山手線の駅力を語るスレ Part5

港南は徒歩5分内に嫌悪施設しかないからな

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＞豊洲の方が現時点でも発展してるのに伸び代がまだまだあるからね


↑　現実を見なさい。豊洲にリニアが来ますか？豊洲に新駅ができますか？豊洲に大規模商業施設がこれからたくさんできますか？ららぽーとさえ定期借地終わったらどうなるかわからない。
　

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リニア出来ても乗換駅だからね

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＞徒歩5分圏内で、大抵のことができるって本当に便利。


タワマンが集中してる豊洲3丁目から徒歩5分以内、スカイズがある新豊洲から徒歩5分以内にはほとんど何にも無いという事実。

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魚派の人は豊洲市場がいいかもしれないけど、肉派の人は港南の食肉市場の方がいいんじゃない

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いいかげん豊洲の話は終わりにしてもらえませんか？
完全にスレ違いです。

港区なのに豊洲としか比べられないのが残念です。
しかも、負けちゃうんですよね。豊洲に。

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＞82700: 匿名さん

そうなんですよ。徒歩10分になると、もう、普段使いできないんですよね。
コンビニ的に普段使いできるって徒歩5分くらいだと思うんです。
今日朝寝坊したから、昼ごはんは、フレンチビストロにしようかななんて思えるのも徒歩5分圏内だから、そういう発想になるのかと。
便利な生活に慣れすぎてしまってるのかもしれませんけどね。

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>コンビニ的に普段使いできるって徒歩5分くらいだと思うんです。

豊洲3丁目の人もスカイズベイズの人もららぽーと使えないね。ららぽーと使えるのはパークシティ豊洲だけ。豊洲って住んでみると不便。

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>>82707 匿名さん
港南は港区で一番恥ずかしいアドレス

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>>82709
豊洲ってららぽーと行くのは自転車の人が多いよ。近そうに見えて実際住んでみると意外と遠いららぽーと。

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>>82700 匿名さん

お昼から東京湾望みながら、ベルギービールもいいね。
ららぽは愛犬と一緒に遊びに行けるのも良い。

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＞港南は港区で一番恥ずかしいアドレス


最近はそうでもないみたいだね。
港区内の推定相場価格（町ごと）




ハウマッ値

（マンション80㎡築10年）

赤坂

1億4000万円

虎ノ門

1億4000万円

六本木

1億4000万円

北青山

1億3000万円

白金台

1億3000万円

三田

1億3000万円

南青山

1億2000万円

元麻布

1億2000万円

麻布十番

1億1000万円

麻布台

1億1000万円

芝公園

1億1000万円

新橋

1億1000万円

浜松町

1億1000万円

麻布狸穴町

1億円

港南

9800万円

麻布永坂町

9500万円

東新橋

9300万円

芝浦

9100万円

元赤坂

9100万円

西麻布

9000万円

台場

8900万円

白金

8800万円

愛宕

8500万円

東麻布

8300万円

西新橋

8200万円

芝

8100万円

南麻布

8000万円

高輪

7800万円

芝大門

7500万円

海岸

6000万円

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＞お昼から東京湾望みながら、ベルギービールもいいね。
＞ららぽは愛犬と一緒に遊びに行けるのも良い。


しつこいですね。山手線スレです。湾岸東へお帰りください。

＞82712: 匿名さん

ちゃんとドッグランもあるしね。
あと、運動できる施設も豊洲は充実してます。
たとえば、こんなの。
http://running-stadium.tokyo/
http://mifafootballpark.com/guide/

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＞豊洲ってららぽーと行くのは自転車の人が多いよ。

レンタル自転車も気軽に借りられて乗り捨てできるから便利ですよね。

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>>81723

そのデータは平均値でしょ
実際のマンション価格データじゃないとね。

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地域としての実力を見るのには良いのでは。港南に関してはコメントはこうなっています。

＞東京湾側の「海岸」が一番お手頃と出ていますが、新駅の開発などもあり品川駅や芝浦などのあたりは高くなってきています。

　https://magazine.how-ma.com/market-value/market-conditions/mansion-min...

