山手線の駅力を語るスレ Part5

天王洲の街並み

品川は新駅エリアは言うに及ばす、すべてが作り変えられる。西口のプリンス村も
京急グースもウィング高輪の場所も西口駅前も。そして山手線新駅が開業し、
総仕上げに港南口のリニア開業。

これらが人の流れを決定的に変える。ビジネスの中核であり、交通の要衝であり、
商業的にも発展し、アミューズメント、文化の要素も加わる。

そして、新宿や渋谷にあるようなネットカフェや漫画喫茶、風俗店のような猥雑な
ものがない治安が良くて清潔な街が出来る。

全部がリニューアル。そして分断されていた街が連続して設計され東西南北に人が
回遊する。何も無かった場所にこれが出来るインパクトは計り知れないだろう。

この眺め　いいねと君がいったから　やっぱり今日は運河記念日

座っても　見えると君がいったから　やっぱり今日は運河記念日

＞徒歩4〜１３分3駅
＞(2駅は信号無し)
＞駅近
＞リニア
＞水辺
＞公園
＞シームレス
＞永久眺望
＞専用桟橋
＞プール
＞地下駐車場(上部緑の空地)
＞吹き抜けスカイラウンジ
＞屋上バーベキュースペース
＞敷地内スーパー

ネガ

真っ赤っか

品川は、特定の機能に偏ることがなく、ビジネス、アミューズメント、ショッピング、飲食機能、居住環境、リニアを含む交通利便性の各機能のバランスに配慮されながら、個別ブロックごとの小さい再開発のパッチワークではなく品川エリア全体のまちづくりという視点で関係事業者の連携のもとで32haという広大な面積が再開発される。もちろん、周辺居住地域の緑化や街路整備などの街区再整備も含めて。それが注目を集めているところ。もちろん、再開発が全貌を現してくると港南や芝浦、高輪の不動産価値にも跳ね返ってくるでしょう。

この眺め　いいねと君がいったから　今日も明日も運河記念日

日本の最先端を行くのはやはり品川のようですね！国は本気で羽田からの訪日客の玄関口になる品川を日本の技術力を宣伝する顔にふさわしい街にするつもりのようです。近未来には品川駅前から自動運転車が走り出しそうです。それにしても、ここのところ連日、品川駅力に関連するニュースがでますね。品川駅はこれからドンドン変わりますよね！ 新駅も出来るし、目が離せませんね～



品川に自動運転車用ターミナル、リニア開業見据え整備
2018/9/14 1:31日本経済新聞　電子版
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO35347340T10C18A9EE8000/

国土交通省は全国初となる自動運転車用のターミナルを東京・品川につくる。国道の上空に広場を設け、商業施設とともに開発する計画だ。2027年に品川を起点とするリニア中央新幹線が開業するのにあわせ、最先端の技術で公共交通を整える。羽田空港に向かう鉄道も通る品川を自動運転の拠点とし、全国展開のモデルケースとする。

ＪＲ品川駅の西口に接する国道15号（第一京浜）の上空をターミナルにする。想定するのは、特定の条件下で運転席に人が座らない「レベル４」の自動運転車だ。初めは品川駅から近隣の駅や近くのホテル、商業施設への移動など、近距離の輸送を想定。将来は渋谷や六本木などの繁華街に向かう自動運転バスなどの拠点とする。

政府は20年までにレベル４の自動運転車による地域限定の移動サービスを始め、30年までに全国100カ所に広げることを目標にしている。国交省は品川駅周辺で最先端の移動技術の実証実験を進め、全国で幹線鉄道と自動運転ターミナルを連携させた次世代交通拠点の整備を目指す。

国交省は近く品川駅西口駅前広場の事業計画に関する中間取りまとめ案を公表する。京浜急行電鉄とＪＲ東日本、西武グループ傘下の西武プロパティーズなどと検討会を設立し、18年度中に最終案をまとめる。

この眺望に勝てる眺めは無いだろう

ネガ顔真っ赤ッかｗｗｗ

でも爆音飛行機が低空飛行するんでしょう

>>80010 匿名さん

ここはこのまま？

ちょっとはまともな写真貼ってごらん

弱いなあ、そんなアホネガ写真じゃムリムリ

いつまでも　見ていたい　永久眺望

>>80014

タワーが建ちます。上層はホテルになります。

>>80018 匿名さん
ラブホ？

真っ赤な朝焼けで目覚める朝

パノラマがいいねと君が言ったから　今日は特別　倉庫記念日

品川駅の商業施設です。

80022
>品川駅の商業施設です。

激アツ

世界が注目するリニア品川駅。
ここから徒歩13分であの眺望タワマンがある。
ワールドシティータワーズ！
緑と水辺に囲まれ、専用桟橋から大海原へ！
このレベルに嫉妬爆発！
妬み余裕で受け止めるぜ( ◠‿◠ )

リニア品川駅、天王洲コラボは最強の
都会のオアシス
永久眺望水辺公園シームレスタワマン
富裕層や投資家に持っていかれる前に
押さえましょうね！(^_-)

何回見ても素晴らしいね

これだけの発展が見込まれる品川駅なら徒歩20分でも30分でも圏内ですね。ラグナタワーとか水辺の環境で公園直結で最高です。
　

都心なのに小さい自然があるのも海に近い品川ならではの特徴。
内陸の緑や水辺の少ない汚い街ではこうは行きません。

水辺や緑に囲まれた生活がいいよ！
早く気づかないとね！
富裕層は水辺が大好きなんだ！
リニア品川駅から徒歩１３分でリゾート
ルンルン！

WCTは水辺と緑にシームレスで囲まれた特別なタワマン、これだけで妬みの対象だ。さらに部屋により東京湾一望の永久眺望の特典つきとなればオタクネガが沸くのも納得。

更にさらにリニア品川駅を始め徒歩4〜１３分3駅の駅近！
オタクネガ沸騰(#^.^#)

WCTの魅力は隣接地に建物が建つ心配がほぼないことでしょう。周囲の公開空地は綺麗に整備されてリラックスできる雰囲気で、水辺である事を含めて都会のリゾートのようにゆっくりと時間が流れている感じがします。マンション周辺が開放的で隣接公園を含めて統一感があるのは非常に良いと思いました。

