東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 18:55:37
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 79051 匿名さん

    >>79049 匿名さん
    日が暮れたら真っ暗

  2. 79052 匿名さん

    なるほど 現実は

    1. なるほど 現実は
  3. 79053 匿名さん

    >>79036
    だからさ、引いて撮って誤魔化してるだけじゃん
    その写ってる人達の目線はばっちり品川埠頭見えてるわけだし
    てかモザイクかけてるとはいえ他の住人晒すのやめなよ
    高いのは事実って他のWCTの部屋に比べればって話でしょ
    そりゃWCTの中では東側が一番だと思いますよ
    他の方角の眺望しょぼすぎるし

  4. 79054 匿名さん

    >>79048

    ◎首都圏で開催される「花火大会」近辺物件の騰落率とは

    この結果を見ると、花火大会が行われている場所から2km圏内の高層マンションは、他のマンションと比較して年間3.4%価格が落ちづらいということがわかります。また、5年間このマンションを保有すると17%の差がつくということもわかりました。それほど花火の見えるマンションは希少性が高く、人気があるということがわかります。

    ◎花火が見えるマンションの資産価値とは

    また、一年に一度の花火大会を楽しみにしている方も多く、マンションを選ぶ条件に「花火がきれいに見える場所」にあるマンションを選ぶ人もいるほどです。インターネットで「花火が見えるマンション」と検索すれば、どれほどの方がこういったマンションを探しているのかがよくわかるでしょう。

    さらに、夜景と花火がきれいに見えるマンションは、希少性が高く共有部分に花火をみるための部屋がある物件や、花火大会当日は屋上が開放されるなど設備が充実していることもマンション選びのひとつの条件となる方もいるようです。

    そのため、このようなマンションは、価格が落ちにくいので将来売ることを考えても資産として十分価値があるのではないでしょうか。

    ◎「花火が見える」マンションは、希少性があり価格が下がりにくい

    調査結果を見ると、花火が見えるマンションは希少性があり、価格がさがりにくいということがわかりました。さらに、駅が近いなどの条件が加わればさらに資産価値は落ちにくくなるでしょう。

    このように高層マンションはいろいろなメリットが多く、将来売ることになってもアピールできる点が多いのが魅力です。マンションの投資するのであれば、高層マンションに限らず、アピールできる何かが必要となるでしょう。

    1. ◎首都圏で開催される「花火大会」近辺物件...
  5. 79055 匿名さん

    なるほど 現実は

    1. なるほど 現実は
  6. 79056 匿名さん

    https://wangantower.com/?p=12795
    上で港南さんが貼ってるのと同じ高さの26階ラウンジからの景色
    なんの悪気もない人が撮るとこんな感じ

    1. 上で港南さんが貼ってるのと同じ高さの26...
  7. 79057 匿名さん

    >日が暮れたら真っ暗


    だからお台場の風景や花火が映える

    1. だからお台場の風景や花火が映える
  8. 79058 匿名さん

    てかさ、品川埠頭が視界に入るのは事実なんだしそれはそれで認めればいいと思うが
    品川埠頭もあるけどそれをふまえても景色は良いよって
    あたかもそんなものないように印象操作した写真とかゴリ押しで貼り続けるから胡散臭い

  9. 79059 匿名さん

    >>79056

    それ、室内を広く撮るための広角レンズで風景を撮ってるから
    遠近感が強調されてるから気をつけてね

  10. 79060 匿名さん

    >>79059 匿名さん
    どうせまたこれ言うと思った
    強調はされるけど写らないものが写るわけじゃないから
    品川埠頭が足元にあるのは事実だろ

  11. 79061 匿名さん

    実際の見え方はまあこんなもんですね。胡散臭かったら実際に行ってみてみれば?目からうろこが落ちますよ。

    1. 実際の見え方はまあこんなもんですね。胡散...
  12. 79062 匿名さん

    >>79061 匿名さん
    引いて撮ってるのに何が実際なんだよ

  13. 79063 匿名さん

    >品川埠頭が足元にあるのは事実だろ


    だからこんなもんでしょ。これも多少遠近感が強調されてるけどね。確かに見えるけど、全体の視界に占める割合は79056みたいな感じでは全然無いのが事実。

    1. だからこんなもんでしょ。これも多少遠近感...
  14. 79064 匿名さん

    79056みたいな感じなら、わざわざ東側高層指定で中古が売り出されるのを待ってる人がいたり、そこだけ一段高い中古相場になっているはずも無く。

  15. 79065 匿名さん

    >>79061
    誰も信じてないぞ

  16. 79066 匿名さん

    結局、ハママッチョの小物が何を言っても延々と続くwctの話
    ネガがいる限りポジは消えない

  17. 79067 匿名さん

    >>79064 匿名さん
    他の部屋の眺望がそれ以上にひどいからでしょ
    少し考えればわかることだと思うけど、バカなの?

