山手線の駅力を語るスレ Part5

商業地は東京圏と大阪圏で上昇ピッチ/名古屋圏は下落
「先行き」については東京圏・大阪圏・名古屋圏いずれも現在より下落
https://invest-online.jp/news/land-price-index-6983/

>>78799

同意。水没したまま１週間も水が引かない豊洲や浜松町のような場所は
すんではいけない場所。絶対に避けなければなりません。
　

>>78804 匿名さん
子供が生まれたら埋立地は無いね。

より広域バージョン。湾岸を買う場合は最悪の被害想定でも浸水しな
い白い場所を選択しましょう。
　

そういや、WCTって法律でマンション名に品川って付けるの無理なんだったな。
駅名としても地名としても品川は使用できず。
この時点で品川を我が物顔で語るの止めてくれよ。

このスレも「不動産の表示に関する公正競争規約」で、
山手線の駅名を名乗れる範囲を対象にしましょう。

>>78805

そのサイトの
不動産価格が下落する？2019年問題で儲けるには
を読んだほうが面白い。

法律で
浜松町と付ける事ができたのに
それを選ばずに中央区の庭園名を付けたマンションもあったな

>>78809
「不動産の表示に関する公正競争規約」で「物件の名称の使用基準」が明確化されたのは、平成18年1月4日施行の規則によるもの。平成16年に完成したWCTはルール上、品川を名乗れなかったわけではないだろうね。

>>78811 匿名さん
それは別にいいんじゃね？

>>78812 デベにお勤めさん
つまり、WCTが品川を名乗れない事が法律で明確になったという事ですよね。

>>78814 匿名さん
法律で明確に否定されちゃったか

>>78811 匿名さん　

全く関係ない隣の区の庭園なのに、その名前つけちゃった恥ずかしい物件ですね。
窓から見えるという理由だけだったら、目の前に見える同じ地域のう■こポンプ場の名前をつければよかったのにね。

>>78816 匿名さん
マンションから300m以内に著名な庭園があるということですよね。
いいと思います。

>>78816 匿名さん
WCTは臭そうですね。運河だけですまないですね

ワールドポンプタワーにしたらよかったのにね。

品川再開発街区のこれじっくり見たら４街区の自動車駐車台数1360台と書いてあるね。上部の商業施設はやはり相当な規模なんだろう。
　

港区の汚物は港南の運河に流されているという事実

国交省や内閣府、ＪＲ東日本からの他の地域を圧倒する品川駅前や品川新駅の壮大な開発計画の発表に加えて、住みたい街ランキングでも大幅にポイントが上昇して、ついに品川が２位へ上昇。

品川に期待が高まるばかりの相次ぐニュースの連発にネガの心は激しく揺さぶられズタズタに・・・動揺を抑えきれずにスレッドのスピードも急加速　何と1日で５００レス近くにも。

これから新駅の完成など品川に関するニュースや発表はさらに加速してきます。今からそんなに真っ赤になってたら、体が持ちませんよ。　どうぞご自愛ください（笑）

>>78824 匿名さん
品川とWCTの差がどんどん開きますね。

>>78824 匿名さん
大崎や芝浦マンションも資産価値がどんどん上がってうれしい悲鳴ですね。楽しみにされてる方多いです

>>78823 匿名さん
そこ、港南じゃないし。
何度言っても分からない人ですね。

まあ正直、これからの半世紀で品川に対抗できる街は無いな。　唯一、東京駅周辺の再開発はオフィスビルの数と床面積だけは評価するけどバラバラにビルを建ててるだけ、そもそもマンションが無いに等しいうえに、品川のように山の手線新駅で新しい街ができるわけでもリニア始発駅ができるわけでもない。　官民上げての総合的な開発をおこなう品川を超える開発地域は存在しないだろう。

>>78823 匿名さん
この老人だれ？本人？

半世紀どころか、これから永遠に飛行機騒音の街になるわけだけど。

>>78828 匿名さん
とハママッチョが申しております

＞そこ、港南じゃないし。

港南～天王洲　美しい水辺が続いてレストランも増えてます。よく映画やドラマ、雑誌の撮影がされていますね。
せっかくの掲示板なので、ほかの街も美しい写真あれば貼ってください。遠慮せずに（笑）

