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匿名さん [更新日時] 2024-11-20 23:28:51
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 83617 匿名さん

    >>83615
    位置づけというのはerusa@kuに親切にランキング・順位付けで何番ですよと教える
    意味ではなくerus@akuがキャンキャン吠えてるご自慢のWCTってのは決して凄い高い
    レベルの話じゃなく下の方の話だよ、という意味。
    83605辺りで港区の底辺とか平均とかの話しを受けてもいる。

  2. 83618 匿名さん

    >>83616

    そんな漠然とした情報で参考になるの?
    あなたが何処に住んでるかわかりませんが、私も品川駅に近いですよ。

  3. 83619 匿名さん

    >>83615 eマンションさん

    >83615 eマンションさん

    その通りだね。むだな資料。コメント付けなきゃ意味なし。しかも週刊誌ネタはあまり信用できない。

  4. 83620 匿名さん

    >大した内容の投稿でもないのに、参考になるにポチが沢山付けば誰でもおかしいと思うでしょ。

    そりゃ思うわね。で、案の定からかいネタで終わったわね。

  5. 83621 匿名さん

    >>83617 匿名さん

    あなたがペタペタした資料では、その位置づけとやらが分からないわけだが。

  6. 83622 匿名さん

    >>83619

    >>83617参照のこと

  7. 83623 匿名さん

    >>83621
    アホには分からなくて問題なし

  8. 83624 匿名さん

    結局23区値上がりマンション50以内に、某地区の方のマンションは入ってないって言いたいんでしょ。
    だからちょっと値があがって喜んでペタペタ貼るの止めてね。

  9. 83625 匿名さん

    >>83609 匿名さん
    そんな週刊誌のいい加減な電波記事のランキングなんて
    なんの参考にもならない。 無駄な抵抗は止めてねw

  10. 83626 匿名さん

    >>83621

    >>83624の通り。
    たまたま通りがかりで事情を知らなくて、って事なら分からんでもないが
    そうでないのなら、なぜこの程度の事も分からないのか。

  11. 83627 匿名さん

    >>83625
    それを誰が言うか、って話だな。
    品川サイコー、WCTサイコー、他は一切認めません、荒らしますっていうer@usakuが吠えても意味がない。

  12. 83628 匿名さん

    >>83602 匿名さん
    6割以上は同じ人が投稿している現実。自作自演。

  13. 83629 マンション掲示板さん

    >>83624 匿名さん

    喜んでるわけじゃないだろ。
    アホが底辺と言ったから底辺ではないと
    言っただけだな。
    品川が底辺とか世間知らずも甚だしい。

    1. 喜んでるわけじゃないだろ。アホが底辺と言...
  14. 83630 匿名さん

    WCTが底辺価格がどうか、数ヶ月前にネガさんがさんざん引用してたこのサイトならネガさんも文句ないでしょう。
    港区平均より0.5%低いっていうことで、底辺価格ではないでしょうね。

    1. WCTが底辺価格がどうか、数ヶ月前にネガ...
  15. 83631 匿名さん

    今日の22時~ TXのカンブリア宮殿で2週に渡ってJR東日本が特集されます。
    タイミング的に品川新駅の話もあるかと思います。

    史上最悪から史上空前の鉄道会社へ!〜民営化30年...攻め続けるJR東日本〜

    1日1万2000本の列車で年間60億人を運ぶ鉄道会社JR東日本。
    "鉄道の復権"を掲げ、次々に便利な鉄路を引き乗客を増やす一方、駅の"商業"にも本気で取り組み、毎年5000億円を売り上げる。
    民営化から30年...空前の変化を遂げる世界最大の鉄道会社の全貌に迫る!

    1. 今日の22時~ TXのカンブリア宮殿で2...
  16. 83632 匿名さん

    >>83629
    それ、データ違ってるよ

    正しくは下記参照
    https://www.how-ma.com/places/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%B8%AF%E5%...

  17. 83633 匿名さん

    >>83632

    そのデータも有用だけど引用元はここでしょ。

    https://magazine.how-ma.com/market-value/market-conditions/mansion-min...
    マンション相場価格はどこが高いか?安いか?〜港区

  18. 83634 匿名さん

    >>83631

    これは確実に品川の話が取り上げられそうですね。
    またまた品川が注目を浴びますね。Thanks!Check it out!

