だろうな。
東京は厳しいからな。残酷だよ。

>>84704

ほとんどの部屋は外向き。
　

>>84723

俺んち、いま査定坪360万だけど欲しいといわれても売ってあげない。
大満足してるからずっと住むよ。こんな良い場所捨てて他に移れない。

いま品川から脱出するやつなんてバカしかいないだろうね
　

品川じやなくて運河沿い

>>84728
まだまだ値上がりしますね。

>>84700 匿名さん

それら全てリビングから見えますよ

ラグナタワー眺望最高ですね

イラスト付き！

緑と水辺に囲まれて、さらにリビングから富士山、東京タワー、スカイツリー、レインボーブリッジ、お台場一望、リニア品川駅徒歩圏
徒歩10分以内に4駅６路線

>>84727 匿名さん

そんな安物いらない。

>>84727 匿名さん

武蔵小杉よりも安い。

>いま品川から脱出するやつなんてバカしかいないだろうね

だっ‐しゅつ【脱出】
［名］(スル)危険な場所や好ましくない状態から抜け出すこと。「苦境を脱出する」
by デジタル大辞泉

>>84660 マンション掲示板さん

誰かと思ったら大恥かいて逃亡したのに、名前消して投稿してたマンション掲示板さんじゃないですか！

品川駅と港南地区の大発展の情報に耐えられなくなって再登場ですね。悔しくては狂いそうな気持ちよーくわかります(大笑)

>>84664
本当に素晴らしい絵画のような眺望ですね

一度でいいから「豊洲スカ眺望」とかレインボーの裏から斜めになってる残念な「逃げてくレインボー眺望」しか拝めない人に見せてあげたいもんです。　ギャハッｗ

＊＊マンションWCT

>>84734 匿名さん

やっぱり品川は凄いよ。
このあいだ、一行で終わるようなショボショボの開発を必死で貼ってた人がいたけど。
あんなので対抗できると思ってるところがカワイイね。
はっきりいって品川と全く格が違うことが際立つだけで虚しくなるだけだった。

大手町
虎ノ門
麻布台



品川

>>84743 匿名さん

大丸有と並ぶ拠点に格上げされ
日本の顔となり白金麻布方面とも
環状線で直結される品川港南地区

それらの街とも同格で並ぶように
なりますね。楽しみです！

港南より芝浦がイイね。

駅遠はオワコンでしょ

>>84734 匿名さん
写真の5/6が線路の西側、残り1個が線路上ですね。
写真は左側のみの掲載が妥当かと。

週刊新潮
車内広告　週刊新潮

大揺れ余波で資産暴落！
公表されなかった「KYB」被害マンション　５９棟リスト
二子玉川、新宿、目黒、品川、外苑・・・

>>84742
山手線内側のメトロユーザーとしては、
早く品川の再開発をやってもらいたい。
外周のJRに人が分散してくれると助かる。

>>84748 匿名さん

ネガさんのＫＹＢマンション　暴落しちゃうかも・・・大変ですね。こればっかりは同情します。

品川の物件のように財閥系一流デベロッパーにしっかり作ってもらったマンションは安心ですよ。

>>84733 匿名さん
ラグナは天井高が低いのが欠点ですね。

>>84750 匿名さん
記事読むと最新のタワーマンションはほぼ全てに使ってるらしいですね。免震の方は取り替えは簡単ただし上下水道が止まることがある。制振は取り替えには1ヶ月ホテル住まいを要する。築10年以上の古い物件は昔ながらの耐震がほとんど。

ネガさん大好きのWCTは制震にオイルダンパー使ってないんじゃないかな？

>>84753 匿名さん
記事のアウトな芝浦の一棟はどこだろう？

まだ調査中のところも多いですね

あまり直接、記事を載せない方が。

>>84754 匿名さん

芝浦の免震はGFTしかない。

>>84755 匿名さん

浜松町　２棟　←　笑

最新雑誌の目玉記事無断転載するとか、ここのアホネガは本当にアホだな。

>>84759 匿名さん

この記事だけ見たくて新潮購入する人多いと思う。発信者開示請求もんだろう。

>>84757 口コミ知りたいさん

CMTも免震です。

免震や制振とつくところは調べればほぼ引っ掛かるから、静かに見守るほうが良さそうですね。まず倒壊することなんてないですから。

>>84758
WCTのアホだと分かりやすい反応したね(笑)

>>84757 口コミ知りたいさん

GFTは早々に該当しないと建物内掲示板にお知らせ出てるみたいです。
そうなると残り一棟ですね。

山手線に関わる港区アドレスを整理してみる。
(1)免震ダンパー
(1-1)国交省認定水準に不適合
(1-2)国交省より厳しい顧客水準に不適合
(1-3)該当製品を使用してるが調査中
(1-4)国交省仕様と異なる材質を使用
(2)制振ダンパー
(2-1)顧客との契約水準に不適合
(2-2)該当製品を使用してるが調査中

・浜松町：(1-3)2棟
・芝浦：(1-1)1棟、(1-3)2棟
・港南：(1-3)1棟

芝浦に3棟も免震マンションあったっけ？建設中とかも含んでるのかな？

浜松町２棟って、特定されるじやんね。

2棟だからツインパークスってこと？まあ国交省認定水準に不適合のもの以外はそのままになりそうな予感がするけどね。別に問題ないわけだし耐震だけのものよりはるかにいいわけだし。

>>84765
なぜに港区だけ？？山手線駅力スレですよ

＞＞84760
記事を出したのWCTの人でしょうね。自分は関係ないと言いたかったのではホントアホですね

KYB　2003―15年に集中
KYBが免震や制振用オイルダンパーの検査データを改ざんしていた問題で2003―15年に生産した免震ダンパーのうち半分以上が再検査になっていたことが分かった。
確認できた性能検査データによると同期間に免震ダンパーを約4000本生産し、その間の検査合格率は約45％だった。15年以降に製品の改良が進み、17年に合格率は86％前後まで改善。そのため、不正やその疑いがある製品は15年以前に集中している可能性がある。

免震ってマンションだけではなく、オフィスビルもありますよね？