品川ー田町間の新駅増設に伴いオフィスがたくさん建てば、この辺りの住居の需要はさらに増える可能性は高く、売却するにしても賃貸に出すにしても安定した需要が見込めますね。品川駅から直接新幹線に乗れますし、天王洲アイル駅からモノレールを使えば羽田空港もすぐなので、出張が多い方にとっては相当に便利なロケーションとも言えるんじゃないでしょうか。

確かに駅からは離れていて陸の孤島感はありますが、日々の生活に必要なものはマンション内に揃っているので生活は非常に便利そうです。むしろ駅から離れてるからこそ、この都心で人で溢れかえる様なごちゃごちゃ感のない、贅沢な空間が作れたとも言えそうです。素晴らしいマンションなので、無用なネガをするのはやめましょう。ポジもネガを面白がらないでスルーしましょう。

徒歩4〜１３分にメガステーション品川を含め3駅
駅近で水辺と公園シームレス、永久眺望
専用桟橋でクルージング！
東京でリゾートライフ！

東京を紹介するこれまでの代表的な写真で海外のビジネスエリアとの決定的な違いは、海や大きな川や美しい橋などの水辺の風景が入っていないことだと思います。ニューヨークのマンハッタンしかり、サンフランシスコのゴールデンゲートブリッジしかり、上海の浦東しかり、ロンドンのウエストミンスターとロンドン橋しかり、みんな水辺の風景が彩りを添えています。 海沿いの風景は素晴らしい価値だと思います。

港南の夜景

天王洲アイルは品川駅周辺のいろんな構想の圏内になってますね。
でも、空き地がないから再開発はあまり期待できないかな。
りんかい線とモノレールの乗り換え改善ぐらいか。

でも、水辺周りにウッドデッキが追加されたり桟橋が追加されたり、ボンドストリートが少しにぎやかになったり、イベントが増えて盛大になってきたりと、少しずつ変化があり楽しみがあります。

水辺がある景観は開放感があってリラックスできるし美しい。ドラマロケや写真集の撮影にも使われるこの風景に暮らし、高層からは東京湾を一望に眺めながら、自分の住む街の町内にあるターミナル駅を使い倒し、あっという間に着く空港を便利に使える立地が港南だよね。

港南は街が汚いよ。豊洲の方が100倍きれい。

WCT住民はネタ切れのようです。

品川エリアの再開発は天王洲から始まったからね。いまは再開発と言うと＝巨大ビルだけど、
寺田倉庫という会社が倉庫をレストランやいろんな店に改造してボンドストリートって名づけた
場所に変えてから高感度系の大人が集まるエリアに変わってきた。
昼間は水辺の開放感があるし、夜はちょっと日本っぽくない雰囲気が漂っていて、なかなか
良い感じになってきているよ。そういう再開発の形もアリだと思う。

>>80026 匿名さん

これが日常！水辺はこれだからたまらん！
お見合いしてる場合じゃないよー
早く押さえましょう！数年後緑と水辺に囲まれた希少タワマンは暴騰してまっせ（＾∇＾）

品川の発展ぶりは目ざましい。訪れるたびに何かしら新しいビルやお店が増えているような気がするが、これはまだ序の口にすぎないらしい。2020年の東京五輪開催に向けて、都心の中で最も大きく様変わりするのが品川エリアと言われている。

まず山手線の新駅が誕生し、リニア中央新幹線の始発駅が品川に。さらに羽田空港の増強により、品川エリアの利便性は一段と高まる。新駅の周りでは大規模な再開発でオフィス・商業施設・住宅の整備も予定されており、品川エリアは今後、大松祐に並ぶ東京の中核に躍り出るのではとさえ言われているのだ。

そんな活気あふれるビッグターミナル品川駅前のオフィスや飲食店街を抜けて、運河を渡る橋を過ぎると見上げるような高層マンションがいくつも見えてくる。そのなかでもひときわ目立つ建物はモダンで軽快なファサードデザインに加え、青いガラスカーテンウォールが空に抜けるような、シャープな印象。この洗練された都会的なイメージの建築デザインは外部でも高く評価され、2006年にはグッドデザイン賞も受賞している。

まるでリゾートホテルのようなワシントン椰子などによる豊かな植栽に彩られたエントランスを入ると、高級ホテルのロビーのように広々としたホールに、ゆったりしたソファ。フロントにはコンシェルジュが常駐して、クリーニングの受付やタクシー手配など日常の細々としたサービスを提供してくれる。

また、大規模マンションならではの共用施設や設備の充実ぶりもすごい。パーティルームやゲストハウスに加え、ビューラウンジ、屋上にはスカイビューデッキ。ラウンジやデッキからは東京タワーやレインボーブリッジ、お台場、東京湾などを一望できるほか、夏の花火大会では住人だけの特等席にもなる。

周辺にはコンビニや24時間営業のスーパーマーケットをはじめ、クリニック、デンタルクリニック、薬局などが揃っていて、生活にも不自由のない恵まれた環境。駐輪場も完備しているため、自転車でさらに行動範囲を広げるのもいい。健康のために、もっと体を動かしたいというひとには、マンション内のプールやジムのほか、品川運河沿いの水辺にジョギングやウォーキングを楽むのにぴったりの遊歩道もある。

今後の発展が約束されている品川で、ダイナミックに変わっていく街の姿を見ながら、都心生活を満喫するのも悪くない。とくに品川近辺のオフィスで働くワーカーなら、港南に住むことで究極の職住近接も実現できる。オンタイムもオフタイムも、きっと今までより充実した暮らしを楽しめるはずだ。港南全般は今後再注目のエリアになってゆくだろう。

豊洲 = 天王洲
枝川 = 港南4丁目

ほぼ一緒。

水辺はこれだからたまらん！

港南5の品川イーストがグットデザイン賞受賞した。
評価の中に運河越しの眺望など水辺の環境も貢献したようだ。
平凡な板状マンションだかバルコニーからの天王洲シーフォートスクエアやレディクリスタル客船、WCTの夜景は良い。