    1. これは確実に品川の話が取り上げられそうで...
  19. 83635 匿名さん

    駅近にマンションがあれば良かったのにね。

  20. 83636 匿名さん

    港南は豊洲と比べると住環境が悪すぎる

  21. 83637 匿名さん

    >>83636

    初心者マーク乙

    豊洲のすんばらしい住環境を示すマンション周辺の写真貼ってみてね

    貼れないなら嘘っぱちと認定します

  22. 83638 eマンションさん

    初心者マークの豊洲くん、ここには豊洲民はいないと言ってみたり、港南disりつつ豊洲ポジってみたり。バカなのかな?

  23. 83639 匿名さん

    品川>豊洲>天王洲

  24. 83640 匿名さん

    >>83637 匿名さん

    「認定します」って…
    キミも偉くなったのおぉぉ〜ww
    (*≧∀≦*)

  25. 83641 マンション掲示板さん

    >>83637 匿名さん

    港南に対抗できる写真、貼れないみたいですね。

  26. 83642 口コミ知りたいさん

    >>83639 匿名さん

    天王洲は美しい

    1. 天王洲は美しい
  27. 83643 匿名さん

    幹線道路沿いとか駅遠のマンションは避けたい。

  28. 83644 匿名さん

    線路沿いのマンションも無理。

  29. 83645 匿名さん

    高速道路沿いとか、絶対無理。窓、開けられない。

  30. 83646 マンション掲示板さん

    >>83642 口コミ知りたいさん
    スレ違い、さようなら

  31. 83647 口コミ知りたいさん

    >>83646 マンション掲示板さん

    83639にレスしただけ。誰がスレ違いの原因?

  32. 83648 通りがかりさん

    >>83645 匿名さん

    パークコート浜離宮は良いマンションです。

  33. 83649 匿名さん

    >>83648 通りがかりさん

    駅がこれでは…

    1. 駅がこれでは…
  34. 83650 匿名さん

    最新港区マンション相場

    1. 最新港区マンション相場
  35. 83651 匿名さん

    カンブリア宮殿面白かった。やはり鉄道と商業、再開発のコラボは強い。
    「駅が変わると街が変わる」という社長の思いを是非新駅で証明して欲しい。
    今日は序章として、来週の3回目は品川新駅が取り上げられそうだ。

  36. 83652 マンション比較中さん

    >>83649

    駅が旧態依然としたままだと街が活性化しませんね。
    浜松町は人の流れを大きく変えるような駅の大改造が必要です。
    そうしないと街の魅力は上がらないでしょう。

  37. 83653 匿名さん

    >>83649 匿名さん

    俺は最寄駅は小さくて構わんけどな。
    暑さ寒さ対策で地下の方が好きだけど。
    ま、電車はほとんど乗らないけど。

  38. 83654 匿名さん

    小さい駅は嫌だなあ。豊洲駅がちょうど良い規模でしょ。商業施設他、生活に必要な施設が一通り揃っていてマンションも駅近。で、銀座までメトロで5分。

  39. 83655 匿名さん

    >>83650 匿名さん

    上中下と分けたら大体皆の認識と近いんじゃないかと思うね。

  40. 83656 匿名さん

    大崎ガーデンシティが街開きを行ないましたね。
    住友不動産らしいガラスカーテンウォールのビルが目を引きます。
    半分以上のフロアにセガサミーが入居、すでに全フロア契約済みのようです。
    品川駅に近い立地というのは人気なんですね。


    「大崎ガーデンシティ」街開き 再開発で装い新たに
    10/18(木) 23:03配信 産経新聞


    工場跡地などを再開発し急速に発展しているJR「大崎駅」周辺に今月、約3・9ヘクタールの再開発街区「大崎ガーデンシティ」(品川区西品川)が開業した。木造密集地域が抱える防災上の課題を解消し、不足する緑地などを整備。新たな「東京の玄関口」と期待される大崎エリアの地域コミュニティー拠点を目指す。

