山手線の駅力を語るスレ Part5

>>83223 匿名さん

東品川

また同じ写真貼ってる。それしかないの？
この夜景のところ過疎ってるけど若者のデートスポットなんでしょ。
夜中カメラ持って歩いていて不審者に間違われないようにね。

カメラ持ってなくても１人で徘徊してると不審者に間違われるかもね。

夜間の緑水公園の写真はないの？

>>83234 匿名さん

へ〜ぇぇ〜
夜の公園の写真なんて興味あるヒト
いるんだぁ〜。変わってるねっ！

リニア品川駅なんて10年先じゃなかった？そんな先まで生きてる？

>>83236 匿名さん

しらんがな ( ´Д`)y━･~~

>>83234 匿名さん

ここにあるみたいよ。WCT、公開空地も夜景スポットなんだね。

https://www.nightview.info/yakei/detail/ryokusui_park/

>>83229

その2000年代の新橋から港南の物件はどれも4割から5割の大幅値上がり。
買った人はホクホクですね。
業界では、そのリストにあるような港区の2000年代の大規模物件を
総合して「お宝物件」と呼んでいます。
もう、それほどの値上がりが見込める物件は今後出ないからです。

>>83235 匿名さん
徘徊ついでに写真撮ってきてよww

徘徊とは

徘徊は認知症の「周辺症状」と呼ばれる症状の一つで、家の中だけでなく外に出て、あてもなくうろうろと歩き回る行動のことです。

といっても、10年前のタワマンなんて住めたもんじゃないからなあ
ま、そこは慣れっちゃ慣れやけど

でも売って住み替えようと思ったら、高くて買えない。

高浜運河、京浜運河沿いや天王洲周辺は風景写真愛好家なら誰でも知ってる有名撮影スポット。
インスタで検索してみたら分かる。写真撮影で"徘徊？"してる人はいっぱいいる。

#天王洲アイル

眺望より駅近。坪単価から明らか。
しかも眺望のために北部屋とかあり得ない。
本末転倒。
北部屋はタワマンの妥協の産物。

>>83244 ご近所さん
写真だと臭いや騒音は関係なしですね。良かった

>>83245 匿名さん

よっ！ 日本人！！
頭かたいねーw

東京・豊洲で建設が進む、地上17階建て複合施設「（仮称）Dタワー豊洲」の概要が発表された。

山手線でも駅から離れたとこは住みたくないですね。いくら眺望が良くても、駅から1キロ離れた場所は嫌だなって考えが大半だから安いんだよね。離れてもいいよって人には建物も立派だし優良物件。

