山手線の駅力を語るスレ Part5

内見ついでに、このスレで常に話題の品川の港南緑水公園ブラっと行ってみた。ワールドシティタワーズ運河沿い公開空地から港南のタワマン群、左の黒いのからシティタワー品川、コスモポリス品川、ブランファーレ、都営タワー、右端見切れがベイクレストタワー。
時間がゆっくり流れてる感じで気持ちの良い天気とビルが建てこんでない抜け感が良かったわ。しかし、テント持ち込んでピクニックしてる人がたくさんいたのに驚いた。

都心３区の５年間のマンション騰落率。港区強いね。まだまだ天井が見えない感じ。
　

>>80860
それ当たり前でしょ。汚染問題であれだけ世間をにぎわしたんだから。

＞80861: マンション検討中さん

WCTのエントランスどう思いましたか？
幹線道路、高速、モノレールに面しているし、報知新聞のビルのせいで旗竿地になってるし、
安っぽいスーパーが入っていて、私はがっかりしました。

WCTは品川区でしょ

>>80857 匿名さん
築10年を過ぎたら取材もパタリと無くなったね。オワコン

ウチら

>>80850
お前、パソコン詳しくないだろ。

>>80851 匿名さん
坪200台の時は「信用できないデタラメデータだ！」と言ってた割には、気になって、こまめにサイトをチェックしてるんですね。
元々WCTの実勢価格は坪300～330と言われてるんだし、誤差の範囲だろ。
坪400くらいになったら、港南爆騰げってことで認めてあげるから、底辺価格の誤差でいちいちキャンキャン騒ぐなよ。

ところで、WCTの値動きは分かったが、キミが住んでるコスモポリスはどうなのさ？

のらえもんさん、湾岸マンションで一番好きなのがツインパークス、２位がワールドシティタワーズ、３位ザトーキョータワーズだそうです

>>80869

デタラメデータだ？私そんなこと言ってませんけど？

初心者マークで連投。

>>80864: 匿名さん　

表は見ちゃダメ。

>>80869

坪299と表示されてたときには散々引用して騒いで嘲笑しといて、2ヵ月後に坪333に上がったことは「誤差の範囲だろ！いちいちキャンキャン騒ぐな」って　笑　
しかも、あんた興奮しすぎ！たまたま見ただけだけどよっぽど気に障ったんですかね。

>>80871 匿名さん
そこは否定するが、コスモポリス住民であることは否定しないんだ。

これで怒ってるんじゃないのｗｗ
スカマンション坪200万円台に下落ｗ
　

でもね

>>80874 口コミ知りたいさん
確かに嘲笑してた人は居たが、私は「事実を受け入れろ、文句があるなら替わりのデータ出せ」くらいしか言ってませんよ。
証明はできませんが、このスレではこの名前でしか書き込んでいないので、該当する投稿を教えてくださいね。

>>80875

↓あーこんなこと書いてたのね。アホのレスはイチイチゆっくり読まないわ。

＞キミが住んでるコスモポリスはどうなのさ？

コスモポリス住民でも無いので悪しからず。あれは別の人だよ。
ちなみに80874も別の人なのでヨロシク。

>>80877

スカマンションに一番近い地点はこれだろ？これでもスカマンションより
駅に近いからスカマンションあたりはタダじゃねーの？笑
　

>>80879 匿名さん
「コスモポリス住民でも無い」ということは、「WCT住民でも無い」ということですか？

>>80875
>>80879

こっちのお前もそっちのお前もあいつもこいつもそいつもどいつも

10年落ちの中古物件は放っておけば良い

あのひと

わるくないのよ

Vタワーの話になると逃げちゃう。

>>80800

ギャハハ　スカマンション路線価㎡41万円！
　

>>80885
続きをどうぞ

いいね

マジでタダみたいな値段ですね。俺のマンション1部屋売ると70坪くらい買えそう。。

>>80841
いやいや、完全に逆だが。
リニアは、名古屋に行くだけの実験線状態がしばらく続くだけだし、
逆に新駅はとりあえず飽きられるまでは人が見物にやって来る。
これにより、西武がなにかやるまでは、人は品川駅の外に何の用事もなくなる。

>80867: 匿名さん

カラスですか。酷い話ですね。

>>80891
東京に限らず、全国各地にそういうエリアってありますよね。

>>80886

違いますよ、そのデータ古い。平江東区豊洲6丁目スカイズ前付近
平成30年度路線価は272000円です。安いですね。

>>80893

27万円？汚染問題で値下がりしたのか。もう無価値だな。

隠しきれない移り香が

初心者マーク

今日も

自分に返事して

>>80895

もうやめな。自分がミジメになるだけ。
あと発狂するとエルサックがどうのこうのといい始めるのも
誰が書いてるかもろバレするだけだからやめたほうがいいｗ
　

港南じい

独り自分に

レス返し

なぜだろう

若葉ばかりの

豊洲レス

>もうやめな。自分がミジメになるだけ。

eru＠saku

コントだな

路線価の話、ブーメランになりそうな予感。
豊洲のシエルタワー前の道路と、港南４団地の前の道路を
地価公示価格で比較して出してみて。

もし出せなかったら、あ、そういうことかって理解するよ

アク禁明けだから。

今日もまた

豊洲豊洲と

騒ぐじい

朝豊洲

昼も豊洲で

夜豊洲

１に豊洲で
２に豊洲
３４も豊洲で
５も豊洲

e＠rusaku

まとめると、こういうことですか？ＷＣＴの３分の１以下の価値って
どんだけ安いの？

ＷＣＴ　　地価　958000円/㎡　昨年から5.16％上昇

スカイズ　地価　272000円/㎡　騰落不明

豊洲の中でも敢えてスカイズ前の道路の価格と比べてる意味がわかりました。
豊洲駅の通りは、港南団地前の道路よりも価格が高いからですね。
港南さんって．．．．

>>80906
路線価とマンションの平米単価の違いがまるでわかってない人を発見！

地価はこちらで
http://www.chikamap.jp/chikamap/Portal

＞豊洲のシエルタワー前の道路と、港南４団地の前の道路を
＞地価公示価格で比較して出してみて。


港南４前は公示価格調査地点じゃないけど、ちょうど、両地点とも
「標準宅地」になってるので、標準宅地価格で比較。

シエルタワー　593000円/㎡