山手線の駅力を語るスレ Part5

>>80665 匿名さん
素敵な写真ですね。
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/5317609.html

>>80668 匿名さん

そうですね。

品川駅徒歩14分の港南と渋谷駅徒歩15分の松濤では坪単価が全然違う。
富裕層は埋立地を避ける。
これまじ。
山手線線外側の話ね。

>>80672
松濤に戸建で住む人はセカンドなら眺めがいい湾岸にするかもな。それに湾岸マンションにも富裕層しか買えない2億、3億、4億の部屋は山ほどあることを忘れてるだろ。

eru＠sakuも落ちぶれたもんだな

昨日も品川駅がまた阿鼻叫喚になってたね。
品川駅が隘路になって人が溢れるのわかっているのに。

ネガさんは、品川駅があふれていることまでネガするんだｗ
利用者が多く、重要な交通結節点であることの証明じゃん

トラブルでこんなにあふれることがあるのは、他には新宿駅ぐらい？

築地市場が今日で見納めか。
寂しいね。
豊洲には行かないだろうな。

天王洲って、寂れてるよね。お台場も将来、ああなると思う。

>>80677 匿名さん

日本橋に市場戻せば良かったのにね。

日本橋に市場なんていらないです。

そう?毎日、日本中の新鮮な魚が手に入るんだから、
ある意味、これ以上の贅沢、ないと思いますよ。

>>80675 匿名さん

京浜東北線が止まってタクシー乗り場に長蛇の列ができてたってやつ？京浜東北線ってよく止まるイメージだからあまり好きじゃない。品川に住んでたらその列を横目に悠然と徒歩で帰れるね。

新鮮な魚は東京の市場なんか介さずに産直ですよ。
東京の市場通している時点でスーパーで買うのと同じ

>>80683 匿名さん

じゃあ、市場いらないねw

>>80682 匿名さん
品川の手前に住んでいる人の方が悠然と帰れると思います。

月島、勝どきが良い！

>>80676 匿名さん
中長距離電車ばかり集まっても役に立たないって事だよ。

>>80687 匿名さん

京浜東北線は中長距離じゃないでしょ。むしろ東海道線沿線だったらスムーズに帰れたのに。

>>80685 匿名さん

そこに優劣なんてないって。優越感に浸れる分、品川の方が気分はいいかも。

>>80688 匿名さん
品川駅は近距離電車が少ない。

>>80689 匿名さん
あの混雑の中、困っている人達を掻き分ける事によって優越感を感じるんですね。

性格歪んでません？

>>80686 匿名さん

銀座に近くて豊洲市場も近いしね。

>>80692 匿名さん
行ってきたよ。品川から何十回と通ったけど今日が築地は見納め。

近距離電車

品川駅のショボさが際立つな。

品川駅
山手線、京浜東北線、京急線

新宿駅
山手線、中央線、埼京線、京王線、小田急線、丸ノ内線、都営新宿線、大江戸線

池袋
山手線、埼京線、西武池袋線、東武東上線、丸ノ内線、有楽町線、副都心線

渋谷
山手線、埼京線、東急東横線、東急田園都市線、井の頭線、銀座線、半蔵門線、副都心線

上野
山手線、京浜東北線、常磐線、銀座線、日比谷線

東京駅は地下で繋がっている路線を含めると膨大になるため省略。

港区海岸1丁目　シアン検出
https://www.tokyo-gas.co.jp/important/20180905-01.html
地表面から50cmまでの深さで基準値を上回る値


元工業地域の埋立地では、何が起きても不思議じゃない件

弱小路線ばかりだな。

>>80696 匿名さん

>弱小路線ばかりだな

京急をディスるな!!

>>80695 匿名さん
WCTのコンクリート工場跡地ってきちんと調査したのかね？
重説でもコンクリート工場跡地だったって説明なかったみたいだし。

>>80694 匿名さん

埼京線、常磐線、京王線、小田急線、田園都市線、西武池袋線、東武東上線あたりは中距離だろ

>>80695 匿名さん

浜松町か

>>80698
土壌調査と汚染があった場合の購入者への説明は重説で義務付けられてるから、
説明がなかったと言うことは汚染は無かったということでしょ。

そんなこと言ったらどこも同じ。汚染で問題のあるところなんて、ないってことになる。

比較的新しい情報しか残ってないみたい。

港区港南三丁目地内　ふっそ
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.fi...

港区港南一丁目地内　砒素
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.fi...

港区港南一丁目及び二丁目地内　　砒素、ふっ素
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.fi...

>>80694
歯抜けだらけで頭悪そうな整理だな。一覧作るなら、もっとまともなの作ろうぜ。
日常生活に使う短距離路線だけたくさんあっても使う路線が限られる。
中距離、長距離がすべて揃っていて特急も発着する駅が一番利便性が高い。
　

>>80704
港南４丁目は無いね。ちなみに、WCTは住友不動産から「調査の結果、敷地内に土壌汚染はありませんでした」と購入時に説明を受けた。どっちにしても土壌はすべて人工地盤に置き換わっているから関係ないわけだけれども。嘘だと思うなら住友不動産に電話して聞いてみれば？