たしかに結構寝室って無駄な広さはいらないんですよね。
3LDKなら、8+6+6+15より、6+4.5+4.5+20の方が理想に近いです。

眺望第一の方、自分の部屋からはレインボーブリッジ見れないんでしょ。

>>83242 匿名さん

妬みにしか聞こえないんですけどー
ウケるぅ〜ww

>>83249 匿名さん

そうでもないみたいだね。駅近を優先して、他を犠牲にするのが嫌な人の方が多いようです。
賃貸ならいいけど、自分で買って住むなら環境の方が大事。

>>83251 匿名さん

リビングのソファに座ったままの姿勢でばっちり見えます。お台場もね。

>>83253 匿名さん

坪単価の安い物件が人気なんだね。
ユニクロが人気なのと同じですね。

>>83250 匿名さん

4.5ではベットも入らないんじゃない？

>>83255
>坪単価の安い物件が人気なんだね。ユニクロが人気なのと同じですね。

そうですね。そういう世界もあるという事でしょうね。
特に上京組等で山手線内側を選択できない人達には運河沿いブームがまだ続いてるかも知れませんね。

>>83257
ＷＣＴがよく日大マンションといわれてるのもさもありなんというところですね。

>>83160
>どの駅でも良いけど、駅遠だとその恩恵受けられないからね。

そうなるわね。同じ10分歩くのでも繁華街、商店街を歩くのと特に何もない道をただ歩くとか橋を渡って運河超えてとかだと意味合いも違うね。

>>83256 匿名さん

納戸として使うか。

>>83236 匿名さん

オタクの駅は永久にこないよ。

>>83253 匿名さん
2016年のデータとか笑える。当時は人気だったんでしょう(笑)マンションは築10年までが命ですからね。

パークコート渋谷ザタワー
坪800万いきそう。
桜丘のタワマン坪1000万ありえる。

>>83263 匿名さん

紹介してくれてありがとう

>>83255 匿名さん
おやおや…
妬んでも妬み切れないといった様相ですねぇ
(΄◉◞౪◟◉｀)！？

>>83257 匿名さん
自分より幸せそうな人達を見掛けると
腹が立ちますね〜。
わかりますよ、その気持ち。

>>83254 匿名さん
豊洲も一望できますよね

>2016年のデータとか笑える。当時は人気だったんでしょう(笑)マンションは築10年までが命ですからね。

ネガするならよく調べてから書かないと赤っ恥。

>>83268 マンション掲示板さん

坪単価安く、ユニクロ的人気。

まさに地方民に人気の日大マンションですな

>>83267 匿名さん

豊洲市場の眺望に満足？

質問です。
なぜ、首都高速道路脇のマンションを買ったのでしょうか？

>>83272 匿名さん
質問です。
なぜ、買わなかったのですか？
または、買えなかったのですか？

>>83270 匿名さん
ですよね。嫉妬しちゃいますよね。
その気持ち、理解できますよw

>>83268
業者の宣伝ですね。大型物件は業者に頑張ってもらい、どんどん住民に入れ替わってもらわないとスラム化高齢化が進んでしまいますからね。

>>83268 マンション掲示板さん
あれ？2016年は首位でしたよね。3位に転落？築10年の壁は大きいですね

>>83275 匿名さん

？小中規模のほうがやばいだろ

>>83254

そのソファからの眺望見たいです♪

>>83272 匿名さん

この眺望を手に入れ、緑と水辺に囲まれて暮らすため。

>>83278 匿名さん

自宅のはやめとくね、こんな感じ

↑左の西側は富士山もみえる

>>83279 匿名さん
格安湾岸物件の醍醐味ですね

豊洲にオークラ系の超高級ホテルができるのは朗報です。

WCT夜景

>>83279 匿名さん

これを選ぶセンスが田舎の成金オヤジそのもの

自分の住んでるマンションの写真を撮って何が楽しいの？

>>83287 匿名さん
しかも、ここ新築ちゃうね

>>83285

綺麗ですね。周りの風景って大事だなあ。

>>83289 マンション比較中さん
格安なので是非

豊洲の方がいいな

>>83291 匿名さん
新築は豊洲です

＞リビングのソファに座ったままの姿勢でばっちり見えます。お台場もね。

＞そのソファからの眺望見たいです♪

自宅のはダメ。自宅とほほ同じ眺めなら

　

2020年新駅開業でも注目！品川駅まで30分以内　中古マンション価格相場が安い駅ランキング【シングル編】

2020年の東京五輪開催に合わせて、JRの新しい駅「品川新駅（仮）」が開業予定だ。そこから1km弱という近場にある品川駅周辺も再開発が進められており、これから街の価値が高まることが予想される。そんな品川駅まで30分以内にある中古マンション相場を調査してみた。今回は専有面積20平米以上～40平米未満のシングル向け中古マンションの物件相場が安い駅をランキング。

　

リニア品川駅から徒歩13分、品川新駅から徒歩20分
天王洲駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた
レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

早く気付こう！駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

港南４さん
ラグナタワー品川の方は、自宅からレインボーブリッジも富士山も見えるようですよ。

>>83295 匿名さん
WCTがオタクネガなんて失礼ですね。豊洲は嫌でも丸見えです

東京を紹介するこれまでの代表的な写真で海外の有名都市との決定的な違いは、海や大きな川や美しい橋などの水辺の風景が入っていないことだと思います。

ニューヨークのマンハッタンしかり、サンフランシスコのゴールデンゲートブリッジしかり、上海の浦東しかり、ロンドンのウエストミンスターとロンドン橋しかり、みんな水辺の風景が彩りを添えています。

