山手線の駅力を語るスレ Part5

>>83624 匿名さん

喜んでるわけじゃないだろ。
アホが底辺と言ったから底辺ではないと
言っただけだな。
品川が底辺とか世間知らずも甚だしい。

WCTが底辺価格がどうか、数ヶ月前にネガさんがさんざん引用してたこのサイトならネガさんも文句ないでしょう。
港区平均より0.5%低いっていうことで、底辺価格ではないでしょうね。

今日の２２時～　ＴＸのカンブリア宮殿で２週に渡ってＪＲ東日本が特集されます。
タイミング的に品川新駅の話もあるかと思います。

史上最悪から史上空前の鉄道会社へ！〜民営化３０年...攻め続けるＪＲ東日本〜

１日１万２０００本の列車で年間６０億人を運ぶ鉄道会社ＪＲ東日本。
"鉄道の復権"を掲げ、次々に便利な鉄路を引き乗客を増やす一方、駅の"商業"にも本気で取り組み、毎年５０００億円を売り上げる。
民営化から３０年...空前の変化を遂げる世界最大の鉄道会社の全貌に迫る！

>>83629
それ、データ違ってるよ

正しくは下記参照
https://www.how-ma.com/places/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%B8%AF%E5%...

>>83632

そのデータも有用だけど引用元はここでしょ。

https://magazine.how-ma.com/market-value/market-conditions/mansion-min...
マンション相場価格はどこが高いか？安いか？〜港区〜

>>83631

これは確実に品川の話が取り上げられそうですね。
またまた品川が注目を浴びますね。Thanks!Check it out！

駅近にマンションがあれば良かったのにね。

港南は豊洲と比べると住環境が悪すぎる

>>83636

初心者マーク乙

豊洲のすんばらしい住環境を示すマンション周辺の写真貼ってみてね

貼れないなら嘘っぱちと認定します

初心者マークの豊洲くん、ここには豊洲民はいないと言ってみたり、港南disりつつ豊洲ポジってみたり。バカなのかな？

品川>豊洲>天王洲

>>83637 匿名さん

「認定します」って…
キミも偉くなったのおぉぉ〜ww
(*≧∀≦*)

>>83637 匿名さん

港南に対抗できる写真、貼れないみたいですね。

>>83639 匿名さん

天王洲は美しい

幹線道路沿いとか駅遠のマンションは避けたい。

線路沿いのマンションも無理。

高速道路沿いとか、絶対無理。窓、開けられない。

>>83642 口コミ知りたいさん
スレ違い、さようなら

>>83646 マンション掲示板さん

83639にレスしただけ。誰がスレ違いの原因？

>>83645 匿名さん

パークコート浜離宮は良いマンションです。

>>83648 通りがかりさん

駅がこれでは…

最新港区マンション相場

カンブリア宮殿面白かった。やはり鉄道と商業、再開発のコラボは強い。
「駅が変わると街が変わる」という社長の思いを是非新駅で証明して欲しい。
今日は序章として、来週の３回目は品川新駅が取り上げられそうだ。

>>83649

駅が旧態依然としたままだと街が活性化しませんね。
浜松町は人の流れを大きく変えるような駅の大改造が必要です。
そうしないと街の魅力は上がらないでしょう。

>>83649 匿名さん

俺は最寄駅は小さくて構わんけどな。
暑さ寒さ対策で地下の方が好きだけど。
ま、電車はほとんど乗らないけど。

小さい駅は嫌だなあ。豊洲駅がちょうど良い規模でしょ。商業施設他、生活に必要な施設が一通り揃っていてマンションも駅近。で、銀座までメトロで5分。

>>83650 匿名さん

上中下と分けたら大体皆の認識と近いんじゃないかと思うね。

大崎ガーデンシティが街開きを行ないましたね。
住友不動産らしいガラスカーテンウォールのビルが目を引きます。
半分以上のフロアにセガサミーが入居、すでに全フロア契約済みのようです。
品川駅に近い立地というのは人気なんですね。


「大崎ガーデンシティ」街開き　再開発で装い新たに
10/18(木) 23:03配信 産経新聞


工場跡地などを再開発し急速に発展しているＪＲ「大崎駅」周辺に今月、約３・９ヘクタールの再開発街区「大崎ガーデンシティ」（品川区西品川）が開業した。木造密集地域が抱える防災上の課題を解消し、不足する緑地などを整備。新たな「東京の玄関口」と期待される大崎エリアの地域コミュニティー拠点を目指す。

大崎駅から約４００メートル南に位置する大崎ガーデンシティは、３月に先行開業したオフィス棟に続き住宅棟が竣工（しゅんこう）、今月、街区全体の街開きとなった。オフィス棟は延べ床面積約１７万平方メートル、住宅棟は４２３戸、さらに約８千平方メートルの緑地広場を整備。総延べ床面積約２２万平方メートルは管理運営する住友不動産（新宿区）の再開発事業としては最大、地権者は約３００人に上った。

大崎駅には４路線が乗り入れ、品川駅も隣駅であることから、高い交通利便性を誇るビジネスエリアとして発展。昭和５０～６０年代に比べ就業人口は約４倍、夜間人口は約２倍と、職住近接を求める居住者人気も高まっている。

>>83654 匿名さん

なるほどそういう意味の大きさね。
それなら別に否定するところもないかな。
俺が小さくて構わんと言ったのは単純に掛かる時間や鬱陶しい人込み、登り下りの面倒臭さを想定しての話ね。

大井川問題、ＪＲ東海が譲歩したようです。これで最大の懸案が片付きましたね。


JR東海が姿勢転換「湧水全量回復」　リニア工事大井川問題
10/18(木) 7:40配信

JR東海のリニア中央新幹線南アルプストンネル工事（静岡市葵区）に伴う大井川の流量減少問題を巡り、JR東海がこれまでの姿勢を転換し、トンネル湧水の全量を大井川に回復させる方針を静岡県側に伝えていたことが17日、関係者の話で分かった。県の担当者が同日、利水団体の大井川流域市町を回り、JR側の方針を説明した。

JR東海はトンネル工事に伴う流量減少量を「毎秒2トン」と試算し、湧水について「減少分を必要に応じて川に戻す」と主張。全量回復を求める県、利水団体と溝が埋まらず、流量減少対策に関する基本協定が締結できない状態が続いていた。JR側が県側の要求に歩み寄る姿勢を見せたことで、東京・品川－名古屋間で唯一未着工の静岡工区の本体工事が前進する可能性が出てきた。

地下に降りていかなきゃいけない地下鉄駅は利用しやすさでは、やはり地上駅には負けるようです。ただ、新しく整備された駅はエレベーターなども設置されているので良いようですね。


「100点満点で評価！　子連れで利用しやすい駅」

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181011-44961833-nkdualz-life

