山手線の駅力を語るスレ Part5

品川、徒歩15分の天王洲より、銀座5分の豊洲の方が実際、便利ですよね。

>>81605

江東区の僻地、汚染埋立地の豊汚巣民が出てきて、嫉妬にまみれて
港南の都内人気中古マンション1位の個別マンションと豊洲の話をするからでしょう

豊洲だと、例えば丸の内勤務だと、毎日、銀ブラして帰れますよ。
豊洲駅に帰ってきても、ららぽやビバホーム結構、楽しい。

港南4丁目より芝浦4丁目の方がいいね。

＞品川、徒歩15分の天王洲より、銀座5分の豊洲の方が実際、便利ですよね

豊洲と山手線駅との関係は？
なんでしょう？？

仕事帰りに銀座で奥さんと待ち合わせしてディナー。
帰りは豊洲までタクシーとかオシャレでしょ。

>>81611 匿名さん
そこは、天王洲と豊洲の比較だろ。

>>81607
人気の街への所要分数みると、どこに行くにも乗り換えないといけない
豊洲は不便さNo.1だろうな。
　

比較対象を正しく設定しましょう。

品川 ↔️ 銀座
天王洲 ↔️ 豊洲
港南4 ↔️ 枝川

山手線「駅力」のスレッドです
豊洲やワールドシティタワーの話題は別でお願いします。

>81615: 匿名さん

全部の人気エリアに行ける必要はないと思ってます。
銀座を普段使いできるのが豊洲の魅力だと思います。

有楽町線の銀座一丁目駅って銀座のハズレだよなあ。銀座といえばやはり都営銀座線銀座駅だろ。
銀座に5分にだまされた豊洲民が哀れでしかたが無い。

天王洲駅・豊洲駅の話題は別でお願いします。

全部の人気エリアに行ける必要はないと思ってます。
豊洲は銀座しか眼中にありません。

＞81619: 匿名さん

天王洲から品川駅歩けるくせにｗ

＞全部の人気エリアに行ける必要はないと思ってます。
豊洲は銀座しか眼中にありません。

銀座は普段使い。その他は休日等にたまに行ければ良いって感じです。

この資料は秀逸。駅力的には各人気スポットへの所要時間でトップはやはり東京駅、次に品川駅ということですね。地下鉄の有無は実際には関係ないようです。

81624: 匿名さん

天王洲だと品川を普段使いですかね。
その他はどのくらいの頻度で出かけるの？

港区内と人気の横浜、湘南方面の両方にアクセスがいい品川は強いね。もちろん、京都大阪へは調べなくても１位、羽田空港から海外へも１位。品川駅力最強だわ。

>>81675

ここに天王洲住民はいないよ

「豊洲って何区？」

「江東区」

「 ( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ」

>>81627: 匿名さん

WCTの方でも、良いですよ。

＞81628: 匿名さん

アドレスに拘る方なら、港区でも港南とか選ばないのでは・・・。

>>81630 匿名さん

アドレスだけに拘ってるからこそ港南なんでしょう

絶対に港区じゃなきゃいやだという人はかなりいるよね。絶対に江東区じゃなきゃいやだという人は皆無だろうけど。

港区なら何処でも良いんだ。
いろんな方いるからね。
ベンツならAクラスでも良いって感じかな。

豊洲に住んでの豊洲の欠点は

・教育環境が良くない
・雑多で一体感がない
・高齢者にとって暮らしにくい
・人間関係が希薄
・騒がしい

ということです。

WCTも豊洲も関係ないから出ていってほしい。他人の家に乗りこんで関係ない話ばかりする人みたい

>>81633

港南や芝浦の湾岸タワーも2億円以上する部屋だけで数百戸はあるから
一概に語れない。セカンドに持ってる人も多いしね。

＞WCTも豊洲も関係ないから出ていってほしい。他人の家に乗りこんで関係ない話ばかりする人みたい

豊洲は関係ないけど、港南は関係あるでしょ。山手線の駅が2つもある街。
ひとつは製作中だけどね。ただし個別マンションはスレ違いは同意。

ちなみに東京都による「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン」の対象地域はこのエリア。このエリア内は品川駅、田町駅の駅周辺地区としてスレの対象地域。
　

品川は駅近に魅力的なマンションがない。

>>81638 匿名さん
WCTは区域の一番端っこですね。
なんの恩恵もありませんよ。

>>81639 匿名さん
品川は高級なのがないですよね。分譲も賃貸も。ホテルやレストランも中途半端なのしかない。まあこれから期待したいですけどね。

彼はWCTを購入する前から不安だったのです。 
こんな場末のマンションを買ってよいものかと。 

身内や友人からボロクソに言われたのかもしれません。

周辺に緑が少ないと言われれば、 隣の公園の開発計画に関する資料を集め 
倉庫街・殺風景と言われれば、隣街の写真を集めてくる。 全ては不安の裏返しです。 

このスレで彼は皆に相談しているのです。10年間ずっと。 
こんな場末にマンション買ったけど大丈夫かな?と 

「買ってはいけないマンションを買ってしまいました」

https://soudan1.biglobe.ne.jp/qa5281772.html

WCT購入者は不安たと思いたいんだろうなあ。そうで無いと、
豊洲のスカマンションを買ってしまい不安だらけの自分のストレスが溜まる一方。
しかし、常識的に言って不安になる要素がないだろう。


