山手線の駅力を語るスレ Part5

東芝地区再開発の説明会行きましたが、具体化はしていないものの水上交通の発着地とイベント広場を設け、休日も人が集まる場所を目指すようです。浜松町駅前開発と竹芝開発とも連携し、機能分担もしていくとのこと。
浜松町は、陸(東京、品川)、海(遠距離、近距離)、空(モノレールで羽田)の中心として発展するかもしれないですね。

>>8073
そもそもお前ら新宿推しは、常にランキングなんか信用できないと言い張ってたのに、こんな時だけ都合よくランキング様にすがるのか？

まずは絶対住みたくないランキングや凶悪犯罪多発、企業数や事務所面積少なすぎるランキングを認めますって土下座してから言えよ。

笑わせんな

>>8075
個人作成のアンケート誘導に信用がならないという話だろ。
品川さんったら、読解力をねっ

新築

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー
　4,750万円～13,000万円　53.38～110.30m2　　坪293～388万

シティタワー国分寺 ザ・ツイン
　6,888万円～8,488万円　56.99～75.94m2　　坪368～398万


国分寺レベルですから

品川駅のスタバ、なぜ閉店するんですか？
いつもごった返してたのに。

おそらくテナント側の都合ではなく大家側の都合だろ
新幹線構内は残るみたいだけどね

>>8076
はぁ？　ランキングとの乖離(笑)とか言ってるだろ

お前の目はフシアナか？　なにが読解力をねっだｗ

>>8073

そのアンケートは雰囲気が好きな駅、嫌いな駅は？という質問であり、住んでみたい、住みたい駅は？という質問ではないから質問の趣旨が違う。
そして、昨日行われたのと同じ"住みたい駅"調査はリクルート、major7、長谷工などが行なっており、それらでは共通して品川駅は上位になっている。あなたみたいに屁理屈こねても意味がない。

リクルート調査

長谷工調査

Major7調査

リクルート品川５位 過去最高位
長谷工 品川２位 過去最高位
Major7 品川５位 過去最高位

品川ネガ撃沈…世の中は移り変わる。

変化についていけない
脱皮できない蛇は死ぬ
By 哲学者ニーチェ

>>8017 匿名さん

原宿ないよ。

新宿のしの字さえ無いｗｗｗ

どうするんだ新宿推し(笑)さんよ

汐留は一生ランクインしないみたいだ。

>>8088 ツインパークスさん
汐留は新橋駅でしょ。
新橋もちょー便利だけど住みたい人は多くないだろうね。

>>8074 匿名さん
>浜松町は、陸(東京、品川)、海(遠距離、近距離)、空(モノレールで羽田)の中心として発展するかもしれないですね。

間違いなく発展するでしょう。再開発が完成して休日も人が集まるようになれば、住みたい街上位に入ってくるかもしれないですね。浜松町楽しみ。

>>8044 匿名さん
アンケート主さんをフォローすると、文京区のスレとか手当たり次第検討板にアンケートを投下してたから、品川さんが集まりやすいような操作はしてないとおもうよ。

>>8091 匿名さん
ここからアクセスしたのが結局多いと思うよ。

つ

＞リクルート品川５位 過去最高位
＞長谷工 品川２位 過去最高位
＞Major7 品川５位 過去最高位

＞品川ネガ撃沈…世の中は移り変わる。

＞変化についていけない
＞脱皮できない蛇は死ぬ
＞By 哲学者ニーチェ


本来なら品川ネガはもう、グーの音も出ないだろうが、またほとぼりが冷めると
食肉市場がどうのと堂々巡りが始まるんだろうなｗ
もう品川に住んでみたいという声が多いのは認めざるを得ないと思うが。

I think people who have been downplayed SHINAGAWA would really feel frustrated. Then, they have nothing to do except disrespecting SHINAGAWA. This is really Sour Grapes. ( *´艸｀)

>>8094 匿名さん
リクルートのアンケート
品川は6位→13位→5位
点数では340→279→346点
２年前と点数はあんま変わってない。それで何を喜んでんだか。しかも去年は新宿よりだいぶ下だったんだね。
新宿は10位→8位→12位
点数では270→314→253点
よくそれで新宿をディスれるもんだ。
ちなみに我が渋谷は、
13位→12位→10位
252点→281点→274点
来年か再来年にはガッキー効果もなくなって、渋谷は品川より上に行く気がするな。

