山手線の駅力を語るスレ Part5

駅近。商業施設＆飲食店充実。
が、マンション選びで一番大事でしょうね。

>>83918 匿名さん

それは地方民だからです。

>>83909

北品川に住んでますが地元民からしたら

新幹線駅と交通結節
高輪口のホテル街
港南の高層ビル街
泉岳寺を含む高輪や品川宿の歴史
品川浦と天王洲アイルの水辺と高層ビルの対比
高輪や御殿山の静かな住環境と港南のタワーマンション

に全く違和感はないですね。渋谷に住んでない人からしたら、恵比寿や代官山に行くのに渋谷駅からは行かないでしょうから、渋谷と恵比寿、代官山は別エリアと言うのと同じ感覚なのでは？

>>83918
品川は駅直結Ｖタワーが分譲されたから除外だろ。
こいつ馬鹿か

「品川駅付近案内図」に載ってるエリアが品川駅付近ではないというのは、ネガがネガするために品川駅のエリアから切り離したいだけ。笑
　

>83923: 匿名さん　

駅近がマンションの特権でしょ。
駅遠で良いなら、正直、戸建てでも良い。

>>83903 匿名さん

いつも言ってる通り役所、作り手、売り手はそういうことをするんです。

そんなもん

>>83927 匿名さん
品川駅を挟んで西側と同じ距離の範囲が品川駅付近じゃないですかね？

品川の場合
・鴨鍋店　　　　「運河にカモは来てます」
・ジンギスカン　「塚田農場がありますがなにか？」
・ドイツ料理店　「(張り切って)つばめグリル！」

東京駅周辺、有楽町、銀座、汐留、虎ノ門、日比谷、東京タワー周辺地区
私の住む汐留地区はこのエリアが日常的なエリアですよ。

ごめんなさい

申し訳ない

>>83931

おまえはいらない

当スレでの品川の範囲は以下のとおりとします。

住所に品川の名称が含まれる地域
最寄り駅が品川駅の範囲

>>83936

＞住所に品川の名称が含まれる地域


品川区東品川は範囲内ですな

＞最寄り駅が品川駅の範囲

この範囲でしょうね
　

昨日も天王洲賑わってましたね。ほとんど品川駅から来た人でしょう。

天王洲の寂れ感は半端ないと思うけど。
お店何にもないでしょ。特にボンドストリート。

品川駅付近案内図

>>83940 匿名さん

最近新しい店がどんどん増えているよ

昨日のツイッターの反応

ボンドストリートってどんなお店ありましたっけ？

倉庫会社の町？

この前行ってみたけど、お店開いてなかった。
というより、駅前に人がいなかった。
景色はそれなりだけど横浜の方が綺麗。

天王洲：倉庫会社が力入れてる町？モノレール5分で浜松町まで行ける。
豊洲：三井が力入れてる町。メトロ5分で銀座まで行ける。

ここの情報鵜呑みにするより、海の景色見たいならみなとみらいの方が良いと思う。

天王洲アイル、羽田空港に夜中降りると大抵あの辺りがホテルになるからたまに行くけどビル街で何もないんだよな。

みなとみらい良いともうけど、都心通勤がたいへん。
横浜勤務ならいいんじゃないの。

>>83947 匿名さん

なんで豊洲？山手線スレだけど。

>>83949 匿名さん

それは歩いてる場所が悪い。

毎日海の眺望が欲しいと思わない。
たまに見るだけでいいと思う人が多いと思う。

>>83950 匿名さん

みなとみらいは遠い。横浜駅周辺ならいいと思うけど。東海道線か京浜急行で品川まで17分ぐらい。

ちなみに、天王洲は驚くほど何もない

>>83953 匿名さん

毎日海の眺望は開放的ですごく気持ちいいよ。とにかく目の前に邪魔な建物が何もなく海と言うのは何物にも変えがたい。

>>83955 匿名さん

そんなことないだろ。いつの書き込みだよ。

>>83956
上京前から運河沿いに住もうって決めてたの？

天王洲！！ もうオフィスしかないほんと！！なんもない！！

天王洲アイルくんはむしろ銀河劇場しかない… 他は何もない…

運河沿いは良いんじゃないの？
駅遠はイヤだけど。

天王洲アイルたん飲食店何もない

天王洲はオシャレピーポーが集まるから、豊洲みたいに全身ユニクロで行っちゃダメ。

天王洲アイルでもいいけど、あそこまじで急変に何もない。

天王洲ってユニクロすらないけどね。

>天王洲ってユニクロすらないけどね。

ｗｗｗ

>>83963
60歳過ぎた人の「おしゃれ」イメージだとそういうのを選択するんだな

やっぱり年齢は隠せないね

日本じゃないみたいな風景

日本嫌いなの？

>>83963
それ写ってるのバブル世代の人だよな

60過ぎの人はあまりいない感じ。

何故わざわざこれを選んだ？