    大崎駅から約400メートル南に位置する大崎ガーデンシティは、3月に先行開業したオフィス棟に続き住宅棟が竣工(しゅんこう)、今月、街区全体の街開きとなった。オフィス棟は延べ床面積約17万平方メートル、住宅棟は423戸、さらに約8千平方メートルの緑地広場を整備。総延べ床面積約22万平方メートルは管理運営する住友不動産新宿区)の再開発事業としては最大、地権者は約300人に上った。

    大崎駅には4路線が乗り入れ、品川駅も隣駅であることから、高い交通利便性を誇るビジネスエリアとして発展。昭和50~60年代に比べ就業人口は約4倍、夜間人口は約2倍と、職住近接を求める居住者人気も高まっている。

    1. 大崎ガーデンシティが街開きを行ないました...
  41. 83657 匿名さん

    >>83654 匿名さん

    なるほどそういう意味の大きさね。
    それなら別に否定するところもないかな。
    俺が小さくて構わんと言ったのは単純に掛かる時間や鬱陶しい人込み、登り下りの面倒臭さを想定しての話ね。

  42. 83658 ご近所さん

    大井川問題、JR東海が譲歩したようです。これで最大の懸案が片付きましたね。


    JR東海が姿勢転換「湧水全量回復」 リニア工事大井川問題
    10/18(木) 7:40配信

    JR東海のリニア中央新幹線南アルプストンネル工事(静岡市葵区)に伴う大井川の流量減少問題を巡り、JR東海がこれまでの姿勢を転換し、トンネル湧水の全量を大井川に回復させる方針を静岡県側に伝えていたことが17日、関係者の話で分かった。県の担当者が同日、利水団体の大井川流域市町を回り、JR側の方針を説明した。

    JR東海はトンネル工事に伴う流量減少量を「毎秒2トン」と試算し、湧水について「減少分を必要に応じて川に戻す」と主張。全量回復を求める県、利水団体と溝が埋まらず、流量減少対策に関する基本協定が締結できない状態が続いていた。JR側が県側の要求に歩み寄る姿勢を見せたことで、東京・品川-名古屋間で唯一未着工の静岡工区の本体工事が前進する可能性が出てきた。

  43. 83659 匿名さん

    地下に降りていかなきゃいけない地下鉄駅は利用しやすさでは、やはり地上駅には負けるようです。ただ、新しく整備された駅はエレベーターなども設置されているので良いようですね。


    「100点満点で評価! 子連れで利用しやすい駅」

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181011-44961833-nkdualz-life

    ■第3回 京王井の頭線吉祥寺駅…94点
    ■第20回 京王よみうりランド駅…92点
    ■第13回 西武鉄道池袋線石神井公園駅…90点
    ■第8回 東急武蔵小杉駅…89.5点
    ■第5回 東横線自由が丘駅…86点
    ■第9回 新交通ゆりかもめお台場海浜公園駅…85点
    ■第7回 京急品川駅…84点
    ■第22回 有楽町線豊洲駅…84点
    ■第1回 JR恵比寿駅…82点
    ■第6回 小田急線代々木上原駅…81.5点
    ■第18回 JR京葉線葛西臨海公園駅…79点
    ■第11回 JR京浜東北線関内駅…76.5点
    ■第21回 京急空港線大鳥居駅…73点
    ■第14回 JR中央線立川駅…68.5点
    ■第12回 京成線押上駅…65.5点
    ■第17回 都営大江戸線国立競技場駅…64点
    ■第10回 東京メトロ南北線後楽園駅…63.5点
    ■第19回 都営新宿線馬喰横山駅…62.5点
    ■第16回 JR京浜東北線王子駅…61.5点
    ■第2回 大江戸線六本木駅…56点
    ■第4回 東京メトロ銀座線浅草駅…49.5点
    ■第15回 東京メトロ日比谷線広尾駅…45.5点

