山手線の駅力を語るスレ Part5

駅力関係ねー

南さん、必死すぎる。
北窓から東京タワービュー、芝公園ビューの俺は高みの見物

パークマンション三田綱町フォレストは北向き部屋の方が高いですよ。

15年以上前の話を何やっているんだか。

ホテルで数日なら、北部屋でも我慢できるけど、
自宅が北部屋は無理かなあ。

>>79200 匿名さん

いやいやタワマン高層階は眺望重視が当たり前。
タワマン高層階で陽当たり重視は極少数派だな。
あんた高層階住みでないな、アウト！

南部屋の方も、北部屋の犠牲があるから南部屋も存在することを
自覚したほうが良い。

>>79202 匿名さん
当然だよね。

>>79206 匿名さん階さん

高層住みです。
私も最初は安いから北部屋を買おうと思った。
でも、北の部屋を見せてもらったついでに南を見せてもらった。
するとあまりの明るさの違いに愕然として南部屋を結局買いました。
経験談です。みんなにも営業トークに騙されて失敗してほしくない。
タワマンなら北でも明るいなんて理屈全くないからね。
全室北向なんて売り文句ありますか？
北部屋はタワマンの妥協の産物ですよ。

北に住んでる人は、同じマンションの南に友達がいても遊びにいかないほうが良い。
あまりの明るさの違いにショックを受けて、自分の部屋が嫌になるよ。

まあ、エッフェル塔近くのアパルトマンに住んでたこともあるから、レインボーブリッジくらいではぜんぜん感動しないけどね。

ちなみに、西向きで西日ガンガン部屋と北向き部屋とでは、皆さんどちらが高い、価値があると思いますか？

>>79212 匿名さん

どっちもない。
東も朝日の太陽高度が低くてカーテン必要。
南以外住居として失格。

>>79194 匿名さん
東向きは日が差すのは午前中だけだから、そこまで苦にならないですよ。
港区湾岸なら、湾岸ビューにもなる東向きの一択でしょう。

南さん、がんばれー
大勢を敵にして、健闘しているのは認めましょう

眺望なしの北側は完全にアウト。
これは反論ないよね？

タワマン住人は眺望のためなら、
お天道様見れなくても、日向ぼっこできなくても暮らしていけるのね。

これだけ街中がタワマンだらけになって
北側が安いケースの方が少ないわけで。

日が当たらない環境は子育てに悪影響。

いま車で帰ってきたけど電車止まってて大変だね。ってか、いつのまにか北向き南向きの論争？タワマン高層階の北向きは景色が綺麗だよ。南向きは逆光で景色が影側になって黒い景色になるから好きじゃない。

【憧れのタワーマンション高層階】南向きが嫌われるのはなぜ？
https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/

北向きマンション歴５年の私が語る北向き住居の実態＊カビ？湿気？ホントのところは
https://www.papapatto.com/entry/2017/08/04/120000

北向きマンション、買う？買わない？
https://journal.anabuki-style.com/north-view-apartment

北向き順光と南向き逆光の比較写真
https://ord.yahoo.co.jp/o/image/RV=1/RE=1538397374/RH=b3JkLnlhaG9vLmNv...

DINKSや夜勤、夜のお仕事の方は寝に帰るだけだから北でも良いんじゃないかな。
ファミリーは旦那が良くても家族がかわいそう。

北向きマンションがお買い得
https://business.nikkeibp.co.jp/article/report/20140910/271076/



↑のように北向きにはメリットがいっぱい。なにより北向きのほうが値上がり率が高い。これは統計で明らかになっている事実。タワマン慣れした人は北向きを選ぶのはもはや常識になりつつあるね。初めてタワマン買う人は盲目的に南向きとかを選ぶ傾向がある。それでも南が良いという人は否定しないけど。

　

ただ、東京では方角に関係なく、東京タワーや湾岸ではレインボーブリッジなどの見える向きが高くなる傾向があるから一概には言えないけどね。ベストは都心の南側に位置する品川から目黒にかけてかな。その辺のタワマン北向き高層から都心方向を眺めると景色が綺麗。

眺望のために北向なんて愚か。

タワマン以外に北向きなんてないでしょ。
タワマンなら北向でも良いなんて理屈なし。
タワマンだと北向の部屋ができちゃう。
これが現実。
北向はタワマンの妥協の産物です。

君たちは、マンコミの古参が集まるこのスレで、何くだらない話をしてるのだい?