おしゃれだと思ったのか？

天王洲はオシャレスポットだと思うよ。

天王洲がナウい！トレンディ！

港南住民は休日の朝はブレッドワークスでブランチが定番。

おじいさんが選んだ　天王洲のおしゃれさん
・
・
・

この間、DJイベントもあったね。

天王洲アイル めちゃくちゃオシャレ

６０過ぎの爺さんがえらんだおしゃれピーポーってのが

５０歳前後のいわゆる美魔女達とかってやつですかｗ

このジジイ、笑わせてくれるわ

おしゃれピーポーｗｗｗ

マーリーマールのDJプレイを天王洲アイルまで見に行く。スピークイージーのイベントは久々だが入場無料とは驚きでいつも感謝です。スタッフの皆様有り難う御座います。

若者にも人気！

絵になるね。

>>83953 匿名さん

お見合い眺望は1日もいらない

ステキな風景

おためしあれ

来てね！

品川イーストシティタワーの営業ばかりでスレがつまらなくなって来ました

>>83986 匿名さん

お試しあれ

http://www.wing-net.ne.jp/takanawa/sp/shopguide/category/?c=c1

>>83979 匿名さん

全員オッケー！

ちなみにワールドシティタワーズも天王洲アイル物件です。

>>83988 匿名さん

発狂ネガがいるからしょうがないね。

>>83991 匿名さん

ワールドシティタワーズは天王洲を生活圏とする品川物件

>>83992 マンコミュファンさん
品川イーストシティタワーも品川駅1.5キロ圏。

やっぱ左2人

こいつ　センスなさすぎｗｗ

天王洲のアホまた写真貼り始めたね。重病かな

もう天王洲ポジるつもりでネガが強い

>>83993 口コミ知りたいさん
ワールドシティタワーズは中古だから関係ないね。文章読んでから投稿してね。

>>83996 匿名さん
20年前のファッション？プライバシーは大丈夫？

オシャレー！

非日常的な雰囲気が良い。水辺の解放感。

世界のリニア品川駅の駅力は周りの駅2〜3駅は軽く飲み込むでしょ、天王洲なんかは完全に支配下。
東京中にも恩恵あるからそんなに僻まないこと。

徒歩圏住民だけで恩恵受けるつもりない
皆さんにも、あ、げ、る！

同じ写真ペタペタ、ホントつまらん
しかも天王洲

>>83996 匿名さん

おまえのセンス見せてみろよ
何もない 民

天王洲は品川エリア
リニア品川ターミナルから徒歩で都心のリゾート

オタクネガ顔真っ赤に沸騰( ^ω^ )

>>84004 匿名さん

つまらんのはアンタが品川ターミナルに関係ない僻地だから

>おまえのセンス見せてみろよ 何もない 民

この返しｗ

品川駅、新駅の新情報がないからって、関係ない天王洲の写真何度も貼り付けるってどうかと思う。

半径50mの範囲を時間を変えて写真撮っているだけじゃないですか。

>>84007 匿名さん
最新の品川イーストシティタワーは今話題の免震タワー。ワールドシティタワーズみたいに古い物件は免震構造ではありません。

しかも、全然羨ましくない写真ばかり

>>84011 匿名さん
新築の品川物件、住友だけでも数多く販売中ですね

>>84006 匿名さん

>都心のリゾート

リゾート？

60ジジイ自慢の【おしゃれピーポー】がアラフィフの女性たちで
それを指摘されると今度はこれまた独特の【若者】をチョイス

こいつマジでセンスない

TYハーバーは羽田新航路の真下なんだけど
テラス席どーするんでしょう？

飛行機オタクの聖地として売り出しましょうか？

天王洲アイルは便利ですよ。羽田空港、浜松町経由で都心。りんかい線で渋谷新宿池袋。遠くの品川駅なんて用事なし

一度、横浜駅からみなとみらいに出向かれることをお勧めします。
過疎ってないベイエリアを体験出来ますよ。

スレの参加者は5人になりましたが天王洲アイルの昔の写真とか興味ありません。

港南におしゃれしていくの、港南の奴ら以外に
おるまいてWWW

いっぱいいるね。

>>84021 匿名さん

港南に住むアホにはこれがおしゃれしてるように見えるのか

アホネガにはオシャレに見えないのか。

オッシャレー！

>天王洲アイルの昔の写真とか興味ありません。

昨日の写真は？

>>84021
>>84023

年寄りの限界だなｗ

>>84018 匿名さん

横浜スタジアム、古き良き時代の野球場
好きです。

>>84025
もしかしてお前はこれもおしゃれな風景としてUPしてるのか？

>>84026 匿名さん

中年おすすめ貼ってよ

他人様ドヤ顔大歓迎( ◠‿◠ )