  18. 79068 匿名さん

    雄大な空と海、足元の景色は視界全体の綺麗さに華を添えるくらいの存在ですな。
    床0cmから天井までの大きな窓がそれをさらに引き立てている。
    もう床0cmから天井までの窓って絶滅しちゃったからね。WCTのダイレクトウインドウ
    はそういう意味でも貴重。

  19. 79069 匿名さん

    そのガラス、Low-Eなんですよね、当然w

  20. 79070 匿名さん

    別な街のLow-E窓マンションの西向きに住んでるが、
    今年の夏はそれでも太陽光が暑かった。

  21. 79071 匿名さん

    西側の眺望も抜けてて邪魔な建物が無くて良い。ただオーシャンビューはやはり人気がある。

    1. 西側の眺望も抜けてて邪魔な建物が無くて良...
  22. 79072 匿名さん

    今晩は防潮堤の上に建つWCTは大変そうだな。

  23. 79073 匿名さん

    Low-Eは10数年前はまだほとんど普及してません。通常の断熱フィルムでしょう。

  24. 79074 匿名さん

    >>79072

    大変なのは川沿い低地でしょう。防潮堤の上は安全ですよ。

  25. 79075 匿名さん

    今年は夏37cだったからね。

  26. 79076 匿名さん

    >>79071

    晴海のお見合いは最悪

  27. 79077 匿名さん

    >>79071 匿名さん
    WCT西眺望の部屋から大学校舎までの距離がおよそ200メートル
    WCT東向きで運河を挟んで一番手前にある建物までの距離も200メートル
    反対側もこうやって誤魔化してない写真を貼れば校庭が運河、校舎の辺りから品川埠頭が広がってる状態になるんですよね
    何で東向きの写真だけは引いて撮るのか不思議です

  28. 79078 匿名さん

    >>79077 匿名さん

    >何で東向きの写真だけは引いて撮るのか不思議です
    それは彼が嘘つきだからです。


  29. 79079 匿名さん

    >>79077 匿名さん
    都合良い写真しか貼らないとハッキリしたね

  30. 79080 匿名さん

    >>79071 匿名さん
    見たところ、広角カメラではないようですね
    品川埠頭が実際どんな感じに見えるのかイメージできました

  31. 79081 匿名さん

    西向きだって、実際には
    モノレールや首都高が走ってる。
    79071の画像は写してないが。

  32. 79082 匿名さん

    モノレールや首都高が視界に入るのはさすがの低層階だけでしょ
    中層階なら目の前の道路なんてよっぽど覗き込まない限り見えないよ

  33. 79083 匿名さん

    >>79077 匿名さん

    お見合いさんだねあんた。

  34. 79084 匿名さん

    知り合いがWCTに住んでいて、26階の吹き抜け二層のラウンジ案内されました。
    海とお台場がドーンときて圧倒される眺望でした。倉庫街が足元にあったなんて気がつきませんし、目に入ったとしてもその先のお台場やレインボーブリッジに目が奪われるでしょう。

  35. 79085 匿名さん

    これに気づかないって普通に目がおかしいと思うよ

    1. これに気づかないって普通に目がおかしいと...
  36. 79086 匿名さん

    >>79067 匿名さん

    あんたの部屋の眺望見なくないなぁー
    想像するだけでしょげる(≧∇≦)

  37. 79087 匿名さん

    不便な場所だから眺望見に来てなんて、酷いこと言わないで下さいよ。しかも、何もないだろー。僻地に用はないから行かないよ。

  38. 79088 匿名さん

    >>79009 匿名さん

    正面には汚い倉庫と焼却場の煙突が見えるね。トリミングして見えないようにしてるけど右側には浜離宮と同じ奥行きの広大な**ポンプ場が広がる。
    毎日**ポンプ場を眺めながらの暮らし
    下水処理は社会に必要な大事な施設だから子供の教育にいいだろう。