ＷＣＴの東の倉庫街が開発されてタワマンになるリスクはありませんか？

天王洲アイル駅のある島、つまり天王洲アイルの西には天王洲運河が流れ、運河沿いには街と運河にはさまれたボードウォークがある。そこは、天王洲アイル第三水辺公園という名前なのだけれど、よほど寒い日でもないかぎり、運河からは心地よい風がふき、緑と水面にうつる光は美しく、それから建築家・隈研吾監修の水上スペース「T-LOTUS M」が浮かんでいて、じつにリラックスできる空間なのだ。ここが、天王洲キャナルサイド。とくに週末の夕べは、東京がほっと一息ついているかのような都会ならではの静寂を味わえる。

オタクネガの写真だれかコメントしてあげたら？
明日の生きがいなんだから。

屁理屈こねてでも認めたくない港南ネガがいるのはしょうがないけど東京都も港南から有明までのベイサイドエリアを水辺景観形勢特別地区を設定して重点的に予算投下して10年計画で整備を進めてきましたからね。特に早くから整備の手が入ったのが港南エリア。少なくとも、住まいということを考えた場合に道路や建物に囲まれているより、水と緑に囲まれているほうが良いという見方は一般的であり水辺の景観や環境というのはプラス要因です。海外でも水辺ビューとシティービューでは不動産でもホテルの部屋でも水辺ビューの方が高い。運河沿いの公園や水辺に富む品川のベイサイドが人気を博している理由もそこにありますね。

ペタペタスレ流しだー。

再開発により目まぐるしい発展を遂げている品川エリア

東京都の主要オフィス街の一つである品川。駅前には沢山の高層ビルが建ち並び、その上にある空を忘れてしまうような存在感のあるオフィスビルやタワーマンション・大規模ホテルなどが豊富なエリアです。

品川には日本を代表する大企業の本社が集結しており、ソニー本社・三菱重工本社ビルなど5つのオフィスビルで構成された品川グランドコモンズや、大林組東京本社が入った品川インターシティなどが建ち並び、まさに「ビジネスの街」と言える雰囲気を醸し出しています。

そもそも品川は、商業施設や観光・娯楽の少ない地域で、港区の倉庫街や品川駅周辺のビジネス街といった印象が強く、土地活用の注目度はそれほど高い地域ではありませんでした。

しかし、東海道新幹線や羽田空港へのアクセスの便利さが人気を呼び、多くの企業から需要を産みだしました。今後、新たに進められている大型の再開発計画によって、益々利便性に富んだエリアになる事が予想されています。

実は、今進められている品川駅-田町車両センター間の再開発では、現在使われている品川田町車両基地を縮小し、その跡地に大規模な賃貸オフィスや商業施設の建設が予定されています。これにより、ビジネス街としてだけでなく、商業の街としても品川の在り方が見直され、賃貸オフィスの他テナントの利用者も増える事が予想されます。

また品川エリア再開発に伴い、「国際戦略総合特区（アジアヘッドクォーター特区）」に指定されたことも大きな魅力。
特区内で働く外国人の入国審査の規制緩和や企業の法人税免除など、働く側や企業どちらにとってもメリットが大きく、ビジネスのグローバル化を視野に入れた様々な政策によって、品川は日本経済の国際拠点として更なる発展への期待が寄せられています。

更に、品川で大きな注目を集めるのは、水辺の美しい景色を活かした土地活用です。海沿いの港区芝浦・港南など倉庫街の不動産の大きな転身にも、期待に胸が膨らみます。

ペタペタ、著作権は大丈夫なのかな。
訴えられても、おかしくないよね。

>>80046 匿名さん

寺田倉庫さんのおかげ。
これからも天王洲盛り上げてください！

しかし。真面目な話、ポジの貼る写真は綺麗だね。テクニックもあるんだろうけど。

>>80051 匿名さん

こういう場合、マンションコミュニティさんの責任になるのかなあ。
2chの運営者も昔、訴えられてましたよね。

初心者マークさんのひとり芝居。

>>80052

8月に新規オープンした店行った？

この街のメインストリート　僅か幅数メートル♪

東京都品川区で今月上旬、再開発事業などを検討する新組織として「品川浦周辺地区再開発協議会」が発足した。対象地区は、屋形船や釣り船などが係留されている舟だまり「品川浦」の周辺地区で、北品川１丁目の一部、東品川１丁目の一部の計約１２haとなっている。今後、再開発などのまちづくりを目指して検討を重ねていく。　協議会は８月５日付で発足した。地権者は約９７０人で、このうち約６割が協議会に参加している。対象地区は京急本線・北品川駅の東側に位置し、都営住宅や都営バスの車庫などが立地しているほか、中小規模の建築物が多い。
　区は、２０１４年度に策定した「品川駅南地域まちづくりビジョン」で、品川浦周辺地区を重点検討地区に指定している。ビジョンでは、ＪＲ品川駅東口の公園やデッキネットワークの延伸により、品川浦の水辺や旧東海道につながる水と緑のネットワーク、歩行者ネットワークを形成する構想を掲げている。このほか耐震護岸の整備、水辺の商業・観光機能強化なども図りたい考えだ。
　品川駅の南側地区では、約９２haを対象にまちづくりを検討する「品川駅南地域の未来を創る推進協議会」が０２年に発足している。対象エリアには、品川浦周辺地区も含まれる。
　この推進協議会は、天王洲運河や目黒川などの水辺空間、御殿山の緑、旧東海道の歴史と文化などを踏まえ、品川駅南地域の特性を生かしたまちづくりを目指している。
　