>>8090 匿名さん
と言っても浜松町が完成するのはずーっと先の話ですからねぇ。
ピンとこないです。

>>8095 匿名さん
どうしても港南を下に見てしまうのは、やはり埋め立て地であることと、マンションが安いことかな。それって価値が低いことの理由のひとつじゃない？Vタワーで良い部屋で坪1000万までとは言わないが800万、900万しないでしょ？住みたいと思われるかもしれないが、価値は低いってことなんだよね。駅力って不動産価値に集約されてると思う。

>>8098 匿名さん

そうなのか、なら西新宿≒品川シーサイドくらいかね？ 新築価格同じくらいになるんじゃないかな？

マンション出てから新宿駅着くまでが丁度同じくらいの時間だね。

>>8099 匿名さん
西新宿の方が上だろ。そこまで大差ないと思うけど。

食肉市場を見学したいのですが、品川で降りれば良いのですか

>>8102 匿名さん
シャトルバスが出ているそうですよ。

ありがとうございます。外人を築地の魚市場に連れて行ったあとに品川の食肉市場で楽しんでもらいます。素敵な接待になりそうです

正直坪２５０万でWCT一期を購入した人が妬ましいです

つい数年前は高輪のマンションも坪250で買えたからね。
マンションは購入するタイミングが大事。

高輪で250ってオープンぐらいしか思いつかないが。あそこでも最低レベルの部屋だったかな。
まあお買い得ではあった。

品川は交通拠点だが駅近くにマンションは少ない。浜松町、田町、大崎、五反田、目黒辺りの周辺駅の近くのマンションが総合的に人気を維持しそうですね。
東京駅、羽田へのアクセスは浜松町、田町が有利かな。割高との評価だったPC浜離宮も順調な売れ行きですし。他に上記5駅の徒歩10分以内で新築売出中はプラウド芝公園くらい？

>>8105
なぜ？同時期売り出しのタワマンの中では平均した含み益は突出してすくないよ、住友だから。そしてホームまで徒歩20分もかかるのに品川駅物件とか自称してるが品川駅への立場はシーサイドと同じ。一番近いターミナル駅が品川駅というだけだから。

港南でもVタワーやシティタワーとか駅歩10分圏内は高騰してるけど、それ以外の自称品川駅物件、実際はモノレール駅物件は全然高騰してなくて旨味ない。品川駅から新駅再開発のエリアは駅よりもっと遠いので恩恵うんぬんのレベルじゃないし。

大崎駅5分のグランデバンセ、品川駅8分のブリリアとかがあるよ。

>>8108
どれもろくな商業施設なくパッとしないな。百貨店と大型電気店やファスト系アパレルはほしい。

>>8111 匿名さん

そういうのが欲しかったら人気のない新宿とかいいんじゃない。
ホームから30も歩くとマンションあるみたいだよ。

>>8112
新宿なら色々あるから30分でも頑張れそう。何もない品川駅で20分はさすがにないだろ。

駅に高級住宅地が隣接しているのは、原宿と目白だけ
あと中に入って四ツ谷と市ヶ谷

>>8114 匿名さん

駒込は？

天王洲アイル周辺は新航路の超低空飛行エリアだから騒音被害はそうとうでるはず。品川駅前でもそこそこうるさいはず。新宿あたりまでくると高度がかなり上がるので大した被害はでない。

>>8115
その辺に職場がない限りは住みたくないね。超都心部エリアである城南側駅へのアクセス悪いし、再開発もないから資産性もそれなりなのは言うまでもない。

原宿、目白、四ツ谷、市ヶ谷　次点で恵比寿、駒込、千駄ヶ谷
オットごめん、新宿区が４つも入ってしまった　ヤバい

>>8117 匿名さん
本駒込6に再開発など不要。

確かに浜松町～恵比寿間は百貨店も家電量販店も無いね。新駅辺りに出来そうだが、大型店舗は時代に合わないのかな。

ビジネスだけじゃ魅力が無いってことですよ

値上がりランキングトップ500
http://toyokeizai.net/articles/-/135812
86位　Ｖタワー
87位　ＣＴ品川
166位　ＣＭＴ
209位　コスモポリス品川
275位　ＰＴ品川ベイワード

ＷＣＴランク外？
どうしても見つからないんだが

内陸が圧倒的だと言っているのに、不勉強だからあちこちのスレで恥をかいてしまう
品川さん

新駅では細長すぎる土地に７棟しか建てられない。
それは、内陸への風の道を作る必要があるから。
ショボい。ショボ過ぎる。