  39. 79089 匿名さん

    >>79085 匿名さん

    オタクもラウンジ行ったならお台場がもっと近くに感じられることは承知しているね(^^)

    その上でゴタゴタ叫ぶのを妬みと言う。

  40. 79090 匿名さん

    >>79088 匿名さん

    詳しいね、オタクは指くわえて嫉妬の日曜日(^∇^)


  41. 79091 匿名さん

    東を向けばコンテナとクレーン
    西を向けば首都高と車のテールランプ

    遠くに見えるは憧れのメトロポリス東京
    そこはウォーターフロント港南4丁目

    バブルっぽくていいんじゃない。

    本家は芝浦だけどね。

  42. 79092 匿名さん

    品川さん反論できずに捨て台詞みたいのばかりだね

  43. 79093 匿名さん

    眺望の話をすればするほど傷口が広がるのはネガ。
    過去の眺望スレで論議がなされワールドシティタワーズの眺望は東京のマンションでもトップクラスとの結論がでている。他にWCTと勝負できるのはTTTぐらいなものだった。

    その証拠に口だけのネガは眺望を批判するだけで、WCTの眺望を超える写真をいまだに1枚も貼れていない。
    それだけ言うのなら、掲示板参加者の誰をも納得させる素晴らしい眺望写真を貼ってみろよ。
    プロの写真でもトリミング加工しててもいいから。

  44. 79094 匿名さん

    >>79093 匿名さん
    なにこれ、お前の母ちゃん出べそ的な捨て台詞。

  45. 79095 匿名さん

    >>79093 匿名さん
    結局具体的な反論できないわけね、ださっ

  46. 79096 匿名さん

    >>79077 匿名さん

    あんまりイジメてやるな4wWwWwWwW

  47. 79097 匿名さん

    >>79094 匿名さん

    ゴタゴタ言ってないで画像だせばケリがつく、WCTの眺望を超える画像だしなよ。

  48. 79098 匿名さん

    >>79093 匿名さん
    まあ、眺望スレの頃は、える さくが一番輝いてた頃だしな。

    「素敵な写真ですね。どこのマンションからですか?」とおだてて聞くと
    すぐに「ワールドシティタワーズ東側の2○階です」と答えてくれてたし。

    その頃の素直さはどこにいったのやら。


  49. 79099 匿名さん

    >>79009
    この写真は目の前に線路やゆりかもめが無い比較的ましな位置に建つツインパークスからの写真だと思うけど
    庭園が全面に見えているように拡大してもこの程度。正直庭園は良いと思うけど、奥半分の景色が雑然としすぎていて残念。
    これより条件がさらに悪い建設中の某マンション付近の位置からの写真が以前貼られてたけど相当酷い感じだった。
    誰か持ってたら再アップしてください。

  50. 79100 匿名さん

    >>79097 匿名さん
    WCTが眺望一番でもなんでも良いんだよ
    眺望がしょぼいと言ってるわけでもない
    品川埠頭を見えないように工夫して必死だねってだけ

  51. 79101 匿名さん

    オタクネガ
    画像まだか
    WCTより魅力的な眺望画像ないの?
    お見合いの合間に東京タワーとかでも
    いいよ(^。^)

  52. 79102 匿名さん

    >>79098 匿名さん
    ラウンジからの写真だけどなw

  53. 79103 匿名さん

    結局プギャプギャプギャプギャ泣き喚くだけで、写真1枚も貼れないのがマケイヌ・ネガの悲しき限界。


    ま せいぜい悔し紛れに自分たちと全く関係ない御苑の写真とか貼ってくるのが精一杯の無駄な抵抗です。  ギャハ~w

  54. 79104 匿名さん

    えるさん反論できなくてキレてるじゃん
    自分で西側の写真とかわざわざ貼って足元すくわれちゃったね

  55. 79105 匿名さん

    [ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

  56. 79106 匿名さん

    >>79102 匿名さん
    そういや昔も「自室からで~す」と言って、おかしなところを追及されると、ラウンジからですと訂正してたな。

  57. 79107 匿名さん

    >>79106
    自室からの写真見せてって言われたレスに対しての返事で貼った写真に写り込んでたテーブルがラウンジのテーブルと一致しちゃってたなんてこともありましたよ