■第3回　京王井の頭線吉祥寺駅…94点
■第20回　京王よみうりランド駅…92点
■第13回　西武鉄道池袋線石神井公園駅…90点
■第8回　東急武蔵小杉駅…89.5点
■第5回　東横線自由が丘駅…86点
■第9回　新交通ゆりかもめお台場海浜公園駅…85点
■第7回　京急品川駅…84点
■第22回　有楽町線豊洲駅…84点
■第1回　JR恵比寿駅…82点
■第6回　小田急線代々木上原駅…81.5点
■第18回　JR京葉線葛西臨海公園駅…79点
■第11回　JR京浜東北線関内駅…76.5点
■第21回　京急空港線大鳥居駅…73点
■第14回　JR中央線立川駅…68.5点
■第12回　京成線押上駅…65.5点
■第17回　都営大江戸線国立競技場駅…64点
■第10回　東京メトロ南北線後楽園駅…63.5点
■第19回　都営新宿線馬喰横山駅…62.5点
■第16回　JR京浜東北線王子駅…61.5点
■第2回　大江戸線六本木駅…56点
■第4回　東京メトロ銀座線浅草駅…49.5点
■第15回　東京メトロ日比谷線広尾駅…45.5点

>>83650
そんな「高輪＜＜港南」の想定価格に信憑性が無いのは明らかだろ。
ひとつの視点でしかないが、事実を調査してあげたよ。

【条件】
・現時点のSUUMOの中古物件検索
・港区、70～90平米、築10～15年
・検索結果：128件

【港南物件の順位】
※坪単価ソートができなかったので絶対価格の順位、重複も除外せず
・WCT：52位、57位、63位、71位、87位、90位、100位、102位、103位、105位～108位
・ベイクレ：88位、113～123位
・コスポリ：94位、96位
・スカイクレストビュー東京：97位、98位、110位、111位
・ＣT品川：109位、112位、125位、128位
・ポルトチッタ：127位

【結果】
下位10%の13物件中、港南物件は12物件でした。
下位20%の26物件中、港南物件は23物件でした。

駅としては新橋か浜松町くらいがコンパクトで便利では？東京駅、品川駅へ４〜５分。最強アクセス。
でも物件が高い。森ビルの虎ノ門は坪1200万〜

>>83660 匿名さん
これをもって港南が港区の底辺だと言うのは否定のしようがない現実でしょう。
ただ、WCTだけを見ると、港区の下の上くらいの評価ですね。
下はほとんど港南の別マンションですが…

>>83650 匿名さん
築10年で港南だと7200万。港区でほぼ底辺。築10年過ぎるとガタッと下がるしね

>>83660

そのエネルギー、別のことに使ったほうがいいよ。
ちなみに、このスレでWCTネガさんが公式に使うことにしろと
強調してた日経マンションマーケットでは港区平均より0.5％安い
となってるのでそれで十分でしょう。

>>83664 匿名さん
港南のマンションは安さ以外にメリット少なそうですね。1階がマルエツなのは競争力ありますけど。他がなにもないのが辛いです

安く分譲された後に再開発などで価値が急上昇したエリアは新築と
中古の価格差が大きく中古を買うのがお買い得だそうです。
品川の中古マンションはお買い得２位だそうですね。
ただ、データには間違いなくあのシティタワー品川も入っているので、
価格を単純に見ることは出来ませんが。


首都圏中古マンション1番お得な地域は？　新築との価格差で比較〈AERA〉
10/17(水) 11:30配信
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181016-00000014-sasahi-life&...


高騰を続ける新築マンションはもはや「高値」の花だ。五輪が終われば下がるというのも、どうやら都市伝説のよう。でも大丈夫。中古がある。憧れのあの駅も、中古ならまだまだ手が届く。新築と中古の価格差が大きい「中古が狙い目」な駅は、ここだ。

東京カンテイのデータを元に首都圏、中部圏、近畿圏の全駅について新築と中古の価格を集計した。70平米換算した新築物件の価格と、築10年の中古物件の現在価格を比較し、価格差が大きかった首都圏150駅、中部圏20駅、近畿圏30駅の計200駅を地図に示した。

価格差が大きいトップ5は元町・中華街、品川、代々木公園、自由が丘、白金台。新築価格はいずれも1億円超で、2～4位は中古価格も6千万円超。

>>83664 匿名さん
港南押しの人は恣意的なデータばっかり出して事実をねじ曲げるからね。
客観的なデータを得るには多少の努力も必要ですよ。
それで、日経マンションマーケットのデータでもいいのですが、WCTが港区の底辺ではなく、港南が港区の底辺という議論ですが、例えば上に挙げた、ベイクレ、コスポリ、スカイクレストビュー東京、ＣT品川、ポルトチッタ辺りの価格は港区平均の何%下でしょうか？

恣意的？意図的の間違い？？

>>83667

自分で調べてみれば？港南はもともとが激安だったので、中古の値上がりも
限界があるでしょう。そのお買い得感も人気を押し上げていると思うよ。
安いことは悪いことではない。ただ、もう港南マンションは上がり始めてる
から、安いと言ってられるのもいまのうちだけかもしれないね。

今が高掴みな気がするけどね。

>>83669

ベイクレストタワー調べてみた。確かに安いですが昨年、一昨年より
大きく上がってますね。

出た！困った時の分譲からの値上がり理論。
いくら値上がろうが、今の価格が底辺なら、それは底辺ということ。
港区の下位10%の底辺物件の内、90%以上を占める港南が港区の底辺である事実を否定することにはなりません。

>>83670

急に大きく値上がりするかは別として、高掴みということは無いでしょう。
これだけ品川に再開発が集中してリニアや新駅で注目を浴び、
住みたい街２位になってるし、投資用として買って賃貸に出すことも含めて
需要は確実にある。
賃料相場もやや上昇傾向のようなので、少なくとも港南マンションの価格は
横ばいからやや上昇傾向で行くと思いますよ。

>>83672

何を熱くなってるの？あなたが目の敵にしてるワールドシティタワーズは
港区平均並みだそうですよ。で、やはり昨年と比べて上昇傾向ですね。
これから品川駅の再開発や新駅の再開発の認知度が上がってくると、
さらに上がる可能性がありますね。あなたがどこに住んでるのか知りませんが、
ぎゃあぎゃあ騒いで何がしたいの？単なる妬みですか？

＞83673: 匿名さん

一意見として、お聞きしました。　

ワールドシティも貼っときますね。分譲坪240万円、築13年目の物件としては
優秀すぎるくらいの実績でしょう。最近の晴海や月島の新築タワーとあまり
変わらないかむしろ上くらいでは？

パークタワー晴海の価格
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620594/
　

>>83674 匿名さん
WCTを目の敵になんてしてませんよ。
港区底辺の港南の中では上位に入る素晴らしいマンションじゃないですか。
まさに永遠の次代のヴィンテージマンション！
それでも港区の中では「下の上」というのが事実です。
これから値上がればいいですね。