日常使う短距離が大事じゃん。
中距離、長距離なんて短距離に比べて使う頻度圧倒的に低いんだからさ。

＞80705: 匿名さん

調査結果、ちゃんと見せてもらったの？

まちづくりにあわせてＪＲ主要路線の駅が作られるなんて東京でも聞いたことがない。東京の歴史で過去のも例が無い巨大再開発プロジェクトとテレビでやってたね。
　

>>80704 匿名さん
乗り入れ先の更にその先の路線入れるのやめなよ。
頭悪そうだから。

>>80707
見せてもらったよ。調査の結果、土壌汚染無しと書いてあるだけの資料だけどね。

>>80709
駅の利便性を見るのに直通乗り入れはリストに入れないと頭悪いだろ。

一言でいえば、ほかのエリアの再開発と称するものは新しいビルができる。これに対して品川の再開発は多くのビルや公園広場を含む新しい街と新しい駅ができる。品川は「新開発」であり、ほかのエリアは今まであったものを更新する再開発ともいえる。

＞80710: 匿名さん

何種類の化学物質測定していましたか。　

>>80699 匿名さん

>埼京線、常磐線、京王線、小田急線、田園都市線、西武池袋線、東武東上線あたりは中距離だろ
その理屈だと京浜東北と京急も中距離だな。
そうすると品川は山手線だけだな。

東京で最近イメージが変わった街（マクロミル）

１位は、新幹線開業以来、再開発により都内でも有数のビジネスへと変貌し、今後もさまざまな再開発が予定されている「品川」(19%)でした。２位は同じく再開発プロジェクトが進み近代的な街並みとなった「秋葉原」(14%)が挙がりました。 ３位は、六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどの再開発で変貌を遂げた「六本木」（11%）が挙がっています。

この分類が一番正しいでしょう。

>>80706 匿名さん

最強の短距離路線山手線があれば短距離は十分。中距離路線も東京駅や新橋まで通っており、代替手段も充実。

>>80711 匿名さん
直通入れるなら直通先も含めて1本で数えないと。

>>80716 匿名さん
わざわざExcel で表を作ったの?
気味悪い。

>>80703

10年ちょっと前までのデータしか残ってない。
それ以前の物件の場合、さらに建築開始前に調査が必要だから本当になかったのか不明。

>>80715
これは実感とほぼ合っているね。

時代の変化に付いてこれず、大昔のイメージで品川をディスってる回顧厨がいるというのはこのスレのことですか？

>>80721 匿名さん
初心者マークついているんだから自作自演するなよ。。

品川と関係ないWCTの人が再び登場しているようですね。

>80717: 匿名さん

そんなこと言ったら、メトロ１つあれば十分ってことになる。
メトロ同志の乗り換え楽だし。

品川は使える路線が山手線のみという結論ですね。

駅近でないと意味ないし。

感覚的にはこれが正解

品川
山手線のみ

新宿
山手線、丸ノ内線、都営新宿線、大江戸線

渋谷
山手線、銀座線、半蔵門線、副都心線

池袋
山手線、丸の内線、有楽町線、副都心線

上野
山手線、銀座線、日比谷線

>>80725 匿名さん

人気路線ランキングを見てみなさい。山手線の圧勝です。

>>80728 匿名さん

品川には浅草線もあるけどな。まあ、品川に優位性のある中長距離路線をカットしてる時点でフェアじゃないけどね。

マンションで避けたい条件
１．駅遠い
２．バス物件
３．北向き
４．埋立地
５．液状化
６．幹線道路沿い
７．高速道路沿い
８．鉄道路線沿い
９．旗竿地
１０．汚染

>>80730 匿名さん
利用頻度の少ない中長距離路線入れてもしょうがないでしょ。

>>80732 匿名さん

頻度で重みを付けてもいいけど、ないことにするのは乱暴。関東圏に実家がある人だって多いし、長距離路線が充実しているのはメリットあるよ。

>80731: 匿名さん

同感。１つでもその条件あれば、買わない。

品川駅をディスっている人って、自宅から品川へ乗り換えなしで行けない（つまり不便）場所に住んでいる人とか、品川に遠い側（池袋方面）に住んでいて遠くて行く気がしない人とかじゃないかな。
３Ａだって一本で行けないという反論はあるだろうけど、余裕がある人はわざわざネガしないよね。