  44. 83660 匿名さん

    >>83650
    そんな「高輪<<港南」の想定価格に信憑性が無いのは明らかだろ。
    ひとつの視点でしかないが、事実を調査してあげたよ。

    【条件】
    ・現時点のSUUMOの中古物件検索
    港区、70~90平米、築10~15年
    ・検索結果:128件

    【港南物件の順位】
    ※坪単価ソートができなかったので絶対価格の順位、重複も除外せず
    WCT:52位、57位、63位、71位、87位、90位、100位、102位、103位、105位~108位
    ・ベイクレ:88位、113~123位
    ・コスポリ:94位、96位
    ・スカイクレストビュー東京:97位、98位、110位、111位
    ・CT品川:109位、112位、125位、128位
    ・ポルトチッタ:127位

    【結果】
    下位10%の13物件中、港南物件は12物件でした。
    下位20%の26物件中、港南物件は23物件でした。

  45. 83661 匿名さん

    駅としては新橋か浜松町くらいがコンパクトで便利では?東京駅、品川駅へ4〜5分。最強アクセス。
    でも物件が高い。森ビルの虎ノ門は坪1200万〜

  46. 83662 マンション掲示板さん

    >>83660 匿名さん
    これをもって港南が港区の底辺だと言うのは否定のしようがない現実でしょう。
    ただ、WCTだけを見ると、港区の下の上くらいの評価ですね。
    下はほとんど港南の別マンションですが…

  47. 83663 匿名さん

    >>83650 匿名さん
    築10年で港南だと7200万。港区でほぼ底辺。築10年過ぎるとガタッと下がるしね

  48. 83664 匿名さん

    >>83660

    そのエネルギー、別のことに使ったほうがいいよ。
    ちなみに、このスレでWCTネガさんが公式に使うことにしろと
    強調してた日経マンションマーケットでは港区平均より0.5%安い
    となってるのでそれで十分でしょう。

  49. 83665 匿名さん

    >>83664 匿名さん
    港南のマンションは安さ以外にメリット少なそうですね。1階がマルエツなのは競争力ありますけど。他がなにもないのが辛いです

  50. 83666 匿名さん

    安く分譲された後に再開発などで価値が急上昇したエリアは新築と
    中古の価格差が大きく中古を買うのがお買い得だそうです。
    品川の中古マンションはお買い得2位だそうですね。
    ただ、データには間違いなくあのシティタワー品川も入っているので、
    価格を単純に見ることは出来ませんが。


    首都圏中古マンション1番お得な地域は? 新築との価格差で比較〈AERA〉
    10/17(水) 11:30配信
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181016-00000014-sasahi-life&...


    高騰を続ける新築マンションはもはや「高値」の花だ。五輪が終われば下がるというのも、どうやら都市伝説のよう。でも大丈夫。中古がある。憧れのあの駅も、中古ならまだまだ手が届く。新築と中古の価格差が大きい「中古が狙い目」な駅は、ここだ。

    東京カンテイのデータを元に首都圏、中部圏、近畿圏の全駅について新築と中古の価格を集計した。70平米換算した新築物件の価格と、築10年の中古物件の現在価格を比較し、価格差が大きかった首都圏150駅、中部圏20駅、近畿圏30駅の計200駅を地図に示した。

    価格差が大きいトップ5は元町・中華街、品川、代々木公園、自由が丘、白金台。新築価格はいずれも1億円超で、2~4位は中古価格も6千万円超。

  51. 83667 マンション掲示板さん

    >>83664 匿名さん
    港南押しの人は恣意的なデータばっかり出して事実をねじ曲げるからね。
    客観的なデータを得るには多少の努力も必要ですよ。
    それで、日経マンションマーケットのデータでもいいのですが、WCT港区の底辺ではなく、港南が港区の底辺という議論ですが、例えば上に挙げた、ベイクレ、コスポリ、スカイクレストビュー東京、CT品川、ポルトチッタ辺りの価格は港区平均の何%下でしょうか?

  52. 83668 匿名さん

    恣意的?意図的の間違い??