オシャンティ！

オタクネガ民頑張れ
中身がなく悲しいぞー

びびる！笑笑

東京ディズニーランドは、東京です。

と豪語して軽蔑される人々のためのスレですか？

全身ユニクロ　→　天王洲レベルでビビる

それだけの事

>>84021
>>84023
こいつ、本気でおしゃれだと思ってたのか。アホだろｗ

>>84035 匿名さん

どうやらそのようですね。

＞当スレでの品川の範囲は以下のとおりとします。
＞
＞住所に品川の名称が含まれる地域

イミフ

「チームラボ プラネッツ TOKYO DMM.com」豊洲
https://isuta.jp/595978

写真貼ってもいいし、品川の開発計画貼り付けるのok。
でも、同じ物を何回も貼るのは勘弁して欲しい。

豊洲なら１日遊んでも時間が足りないけど、天王洲だと1hで十分では？

天王洲アイルの写真に賛同する人がゼロなのが寂しいところですね

やっぱりerusa＠kuおじいさんが選んだ写真自体がセンスないしね

天王洲アイルなんて楽しい？わざわざ行く気にならんけど

楽しいよ

１日天王洲でどうやって遊べばいいの？

今日はワールドシティタワーズ秋祭りの日ですよ♪

>>84046 匿名さん
マルエツの冷凍食品が半額。

>>84045 匿名さん

午前中、マルエツで買い物。午後から運河沿いで昼寝。サンドイッチ屋で3時のおやつ。終了。

港南生活は貧しすぎる

>>84048 匿名さん
運河沿いで昼寝ときどき徘徊して盗撮です。
by eru@saku

近くにあっても写真見たいなところには行かないな。せいぜい丸亀製麺くらいです

天王洲アイルはしょぼすぎてイメージダウンです。最低限、個人特定の写真は迷惑ですので削除してください

>>84030 匿名さん

東京ウォータータクシーが見えますね
水辺は楽しい

天王洲アイルは正直しんどいね

>>84048
２，０００戸全員がその同じルーチンやってたら、
研修所か収容所の生活のよう。

>>84055 買い替え検討中さん
品川イーストシティタワーをご検討ください。ぜひ。周囲の築古マンションより免震タワーですし全てにおいて優れます

徒歩５分圏内に何があるかが重要。
マンションは立地重視。

>>84057 匿名さん

そうだねー！

>>84058 匿名さん
これどこ？

>>84059 匿名さん
ラグーナタワー。

>>84059 匿名さん
いつもの豊洲でしょ。スレ違いですけど。

>>84058 匿名さん

公園とスーパーしかない。

品川イーストシティタワーは素敵です

天王洲の事なんてどうでもよくなっちゃいました。

>>84062 匿名さん
芝浦アイランドの方が立派

>>84060 評判気になるさん

WCTと緑水公園

ラグナタワーと東品川海上公園↓

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

>>84067 名無しさん
豊洲は素敵ですね

どうして駅遠物件ばかり投稿するのかわからない。

山手線のターミナル駅の駅前なんか住環境悪いからでしょ。

変な理由付けるけど、実際は予算に限界があるからでしょ

湾岸眺望が良い駅遠が一番高いのが品川の特徴

品川駅を説明するときによく言われること

新幹線駅と交通結節
高輪口のホテル街
港南の高層ビル街
泉岳寺を含む高輪や品川宿の歴史
品川浦と天王洲アイルの水辺と高層ビルの対比
高輪や御殿山の静かな住環境と港南のタワーマンション

今後は、
リニア駅、品川新駅
新駅、品川駅北口、高輪口の再開発の商業施設や国際的な施設
なども含まれることになります。

>>84072 匿名さん

vタワーの方が遥かに高いよね。

駅直結と比べたらアカン

>>84071 周辺住民さん

民の限界はいくら？

マンションマーケットデータ

同年代のマンション比較で、やはりＶタワーは別格ですね。

　

ここの価格スレで見たら

パークタワー晴海が280-370万円くらい
ドゥ・トゥールが330-400万円くらい

なんかグローブとかWCTとかは新築とあまり変わらん感じだね。

>>84077 匿名さん

部屋によって差があるだろうけど、マンション買って10年以上住んで、保有マンションの価格は買った値段の5割増しって夢のような話。
金利は安いし、10年以上タダで住んでお釣りがくるようなもの。もうこんなお宝物件が買える時代は来ないでしょうね。。。

>>84079 通りがかりさん
あなたのような実需の場合、売っても次に購入する物件が高いから結局同じことですね。一方セカンドハウスや投資で買われた方は大儲けされた方も多いですね。

