山手線の駅力を語るスレ Part5

近くの人気ある公園をスレで紹介したいなら、以下のようなレベルでお願いします。

GYOEN NIGHT ART WALK　新宿御苑　夜歩（よあるき）
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/013bb0zuedbx.html

>>80400 匿名さん

出身地などどうでも良い。圧倒的人気ナンバーワン路線が山手線であるという事実しか興味ないわ。

WCTのカスやっと消えたね

生コン工場と、
清掃工場と、
入管と、
家畜処理場と、
液状化と、
ジェット機と、
東洋大と、
コンテナビューと、
台風と、
有料バスと。
再開発は１ｋｍ以上も先の場所。
リニアは９年先。

毎日数時間、長年に渡って書き込むわけだよね。

WCT住民気味悪い。

マンション選びで最も重要なのは立地です。なので、マンション価格は立地に大きく依存するし、選ぶ側も許容できる立地の範囲で検討します。港区でなければ駄目という金持ちが多いと港区の価格は上昇するし、埋め立て地は許容できないという人が多いとそこは安くなる。

マンションが決まればどの住戸にするかだけど、都心マンションは景色重視の傾向が強いようだ。方角が悪い高層階より、景色がいい中層階が高い逆転は普通にある。南側信仰が高い人も一定数いるので、南側は総じて高め。高層階いい景色が高額で低層カーテン必須が低額なのはどのマンションでも同じ傾向。

で、いろんな要素が反映されたものが中古相場。マンションの優劣つけたいなら個別住戸でやってくれ。同じ写真を何度はっても優劣はつかない。比較対象出さずネガしても優劣はつかない。

よろしくね

>>80406 匿名さん
優劣つけようとしてるのはWCT住民だけ。

タワマンなら北でも大丈夫なんて理屈なし。
太陽が西から北に昇り東に沈まない限り。

飛行機が飛ぶ港南は住宅地として論外ですよ

都内にタワーマンションが普及するにつれて、この手の話はもはや常識になりつつありますね。関連記事も枚挙に暇がない。南向き買った人は認めたくないでしょうけど、タワーマンションは北向きが良いようです。ただし、タワーマンションの場合の話です。



【憧れのタワーマンション高層階】南向きが嫌われるのはなぜ？
https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...

超高層マンションでは南向きより、北向き、西向き、そして東向き住戸
のほうが旗色がよい。南向きは、暑さが半端なく、エアコンが利かない。
https://blog.goo.ne.jp/2005tora/e/5e8ee54fa9d04276d11fc981f81db6f6

都心の高層マンションは南向きより「北向き」がいい
https://allabout.co.jp/gm/gc/426807/

タワーマンション選びで重要な”部屋の方角”
https://www.towermansion-tokyo.com/?blog=%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E...

マンション購入者に異変が！南向きを嫌がる5つの理由
https://matome.naver.jp/odai/2145485066249593401

南向き超高層マンションのデメリットとは？北向き物件にメリットが大きい夏！
https://letitbe-news.net/3545.html

>>80409 匿名さん

住みたい街一位目前の品川駅がある港南にプギャプギャwww

優劣つけようとしてるのはWCTネガだけ。

ネガさんもポジさんもこれでいいか

ＷＣＴは山手線品川駅に徒歩13分（ホームまでは更に遠いし敷地も広い）、歩くには少し遠いです。最寄り駅は天王洲アイルです。品川駅物件だと主張する人もいるし、天王洲アイル物件だと主張する少数派もいます。

坪単価は、お見合い部屋で坪250万円ぐらいから、景色抜群の坪400万円超えまで幅がひろいです。

坪250万は港区物件としては最底辺クラス、坪400万円も港区物件としては安い方です。
23区の新築の平均は坪300万円ぐらいなので、23区でみれば平均的クラスだといえます。

窓から見える景色は、人の主観によるので一番を決めることができませんが、ＷＣＴ住人の中にはうちが一番と主張する人もいます。湾岸マンション住人には他の物件を一番に押す人も多く、これについて議論すると堂々巡りになり決着がつきません。

以上

港南の商業施設

↑このアホの貼る写真って、これでDisってるつもりだから笑える。

港南の商業施設

港南の商業施設

ネガさんもポジさんもこれでいいか

ＷＣＴは山手線品川駅に徒歩13分、歩くには少し遠いですがマンション専用シャトルバスや都バスに座って5分で快適に移動することも出来ます。最寄り駅は天王洲アイルですが、住民の大部分は品川駅を利用しているので事実上の最寄駅は品川駅です。坪単価は、お見合い部屋で坪250万円ぐらいから、景色抜群の坪400万円超えまで幅がひろいです。

