山手線の駅力を語るスレ Part5

>>79669 匿名さん
後ろのビルと重なる角度だと日中も夜景も微妙ですね。
レインボーブリッジの背景が海にかかるか空にかかる角度が最高です。

お台場からもそうですが、レインボーブリッジの全景が見れて綺麗ですね

マンションなんて所詮バランス。完璧なマンションなんてないし、あっても予算外だろうし。メリットとデメリット、価格と予算、購入する目的、ライフステージ、これらのバランスで人によってベストなマンションは異なる。

こんな掲示板で他人を叩くなんて愚の骨頂。マンションについて話すなら、どういう人に向いているのかを分析するなど、もっと生産的にやりましょう。

>>79666 匿名さん

で、あんたのお見合い部屋は上がったか？

>>79680 匿名さん

顔無し匿名掲示板に生産性を求めてどうするおつもり？？？

>>79669

トリミングしてないし、汚い建物ないからいいですね。
手前の建物は新豊洲市場でしょ。永久眺望だね。

>>79669 匿名さん

レインボーブリッジが背後のビル郡と同化してボケてる、イマイチ。手前低層建物もマイナスかな。

写真ありがとう。

>>79679 匿名さん

で、お台場に住んでるの？
または住みたいの？

>>79673 マンション掲示板さん

俺もコスモさんにされたけど勘違いね。

いつのまにかWCTの人いなくなったね。熱心だったのに寂しい。

>>79679 匿名さん

確かにかに海とコントラストは綺麗、レインボーブリッジがビル郡と重なって分かり辛いのが残念。
テレビとかの映像ではこの角度では見られないね。

>>79680 匿名さん
同意します。
生産性は言い過ぎとしても、少しでも有意義なスレにしたいものです。
今のマンション価値を客観的に比較したいなら、平均成約坪単価で語るしかない。
「眺望が良いから高い」なら羨ましいと思うが、「眺望が良いのに安い」というのは、他に何かマイナス要素があることに他ならない。

>>79686 匿名さん
と言いながら、どのエリアの住人なのか名乗らない。
どのレスが疑われたかも書かない。
名乗れないのは、コスモポリス住人が図星だったか、誰かが揶揄ってる高等の住人が実在したかのどちらかだろうね。

>>79689 マンション掲示板さん

WCTみたいな巨大なマンションは部屋毎に比較しないと間違えますね。WCTは基本的には駅遠で埋立地なので、お見合い部屋や日当たりない部屋はかなり安くなる一方、眺望や日当たりの良い高層階はそれなりに高いのではないでしょうか？

＞汚い建物ないからいいですね。

確かにレインボーブリッジの背景に輝いている一段と大きいマンションが美しいですね。どこのマンションですか？

>>79692 匿名さん
コスモポリスと思われます。
だわん。

>>79691 匿名さん
その通りですが、それは他のマンションにも大なり小なり当てはまる話なので、考慮すべきレベルの話ではありません。

>>79685
港区民なら１度くらいお台場から夜景みたことあるでしょ。
ジグソーパズルになってる有名な夜景だよ。

こっちのほうがいいな。レインボーブリッジ、正面がフジテレビ、ヒルトン、船の科学館。

>>79696

残念、ジグソーパズルに出来ません。
細長いから、トイレットペパーの絵ならいけるかも。

＞「眺望が良いから高い」なら羨ましいと思うが、


ちょうど、いま1物件売りに出てるが、分譲価格坪230万くらいだった部屋が築13年を経過して売り出し価格とはいえ坪単価370万って結構すごいと思うぞ？

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_181U3061/

WCTさんお見合い物件340万で買ったとかまじで頭悪すぎだろ

>>79697

これならジグソーいけるんじゃない？難しそうだけど。
　

>>79700

黒い夜空が同じ色だから却下、空の色を少し変化させればOK
でも買う人居るかな

>>79698 匿名さん
港区で眺望が良くて坪370って格安マンションですね。
それで、コスモポリスの北側高層は眺望良いのですか？坪いくらですか？

部屋番号さえバレてなければね
今も安値で東向きを買った勝ち組のフリできたのに
値下がりお見合い物件は悲惨

駅近マスト
南向きマスト
眺望ベター

>>79704 匿名さん

妬み嫉み
ウケる〜〜（＾ν＾）

中古で売る時に一番効くのが、その眺望なんですよ。新築購入時には当然誰も教えてはくれませんが。
今まで二桁は売り買いしてますが、眺望が悪いとあっさり蹴られます。
方角問題より余程シビアですよ。