そんな安かったんだ。ますます、今の価格で買う気しない。

コスモポリス品川も上がってますね。。。
　

>>83676 匿名さん
少し見てみたが、この港区平均ってたぶんマンションの試算価格を平均してるね。
築30年以上の小規模マンションも築10年くらいの大規模タワマンも同列で平均するから、実際の感覚より安い平均価格となってる。
というか港区平均が坪330万円くらいって明らかにおかしいだろ。

ウチノカチというサイトの中古マンション相場データ。掲載されている相場および推移は、7,965 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。
だそうです。
　
エリア 平均坪単価
元麻布 553 万円／坪
六本木 514 万円／坪
虎ノ門 483 万円／坪
東新橋 467 万円／坪
白金台 403 万円／坪
三田 402 万円／坪
西麻布 402 万円／坪
東麻布 396 万円／坪
麻布十番394 万円／坪
南青山 391 万円／坪
南麻布 391 万円／坪
赤坂 388 万円／坪
白金 379 万円／坪
北青山 373 万円／坪
高輪 358 万円／坪
芝 354 万円／坪
芝大門 348 万円／坪
新橋 343 万円／坪
港南 341 万円／坪
浜松町 329 万円／坪
芝浦 315 万円／坪
台場 315 万円／坪
海岸 314 万円／坪
芝公園 309 万円／坪
西新橋 303 万円／坪
麻布台 282 万円／坪
元赤坂 236 万円／坪

>>83680

マンションって言ってもいろいろあるからね。有名大規模物件なんてむしろ少数で、
港区には小規模低層築古マンションが山のようにある。それらを平均するとそんなもんだよ。

古くから開発された高輪の中古マンションって、もう築40年くらいのだらけで
坪300万ちょっとで売ってる物件もたくさんある。

平均坪単価だけでは意味なし
平均築年数も考慮しないとダメですよ

>>83681
築年数マジック
このデータ見て、元赤坂安っ！港区で最底辺！港南より安い！
てな事になるんだろうか

昨夜はいつもの豊洲ネガの人がいなかったので参加者が2人で盛り上がりませんでした。参考になるもほぼゼロ

港南のマンション、まだ値上がりしてるのか。。

>>83656 匿名さん

メトロ駅の方が街並みが綺麗だと思いました。

>>83687 匿名さん
今買うと大損しますよね

港区住所別ランキング

失礼

>>83689 評判気になるさん

特に新築は厳しそう。大幅な値上がりは見込めない。いかにマイナスを少なくするか、港区内なら問題ないだろう。

>>83691 匿名さん
EとFを分ける必要はなさそうですが、これが実態に近いですね。
A+の元赤坂が最底辺というのは一目でおかしいと気付きますね。
そもそもマンションに限った比較だけど、港区の住宅の上位は戸建で、マンション自体が中位～下位だろ。

以前は色々な駅（新宿・渋谷・池袋など）の情報が書き込まれて楽しかったのですが
最近は品川（新駅含む）・港南（天王洲）以外全否定でつまらない
価値観はそれぞれでいいはずなのに・・・・すべて比較と罵倒とデータに写真要求
つまらない

ポジネガ双方の掛け合いで成り立っているからね。だから同じ穴の何とやら。

>>83685 匿名さん

元赤坂は迎賓館正門近くの場所。もうまとまった土地は出ないし、築年数の古いマンションばかりだからね。

>>83693 マンション掲示板さん

どっちにしても港区に住んでる時点で東京の頂点、日本の頂点だわな。

>>83661 匿名さん

価格と利便性のバランスだわ。高ければ良いとは限らない。コストパフォーマンスが高いのが大事。

>今買うと大損しますよね

どうかな。やはり品川周辺の不動産は港南側も含めて長期的には値上がりすると思う。83691が合ってるかどうかは別として、下に行けば行くほど伸びしろがあるという見方も出来る。

>>83698 eマンションさん

安物買いの銭失いにならなければ良いけどね。

ここは山手線スレですからね、一応。
主観を排除した高級マンションはこちらですね。
黙るしかないデータですが、相変わらず大崎がさみしいですね。


上野：ブリリア池之端(新築 推定600)
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー(築5年 577)
神田～有楽町：該当なし
新橋：虎ノ門ヒルズレジデンス(築4年 1,028)、パークコート虎ノ門(築10年 549)
浜松町：東京ツインパークス(築16年 449)、パークコート浜離宮(新築 679)
田町：ザレジデンス三田(築3年 537)
品川：プラウド高輪三丁目(築4年 657)、ブリリア高輪ザコート(築1年 638)、プラウド高輪(築11年 633)、ブリリア高輪ザハウス(新築 推定700)
大崎：該当なし
五反田：池田山プレイス(築14年 590)、ロイヤルシーズン池田山(築1年 552)
目黒：パークハウス白金長者丸(築1年 548)、パークタワー目黒(築10年 538)、目黒花房山プレイス(築10年 469)、ブリリア目黒(新築 推定600)
恵比寿：ザコノエ代官山(築2年 666)、プラウド恵比寿南(築1年 640)、グランドメゾン恵比寿の杜(築14年 536)、恵比寿ガーデンテラス壱番館(築24年 523)
渋谷：センチュリーフォレスト(築7年 622)、青山パークタワー(築15年 613)、グランツオーベル南平台(築10年 591) 、テラス渋谷美竹(築5年 598) 、美竹コート(築3年 574) 、渋谷アインス(築16年 500)
原宿：ブリスベージュ神宮前(築10年 589)
代々木：ブランズ代々木(築2年 517)
新宿：パークハウス新宿御苑(築1年 575)
新大久保～鶯谷：該当なし

山手線スレだからね。山手線×港区は浜松町、田町、品川の3駅のみ。このエリアについて言えば、港区内ではもともと安かったエリア。
しかし、品川～浜松町には順次、再開発で商業施設などが増えていくので、人気も高まっているしこれから投資と実需を兼ねて購入するとすれば良い選択。ただし、新築は高騰してしまっているので質の高い2000年代の大規模マンションの中古を選択するのが吉だと思う。

>>83701 匿名さん

駅が地味だが大崎ウエストシティタワーとか超優良。レアな山手線直結マンション。品川まですぐ。

>>83702 匿名さん

カテリーナ三田、芝浦アイランドグローブ・ケープ、コスモポリス品川、ワールドシティ、Ｖタワーあたりが安心して保有できる。新駅関連でさらに化ける可能性があるのがパークタワー品川ベイワード、東京ベイシティタワーあたり。グローバルフロントタワーは浜松町よりの価格になってるが、あの立地でいまの価格を維持できるか微妙。

御殿山はいいけど大崎はいやだなあ
豊洲っぽい街並みだしW

やっぱKYBダンパーだったら売りにくいよね。
自分のマンションもぽいな〜

>83706
ダンパーの件、免震ならサクッと交換できますが、制震は無理っぽいですね。
ちなみに、どちらの制震マンションにお住まい？

>>83707 匿名さん

渋谷区制振に住んでて中央区免震を投資で持ってます。
ちゃんと公表してくれるかな。

>>83705 匿名さん

豊洲より綺麗な街並みある？
豊洲は町全体を計画的に再開発してるから、
オフィスビルもマンションも統一感あるし、各建物も敷地にゆとりあるから
植栽も美しい。歩道も広いし、電柱もない。
埋立て地なので平坦で町中バリアフリーです。
平日は会社員で賑わい、休日は家族連れで賑わい、
365niti活気のある町ですよ！
市場も来たし、駅前は豊洲最大級の再開発が進んでる。
日本で一番元気がある町だと思うけどね。
しかも大抵のことは徒歩５分圏内でできちゃう便利さ。
加えてメトロで銀座まで5分!