坪250万は分譲価格は坪190万円程度だったので、築13年にも関わらず3割も値上がりした価格を保っています。景色抜群の坪400万円は、地区13年の中古物件であるにもかかわらず近隣の港南や芝浦、晴海地区の新築物件の坪単価をも超える価格です。

窓から見える景色は、人の主観によるので一番を決めることができませんが、WCTが提供する眺望写真に対して、うちが一番と主張する人は文章で主張するだけで、比較可能な写真を添えての投稿はありません。なので、こちらで写真を比較するとこうなってしまいます。

以上

アホネガが他にもどんどん開発があるとか言ってたけど
結局、紙数枚だけで説明終わっちゃうような、イマイチなのしか
アップできないんだな。だせえやつらｗ

事実上の最寄り駅www

>>80407 匿名さん
優劣も何も平均坪300～330という、山手線物件で最底辺クラスのマンションなのは事実だからね。
もちろん特定の条件のいい部屋が高かったり、将来値上がりが期待できるというのはあるかもしれないが、それは多くの他のマンションにも当てはまることですし。
優劣を争うために、関係ない豊洲とか挙げるのはマジで迷惑。

その最底辺のマンションに日がな一日張り付いているって。

関係なくないだろ
粘着して荒らしてたのは豊洲と線路際

豊洲pct>>>港南Wct

必死で高級マンションリスト作ってたけど
現実は暴落汚染地の住民だったという悲劇(笑)

これのこと？
ちなみに港南くんの嫌いなパークコート浜離宮。
竣工前転売にもかかわらず着々と売れているみたいだよ。4000万アップだってさ。

上野：ブリリア池之端(新築 推定600)
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー(築5年 577)
神田～有楽町：該当なし
新橋：虎ノ門ヒルズレジデンス(築4年 1,028)、パークコート虎ノ門(築10年 549)
浜松町：東京ツインパークス(築16年 449)、パークコート浜離宮(新築 679)
田町：ザレジデンス三田(築3年 537)
品川：プラウド高輪三丁目(築4年 657)、ブリリア高輪ザコート(築1年 638)、プラウド高輪(築11年 633)、ブリリア高輪ザハウス(新築 推定700)
大崎：該当なし
五反田：池田山プレイス(築14年 590)、ロイヤルシーズン池田山(築1年 552)
目黒：パークハウス白金長者丸(築1年 548)、パークタワー目黒(築10年 538)、目黒花房山プレイス(築10年 469)、ブリリア目黒(新築 推定600)
恵比寿：ザコノエ代官山(築2年 666)、プラウド恵比寿南(築1年 640)、グランドメゾン恵比寿の杜(築14年 536)、恵比寿ガーデンテラス壱番館(築24年 523)
渋谷：センチュリーフォレスト(築7年 622)、青山パークタワー(築15年 613)、グランツオーベル南平台(築10年 591) 、テラス渋谷美竹(築5年 598) 、美竹コート(築3年 574) 、渋谷アインス(築16年 500)
原宿：ブリスベージュ神宮前(築10年 589)
代々木：ブランズ代々木(築2年 517)
新宿：パークハウス新宿御苑(築1年 575)
新大久保～鶯谷：該当なし

歩いて13分、乗り物5分とか8分以内に来なかったら歩こうってなるけど、5分間隔で来てくれるんだよな？

>優劣を争うために、関係ない豊洲とか挙げるのはマジで迷惑


関係ないのに書き込みしている豊洲民に言えや。ってか、おまえが豊洲みだろ？爆笑

再開発の成功例→豊洲
再開発の失敗例→港南

4000万アップごときで喜んでる自称高級水没マンション

>>80404
WCTのこと？
ちょいちょい間違ってるけど、東洋大はないよ…

>>80405
キミも大概 気味が悪いぞ…

>>80408
人に風水みたいな考え方 押しつけるなって…
大好きな南向いときなはれ…

>>80409
羽田空港から遠く離れた土地で
どうぞお幸せに…
（・◇・）/~~~

北部屋はタワマンの妥協の産物です。
良心的なタワマンは北に部屋作ってない。

>>80432: 匿名さん
一般的なタワマンは北側に部屋あるけど、俺が無恥なだけ？
良心的なタワマンの具体例を教えてください

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

>>80429 匿名さん

面白いね。

>再開発の成功例→豊洲



豊洲。。。

>>80432 匿名さん

『妥協の産物』お好きですね…
ついにタワーマンションにまで
良心を求める始末…
＊＊＊＊かなんかかな？？？

>>80432 匿名さん

都内にタワーマンションが普及するにつれて、この手の話はもはや常識になりつつありますね。関連記事も枚挙に暇がない。南向き買った人は認めたくないでしょうけど、タワーマンションは北向きが良いようです。ただし、タワーマンションの場合の話です。



【憧れのタワーマンション高層階】南向きが嫌われるのはなぜ？
https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...