・マンション価格は分譲から３－４割も値上がりしてさらに上昇中する気配がある

・住友、野村のサイトでは中古マンション市場人気No.1マンションとランクされている

・港南地域の近隣の整備は進み、公園整備や緑化など住環境は良くなるばかり

・品川駅、新駅周辺の再開発は都内でも注目度No.1で大規模商業施設も複数出来る

・9年後には東京の中核となるリニア品川駅に徒歩10分でいけるプレミアマンションになる

・品川は各社の住みたい街ランキングで急上昇して恵比寿に次いで２位の人気の街になった

・マンションからは湾岸一と言われる眺望でお台場花火の正面に位置する部屋から鑑賞できる

・もとが安かったのですでにローンは完済していて、毎月の支払いは管理費、修繕費のみ

これで不安なら、どこに住んでても不安だろう。

>>81643 匿名さん
バスの本数減りました。(>_<)

>>81643 匿名さん
再開発は駅の向こう側でした。(>_<)

>>81643 匿名さん
お隣の芝浦より中古価格安くなってしまいました。(>_<)

豊洲のスカマンションの不安

・買った直後に土壌汚染問題が噴出、豊洲市場に一番近いマンションで風評被害

・豊洲とは名ばかりの豊洲まで徒歩１５分もかかる文字通りの超僻地マンション

・眺望が良いと思ったら実際はレインボーブリッジが遠すぎて遠くに見えるだけと判明

・供給過多で中古の成約もほとんどなく、価格を引き下げないと売れていない

・豊洲は「住みたい街ランキング」で急降下してランキング圏外になってしまった

・まだ買ってから４年しかたっておらず、ローンは全額残っているに等しい

・人気マンションランキングのベスト２０位にも入らないスカマンション

こりゃ不安になるわ。

・この先、新豊洲周辺の街区整備で環境が良くなる計画もなく、ずっとこのままが確定

>>81642
貴重な情報ありがとうございます。
読んでて涙が止まりませんでした。

これからは少しだけeru＠sakuのアホにも優しくしてあげたいと思いました。

○豊洲　395億

☓品川　266億

e＠rusaku　頑張れ!

また架空の敵相手に戦っているよ。

あれれ、こないだまでこのサイトで㎡１０４万円と表示されてたのに、
また上がってますね。どこまで上がるんでしょう？

　

豊洲のスカマンションの不安

・買った直後に土壌汚染問題が噴出、豊洲市場に一番近いマンションで風評被害

・豊洲とは名ばかりの豊洲まで徒歩１５分もかかる文字通りの超僻地マンション

・眺望が良いと思ったら実際はレインボーブリッジが遠すぎて遠くに見えるだけと判明

・供給過多で中古の成約もほとんどなく、価格を引き下げないと売れていない

・豊洲は「住みたい街ランキング」で急降下してランキング圏外になってしまった

・まだ買ってから４年しかたっておらず、ローンは全額残っているに等しい

・人気マンションランキングのベスト２０位にも入らないスカマンション

・この先、新豊洲周辺の街区整備で環境が良くなる計画もなく、ずっとこのままが確定

・マンション前の路線価は安いといわれているＷＣＴの1/3であることが判明してしまう






こりゃ不安になるわ。だからWCT購入者は不安たと思いたいんだろうなあ。そうで無いと、
豊洲のスカマンションを買ってしまい不安だらけの自分のストレスが溜まる一方。
しかし、WCTには不安になる要素がないだろう。



・マンション価格は分譲から３－４割も値上がりしてさらに上昇中する気配がある

・住友、野村のサイトでは中古マンション市場人気No.1マンションとランクされている

・港南地域の近隣の整備は進み、公園整備や緑化など住環境は良くなるばかり

・品川駅、新駅周辺の再開発は都内でも注目度No.1で大規模商業施設も複数出来る

・9年後には東京の中核となるリニア品川駅に徒歩10分でいけるプレミアマンションになる

・品川は各社の住みたい街ランキングで急上昇して恵比寿に次いで２位の人気の街になった

・マンションからは湾岸一と言われる眺望でお台場花火の正面に位置する部屋から鑑賞できる

・もとが安かったのですでにローンは完済していて、毎月の支払いは管理費、修繕費のみ

これで不安なら、どこに住んでても不安だろう。

コスポリの方が上がってます。

勝どき界隈

こういうことだね。
　

暑い