山手線の駅力を語るスレ Part5

港南4も空いてるよ

24時間営業じゃないのは豊洲のようです。

港南じっちゃん、また俺のパクってる。
ほんとじっちゃん無意識にやってるんだろうけど俺の真似するの好きだな。

最近じっちゃん構ってやれなくてすまんな。
でもちょくちょく覗いてはいるからな。

じゃ、またな。

豊洲市場、天王洲より人が少なそう。
　

見応えがあるバトルでした。

いえ、天王洲駅前のコンビニですよ。駅前が寂れてるんですから。

>>83831 匿名さん

開いてるじゃん

見透かされた

開いてるね…

みんな思うことは同じなのか

期待させてごめんなさいね

ごめんなさいね
金持ち向けも大衆向けも何もないんです

へー　行ってみようかな。
　

ほんと申し訳ない
和・洋・中、高級～ファミリー向けまで全て貧弱なんです

ごめんなさい
買い物するところがないんです

へー　美味そうだね。
　

<<83821参考補足
▽Official Hotel Guide（Deluxe現追加）
ANdAZ Tokyo Toranomon Hills(虎ノ門）
The Gate Hotel Kaminarimon（浅草）
Grand Nikko Tokyo Daiba（台場/呼称）
Hilton Tokyo Odaiba（台場/呼称）
Millennium Mitsui Garden Hotel Tokyo（銀座）
The Prince Gallery Tokyo Kioicho（紀尾井町）
このランクはややグレード幅が広すぎるが主要どころは入っている

米・富裕層向け旅行誌ランク（2018最新東京地区）
①The Ritz-Carlton, Tokyo（赤坂/東京MT)
②Aman Tokyo（大手町／大手町T)
③Conrad Tokyo（汐留新橋/東京汐留ビル）
④Park Hyatt Tokyo（西新宿／新宿PT）
⑤Hoshinoya Tokyo（大手町／大手町FC）
⑥Andaz Tokyo Toranomon Hills（虎ノ門／虎ヒル）
⑦Mandarin Oriental, Tokyo（日本橋室町/三井タワー）
⑧Tokyo Marriott Hotel（北品川御殿山／御殿山TC)
著名調査なので、納得レベル

ほんとそうなんです
私が子供の頃から何も変わってないんです
ごめんなさい

そこ、タワマン駐車場じゃなくて寺田倉庫のバレーパーキング。
あそこは高級車で乗りつける人が多いからね。
　

これまたバレましたか
ほんとそうなんです
私が子供の頃から何も変わってないんです
ごめんなさい

そうだよねえ。オシャレな大人だけが集う街。大衆向け大規模SCの街とは
居る人の階層がぜんぜん違います。
　

その通り、人が増えてます。オシャレデートスポットになりつつありますね。
これ全部、ここ数時間以内のツイートです。
　

だよね。
　

そうだね。きじは平日は行列だから休日のほうが入りやすい。
　

品川に高級なホテルを希望したいですね。現状、修学旅行クラスのとこしかないです。

マリオットとストリングスはまずまず。

＜Official Hotel Guideの格付け＞

10: Superior Deluxe
9: Deluxe
8: Moderate Deluxe
7: Superior First Class
6: First Class
5: Limited-Service First Class
4: Moderate First Class
3: Superior Tourist Class
2: Tourist Class
1: Moderate Tourist Class


Superior Deluxe
パークハイアット東京（新宿）
ザ・ペニンシュラ東京（有楽町）
ザ・リッツ・カールトン東京（赤坂）

Deluxe
ザ・キャピトルホテル東急（永田町）
ホテル椿山荘東京（目白）
コンラッド東京（新橋）
第一ホテル東京（新橋）
フォーシンズンズホテル東京（丸の内）
グランドハイアット東京（六本木）
ヒルトン東京（新宿）
インターコンチネンタル東京ベイ（浜松町）
マンダリンオリエンタル東京（日本橋）
ホテルニューオータニ東京（紀尾井町）
ホテルオークラ東京（虎ノ門）
パレスホテル東京（丸の内）
シャングリ・ラ・ホテル東京（丸の内）
ストリングスホテル東京インターコンチネンタル（品川）
東京ステーションホテル（丸の内）
ウェスティンホテル東京（恵比寿）
アマン東京（大手町）
グランパシフィックLEDAIBA（お台場）
ホテル日航東京（お台場）

山手線新駅の国際水準の宿泊施設ってどこが入るんだろうね？

ツインタワー南棟の高層階ですね。レインボーブリッジの眺めがよさそうです。DELUXE以上を期待したいですね。

新宿渋谷池袋ラインだけじゃなく
東京駅・銀座界隈が休日も客を呼べるようになって
何もない状態で高輪新駅が開通して、行ったけど何もないねという烙印を押される前に
品川は早く頑張らないと益々何もない状態になっちゃうね。