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山手線の駅で、豊洲並みに住居と商店が集積しているところはないと思うぞ。
だからと言って、豊洲がうらやましい訳ではない。チェーン店だらけの埋め立て地なんてごめんです。

商店が集積してなくても、田町駅～恵比寿駅あたりがいいです。飲食店も個性的でクオリティーが高いお店がそろってますね。
特に大崎、五反田、目黒はスーパーも多く暮らしやすいと思います。
また、品川は今後の再開発で生活利便施設が増えて更に住みやすくなると思います。特に高輪台駅に近い場所がどうかわるのかが楽しみです。

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港南運河は臭いから走るのにも向かないよね。

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>>82718

高輪が下位３位に入ってますよ

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>>82718 匿名さん
芝浦はいいけど港南は飛行機直下だからダメだよ

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大崎や目黒まで行くと、もう都心の楽しみ自体がないんですよ…。
店があればどこでもいいわけでは、ないです。

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>>82723 匿名さん

都心の楽しみってなに？
まさか、ららぽーとが近いことじゃないよねw

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>>82653 匿名さん

コンビニで買え
ソーセージ

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＞港南運河は臭いから走るのにも向かないよね


走ってる人たくさんいますよ。でも、なぜか外国人が多い。
　

エンターテイメントを楽しむのも豊洲かなあ～。

https://teamlabplanets.dmm.com/

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港南にはランナーのためのサポート店もランニングコースもあるね。
http://www.runcube.jp/shoplist/shinagawa/index.php


SHINAGAWA RUN MAP品川ランマップ

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幹線道路沿いしかない豊洲で走るとかありえない。。。豊洲市場でますます大型車増えているし。運河沿いは走りやすくて気持ち良い。

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運河沿いラン　イイネ

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港南と豊洲なら多少駅から遠くても迷わず港南だなあ。品川駅と豊洲駅、港区と江東区。住まいとしても将来へのポテンシャルもこれからの再開発規模も段違いに港南に軍配。

豊洲がいいという人は山手線スレにいないでしょ。
豊洲スレがあるのかないのか知らないけど、そっち方面の
スレに参加してるはず。
だからここでいくら豊洲アピールしても無駄な作業

港南さんと豊洲さんは、なぜウチの近所にはなんでもあるアピールをするんだろう？

都心住居の一等地は、麻布や高輪のような静かな環境がある場所。
移動が便利だから周囲は静かなのがいい。

田舎で何もないような場所の人は、ショッピングセンターの近くにすんでいることを自慢するよね。実際、イオンの周辺は地価が高いらしい

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＞幹線道路沿いしかない豊洲で走るとかありえない。。。

それは、ちょっと誤解してるかも。
豊洲も運河沿いはもちろん東京湾を望みながらランニングや散歩できますよ。
ららぽは犬もOKなので、ペットにも優しいです。

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＞麻布や高輪

もちろん良いところだと思います。
でも私のライフスタイルだと徒歩5分圏に何でもある豊洲の方が便利なんですよね～。

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>>82692 匿名さん

自宅からビール片手に東京湾一望、永久眺望屋上テラスでバーベキュー。
これが世界のリニア品川駅徒歩13分！

ネガレスの多さに納得^ - ^

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TOYOSUも世界の豊洲市場ですよ！
日本の台所、豊洲。
これ以上の贅沢ないでしょ！！

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芝浦は高見の見物ですな。

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＞私のライフスタイルだと徒歩5分圏に何でもある豊洲の方が便利なんですよね～。


豊洲って主なマンションの徒歩5分圏になんにも無いよ。
ホームセンターくらい。特に新豊洲行っちゃうとガスのテーマ館以外
本当になんにも無い。便利なのはパークシティ豊洲だけかな。
埋立地ってそんなもの。有明よりはマシってくらい。
新豊洲なんか商業施設が建設中の有明よりひどいかも。

>>82739
>豊洲って主なマンションの徒歩5分圏になんにも無いよ。

だからこそ何もない港南が豊洲相手にムキになって振り回されるって事よ

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>>82741
だからこそ港南のアホが豊洲にホルホルしてしまうって事よ

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せめて豊洲に何が出来るのかこれに張り合えるものでも出せば？
どこまでいっても隅田川のはるか向こうは山手線徒歩圏には
勝てませんよ。永遠に。だからみんな山手線にこだわる。
もっと言えば内側にもこだわる。
江東区は最初から外す人が多いのは当たり前。
　
　