長距離路線が集中する東京駅と品川駅に近く
普段よく使う山手線と地下鉄の両方が使える駅が最強って事ですよ。

つまり、浜松町と田町です。

>>80736 匿名さん

浜松町と田町でも良いけど、駅舎がショボすぎるからなあ。そういう意味では新駅はポテンシャル高いね。

>>80736 匿名さん

浜松町と田町が最強だと初めて知りました。
ありがとうございます。
住みたい人多いんでしょうね。

山手線だけとか限定する意味が分からない
もっとグロス的にみないとダメ

主要駅流入・流出状況

>>80739 匿名さん

この表見ると原宿、恵比寿、有楽町あたりが目的あってくる人が多いって感じですか？

＞さらに建築開始前に調査が必要だから本当になかったのか不明

だから建築開始前調査で問題は無かったと購入者に説明されているわけだが？
どうしても知りたいなら住友不動産に電話してみな？

>>80737 匿名さん
そうですね。新駅を普段使いできるマンションが最強ですね。

流入・流出10%以上の路線。上野が最強！

東京駅
山手線、中央線、上野東京ライン

品川駅
山手線、京浜東北線、京急線

新宿駅
山手線、中央線、京王線

池袋
山手線、西武池袋線、東武東上線

渋谷
山手線、東急田園都市線、井の頭線

上野
山手線、京浜東北線、上野東京ライン、銀座線、日比谷線

乗り入れ路線数、乗客数、乗客伸び率、非定期乗車数で１位から２９位まで山手線駅をランキング、その総合をランキング。
　

どこに行くにも便利な東京駅を除き、

遠距離が便利な駅
　１．品川
　２．浜松町
　３．山手線と京浜東北並走区間、および、浅草線各駅

首都圏各方面に便利（埼京線か上野東京ラインが止まる駅）
　１．新宿
　２．渋谷
　３．池袋
　４．品川
　５．恵比寿＆大崎

都心の地下鉄駅へ行くのに便利な地下鉄路線
　１．銀座線
　２．丸の内線（南側）
　３．日比谷線
　４．大江戸線、三田線、南北線

おおまかにはこんな感じじゃないでしょうか。

>>80745 匿名さん
浅草線が出てくることの違和感が半端ないんですけど。

2018「デートで行きたい街ランキング」上位の街に速く行ける駅は？

>>80746: 匿名さん
浅草線は、羽田、成田、品川に直通です
大門や三田は超便利です。

>>80747 匿名さん

デートに行きたい街に品川は入ってないんだね。
東京、渋谷、新宿、池袋、上野
他のターミナル駅は入っている。

0分の品川自身が入ってないのに総合的には最速という事の方が驚き

>>80750 匿名さん

まさに乗り換え駅ですね！

現地集合しますか？品川集合しますか？

>>80744 匿名さん

非定期乗車率なんてものが他の数値と同率に扱われてるのがおかしいから秋葉原は除外

東京の３大ターミナル駅は

東京
新宿
品川

だな

>>80747 匿名さん

やはり主要各所へのアクセスは品川がダントツの１一位だね。

これからの日本の中心となる品川が『日本の顔』や『大丸有と並ぶ拠点』に選ばれた理由もよく理解できる。

商業施設の売り上げが一番気になる。
住んで便利ってそういうことでしょ。

>>80754 匿名さん

何やるにも何処かに出掛けないとダメだってことでは。

>>80744
お前、馬鹿だろ

>>80756 匿名さん

＞何やるにも何処かに出掛けないとダメだってことでは

酷すぎますよ。
豊洲と浜松町をそこまでdisるなんて。

どこに行くにしてもメトロに乗って出かけていかなければならない悲惨さ、なんにもないから隣の街まで普段使いとか言わないと生きてゆけない彼らの気持ちを考えたら、そんな酷い事はとても言えないはずですよ。

豊洲は徒歩５分圏内になんでもあるけどね。
たまに贅沢したいときは銀座にメトロで5分だし。
市場も来るしねw

土日の品川は、混雑レーダーで上野や秋葉原より下だからね。

【港区住宅地ランキング】

A++ 元麻布、南麻布、南青山
A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町
A 六本木、高輪、東麻布、麻布十番、虎ノ門
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
B 麻布台、愛宕、芝公園、三田
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
D 浜松町、芝浦、港南1･2
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
E台場、海岸、
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
F港南3･4･5

敷地の真下から毒物が検出されなくても、周りがそういう土地に囲まれてるって、
どんな罰ゲームだよ。よく住めるな。

豊洲地価

勝どき地価

晴海

【渋谷】工事開始。しばらく迷惑かけるけど我慢してね

>>80762 匿名さん

豊洲ディスってる？

>>80759 匿名さん

一般的なサラリーマンには最高だと思う。
都心近い。商業施設も充実。公園もある。
ファミリーは最高に住みやすいと思う。
価格もお財布に優しい。

港南4なんてマルエツしかないよ。イオンへはバスだしね

豊洲はオフィスビルもあるから飲食店も、けっこう充実してるんだよね。
徒歩５分圏内で何でもできちゃうよ。

港南は陸の孤島、豊洲は都心リゾート

港南4のマルエツをバカにすんなよ

>>80770 匿名さん

やっぱりお前豊洲民なんだな(笑)