天王洲のコンビニ　もうじき閉まるよ。日曜日は定休日。

また、天王洲押しの方が嘘ついたのか・・・コンビニに定休日があるってちょっと凄いかも

開いてる。印象操作はむだな努力。

なかには休む店もあるみたいだね。

夜に閉まるのは豊洲？

天王洲賑わってますね。

１時間ほど前の天王洲、賑わってますねｗ

　

なんか天王洲アイルでオシャンティーなのやってる

セブンイレブン、駅から少し遠いけど
いずれにしても、コンビニに定休日があるエリアはどういう所か考えればわかるでしょ。

天王洲盛り上がってますね。
　

>>83864 匿名さん

オフィスビル以外でコンビニ定休日あるとこ知らないんだけど、それ以外の場合があるの？
教えてください

天王洲って寂れてるよね。
https://www.enjoytokyo.jp/phones/solo/master/tatsujin11/397/

きっと10年後のお台場も同じようになると思う。
モノレール駅はダメ。

天王洲の丸亀製麺は日曜休みですby WCT住民。Vタワーのところの品川駅前は日曜もオープン

天王洲の写真、いつも同じ場所。
意味ないよねー。

天王洲アイルなんてオワコンでしょ。これからは品川駅や新駅の時代ですよ。

>>83866 マンション比較中さん
確かに品川イーストシティタワーは築13年のワールドシティタワーズよりお勧めできます。オンボロと新築。

>>83869 匿名さん

よく読むとポジ情報じゃん

>>83872 匿名さん

世界のリニア品川駅から徒歩13分
そこは緑と水辺に囲まれた都会のリゾート天王洲！
ネガの嫉妬は大歓迎( ◠‿◠ )

ホテルあり名作マンションあり

品川祭りの花火にも屋形船ツアー
好評恒例行事

>>83877 匿名さん

ラグナタワー北東角部屋なら全部屋特等席！

1年半後にはお台場に東京国際クールズターミナルオープン！レインボーブリッジ南側に豪華客船が浮ぶ！
海側永久眺望を抑えよう！早く気付いたもん勝ち！

品川イーストシティタワーの営業ですな

営業マンさん熱心なのないいですけどイマイチ逆効果ですね。

綺麗な景色だね。駅も発展するし品川はやはりこれから来そうだね。

品川は悪くない。天王洲はないかな。

>>83877 匿名さん
火災？

>>83882 匿名さん
品川とは関係ないよ

いつも同じ写真でつまらない。本人は違う写真投稿してると思ってるのかな？

品川、天王洲アイル、同じ地域。

品川＞豊洲＞天王洲

>>83886 匿名さん

お前つまらん

>>83888

豊洲ってどこ？

天王洲よりは知名度上だと思うけどね。

>>83890 匿名さん

築地市場が移転した場所。
孫に聞かれた時の為に覚えておいて損はないよ。

都心は高くて手がだせない。
かといって渋谷区は都心とかわらないし、品川区目黒区もかなり高い。
妥協で許せるのが、港南芝浦の中古か天王洲や品川シーサイドの新築。
練馬ナンバーでも躊躇するのに足立ナンバーなんてあり得ない。

>>83893

品川ナンバーは絶対条件だね。足立ナンバーは絶対いやだ。

ショボい奴だな

登録有形文化財「雲鷹丸」

雲鷹丸は、明治42年（1909年）に建造されたバーク型帆船です。

明治42年5月から昭和4年（1929年）8月まで20年間にわたり33回の航海を行うとともに、捕鯨実習をはじめ、漁業調査、学生実習、漁撈技術・漁具開発等に多くの貢献をし、漁獲物処理では船上でのカニ缶詰製造に成功し、後の大型蟹工船の先駆けとなりました。

昭和37年（1962年）に品川キャンパスの現在の位置に移設され、平成10年（1998年）12月11日に登録有形文化財として登録されました。

大好きなブレッドワークスのパン
お店はハロウィン仕様で 素敵でしたぁ
ジムに行ったけど 今日も食べ過ぎでチャラだわっ

　

正直、豊洲と天王洲の争いにうんざりです。
どちらも山手線ではありません。
ゆりかもめとりんかい線の争いですよね
別のスレッドでお願いします。
品川駅（港区）と天王洲（品川区）は同じエリアですか？
どこまで同じエリアなんでしょう？
そんなこと言ったら山手線も隣駅同士が同じエリアになってしまいますよ

りんかい線は品川区と江東区を結ぶ鉄道だから
豊洲が気になる？ライバル？天王洲VS豊洲

>>83898

江東区豊洲は山手線とは関係ないね。天王洲は東京都都市整備局「品川駅周辺まちづくり計画」の計画範囲で品川駅の駅力圏。
　

つーか
たまに覗いたら
おまえら なに 喧嘩してんだよ！
何様だだ？

まちづくり計画書の表紙を見ても天王洲は品川駅の範囲ですね。
　

計画書のなかを見ても「品川の風景」に天王洲の写真がでてるね。
　

品川駅の駅前案内図にも天王洲アイルは表示があるね。

>>83905 匿名さん

この駅前にある品川駅付近案内図の範囲は品川駅の圏内と考えて良いでしょうね。

渋谷のNHK放送センター、池袋のサンシャインシティ、新宿の都庁、品川の天王洲アイル、みんな駅から少し距離があるけど駅の範囲。そんな感じ。

世界のリニア品川ターミナルから徒歩13分
そこは緑と水辺に囲まれた都心のリゾート天王洲！
ネガの嫉妬は大歓迎( ^ω^ )