結局、TYハーバーしかないんだよな。

>>80059
それね

いいんだよ。部屋や隣の公園で十分楽しめるから。

サウスゲートからも品川区の再開発からも
取り残された港南4丁目。

で、ネガさん、これより環境の良い写真まだぁ？

>>80063 匿名さん

そっちよりこっちの方が素敵。

インターシティーの桜も綺麗

で、これより眺望の良い写真はまだぁ？

港南口商店街１

>>80061 匿名さん

凄いなぁ〜
リニア品川駅から徒歩13分でこの景色
さらに4〜6分に2駅の奇跡。

港南口商店街２

>>80067 匿名さん

これが噂の「まっすぐ道路」ですか？

>>80064 匿名さん

新宿？大井町？何処の街角でもあるなあ。
コメントしたよ、活力湧いた^ ^

インターシティの桜

コンクリート工場跡地マンションWCTが水辺と緑を騙るとは笑止千万。

>>80069

それどこ？すごく良い感じ。再開発で綺麗になりすぎず、一部にそんなのが残ると風情があって良いなあ。

>>80045 匿名さん

そうなると、眺望なくなるね。

>>80074 匿名さん

港南住みのセンスってそんな感じ？

港南リーマンの食堂

＞ＷＣＴの東の倉庫街が開発されてタワマンになるリスクはありませんか？


港湾局に聞いたところありえないそうです。

インターシティの商業施設

＞コンクリート工場跡地マンションWCTが水辺と緑を騙るとは笑止千万。

マンションの敷地全体を10m以上掘り下げて広大な地下駐車場と人工地盤を築き、その上で間取りのバリュエーションを豊富にするために、部屋の見合いがない凹凸に富む建物を設計施工するのはかなり建設コストがかかるので、あの時代だから出来たことで、もう今後はそういう超高層板状タワーが作られることは無いでしょう。そういう意味でも希少な物件です。
ちなみに、マンションの敷地を掘り下げてコンクリートで固めた人工地盤化しているので汚染などは全く関係ないので、悪しからず。

アトレの商業施設
　

>>80069 匿名さん

オタクネガの執念
これ好きだよ、こうゆう横丁があれば
歩きたくなる。個人的にこういうの無くなってほしくない、存続希望。

あんたもT.Yハーバーやレディクリスタル利用したこと無くても横丁の飲み屋で愚痴ってるだろ（≧∇≦）

>>80080 匿名さん

猫の額のような狭い敷地に建物詰め込んだだけだろーが。

アトレの商業施設
　

>>80082 匿名さん

けっきょくTYハーバーしかないのよね。

>>80085
それな

＞猫の額のような狭い敷地に建物詰め込んだだけだろーが

ワールドシティタワーズ　敷地面積24,316.38 ㎡


24000㎡って狭いの？

>>80081 匿名さん
いやいや、それアトレの商業施設じゃないから。

港南口商店街です

TYハーバーも飛行機の犠牲になるよね

そういえば、浜松町駅のショボイ出入口写真あがってから浜ちゃん引っ込んだな。

ここが本当の港南口商店街メインストリート

＞ワールドシティタワーズ　敷地面積 2.4ha、総延床面積 29 万㎡


延べ床29万㎡、シーズンテラスが20万㎡、新駅再開発が5棟で85万㎡。
化け物みたいなマンション。

>>80031 匿名さん
残念。
WCTや天王洲アイルの写真を貼りまくってる異常者はコスモポリス北側高層住人だから、そういうお涙頂戴は通用しません。
確信犯ですからね。

>>80087 匿名さん
窮屈。
塗り壁。
圧迫感がある
無粋

>>80092

いいねえ。そういうのが残ってほしい。品川の魅力のひとつだわ。

>>80096
じっちゃん世代はこれだろうな

>>80093 匿名さん
随分と詰め込みましたね。

再開発だけじゃなくこういうのが残っているのは嬉しい。昭和のテーマパークみたい。

>>80096 匿名さん
駅前でなければ、まだマシだけど。
駅前だからなぁ。

芝浦

品川浦も素敵。
　

港南

>>80099 匿名さん
コロコロ言うこと変わる人だねぇ。

揺れた？ぜんぜん感じなかったけど。

豊洲

>>80103 匿名さん
港南って海岸よりお安いの？

地震速報のためひと休み?

さすがに上がってきてますね。
　

豊洲の伸び率

豊洲の人って駅遠スカイズ民だったのには笑った。

スカイズ　築4年

駅遠同士仲良くすればいいのに。

ワールドシティ　築13年。。。なんでこっちのほうがずっと築古なのに高いの？教えて豊洲さん

>>80114
それはこういうことでしょう。
　

豊洲のマンションは値上がりしましぇん
　
　

港南豊洲

それは人気が違いすぎるからです。
　

住みたい街首都圏２位　品川　　豊洲は？。。。。。ランキング圏外！残念、豊洲

山手線スレでなんでこの流れで豊洲に食いつくか、マジで教えて欲しいんだが。
せめて芝浦や百歩譲って海岸との比較だろ。

そういうことなんです。
　

>>80120

山手線スレで、この流れでなぜ豊洲汚染民が出てきて品川ネガするのかマジで教えて欲しいんだが

>>80120
>>80122

まあまあ。

ええやん、どんどん値上がり１０年後が楽しみだわ

>>80123 匿名さん
いや、深夜にWCTをポジる人が居てもいいのですが、あまりにもポジが多すぎて対応しきれません

>>80123
その港南の地点、上がり続けてますね。

勝どき　港南３

晴海　港南

近年、特に都市部では、妬み・嫉妬をうまく処理できない方が非常に多くいらっしゃいます。人のことをいつも羨ましいな～と感じてイライラする方は要注意ですね。

こんな感じ。あまりあがると固定資産税がウザイので上がって欲しくありません。
　

新駅はさすが。毎年２桁の伸びです。
　

浜松町　港南

さすが豊洲は安いっすね

そりゃそうでしょう。

毒の固まりに行くのが最初から間違っているのです。

田町　港南

ＷＣＴって戸建で言う旗竿地ですよね。

なんかインタビューに答えただけの人を
こういうところで何度も晒して貼り付けるのはさすがに引くよ

>>80114 匿名さん

豊洲のpctより安いよね。

>>80138 匿名さん

著作権とか肖像権って言葉知らないんだと思う。

市場が豊洲に移って来ると、日本中の新鮮な魚が毎日手に入る。
ある意味、これ以上の贅沢はない。

>>80141
大変だね、魚一つ買うのも。新豊洲から豊洲市場って何キロあるの？

そういうことなんだよね。誰も買わない豊洲の駅遠汚染地、哀れ

>>80141 匿名さん

同感です。
楽しみ。移転までもうすぐですね。
待ち遠しい(>_<)

>>80140
確かにね。
それになんていうかさ、著作権だけじゃなくてさ、悪ふざけの中でも最低限のラインは超えないで欲しいけどねえ。
マジでドン引きしたよ。

豊洲　港南

品川の商業施設はお洒落だね。
　

＞楽しみ。移転までもうすぐですね。
＞待ち遠しい(>_<)