豊洲市場11日オープンですね！
しばらく世間は豊洲の話題でいっぱいかな。

世界の豊洲になるでしょうね。

とよす・・・

とよす・・・スカマンション　レインボーブリッジ見えまっしぇん
　
　

最近ずっと世間は品川の話題でいっぱいですね

＞港南4なんてマルエツしかないよ

スカマンションにはマルエツさえないよ

>>80774 匿名さん

楽しみですね～。
都知事のせいで千客万来施設がオリンピック後に延期されたのが残念ですが。

スーパー併設のマンションは安っぽくなるから嫌いw

港南4の話題なんてないに等しいね。忘れられた街ですよ。オワコン

天王洲も寂れてるよね。

>>80778 匿名さん

ぶっちゃけ渋谷の話題の方が多くない？

>>80739

大変参考になります。
新橋駅の乗り換え本数が駅の規模が小さい割に多いですね。
BRTが出来ると更に便利なターミナルになりそうです。

豊洲がオワコンだろ。いくら強がっても住みたい街ランキング圏外。
本当にサラリーマンに良い街ならベスト１０くらいには入るだろ。
　

>>80766

２４６通ったら、円形の歩道の基礎の様なものが出来ていて驚きました。
あの辺り、綺麗になるんでしょうね。

WCTとTYハーバー10分近く離れているんですけどね。

>>80788 匿名さん

え？そうなの？？
まあ、天王洲は終わった町なのでどうでもいいだろうけど。徒歩5分圏内に本当に何にもないんだね。

渋谷　6棟開業待たずに満室
http://www.shinjuku-shinbun.co.jp/images/shinjyuku/shinbun03.pdf

渋谷　潜在ポテンシャルありすぎ

>>80789 匿名さん
何もないよ。
環境が良いわけでもないので人が住むところじゃないですね。

>>80790 匿名さん

渋谷、良いんだけど、勤務地が丸の内なんで、ちょっと不便なんだよね。そっち方面勤務の方にはとても良いと思います。

>>80790 匿名さん

丸亀製麺と食べログも渋谷に来るのね。
ドンキの本社も渋谷移転あり得るね。
東急本店の横で再開発やってるとこ。

>>80790 匿名さん
インターシティはどうなってしまうのでしょうか？

>>80792
表参道駅ユーザーになればいい。アドレス的には南青山

>>80790
渋谷、やっぱ凄いな。新宿は新宿で凄いし。東京は凄いね。

>>80795 匿名さん

予算オーバーです！

東京駅もバンバン開発されてるし銀座は銀座で地位をキープしてるし凄いね。

>>80793 匿名さん

それは羨ましくない。
商社あたりが来ると、かっこいい。

都心で設計段階までいってる高さ100ｍ以上の新規の高層ビル　約１００本。

>>80800 匿名さん

郊外に住む必要なくねるね。

レジデンスが多めな駅の近くに住んで、
オフィスが多めな駅に通勤する。
そういう時代になるのでしょう。

海辺の風景が好きなら横浜。
通勤がない人や、定年の人はね。
https://www.kensetsunews.com/PB5001H/wp-content/uploads/2018/10/181004...


駅遠団地？
旧世代ですね。

徒歩通勤が理想。食住近接。
最低でも自転車通勤１０分の範囲内。

＞丸亀製麺と食べログも渋谷に来るのね。

こんなので喜んでるのが渋谷レベルｗｗｗ

>>80804 匿名さん

どこがレベル高いの？

渋谷戻ってるねえ。

>>80804 匿名さん
港南4はどんなレベルで喜ぶのかな？

レスが寂しので…
やはり水辺は楽しい！緑と水辺にに浮かぶシティーリゾート永久眺望！

キャナルイベント増えてるなぁ

リニア品川駅からすぐ！ヤマツピアも頑張ってる。

何で初心者マークついてるの？

芝浦も

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

お見合いタワマンさようなら

緑と水辺に囲まれた永久眺望

早く気付こう

数多と希少

ツインやトリプルなんて最悪だよね。

緑と水辺に囲まれた永久眺望タワマン
リニア品川駅徒歩圏

高速とモノレールに囲まれた永久僻地タワマン
リニア品川駅バス圏

豊洲と比べると酷い立地だなあ

豊洲スカマンション(笑)

>>80817 匿名さん

未だに電線あるの？
写真古い？?

豊洲みたいな中心から見ると港南4は外れにあるイメージ。

専用桟橋やプールはありませんが、
約45000㎡東品川海上公園&天王洲公園&天王洲運囲まれて暮らす。
東品川海上公園拡張でさらに大きくべんりに！

東品川海上公園

アイル橋を渡れば天王洲公園
りんかい線天王洲駅

>>80804 匿名さん

渋谷レベルってあなたの街はどのレベル？
あとこれやめた方が良いよ→w w w
アホっぽい。

今夜も嫉妬、妬みが痛々しいですねっ…。
他人の幸せがどうしても許せないんでしょうねっ…。世の中から不幸が消えて無くなってしまえばよいのにぃ…。
(΄◉◞౪◟◉｀)！！！

WCTのせいで悪く言われる東品川。

>>80826 匿名さん
WCTを買ってしまった後悔、不幸は消えて無くなることはありません。

>>80823

天王洲キャナルフェス盛り上がってましたね！ビール飲むには
ちょっと涼しすぎたけど明日も言ってみようかな。
　

＞WCTを買ってしまった後悔、不幸は消えて無くなることはありません


↑この人、豊洲買って後悔してるんだろうなあ。
カワイソウだけどしょうがないよね。デベロッパーにだまされて
江東区なんて買うのが間違ってる。
多少無理してでも港区にしとけばこんな粘着しなくて済むのに。

>>80828 匿名さん

WCTを売却してプラス8000万くらいで高輪行けるんじゃない？
同じ間取りの80㎡と仮定して。

>>80831

WCT買ったとき、高輪賃貸に住んでました。高輪も買えたけど高輪は買い物が
不便なのと坂道がいやだったのでやめました。

㎡100万くらい違うイメージなので
違ってたらごめんなさい。

>>80830 匿名さん
WCTは品川区でしょ

>>80832 匿名さん
時代はこれから高輪側に移りますよ。

>>80832 匿名さん

wctより不便なマンションあるんだ。

大規模な商業施設なんて頻繁に行くところじゃないからマンション1階にスーパーがあるのはとても便利です。100均とかもあったらなお最高です

>>80836 匿名さん
wctはバス5分で品川駅いけるし、そこから一駅で新駅だから便利なほうですよ。

徒歩5分圏内が大事なんだけどね。

豊洲を売ってWCTを買う → できる
WCTを売って豊洲を買う → できない

リニア品川駅あっての新駅だ、リニア品川駅に寄り添わなければただのマイナー駅(^^)
一方リニア品川駅は新しい商業施設とくっつくことにより更に価値がアップの高笑い)^o^(
今後、世界が１０年、２０年も注目するリニア品川駅！ここから徒歩圏に水辺と緑に囲まれ環境に住む品川の恵まれた住民は嫉妬の対象になるこを余裕を持って受け入れなければならない。