天王洲はスレ違い

>>78827 匿名さん

天王洲運河をはさんでお隣さんだよ

>>78833 匿名さん
港南は夜景もダメだってことですよねー。

>>78833 匿名さん

素晴らしい！
水辺は絵になりますねぇ

これどうでしょう

>>78837 匿名さん

どこかおすすめの夜景お願いね、説得力欲しいけどそうゆうの苦手かな？
マンションからの夜景も自らの外観夜景も絵になるWCT＆シーフォートホテル！

>>78833

https://breaking-news.jp/2016/06/27/025285

これが流れていた運河ですねえ
何が流れてくるか分かったもんじゃない

>>78840 匿名さん

いいじゃん。
水辺にの価値を分からせるにはok！
時間制限がなければ更に良し。
閉店ガラガラ！

山手線超えたら、おわりだお＾ｐ＾

もう金銭感覚が違う者同士が、あーだこーだ言い合っても仕方ないでしょう。
山手線を境に、年収やマンション価値は倍くらい違うのですから。

>>78845 匿名さん
素敵ですね。見たことないけどレストラン船ですか？

>>78843 匿名さん

普段港南の運河を流れているのは、糞尿混じりの下水がメインですが、ひょんな事から招かれざる客も流れ着くという事ですかね。

>>78821 匿名さん
海は東京中の汚物が漂着、空は飛行機からの落下物、陸はトラック排気ガス
港南に住むと外出するのが嫌になるね

>>78849 匿名さん
乗船客もこんな汚い倉庫街早く通過してくれって思ってるんじゃない

パクり写真か同じ写真の使い回し。
ネタ切れですか？

コンプライアンスで本スレではWCTに関連する投稿は禁止されました。

>>78857 匿名さん
写真を頻繁に上げられる方がいらっしゃるので、もうどうしようもありませんよ。
ツッコミどころ満載の築古マンションですから、アップし続ける限りこういう展開に至るのは自然な流れです。

港南ネガ、運河ネガ、WCTネガが無くなれば無くなる気がする。

そもそも論なのですが、この板は全て『新築』のジャンルのスレッドなのですから、港南の人は
参加できないはずですよ。

このまま根本ルールを無視して投稿するのなら、好き放題叩かれても文句は言えません。

断っておきますが、いつものようにログ流しで誤魔化しても、コピペで啓蒙し続けるので無意味です。

>>78858 匿名さん
その中古マンションスレでお願いしたいです。不快に思う人も多く削除基準に該当します

[No.78862から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

もう二度とＷＣＴの話題をしないでいただきたい。興味ないというかスレ違いです。同感の人多くてビックリです。

>>78859 匿名さん
新駅が都心上空ルート直下だから、新駅の話題として飛行機の話を出しても、必然的に港南ネガとなってしまう。

　森ビルは4月13日、港区虎ノ門1丁目にある虎ノ門ヒルズ森タワーの周囲に、3棟の超高層ビルを新たに建設する計画を発表した。総事業費は4000億円。2019年度から2022年度にかけて相次いで竣工する。虎ノ門ヒルズ森タワーを含む4棟の延べ床面積は80万m2、オフィス床面積は30万m2、住宅800戸の規模となる。職住に加え、駅などを一体で整備することで、東京をけん引する「国際新都心」として機能させる計画だ。いずれも国家戦略特区の事業に指定されている。

虎ノ門ヒルズ森タワーの北隣の街区には、地上36階地下3階建て、延べ床面積17万3000m2の「虎ノ門ヒルズビジネスタワー」を建設する。虎ノ門5森ビルや旧西松建設本社ビルなどがある場所だ。2016年度中に着工し、2019年度の完成をめざす。2015年7月に虎ノ門一丁目地区第一種市街地再開発事業として都市計画決定され、容積率が1450％に緩和された。

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

>>78868

オフィスがいくらできてもね。関係者以外、ほとんどのフロアが立ち入り禁止の建物が増えて楽しい？

>>78868 匿名さん

あー東京タワーが見えなくなる住民があわれ、お見合いリスクで眠れない。

虎ノ門　基本的にビル建てるだけだね。　ただし他の地域の何の交通網の整備もないショボい開発と較べるとメトロの駅(笑)ができる点だけは評価に値する。
虎ノ門のビジネス客と数少ない住民だけが利用することになる。

まあ、これからの日本の中心となる東側ビジネスコア地域の東京と品川の２トップを補佐する立場となるから頑張って欲しい。成長を期待してるよ。

>>78870

それ新興勢力の品川がなかなか相手にされない理由。

しかし虎ノ門は虎ノ門らしく開発されてるので問題ない。

コンプライアンスで本スレではWCT関係者の投稿は禁止されました。

>オフィスがいくらできてもね。関係者以外、ほとんどのフロアが立ち入り禁止の建物が増えて楽しい？
>オフィスがいくらできてもね。関係者以外、ほとんどのフロアが立ち入り禁止の建物が増えて楽しい？
>オフィスがいくらできてもね。関係者以外、ほとんどのフロアが立ち入り禁止の建物が増えて楽しい？