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豊洲市場一度覗くつもりだけど、混んでるならいかない、空いてるなら行くよ。
実際、ひとが多勢押しかける所行きたいか？

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以前は豊洲もベスト10に入ったことあったのにね。
いっときの流行はすぐに去る。
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol028/

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>>82745

それ豊洲じゃないしｗ
でも混んでるならいかない
混んでなければ行ってもいいかな
築地場内には良く行ったし

○豊洲　３９５億

☓品川　２６６億

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築地市ばは一度いった、豊洲市場も一度行くつもり、キッザニア一度いった。

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>>82748

そんな数字の判断で豊洲買ったとしたらそうとうアホ。
いつまでも同じコピペ荒らしすんなボケ。
　

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投資規模、街の多様性、魅力、今後のポテンシャル、交通利便性、歴史、文化、何をとっても品川の勝ちだわ。単一デベロッパーが作った新興住宅地はダメだね。

>>82750

そのとおり。間違いなくこれから品川は大化けするね。すでに住みたい街で恵比寿に次いで2位になってが、港区ということで一層注目が集まってくるだろう。

ラゾーナ川崎　
2010年　686億
2017年　946億
（260億増加）

☓品川　２６６億

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>>82748

豊洲ってららぽーと豊洲の売上でしょ？あれだけでかい商業施設で、商業施設が少ないといわれてる品川とそれだけしか商業規模に差がないって逆に恥ずかしい。でも、やっぱりとよすみたいな郊外はそんなもんなんだよね。

阪急百貨店うめだ本店
2016年　2204億
1027年　2403億
（約200億増加）

☓品川　２６６億

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>>82753

無駄な抵抗はやめろｗ
豊洲が山手線ターミナルに勝とうなんて
どだい無理な話
　

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>>82755
荒らし行為で削除依頼します。
ちなみに私は港南住民ではないので悪しからず。

>>82757 匿名さん

いちいちアホみたいに報告せんとさっさと依頼すればいいんだよ

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>>82757
好きにしたらええ

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>ちなみに私は港南住民ではないので悪しからず。

アホネガがキャンキャン吠えすぎ

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豊洲は便利、港南は不便。

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>>82754 匿名さん

ららぽ、大きいよね。
郊外店のようにゆったり作られているのに
メトロで銀座5分のエリアにあるなんて奇跡だと思います。
自宅で夕食後に、ららぽ行くと、空いていてゆっくり買い物できます！
徒歩５分圏内にららぽがあるって便利です。

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○阪急百貨店うめだ本店
2013年　1447億
2017年　2403億
（約956億増加）

☓品川　２６６億

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>>82754
惨めだな

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どちらかというと、何度も同じ写真貼らないで下さい。
全く新規の情報も何もなく迷惑です。

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ＪＲ名古屋高島屋
2008年　1032億
2017年　1557億
（＋525億）

☓品川　266億

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メトロメトロ言う人が、どこに住んでいるんだろと思ったらww

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港南も徒歩5分で飛行機の爆音が聞けますね

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山手線スレでメトロ単独駅はスレチだろ。
せめて徒歩30分以内で語ってくれ
（天王洲アイル、新馬場はok、江東区は全域ng）

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伊勢丹新宿本店
2011年　2050億
2017年　2741億
（約691億増加）

☓品川　266億

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＊＊マンションWCT

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>>82770 匿名さん

新宿なんて神の存在で名古屋すら抜けないでしょうね。
まずは豊洲を抜かないと!
品川、ガンバ。

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WCT
↓
W.C. Toyosu
↓
豊洲公衆トイレ

似た者同士ですな

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>>82773 匿名さん

座布団1枚

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実際雨が降ると港南は＊＊臭くなる

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先日名古屋の港区に「ららぽーと」ができたけど、名古屋の港区は東京と違って何もなく不人気な場所(東邦ガス工場跡地)
２年後には愛知県東郷町にもオープン予定、ここは畑や雑木が生い茂る長閑な田舎。こちらの認識では(モールがまた一つできたのか、道が渋滞するなぁ)という程度。