オタクネガのストレス性胃潰瘍
心配だわさ（＾∇＾）

さすがに品川シーサイドの話をされても困るな。

品川でも新駅でも良いけど、駅遠はイヤ。

>>80841 匿名さん

褒めちぎりすぎて実はネガだよね？
ほんの少しキモい。
いや結構キモい。

＞WCTは品川区でしょ

マンションレビューというサイトの港区マンション偏差値ベスト１０だそうです
　

>>80840

調べて見たら若干、港南のほうが高いようです。なかでも築年数が一番経過
しているWCTが一番高いのは立派ですね。
　

豊洲はマスコミでも大注目です。WCTなんて最近マスコミで取り上げられないですね。オワコン

＞何で初心者マークついてるの？
まだ気づかないなんて、文系すぎ。っつうか小学生かも。

>>80835 匿名さん

あんたわ何処の民

初心者マークはアク禁にあった方です。

＞WCT、９月３１６まで上がってスゲーな
＞９月まで１００（２９９．９）で２００万円台と散々馬鹿にされてた


１０月になったので今見たら、３３３万円になってますね。短期間にこんなに変動するのかな？このサイト正しいのでしょうか？どうやら相場の下限値を表示しているようですが。正しいとしたら港南マンション爆上げ始まった？？

８月２９９万→９月３１６万→１０月３３３万

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

Vタワーと比べてずいぶん安いけど、なんで？

＞WCTなんて最近マスコミで取り上げられないですね

そんなことないよ。TV身てると、しょっちゅう出てくる。
これもついこないだだったんじゃないかな。
　

これもそうだよね。
　

今の日本において品川を上回る将来性のあるところなんて、ほとんど存在しませんからね。
当然でしょう。

＞80852: 匿名さん

天王洲と品川物件の違い。

少し前だけどこれもそうだね。目立つ場所にあるので取材されやすいようです。
　

どの写真もエントランスの汚い映像は映さないんだね。

いま、Googleニュースで"ワールドシティタワーズ"で検索したら９件ヒットしました。良い記事ばかりではないけどこれだけネットニュースに取り上げられる中古マンションは珍しいのでは？
https://www.google.co.jp/search?hl=ja&biw=1164&bih=802&tbm=nws...

豊洲市場でぐぐってみたら1280万件だった。

内見ついでに、このスレで常に話題の品川の港南緑水公園ブラっと行ってみた。ワールドシティタワーズ運河沿い公開空地から港南のタワマン群、左の黒いのからシティタワー品川、コスモポリス品川、ブランファーレ、都営タワー、右端見切れがベイクレストタワー。
時間がゆっくり流れてる感じで気持ちの良い天気とビルが建てこんでない抜け感が良かったわ。しかし、テント持ち込んでピクニックしてる人がたくさんいたのに驚いた。

都心３区の５年間のマンション騰落率。港区強いね。まだまだ天井が見えない感じ。
　

>>80860
それ当たり前でしょ。汚染問題であれだけ世間をにぎわしたんだから。

＞80861: マンション検討中さん

WCTのエントランスどう思いましたか？
幹線道路、高速、モノレールに面しているし、報知新聞のビルのせいで旗竿地になってるし、
安っぽいスーパーが入っていて、私はがっかりしました。

WCTは品川区でしょ

>>80857 匿名さん
築10年を過ぎたら取材もパタリと無くなったね。オワコン

ウチら

>>80850
お前、パソコン詳しくないだろ。

>>80851 匿名さん
坪200台の時は「信用できないデタラメデータだ！」と言ってた割には、気になって、こまめにサイトをチェックしてるんですね。
元々WCTの実勢価格は坪300～330と言われてるんだし、誤差の範囲だろ。
坪400くらいになったら、港南爆騰げってことで認めてあげるから、底辺価格の誤差でいちいちキャンキャン騒ぐなよ。

ところで、WCTの値動きは分かったが、キミが住んでるコスモポリスはどうなのさ？

のらえもんさん、湾岸マンションで一番好きなのがツインパークス、２位がワールドシティタワーズ、３位ザトーキョータワーズだそうです

>>80869

デタラメデータだ？私そんなこと言ってませんけど？

初心者マークで連投。

>>80864: 匿名さん　

表は見ちゃダメ。

>>80869

坪299と表示されてたときには散々引用して騒いで嘲笑しといて、2ヵ月後に坪333に上がったことは「誤差の範囲だろ！いちいちキャンキャン騒ぐな」って　笑　
しかも、あんた興奮しすぎ！たまたま見ただけだけどよっぽど気に障ったんですかね。

>>80871 匿名さん
そこは否定するが、コスモポリス住民であることは否定しないんだ。

これで怒ってるんじゃないのｗｗ
スカマンション坪200万円台に下落ｗ
　

でもね

>>80874 口コミ知りたいさん
確かに嘲笑してた人は居たが、私は「事実を受け入れろ、文句があるなら替わりのデータ出せ」くらいしか言ってませんよ。
証明はできませんが、このスレではこの名前でしか書き込んでいないので、該当する投稿を教えてくださいね。