自作＊＊＊　豊洲さん　ここは山手線スレですのでご退出を

＞＞80144
それと嫉妬に駆られて山手線スレに汚い写真で落書きしないように。

品川駅にはお洒落で美味しいお店も揃ってます。豊洲にはありますか？

豊洲にも運河がありましたね。運河沿いにオープンカフェはありますか？

豊洲の再開発は何千億円規模ですか？

田町　港南

>>80150 匿名さん

オイスターバーも熟成肉のお店もフレンチのビストロも、みんな徒歩５分圏内にあるよ。
寿司も数寄屋橋次郎あるし。

>>80154

「なんでこの流れで豊洲の話題になるの？」って当たり前だろボケ！笑

新豊洲のボロマンから５分で数寄屋橋次郎にいけるかよアホ。

豊洲>>>>天王洲

市場移転で豊洲に寿司屋増えそうですね。

豊洲のすごく環境が良い写真貼ってみな？

ついでに眺望写真も貼ってみな？よっぽどすごい景色なんだろ？

>>80154 匿名さん

フォレシアできて、豊洲は飲食店充実してきたね。
２丁目駅前再開発で、更に充実すると思います。

>豊洲にも運河がありましたね。運河沿いにオープンカフェはありますか？
>品川駅にはお洒落で美味しいお店も揃ってます。豊洲にはありますか？

今はもうおしゃれ系は豊洲の方が先に出来ると思う

どうした？また倉庫の写真貼らないの？ト・ヨ・スさんよ。

>>80158 匿名さん

人の写真張るのは著作権違反なのでやりません。

>>80161

ちゃんと説明無いとそれどこだか知らん。どっちにしろ、ここは山手線スレなんだがね。
来ないでもらえるかな？

>>80161 匿名さん

徒歩５分圏内に何でも揃っていて、普段使いできるのが豊洲の良いところですね。
たまに贅沢したければ銀座まで地下鉄で5分。
何でも5分です！

>>80163

80161は人の写真じゃないのか？

>>80164 匿名さん

ナンノコッチャ

>>80166 匿名さん

知らない。

＞徒歩５分圏内に何でも揃っていて、普段使いできるのが豊洲の良いところですね


あなたのうちから、ららぽーとは徒歩5分では行けません。。。残念

さて寝るとしますか

>>80164

じっちゃん「品川にはこんなにおしゃれな店がある！豊洲にあるなら出してみろ！」

－「豊洲の店？ほらよ」

じっちゃん「ぐぎぎ、と、と、豊洲はスレ違い、出て行け」



港南のじっちゃん相変わらずオモロイな

おやすみ

>>80171 匿名さん

同感です。しかも普段使いできない品川駅の話ばかり。

>>80171

これでいいか？？とアホの真似をしてみるｗｗｗ　

>同感です

笑笑笑笑

>>80173
じっちゃんの一人コント笑えるよね

どうせなら豊洲の不動産市況でも語れば?

ショボいところに完敗とはこれいかに

○豊洲　395億円　ららぽーと豊洲

●品川
266億　（アトレ品川82億　ecute品川＋品川サウス184億　合計266億）　

眺望勝負でもする？勝負にならないだろうけど

>>80178 匿名さん

なんでららぽーと豊洲ってビックカメラ１店舗に負けるの？爆笑

芝浦港南

勝どき港南

まぁアホ豊洲民はこれでも読みなさい

港南の商業施設だよ。
豊洲にはないよね？

永遠に勝てない豊洲

おやすみ

僻地の豊洲には外国人観光客向けパンフレットはないだろうね。

次元が違う品川に噛み付くアホは常に負けて尻尾巻いて去っていくな。笑笑

結局、これより素晴らしい景観は豊洲にはないらしいな。

豊洲はどう逆立ちしてもプギャプギャいうのが精一杯。笑笑

品川↑

港南↓

港南って汚いね

品川駅前の路地裏は、好きな店があります。周辺のほとんどが再開発されているなかで残っているのは奇跡的ですね。そのうち再開発されてしまうんだろうな。

港南4さんにお願い。
ネガに反応せすスルーできないの？
反応するにしても10倍返しはやり過ぎ。1/10返しぐらいでよろしく。
それに、天王洲アイルは、品川区だけど品川駅ではないからね。品川駅の良さをアピールする材料にはならない。浜松町駅のアピールに（ビル陰から少しだけしかみえない）東京タワーや（区が違ううえ歩くには遠い）浜離宮を使うのと変わらない。

まあ港南って言葉が大昔から差別用語だけどね。そういう地域だったんですね。安いには理由がある

ネガティブな投稿すると、いろんな反論がでてきて、それが面白いのだと思う。愉快犯的なネガはスルーが一番

豊洲市場の魚は安心して食べられるけどWCT前運河で獲れた魚は恐ろしくて食べられない。不思議なもんです。

夜中の港南さんの暴れぶりは、くそでしたね

港南にも浜松町みたいに増上寺芝公園東京タワー離宮のような東京人に愛されるシンボリックなものがあれば、少しは違っただろうに。

運河（）では、チョットね…。

このスカイズの人、買っちゃって後悔してるの間違いないね
品川の民が次から次に出てくるポジティブニュースに嬉々としているのが
ねたましくて仕方ないという感じだ

汚染、駅遠ではどうにもならない新豊洲。

田町駅の再開開発で東京タワー眺望を塞がれちゃう北向きマンションの方、暴れるの止めて貰えませんか。

豊洲のスカマンション(笑)

WCTは中庭向きでもリビング同士の完全なお見合いは無いように設計されていることを知ってて印象操作。バカの一つ覚えみたいにマンションに関係ない港南五丁目の写真を探して無断転載するのがワンパターンで一回覚えたら死ぬまでやる猿並み。