WCT住民は些末な話でも自分と考えが違えば、
全て相手にするんだよな。

北向買うのはおのぼりさんくらい。

山手線も京浜東北線も横須賀線も２時間まえから運休。
メトロは私鉄接続をやめただけで通常運転。

これが平日コアタイムだったら、ビジネスに向いてるのはどっちかな？

地下鉄沿線住みだけど運休で休めるの羨ましい。

>>79222 匿名さん
それ分譲対比でしょ。
新築購入者が南向き信仰の傾向が強いのと現物が見れないことによる歪みだろうね。
つまり、中古の場合は北向きのお得感は無いということですね。

グダグダ言い訳してるけど
眺望のないタワーマンションとか意味不明

もちろん共用施設が便利とか低層階、お見合い部屋が安いからという理由などで割り切って
使用するのはアリだけど。本流ではない。

>>79228 匿名さん

休日で影響小さいからJRは運休に踏み切った。平日だったら運休はしなかっただろうね。まあ、地下鉄の方が台風に強いのは間違いないが。

でもサラリーマンだったら電車止まりそうだったら早帰りさせてもらえるし、出勤時も再開するまで自宅待機だし。電車が混雑するストレスは地下鉄も変わらないでしょ。

台風が来ると・・・
品川も新駅も終わる。
ポンコツ駅。

以上！

>>79228 匿名さん　
メトロだって運休出始めてるだろ。
それに東急とか京王とか接続路線が軒並み運行停止になってるのになにを暢気な事いってるんだ。　どうせ郊外民なんだから移動できないくせに。

１３万平米？

台風が来ると、行けませんから。

出勤しても、台風が来ると帰れませんから！　新駅

沿岸地方の人へ
ガンバレ！　持ちこたえろよ！
そして、朝、出勤時になぎ倒しの自転車の山や看板を見て、泣くなよ！

災害に対応した最新の開発がなされる品川駅と品川新駅は安心ですね。
本当に甚大な災害の際はどの路線は動いてるよとかネガみたいな脳天気なこと言ってられませんので、災害に強い地域、災害対策がされた駅に居住もしくは避難するようにしましょう。

>>79236 匿名さん

出勤できてしまうと来れない人の分まで働かないといけないから、行けない方が良いだろ。メトロでオフィスに近いばっかりに災害時対応要因にされたことがある。給与は変わらず。

深夜３時ころ、沿岸部では超暴風が吹くらしい。
運河地方のタワマンは風圧で揺れるし、換気扇バタバタで月曜は寝不足なんだろうな。

だから、ここに書き込んでる１日１０時間を、パートタイムで働いてりゃ、
２０年も工事で火万してる間に山手線内側の高台に引っ越せるって言ったのに。

>>79239
お前、いまのＪＲ品川駅は死んでるんだよ？
京急も、品川発で横浜方面へ行けるとしても、乗る人がいない・・・
終わってるよな。

メトロ圏内は、普通。
駅直結の人なら、この台風の中、傘さえいらないというのに。

品川駅も新駅もビジネスにはポンコツと判明
2018年9月30日

>>79209 匿名さん

その南側で何が見えるの眺望教えてください。あと、北側の眺望もね。

ほんとにネガってアホだな。
地下鉄や地下街は豪雨の際に真っ先に浸水、水没する危険性があるということを忘れているだろ。
今回も報道番組では地下には極力近寄らないように警告をしている。
豪雨で河川が決壊などした場合、メトロ路線はまたたく間に水没して、地下にトンネルを通じて押し寄せる水により、河川から遠く離れたメトロ駅のある地域までもがも水没被害を受けるというシミュレーションも公表されている。防災情報とか全く見てないのか？