>>83702 匿名さん

youは誰がそういう物件を買えばいいと想定してるの？
やっぱ千葉から上京してきた夫婦とかだよな。

>>83705 匿名さん

じゃあ、御殿山にしとけ (´･ω･`)

>>83709 匿名さん

豊洲興味ない

なのに、何故か住みたい街ランキングの下位に低迷する街・・

>>83709 匿名さん

その綺麗な街並み貼って

貼れ貼れバカ
ggrks

港南4から豊洲の夜景が一望できます。最高ですよ

ググッてみたけど、そんなに綺麗かなぁ。

ちょっと無機質であまり好きじゃないかな。

街並みが綺麗というほど綺麗じゃないね。
まあ、どっちにせよ豊洲の話はスレ違いだから。

コンクリートとアスファルトに高層ビルが詰まった景色は空疎。

リニア新幹線、トンネル工事が拡大へ 着工認可から4年
2018/10/18付日本経済新聞　朝刊

2027年の東京―名古屋間開業を目指し、JR東海が建設を進めるリニア中央新幹線が国土交通相から着工認可を受けて17日で丸4年を迎えた。投資実行額は今年度末までに総事業費の約1割、5000億円規模となり、19年度以降は一段と投資が加速する見通しだ。品川駅など難易度の高い工事から着手したが、ここまでプロジェクトの進捗は順調だ。

石井啓一国交相は17日、リニアのトンネルを設けるため、地下40メートルより深い「大深度地下」の使用を認可した。JR東海は「関係者の理解・協力を得ながら計画を着実に進める」とのコメントを公表した。東京都と神奈川県、愛知県の計2区間、約50キロメートルが対象。既に一部は工事契約済みで、準備が整えば工事に着手できる見通しだ。

品川駅東側では地下約40メートルに設置するリニア品川駅の地中壁を設置する工事が着々と進む。新幹線が止まった夜間は、リニア工事の期間中に新幹線の線路を支える工事用の桁を設置する作業にも並行して取り組む。

（以下略）

　

品川の話題つまんないなー。
こう思うのは俺だけだろうか。

>>83722 匿名さん
品川駅の話題ならまだしも安いだけが売りの港南4とかは一切興味ない。

>>83722

しょうがないじゃん。ここ駅力スレでしょ？山手線の駅で他に駅関連の話題とか駅の利用客が激増しそうな商業施設ができるみたいな話題ある？どこであれ自分の関係ない話題はツマランよ。むしろ、関係ない駅の盛り上がりは妬みの対象でしかない。

>>83723

日経マンションマーケットで見たら豊洲の同年代の中古よりはるかに高いけどね。

>>83725 坪単価比較中さん
豊洲と比較するところが低レベル

世界のリニア品川駅徒歩圏、緑水辺に囲まれて暮らす贅沢

>>83727 匿名さん
邪魔だね。誰も参考にしないしスレ違い（爆笑）

1年半後お台場に大型客船ターミナル
「東京国際クールズターミナル」ができる。東京の水辺眺望も今以上に魅力アップする。
水辺に暮らすってやめられない！

ぶっちゃけ天王洲って、徒歩５分圏内に何にもないですよね。
ちょっと外食したいと思ってもバスとかモノレール使うの？

＊＊マンションWCTがウザいね。

＞＞83729
独り言ね。豊洲におかえりください

WCTだって古くなってきたから売りたい住民が焦るのは容易に理解できます

WCTはちゃんとダンパー確認しましたか？
ここで書き込んで暇があれば。

いつものオタクネガしか釣れん

>>83727 匿名さん
品川駅から天王洲アイルなんて歩けるの？3キロあるよ

>>83732 匿名さん

東京国際クールズターミナルは江東区だけど豊洲とははるかに離れた場所。
豊洲は無関係。
リニア品川駅徒歩圏のWCTやラグナタワーの海側夜景のおつまみになるのだ(^_-)

これね、
このターミナル前で豪華客船が浮かぶ

レディクリスタルも美しい

豊洲は良い街だと思うけど、住みたい街ランキングでは何故だか下位に低迷し続けているね。

>>83739 匿名さん
豊洲はスレ違い

>>83736 名無しさん

逆になんであるけないの？
膝に水でも溜まっているのかな？？？
(΄◉◞౪◟◉｀)！？

>>83740 匿名さん
WCTの天王洲アイルなんて万年ランク外だけど

>>83734 匿名さん
制震ダンパーは交換出来ますか？

>>83731 匿名さん

嫉妬が分かりやすいですねーww

>>83745 匿名さん

同意。
じーと待ってる 民

>>83746 匿名さん
＊＊待ち？

ラグナタワーいいよね。公園抜けたら天王洲アイル駅。

>>83748 マンション掲示板さん

公園のなかは車道も信号もないからね！

何だかすっかり、島国根性丸出しのイメージが定着してしまいましたね。豊洲は。
くやしいです。

>>83500

83500、いま見たら参考になるが41に増えてる。ROMってる人そうとういそうだね。

昨日のカンブリア宮殿によると東京駅の商業施設が3倍になるらしい

>>83752

カンブリア見たけどＪＲ東の商業施設にかける意気込みがすごいね。品川新駅前の大規模商業施設は相当期待できそう。

>>83752 匿名さん
地下のモグラ施設ね。

>>83751 匿名さん
確かに一人で40回もポチするなんてどうかしてます。港南4の話題なんて1未満です。天王洲アイルの写真はほぼゼロです

ＪＲ東日本は世界最大の鉄道会社。鉄道から多角化して成長軌道に乗ったな。社運をかけた品川開発は相当な気合いが入っているだろう。鉄道会社の再開発はもれなく鉄道の駅が付いてくるから強い。