一度売らないと利益でないだよね。

固定資産と言われるだけあって、不動産業界の風習とか歴史知らないと大変。

>>84079 通りがかりさん
実際に売却成功しないと意味ないね

あの辺なら売れるでしょ。買いたい人はたくさんいる。それなりに自己資金もあるだろうし買い替えは可能。

不動産の売買はサラリーマン的な発想ではなく、経営者的な発想が必要。

>>84084 匿名さん

売ったあとどうするの？
買い換えするにも高いでしょ。

>>84086 匿名さん

この辺のマンション今売るのはあまり賢くないな。

湾岸は、終い

>>84087

同意。芝浦、港南のマンションはまだ上がるかもしれない。少なくとも下がることは考えにくい。

＞＞84087
しかし売買がすすまないとマンションの高齢化が一層進む。という意味では住戸の何割かは賃貸のほうがいいかもね。

高齢化が進んだマンションでは駅までのシャトルバスが通勤通学者の減少から減便になるといった事例もあります

売っても買わないといけないので意味なし。

>>84092

売って都心に買うとは限らない。むしろ、都心に住むなら買い替える意味はあまりない。

>>84093 匿名さん
騙し騙しやってくしかないね。

品川が住みたい街になってきた理由を考察しましたが、
街の多様性にその答えがありそうです。
どこを切り取っても同じじゃなくて、それぞれの個性、
特徴ある区域が組み合わさって品川駅経済圏を形成。
それが品川の魅力なのでしょう。


・リニア新幹線始発駅も計画されているターミナル品川駅

・品川駅東口駅前の大企業が本社を置く最先端ビジネス街

・旧皇族や財閥領袖も暮らした、高輪の閑静な高級住宅街

・運河沿いの景観に彩られた、港南のタワーマンション街

・旧東海道北品川商店街の歴史ある昭和の面影が残る風情

・日本の最先端、顔となる品川駅西口の完全リニューアル

・品川新駅と再開発街区が一体となった、新しい街の出現

古いものと最先端の融合、ビジネス、遊び食事、買い物のバランスが大事。

>>84096　匿名さん
確かに品川は遊び食事、買い物が弱いね。現状目的地ではなく単なる通過点（乗り換え）しか役割ない

銀座に行っちゃうからね。

遊び、食事、買い物、それらが再開発で強化されたら品川に死角がなくなるな。

でも、品川って、駅近にマンションないよね。

品川なんにもねえもんな

皆様自宅のダンパーは大丈夫でしたか？
新築物件もちらほら名前が挙がってきてますね。

品川にはリニヤモータカーが、おる

>>84100 匿名さん

駅近マンションは新宿にもほとんどない、渋谷にもほとんどない、池袋にもほとんどない。
それがダメな人はターミナル以外を選ぶべし。

リニアは暫く名古屋止まり、主要な駅が、名古屋だけで、次に橋本。

駅近マンションは品川にも新宿にも渋谷にも池袋にもある

>>84106 匿名さん

少ないから選択肢はないな

山手線で駅力の強い駅の徒歩5分以内には良い物件はほとんどないね。
駅近なら駅力の弱めの駅、ターミナル駅なら多少駅遠は許容。
どっちを選択するかはその人次第。どっちも嫌なら私鉄沿線や地下鉄
沿線の単線駅を選ぶのもアリ。

乗客だけやたら多くて駅力の貧弱な品川は最悪だよな。

>>84109 匿名さん

乗客が多い＝駅力が強い。バカ？

乗客が多いというのは駅力が強いということだよね。

乗客＝駅力だったら議論する必要などない
他の要素も加味しましょう

高輪口はあと10年でだいぶ変わりそうです

>乗客が多い＝駅力が強い。

相変わらずerusa＠kuはアホだなｗ

>>84114 匿名さん

アホネガはおまえだろ

>乗客＝駅力だったら議論する必要などない
>他の要素も加味しましょう

その通り、他の要素も加味しましょう。
大事なのは今後、どうなるかです。

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20181022-00403710-fnn-bu...

>>84116
そのうち、YouTubeにもアップされるでしょう。
日本の顔となる未来型の駅前空間、駅と街が一体となった新しい未来都市の出現、ワクワクするね。もうすぐ品川は住みたい街で１位になるでしょう。

>>84117
西口の計画ワクワクします。西口にもタワーマンション等の計画を期待したいですね。住みたい街上位になったところで新築がないなんて話になりませんからね

>>84119 匿名さん

西口にタワーマンションは建ちません。建つとすれば容積率が緩和されている京急、西武のエリア内で再開発の一環として住居等が供給されるか、容積率が緩和されている第一京浜沿いだけでしょう。高輪エリアは港区の高層規制条例でタワーマンション建設は出来なくなっています。

これはカッコいいね。品川アホネガも自分の街にある駅と比べて落胆に暮れることでしょう。

西武は東京ガーデンテラス紀尾井町の4倍規模のものを作るといってましたが、京急も3倍規模の複合施設ですか。JR東日本は山手線新駅の前に13万㎡の商業を作ると言っているし、これは品川はすごいことになりそうだね。

品川には、リニア、西武の紀尾井町の4倍の大規模再開発、京急はGooSを現在の3倍規模、次世代交通のターミナル、山手線新駅、13万㎡もの超巨大な商業施設。オタクネガのスカマンションの周りには何にも出来ず、Googleストビューとかアホ写真貼って悔しがりながら没落していくだけ。

これはもう、山手線スレでは今後は品川の話題しか出ませんね。対抗できるのは渋谷くらいでしょうけど渋谷駅を熱く語れる人もいないようだし、もうこのスレッドの役割も終了で良いのでは？