  53. 83669 匿名さん

    >>83667

    自分で調べてみれば?港南はもともとが激安だったので、中古の値上がりも
    限界があるでしょう。そのお買い得感も人気を押し上げていると思うよ。
    安いことは悪いことではない。ただ、もう港南マンションは上がり始めてる
    から、安いと言ってられるのもいまのうちだけかもしれないね。

  54. 83670 匿名さん

    今が高掴みな気がするけどね。

  55. 83671 匿名さん

    >>83669

    ベイクレストタワー調べてみた。確かに安いですが昨年、一昨年より
    大きく上がってますね。

    1. ベイクレストタワー調べてみた。確かに安い...
  56. 83672 マンション掲示板さん

    出た!困った時の分譲からの値上がり理論。
    いくら値上がろうが、今の価格が底辺なら、それは底辺ということ。
    港区の下位10%の底辺物件の内、90%以上を占める港南が港区の底辺である事実を否定することにはなりません。

  57. 83673 匿名さん

    >>83670

    急に大きく値上がりするかは別として、高掴みということは無いでしょう。
    これだけ品川に再開発が集中してリニアや新駅で注目を浴び、
    住みたい街2位になってるし、投資用として買って賃貸に出すことも含めて
    需要は確実にある。
    賃料相場もやや上昇傾向のようなので、少なくとも港南マンションの価格は
    横ばいからやや上昇傾向で行くと思いますよ。

  58. 83674 匿名さん

    >>83672

    何を熱くなってるの?あなたが目の敵にしてるワールドシティタワーズは
    港区平均並みだそうですよ。で、やはり昨年と比べて上昇傾向ですね。
    これから品川駅の再開発や新駅の再開発の認知度が上がってくると、
    さらに上がる可能性がありますね。あなたがどこに住んでるのか知りませんが、
    ぎゃあぎゃあ騒いで何がしたいの?単なる妬みですか?

  59. 83675 匿名さん

    >83673: 匿名さん

    一意見として、お聞きしました。 

  60. 83676 匿名さん

    ワールドシティも貼っときますね。分譲坪240万円、築13年目の物件としては
    優秀すぎるくらいの実績でしょう。最近の晴海や月島の新築タワーとあまり
    変わらないかむしろ上くらいでは?

    パークタワー晴海の価格
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620594/
     

    1. ワールドシティも貼っときますね。分譲坪2...
  61. 83677 マンション掲示板さん

    >>83674 匿名さん
    WCTを目の敵になんてしてませんよ。
    港区底辺の港南の中では上位に入る素晴らしいマンションじゃないですか。
    まさに永遠の次代のヴィンテージマンション!
    それでも港区の中では「下の上」というのが事実です。
    これから値上がればいいですね。

  62. 83678 匿名さん

    そんな安かったんだ。ますます、今の価格で買う気しない。

  63. 83679 匿名さん

    コスモポリス品川も上がってますね。。。
     

  64. 83680 マンション掲示板さん

    >>83676 匿名さん
    少し見てみたが、この港区平均ってたぶんマンションの試算価格を平均してるね。
    築30年以上の小規模マンションも築10年くらいの大規模タワマンも同列で平均するから、実際の感覚より安い平均価格となってる。
    というか港区平均が坪330万円くらいって明らかにおかしいだろ。

  65. 83681 匿名さん

    ウチノカチというサイトの中古マンション相場データ。掲載されている相場および推移は、7,965 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。
    だそうです。
     
    エリア 平均坪単価
    元麻布 553 万円/坪
    六本木 514 万円/坪
    虎ノ門 483 万円/坪
    東新橋 467 万円/坪
    白金台 403 万円/坪
    三田 402 万円/坪
    西麻布 402 万円/坪
    東麻布 396 万円/坪
    麻布十番394 万円/坪
    南青山 391 万円/坪
    南麻布 391 万円/坪
    赤坂 388 万円/坪
    白金 379 万円/坪
    北青山 373 万円/坪
    高輪 358 万円/坪
    芝 354 万円/坪
    芝大門 348 万円/坪
    新橋 343 万円/坪
    港南 341 万円/坪
    浜松町 329 万円/坪
    芝浦 315 万円/坪
    台場 315 万円/坪
    海岸 314 万円/坪
    芝公園 309 万円/坪
    西新橋 303 万円/坪
    麻布台 282 万円/坪
    元赤坂 236 万円/坪

  66. 83682 匿名さん

    >>83680

    マンションって言ってもいろいろあるからね。有名大規模物件なんてむしろ少数で、
    港区には小規模低層築古マンションが山のようにある。それらを平均するとそんなもんだよ。