東京は水辺の風景を大事にしないからだめ。川を暗渠にしたり、川の上に首都高を走らせるなんて具の骨頂。水辺の風景は素晴らしい価値だと思います。
　

>>83298 匿名さん
東京の代表的な水辺の景色は浜離宮ですかね

ラグナタワーもワールドシティタワーズも周りに高い建物が無くて抜けた湾岸眺望、公園に直結の共通点があるね。ラグナタワーの肩の部分には、タワーマンションには非常に珍しい大きな高層テラス付の素晴らしい部屋があるそうです。一度見学したい。

>>83299 匿名さん

貼って見てよ、浜離宮。

天王洲のお隣の東品川海上公園の秋の運河花火まつりは小さいけど
目と鼻の先で上がるから迫力満点。ラグナタワーからだと良く見えそうです。

　

>>83297 匿名さん

そんなこと言ってない

>>83302 匿名さん
花火とか海外では受け入れられませんね

>>83298 匿名さん

同意。
寺田倉庫さんはそれが分かっているから天王洲も絵になってきた、芝浦もよくなってきた。

写真に撮って部屋に飾れそうなインスタ映えする風景の中に暮らすって
なかなかできない贅沢。これぞ水辺の開放感。
　

>>83286 匿名さん

あなたの自宅は素敵かな？
(^.^)

>>83306 匿名さん
お前んちTYハーバーじゃないじゃん。

東京の水辺

>>83306 匿名さん
>写真に撮って部屋に飾れそうなインスタ映えする風景の中に暮らすって

お前が暮らしている風景はこっちだろ。

>>83300 匿名さん

緑と水辺に浮かぶラグナ

＞花火とか海外では受け入れられませんね


何言ってるの。んなことないよ。
　
https://www.youtube.com/watch?time_continue=260&v=QG3-rDxH9CQ

>>83305 検討板ユーザーさん
カメラが古く低性能なようでピンボケしてる

＞お前が暮らしている風景はこっちだろ。


↑でた　アホ猿ｗ

確かに海外で日本みたいな花火大会とか聞いたことないですね。オリンピックとか年末年始とかあるけど小規模

>>83314 匿名さん
今夜も登場ですね。港南のアホ猿さん。何時まで相手してくれるのかな

水辺に暮らすと毎日がリゾート気分
東京湾一望スカイテラス

>>83316 匿名さん
WCTのアホ猿さんへ

発狂しての自作自演の連投はご遠慮ください。

港南4住民は自分の住んでいる場所がお嫌いらしい。

>>83317 匿名さん
特定物件も迷惑です

＞お前が暮らしている風景はこっちだろ。

こっちです。せっかく目の保養してるのに
つまらないスクショ貼らないように

>>83313 匿名さん

あんたレスがピンボケ（╹◡╹）

>>83319

無駄な抵抗はやめたほうが良いよ。こっちは500枚くらい写真の
ストックがあるからね。
あんたがつまらない写真1枚貼ったらこっちは10枚貼り返す。



　

>>83315 匿名さん

日本の技だよ文化だよ。金もかかる、黄金の国日本だから頻繁にできるんだよ。
あんたには実感ないだろうけど(^_-)

>>83323 匿名さん
お前は何と戦っているんだよwww

WCTのオタクネガそろそろ起きて来る時間だな。品川の写真を貼りまくるぞ

>>83325

アホ猿退治。

隈研吾先生デザインのお店も夜の風景はなかなか。
　　

>>83323 匿名さん
よーし。WCTのオタクネガが品川の写真を貼ったらお前は500枚全部貼れ。ええな

>>83327 匿名さん
渋谷は素敵

>あんたがつまらない写真1枚貼ったら
天王洲はキレイで、WCTは汚いってことかしら?

>>83323 匿名さん
迷惑行為で通報します

>>83326

そうだね。妬みにまみれた汚い投稿はイラナイ。
せっかくの美しい景色もGoogleストリートビューじゃ話にならない。

>>83330 匿名さん
廃墟？

＞WCTは汚いってことかしら?