>>83753 マンション掲示板さん
WCTの廃墟化した商業施設もJRにお願いしたいです

>>83755

1人では無理。さらに言えばスレが前にずっと流れたあとも増えてるから、たまに来て読んでるだけの人は相当いるんだろう。

>>83757

妬みにまみれた書き込みは哀れを誘うだけなんだ。
(΄◉◞౪◟◉｀)！？

このスレ、参考になる3以上くらいに絞ると読みやすい。

>>83760
自演荒らしの犯人を特定する方法

>>83760 匿名さん
興味ない花火、夜景は全部スルーできます

>>83758 匿名さん
まあ5人までです

＞WCTの廃墟化した商業施設もJRにお願いしたいです


もうちょっとまともなこと書かないとネガがバカにされるだけ。

ここのネガレベル低すぎ

>>83761
その方法で、サウスゲートのソニーの人と判明

あああ

これ見に行こうかな


H-IIAロケット40号機打上げのパブリックビューイング開催。10月29日
10/19(金) 12:01配信 Impress Watch

H-IIAロケット40号機による温室効果ガス観測技術衛星2号「いぶき2号」(GOSAT-2)および「観測衛星ハリーファサット(KhalifaSat)」の打上げのパブリックビューイングを、10月29日、三菱重工が開催する。

時間は12時50分から最長13時50分まで。打上げ約20分前から中継を開始し、打上げ約30分後に中継を終了する。現在の打上げ予定時刻は、13時08分00秒から13時20分00秒。打上げスケジュールは、三菱重工ホームページ「重要なお知らせ」欄を参照。

開催場所は品川と横浜の2カ所。

品川は三菱重工品川本社ビル2階のM's Square。2階エントランスホールおよびショールーム内の2カ所の大型スクリーンに投影される。事前予約不要。入館料無料で、M’s Squareの営業時間内(平日9時半から18時)は入退場自由。

スミフの銀座東はもう入居予定日延期なんて、対応早いですね。

昨夜は3人くらい参加してたみたいですね。もうメンバー固定化しているのか新ネタが全くない。まあ自身のマンションの画像や天王洲アイルの夜景を貼らなくなったのは成長したと思います。

>>83770 匿名さん

成長してないのは貴方だけかもね

＞万が一の時に危ないかもレベルで、交換も数年かけて行うと明言してるのでキャンセルは難しいと思う。

？
万が一を防ぐシステムの偽装問題で何を言ってるんですか。
KYBは明らかに劣る性能のダンパーを使用しているのだから、仮にここが該当し、入居延期になれば、過去の事例から手付けは倍返しでしょう。

ありがとうございます。豊洲とか他の皆さんに迷惑かけないよう注意します。

＞＞83772
突然こことは、どこの話？83769の銀座東？

>まあ自身のマンションの画像や天王洲アイルの夜景を貼らなくなったのは成長したと思います。

↑ アホは成長しないねー

>>83774
自分から話を振って煽る83770は振って欲しいんでしょう。

エルサ@クのアホは治るわけがない。
会社をリストラ、嫁に逃げられ一方的に片思いしてた女には
勘違いを気持ち悪がられて相手にしてもらえず
こんなエル@サクのアホが治るわけがない。

ほらね、治るわけがない

>>83776
この人、本人ではなく単なるネガでしょ

確かに初心者マークがない(^^)/

>>83775 匿名さん
このひと病気だね

大漁大漁 笑笑

er＠usakuのアホが治るわけがない

山手線を語るスレで画像検索したら画像が大量にあるから誰でも成りすませるね。
異常に執着する港南ネガ、品川ネガがからかわれてる感じ。
あと観察してると品川ポジ、天王洲ポジはWCTさん以外にコスポリさんと
ラグナタワーさんもいる。83770みたいに煽らなければ良いのでは？

なりすましなんかよりerusak＠uの人生の惨めさが面白いよな。

ダウンロードし放題ですｗ

https://www.google.com/search?q=%E5%B1%B1%E6%89%8B%E7%B7%9A%E3%81%AE%E...

>>83784
コスモポリスとラグナタワーの住民が自分のマンションの写真をWCTのアホみたいに貼ると思う？到底考えにくい。すべてWCTのカスの成りすましだな

Ｌ＠作は車買ったら傷だらけで納品されてネットで泣いて相談したんだっけ？
人生舐められまくりだよな。

聞く耳持たず自宅写真をネット上にさらすなんて普通の人にはとても考えられない。

>>83787

あんたみたいに発狂するのが楽しくて貼ると思うよｗ

不法入国者の水上住宅写真か

妬みは見苦しいぞよ　╰(✿´⌣`✿)╯♡

>不法入国者の水上住宅写真か

港湾従事者向けの炊き出しじゃね？

港南ネガして豊洲ポジってる人、山手線スレで豊洲が相手にされないのは
当たり前だからおとなしく撤退することをお勧めする。

>不法入国者の水上住宅写真か
>港湾従事者向けの炊き出しじゃね？


レベルの低い妬みレスは見苦しいぞよ　╰(✿´⌣`✿)╯♡

>Ｌ＠作は車買ったら傷だらけで納品されてネットで泣いて相談したんだっけ？

詳しく

世界のリニア品川駅徒歩圏
約50000㎡東品川海上公園&天王洲公園！
天王洲シーフォートにも信号なしで直結。
永久眺望！

オタクネガの妬みが耳に心地よい！
　

>>83797
それどこのこと？

ＪＡＬは天王洲じゃなくて豊洲にホテルを計画しちゃったな。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000098.000015676.html

豊洲の運河は綺麗なのにどうして港南の運河は汚くて臭いのか

>>83798 匿名さん

ラグナタワーだよ

品川はあとまわし

また品川飛ばしか!

飛ばしたくなる気持ち分かるわ＾＾

>>83797
天王洲さん
いま、混雑レーダーでは灯が今にも消えそうですが

豊洲市場開場しただけで、混雑レーダーで市場前駅が天王洲駅を一気に追い抜いた。

胃袋押さえるという事は、レジャーやビジネスで大切な事。

品川の場合
・鴨鍋店　　　　「運河にカモは来てます」
・ジンギスカン　「塚田農場がありますがなにか？」
・ドイツ料理店　「(張り切って)つばめグリル！」

>港南の運河は綺麗なのにどうして豊洲の運河は汚くて臭いのか

風景が違うね。豊洲は汚い。

港南は風景が綺麗

豊洲の場合
・鴨鍋店　　　　「居酒屋に塩焼きならある」
・ジンギスカン　「スーパーでラム肉買えばいいだろ！」
・ドイツ料理店　「スーパーでソーセージ買えばいいだろ！」

ここだよーん！
　

1日乗降人員数

○品川１０９万３０００人

●豊洲２１万４０００人

鉄道路線

○品川

東海道新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武快速線、常磐線、上野東京ライン（高崎線、宇都宮線）、京浜急行本線（都営浅草線直通）、リニア中央新幹線