品川駅を説明するときによく言われること
新幹線駅と交通結節
高輪口のホテル街
港南の高層ビル街
泉岳寺を含む高輪や品川宿の歴史
品川浦と天王洲アイルの水辺と高層ビルの対比
高輪や御殿山の静かな住環境と港南のタワーマンション

このあたりが、宣伝文句ですね。
すべて品川です。
徒歩にすると20分ぐらいの範囲

今後は、
リニア駅、品川新駅
新駅、品川駅北口、高輪口の再開発の商業施設や国際的な施設
なども含まれることになります。

すべて品川駅エリアです。
徒歩20ぐらいまで品川。
また、品川埠頭は更に遠くなるけど他に分類できないので分類するなら品川駅か天王洲アイル駅。どちらに分類されても品川圏です。

もう一度言います。
徒歩20分ぐらいまでが品川駅圏の範囲。
つまり当スレの範囲。

品川＞豊洲＞天王洲

おい、港南
豊洲はスルーしろよ
君が書き込むと、奴が喜ぶからな
徹底無視でよろしく

>>83903 匿名さん
この記事によると芝浦や海岸も品川のようだね。そのうち浜松町や五反田も品川と言いだす人いるよ

>>83912


83903は「記事」ではなく、国土交通省の「品川駅周辺における今後のまちづくりの進め方について（中間まとめ）－環境モデル都市の創出を目指して－」という報告書。

品川悪くないと思います。
でも、駅近にマンションないよね。

>>83909 匿名さん
品川駅を説明するときによく言われること
新幹線駅と交通結節
高輪口のホテル街
港南の高層ビル街

以上はよく聞くけど他の3つは初めて聞いた。泉岳寺は泉岳寺。天王洲アイルは品川というより浜松町からモノレールというイメージ。まあ高輪は品川でしょうね

品川って、風情がないというか、無味乾燥なイメージあるなあ・・

もし品川圏に住むならば、高輪の高台の方面に行くしかないな。

港南はブランド力がないから大変だねぇ。

港南で品川を名乗っていいのは、港南の中で最寄り駅が品川駅の範囲だけだよ。

駅前再開発で分譲マンションが建たないのは、駅力が強い証拠。
そういう場所は、東京駅を筆頭に、有楽町、新橋、浜松町、田町、品川、新宿など限られた駅のみ。

そういう地域のなかで、徒歩10分程度で良好な住環境がある品川・田町は希少な場所だと思います。

分譲マンションでは、デベロッパーごとのブランド名と地名などを組み合わせた物件名にすることが多い。大規模な戸建て分譲地なども同様だろう。その際の地名などの使い方を定めたのが、公正競争規約による「物件の名称の使用基準」だ。

原則として、市区町村内における物件所在地の「町名」「字（あざ）の名称」「地理上の名称」を使用するものとしたうえで、次に該当する地名や名称などの使用を認めている。

・慣例として用いられている地名、または歴史上の地名
・最寄り駅や最寄り停留所などの名称
・直線距離で300メートル以内に所在する公園、庭園、旧跡など施設の名称
・物件が面する街道、道路、坂などの名称

マンションなどでは物件名による印象も重視されるため、これらの条件に合うものから少しでもイメージのよいものが選ばれる。都心の物件などでは、現在では知る人の少ない歴史上の地名が冠されることもあるだろう。あまりよいものがないときは、地名などとはまったく関係のない物件名が付けられることもある。

駅名に頼らないとダメなエリアってことかな。

田町って駅力あるの？

>>83907
前も同じ内容を書いてたね。
＞ＮＨＫは渋谷駅から徒歩10分以上かかるけど渋谷のＮＨＫ。サンシャインは池袋駅から徒歩10分以上かかるけど池袋のサンシャインシティ。東京都庁は新宿駅から徒歩10分以上かかるけど新宿の都庁。


以下は街と人の流れに連続性があり、往来も盛ん。
　・渋谷～NHK　：繁華街＋公園通り
　・池袋～サンシャイン：繁華街＋動く歩道付き地下道
　・新宿～都庁　：動く歩道付き地下道

だが、
　・品川駅～10分歩く　：人が消え、店もまばら


徒歩２０分も圏内？
それもいいでしょう。
だが都心部だと２～３駅向こうまで行ってしまいますが。

駅近。商業施設＆飲食店充実。
が、マンション選びで一番大事でしょうね。

>>83918 匿名さん

それは地方民だからです。

>>83909

北品川に住んでますが地元民からしたら

新幹線駅と交通結節
高輪口のホテル街
港南の高層ビル街
泉岳寺を含む高輪や品川宿の歴史
品川浦と天王洲アイルの水辺と高層ビルの対比
高輪や御殿山の静かな住環境と港南のタワーマンション