  67. 83683 匿名さん

    古くから開発された高輪の中古マンションって、もう築40年くらいのだらけで
    坪300万ちょっとで売ってる物件もたくさんある。

  68. 83684 匿名さん

    平均坪単価だけでは意味なし
    平均築年数も考慮しないとダメですよ

    1. 平均坪単価だけでは意味なし平均築年数も考...
  69. 83685 匿名さん

    >>83681
    築年数マジック
    このデータ見て、元赤坂安っ!港区で最底辺!港南より安い!
    てな事になるんだろうか

  70. 83686 匿名さん

    昨夜はいつもの豊洲ネガの人がいなかったので参加者が2人で盛り上がりませんでした。参考になるもほぼゼロ

  71. 83687 匿名さん

    港南のマンション、まだ値上がりしてるのか。。

  72. 83688 匿名さん

    >>83656 匿名さん

    メトロ駅の方が街並みが綺麗だと思いました。

  73. 83689 評判気になるさん

    >>83687 匿名さん
    今買うと大損しますよね

  74. 83690 匿名さん

    港区住所別ランキング

  75. 83691 匿名さん

    失礼

    1. 失礼
  76. 83692 名無しさん

    >>83689 評判気になるさん

    特に新築は厳しそう。大幅な値上がりは見込めない。いかにマイナスを少なくするか、港区内なら問題ないだろう。

  77. 83693 マンション掲示板さん

    >>83691 匿名さん
    EとFを分ける必要はなさそうですが、これが実態に近いですね。
    A+の元赤坂が最底辺というのは一目でおかしいと気付きますね。
    そもそもマンションに限った比較だけど、港区の住宅の上位は戸建で、マンション自体が中位~下位だろ。

  78. 83694 匿名さん

    以前は色々な駅(新宿・渋谷・池袋など)の情報が書き込まれて楽しかったのですが
    最近は品川(新駅含む)・港南(天王洲)以外全否定でつまらない
    価値観はそれぞれでいいはずなのに・・・・すべて比較と罵倒とデータに写真要求
    つまらない

  79. 83695 匿名さん

    ポジネガ双方の掛け合いで成り立っているからね。だから同じ穴の何とやら。

  80. 83696 マンコミュファンさん

    >>83685 匿名さん

    元赤坂は迎賓館正門近くの場所。もうまとまった土地は出ないし、築年数の古いマンションばかりだからね。

  81. 83697 通りがかりさん

    >>83693 マンション掲示板さん

    どっちにしても港区に住んでる時点で東京の頂点、日本の頂点だわな。

  82. 83698 eマンションさん

    >>83661 匿名さん

    価格と利便性のバランスだわ。高ければ良いとは限らない。コストパフォーマンスが高いのが大事。

  83. 83699 マンション検討中さん

    >今買うと大損しますよね

    どうかな。やはり品川周辺の不動産は港南側も含めて長期的には値上がりすると思う。83691が合ってるかどうかは別として、下に行けば行くほど伸びしろがあるという見方も出来る。