●豊洲

東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ

乗り換えなしで行ける駅（近郊）

○品川

東京、有楽町、渋谷、新宿、池袋、東銀座、日本橋、新日本橋、川崎、横浜、千葉、大宮、鎌倉、久里浜、三崎口、土浦、水戸など


●豊洲

銀座一丁目、有楽町、池袋、和光市

品川に挑むのが間違ってるｗ


商業施設

○品川

ecute品川ノース・サウス、京急WINGイースト・ウエスト、アトレ品川 、品川インターシティ、グランドコモンズ、品川シーズンテラス 、ガーデンシティ品川御殿山 、13万㎡の商業施設（品川新駅）


●豊洲

ららぽーと豊洲、ビバホーム

食べログ評価3.5以上の飲食店

○品川

カンテサンス（フレンチ、ミシュラン三ツ星4.84）、以下１０６軒 


●豊洲

味処いちむら（3.58）以下１９軒

＞ＪＡＬは天王洲じゃなくて豊洲にホテルを計画しちゃったな

ホテル


○品川

グランドプリンスホテル新高輪、品川プリンスホテル、ザプリンスさくらタワー東京、マリオットホテル、ストリングスホテル東京インターコンチネンタル、品川GOOS


●豊洲

ホテルリブマックス豊洲駅前、ホテルJALシティ豊洲（建設中）

ホテルＪＡＬシティって、ＪＡＬ系列の最底辺クラスのビジネスホテル

>>83819 匿名さん

豊洲には大ニュース

＜Official Hotel Guideの格付け＞

10: Superior Deluxe
9: Deluxe
8: Moderate Deluxe
7: Superior First Class
6: First Class
5: Limited-Service First Class
4: Moderate First Class
3: Superior Tourist Class
2: Tourist Class
1: Moderate Tourist Class


Superior Deluxe
パークハイアット東京（新宿）
ザ・ペニンシュラ東京（有楽町）
ザ・リッツ・カールトン東京（赤坂）

Deluxe
ザ・キャピトルホテル東急（永田町）
ホテル椿山荘東京（目白）
コンラッド東京（新橋）
第一ホテル東京（新橋）
フォーシンズンズホテル東京（丸の内）
グランドハイアット東京（六本木）
ヒルトン東京（新宿）
インターコンチネンタル東京ベイ（浜松町）
マンダリンオリエンタル東京（日本橋）
ホテルニューオータニ東京（紀尾井町）
ホテルオークラ東京（虎ノ門）
パレスホテル東京（丸の内）
シャングリ・ラ・ホテル東京（丸の内）
ストリングスホテル東京インターコンチネンタル（品川）
東京ステーションホテル（丸の内）
ウェスティンホテル東京（恵比寿）
アマン東京（大手町）
グランパシフィックLEDAIBA（お台場）
ホテル日航東京（お台場）

天王洲まで来たけどバス遠いね。

天王洲さん　今日は土曜日だから夕方にコンビニ閉まっちゃうよ。

羽田空港の機能強化に関する対応について

https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidouasesutan/hanedakuukou.ht...

年末まで色々説明会やるね。
来年の春には飛行機が飛んでそうですね。

>>83823 匿名さん

マンション前のコンビニは閉まらないよん。

港南4も空いてるよ

24時間営業じゃないのは豊洲のようです。

港南じっちゃん、また俺のパクってる。
ほんとじっちゃん無意識にやってるんだろうけど俺の真似するの好きだな。

最近じっちゃん構ってやれなくてすまんな。
でもちょくちょく覗いてはいるからな。

じゃ、またな。

豊洲市場、天王洲より人が少なそう。
　

見応えがあるバトルでした。

いえ、天王洲駅前のコンビニですよ。駅前が寂れてるんですから。

>>83831 匿名さん

開いてるじゃん

見透かされた

開いてるね…

みんな思うことは同じなのか

期待させてごめんなさいね

ごめんなさいね
金持ち向けも大衆向けも何もないんです

へー　行ってみようかな。
　

ほんと申し訳ない
和・洋・中、高級～ファミリー向けまで全て貧弱なんです

ごめんなさい
買い物するところがないんです

へー　美味そうだね。
　

<<83821参考補足
▽Official Hotel Guide（Deluxe現追加）
ANdAZ Tokyo Toranomon Hills(虎ノ門）
The Gate Hotel Kaminarimon（浅草）
Grand Nikko Tokyo Daiba（台場/呼称）
Hilton Tokyo Odaiba（台場/呼称）
Millennium Mitsui Garden Hotel Tokyo（銀座）
The Prince Gallery Tokyo Kioicho（紀尾井町）
このランクはややグレード幅が広すぎるが主要どころは入っている

米・富裕層向け旅行誌ランク（2018最新東京地区）
①The Ritz-Carlton, Tokyo（赤坂/東京MT)
②Aman Tokyo（大手町／大手町T)
③Conrad Tokyo（汐留新橋/東京汐留ビル）
④Park Hyatt Tokyo（西新宿／新宿PT）
⑤Hoshinoya Tokyo（大手町／大手町FC）
⑥Andaz Tokyo Toranomon Hills（虎ノ門／虎ヒル）
⑦Mandarin Oriental, Tokyo（日本橋室町/三井タワー）
⑧Tokyo Marriott Hotel（北品川御殿山／御殿山TC)
著名調査なので、納得レベル

ほんとそうなんです
私が子供の頃から何も変わってないんです
ごめんなさい

そこ、タワマン駐車場じゃなくて寺田倉庫のバレーパーキング。
あそこは高級車で乗りつける人が多いからね。
　

これまたバレましたか
ほんとそうなんです
私が子供の頃から何も変わってないんです
ごめんなさい

そうだよねえ。オシャレな大人だけが集う街。大衆向け大規模SCの街とは
居る人の階層がぜんぜん違います。
　

その通り、人が増えてます。オシャレデートスポットになりつつありますね。
これ全部、ここ数時間以内のツイートです。
　

だよね。
　

そうだね。きじは平日は行列だから休日のほうが入りやすい。
　

品川に高級なホテルを希望したいですね。現状、修学旅行クラスのとこしかないです。

マリオットとストリングスはまずまず。

＜Official Hotel Guideの格付け＞

10: Superior Deluxe
9: Deluxe
8: Moderate Deluxe
7: Superior First Class
6: First Class
5: Limited-Service First Class
4: Moderate First Class
3: Superior Tourist Class
2: Tourist Class
1: Moderate Tourist Class