  58. 79108 匿名さん

    もっと良い眺望の写真貼れって言い出した時は、もう参りましたって事だよ
    これ以上いじめないで

  59. 79109 匿名さん

    >>79100 匿名さん

    どうしたの元気なくして、他人様の写真でも良いんだよ、WCTを超えなくても良いんだよ

  60. 79110 匿名さん

    えるちゃんの思い出話は尽きない。

    えるちゃんの決めゼリフ
    「気に入らないならスレを見なければいいだけ」

  61. 79111 匿名さん

    さあ、見苦しい言い訳してないで写真アップしてくださいね(笑)
    あとネガじいさんは逃げてないでどういうところで遊ぶのか語ってくださいね(笑)

  62. 79112 匿名さん

    一番とか子供かよ
    いいおっさんがネットで恋愛相談したり、眺望が一番だとか、品川が最強だとか、虚しくならない?

  63. 79113 匿名さん

    >>79112 匿名さん

    同じ匂いのお前

  64. 79114 匿名さん

    マンコミ、以前は投稿した写真のExifがそのまま残っていたので
    当時えるちゃんは、皆からExif消せよって突っ込まれたんだよね。

    最近までExifは残っていると思ってたみたいだけど。

    でも、えるちゃんよ、あの浜松町ネガは酷いよな。
    反省しろよ。

  65. 79115 匿名さん

    >>79112
    初心者マーク(恥の方)のおまえが言うなw
    まあ、おまえさんは”一番下”だから、悔しくて狂いそうになる気持ちはよーくわかる。
    だからって荒らすなよ。

  66. 79116 匿名さん

    ブツブツ言ってないで写真貼れ

  67. 79117 匿名さん

    >>79115 匿名さん
    全然一番下と思われてていいよ
    人に何を言われても気にならない
    少し何か言われただけで頭に血が昇っちゃうのは、自分でも気にしてることを他人に指摘されたからなのでは?
    もうちょっと落ち着きなよ

  68. 79118 匿名さん

    南部屋以外興味なし。
    日当たりの悪い部屋なんて住宅として不適切。
    南で眺望の良いマンション教えて。

  69. 79119 匿名さん

    >>79118 匿名さん

    タワマンに住んだことないだろ。
    あっても雑居ビルビューかお見合いだな 

  70. 79120 匿名さん

    >>79119 匿名さん
    北向きさん落ち着いて
    おれの知り合いでもタワマン住みで南向きにこだわってる人いるよ
    それは人それぞれだからね

  71. 79121 匿名さん

    コスポリちゃんが北向き
    WCTのえるちゃんが東向き

    ってことでいいの?

  72. 79122 匿名さん

    流れがウケる
    追い詰められてむきーってなってるんじゃん

  73. 79123 匿名さん

    妬み嫉み 嵐の日曜日ですな〜
    ( ´Д`)y━・~~

  74. 79124 匿名さん

    >>79120 匿名さん

    珍しい
    タワマンにも日本人の南信仰が残っているのか。

  75. 79125 匿名さん

    WCTの眺望を超える画像貼れる人いませんかぁー

  76. 79126 匿名さん

    >>79125 匿名さん
    むなしいね。

  77. 79127 匿名さん

    口だけネガまた惨敗

  78. 79128 匿名さん

    WCTの眺望

    1. WCTの眺望
  79. 79129 マンション掲示板さん

    >>79121 匿名さん
    WCTも北向きです。
    マンション内のブリーズタワーとお見合いです。

  80. 79130 匿名さん

    WCTの眺望」だから↑でいいよな。

    WCTからの眺望じゃないし。

  81. 79131 匿名さん

    >>79130 匿名さん

    残念、超えてない

  82. 79132 匿名さん

    飛行機騒音が激しくなる15〜19時は眺望どころでは無くなるような。

  83. 79133 匿名さん

    マンション選び20の原則(二十戒)
    1)駅から遠い物件(10分以上)は避ける(5分以内が理想)

    2)バス便のマンションは値下がりする(例外は殆どない)