＞現在の東京・品川駅西口の様子。この場所が、ガラリと生まれ変わる。2027年、リニア中央新幹線の開業前後に合わせて開発が検討されているCGイメージを入手した。目指すのは、道や駅、街が一体となる次世代型の交通ターミナル。品川駅西口の前を通る国道の上に立体的に広がる空間。

＞人々が行きかう中、最先端の自動運転車が走り、駅からスムーズに移動できる。国土交通省が制作した品川駅西口前を開発した将来のイメージでは、駅前を走る国道の上に街を立体的に配置し、増加が見込まれる利用者の混雑緩和が狙い。

＞京急電鉄広報部・菊池哲也氏は、「商業施設、オフィス、ホテルなどを配置し、現在の3倍規模の複合施設の開発を目指している」と述べた。国交省は、2027年のリニア中央新幹線の開業予定前後に合わせて、周辺の再開発を検討していて、民間事業者などとの検討会を来週開催する方針。

ま、インターシティも汐留も触れ込みは同じだったんですけどね。

インターシティや汐留との大きな違い。

・民間だけではなく国（国土交通省）が、日本の顔にふさわしい街の創造すべく計画を主導している

・土地の切り売りではなく、ＪＲ東、西武、京急が土地を保有したまま自社の重要経営戦略として再開発

・ＪＲ主要路線の新駅とリニア中央新幹線の始発駅という２つの鉄道駅の新設を中核とした再開発

・複数事業者がそれぞれ単独で事業を行うわけではなく連携して検討会を実施し、全体像を構想、設計

・ビジネスに特化することなく、新交通のターミナルなど最先端技術の導入や大型商業施設を複数計画

・他のターミナル駅にあるような、鉄道線路による街の分断を解消する道路建設が同時進行で行われる

以前頑張ってたけどワールドシティタワーズとか論外になってきたね。これからはどんどん品川西口を語りましょう。

新情報ないのにまた騒いでるのか？

>>84123
自分の街にある駅って天王洲アイルのこと？確かにそれと比べたら落胆は大きいでしょうね。時代は残念だけど品川駅に移ってきています

>>84131 匿名さん

もうそういう負け惜しみはミジメなだけ。

品川ブイタワーに次いで規模、価格ともに品川エリアを代表するマンションだからね。
品川にはもう大規模タワーの建設がないので、自動的にワールドシティタワーズの需要が大きくなってくるでしょう。
港南のマンションは値上がりが始まると思います。

品川が日本の顔になるならプライオリティパスで入れるラウンジとか作って欲しいな。
空港以外では世界初だろうし。
リニアは手荷物検査がある可能性もあるし待たされるぽいからな。

>>84133
新築がなければ天王洲アイルみたいに寂れて魅力がない街になりますね。やはり品川駅前に新築の大規模タワーに期待したいです

>>84124 口コミ知りたいさん　
品川、新駅エリアも東京駅、銀座エリアに対抗できるよう頑張ってほしいです。

残念ながら品川のタワーは全部売り切れました。

>>84137 匿名さん

間違いないね

＞やはり品川駅前に新築の大規模タワーに期待したいです

今後は下記から選ぶしかありませんね。
　

買うなら今のうちと思われます。タワーの選択肢はこれしかないので
これから数年で徐々に価格が上がっていくでしょう。

>>84140 匿名さん

ベイクラスタタワー完売したんだね。
13年かかったのか。
中古で沢山ある。

ベイクレストタワー品川

>>84143 匿名さん
中古や駅遠は興味ない

駅遠は興味ないけど、中古は興味あり。

>>84147 匿名さん
高輪側がいいな

リニアラウンジあるかもね

＞プライオリティパスで入れるラウンジとか


リニアに乗るのは乗車ではなく搭乗と言います。
ラウンジが出来る可能性もありでしょう。
　

>>84150 匿名さん
JRの東京駅や博多駅のラウンジは狭いしドリンクも少ない

一度乗ってみたい。抽選外れっぱなし。
　

>>84150 匿名さん

ハブ駅ならチャンギ空港くらいお願いしたい！

>>84148

高輪側は築40年物件しかないよ。総戸数が125戸しかなくて売り物件が出ないけど坪350-450万で売り出された品川タワーレジデンスがいまは推定坪単価472万円-549万円。最後のお宝物件だったね。
　

>>84154 匿名さん
高輪の新築タワー建て替えに期待ですね

>>84142 匿名さん
せっかくの品川なのに新築ないんですか？

>>84154 匿名さん

大井町？

ＴＢＳニュースにも出ましたね。

他の再開発計画とは次元が違いすぎて、もうほとんどどらえもんの世界　笑

>>84159 匿名さん

なんじゃこれ
中身ねえなw

世界にドヤれるターミナル駅とはスゴいですね。どうなっていくのか楽しみ！
　

世界に誇れる売上

○豊洲　395億円

●品川　 266億円


小さな事からコツコツと

こんな報道がこれからドンドン出てくる。品川新駅の駅名決定とともに、
また報道番組で特集が組まれるだろうし、リニア駅は2020年に工事が完了するから、
それも報道陣への公開があるだろうし。
マスコミへの露出が増えていくとますます住みたい人が増えてくるだろうね。
こりゃ住んでみたい街１位の恵比寿を追い抜くのは時間の問題。