>>80875

↓あーこんなこと書いてたのね。アホのレスはイチイチゆっくり読まないわ。

＞キミが住んでるコスモポリスはどうなのさ？

コスモポリス住民でも無いので悪しからず。あれは別の人だよ。
ちなみに80874も別の人なのでヨロシク。

>>80877

スカマンションに一番近い地点はこれだろ？これでもスカマンションより
駅に近いからスカマンションあたりはタダじゃねーの？笑
　

>>80879 匿名さん
「コスモポリス住民でも無い」ということは、「WCT住民でも無い」ということですか？

>>80875
>>80879

こっちのお前もそっちのお前もあいつもこいつもそいつもどいつも

10年落ちの中古物件は放っておけば良い

あのひと

わるくないのよ

Vタワーの話になると逃げちゃう。

>>80800

ギャハハ　スカマンション路線価㎡41万円！
　

>>80885
続きをどうぞ

いいね

マジでタダみたいな値段ですね。俺のマンション1部屋売ると70坪くらい買えそう。。

>>80841
いやいや、完全に逆だが。
リニアは、名古屋に行くだけの実験線状態がしばらく続くだけだし、
逆に新駅はとりあえず飽きられるまでは人が見物にやって来る。
これにより、西武がなにかやるまでは、人は品川駅の外に何の用事もなくなる。

>80867: 匿名さん

カラスですか。酷い話ですね。

>>80891
東京に限らず、全国各地にそういうエリアってありますよね。

>>80886

違いますよ、そのデータ古い。平江東区豊洲6丁目スカイズ前付近
平成30年度路線価は272000円です。安いですね。

>>80893

27万円？汚染問題で値下がりしたのか。もう無価値だな。

隠しきれない移り香が

初心者マーク

今日も

自分に返事して

>>80895

もうやめな。自分がミジメになるだけ。
あと発狂するとエルサックがどうのこうのといい始めるのも
誰が書いてるかもろバレするだけだからやめたほうがいいｗ
　

港南じい

独り自分に

レス返し

なぜだろう

若葉ばかりの

豊洲レス

>もうやめな。自分がミジメになるだけ。

eru＠saku

コントだな

路線価の話、ブーメランになりそうな予感。
豊洲のシエルタワー前の道路と、港南４団地の前の道路を
地価公示価格で比較して出してみて。

もし出せなかったら、あ、そういうことかって理解するよ

アク禁明けだから。

今日もまた

豊洲豊洲と

騒ぐじい

朝豊洲

昼も豊洲で

夜豊洲

１に豊洲で
２に豊洲
３４も豊洲で
５も豊洲

e＠rusaku

まとめると、こういうことですか？ＷＣＴの３分の１以下の価値って
どんだけ安いの？

ＷＣＴ　　地価　958000円/㎡　昨年から5.16％上昇

スカイズ　地価　272000円/㎡　騰落不明

豊洲の中でも敢えてスカイズ前の道路の価格と比べてる意味がわかりました。
豊洲駅の通りは、港南団地前の道路よりも価格が高いからですね。
港南さんって．．．．

>>80906
路線価とマンションの平米単価の違いがまるでわかってない人を発見！

地価はこちらで
http://www.chikamap.jp/chikamap/Portal

＞豊洲のシエルタワー前の道路と、港南４団地の前の道路を
＞地価公示価格で比較して出してみて。


港南４前は公示価格調査地点じゃないけど、ちょうど、両地点とも
「標準宅地」になってるので、標準宅地価格で比較。

シエルタワー　593000円/㎡

○印の地点ね。前面道路じゃなくて、まさにその場所。

続いて港南４丁目

ＷＣＴ　654000円/㎡

どうやら豊洲駅1分より品川駅14分のほうが高いようですね。
　　

地価が全てじゃないし、道路一本渡っただけで評価が違うのが不動産だけど

それは知ってるけど、ある意味残酷

地価が全てじゃないけど

橋を超えてはいけないってのはあるかもね

【港区住宅地ランキング】

A++ 元麻布、南麻布、南青山
A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町
A 六本木、高輪、東麻布、麻布十番、虎ノ門
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
B 麻布台、愛宕、芝公園、三田
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
D 浜松町、芝浦、港南1･2
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
E台場、海岸、
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
F港南3･4･5

>>80869 マンション掲示板さん

でた坪２００台
頭よわ○

ちなみにパークシティ豊洲は562000円/㎡ですね。
　

寄生虫かな？


港南1･2
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
F港南3･4･5

＞地価が全てじゃないし、道路一本渡っただけで評価が違うのが不動産だけど


道路一本渡るも何も、出したのはドンピシャその地点でしょ？

↓こんなこと言って煽っといてそれを言うのはさすがに人間としてどうなん？


＞豊洲の中でも敢えてスカイズ前の道路の価格と比べてる意味がわかりました。
＞豊洲駅の通りは、港南団地前の道路よりも価格が高いからですね。

豊洲のアホ、自分で言えば言うほどブーメランｗ

>>80918
誰かと誰かを混同してますね

>>80918
なんのこっちゃ　です

港区で江東区といい勝負。
それは港南4丁目。

>>80918
>地価が全てじゃないし、道路一本渡っただけで評価が違うのが不動産だけど

これは俺。常にそう思ってるよ。
その上で買う場合、売る場合、借りる場合貸す場合
プラス・マイナス引っくるめて考えてるけど問題ある？

リクエストに基づいてせっかく作業したので、まとめを貼っておきますね。
駅徒歩14分が駅徒歩1分よりも高い。これが港区品川駅と江東区豊洲駅の駅力の差
ということでしょう。久しぶりに駅力スレらしい話ができましたね。
　