に全く違和感はないですね。渋谷に住んでない人からしたら、恵比寿や代官山に行くのに渋谷駅からは行かないでしょうから、渋谷と恵比寿、代官山は別エリアと言うのと同じ感覚なのでは？

>>83918
品川は駅直結Ｖタワーが分譲されたから除外だろ。
こいつ馬鹿か

「品川駅付近案内図」に載ってるエリアが品川駅付近ではないというのは、ネガがネガするために品川駅のエリアから切り離したいだけ。笑
　

>83923: 匿名さん　

駅近がマンションの特権でしょ。
駅遠で良いなら、正直、戸建てでも良い。

>>83903 匿名さん

いつも言ってる通り役所、作り手、売り手はそういうことをするんです。

そんなもん

>>83927 匿名さん
品川駅を挟んで西側と同じ距離の範囲が品川駅付近じゃないですかね？

品川の場合
・鴨鍋店　　　　「運河にカモは来てます」
・ジンギスカン　「塚田農場がありますがなにか？」
・ドイツ料理店　「(張り切って)つばめグリル！」

東京駅周辺、有楽町、銀座、汐留、虎ノ門、日比谷、東京タワー周辺地区
私の住む汐留地区はこのエリアが日常的なエリアですよ。

ごめんなさい

申し訳ない

>>83931

おまえはいらない

当スレでの品川の範囲は以下のとおりとします。

住所に品川の名称が含まれる地域
最寄り駅が品川駅の範囲

>>83936

＞住所に品川の名称が含まれる地域


品川区東品川は範囲内ですな

＞最寄り駅が品川駅の範囲

この範囲でしょうね
　

昨日も天王洲賑わってましたね。ほとんど品川駅から来た人でしょう。

天王洲の寂れ感は半端ないと思うけど。
お店何にもないでしょ。特にボンドストリート。

品川駅付近案内図

>>83940 匿名さん

最近新しい店がどんどん増えているよ

昨日のツイッターの反応

ボンドストリートってどんなお店ありましたっけ？

倉庫会社の町？

この前行ってみたけど、お店開いてなかった。
というより、駅前に人がいなかった。
景色はそれなりだけど横浜の方が綺麗。

天王洲：倉庫会社が力入れてる町？モノレール5分で浜松町まで行ける。
豊洲：三井が力入れてる町。メトロ5分で銀座まで行ける。

ここの情報鵜呑みにするより、海の景色見たいならみなとみらいの方が良いと思う。

天王洲アイル、羽田空港に夜中降りると大抵あの辺りがホテルになるからたまに行くけどビル街で何もないんだよな。

みなとみらい良いともうけど、都心通勤がたいへん。
横浜勤務ならいいんじゃないの。

>>83947 匿名さん

なんで豊洲？山手線スレだけど。

>>83949 匿名さん

それは歩いてる場所が悪い。

毎日海の眺望が欲しいと思わない。
たまに見るだけでいいと思う人が多いと思う。

>>83950 匿名さん

みなとみらいは遠い。横浜駅周辺ならいいと思うけど。東海道線か京浜急行で品川まで17分ぐらい。

ちなみに、天王洲は驚くほど何もない

>>83953 匿名さん

毎日海の眺望は開放的ですごく気持ちいいよ。とにかく目の前に邪魔な建物が何もなく海と言うのは何物にも変えがたい。

>>83955 匿名さん

そんなことないだろ。いつの書き込みだよ。

>>83956
上京前から運河沿いに住もうって決めてたの？

天王洲！！ もうオフィスしかないほんと！！なんもない！！

天王洲アイルくんはむしろ銀河劇場しかない… 他は何もない…

運河沿いは良いんじゃないの？
駅遠はイヤだけど。

天王洲アイルたん飲食店何もない

天王洲はオシャレピーポーが集まるから、豊洲みたいに全身ユニクロで行っちゃダメ。

天王洲アイルでもいいけど、あそこまじで急変に何もない。

天王洲ってユニクロすらないけどね。

>天王洲ってユニクロすらないけどね。

ｗｗｗ

>>83963
60歳過ぎた人の「おしゃれ」イメージだとそういうのを選択するんだな

やっぱり年齢は隠せないね

日本じゃないみたいな風景

日本嫌いなの？

>>83963
それ写ってるのバブル世代の人だよな

60過ぎの人はあまりいない感じ。

何故わざわざこれを選んだ？

おしゃれだと思ったのか？

天王洲はオシャレスポットだと思うよ。

天王洲がナウい！トレンディ！

港南住民は休日の朝はブレッドワークスでブランチが定番。

おじいさんが選んだ　天王洲のおしゃれさん
・
・
・