超高層マンションでは南向きより、北向き、西向き、そして東向き住戸
のほうが旗色がよい。南向きは、暑さが半端なく、エアコンが利かない。
https://blog.goo.ne.jp/2005tora/e/5e8ee54fa9d04276d11fc981f81db6f6

都心の高層マンションは南向きより「北向き」がいい
https://allabout.co.jp/gm/gc/426807/

タワーマンション選びで重要な”部屋の方角”
https://www.towermansion-tokyo.com/?blog=%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E...

マンション購入者に異変が！南向きを嫌がる5つの理由
https://matome.naver.jp/odai/2145485066249593401

南向き超高層マンションのデメリットとは？北向き物件にメリットが大きい夏！
https://letitbe-news.net/3545.html

>タワーマンションは北向きが良いようです。

>タワーマンションは北向きが良いようです。

現実は厳しいね

港南さん、豊洲ネガをやめようぜ。
港南ネガの異常者と同レベルだぞ。

良し悪しを比較で論じることは面白いのでＯＫだと思うけど、
マウンティングポジションをとって勝ったつもりになるとかどうかと思うぞ。
余裕がなくて格好悪いだけでなく、
そういうことをする奴は、リアル世界でも品格に欠けるのが通常だと思う。

まして、ここは山手線のスレ。豊洲は論外。

北が売れるならわざわざ北がおすすめなんて記事書かせなくていいんだけどね

>>80441
そんなロジックじゃ通用しない

豊洲pct>>>港南Wct

同意

WCT住民気味悪い

豊洲もWCTもスレ違いですよ。なんでここにいるんですか？

>>80441 匿名さん

アホ豊洲スカマンション民に言え。

港南WCT>>>>>>>豊洲PCT>>>>>スカイズ

>>80447 匿名さん

WCT

>>80450
はるか遠くに写っているのがそうでしょうか。全く関係ないですね(笑)

確かWCTって品川駅までバスですよ。ドュトュールが新橋までバス出してるのと同じ扱いですね。駅力は新橋＞品川となってしまうのですが駅との距離を考えるとどちらが格上でしょうか？ドュトュールのほうが坪単価は高いようですが。

>>80451 匿名さん

この写真みてはるか遠くって見えるのなら視覚異常だな。

『はるか遠く』ってのは、豊洲の僻地のスカマンションから米粒のようにしか見えないレインボーブリッジのような事例のことを言う。

豊洲pct>>>港南Wct=東雲Wct

WCTは品川マンションを名乗れませんよ。
法律で決められてますから。

基本は「町名」、それを除くと、①慣例として用いられている地名や歴史上の地名、②最寄りの駅名、③公園、庭園や史跡名（物件から300ｍ以内）、④面している街道や坂名、の４点です。

リビングから東京タワー

バルコニーからレインボーブリッジ　　同じ物件だよ

画面下半分が雑居ビルビュー。

粘着しないでね

料理しながら倉庫ビュー

ほかにすることないのか、ここのスレ住民。

彼はWCTを購入する前から不安だったのです。 
こんな場末のマンションを買ってよいものかと。 

身内や友人からボロクソに言われたのかもしれません。

周辺に緑が少ないと言われれば、 
隣の公園の開発計画に関する資料を集め 
倉庫街・殺風景と言われれば、隣街の写真を集めてくる。 全ては不安の裏返しです。 

このスレで彼は皆に相談しているのです。10年間ずっと。 
こんな場末にマンション買ったけど大丈夫かな?と 

「買ってはいけないマンションを買ってしまいました」
https://soudan1.biglobe.ne.jp/qa5281772.html

いい歳して何溺れてんだよ。
これが正直な印象だな。
それに「好きになってはいけない人を好きになりました」は未婚が既婚を好きになったときの表現じゃないの？
かなり舞い上がってんなーｗ