暴落豊洲

やっぱり糞やっすいなｗｗｗ

>>80918
>地価が全てじゃないし、道路一本渡っただけで評価が違うのが不動産だけど

これは俺。
その上でやっぱり一本違うのが大きいケース
不動産屋的には大きくてもこっちにしてみれば大差ないケース
両方あるけど、問題ないでしょ。

感じろ

ちょうど、ドンピシャの地点があって良かったです。ついでに路線価も
載せときました。
　

豊洲の中心地に建つ豊洲民自慢のマンション　シ●ルタワー

公団仕様のエレベーターに公団仕様の外廊下
とにかく安っぽい仕様で豊洲の街にはお似合いです。
窓から豆粒のようなレインボーブリッジが見えるのが唯一の誇りらしいです。

揉めるな

頑張ろう

かっちゃん

さあみなさん、港南４が豊洲と張り合う意味がわかりましたね？
地価がドングリです。苦笑

>>80928
シエルタワーの　１．１倍って・・・・
相手は足立ナンバーだよ？
港区の底辺、すげっす

そして、ほぼ同じ駅徒歩分数で比較すると江東区の豊洲駅徒歩１３分は港区品川駅徒歩１４分の１/３以下の価格になってしまいます。やはり、同じ湾岸でも港区と江東区では全く地価のレベルが違うことが良く分かりますね。
　

港南４「豊洲に勝った！勝ったぞ！」

港南２「うわっ、そういうのイラネ。マジ勘弁。」
高輪「山手線外側はこれだから」

浜松町どころか、大崎、月島、勝どきよりも地価が安くて、
しかも再開発の計画がゼロの場所って、どーこだ？

港南４「豊洲に勝った！勝ったぞ！」

田町の高笑い
・

まとめると、

品川駅徒歩１４分：豊洲駅徒歩１分　　　地価は　1.1　対　1.0

品川駅徒歩１４分：豊洲駅徒歩１４分　　地価は　2.8　対　1.0


ということですね。まあまあ妥当なとこじゃないですかね。

>>80935
駅遠が悲惨なのを認めちゃってるよ。おばかさん

豊洲スカイズさん、自分で言い出したんだからスレ流しはひどいですね。
ちゃんと会話しましょう。
　

港南４「豊洲に勝った！勝ったぞ！」

港南２「うわっ、そういうのイラネ。マジ勘弁。」
高輪「山手線外側はこれだから」



これでしょうね

頑張ろうぜ

８月に坪２９９万円とされてたこのサイトのＷＣＴの時価、１０月になったので今見たら、３３３万円になってますね。短期間にこんなに変動するのかな？このサイト正しいのでしょうか？どうやら相場の下限値を表示しているようですが。正しいとしたら港南マンション爆上げ始まった？？

８月２９９万→９月３１６万→１０月３３３万

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

＞品川駅徒歩１４分：豊洲駅徒歩１分　　　地価は　1.1　対　1.0
＞
＞品川駅徒歩１４分：豊洲駅徒歩１４分　　地価は　2.8　対　1.0

駅遠は価値が1/3になるということですね！
そんな場所に、うん千万円を遣っちまった、
そういうことですね！

こういうことですね。
　

スカイズ暴落しなければ良いのですが。。。。

新駅の１街区のマンションがもし分譲されるなら、
駅から離れているということで、坪400万くらいの山手線内側としては安価に？

豊洲の価値が港南の1/3になるということですね！
そんな場所に、港南の分譲価格よりはるかに高い価格で
うん千万円を遣っちまった、そういうことですね！

果たしてこのスレにスカイズの人はいるのだろうか?

港南民は豊洲がお似合い

仲良くすべき

>>80949
路線価で３倍近い大差ついてるのに、マンションの実勢価格で１倍チョット。
港南４は固定資産税をたくさん払わされてる損なマンション。
購入検討者は、要注意ってことですかね。

固定資産税が３倍

＞果たしてこのスレにスカイズの人はいるのだろうか?

↑　ギャハ！レインボー眺望でドヤ顔してた豊洲スカマンション

　

＞路線価で３倍近い大差ついてるのに、マンションの実勢価格で１倍チョット。
＞港南４は固定資産税をたくさん払わされてる損なマンション。
＞購入検討者は、要注意ってことですかね。


アホだな。実際の地べたの値段が1/3しかないのに、マンションの価格が
少ししか変わらないって固定資産税以前にスカマンション自体が超割高。

日本中、世界中から注目されてる再開発計画目白押しの品川に対して
汚染以外なーんにも無い豊洲駅遠は大暴落リスクを抱えてるってことだ。

購入検討者が注意しなきゃならないのはそこだろ、いくら空っぽの頭でも
ちっとは使えｗ

格差えぐい

>>80956

全てが安いトヨ汚巣はもっとえぐい

市場移転でトラックが昼夜を問わず爆走しまくることになる豊洲
こんな掲示板でアホ加減を晒してる暇があったら、子供が大型トラックの犠牲にならないよう見回りでもすべき

容積率も考慮せずに商業地と住宅地をごっちゃにしてるど素人がいるな。

>>80958 匿名さん

そうだね。来週から毎朝、大量のトラックが豊洲周辺を走り回る。築地にいたエンジンかけっぱなしの市場の開場待ち路駐トラックはどこに駐車するんだろ？

>>80956 匿名さん

駅前同士で比較すると、港南坪3239万円対豊洲坪195万円ということだからエグいどころの話じゃなくて、もう比較にもならない別の次元と見たほうがいいよ。

マジか

小汚い港南より綺麗な豊洲に住みたいよね。

果たしてこのスレにスカイズの人はいるのだろうか?