国道上部にも商業施設が出来るんだよね。これは楽しみしかない。
　

>>84162

豊洲がんばろうね。




品川○

ecute品川ノース・サウス、京急WINGイースト・ウエスト、アトレ品川 、品川インターシティ、グランドコモンズ、品川シーズンテラス 、ガーデンシティ品川御殿山 

（今後の計画）
西武再開発地区商業施設、京急再開発地区商業施設、国道15号上部商業施設、ＪＲ東日本品川新駅前13万㎡の商業施設



豊洲●

ららぽーと豊洲、ビバホーム

（今後の計画）
なし

○豊洲　395億円

●品川　 266億円


小さな事からコツコツと

駅前広場　　熊本

駅前広場　天理

駅前広場　品川

駅前広場　富山

大阪　JR茨木駅東口駅前広場

JR茨木駅東口駅前広場　２

桜木町駅前広場

必死にぺたぺたしてるが品川駅の比較にはならんねｗ

東京駅丸の内駅前広場

品川駅だけ"絵"ですね。
出来上がってから出直してきてください。

東京駅丸の内駅前広場2

正直、特段広場に意味は無さそうだな

岐阜駅前広場

正直、品川に広場いる？

広場の上にも商業施設が出来ますよ
　

名古屋駅裏

有楽町

広場いらんやろ

>>84183

品川に比べてしょぼすぎ。

品川が住みたい街になってきた理由を考察しましたが、
街の多様性にその答えがありそうです。
どこを切り取っても同じじゃなくて、それぞれの個性、
特徴ある区域が組み合わさって品川駅経済圏を形成。
それが品川の魅力なのでしょう。


・リニア新幹線始発駅も計画されているターミナル品川駅

・品川駅東口駅前の大企業が本社を置く最先端ビジネス街

・旧皇族や財閥領袖も暮らした、高輪の閑静な高級住宅街

・運河沿いの景観に彩られた、港南のタワーマンション街

・旧東海道北品川商店街の歴史ある昭和の面影が残る風情

・日本の最先端、顔となる品川駅西口の完全リニューアル

・品川新駅と再開発街区が一体となった、新しい街の出現

大崎　広場

いる？

ネガさん、涙を流しながら必死に駅前写真連投でスレ流しですかｗ

品川駅はそもそも駅前が幹線道路なのが、いけないのでは？

リニア開業に向けて日本の顔になる品川駅前には広場がいりますね！
　

上　品川パース図
下　大崎

広場いる？

品川の再開発はまだまだこれからどんどんベールを脱いでいくのに、この程度で涙流してたら最後には発狂して死にますよ。
　

新宿・渋谷なら買い物休憩に広場あってもいいけど

これはもう、山手線スレでは今後は品川の話題しか出ませんね。対抗できるのは渋谷くらいでしょうけど渋谷駅を熱く語れる人もいないようだし、もうこのスレッドの役割も終了で良いのでは？


＞現在の東京・品川駅西口の様子。この場所が、ガラリと生まれ変わる。2027年、リニア中央新幹線の開業前後に合わせて開発が検討されているCGイメージを入手した。目指すのは、道や駅、街が一体となる次世代型の交通ターミナル。品川駅西口の前を通る国道の上に立体的に広がる空間。

＞人々が行きかう中、最先端の自動運転車が走り、駅からスムーズに移動できる。国土交通省が制作した品川駅西口前を開発した将来のイメージでは、駅前を走る国道の上に街を立体的に配置し、増加が見込まれる利用者の混雑緩和が狙い。

＞京急電鉄広報部・菊池哲也氏は、「商業施設、オフィス、ホテルなどを配置し、現在の3倍規模の複合施設の開発を目指している」と述べた。国交省は、2027年のリニア中央新幹線の開業予定前後に合わせて、周辺の再開発を検討していて、民間事業者などとの検討会を来週開催する方針。