同じ埋立地なんだから、仲良くすればいいのに。

NHKの今日のニュースだけど難航してるね↓

東京オリンピック・パラリンピックに向けて、羽田空港の国際便の発着便を増やすための新たな飛行ルートをめぐって、日本とアメリカの間の調整が難航し、運用できないおそれが生じていることがわかりました。政府内からは、外国人旅行者を2020年までに4000万人にするという目標に影響が及ぶことを懸念する声も出ています。
東京オリンピック・パラリンピックに向けて、政府は、羽田空港の国際線の発着便を大幅に増やそうと、先に東京都心の上空を通過する新たな飛行ルートを2020年までに設ける方針を決め、関係自治体などを対象に説明会を開くなどして理解を求めています。

一方、この新たな飛行ルートは、在日アメリカ軍横田基地が航空管制を行う空域を一時的に通過することから、政府は、羽田空港を発着する航空機の上空通過を認めるとともに、航空管制も日本側が行うことを前提に、アメリカ側と調整を続けてきました。

しかし、アメリカ側が、ことし夏ごろになって、上空通過も日本側が航空管制を行うことも認められないという意向を伝えてきたため、飛行ルートが運用できないおそれが生じていることが政府関係者の話でわかりました。

このため政府は、危機感を強めアメリカ側との協議を続けていますが、事態打開の見通しはたっておらず、政府内からは、安倍政権が掲げる外国人旅行者を2020年までに4000万人にするという目標に影響が及ぶことを懸念する声も出ています。

今、品川のポテンシャルに対抗できるエリアは無い。増して豊洲の僻地のスカマンションでは話にならない。

>>80203

その眺望が見れる戸数はどのくらいなのって昨日聞かれてませんでした？
答えてあげないと、情報交換を阻害しているからただの荒らしになっちゃいますよ。

↑品川


↓港南

>>80205 匿名さん

ネガのアホ予想はすべて180度覆ってきた歴史があるから、新航路も白紙になるかもね。でも、それは品川としても困る。アホネガはアホだから新航路がネガと思ってるんだろうが、品川の再開発で品川を国際交流拠点にするのは羽田増強とセットの話。ぜひ、羽田航路は実現して欲しい。

>その眺望が見れる戸数はどのくらいなのって昨日聞かれてませんでした？

自分て調べろよ。おまえは猿か？

>>80209 匿名さん

米がノーと言えば都心に飛行機を飛ばさないですね。
住民の説得より米の説得が大変そう。

高層階からも倉庫街は視界に入ってきちゃうんですね。納得しました。

>>80203 匿名さん

完全なお見合いがないってどう言うこと？

>>80213 匿名さん
お見合いはあるってことでしょ。

米国らしいやり方ですね。タダでは日本にやらない。
この手のパターンは最終的には合意に至りますが、何かしらの交渉材料にされます。
プロジェクトがここまで進行してからの上手い外交術ですねえ。

トリミングした写真ばかり

>>80212 匿名さん

おまえのとこは倉庫街どころか見えるものは何にもないだろ？笑

>>80216 匿名さん

トリミングしていいからあんたがおススメの場所の素晴らしい写真見たい。

北や東のからの眺望見せられても、ぜんぜん羨ましくないんですけど。
南で素晴らしい眺望を何方かご紹介ください。

>>80218 匿名さん
トリミングしてると開き直りしたー。

長年港区を中心に中古をウォッチしていますが、皆さん仰るように眺望が素晴らしい住戸になると、市場に出たとたんに蒸発します。あるいは暫く残っていても、バカ高値で手が出ない。
中古マーケットは厳しいですよ。
眺望がイマイチな場合は北向きより南向きが有利ですね。
山手線内側限定のお話です。

浜離宮や青山や白金の新築供給がラッシュだった時期、赤坂や愛宕や三田のパークコートタワーの中古があふれ気味になったことがあったけど、もうほとんど売れちゃったよね。
ほんと強いわ、内側高級タワーマンションは。

港南じっちゃん、朝から荒れてますな

横田空域問題
好天時のC滑走路は横田空域を通らないから普通に実現するでしょ。

大井町の人はよかったね。

港南の人は羽田の発着は十分に増えず、ただ騒音だけ。
御愁傷様です。

>>80219 匿名さん

ない

南向きで眺望が良いのは都心部・山手線内側
北向きで眺望が良いのは湾岸・山手線外側

こんなところにまで格差がでてくるなんて。

>>80226 匿名さん

写真ね写真。

眺望で言えることは、

①リビングに庇、バルコニー付きのマンションでは眺望はほとんど関係無い。バルコニーに出ないと見えないがバルコニーで生活するわけではない。ダイレクトウインドウが必須。

②写真で見る眺望は実際よりも縮小されていて印象が弱くなる。実際の体感に近づくためには写真をモニターいっぱいに拡大するとかなり実際に近づく。

③物件仲介サイトの眺望写真は室内撮影用の広角レンズで撮影されていることが多く、近くのものはより近くに大きく、遠くものがより遠くに小さく写ることに注意が必要。実際に見ないと本当のところは分からない。

④都心のビルなど動きのない景色、近くにビルが建て混んで空が小さくしか見えない景色はすぐ飽きる。高層眺望のダイナミックさは見える空の広さと視界の抜け感。

⑤高層であればあるほど、近くに建物が少ないほど眺めはダイナミックになる。空、海や山、公園や緑地の緑など自然物が重要。ただし、東京を代表するランドマーク（東京タワー、レインボーブリッジ）はその限りではない。

⑥低層でも地上の自然物が目の前にあれば良い眺望となる。海や湖や池に面していたり、大きな公園に面している緑などが代表例。

俺のオフィス、都心の30階にあって壁面は全部床から天井まで窓。近くに視界をふさぐものが無く、周りの景色は抜けてる。

だけど見えるものは近くから遠くまでひたすら都心のビル街。小さいビルと大きいビルが折り重なっている景色が延々と続くだけ。動くものは窓から見える首都高を走る車だけ。眺めを見ても良いともなんとも思わないし、ここが自分の部屋ならなと思うことも全くない。

初心者マークつけて熱弁してもスルーされて終わりですよ

>>80211 匿名さん

都心ルートはやろうと思えばすぐに永田町や米国大使館などに〒口ができちゃいますからね。国防上もありえない。

羽田新ルートが撤回されるのは国際線増便で世界の人が集まる国際交流空間を目指す品川にとってネガ材料だわ。だいたい、首都の上空がアメリカの領空みたいになっていることが主権侵害だわ。さっさと決めて欲しい。