運休がどうのとかどうでもいい話してる暇あったら、命を守ることを考えろよ。そんなんだから水没地域掴んじゃうんだよ。

>>79241 匿名さん
台風の中チマチマうごくなよ(^^)

パークマンション三田綱町フォレストは北向き部屋の方が高いですよ。
理由は、眺望です。

>>79240 匿名さん

換気扇パタパタとか南側でも大丈夫なバルコニーの公団仕様とか絶句
どれだけの安普請マンソンに住んでるんだよ？

大手ゼネコン施工のタワマンに住んでたら絶対にそんなマヌケな発言でてこないぞ　笑

ネガってタワマンどころか賃貸の安マンションだと思う。

>換気扇バタバタで月曜は寝不足なんだろうな

↑このアホネガって団地住まい？換気扇バタバタってどんな安い団地？アホネガの家に付いてるのってこんなやつなのか。タワマンなら換気扇じゃなくてキッチンフードだろうに。呆

>>79246 匿名さん

タワマン高層階は眺望重視、これ世界中の常識。
眺望がへぼい南側住人がグダグダゴネただけの話し。

>>79241 匿名さん

台風で怪我する奴って、台風来てるのに無駄に出歩いてる奴だろうな。日曜の20時以降なんて自宅で寛げばいいだろ。

>運河地方のタワマンは風圧で揺れるし、

風圧で揺れるアホネガの家ってこんなのなんだろうなぁ。

>>79249
ガンバレ、台風バタバタ風逆流の全熱交換キッチンフード君。
むしろその画像のほうがフラップ式で外気をシャットアウトできるらしいぞ！
哀しいね。

>>79253 匿名さん

つまらんことでゴネるな

地下駐車場利用者は、浸水で車が水に漬かるから、対人対物だけでなく車両保険に加入しよう。
火災保険では浸水による損害は補償されない。

>>79255 匿名さん

で、君の吹きさらし駐車場ではキズだらけ？あ、車持ってない、失礼。

高級輸入車だから車両保険は当然だけど、高台だから地下ガレージ全く安心。
それより玄関横の軒先に駐車してる戸建ての車、イタズラされたりこういう台風時は、
看板やお隣の屋根が飛んできたり心配じゃないの？まあ安い車だろうからOK牧場なのかなw

>>79256
逆に心地よいレス。
沿岸くん、ガンバ

新駅には内陸への風の通り道を設けるらしいが、
その風を躯体全面で受け止める運河地域のタワマンには、感謝せねば。
今夜の峠を乗り切るのじゃぞ

>>79259 匿名さん

センスなしの意味不明

>>79249 匿名さん

コーナンちゃん
個人ブログから勝手に画像を転載してきたな？
いくらなんでも必死しすぎ。
http://blog.livedoor.jp/gp258dmw817d00d/archives/4224752.html

眺望のために北買うのは1次取得のおのぼりさんくらいでしょ。
南はマスト条件。さらに眺望良ければ言うことなし。

>>79261 買い替え検討中さん

ご苦労さん

>>79261 買い替え検討中さん

必死でも何でもないな。換気扇バタバタ、面白すぎ。タワマン住んでたら、そういう発想というか想像自体出てこないだろ。笑笑

>>79262 匿名さん

タワマン初心者が買うのが南向き。

なんで北向きはタワマンしかないのでしょうか。
タワマンは北向きができちゃうから。
ちょっと考えればわかることなんだけどね。

まあ、北向きに住んでくれる方がいるから、南向きに住める人もいるわけで。

>>79266 匿名さん

あんたの南側眺望教えてね

アホネガ爺さん、ついに安アパート住まいがバレるwww

北向きだと寒くて冬、バルコニーに出られないよ。
南向きなら、冬でも天気よければバルコニーで日向ぼっこできるのに。

DINKS、夜勤、夜のお仕事してる方なら寝るだけなので北向きもあり。
ファミリーは奥さんと子供がかわいそう。
マンションで生活する時間長いんだから。

南、南言ってるやつ、かわいそうに南向き買っちゃったらしいな。今年の夏は後悔したんだろうな。

タワマン北が安かったので買うつもりで、見に行った。
念のため同じ階の南向きを見せて貰ったらびっくり。
あまりの明るさの違いに愕然とした。
予算少しオーバーしたけど結局、南買いました。
タワマンなら北でも明るいなんて営業トークに騙されて、
青田買いすると、あとで後悔すると思います。