>>79703 匿名さん

っていうか
お見合いってそんなに遠いもんかな？

>>79702 マンション掲示板さん

いくらなら買いますか？？？

WCTの人いなくなったからその話題は無駄です

>>79709 匿名さん

コスポリの話です。

夜の仕事してる方やDINKSで寝に帰るだけなら北部屋でも問題ない。

ミナミ君、ちょっと意見の押し付けが過剰になってきましたね。
何か後悔していることでもあるのかと、勘繰ってしまいます。

>>79711 匿名さん
藪から棒に
なに？？？

>>79711 匿名さん

っていうか
あなたは夜の仕事？
それともDiNKS ?

DINKSって、なんのために一緒にいるんだろか？

>>79715 匿名さん
それはさすがにそれぞれの事情だからあなたが口を挟むことではないかと

>>79708 匿名さん
品川駅徒歩10分の北側高層階の眺望良好物件なら坪450は出すね。
田町の同条件で坪400越えるんだし、妥当でしょう。

田町は飛行機飛ばないけど港南は飛ぶから最低でも坪100ぐらいはディスカウントすべき

>>79711 匿名さん

ファミリーは無理だね

＞レインボーブリッジの象徴でもあるループも含めた全景写真でお願いします

私言われてる本人じゃないけど、以前ネットから拾ったの貼っときますね。
WCTからは綺麗なんですが、煙突さえなければ最高ですね。それが残念。
　

WCT北側の公園に面したのはお見合いとは言わないだろ。

＞ミナミ君、ちょっと意見の押し付けが過剰になってきましたね

きっとミナミ君は豊洲の駅遠スカイズの南向きを買ったんだよ。で、買ったあとに汚染問題噴出でストレスためてる。ときどきWCTをDISりつつ豊洲も仲間に入れてと、スレ違いのここでたまーに豊洲をポジってみる。けど、やっぱり豊洲はスレ違い。笑

>>79721 買い替え検討中さん
どう考えてもお見合いでしょ

南でも北でも勝手にしてほしいですが、折角都心に住んでるのであれば、よい眺望が望める物件ならば、そこを妥協してはダメですよ。

お高いお金を支払っているにもかかわらず、たかが2〜3000万程度の差額をケチったばかりに、
都心に住む醍醐味を半分捨てているようなものですから。

あと、眺望は飽きるという売り文句。
あれはウソだと、はっきり申し上げておきます。
もし仮に飽きたのであれば、それはもともと大した価値のないビューだったということです。

＞しかし、都心は爆上げ中だね、冗談抜きで。
＞株価もグングンだし、提灯記事ばかり書いてる自称不動産のプロは涙目だな。


その値上がりエリアの中心が品川というのがすべてを物語るな。
　

>>79723
100ｍ以上はなれてるのは常識的にはお見合いとは言わない。さらにいえば、その写真は海側ではないキャピタルタワーだが、眺望が良いのはそこより東側のブリーズタワーで、ブランファーレとはさらにお見合いではない。googleとかで確認してみな？そしてブリーズタワーからの眺望が79720さんが貼ってくれたやつだ

＞あと、眺望は飽きるという売り文句。
＞あれはウソだと、はっきり申し上げておきます。


その通り。いくら都心ど真ん中でも、変化の無い眺望は飽きる。動きも変化も無い。東京タワーが人気なのはライトアップのパターンが変わるから。しかしそれも限りがあるので、結局は飽きる。飾ってある絵みたいなもの。

一番飽きないのは湾岸。海が見えて、船が左右に往来して、朝、昼、晩の天気によっていろんな空の色にくるくる変わる。そうすると飽きない。豪華客船の入出港予定を見て部屋からの眺めをリビングのソファから楽しんだり、目の前に上がる花火を楽しんだり。