>>80229 匿名さん

水辺や公園を挟んだ抜け感のある眺望が欲しいね。

>>80233 匿名さん

そういうこと。スカイツリーは見えるがスカイツリーって魅力ないわ。

で？

結局ネガが必死で出してきたのはスレ違いも甚だしい海の向こうの離島の豊洲のスカマンションだけ。

山手線物件で他に眺望の良いマンションなんて存在しないというのが結論ですね。

部屋から見る景色の為に山手線外側の運河沿いに住む選択肢はないな。

>山手線物件で他に眺望の良いマンション

こんなヘンテコな探し方する奴おらんやろ

>>80234 匿名さん
倉庫街が眼下に見えるよりはマシ。

昨日東京タワーの写真出てたじゃない。都合の悪いのは見ないんだね。
自宅からの写真なんか貼らないよ。
粘着されるから。

>>80238 匿名さん

実感としては、ビル街も汚い景色だわ。

WCTは山手線ではなくモノレール物件ですよ。お間違いなく！

これだけ嫉妬されるマンションってすごいね。

羽田の新航空路は滑走路2本ともで是非実現させてほしい。国際線の便数が1.5倍になるのは大きい。騒音が・・・とかいうのは単なる反対派の人でしょう

>>80236 匿名さん

内側信仰古臭
眺望が無い言い訳のつもり？

>眺望が無い言い訳のつもり？

眺望眺望って生まれはどこの田舎なんだよ。
岐阜の山奥か？
海に囲まれた島育ちか？

どこで生まれてどこで育っていつから運河沿いに住みだしたんだよ。

>>80219 匿名さん
芝浦・港南で南向きで眺望がいいのは、GFT、CMT、ケープタワー、シティタワー品川、Vタワーだって。
写真は自分で中古サイトの南向き物件でも探して確認してくれ。

>>80239 匿名さん

他人様の物件でドヤ顔しかできないネガ
なにが粘着されるからだよ
みすぼらし過ぎて貼れないだけだろ。

口だけネガはブツブツ言い訳してないで写真貼れよ
ラウンジや共用部からの写真貼ればいいだけなんだから
貼れないのは雑居ビルビューのゴミクズマンション住まいの言い訳

>>80246 マンション掲示板さん

まったく同感。
南以外なんて、そもそも住居として失格。
南で眺望のあるマンションがベスト。
写真ペタペタ張り付けて、著作権無視の法律違反で
捕まりたくない。

港南じっちゃんみたいに
独身老人で一日中ネット三昧、たまにラウンジ行って花火見たり空き地で映画見る生活なら
北向きでも西向きでもなんなら地下でもなんでもいいわな。

ネガじいさんは逃げ回ってないで、何の遊びをしてるのか答えるべき。

アホどもは眺望の素晴らしさに恐れをなして、昼の写真は無いのか？トリミングだろ？お前の部屋は東向きじゃないんじゃねーの？と関係無いことでプギャープギャー言うしかないのが哀れ　

トリミングしてもいいから、おまえの自慢のビューをアップしてみろや。換気扇バタバタの部屋の隣のアパートお見合いビューじゃ出来ないから、そういういちゃもん言って溜飲下げるしかないわなｗ

まあ、東京の地理を考えれば
港区北東高層でレインボーブリッジが見えるって事は
立地が最悪って事だから。

覚えておいた方がいい。

>>80246 マンション掲示板さん

レインボーブリッジが点にしか見えない、おまえのスカマンションはいいのか？笑笑

>>80253 匿名さん

こんなスレ誰も参考にしないよ

ムサコとかのお見合いで眺望のない北向住戸はどうすんだよ

北は例外なくアウト

レインボーブリッジが綺麗に見えるマンション（ただし望遠鏡で）

１位　　：　豊洲スカマンション　　

>>80246 マンション掲示板さん

探したけどどれも酷すぎた。

SKYZの方がレインボーブリッジ綺麗だったけどね。
全体が見えるし、汚い建物入ってこないし。

豆粒のようにしか見えないんじゃダメだな。
３キロも離れてるくせに、よくもランキングに入れたものだ。

ちょうど良い距離があるってことでしょ。
女優でも最近のテレビだとアップにされるときつい。

>>80253 匿名さん

そもそも北部屋はない。

SKYZはトライスター型で角部屋は、西側、南側ともに文句の付けようが無く、最も綺麗に見える面積が広い物件だって書かれてたけど。
それから誰かベイクレストの画像も貼ってたよね。あちらでも綺麗だったよね。

>>80264 匿名さん
ベイクレやWCTとスカマンションでは距離が２倍以上違うんですなあ。

>>80265 匿名さん
WCTが近いわけでもない。

倉庫街はもっと近いよね。

>>80267
倉庫街といいますかコンテナ街といいますかこんな感じですね。

>>80267
窓辺に近寄らなくても座ってても、奥さんが調理しながらでも眺める事が出来ます

>>80268 匿名さん
この角度でスカイズやったら豊洲市場の屋根しか映らんわな。

>>80263 匿名さん

南側君、性格ジメジメしてるよ、日が入らない南側住戸かな、南向いてるだけ。

南向きスカマンションさん、トライスター型マンションの最大の欠点って、日当たりが悪い事だって知ってた？陰が多くなるトライスターだから南にこだわるのね。納得。でも、みんなトライスターに住んでるわけじゃないので悪しからず。


トライスター型。またの名をY字型とも言い、上から見るとアルファベットのYのように見えます。トライスター型は居住棟が3つ一定の角度を保って向かい合っているため、部屋によって日照時間が限られる、夜になると部屋の中が見えてしまうなどのデメリットもありました。そのため、昔ほどは建設されなくなっているようです。

トライスター型の短所は、陽が入るのが午前だけ、午後だけという日照時間が限られた住戸が増えること。また住戸間のお見合いを避けるためバルコニーの左右が大きな壁になっており、眺望に拡がりがない住戸もあります。