この間、DJイベントもあったね。

天王洲アイル めちゃくちゃオシャレ

６０過ぎの爺さんがえらんだおしゃれピーポーってのが

５０歳前後のいわゆる美魔女達とかってやつですかｗ

このジジイ、笑わせてくれるわ

おしゃれピーポーｗｗｗ

マーリーマールのDJプレイを天王洲アイルまで見に行く。スピークイージーのイベントは久々だが入場無料とは驚きでいつも感謝です。スタッフの皆様有り難う御座います。

若者にも人気！

絵になるね。

>>83953 匿名さん

お見合い眺望は1日もいらない

ステキな風景

おためしあれ

来てね！

品川イーストシティタワーの営業ばかりでスレがつまらなくなって来ました

>>83986 匿名さん

お試しあれ

http://www.wing-net.ne.jp/takanawa/sp/shopguide/category/?c=c1

>>83979 匿名さん

全員オッケー！

ちなみにワールドシティタワーズも天王洲アイル物件です。

>>83988 匿名さん

発狂ネガがいるからしょうがないね。

>>83991 匿名さん

ワールドシティタワーズは天王洲を生活圏とする品川物件

>>83992 マンコミュファンさん
品川イーストシティタワーも品川駅1.5キロ圏。

やっぱ左2人

こいつ　センスなさすぎｗｗ

天王洲のアホまた写真貼り始めたね。重病かな

もう天王洲ポジるつもりでネガが強い

>>83993 口コミ知りたいさん
ワールドシティタワーズは中古だから関係ないね。文章読んでから投稿してね。

>>83996 匿名さん
20年前のファッション？プライバシーは大丈夫？

オシャレー！

非日常的な雰囲気が良い。水辺の解放感。

世界のリニア品川駅の駅力は周りの駅2〜3駅は軽く飲み込むでしょ、天王洲なんかは完全に支配下。
東京中にも恩恵あるからそんなに僻まないこと。

徒歩圏住民だけで恩恵受けるつもりない
皆さんにも、あ、げ、る！

同じ写真ペタペタ、ホントつまらん
しかも天王洲

>>83996 匿名さん

おまえのセンス見せてみろよ
何もない 民

天王洲は品川エリア
リニア品川ターミナルから徒歩で都心のリゾート

オタクネガ顔真っ赤に沸騰( ^ω^ )

>>84004 匿名さん

つまらんのはアンタが品川ターミナルに関係ない僻地だから

>おまえのセンス見せてみろよ 何もない 民

この返しｗ

品川駅、新駅の新情報がないからって、関係ない天王洲の写真何度も貼り付けるってどうかと思う。

半径50mの範囲を時間を変えて写真撮っているだけじゃないですか。

>>84007 匿名さん
最新の品川イーストシティタワーは今話題の免震タワー。ワールドシティタワーズみたいに古い物件は免震構造ではありません。

しかも、全然羨ましくない写真ばかり

>>84011 匿名さん
新築の品川物件、住友だけでも数多く販売中ですね

>>84006 匿名さん

>都心のリゾート

リゾート？

60ジジイ自慢の【おしゃれピーポー】がアラフィフの女性たちで
それを指摘されると今度はこれまた独特の【若者】をチョイス

こいつマジでセンスない

TYハーバーは羽田新航路の真下なんだけど
テラス席どーするんでしょう？

飛行機オタクの聖地として売り出しましょうか？

天王洲アイルは便利ですよ。羽田空港、浜松町経由で都心。りんかい線で渋谷新宿池袋。遠くの品川駅なんて用事なし

一度、横浜駅からみなとみらいに出向かれることをお勧めします。
過疎ってないベイエリアを体験出来ますよ。

スレの参加者は5人になりましたが天王洲アイルの昔の写真とか興味ありません。

港南におしゃれしていくの、港南の奴ら以外に
おるまいてWWW

いっぱいいるね。

>>84021 匿名さん

港南に住むアホにはこれがおしゃれしてるように見えるのか

アホネガにはオシャレに見えないのか。

オッシャレー！

>天王洲アイルの昔の写真とか興味ありません。

昨日の写真は？

>>84021
>>84023

年寄りの限界だなｗ

>>84018 匿名さん

横浜スタジアム、古き良き時代の野球場
好きです。

>>84025
もしかしてお前はこれもおしゃれな風景としてUPしてるのか？

>>84026 匿名さん

中年おすすめ貼ってよ

他人様ドヤ顔大歓迎( ◠‿◠ )