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>>82776 匿名さん

ららぽーとができたところは都心通勤どれくらいかかるの？

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>>82777 匿名さん

乗り換え含め30分弱かな。

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>>82778 マンション検討中さん

それだと豊洲みたいには値上がりしないかなあ。
でも、買って損はなさそう。

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マルエツしかない港南4丁目と豊洲じゃ豊洲の方がいいだろ。

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この時間帯は芝公園児童遊園 人が多いですね。
子供だけで30人近くいそうです。
皆さん育ちが良く裕福そうなご家庭で、非常に良い遊環境が形成されていますね。
都心民の安らぎの場と言えます。

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品川駅から徒歩10分くらいで新築分譲マンションありますか？今後2〜3年くらいで

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港区に住みたいなら港南。
実生活を取るなら豊洲。

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>>82783 匿名さん

予算1億ならそれで良いんじゃない？
3億あれば埋立地は選ばないかな。

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豊洲は山手線駅から徒歩圏じゃない時点で足切り。最初から検討もしないよ。

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>>82784 匿名さん

おっしゃる通り。
豊洲は一般的なサラリーマンにとって、
暮らしやすい町です。
高収入の方はもっとお似合いのエリアがあると思います。

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豊洲は普段の生活は自宅徒歩５分圏内で済ませて、
たまに銀座で贅沢。
なんて方(所謂、庶民)には、ぴったりな町だと思います。
快適!

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>>82785 匿名さん
おいおいＷＣＴだって山手線からはバスだぞ。

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>>82782 匿名さん
品川駅は、駅力が強くなりすぎて、徒歩10分以内で分譲はほとんどでてこなくなりましたね。
港南口側は、はとバスビルのような、オフィス＋賃貸マンションのような形式ならあるかもだけど分譲はなさそう。
高輪口側は、徒歩10分内の多くが、再開発計画の区域内なので、区域内に分譲はほとんど期待できない。プリンスホテル周辺の小規模な土地に小型マンションの分譲があるかもです。
品川区方面は、まだ未定だけど都営住宅付近は再開発がほぼ間違いなく、大規模なタワマンが分譲される可能性が高い。もし分譲されれば品川駅直結で大人気になりそう。また、北品川駅の再開発は、地権者が多く含まれる分譲がありそうです。

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wctがwc豊洲にしか見えないw

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お口直しに

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>>82776
品川にはその郊外型の大型ららぽーとに該当するものもないし
都心型のデパートもないし、結局何もないよねって話だわね

で、しょうがないから家族で品川イオンやラゾーナ川崎まで行くんだねって。

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豊洲はどうでもいいわ。発展しようがしまいが関係ない。江東区時点で論外。大体ららぽーとがあるっていうことが大衆向けの郊外エリアと言う象徴であり住んでること自体が恥ずかしい。
さらに例の汚染問題一気にイメージが悪くなった。もう住みたい街の中には全く出てこなくなってしまったことが何よりの証拠。どこに住んでいるのと聞かれて豊洲って答えにくい場所には住みたくないわ。相手は腹ん中で笑ってるんだろうなぁと。

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>82781
いいなぁ。ほんと、贅沢。

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郊外のように土地が安くないからね。

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>>82792 匿名さん

折角の休日に家族で毎回ららぽーとの方が可哀想だわ

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>>82792 匿名さん
家族でイオン？
何しに行くの？
君の発想は地方の人と変わらないねえ

生活用品を買いに夫婦でイオンとか、小さい子がいるので、一緒に行くとかはあると思うけど、家族でイオンはあまりないと思うぞ

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>>82772
>新宿なんて神の存在で名古屋すら抜けないでしょうね。
>まずは豊洲を抜かないと! 品川、ガンバ。

でしょうね。大宮にも千葉にも立川にも吉祥寺にも上野にも勝てないですし。
港南がいつも豊洲が～豊洲が～って喚いてるのが現状を表してるんじゃないですかね。

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>>82794 匿名さん

公園直結ならね。

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品川さんは、２０２４年まで、豊洲ららぽ・魚市場・ビバに通ってください。
２０２４年以降は、新駅までバスと電車で通ってください。

豊洲さんは、２０１８年から新市場を堪能してください。
２０２０年以降は、BRTで虎ノ門の摩天楼エリアも手中に収めてください。

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