>>80268 匿名さん

その角度だとスカマンションだとこうなるね。

>>80266 匿名さん

充分近いだろ。
他のマンションで僅かに少し近いのはあるが
橋桁しか見えないとか小規模物件だろ。

レインボーブリッジが正面から順光で最も美しくダイナミックに見えるのは、ワールドシティタワーズ

ランドマークはただ見えればいいってもんじゃないからな。
眺望眺望いいながら眺望のことなんにもわかってないネガが多すぎ。

あのランキングのホームページ見て糞笑ったのは
「アーバンドッグ豊洲？は遠すぎてレインボーが小さく見えるから除外」とか書いてたとこ
アーバンドッグとスカマンションじゃレインボーまでの距離の差なんて１０％にも満たない誤差の範囲だろ。

これってどう見てもスカマンションのやつが自分のところを無理やりトップに入れて＊＊＊＊したくて作ったランキングだよな。

豊洲のやつってわかりやすいな。　笑

スカマンションの物件、「レインボーブリッジ方面眺望」とされている写真、レインボーブリッジ見えないですｗ

>>80277 匿名さん

これが南向き逆光の悲しさ。遠い上に逆光で影側を見ることになり、橋があるのかないのか判別出来ないレベル。

>>80277

ギャハッ～ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>80277 匿名さん

『レインボーブリッジが小さすぎて見えな～い!!』

>>80277
順光ならまだ橋の存在はわかったと思う。遠い上に逆光だから橋の向こうのワールドシティの影と同化して、何がなんだか分からない眺め。以前に豊洲タワーから見た景色もこんな感じだった。

醜い争いだな。
WCTは東雲といい勝負なんだろ？

豊洲　港南

>>80277 匿名さん
２０１８年のＭＶＰ写真だろ。これ。

勝どき　

晴海

ＷＣＴはレインボーブリッジが見えない部屋は価値ないの？

駅遠だからね。良いところないよ。

WCTに粘着してるのどこのヤツかと思ってたが、まさか豊洲駅遠の眺望もヘッタクレも無いリアルな僻地のスカイズ民だったとはね。。。
あそここそ文字通り、駅遠の僻地だろ。しかも14分も歩いて着くのがやっとローカルの豊洲駅というショボさ。
地価ぺたぺたしてるが、あんな僻地で汚染地の地価なんてタダだろ。卸市場にするしか使い道が無い。しかもすぐ隣にでっかい嫌悪施設の変電所。
よくほかのマンションを駅遠だ僻地だけの施設だとDisれたもんだな。呆

お似合いだよ。

駅遠同志、仲良くね。

>>80289
恥の上塗りやめて似たもん同士仲良くしとけ

>>80273 匿名さん
あらら

＞徒歩５分圏内に何でも揃っていて、普段使いできるのが豊洲の良いところですね。
＞たまに贅沢したければ銀座まで地下鉄で5分。
＞何でも5分です！
　

↑おまえんとこは汚染巣の豊洲駅まで15分だろ？ｗｗｗｗ

WCT住民気味悪い。

駅遠って、マンションで一番避けられる条件です。

高速道路近くも敬遠される条件です。

駅近でも、お見合いや雑居ビルビューは勘弁。

駅遠且つ敷地内お見合い例

>>80298 匿名さん
駅近ならそれでもいい

駅遠で首都高目の前、コンクリート工場跡地マンションなんてあり得ない。

>>80299 匿名さん

26階吹き抜けラウンジ海側永久眺望！
オタクネガのラウンジは悲惨か？
存在すらないか？

>駅近でも、お見合いや雑居ビルビューは勘弁。

生まれ育った村と同じ田畑ビュー希望ですか？

緑と水辺に囲まれた永久眺望タワマンWCT東京湾一望の眺望を手に入れ、自らも美しい夜景の中に！

豊洲の方が綺麗だね

>>80305 匿名さん

貼りましょうね、
それだけでは説得力ありまへん^ ^

>>80304
じっちゃん、ポジるならもっとまともな画像探してこいよ

>>80306 匿名さん
暗い。場末感半端ない。

豊洲市場ビュー何処よりも近く美しく。
わはは！参ったわ、

>>80265 匿名さん
山手線に縁のないマンションは論外として、南方面にレインボーブリッジが臨めるのはGFTと少し遠くなるけどPC浜離宮ですね。
その間のクレストプライムタワーやPC浜離宮横のツインパも該当するだろう。
レインボーブリッジを遮る建物は、ツインパは無いだろうけど、他はどうなのかな？

>>80307 、80308

超える画像はりなよ、貼り方わからないなら教えるよ、ばっちゃん。

>>80310 マンション掲示板さん

他人様解説ありがとう（＾_＾）
貼ってみよう！

>>80306
なんじゃこれ。きったねえな。

>>80313 匿名さん

窓外のぞいてごらん（≧∇≦）
分かるよ
悔しいね

我慢、忍耐、大変ダァ(^｡^)

目の前がドブ運河だと暗いよね。

>>80310 マンション掲示板さん
パークコートクラスの高級レジになると、虹橋みたいな湾岸ビューには見向きもしないのでは。
あそこからの夜景は丁度こんな感じですよね。

https://www.photo-ac.com/main/detail/1680165?title=%E3%80%90%E6%9D%B1%...

豊洲きれい
http://photohito.com/photo/7199270/

>>80316 匿名さん

つまんねー夜景

>>80317 匿名さん

住みたくなる町並みですねえ。

菅野3連続完封　さすがだな
このスレも明るい話題でいきたいものだ

マイコラスがいればなぁぁ〜
2位くらいにはなったのにな〜

ジャイアンツが勝てば
眺望なんぞ
どーでもえーわ(΄◉◞౪◟◉｀)！！！

こいつの作ったランキングマジ笑えるな

>>80316 匿名さん

こりゃ飽きるな、とくに昼。

>>80323 匿名さん

豊洲市場眺望ランキングの間違いだろ

＞あのランキングのホームページ見て糞笑ったのは「アーバンドッグ豊洲？は遠すぎてレインボーが小さく見えるから除外」とか書いてたとこアーバンドッグとスカマンションじゃレインボーまでの距離の差なんて１０％にも満たない誤差の範囲だろ。

たしかに。豊洲からではお話になりませんね。。。
　　　
　

　

>>80326
遠いだけじゃなくて逆光で橋は黒くなってしまってよく見えない。
だから南向きは眺望がダメなんだよ。