  84. 83700 匿名さん

    >>83698 eマンションさん

    安物買いの銭失いにならなければ良いけどね。

  85. 83701 匿名さん

    ここは山手線スレですからね、一応。
    主観を排除した高級マンションはこちらですね。
    黙るしかないデータですが、相変わらず大崎がさみしいですね。


    上野:ブリリア池之端(新築 推定600)
    御徒町:該当なし
    秋葉原:ワテラスタワー(築5年 577)
    神田~有楽町:該当なし
    新橋:虎ノ門ヒルズレジデンス(築4年 1,028)、パークコート虎ノ門(築10年 549)
    浜松町:東京ツインパークス(築16年 449)、パークコート浜離宮(新築 679)
    田町:ザレジデンス三田(築3年 537)
    品川:プラウド高輪三丁目(築4年 657)、ブリリア高輪ザコート(築1年 638)、プラウド高輪(築11年 633)、ブリリア高輪ザハウス(新築 推定700)
    大崎:該当なし
    五反田:池田山プレイス(築14年 590)、ロイヤルシーズン池田山(築1年 552)
    目黒:パークハウス白金長者丸(築1年 548)、パークタワー目黒(築10年 538)、目黒花房山プレイス(築10年 469)、ブリリア目黒(新築 推定600)
    恵比寿:ザコノエ代官山(築2年 666)、プラウド恵比寿南(築1年 640)、グランドメゾン恵比寿の杜(築14年 536)、恵比寿ガーデンテラス壱番館(築24年 523)
    渋谷:センチュリーフォレスト(築7年 622)、青山パークタワー(築15年 613)、グランツオーベル南平台(築10年 591) 、テラス渋谷美竹(築5年 598) 、美竹コート(築3年 574) 、渋谷アインス(築16年 500)
    原宿:ブリスベージュ神宮前(築10年 589)
    代々木:ブランズ代々木(築2年 517)
    新宿:パークハウス新宿御苑(築1年 575)
    新大久保~鶯谷:該当なし

  86. 83702 匿名さん

    山手線スレだからね。山手線×港区は浜松町、田町、品川の3駅のみ。このエリアについて言えば、港区内ではもともと安かったエリア。
    しかし、品川~浜松町には順次、再開発で商業施設などが増えていくので、人気も高まっているしこれから投資と実需を兼ねて購入するとすれば良い選択。ただし、新築は高騰してしまっているので質の高い2000年代の大規模マンションの中古を選択するのが吉だと思う。

  87. 83703 匿名さん

    >>83701 匿名さん

    駅が地味だが大崎ウエストシティタワーとか超優良。レアな山手線直結マンション。品川まですぐ。

  88. 83704 匿名さん

    >>83702 匿名さん

    カテリーナ三田、芝浦アイランドグローブ・ケープ、コスモポリス品川、ワールドシティ、Vタワーあたりが安心して保有できる。新駅関連でさらに化ける可能性があるのがパークタワー品川ベイワード、東京ベイシティタワーあたり。グローバルフロントタワーは浜松町よりの価格になってるが、あの立地でいまの価格を維持できるか微妙。

  89. 83705 匿名さん

    御殿山はいいけど大崎はいやだなあ
    豊洲っぽい街並みだしW

  90. 83706 匿名さん

    やっぱKYBダンパーだったら売りにくいよね。
    自分のマンションもぽいな〜

  91. 83707 匿名さん

    >83706
    ダンパーの件、免震ならサクッと交換できますが、制震は無理っぽいですね。
    ちなみに、どちらの制震マンションにお住まい?

  92. 83708 匿名さん

    >>83707 匿名さん

    渋谷区制振に住んでて中央区免震を投資で持ってます。
    ちゃんと公表してくれるかな。

  93. 83709 匿名さん

    >>83705 匿名さん

    豊洲より綺麗な街並みある?
    豊洲は町全体を計画的に再開発してるから、
    オフィスビルもマンションも統一感あるし、各建物も敷地にゆとりあるから
    植栽も美しい。歩道も広いし、電柱もない。
    埋立て地なので平坦で町中バリアフリーです。
    平日は会社員で賑わい、休日は家族連れで賑わい、
    365niti活気のある町ですよ!
    市場も来たし、駅前は豊洲最大級の再開発が進んでる。
    日本で一番元気がある町だと思うけどね。
    しかも大抵のことは徒歩5分圏内でできちゃう便利さ。
    加えてメトロで銀座まで5分!

  94. 83710 匿名さん

    >>83702 匿名さん

    youは誰がそういう物件を買えばいいと想定してるの?
    やっぱ千葉から上京してきた夫婦とかだよな。

  95. 83711 匿名さん

    >>83705 匿名さん

    じゃあ、御殿山にしとけ (´・ω・`)

  96. 83712 匿名さん

    >>83709 匿名さん

    豊洲興味ない

  97. 83713 匿名さん

    なのに、何故か住みたい街ランキングの下位に低迷する街・・

  98. 83714 マンション検討中さん

    >>83709 匿名さん

    その綺麗な街並み貼って

  99. 83715 匿名さん

    貼れ貼れバカ
    ggrks

  100. 83716 匿名さん

    港南4から豊洲の夜景が一望できます。最高ですよ

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