山手線の駅力を語るスレ Part5

わかります。
未来に向けて開発の進みゆく品川への嫉みや妬み。素晴らしい眺望の品川ウォーターフロント物件への嫉みや妬み。

いくら掲示板に嫉みや妬みをぶつけてみたところで、自分たちのゴミクズのような駅やマンションが良くなることは微塵もありません。
前向きに生きて欲しいものです。

品川の駅遠お見合い値下がり物件さんネットで嘘ばかりついて悲しくなりませんか？

値下がり物件というのは、大暴落して誰にも見向きもされなくなった江遠区の汚染離島のマンションのような物件をいう。

品川のマンションが３～４割以上、その他の都心物件も軒並み値上がりするなかで、よりにもよって暴落物件を掴むとはあるいみ天災ｗ

豊洲はまじキツイよな。ただでさえボーラクしてるのに、これからオリンピック村跡の大量放出でさらにダダ下がりとなる。
こんなところでﾌﾟｷﾞｬﾌﾟｷﾞｬ鳴いてないで、どこかに逃げるべき。

内廊下のタワマンに住んでます（南東向き）
冬、全然寒くないですよ。

上で言っているひとがいるように朝床暖をすこしつければ、床暖を切ってもあったかいです。曇りで陽射しがない日でも同様です。
なので、北側の状況も似たような感じだと思います。

ちなみに、朝のリビングの室温は真冬でも20度を下回ることはめったにないです。冬は快適ですね。逆に夏はエアコンがフル活動です。

嫁にＤＶを受け、先物で金を溶かされ、好きになった人には嫌われ
車を買えば傷だらけで納車され、仕事はリストラ
ネットで一人何役もして、自分で自分に「参考になる」とポチる惨めさ

北はお天道様が24h×365日見られない。
日当たりゼロ。
冬は寒くてベランダも一切使えません。
タワマンの妥協の産物です。
タワマンなら北でも大丈夫なんて話を聞きますが、
全く理屈がありません。
ワイドスパンなら多少は明るいかもしれませんが、
板上マンションでも同じことです。

そもそも住友の売れ残り物件とか地雷に決まってるでしょ
あの時代にピンポイントでそんな部屋を買ったのは逆にすごい
まだその時不動産の知識もなかったんじゃない？
誰でも一度くらいは失敗するものだよ

港区の平均以下価格なのに何を勘違いしているんろう。

>>79858 匿名さん

眺望の良い部屋の売り出し価格と眺望の悪い部屋の今の価格を比較して下がったって言ってます？

>>79860 匿名さん

なんかそんな感じだよね。分譲高い部屋は、中古でも高い。いまの平均価格や最低価格と比べるのはナンセンス。

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

汚染ってコンクリート製造元工場跡地のマンション？

>>79786 匿名さん

南君、まだ元気あるんだ
窓外はあまり見ないようにしてるのかな。

いや、六価クロム、ヒ素、水銀、鉛、カドミウム、シアンやベンゼンなど様々な人体への猛烈な毒性を有する毒物による酷い汚染が検出された豊洲のことでしょ。
なかでもベンゼンは揮発性があり、周辺の人々への被害の危険性もあります。
豊洲の汚染は日本中はもちろん全世界に何度も広く報道され豊洲＝汚染というマイナスのイメージが広く定着しました。

さらに説明しましょうか？

>>79857 匿名さん
都内にタワーマンションが普及するにつれて、この手の話はもはや常識になりつつありますね。関連記事も枚挙に暇がない。南向き買った人は認めたくないでしょうけど、タワーマンションは北向きが良いようです。ただし、タワーマンションの場合の話です。



【憧れのタワーマンション高層階】南向きが嫌われるのはなぜ？
https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...

超高層マンションでは南向きより、北向き、西向き、そして東向き住戸
のほうが旗色がよい。南向きは、暑さが半端なく、エアコンが利かない。
https://blog.goo.ne.jp/2005tora/e/5e8ee54fa9d04276d11fc981f81db6f6

都心の高層マンションは南向きより「北向き」がいい
https://allabout.co.jp/gm/gc/426807/

タワーマンション選びで重要な”部屋の方角”
https://www.towermansion-tokyo.com/?blog=%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E...

マンション購入者に異変が！南向きを嫌がる5つの理由
https://matome.naver.jp/odai/2145485066249593401

南向き超高層マンションのデメリットとは？北向き物件にメリットが大きい夏！
https://letitbe-news.net/3545.html

都内にタワーマンションが普及するにつれて、この手の話はもはや常識になりつつありますね。関連記事も枚挙に暇がない。南向き買った人は認めたくないでしょうけど、タワーマンションは北向きが良いようです。ただし、タワーマンションの場合の話です。



【憧れのタワーマンション高層階】南向きが嫌われるのはなぜ？
https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...

超高層マンションでは南向きより、北向き、西向き、そして東向き住戸
のほうが旗色がよい。南向きは、暑さが半端なく、エアコンが利かない。
https://blog.goo.ne.jp/2005tora/e/5e8ee54fa9d04276d11fc981f81db6f6

都心の高層マンションは南向きより「北向き」がいい
https://allabout.co.jp/gm/gc/426807/

タワーマンション選びで重要な”部屋の方角”
https://www.towermansion-tokyo.com/?blog=%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E...

