山手線の駅力を語るスレ Part5

完売の話が出てた
「オープンレジデンシア品川」（東京都品川区、総戸数25戸）完売
全戸角部屋、31.98～50.74平米のコンパクト仕様のみで、3,788～5,183万円。
坪単価が三百万台後半というのは狭い部屋のこと。
リニアだ新駅だ国家的開発だ、しかし坪300万台中～前半て、なんだこりゃ。

>>7846 匿名さん
えっバス停に行くまで6分も歩くんですか？

>>7853 匿名さん
ウォーターフロントと言っても手前に色々あるから、本当のウォーターフロントではないですね。頑張って知名度を上げていらっしゃるのでWCT高く売れたらイイですね。

>>7877 匿名さん
こりゃ素晴らしい。芝浦も足元には倉庫あるけど高いところから見れば関係無いからね。

>>7881 匿名さん

そりゃねーだろ。

山手線内側に住むと山手線の外側に行かなくなる（本当）

海よりも天皇家の敷地の見えるマンションに憧れる

7887
正しいです
用事全くないですもん
逆はまあ無いでしょうね

>>7889 匿名さん

あ、山手線に乗らなくなるじゃなく山手線の外側に行かなくなるなら分かる。
でも、都心側に住んでると都心のなかだけの移動で新宿も渋谷も池袋も行かなくなる(本当)

>>7890 匿名さん
あなたは、ただ東側に住んでるだけでしょうね。そりゃあの辺でこと足りますよ。わざわざ遠くに行く必要ないですから。

山手線内側外側対決！

東京 内側の勝ち（八重洲より丸の内だよね）
有楽町 外側の勝ち（微妙だけど有楽町のイメージは外側）
新橋 内側の勝ち（シオサイト？なにそれ？）
浜松町 内側の勝ち（東京タワーがよく見える）
田町 内側の勝ち（再開発で逆転の可能性あり）
品川 内側の勝ち（オフィスエリアは外側の圧勝だが、、）
大崎 内側の勝ち（微妙なところだけど再開発の規模は内側）
五反田 内側の勝ち（東五反田と西五反田じゃね、、）
目黒 外側の勝ち（内側なんにもないしな、再開発後に期待）
恵比寿 内側の勝ち（YGPあるし）
渋谷 外側の勝ち（ハチ公や１０９もあるしね）
原宿 内側の勝ち（明治神宮だけじゃね）
代々木 外側の勝ち（イメージとしては外側か、、）
新宿 内側の勝ち（高層ビルはもはや新宿の専売特許ではない）
新大久保 引き分け　（どっちでもいいや）
高田馬場 内側の勝ち（まあ内側だろうね）
目白 　　　　引き分け　（学習院あるけど豊島区だし、、）
池袋 内側の勝ち（サンシャインあるし）
大塚 引き分け　（どっちでもいいわ）
巣鴨 外側の勝ち（とげぬき地蔵の存在はでかい）
駒込 内側の勝ち（六義園あるし） 　　　　
田端 内側の勝ち（内側はギリギリ山の手感あり）
西日暮里 内側の勝ち（どっちでもいいけどね）
日暮里 外側の勝ち（内側は墓しかない）
鶯谷 内側の勝ち（そりゃね）
上野 内側の勝ち（外側のイメージがない）
御徒町 内側の勝ち（アメ横あるし）
秋葉原 内側の勝ち（ヨドバシあるけど電気街は基本内側）
神田 引き分け　（どっちでもいい）

内側１９
外側６
引き分け４

内側の圧勝となりました
異論はみとめる

>>7892

こないだ、じゅん散歩の品川見てたら、以前は高輪口が栄えてましたが、再開発が進んでからは人の流れが大きく変わりました、みたいなことを言ってた。

>>7891 匿名さん
東側は東側だけで事足りて西側に一切行かなくても生活できる。
しかし、西側もほとんど西側だけで完結できる。ただ、西側に住んでると最低でも新幹線や飛行機に乗る時は東側に行かないとならない。唯一、それは遠くて面倒を感じるとき。
東京23区の中心は山手線東側だから当たり前ちゃ当たり前だが。

>>7887
飛行機乗らないんだ…

7892
駅の出口によって街の顔が違うって比較はなかなか面白いね。
山手線の内部になにがあるかを考えると、一発回答で内側なんでしょうけれどね。
江戸城があった場所が日本の中心なんだし。

17年夏に都市計画提案/森ビルら 開発対象地を拡大
https://www.kensetsunews.com/archives/62739
こんなエリアがあるのも山手線の内側。

一度は内側に住んでみたいもの

>>7895
そういうことじゃないでしょ。気持ち悪いな

ひとつの場所が気に入って永住する気満々だと、他の場所を死ぬまでディすることになるだろね。
場所に執着せず、上手にわらしべすればいいのに。

>>7897 匿名さん
日常的に飛行機乗る人っていっぱいいるでしょ。じゃなきゃマイレージバンクなんて成立しない。

>>7897 匿名さん
そういうことだと思いますよ。それを言ったら新幹線も羽田も乗り換えるだけだよ。しょぼいね。

>ひとつの場所が気に入って永住する気満々だと、他の場所を死ぬまでディすることになるだろね。

今住んでる場所気に入っているけど、他の場所ディはしない。しつこく妬み攻撃されない限りね。

値上がり率も、山手線の内側に高い物件が多い。
http://www.nomu.com/mansion/1592555/　白金タワー　坪786万

1.3倍程度で喜んでるようではね

特急だと、小田急で箱根、東武で日光鬼怒川、中央線で甲州。
新幹線だと、上越、東北、秋田、山形、北陸が東京と上野。東海道は品川も。
飛行機だと、成田、羽田。
まあ行先色々あれど、荷物をコンシェルジュに渡してしまば
どこに住もうが都心に住んでる人なら大差ないのでは？

