山手線の駅力を語るスレ Part5

ここは山手線スレですからね、一応。
主観を排除した高級マンションはこちらですね。
黙るしかないデータですが、相変わらず大崎がさみしいですね。


上野：ブリリア池之端(新築 推定600)
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー(築5年 577)
神田～有楽町：該当なし
新橋：虎ノ門ヒルズレジデンス(築4年 1,028)、パークコート虎ノ門(築10年 549)
浜松町：東京ツインパークス(築16年 449)、パークコート浜離宮(新築 679)
田町：ザレジデンス三田(築3年 537)
品川：プラウド高輪三丁目(築4年 657)、ブリリア高輪ザコート(築1年 638)、プラウド高輪(築11年 633)、ブリリア高輪ザハウス(新築 推定700)
大崎：該当なし
五反田：池田山プレイス(築14年 590)、ロイヤルシーズン池田山(築1年 552)
目黒：パークハウス白金長者丸(築1年 548)、パークタワー目黒(築10年 538)、目黒花房山プレイス(築10年 469)、ブリリア目黒(新築 推定600)
恵比寿：ザコノエ代官山(築2年 666)、プラウド恵比寿南(築1年 640)、グランドメゾン恵比寿の杜(築14年 536)、恵比寿ガーデンテラス壱番館(築24年 523)
渋谷：センチュリーフォレスト(築7年 622)、青山パークタワー(築15年 613)、グランツオーベル南平台(築10年 591) 、テラス渋谷美竹(築5年 598) 、美竹コート(築3年 574) 、渋谷アインス(築16年 500)
原宿：ブリスベージュ神宮前(築10年 589)
代々木：ブランズ代々木(築2年 517)
新宿：パークハウス新宿御苑(築1年 575)
新大久保～鶯谷：該当なし

山手線スレだからね。山手線×港区は浜松町、田町、品川の3駅のみ。このエリアについて言えば、港区内ではもともと安かったエリア。
しかし、品川～浜松町には順次、再開発で商業施設などが増えていくので、人気も高まっているしこれから投資と実需を兼ねて購入するとすれば良い選択。ただし、新築は高騰してしまっているので質の高い2000年代の大規模マンションの中古を選択するのが吉だと思う。

>>83701 匿名さん

駅が地味だが大崎ウエストシティタワーとか超優良。レアな山手線直結マンション。品川まですぐ。

>>83702 匿名さん

カテリーナ三田、芝浦アイランドグローブ・ケープ、コスモポリス品川、ワールドシティ、Ｖタワーあたりが安心して保有できる。新駅関連でさらに化ける可能性があるのがパークタワー品川ベイワード、東京ベイシティタワーあたり。グローバルフロントタワーは浜松町よりの価格になってるが、あの立地でいまの価格を維持できるか微妙。

御殿山はいいけど大崎はいやだなあ
豊洲っぽい街並みだしW

やっぱKYBダンパーだったら売りにくいよね。
自分のマンションもぽいな〜

>83706
ダンパーの件、免震ならサクッと交換できますが、制震は無理っぽいですね。
ちなみに、どちらの制震マンションにお住まい？

>>83707 匿名さん

渋谷区制振に住んでて中央区免震を投資で持ってます。
ちゃんと公表してくれるかな。

>>83705 匿名さん

豊洲より綺麗な街並みある？
豊洲は町全体を計画的に再開発してるから、
オフィスビルもマンションも統一感あるし、各建物も敷地にゆとりあるから
植栽も美しい。歩道も広いし、電柱もない。
埋立て地なので平坦で町中バリアフリーです。
平日は会社員で賑わい、休日は家族連れで賑わい、
365niti活気のある町ですよ！
市場も来たし、駅前は豊洲最大級の再開発が進んでる。
日本で一番元気がある町だと思うけどね。
しかも大抵のことは徒歩５分圏内でできちゃう便利さ。
加えてメトロで銀座まで5分!