オシャンティ！

オタクネガ民頑張れ
中身がなく悲しいぞー

びびる！笑笑

東京ディズニーランドは、東京です。

と豪語して軽蔑される人々のためのスレですか？

全身ユニクロ　→　天王洲レベルでビビる

それだけの事

>>84021
>>84023
こいつ、本気でおしゃれだと思ってたのか。アホだろｗ

>>84035 匿名さん

どうやらそのようですね。

＞当スレでの品川の範囲は以下のとおりとします。
＞
＞住所に品川の名称が含まれる地域

イミフ

「チームラボ プラネッツ TOKYO DMM.com」豊洲
https://isuta.jp/595978

写真貼ってもいいし、品川の開発計画貼り付けるのok。
でも、同じ物を何回も貼るのは勘弁して欲しい。

豊洲なら１日遊んでも時間が足りないけど、天王洲だと1hで十分では？

天王洲アイルの写真に賛同する人がゼロなのが寂しいところですね

やっぱりerusa＠kuおじいさんが選んだ写真自体がセンスないしね

天王洲アイルなんて楽しい？わざわざ行く気にならんけど

楽しいよ

１日天王洲でどうやって遊べばいいの？

今日はワールドシティタワーズ秋祭りの日ですよ♪

>>84046 匿名さん
マルエツの冷凍食品が半額。

>>84045 匿名さん

午前中、マルエツで買い物。午後から運河沿いで昼寝。サンドイッチ屋で3時のおやつ。終了。

港南生活は貧しすぎる

>>84048 匿名さん
運河沿いで昼寝ときどき徘徊して盗撮です。
by eru@saku

近くにあっても写真見たいなところには行かないな。せいぜい丸亀製麺くらいです

天王洲アイルはしょぼすぎてイメージダウンです。最低限、個人特定の写真は迷惑ですので削除してください

>>84030 匿名さん

東京ウォータータクシーが見えますね
水辺は楽しい

天王洲アイルは正直しんどいね

>>84048
２，０００戸全員がその同じルーチンやってたら、
研修所か収容所の生活のよう。

>>84055 買い替え検討中さん
品川イーストシティタワーをご検討ください。ぜひ。周囲の築古マンションより免震タワーですし全てにおいて優れます

徒歩５分圏内に何があるかが重要。
マンションは立地重視。

>>84057 匿名さん

そうだねー！

>>84058 匿名さん
これどこ？

>>84059 匿名さん
ラグーナタワー。

>>84059 匿名さん
いつもの豊洲でしょ。スレ違いですけど。

>>84058 匿名さん

公園とスーパーしかない。

品川イーストシティタワーは素敵です

天王洲の事なんてどうでもよくなっちゃいました。

>>84062 匿名さん
芝浦アイランドの方が立派

>>84060 評判気になるさん

WCTと緑水公園

ラグナタワーと東品川海上公園↓

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

>>84067 名無しさん
豊洲は素敵ですね

どうして駅遠物件ばかり投稿するのかわからない。

山手線のターミナル駅の駅前なんか住環境悪いからでしょ。

変な理由付けるけど、実際は予算に限界があるからでしょ

湾岸眺望が良い駅遠が一番高いのが品川の特徴

品川駅を説明するときによく言われること

新幹線駅と交通結節
高輪口のホテル街
港南の高層ビル街
泉岳寺を含む高輪や品川宿の歴史
品川浦と天王洲アイルの水辺と高層ビルの対比
高輪や御殿山の静かな住環境と港南のタワーマンション

今後は、
リニア駅、品川新駅
新駅、品川駅北口、高輪口の再開発の商業施設や国際的な施設
なども含まれることになります。

>>84072 匿名さん

vタワーの方が遥かに高いよね。

駅直結と比べたらアカン

>>84071 周辺住民さん

民の限界はいくら？

マンションマーケットデータ

同年代のマンション比較で、やはりＶタワーは別格ですね。

　

ここの価格スレで見たら

パークタワー晴海が280-370万円くらい
ドゥ・トゥールが330-400万円くらい

なんかグローブとかWCTとかは新築とあまり変わらん感じだね。

>>84077 匿名さん

部屋によって差があるだろうけど、マンション買って10年以上住んで、保有マンションの価格は買った値段の5割増しって夢のような話。
金利は安いし、10年以上タダで住んでお釣りがくるようなもの。もうこんなお宝物件が買える時代は来ないでしょうね。。。

>>84079 通りがかりさん
あなたのような実需の場合、売っても次に購入する物件が高いから結局同じことですね。一方セカンドハウスや投資で買われた方は大儲けされた方も多いですね。

一度売らないと利益でないだよね。

固定資産と言われるだけあって、不動産業界の風習とか歴史知らないと大変。

>>84079 通りがかりさん
実際に売却成功しないと意味ないね

あの辺なら売れるでしょ。買いたい人はたくさんいる。それなりに自己資金もあるだろうし買い替えは可能。

不動産の売買はサラリーマン的な発想ではなく、経営者的な発想が必要。

>>84084 匿名さん

売ったあとどうするの？
買い換えするにも高いでしょ。

>>84086 匿名さん

この辺のマンション今売るのはあまり賢くないな。

湾岸は、終い

>>84087

同意。芝浦、港南のマンションはまだ上がるかもしれない。少なくとも下がることは考えにくい。

＞＞84087
しかし売買がすすまないとマンションの高齢化が一層進む。という意味では住戸の何割かは賃貸のほうがいいかもね。

高齢化が進んだマンションでは駅までのシャトルバスが通勤通学者の減少から減便になるといった事例もあります

売っても買わないといけないので意味なし。

>>84092

売って都心に買うとは限らない。むしろ、都心に住むなら買い替える意味はあまりない。

>>84093 匿名さん
騙し騙しやってくしかないね。

品川が住みたい街になってきた理由を考察しましたが、
街の多様性にその答えがありそうです。
どこを切り取っても同じじゃなくて、それぞれの個性、
特徴ある区域が組み合わさって品川駅経済圏を形成。
それが品川の魅力なのでしょう。