港南民様より品川に対する本音を頂きました

港南と虎ノ門ヒルズとでは、坪単価は10倍くらい違いますよ。

虎ノ門のその他のマンションにならまだ理解できるが、あろうことか森ビル様にいちゃもんつけ始めたのか・・・

>>78876 匿名さん

いい加減、港南出すのやめれ

●三井不動産レジデンシャル（本社：中央区）は、港区赤坂に単身者向けの賃貸マンションを建設する。

>>78875 匿名さん
結局、駅前には商業がないとって考えだったんですね。普段品川を使ってらっしゃるなら、長い年月我慢をされてきたんですね。もう少しの辛抱です。駅まで不便ですけど。

>>78875 匿名さん

だから楽しみだね。

インターシティもグランドコモンズもパッとしないからね。品川はオフィス街としては優秀だけどそれ以外の魅力が無い。例えば新宿はならオフィス街の西口と商業施設の充実した東口と良好な後背住宅地とての中央線、京王線沿線が揃ってる。品川はオフィス街はあるけど、商業施設の充実と良好な後背住宅地がない。しかも期待の再開発でも商業施設の中心は新駅になりそうで、この先の伸び代も期待薄になってしまった。

>>78880 匿名さん

エキナカに食料品店が充実してるから普段の生活は便利だよ。

>>78876 匿名さん

意味不明

品川イーストタワー水辺の話題で盛り上がりてるね、水辺の環境は楽しいわ！

>>78880 匿名さん

まったく辛抱はしてないなぁ。別に大規模な商業施設は毎日に生活にはいらないからね。
あればあったで街が楽しくなるから、出来るのは楽しみではあるけど。
浜松町みたいにまともな食料品店さえないレベルは最悪だけどね。

>>78883 匿名さん
ああ、そういえば品川はまともなスーパーマーケットが１つもないね。これは家庭によっては致命的かも。クイーンズ伊勢丹も生鮮が大幅に縮小されて惣菜と加工食品中心になってしまった。品川はオフィス比率が高いから当然ミニスーパーしか採算が成立しない。マンションの多い港区3Aなら良質なスーパーがたくさんあるわけで。

●渋谷のビル2棟を開発用に取得、野村不動産

野村不動産は、渋谷区神南にあるビル2棟を取得した。詳細は未定だが、オフィス系の再開発を行う方針だ。

事情通の方、追加情報求む！

そもそも論なのですが、この板は全て『新築』のジャンルのスレッドなのですから、港南の人は
参加できないはずですよ。

このまま根本ルールを無視して投稿するのなら、好き放題叩かれても文句は言えません。

●虎ノ門　日本一の高さのタワマン（同じ虎ノ門に2年後に抜かれる予定らしい）

桜田通りの西側にも延べ床26万m2級のビル
　虎ノ門ヒルズ森タワーの南隣、港区愛宕1丁目の街区には、地上56階地下4階建て、延べ床面積12万2000m2、戸数600の住宅棟「虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」を建設。サービスアパートメントや会員制のスパも備える。
2021年1月末竣工予定

>>78891 匿名さん

ザ・お見合い！

>>78889 マンション比較中さん

タワマン１階ってまさか？

虎ノ門はスレチだろ

>>78893 匿名さん
俺は自然派コープ利用しているからスーパーなんて使わないよ。わざわざバスでスーパーで買い物目的でいくことなんてまずない。

>>78895 匿名さん
中古マンションは興味なし

●虎ノ門　東京ワールドゲート
港区虎ノ門。この地は国際色豊かなエリアとなっており、国際都市・東京の新たなシンボルエリアとして発展しています。

本計画は、国家戦略特区「国家戦略都市計画建築物等整備事業」及び「国家戦略民間都市再生事業」に認定されており、東京の国際競争力強化に向けた都市機能の導入により、虎ノ門エリアの発展を更に加速させる街づくりを行っていきます。「世界と東京、世界と日本をつなげるゲート」機能を担うことで、東京ひいては日本のブランド確立と地方創生に貢献していきます。