マンション購入者に異変が！南向きを嫌がる5つの理由
https://matome.naver.jp/odai/2145485066249593401

南向き超高層マンションのデメリットとは？北向き物件にメリットが大きい夏！
https://letitbe-news.net/3545.html

>>79865 匿名さん

豊洲市場の魚、食べないつもり？

>>79863 匿名さん

工場跡地は嫌です。

>>79833 匿名さん

南君、南向いてるだけで陽も入らない部屋でしょ。それも田舎の。

北向きトレンディだよね

>>79869

ほぼ全部が工場跡地の豊●とか最悪だな。

>なんかそんな感じだよね。分譲高い部屋は、中古でも高い。いまの平均価格や最低価格と比べるのはナンセンス。

ネガさんが何回も引用したマンションマーケットの数字だと現在価格は坪315万円から420万円となっていますね。

タワーマンションは部屋によって価格差が大きいので、高層で眺望がいいなど条件が良く、棟全体のなかで分譲時点の価格も高かった部屋は中古も高いと推定するのが正しいでしょう。

分譲最高値だとすると現在は坪420万というのがネガさんも引用したサイトの数字なので、このサイトの数字を基準にすべきと強く主張して何回も引用したネガさんも文句は無いでしょう。

北向きナウいよね

北向きみせろ！他は隠せ隠せ！

>>79873

上がってるのに、港区の平均より５％も低いって書かれてるよ。
東京都の平均と比較して上だからって喜んでちゃ駄目だよ。

しかしアレだな。

豊洲駅の方は汚染物質の発生源のガス工場跡地からまだ少し離れてるけど、スカなんとかとかいうマンションなんかはもろ毒ガス島の中に建ってるようなもの。
仮にマンションの敷地は表面的には汚染土壌対策していたとしても、周りの土地や豊洲市場の方から気化した化学物質や、地下配管に染み込む物質やら、長期的に見れば何らかの害が及ぶかもしれない。

北向き・南向きの話もいいけど
最近は一億総監視社会だとか

>>79871 匿名さん

マンションの敷地全体を10m以上掘り下げて広大な地下駐車場と人工地盤を築き、その上で間取りのバリュエーションを豊富にするために、部屋の見合いがない凹凸に富む建物を設計施工するのはかなり建設コストがかかるので、あの時代だから出来たことで、もう今後はそういう超高層板状タワーが作られることは無いでしょう。そういう意味でも希少な物件です。
ちなみに、マンションの敷地を掘り下げてコンクリートで固めた人工地盤化しているので汚染などは全く関係ないので、悪しからず。

>>79877

かもしれないという表現で書くんだったら、東京都に直接確認してくださいね。

>>79875 匿名さん

同じことしかできない。一回覚えたら死ぬまでやる猿並みだな。

ちなみに自分で撮影した写真のみ投稿可のルール違反だからね。

素晴らしい眺望の前には低層階の写真や下を覗き込んだ写真を貼る事で鬱憤ばらしするしか能がない猿。

正しい情報の交換を阻害している人がいるけど何故？

どこのタワーマンションでも下を見ればそんなに綺麗な景色では無い。そんな写真でしかネガできないことが、逆に眺望の素晴らしさを物語っている。

何故汚いところ隠そうとするのかな？　正しい情報でしょ。

>>79882 匿名さん

この写真を超える物件の写真を１枚アップすればいいだけの簡単なお仕事なのにねぇ。

まあ、絶対に貼れないゴミクズ物件のネガ哀れ(笑)

眺望でWCTに勝てる物件はないだろう。

お前ら

北向き、南向きの前に

山手線外側はやめとけ

ましてや運河沿いは特にやめとけ

>>79886 匿名さん

だってアホネガのお住まいは換気扇バタバタの安マンションらしいから無理でしょ。

>眺望でWCTに勝てる物件はないだろう。

同感。

眺望の話をしたら品川さんに勝てるわけもないのに
ネガってどこまでアホなの？
もう見てらんない。　笑

>>79888 匿名さん

外側も値上がりしてるね。ただし品川周辺に限る。

その写真も自分の部屋からじゃないんでしょ。
日中の北向き眺望の綺麗な写真が貼られてないけど。
どっちもどっち。

南側君元気だなぁ

タワマンのラウンジはやはり眺望の良い所に造るだろうからさ、眺望で優劣語るなら、部屋も特定されないラウンジ眺望写真を貼ればいいでしょ。

果たしてWCTさんを超えらるタワマンがあるか？あるなら是非知りたいので
お願いします。

>>79890 匿名さん

自分で撮影した写真のみ投稿可

>>79890 匿名さん

猿並み、もうやめろ。

あれっ、昨日SKYZからの写真誰か貼ってたよね。
あちらの方が日中のレインボーブリッジの写真で綺麗だったけど。

>>79893 匿名さん

自分の部屋しか投稿してはいけないというルールはないだろ？自分で撮影した写真のみ投稿可のルールはあるが。

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

この前聞いたんだけど、この眺望が見れる物件数はいくつあるんですか？
何階以上ならトリムしないで見れるんですか。