・リニア新幹線始発駅も計画されているターミナル品川駅

・品川駅東口駅前の大企業が本社を置く最先端ビジネス街

・旧皇族や財閥領袖も暮らした、高輪の閑静な高級住宅街

・運河沿いの景観に彩られた、港南のタワーマンション街

・旧東海道北品川商店街の歴史ある昭和の面影が残る風情

・日本の最先端、顔となる品川駅西口の完全リニューアル

・品川新駅と再開発街区が一体となった、新しい街の出現

古いものと最先端の融合、ビジネス、遊び食事、買い物のバランスが大事。

>>84096　匿名さん
確かに品川は遊び食事、買い物が弱いね。現状目的地ではなく単なる通過点（乗り換え）しか役割ない

銀座に行っちゃうからね。

遊び、食事、買い物、それらが再開発で強化されたら品川に死角がなくなるな。

でも、品川って、駅近にマンションないよね。

品川なんにもねえもんな

皆様自宅のダンパーは大丈夫でしたか？
新築物件もちらほら名前が挙がってきてますね。

品川にはリニヤモータカーが、おる

>>84100 匿名さん

駅近マンションは新宿にもほとんどない、渋谷にもほとんどない、池袋にもほとんどない。
それがダメな人はターミナル以外を選ぶべし。

リニアは暫く名古屋止まり、主要な駅が、名古屋だけで、次に橋本。

駅近マンションは品川にも新宿にも渋谷にも池袋にもある

>>84106 匿名さん

少ないから選択肢はないな

山手線で駅力の強い駅の徒歩5分以内には良い物件はほとんどないね。
駅近なら駅力の弱めの駅、ターミナル駅なら多少駅遠は許容。
どっちを選択するかはその人次第。どっちも嫌なら私鉄沿線や地下鉄
沿線の単線駅を選ぶのもアリ。

乗客だけやたら多くて駅力の貧弱な品川は最悪だよな。

>>84109 匿名さん

乗客が多い＝駅力が強い。バカ？

乗客が多いというのは駅力が強いということだよね。

乗客＝駅力だったら議論する必要などない
他の要素も加味しましょう

高輪口はあと10年でだいぶ変わりそうです

>乗客が多い＝駅力が強い。

相変わらずerusa＠kuはアホだなｗ

>>84114 匿名さん

アホネガはおまえだろ

>乗客＝駅力だったら議論する必要などない
>他の要素も加味しましょう

その通り、他の要素も加味しましょう。
大事なのは今後、どうなるかです。

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20181022-00403710-fnn-bu...

>>84116
そのうち、YouTubeにもアップされるでしょう。
日本の顔となる未来型の駅前空間、駅と街が一体となった新しい未来都市の出現、ワクワクするね。もうすぐ品川は住みたい街で１位になるでしょう。

>>84117
西口の計画ワクワクします。西口にもタワーマンション等の計画を期待したいですね。住みたい街上位になったところで新築がないなんて話になりませんからね

>>84119 匿名さん

西口にタワーマンションは建ちません。建つとすれば容積率が緩和されている京急、西武のエリア内で再開発の一環として住居等が供給されるか、容積率が緩和されている第一京浜沿いだけでしょう。高輪エリアは港区の高層規制条例でタワーマンション建設は出来なくなっています。

これはカッコいいね。品川アホネガも自分の街にある駅と比べて落胆に暮れることでしょう。

西武は東京ガーデンテラス紀尾井町の4倍規模のものを作るといってましたが、京急も3倍規模の複合施設ですか。JR東日本は山手線新駅の前に13万㎡の商業を作ると言っているし、これは品川はすごいことになりそうだね。

品川には、リニア、西武の紀尾井町の4倍の大規模再開発、京急はGooSを現在の3倍規模、次世代交通のターミナル、山手線新駅、13万㎡もの超巨大な商業施設。オタクネガのスカマンションの周りには何にも出来ず、Googleストビューとかアホ写真貼って悔しがりながら没落していくだけ。

これはもう、山手線スレでは今後は品川の話題しか出ませんね。対抗できるのは渋谷くらいでしょうけど渋谷駅を熱く語れる人もいないようだし、もうこのスレッドの役割も終了で良いのでは？


＞現在の東京・品川駅西口の様子。この場所が、ガラリと生まれ変わる。2027年、リニア中央新幹線の開業前後に合わせて開発が検討されているCGイメージを入手した。目指すのは、道や駅、街が一体となる次世代型の交通ターミナル。品川駅西口の前を通る国道の上に立体的に広がる空間。