WCTは綺麗だね！！！

>>83334 匿名さん
古く汚い

汚い写真でどうもスミマセン。。

>>83334 匿名さん
いわゆるイメージ写真ですね。現地見てビックリするパターンですね

こんな周囲の景観の良いタワマンはなかなか無いでしょう

夜景に溶け込むWCT

WCT住民がWCTは汚いって言ったんだから、しょうがないよね。

>>83338 匿名さん
詐欺的な写真です。

WCTみたいな築古マンションは興味ないけど。

>>83338 匿名さん
この人バカ？？

引きで撮ったらキレイになるのかな？

そうだね

>>83308 匿名さん

レスピンボケ

むだな抵抗はやめようか。

美しい眺めはここだけ、、

>>83325 匿名さん

武器が何もないあんた悲惨

この風景に勝てる写真を求む

天王洲もオシャレ

水辺の景観がいいね。

振り向いてごらん

プロの写真家の写真を撮りに来るよ。

ラグナタワーも公園直結！

>>83350 匿名さん
誰も戦っていませんよ。

お台場花火眺望！

近くから撮影してもかっこいい！

朝焼けに目覚める

運河フェスタ！

浜松町駅と間違えちゃいました。

水辺は富裕層御用達
世界の常識
日本人も気づいたぞ！
徳川の時代から水運が盛んだった東京
都会と水辺のコラボする安全な大都会！
早く気づいたもん勝ち！

ボンドストリートも人気スポットになってきました

水辺は高い、富裕層が大好きだから。

アホネガ猿も乗ってみたら？

>>83361 匿名さん

浜松町駅はこれ

駅前は駅前で洗練されていますね！

子供たちも大喜び

こんな部屋にいちど住んでみたい！

>>83365 匿名さん

オタクネガにレディクリスタルはハードル高し！
まずは東京ウォータータクシー短距離から（＾ν＾）

8年後にはここからリニアが走り始めます！

水辺は抜ける開放感！

さあ、500枚写真を貼るがよいwwwww

桜の名所東品川海上公園シームレス

ざんねんですが
オタクネガは
滅多に外出しませんからぁ〜〜！

>>83370 匿名さん

それもいいかもね。船でレインボーブリッジをくぐれば水辺の良さに気づくでしょう！

エントランスからそのまま桜並木

シームレスの意味分かってるのかね？

春は場所取り合戦

500枚まだー？

小型の花火も綺麗！！！！！

世界のリニア品川駅徒歩圏
約50000㎡東品川海上公園&天王洲公園シームレス！天王洲シーフォートにも信号なしで直結。
永久眺望

ほら、500枚早く貼って。

東品川海上公園は広い！人口川、ビオトープ、屋上芝生広場、ミッフィー公園、クジラの滑り台まだまだ！

>>83384

野鳥も来そうですね！！

人口→人工

東品川海上公園から天王洲、港南は野鳥の楽園です。
　

>>83385 匿名さん
はいはい鳥さんいっぱい

＞オタクネガにレディクリスタルはハードル高し！
＞まずは東京ウォータータクシー短距離から（＾ν＾）



そうだねえー！！！
女の子たちとウォータータクシーも面白い
品川は素晴らしい！

　

ハゼさんセイゴさんも豊洲市場通さず現地調達！

こんな美しい風景のすぐ近くにリニア品川ターミナル
そして再開発で出来る商業施設
このコントラストが品川の素晴らしさ！
　

広い公園と水辺これがあるから抜ける永久眺望！

>>83390

実は普通に美味いんだよね。築地で買ったら1匹1000円。
　

>>83392

そういうことですね！横に公園は最高です。
あとからマンションボコボコできてお見合いは最悪。
　

東品川海上公園素晴らしい！

https://www.instagram.com/explore/locations/83259/

世界のリニア品川駅徒歩圏
東品川海上公園直結！

>>83396

その肩のところに住んでみたい！

>>83393 匿名さん

カルパッチョにしようか、フライも上手い！
ルアー買うならオーバルガーデンのフィシングユウ！

上手い→美味い

500枚早く貼って!