Superior Deluxe
パークハイアット東京（新宿）
ザ・ペニンシュラ東京（有楽町）
ザ・リッツ・カールトン東京（赤坂）

Deluxe
ザ・キャピトルホテル東急（永田町）
ホテル椿山荘東京（目白）
コンラッド東京（新橋）
第一ホテル東京（新橋）
フォーシンズンズホテル東京（丸の内）
グランドハイアット東京（六本木）
ヒルトン東京（新宿）
インターコンチネンタル東京ベイ（浜松町）
マンダリンオリエンタル東京（日本橋）
ホテルニューオータニ東京（紀尾井町）
ホテルオークラ東京（虎ノ門）
パレスホテル東京（丸の内）
シャングリ・ラ・ホテル東京（丸の内）
ストリングスホテル東京インターコンチネンタル（品川）
東京ステーションホテル（丸の内）
ウェスティンホテル東京（恵比寿）
アマン東京（大手町）
グランパシフィックLEDAIBA（お台場）
ホテル日航東京（お台場）

山手線新駅の国際水準の宿泊施設ってどこが入るんだろうね？

ツインタワー南棟の高層階ですね。レインボーブリッジの眺めがよさそうです。DELUXE以上を期待したいですね。

新宿渋谷池袋ラインだけじゃなく
東京駅・銀座界隈が休日も客を呼べるようになって
何もない状態で高輪新駅が開通して、行ったけど何もないねという烙印を押される前に
品川は早く頑張らないと益々何もない状態になっちゃうね。

天王洲のコンビニ　もうじき閉まるよ。日曜日は定休日。

また、天王洲押しの方が嘘ついたのか・・・コンビニに定休日があるってちょっと凄いかも

開いてる。印象操作はむだな努力。

なかには休む店もあるみたいだね。

夜に閉まるのは豊洲？

天王洲賑わってますね。

１時間ほど前の天王洲、賑わってますねｗ

　

なんか天王洲アイルでオシャンティーなのやってる

セブンイレブン、駅から少し遠いけど
いずれにしても、コンビニに定休日があるエリアはどういう所か考えればわかるでしょ。

天王洲盛り上がってますね。
　

>>83864 匿名さん

オフィスビル以外でコンビニ定休日あるとこ知らないんだけど、それ以外の場合があるの？
教えてください

天王洲って寂れてるよね。
https://www.enjoytokyo.jp/phones/solo/master/tatsujin11/397/

きっと10年後のお台場も同じようになると思う。
モノレール駅はダメ。

天王洲の丸亀製麺は日曜休みですby WCT住民。Vタワーのところの品川駅前は日曜もオープン

天王洲の写真、いつも同じ場所。
意味ないよねー。

天王洲アイルなんてオワコンでしょ。これからは品川駅や新駅の時代ですよ。

>>83866 マンション比較中さん
確かに品川イーストシティタワーは築13年のワールドシティタワーズよりお勧めできます。オンボロと新築。

>>83869 匿名さん

よく読むとポジ情報じゃん

>>83872 匿名さん

世界のリニア品川駅から徒歩13分
そこは緑と水辺に囲まれた都会のリゾート天王洲！
ネガの嫉妬は大歓迎( ◠‿◠ )

ホテルあり名作マンションあり

品川祭りの花火にも屋形船ツアー
好評恒例行事

>>83877 匿名さん

ラグナタワー北東角部屋なら全部屋特等席！

1年半後にはお台場に東京国際クールズターミナルオープン！レインボーブリッジ南側に豪華客船が浮ぶ！
海側永久眺望を抑えよう！早く気付いたもん勝ち！

品川イーストシティタワーの営業ですな

営業マンさん熱心なのないいですけどイマイチ逆効果ですね。

綺麗な景色だね。駅も発展するし品川はやはりこれから来そうだね。

品川は悪くない。天王洲はないかな。

>>83877 匿名さん
火災？

>>83882 匿名さん
品川とは関係ないよ

いつも同じ写真でつまらない。本人は違う写真投稿してると思ってるのかな？

品川、天王洲アイル、同じ地域。

品川＞豊洲＞天王洲

>>83886 匿名さん

お前つまらん

>>83888

豊洲ってどこ？

天王洲よりは知名度上だと思うけどね。

>>83890 匿名さん

築地市場が移転した場所。
孫に聞かれた時の為に覚えておいて損はないよ。

都心は高くて手がだせない。
かといって渋谷区は都心とかわらないし、品川区目黒区もかなり高い。
妥協で許せるのが、港南芝浦の中古か天王洲や品川シーサイドの新築。
練馬ナンバーでも躊躇するのに足立ナンバーなんてあり得ない。

>>83893

品川ナンバーは絶対条件だね。足立ナンバーは絶対いやだ。

ショボい奴だな

登録有形文化財「雲鷹丸」

雲鷹丸は、明治42年（1909年）に建造されたバーク型帆船です。

明治42年5月から昭和4年（1929年）8月まで20年間にわたり33回の航海を行うとともに、捕鯨実習をはじめ、漁業調査、学生実習、漁撈技術・漁具開発等に多くの貢献をし、漁獲物処理では船上でのカニ缶詰製造に成功し、後の大型蟹工船の先駆けとなりました。

昭和37年（1962年）に品川キャンパスの現在の位置に移設され、平成10年（1998年）12月11日に登録有形文化財として登録されました。

大好きなブレッドワークスのパン
お店はハロウィン仕様で 素敵でしたぁ
ジムに行ったけど 今日も食べ過ぎでチャラだわっ

　

正直、豊洲と天王洲の争いにうんざりです。
どちらも山手線ではありません。
ゆりかもめとりんかい線の争いですよね
別のスレッドでお願いします。
品川駅（港区）と天王洲（品川区）は同じエリアですか？
どこまで同じエリアなんでしょう？
そんなこと言ったら山手線も隣駅同士が同じエリアになってしまいますよ

りんかい線は品川区と江東区を結ぶ鉄道だから
豊洲が気になる？ライバル？天王洲VS豊洲

>>83898

江東区豊洲は山手線とは関係ないね。天王洲は東京都都市整備局「品川駅周辺まちづくり計画」の計画範囲で品川駅の駅力圏。
　

つーか
たまに覗いたら
おまえら なに 喧嘩してんだよ！
何様だだ？

まちづくり計画書の表紙を見ても天王洲は品川駅の範囲ですね。
　

計画書のなかを見ても「品川の風景」に天王洲の写真がでてるね。
　

品川駅の駅前案内図にも天王洲アイルは表示があるね。

>>83905 匿名さん

この駅前にある品川駅付近案内図の範囲は品川駅の圏内と考えて良いでしょうね。

渋谷のNHK放送センター、池袋のサンシャインシティ、新宿の都庁、品川の天王洲アイル、みんな駅から少し距離があるけど駅の範囲。そんな感じ。

世界のリニア品川ターミナルから徒歩13分
そこは緑と水辺に囲まれた都心のリゾート天王洲！
ネガの嫉妬は大歓迎( ^ω^ )

品川駅を説明するときによく言われること
新幹線駅と交通結節
高輪口のホテル街
港南の高層ビル街
泉岳寺を含む高輪や品川宿の歴史
品川浦と天王洲アイルの水辺と高層ビルの対比
高輪や御殿山の静かな住環境と港南のタワーマンション