レインボーブリッジ眺望で私がスカイズからの眺望をホームページから持ってきただけなんですけど。凄い粘着ですね。さすが港区平均以下地区。港区某地区民ですから粘着しないでね。

>>80966

何故か、芝浦地区と比較しようとしないんだよね。近くなのに。

>>80967 匿名さん
大崎とか目黒、恵比寿もね。WCTの人が渋谷や浜松町に勝負を挑んで大敗したから比較対象は豊洲くらいかもね

>>80954 匿名さん

何で港南は夜景で豊洲は昼なの？

>>80967 匿名さん

同じ港南のvタワーも無視だよん。

スカイズの人は０人じゃない？山手線は縁が無いだろ。
いるなら、少なくとも公式の画像から
https://www.skyz1110.com/photogallery/　のまともな画像を
引っ張って来るくらいするだろうし。
昨夜のプギャー港南さんは、
駅から超遠いくせに、固定資産税が高い、購入時に注意の物件ということを
自明してしまったようだ。

しかし、三連休中に多量レス投下で最終的に自滅って、どういう気分なのかな。

世の中の人が眺望の写真を撮って掲示板で自慢するものだ、と思っているんだよ。
本当に気味が悪い。

WCTは本当にアホだな。消えないとドンドンバカにされる

独身者が多い港南はファミリーには不向きだね。

>>80974 匿名さん
塾とか教育施設は豊洲や勝どきが港南を圧倒しています

＞小汚い港南より綺麗な豊洲に住みたいよね

綺麗な豊洲の写真を３－４枚よろしく！！

出せない場合は港南のほうがはるかに綺麗と判断します。
　

塾とか教育施設は豊洲や勝どきが港南を圧倒しています（涙）

他はスカです。

＞綺麗な豊洲の写真を３－４枚よろしく！！
＞
＞出せない場合は港南のほうがはるかに綺麗と判断します。

スカイズどころか豊洲の人自体が０人の気もするが。
豊洲３の人が豊洲６をかばうことさえしないとも思えないわけだし。
ま、いたとしても画像を貼る暇人かどうかという問題も。

＞レインボーブリッジ眺望で私がスカイズからの眺望をホームページから持ってきただけなんですけど。

そう、じゃあ良いんじゃない？豊洲からのレインボーブリッジはお話にならない。このランキングはデタラメということでＦＡ。

必死に材料見つけて、一回やると猿みたいにネガにもならないアホ投稿をコピペ投稿してスレ流しするのが豊洲スカイズ民の特徴だから間違われないようにね。

　http://maaboblog.blog61.fc2.com/blog-entry-91.html

＞何故か、芝浦地区と比較しようとしないんだよね。近くなのに。


別に比較してるわけじゃないからねえ

売られた喧嘩は買う、それだけだわｗ

＞何で港南は夜景で豊洲は昼なの？

豊洲は夜だと全く見えなくなるらしく写真自体が無い

豊洲民ではないが、というよりあんな郊外に住みたくもないが、
車で台場、有明を抜けて、豊洲のぐるり公園を眼下にし新市場前を通って
豊洲の街並みに入ったら、思わず速度を落とす。緑は多いし、歩道は広いし、
公園、イベント会場、ららぽ、ビバ、住んだら都だろうなと思いつつ。

一方、首都高沿いの港南運河んとこは、ナビに目をやることもなく一瞬で通過する。

昨夜のアホ豊洲スカマンション民は、自分から地価の話に粘着して
豊洲マンションが超割高リスクを
抱えているということを証明してしまったようだ。

＞アホだな。実際の地べたの値段が1/3しかないのに、マンションの価格が
少ししか変わらないって固定資産税以前にスカマンション自体が超割高。

＞日本中、世界中から注目されてる再開発計画目白押しの品川に対して
汚染以外なーんにも無い豊洲駅遠は大暴落リスクを抱えてるってことだ。

＞購入検討者が注意しなきゃならないのはそこだろ、いくら空っぽの頭でも
ちっとは使えｗ

　

＞スカイズの人は０人じゃない？山手線は縁が無いだろ。


↑いまさら自作 自 演でごまかすバカ

＞豊洲民ではないが、というよりあんな郊外に住みたくもないが、
＞車で台場、有明を抜けて、豊洲のぐるり公園を眼下にし新市場前を通って
＞豊洲の街並みに入ったら、思わず速度を落とす。緑は多いし、歩道は広いし、
＞公園、イベント会場、ららぽ、ビバ、住んだら都だろうなと思いつつ。


＞豊洲民ではないが、豊洲のぐるり公園を眼下にし


↑笑

港南のアホが起きて自作自演し始めたね。迷惑だから来んなよ

>>80976 口コミ知りたいさん
臭そうなネガ写真ですね。もう少しまともなのお願いします。