>>83398 匿名さん

香草でソテーが美味い。パン粉つけてフライもいいね！

>>83393 匿名さん

いい形釣ったね、お互い釣りマナー守って水辺の楽しさ満喫しましょう！

>>83402

ですね！品川サイコーです！
永住します！笑

>>83397 匿名さん

そうですねバルコニーが広くていいですね、北西なら富士山からお台場
北東なら品川インターシティから東京湾を思いっきり見渡せます。

>>83403 匿名さん

WCTとシーフォートホテル夜景のレベルあげでます

ラグナタワーから品川駅まで25分かかるんですけど。

山本太郎って
ラグナにまだ住んでるの？？？

写真ペタペタ。病気。ネット依存症。

>>83407 匿名さん

ハズキルーペは嫁に行った

５００枚あるって言ってるけど、殆んど同じ写真じゃない。
いくら貼っても過疎ってる天王洲は変わらないよ。
最近のテレビの話題は豊洲市場だね。

豊洲をこのスレに巻き込まないでください。迷惑です。

>>83229でWCTの売出価格が値上がってるってポジの事実を投稿しましたが反応無しですね。
本当にWCT住民が居るか怪しいものです。

(7)ワールドシティタワーズ(品川徒歩13分/2090戸/2005年10月築)
・10/15:@379/25戸(1.2%)
・09/21:@352/26戸(1.2%)
・08/14:@354/21戸(1.0%)

＞過疎ってる天王洲は変わらないよ

過疎ってることにしたいんだね。

　

>>83412

それは周知の事実。できれば各マンションの分譲価格平均からの値上がり率も見たい。
　

過疎というか寂れてる。
お台場も10年後、天王洲みたいになりそうな予感。

天王洲　日曜日コンビニやってないって、どれだけ寂れてる地区なんだよ

天王洲のコンビニは、土曜日も夕方で閉店
東京でそんな地区他にありますか？

１日以上やってないコンビニって、賞味期限が短い食品を置けないよね。

>>83413 匿名さん

天王洲は過疎ってるよ。

>>83414 ご近所さん
それって中古マンション購入検討者に何か有益な情報なのでしょうか？
分譲購入者の自己満足か絶対価格で負けてる場合の負け惜しみにしかならないでしょう。
新築、中古を含めた山手線沿線のマンション検討者に有益となる情報でないと、この掲示板で共有する意味は無いと思います。
その意味で物件別の中古売出価格の平均値の推移を投稿してる訳だが、周知の事実というなら公開サイトでも教えてくださいね。

昨晩の写真ペタペタの場所って、羽田新航路の真下なんですよね。

>>83419 匿名さん

これがいいの？

これでしょお洒落人だけでいい

お洒落

>>83422
幼稚すぎ

天王洲アイルは寂れてるけど丸亀製麺しか利用しない

>>83419 匿名さん

これがいいの？

他地域誹謗ばかり　　駅力は予想図ばかり

昨夜は参加者が2人だったようで参考になる！がほぼゼロでしたね。いつも同じ写真だし皆さん飽きてきたのかな。新駅や品川も新ネタないしスレが面白く無くなって来ました。

駅力・・・せめて1、2年後位までにしませんか？予想図ばかりで・・・

今地面師の話題で熱いのは五反田だな。
あそこ一等地だよね。2000㎡なら相当のマンションが建つ。
グランドメゾンは幻となったが、売却されてマンションになる可能性も高いのでは？

>>83431 匿名さん

五反田は SM の街としても激熱！！
大好き！！！

>>83429 匿名さん
新駅の駅名が決まるまでイベントないですしね。

>>83430 匿名さん
その通りです。今が大切です

例の地面師の五反田は評価額坪1000万円600坪、100億円相当の土地を70億円で取引。
都心3区でもなく、かつ山手線外側なのに各メディアは都心一等地と報道してるぐらいだから、都心3区かつ坪3000万円超の港南2丁目なら、都心超一等地か？