    3)東京都心に一直線でアクセスできる鉄道の駅がいい

    4)1階、2階の部屋は避けたほうがいいい(例外もある)

    5)小規模マンションは避けた方がいい(例外もある)

    6)大手は安心だが絶対ではない(中小デベにも良いものはある)

    7)安物マンションは銭失いになる(例外はない)

    8)バルコニー方向に切迫して建物があるものは極めて売りにくい(例外はない)

    9)向きは気にしない(南向き信仰は根強いが、気にしない人も多い)

    10)設備の良し悪しを優先項目にしない(優先項目の一番は立地である)

    11)間取りはスパンに注意する(狭いスパンは問題箇所が必ずある)

    12)マンションは住戸を買うのでなくマンション全体を買うものと心得る

    13)マンションは格好いいもの(デザイン性の高いもの)が良いと心得る

    14)大きいマンションは良いマンションである場合が多い(例外もある)

    15)売却時に見学者は感動してくれるかと他人目線で考えてみる

    16)マンション選びの順番は<⓵街 ②建物全体 ③住戸>と心得る

    17)供給過多は気にしない(いっときのことだから)

    18)中古も検討する(新築の供給が減ってしまったから)

    19)中古は築年数に気をつける(例外もあるが、35年以内が安全)

    20)住宅ローンは今の金利なら10年経過で25%は残債が減る(35年ローンの場合)

  84. 79134 匿名さん

    >>79121 匿名さん
    WCT住民が何人いるか知らないけど、上でお台場が見える写真貼ってる人はWCTの北向き
    角部屋とかでもなんでもなく窓からは北にある公園しか見えない

  85. 79135 匿名さん

    しかしアホネガってわかりやすいな
    『眺望画像貼れよ!』といわれた途端に失速して南向きガーとか話題逸らしに必死

    自分の万損の窓から見えるゴミのような眺望にガクガクブルブルしてる姿が目に浮かぶ ヒャハハwww

  86. 79136 匿名さん

    >>79135 匿名さん
    わざわざ眺望貼る理由がないし、話をそらしたいのはご自身でしょうに

  87. 79137 匿名さん

    港南は民度が低いね。民度の高い芝浦の方が住みやすそう。

  88. 79138 匿名さん

    ヒャハハ、とかやばいね、、、

  89. 79139 匿名さん

    飛行機騒音の街であり、嫌悪施設に囲まれた街であり、民度の低い街である、港南。東京で一番住みたくないアドレスですね。

  90. 79140 匿名さん

    7)安物マンションは銭失いになる(例外はない)

    ヒャハハ

  91. 79141 匿名さん

    港南さんって理詰めに弱すぎ

  92. 79142 匿名さん

    >>79124 匿名さん

    全室北向なんて謳い文句があるなら、北向認めても良い。
    北向はタワマンの妥協に産物です。
    タワマンなら北でも良いなんて理屈全くないからね。

  93. 79143 名無しさん

    >>79134 匿名さん

    北はレインボーブリッジが綺麗に見えるから中古が出ると高いよ。

  94. 79144 匿名さん

    >>79143 名無しさん

    で、日当たりのない生活?

    本末転倒でしょ。

  95. 79145 匿名さん

    >結局プギャプギャプギャプギャ泣き喚くだけで、写真1枚も貼れないのがマケイヌ・ネガの悲しき限界。
    いやプギャーとか騒ぐのは港南のキミでしょ。
    証拠

    >>78794

  96. 79146 匿名さん

    日当たりより眺望選ぶ方って、夜の仕事してる人?
    それから理解できるけどね。

  97. 79147 匿名さん

    眺望の素晴らしさではWCTに勝てるマンションはありません。東側の部屋が出るの不動産仲介業者に登録をして待っている人がたくさんいると言う話です。

    1. 眺望の素晴らしさではWCTに勝てるマンシ...
  98. 79148 匿名さん

    南なら良かったのにね。
    南で花火なり東京タワーなり、眺望の良いマンションないのかね。

  99. 79149 匿名さん

    >緑水公園は平日はなぜか近所の欧米人だらけ。

    港南じっちゃんは流石に無職の自宅警備員だけあって平日の事もよく知ってるんだな。

  100. 79150 匿名さん

    >>79147 匿名さん
    花火飽きた。
    季節感を大切にしましょう。

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カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