無駄

インターシティや汐留との大きな違い。

・民間だけではなく国（国土交通省）が、日本の顔にふさわしい街の創造すべく計画を主導している

・土地の切り売りではなく、ＪＲ東、西武、京急が土地を保有したまま自社の重要経営戦略として再開発

・ＪＲ主要路線の新駅とリニア中央新幹線の始発駅という２つの鉄道駅の新設を中核とした再開発

・複数事業者がそれぞれ単独で事業を行うわけではなく連携して検討会を実施し、全体像を構想、設計

・ビジネスに特化することなく、新交通のターミナルなど最先端技術の導入や大型商業施設を複数計画

・他のターミナル駅にあるような、鉄道線路による街の分断を解消する道路建設が同時進行で行われる

広場はちょっと外れた場所でいいよ

品川は西武が動かないと動けないでしょ

ここんとこアホネガさん防戦一方ですね。必死に意味不明のレスでスレ流しするしかないのが哀れ。もうその時点で勝負は付いてます。

いらんね

>>84195

あんたの努力が無駄だよ。そのエネルギー違うことに使いな。

>品川は西武が動かないと動けないでしょ

だと思うけどね。

>>84200

こんなアホ丸出しの落書きするとか哀れというほか無い

何も無い場所にスカマンション買っちゃった自分を恨め

ネガさんも次から次にポジネタ出てくるから大変だねえ。。。
　

>>84195

あんたの努力が無駄

個人的にはこれでもいらないけどね

>>84206

そんな感じだと品川駅は東京駅を抜くかもね。
　

日本の顔としてどこまで発展するか楽しみだね。
　

公園とか広場は裏にあればいいんじゃない？

新駅の駅前もあるし、もう東京駅前の人出なんかは軽く抜いてしまうでしょう
　

ネガさん無駄な努力やめたほうがいいよ
　

夢を見る前に

○豊洲　395億円

●品川　 266億円

小さな事からコツコツと

>>84209

道路や線路で分断された街をつないで回遊性を高めるのが目的だからね。

ネガさんも色々ポジネタが次から次へと出てくるからスレ流し大変だね

豊洲がんばろうね。

品川○

ecute品川ノース・サウス、京急WINGイースト・ウエスト、アトレ品川 、品川インターシティ、グランドコモンズ、品川シーズンテラス 、ガーデンシティ品川御殿山
（今後の計画）
西武再開発地区商業施設、京急再開発地区商業施設、国道15号上部商業施設、ＪＲ東日本品川新駅前13万㎡の商業施設



豊洲●

ららぽーと豊洲、ビバホーム
（今後の計画）
なし

こういうのはまた別の話なんだけど、次から次に出てくるので忘れそうになるねｗｗ
　
　

リニア開業のころにはすっかり街が変わっているでしょう
　

国道上部の商業施設、いまから楽しみです。

住みたい街で1位になるのは確実でしょう
　

品川新駅も忘れちゃいけませんよ。
　

しかしCGまで作るとは気合が入ってますね。国土交通省も本気で品川駅を大改造するつもりなんでしょう。

とにかく品川駅と品川新駅は楽しみです。
どちらも西側の発展は凄いでしょうね
品川駅から浜松町まで工事だらけですが完成まで数年間はじっと我慢です。

>>84180 匿名さん

古びれたプールのウォータースライダーみたい。

豊洲駅前を再開発 - ららぽーとやオフィス、新たな商業施設が一体に
https://www.fashion-press.net/news/27580

徒歩５分圏内に何でも揃っちゃう豊洲が好き!
街もオシャレ。
銀座もメトロで5分です。

品川駅の話題に隠れていつのまにか天王洲アイルの夜景出す人とかWCTの写真を貼り続ける人いなくなったね。評判悪かったから消えたんでしょう。それにしても西口の開発楽しみです。2027年には凄いことになりそう

>>84227 匿名さん
品川駅西口も期待だけど住環境は豊洲がいいね。

江東区と足立区だけは絶対に嫌だ

豊洲民って買っちゃってから豊洲って人気無いことに気付いたのかな？
住みたい街の上位に全く出てこないことが何よりの証なんだけどね。

>>84230 匿名さん

アドレスに拘るなら港南もないよね。

>>84231 口コミ知りたいさん

豊洲って中古マンション人気ですよ。
https://www.nomu.com/mansion/ranking/

アドレスにこだわるから港区、アドレスにこだわらないから江東区。普通はそうだわな。

港区の外側みたいな汚い場所に住むくらいなら
きれいな月島や晴海の方がいいなあ
だって、人間だもの

>>84233 匿名さん

中古マンションじゃなくて人気の駅じゃん。

>>84235 匿名さん
月島や晴海はオリンピック後の暴落が心配。
月島や晴海に住むなら選手村が激安価格で放出されるのを待った方が吉。
シティタワー品川の再来になる可能性がある。

>>84235 匿名さん

月島や晴海より港南の方が街が整備されて良い感じ。あそこらへんはこれから綺麗になるの？

>>84234 匿名さん

アドレスに拘る人は湾岸なんて住まないよ。
地方出身で港区ならどこでも同じって思ってるなら
そういうこともあるかもしれないけど。

アドレスにこだわるから湾岸でも港区は必須。湾岸エリアに港区がないなら湾岸は選ばない。

ときどき登場する豊洲、分譲価格が芝浦、港南並みの坪200万円台前半なら良かったのに。芝浦、港南のマンションがバカ売れしたので、強気になったデベが豊洲を坪270-300で売り出した。

あとになって考えてみれば、分譲価格が逆だよね。今でも中古が坪330以上する芝浦、港南は分譲坪270-300でも良かったし、中古相場が坪280万くらいの豊洲は坪200万円台前半で分譲すべきだった。結果、芝浦、港南は大幅値上がり、豊洲は横ばいか一部値下がり。結果からすると、芝浦港南が超割安、豊洲は割高だったことになる。