>>83702 匿名さん

youは誰がそういう物件を買えばいいと想定してるの？
やっぱ千葉から上京してきた夫婦とかだよな。

>>83705 匿名さん

じゃあ、御殿山にしとけ (´･ω･`)

>>83709 匿名さん

豊洲興味ない

なのに、何故か住みたい街ランキングの下位に低迷する街・・

>>83709 匿名さん

その綺麗な街並み貼って

貼れ貼れバカ
ggrks

港南4から豊洲の夜景が一望できます。最高ですよ

ググッてみたけど、そんなに綺麗かなぁ。

ちょっと無機質であまり好きじゃないかな。

街並みが綺麗というほど綺麗じゃないね。
まあ、どっちにせよ豊洲の話はスレ違いだから。

コンクリートとアスファルトに高層ビルが詰まった景色は空疎。

リニア新幹線、トンネル工事が拡大へ 着工認可から4年
2018/10/18付日本経済新聞　朝刊

2027年の東京―名古屋間開業を目指し、JR東海が建設を進めるリニア中央新幹線が国土交通相から着工認可を受けて17日で丸4年を迎えた。投資実行額は今年度末までに総事業費の約1割、5000億円規模となり、19年度以降は一段と投資が加速する見通しだ。品川駅など難易度の高い工事から着手したが、ここまでプロジェクトの進捗は順調だ。

石井啓一国交相は17日、リニアのトンネルを設けるため、地下40メートルより深い「大深度地下」の使用を認可した。JR東海は「関係者の理解・協力を得ながら計画を着実に進める」とのコメントを公表した。東京都と神奈川県、愛知県の計2区間、約50キロメートルが対象。既に一部は工事契約済みで、準備が整えば工事に着手できる見通しだ。

品川駅東側では地下約40メートルに設置するリニア品川駅の地中壁を設置する工事が着々と進む。新幹線が止まった夜間は、リニア工事の期間中に新幹線の線路を支える工事用の桁を設置する作業にも並行して取り組む。

（以下略）

　

品川の話題つまんないなー。
こう思うのは俺だけだろうか。

>>83722 匿名さん
品川駅の話題ならまだしも安いだけが売りの港南4とかは一切興味ない。

>>83722

しょうがないじゃん。ここ駅力スレでしょ？山手線の駅で他に駅関連の話題とか駅の利用客が激増しそうな商業施設ができるみたいな話題ある？どこであれ自分の関係ない話題はツマランよ。むしろ、関係ない駅の盛り上がりは妬みの対象でしかない。

>>83723

日経マンションマーケットで見たら豊洲の同年代の中古よりはるかに高いけどね。

>>83725 坪単価比較中さん
豊洲と比較するところが低レベル

世界のリニア品川駅徒歩圏、緑水辺に囲まれて暮らす贅沢

>>83727 匿名さん
邪魔だね。誰も参考にしないしスレ違い（爆笑）

1年半後お台場に大型客船ターミナル
「東京国際クールズターミナル」ができる。東京の水辺眺望も今以上に魅力アップする。
水辺に暮らすってやめられない！

ぶっちゃけ天王洲って、徒歩５分圏内に何にもないですよね。
ちょっと外食したいと思ってもバスとかモノレール使うの？

＊＊マンションWCTがウザいね。

＞＞83729
独り言ね。豊洲におかえりください

WCTだって古くなってきたから売りたい住民が焦るのは容易に理解できます

WCTはちゃんとダンパー確認しましたか？
ここで書き込んで暇があれば。

いつものオタクネガしか釣れん

>>83727 匿名さん
品川駅から天王洲アイルなんて歩けるの？3キロあるよ

>>83732 匿名さん

東京国際クールズターミナルは江東区だけど豊洲とははるかに離れた場所。
豊洲は無関係。
リニア品川駅徒歩圏のWCTやラグナタワーの海側夜景のおつまみになるのだ(^_-)

これね、
このターミナル前で豪華客船が浮かぶ

レディクリスタルも美しい

豊洲は良い街だと思うけど、住みたい街ランキングでは何故だか下位に低迷し続けているね。

>>83739 匿名さん
豊洲はスレ違い

>>83736 名無しさん

逆になんであるけないの？
膝に水でも溜まっているのかな？？？
(΄◉◞౪◟◉｀)！？

>>83740 匿名さん
WCTの天王洲アイルなんて万年ランク外だけど

>>83734 匿名さん
制震ダンパーは交換出来ますか？

>>83731 匿名さん

嫉妬が分かりやすいですねーww

>>83745 匿名さん

同意。
じーと待ってる 民

>>83746 匿名さん
＊＊待ち？

ラグナタワーいいよね。公園抜けたら天王洲アイル駅。

>>83748 マンション掲示板さん

公園のなかは車道も信号もないからね！

何だかすっかり、島国根性丸出しのイメージが定着してしまいましたね。豊洲は。
くやしいです。