箱根、日光、甲州、どれも行くけど全部、車。

山手線内から出ないってそりゃ旅行は別だよw
ちなみに俺はGPSの記録を確認したら山手線の外側に出たのは5/20が最後だった
でも明日銀座で会食なので二週間ぶりに外側に出るよ

＞1.3倍程度で喜んでるようではね

実需なら10年も15年も済んだ挙句に1.3倍も上がってその値段で売れれば内陸でも湾岸でも
埋め立て地でも万々歳ですよ。内陸だろうとどこだろうと、今の価格で新築分譲マンション
買って10年後に1.3倍程度じゃダメなんだったら1.5倍で売れると本気で思いますか？

>>7905

山手線内に住んで職場も山手線内なら出ないわな。都心に住んで都心で勤めてれば
都心からは出ない。都心で片付かないことはないからね。

「1.3倍で喜んでいるようではね」って、すでに新築分譲マンションでもこっそり値下げ始まってるのにね。内陸だろうがどこだろうが上がるどころが下がる可能性が高い。新築スレの検討板見ると2割の含み損スタートは覚悟とかそんな書き込みばかり。

私は山手線内に住んでても、週末は自然に触れ合いに山や広大な公園に行きます。車で行きますけどね。でもやっぱり山手線駅は便利ですよ。終電は遅いですし。

山手線の外側って生活する上で出ることはないな〜
地下鉄で済むので、山手線って今年乗ってない…

緑も山手線の内側の1部だけ広大にあって
それより豊富になるのは高尾山まで行かないと

>>7910 eマンションさん
山手線駅力語るスレでなのに半年近く山手線使わない人が何を語りたいの？

>>7910 eマンションさん
生活するだけなら、電車も乗らないよ。

>>7902
＞「1.3倍で喜んでいるようではね」

確かに白金タワーは値上がりすごかったけど
これで42階最上階のペントハウスだろ。超高額であたりまえの特殊な物件じゃねえか

それに一番の問題は、実際に「1.3倍」というよな物件を所有して
キャピタル・ゲインを得ているのかという話。
ネガどもは「1.3倍で喜んでいるようではね」とかぬかすけど
お前ら自身は、ショボイ郊外物件を高値掴み、塩漬けになって
資産ロストしてるくせに、どの面下げて言ってるんだよって話ｗ
「1.2倍」でも「1.5倍」でもいいけど、実際に所有してから言えよ。

>>7912 匿名さん

駅に固執するのって外側の目線だねって

>>7905 匿名さん
そうですよね。旅行にこだわるなら穴守稲荷にでも住めばいいけど、日常生活は山手線内側が便利ですね。

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所有どころか賃貸カスって話もｗ

>>7917 匿名さん
もう内側の住人だから…
駅近に住まないでしょ

アンチ新宿さんが好きそうなデータ。

>>7914
そのレスに何か思い当たることがあるからそんな激怒してるのかな？

ハゲじゃない人は、ハゲと言われてもなんとも思わないよ。
相手が内陸で駅直結だったら、あなたのその反論に対して何もレスを返さないと思われる。

もう終わった新宿の話はいいよ
もともと副都心とは都心一極集中の混雑解消しようと設定された郊外拠点みたいなもの
人が多いよぉ～って喜んでたけど、企業からは相手にされず、郊外民だけで賑わってるだけだから、例えば八王子とか町田、大宮とかに人が集まったと喜んでるような話。

>>7919 匿名さん

山手線内側って大概の場所で徒歩10分-12分圏内に駅ありますよね。徒歩15分掛かるのは西麻布くらいか。

>>7917
SurveyMonkeyで作成した君個人のアンケートに誘導させて、
一体なにをたくらんでいる？

こちらも舞田敏彦さんの作った図。山手線エリアはどこも子供の体力が高いね！

>>7624

別に何も。単なるマンコミュ世論調査。

＞箱根、日光、甲州、どれも行くけど全部、車。

車はそれこそ首都高の普段使いで、家族旅なら特急で酒飲みながら駅弁だろ。

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>>7928 匿名さん
品川さん５名
他ちょぼちょぼ。

参加15名45票

品川さん5票で１位、大崎さん、恵比寿さん4票で2位、目白さん、駒込さん、浜松町さん、目黒さん3名で同率3位。

やはり、恵比寿から品川、浜松町が人気ですね。各種調査と似た途中経過。

参加19名57票。

6票 品川
5票 大崎、恵比寿
4票 目白、新宿、目黒
3票 浜松町、駒込
2票 田町、東京、秋葉原、高田馬場、代々木、原宿、渋谷、五反田

ちなみに現時点0票は新橋、神田、御徒町、上野、大塚、新大久保