眺望もダメな北って、どういう扱い？

昼タワマン見ればわかるけど、北部屋は昼から照明つけてる。

>>79273
その通りですね。
老い先短い単身中年・老人は好きなところに住めばいいですが
家族持ちは北向き物件、地下物件は営業トークに騙されないことですね。

パークマンション三田綱町フォレストは北向き部屋の方が高いですよ。
理由は、眺望です。

>>79275 匿名さん

どんなタワマンだよ。お見合い部屋ならそうかもな。

冬、北部屋は床暖入れれば十分暖かい。夏、南部屋はエアコン入れても冷えない。

じっちゃん寂しいな

うちのタワマン、今、風で揺れている
台風の風は南風が強いことが多いんだっけ？とすれば、北向はこの点でも有利だね

>>79268
こういう部屋には絶対に住みたくない。買って住んじゃってからこうなるのはもっと最悪だけど、建物が出来る可能性がほぼ無い公園や水辺隣接などじゃないくて駅周辺とか老朽化したビルに囲まれた場所や空き地がたくさんあるエリアなんかは実際にありえるから怖い。

>>79282
スミフのマンション、いつからこうやって窓の面積ケチるようになったんだろ。黒い窓枠も枠が目立つから余計に窓が小さく見える。これもコストカットの産物だよなあ。

こういうのもダメだよな。低層でも視界が抜けてればいいけど、タワマンで目の前が隣のビルって無いわ。

こういうのなら最高だね。視界が広々と抜けていて、前に何かが建つ心配は無い。
　

>>79285 匿名さん
他人の部屋でドヤ顔して楽しい？

>>79285 匿名さん
先の二枚に比べて急に随分と引いた所からの写真ですね。

>>79285 匿名さん

これは絶景ですね。何というマンションですか？

ちなみに、台風大雨時、武蔵野台地の先端に位置する港区の傾斜地には土砂災害危険箇所に指定されている場所がたくさんあるのでお知りおきを。ときどき、大雨で避難勧告が出るのはこういう地域。

>>79288

それ言うと怒り出す人がいるので。

>>79284
ってか、そのタワマン、GFTだろ。梁が出てる部分、天井低いな。220cmくらいしかないんじゃないか？

ご対面

こじんまり

>>79293

そういうのまったく意味がないからもうやめれば？

>>79294

同意。WCTは中庭向きでもリビング同士の完全なお見合いは無いように設計されていることを知ってて印象操作は良く無いね。それに中庭向きの部屋は少ないし。まあ、こう書くとまた○○の一つ覚えみたいに景色が悪い部屋の写真を探して無断転載するんだろうが。やってることがワンパターンで一回覚えたら死ぬまでやる猿並みだな。

>他人の部屋でドヤ顔して楽しい？

他人の家でいつもドヤ顔しているのはアホネガの得意技。住んでもいない虎ノ門だの渋谷だの、アホすぎ。

>>79293
敷地を掘り下げて人工地盤を築いて駐車場をすべて地下に入れた上で、その上にそれだけ凹凸がある設計、施工って、ものすごくお金がかかるのでもう作られる事はないだろうね。
できる事は全てやってコストダウンを徹底的にしている最近のタワーマンションではありえない設計。単純な中が空洞の筒状マンションとか羊羹型の田の字部屋ばっかりとか。プロが見れば金をケチってるなあと丸分かりのマンションだらけ。

でも、安普請なんでしょう？オタクW

免震、全熱交換器、lowEガラス、がタワマンの足切りラインかな。

そのとおり。
オタクネガじいさんの自宅は安普請マンソン

換気扇パタパタだってさｗ