わかります。すべてを失ってもいいと思っています。子供はいません。
でも、私が良くても彼女には負担をかけてしまうでしょう。それが苦しいです。
どうやったら、彼女に負担をかけないで妻と分かれられるのか？そんなことを考え始めてます。

東京タワーも遠いな。楊枝みたい。
友達が飯倉のマンションの最上階に住んでるけど
目の前に見える東京タワーが大迫力

高輪新駅の再開発楽しみだよね。
今まで川崎辺りまで買い物に行ってた港南の人とかだいぶ楽になるんじゃないかな？


奥さまとの体の関係は断たれているのですか？
＞結婚一年目からセックスレスになっています。子供もいないし、今ではなんで一緒にいるのかなと考えながらの結婚生活です。

東京タワーもレインボーブリッジも両方見えるからね

皆が憧れ、今後の発展が見込まれる品川駅から離れた運河沿いのマンションに住んでみていかがでしたか？
正直なところを教えて下さい。

＞ＤＶ（妻からの暴力）とか、家計の勝手な使い込みとか色々ありました。



では、これからも花火を楽しみに暮らしていきましょう！

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

品川新駅だろあるいは港南新駅　住所も港南。

なんにもない浜松町さんも普段使いしてくださいね。電車に乗ってｗ

そう言えばあと2ヶ月で品川新駅の駅名が決まるね。半世紀ぶりの山手線の新駅の話題でマスコミも賑やかになりそうだ。

東京タワーから１ｋｍちょいからの眺望ですが、楊枝に見えますかね？

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

新駅は近くの地名ではなく、尖ったカタカナ名になるとの予想もあるようだ。

駅名は
高輪(グローバルゲートウェイ品川)
です。

くそっ。高輪新駅が出来たらマンコミュで人気のマンションを買おうと思ってたのに

悪徳商品先物取引に引っかかってしまいました

高輪と言えばなんと言っても4丁目だが、新駅からは遠い。紛らわしいからそれは無いね。

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

高輪、芝浦、港南。
どれも南北に長いから新駅名にすると混乱しそうだね。

>>80446 匿名さん

自分の素行を棚に上げて
どの口が言っとんかのー
(΄◉◞౪◟◉｀)！

この意味不明な連投は何？(´⊙ω⊙`)
とりあえずキモすぎるので一斉削除依頼しました(^^)

>>80481
同意。
折角スレらしい話もチラホラ出てきているのに、個人的なやり取りはやめてほしいよ全く。

両方見えるなんて贅沢、都心のタワーマンションの眺望は違いますね♪

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

直球一本で、「東京サウスゲート駅」になると予想。

明日から、みなと区民まつりです。芝公園では既に準備していました。
芝公園でやってますから、浜松町駅からアクセスしやすいですよ♪

https://www.kissport.or.jp/maturi/2018/index.html

みなと港南駅がいいな。

品川駅自体が港南にあるから、それも紛らわしい。

>>80457 匿名さん
素晴らしい眺望ですね。
レインボーブリッジの後ろにビル群も無くキレイです。
今不定期に行われているお台場の花火はレインボーブリッジの上くらいに上がるんでしょうね。
今までで一番の眺望と思います。

>折角スレらしい話もチラホラ出てきている

例えばどれ？

なかなかええんでないかい？

渋谷　東急不ＨＤ、８２０億円調達、公募増資などで、渋谷再開発に充当。

東急不動産ホールディングスは3日、公募増資などで約820億円を調達すると発表した。
公募増資は、持ち株会社に移行する前の東急不動産が2005年に実施して以来となる。
本拠地である渋谷駅周辺の再開発事業に充てる。

24年3月期までの６年間で約３５００億円を投資する計画も明らかにした。

京急が今広範囲に駅名変更を検討している。
北品川を是非新駅名に譲ってほしい。

【渋谷】渋谷のビル2棟を開発用に取得、野村不動産

野村不動産は、渋谷区神南にあるビル2棟を取得した

>>80482
港南の物件が軒並み３～４割以上上昇する中、自分のスカ物件だけ大暴落。そのうえ品川が世界からも注目される大変貌を遂げることになり発狂しているんでしょう。

マンション掲示板と何の関係もない意味不明な投稿ばかり
ほんとうに気持ち悪いです。ここまでくると精神異常レベルです。

豊洲pct>>>港南wct=東雲wct

>>80493
タイミング的に無理っぽい。
JRの新駅名発表：18年12月
京急の駅名変更：19年3月

まもなくだな

相変わらずビル建ててるだけだな
そんなチンケな開発ネタ貼って対抗してるつもり？　ギャハッ

着々と