>>84241 口コミ知りたいさん

簡単な話でそれだけ港南ってのはどうしようもない場所ってこと。
東京の人なら知ってるか人多いけどな。

久しぶりに投稿させて頂きます（浜松町賃貸住）。
浜松町は昼間人口は多いのですが夜間人口（住民）が少ないでの住環境施設など期待できません。
ですから品川・品川新駅の再開発には大変興味があります。ビジネス関連だけでなく商業（住環境関連）施設等を期待しております。

>>84220 匿名さん
住みたい街（駅）ランキングを出されて品川1位になるかもとのことですが高輪と恵比寿なんて直線距離で2キロしか離れれていなくて白金に住んでたらどちらも庭のようなもんです。あなたの発想は遠くの品川駅がやっと利用できるというエリアに住んでいる人のものです。都心に住んでいるとどうでもいいことです。

＞＞84246
浜松町は便利さだけで住環境は確かに疑問です。メリットは品川や東京まで5分以内で行けることでしょうか。

>>84247 匿名さん

>高輪と恵比寿なんて直線距離で2キロしか離れれていなくて

ちょっと何を主張したいのかよく分からない。

>>84249 匿名さん

恵比寿と高輪はタクシーで1200〜1300円くらいで行ける距離だからその間にある白金が良いって事じゃないかね。

>直線距離で2キロしか離れれていなくて白金に住んでたらどちらも庭のようなもんです。あなたの発想は遠くの品川駅がやっと利用できるというエリア

直線2kmが庭みたいなもんなのに直線1kmは遠いの？

>>84246 匿名さん

そうだね。品川駅、品川新駅の再開発でできる商業施設は浜松町から恵比寿、白金、品川シーサイド、大井町、大森まで周辺エリアに多大な恩恵をもたらすでしょう。

>>84246 匿名さん
「住環境施設」の具体例って何ですか？
思いつく範囲だと、スーパー、高級スーパー、コンビニ、ドラッグストア、百均、飲食店、クリーニング店、美容院、歯医者、ジム、スポーツ用品店、家電量販店、ファストファッションの店舗、レンタルビデオ店くらいかな。
ブランドの洋服とかは、電車でも車でもその店舗まで行けばよくて、直ぐに行けるのが都心のメリットなので、別に最寄り駅に欲しいとは思わないですね。

三菱のパークハウス白金二丁目タワーはビンゴだったクサイ。

港南タワマンを買った人は抽選をくぐり抜けて買った人。この人たちは、品川の将来性を早くから見抜いていたからめっちゃ安いと思って買った。もちろん東京にもともと住んでた人がほとんど。港南だろうが埋め立てだろうがどこだろうが、4割も5割も値上がりするのが目に見えてたら買いに決まってる。品川は当時から将来化けるといわれてたからね。10年後のいま、買った人の思惑通りになりつつあるのを住民が喜んでる。それを妬んでスレを荒らしたり気に入らないレスを意味不明の連投で流したりしてる人がいるが、もう何を書いても負 け犬の遠 吠え。

浜松町はスーパーをはじめとして日常生活に必要な店が乏しすぎて生活が非常に不便なことは間違いない。

事実として、港南の外れのWCTから山手線新駅まで直線距離で1.5kmくらいあり、白金台、白金高輪、田町から新駅の方が近いですからね。

>>84254 匿名さん

パークコート浜さんもビンゴぽいね。

白金は恵比寿のイメージだけど確かに品川も近いね。住みたい街で上位はそのあたりなんでしょう。

>>84259
そうだね。
港南なんて港区の外れに住んでる住民なら、距離は高輪・白金の方が近くても
バスで品川シーサイドイオンに行くほうが気が楽だろうしね。

白金は恵比寿も品川も直線距離だと1キロちょっと（タクシー必須）ですよ。別に近いとも思わないけど悪くないのではないでしょうか。プラチナ通りは寂れてきているけど。

>>84255　匿名さん
投資で買って売却益を得てから書いてね。外はもっと上がっているわけだし住んでいるんじゃ意味なし。

>>84256 匿名さん

いろいろ比較してあえて品川を選んだ人が多いよ。

品川駅エリアで　白金＞＞＞港南は誰も疑わないでしょう

>>84259 マンション掲示板さん

高輪の山越えになるから歩いては無理だな。

まあ港南という住所名に抵抗がないのは上京組だろうね。

>山手線外側住民が内側に入るのは実際の距離以上に心理的な距離感がデカいって事はあるよな

新駅はまさに新駅だから内側も外側もない。そこに行くのに港南からはフラットな道のりだから歩いても行けるし自転車ならさらにすぐに着く。
白金方面だと高輪台を登って降り第一京浜を渡る。同じ距離でも心理的距離が遠いのは山手線内側。品川周辺に土地勘がない田舎モンが書いてることは明らかだな。