＞人々が行きかう中、最先端の自動運転車が走り、駅からスムーズに移動できる。国土交通省が制作した品川駅西口前を開発した将来のイメージでは、駅前を走る国道の上に街を立体的に配置し、増加が見込まれる利用者の混雑緩和が狙い。

＞京急電鉄広報部・菊池哲也氏は、「商業施設、オフィス、ホテルなどを配置し、現在の3倍規模の複合施設の開発を目指している」と述べた。国交省は、2027年のリニア中央新幹線の開業予定前後に合わせて、周辺の再開発を検討していて、民間事業者などとの検討会を来週開催する方針。

ま、インターシティも汐留も触れ込みは同じだったんですけどね。

インターシティや汐留との大きな違い。

・民間だけではなく国（国土交通省）が、日本の顔にふさわしい街の創造すべく計画を主導している

・土地の切り売りではなく、ＪＲ東、西武、京急が土地を保有したまま自社の重要経営戦略として再開発

・ＪＲ主要路線の新駅とリニア中央新幹線の始発駅という２つの鉄道駅の新設を中核とした再開発

・複数事業者がそれぞれ単独で事業を行うわけではなく連携して検討会を実施し、全体像を構想、設計

・ビジネスに特化することなく、新交通のターミナルなど最先端技術の導入や大型商業施設を複数計画

・他のターミナル駅にあるような、鉄道線路による街の分断を解消する道路建設が同時進行で行われる

以前頑張ってたけどワールドシティタワーズとか論外になってきたね。これからはどんどん品川西口を語りましょう。

新情報ないのにまた騒いでるのか？

>>84123
自分の街にある駅って天王洲アイルのこと？確かにそれと比べたら落胆は大きいでしょうね。時代は残念だけど品川駅に移ってきています

>>84131 匿名さん

もうそういう負け惜しみはミジメなだけ。

品川ブイタワーに次いで規模、価格ともに品川エリアを代表するマンションだからね。
品川にはもう大規模タワーの建設がないので、自動的にワールドシティタワーズの需要が大きくなってくるでしょう。
港南のマンションは値上がりが始まると思います。

品川が日本の顔になるならプライオリティパスで入れるラウンジとか作って欲しいな。
空港以外では世界初だろうし。
リニアは手荷物検査がある可能性もあるし待たされるぽいからな。

>>84133
新築がなければ天王洲アイルみたいに寂れて魅力がない街になりますね。やはり品川駅前に新築の大規模タワーに期待したいです

>>84124 口コミ知りたいさん　
品川、新駅エリアも東京駅、銀座エリアに対抗できるよう頑張ってほしいです。

残念ながら品川のタワーは全部売り切れました。

>>84137 匿名さん

間違いないね

＞やはり品川駅前に新築の大規模タワーに期待したいです

今後は下記から選ぶしかありませんね。
　

買うなら今のうちと思われます。タワーの選択肢はこれしかないので
これから数年で徐々に価格が上がっていくでしょう。

>>84140 匿名さん

ベイクラスタタワー完売したんだね。
13年かかったのか。
中古で沢山ある。

ベイクレストタワー品川

>>84143 匿名さん
中古や駅遠は興味ない

駅遠は興味ないけど、中古は興味あり。

>>84147 匿名さん
高輪側がいいな

リニアラウンジあるかもね

＞プライオリティパスで入れるラウンジとか


リニアに乗るのは乗車ではなく搭乗と言います。
ラウンジが出来る可能性もありでしょう。
　

>>84150 匿名さん
JRの東京駅や博多駅のラウンジは狭いしドリンクも少ない

一度乗ってみたい。抽選外れっぱなし。
　

>>84150 匿名さん

ハブ駅ならチャンギ空港くらいお願いしたい！

>>84148

高輪側は築40年物件しかないよ。総戸数が125戸しかなくて売り物件が出ないけど坪350-450万で売り出された品川タワーレジデンスがいまは推定坪単価472万円-549万円。最後のお宝物件だったね。
　

>>84154 匿名さん
高輪の新築タワー建て替えに期待ですね

>>84142 匿名さん
せっかくの品川なのに新築ないんですか？

>>84154 匿名さん

大井町？

ＴＢＳニュースにも出ましたね。

他の再開発計画とは次元が違いすぎて、もうほとんどどらえもんの世界　笑

>>84159 匿名さん

なんじゃこれ
中身ねえなw

世界にドヤれるターミナル駅とはスゴいですね。どうなっていくのか楽しみ！
　

世界に誇れる売上

○豊洲　395億円

●品川　 266億円


小さな事からコツコツと

こんな報道がこれからドンドン出てくる。品川新駅の駅名決定とともに、
また報道番組で特集が組まれるだろうし、リニア駅は2020年に工事が完了するから、
それも報道陣への公開があるだろうし。
マスコミへの露出が増えていくとますます住みたい人が増えてくるだろうね。
こりゃ住んでみたい街１位の恵比寿を追い抜くのは時間の問題。