このあたりが、宣伝文句ですね。
すべて品川です。
徒歩にすると20分ぐらいの範囲

今後は、
リニア駅、品川新駅
新駅、品川駅北口、高輪口の再開発の商業施設や国際的な施設
なども含まれることになります。

すべて品川駅エリアです。
徒歩20ぐらいまで品川。
また、品川埠頭は更に遠くなるけど他に分類できないので分類するなら品川駅か天王洲アイル駅。どちらに分類されても品川圏です。

もう一度言います。
徒歩20分ぐらいまでが品川駅圏の範囲。
つまり当スレの範囲。

品川＞豊洲＞天王洲

おい、港南
豊洲はスルーしろよ
君が書き込むと、奴が喜ぶからな
徹底無視でよろしく

>>83903 匿名さん
この記事によると芝浦や海岸も品川のようだね。そのうち浜松町や五反田も品川と言いだす人いるよ

>>83912


83903は「記事」ではなく、国土交通省の「品川駅周辺における今後のまちづくりの進め方について（中間まとめ）－環境モデル都市の創出を目指して－」という報告書。

品川悪くないと思います。
でも、駅近にマンションないよね。

>>83909 匿名さん
品川駅を説明するときによく言われること
新幹線駅と交通結節
高輪口のホテル街
港南の高層ビル街

以上はよく聞くけど他の3つは初めて聞いた。泉岳寺は泉岳寺。天王洲アイルは品川というより浜松町からモノレールというイメージ。まあ高輪は品川でしょうね

品川って、風情がないというか、無味乾燥なイメージあるなあ・・

もし品川圏に住むならば、高輪の高台の方面に行くしかないな。

港南はブランド力がないから大変だねぇ。

港南で品川を名乗っていいのは、港南の中で最寄り駅が品川駅の範囲だけだよ。

駅前再開発で分譲マンションが建たないのは、駅力が強い証拠。
そういう場所は、東京駅を筆頭に、有楽町、新橋、浜松町、田町、品川、新宿など限られた駅のみ。

そういう地域のなかで、徒歩10分程度で良好な住環境がある品川・田町は希少な場所だと思います。

分譲マンションでは、デベロッパーごとのブランド名と地名などを組み合わせた物件名にすることが多い。大規模な戸建て分譲地なども同様だろう。その際の地名などの使い方を定めたのが、公正競争規約による「物件の名称の使用基準」だ。

原則として、市区町村内における物件所在地の「町名」「字（あざ）の名称」「地理上の名称」を使用するものとしたうえで、次に該当する地名や名称などの使用を認めている。

・慣例として用いられている地名、または歴史上の地名
・最寄り駅や最寄り停留所などの名称
・直線距離で300メートル以内に所在する公園、庭園、旧跡など施設の名称
・物件が面する街道、道路、坂などの名称

マンションなどでは物件名による印象も重視されるため、これらの条件に合うものから少しでもイメージのよいものが選ばれる。都心の物件などでは、現在では知る人の少ない歴史上の地名が冠されることもあるだろう。あまりよいものがないときは、地名などとはまったく関係のない物件名が付けられることもある。

駅名に頼らないとダメなエリアってことかな。

田町って駅力あるの？

>>83907
前も同じ内容を書いてたね。
＞ＮＨＫは渋谷駅から徒歩10分以上かかるけど渋谷のＮＨＫ。サンシャインは池袋駅から徒歩10分以上かかるけど池袋のサンシャインシティ。東京都庁は新宿駅から徒歩10分以上かかるけど新宿の都庁。


以下は街と人の流れに連続性があり、往来も盛ん。
　・渋谷～NHK　：繁華街＋公園通り
　・池袋～サンシャイン：繁華街＋動く歩道付き地下道
　・新宿～都庁　：動く歩道付き地下道

だが、
　・品川駅～10分歩く　：人が消え、店もまばら


徒歩２０分も圏内？
それもいいでしょう。
だが都心部だと２～３駅向こうまで行ってしまいますが。

駅近。商業施設＆飲食店充実。
が、マンション選びで一番大事でしょうね。

>>83918 匿名さん

それは地方民だからです。

>>83909

北品川に住んでますが地元民からしたら

新幹線駅と交通結節
高輪口のホテル街
港南の高層ビル街
泉岳寺を含む高輪や品川宿の歴史
品川浦と天王洲アイルの水辺と高層ビルの対比
高輪や御殿山の静かな住環境と港南のタワーマンション

に全く違和感はないですね。渋谷に住んでない人からしたら、恵比寿や代官山に行くのに渋谷駅からは行かないでしょうから、渋谷と恵比寿、代官山は別エリアと言うのと同じ感覚なのでは？

>>83918
品川は駅直結Ｖタワーが分譲されたから除外だろ。
こいつ馬鹿か

「品川駅付近案内図」に載ってるエリアが品川駅付近ではないというのは、ネガがネガするために品川駅のエリアから切り離したいだけ。笑
　

>83923: 匿名さん　

駅近がマンションの特権でしょ。
駅遠で良いなら、正直、戸建てでも良い。

>>83903 匿名さん

いつも言ってる通り役所、作り手、売り手はそういうことをするんです。

そんなもん

>>83927 匿名さん
品川駅を挟んで西側と同じ距離の範囲が品川駅付近じゃないですかね？

品川の場合
・鴨鍋店　　　　「運河にカモは来てます」
・ジンギスカン　「塚田農場がありますがなにか？」
・ドイツ料理店　「(張り切って)つばめグリル！」

東京駅周辺、有楽町、銀座、汐留、虎ノ門、日比谷、東京タワー周辺地区
私の住む汐留地区はこのエリアが日常的なエリアですよ。

ごめんなさい

申し訳ない

>>83931

おまえはいらない

当スレでの品川の範囲は以下のとおりとします。

住所に品川の名称が含まれる地域
最寄り駅が品川駅の範囲

>>83936

＞住所に品川の名称が含まれる地域


品川区東品川は範囲内ですな

＞最寄り駅が品川駅の範囲

この範囲でしょうね
　

昨日も天王洲賑わってましたね。ほとんど品川駅から来た人でしょう。

天王洲の寂れ感は半端ないと思うけど。
お店何にもないでしょ。特にボンドストリート。

品川駅付近案内図

>>83940 匿名さん

最近新しい店がどんどん増えているよ

昨日のツイッターの反応

ボンドストリートってどんなお店ありましたっけ？

倉庫会社の町？

この前行ってみたけど、お店開いてなかった。
というより、駅前に人がいなかった。
景色はそれなりだけど横浜の方が綺麗。

天王洲：倉庫会社が力入れてる町？モノレール5分で浜松町まで行ける。
豊洲：三井が力入れてる町。メトロ5分で銀座まで行ける。

ここの情報鵜呑みにするより、海の景色見たいならみなとみらいの方が良いと思う。