>>78895 匿名さん
単に不快な港南の人を駆除したいだけでは

>>78899 匿名さん
あれ？虎ノ門は新橋から徒歩10分ですよ。浜松町からも歩けます

>>78893 匿名さん
京急ストアも野菜は鮮度が悪いし、野菜、肉、魚、全体的に品揃えが少ない。港南住みの知人は休日は大森のヨーカドーまで買い出しに行ってたよ。

>こいつ馬鹿だろ。ここは駅力スレ。駅力に新築もクソもあるかよ。ボケ

読解力の問題

マンション>検討板/新築分譲マンション>東京23区の新築分譲マンション掲示板>山手線の駅力を語るスレ Part5

これが解けたら何年生レベル？

港南じっちゃん、相当カリカリきてるのか、元々の育ちゆえなのか
相当言葉が荒くなってますナ

誰も港南4の大型築古物件なんて興味なしですよ。だから叩かれるし注意される。はっきり言って迷惑です。

>>78905 匿名さん

中学校卒業までにはわかるようになりたいですね

>>78908
そうですね。
港南のじっちゃんは中学を4回は卒業できる程の人生の年月を重ねてるはずなんですけどね。

>>78904 匿名さん

職場が品川だけど、むしろ自宅近くの東急ストアやオオゼキがショボすぎて肉や魚は仕事帰りにクイーンズ伊勢丹で買って帰るよ。京急ストアの肉の品揃えだって一般的には豊富な方だと思うけど。あなたのご友人も、止むを得ず大森に行っていたというより好きで（暇つぶしや何かのついでに）行っていたのでは？

そもそも論なのですが、この板は全て『新築』のジャンルのスレッドなのですから、港南の人は
参加できないはずですよ。

このまま根本ルールを無視して投稿するのなら、好き放題叩かれても文句は言えません。

>>78910 匿名さん
ISETANよりワインとチーズ以外はマルエツの方が安いし充実してるよ。

>>78876 匿名さん　

お前が虎ノ門ヒルズのレジデンスの住人だったらいいけど
誰も見向きもしない暴落汚染島か線路際の下水水没マンションなんだろ
もうバレバレなんだからアキラメロンｗ

西友、ヨーカ堂、ダイエー、イオン全部ある町が最強だな

WCTは山手線駅と関係ないので書込み禁止します。

>>78915

ここ10レスくらいでWCTと言ってるのはあんただけだが？馬鹿なの？

>>78910
せっかく品川アゲで間接的にコーナン援護したのに

>>78912でそのコーナンにすぐバッサリ斬られてしまうのはちょっと可哀相ではある

＞このまま根本ルールを無視して投稿するのなら、好き放題叩かれても文句は言えません


↑この人はなにを叩くんだろう？？？

ネガじいさん　　

どうでもいい落書きしてないでどこで遊んでるか答えてよ。

>>78912
高級食材、生鮮はISETAN、どこでも品質に差が無いものはマルエツかな。
野菜はマルエツでもいいけど、魚や肉はISETAN。
ワインは確かにマルエツでも結構揃う。チーズはDean&Delicaかな。

>>78912 匿名さん
マルエツが充実してるって本気で言ってますか。どこと比較してるの？

シティタワー品川のマルエツプチ
よりは充実している

>>78920 匿名さん
伊勢丹の青果は鮮度悪すぎるよ。マルエツは論外。本当に買い物したことある？

>>78923 匿名さん

あるよ。伊勢丹はヨーカドーよりは上だと思うけど。

虎ノ門にアミューズメント施設とか、わざわざ行くレベルのレストラン街とか、六本木ミッドタウンレベルの商業施設とか、美術館でも出来るなら行くかもしれない。でも、あんなとこ、ほとんどビジネス特化だろうな

ビジネスもいいけど、ビジネスと遊び、買い物、文化、芸術がバランスよく存在しないと魅力ある街にはならんよ。目下のところ最大の興味は品川駅西口と品川新駅だわ。虎ノ門、虎ノ門言ってる人、オフィスビルだけポコポコ出来て何が楽しいんだろ？
　

妻の嘆き

主婦Ａ「男の人の買い物って楽でいいよね」
主婦Ｂ「お金も気にせず都合の良い時だけ好きなものを買って買い物した気になってる」
主婦Ｃ「そうそう、お金を気にせず好きなだけ買うなら誰も苦労しないわよね」

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

>>78921
>>78923

まあまあ。
港南民には伊勢丹での買い物を楽しみにしてる人もいるので
あんまり逃げ道なくして深く追求しちゃダメよ。

（画像はマルエツ港南店用チラシ　7/17）

水辺大好きさんはどこで買い物してるの？

>>78925 匿名さん

>ビジネスもいいけど、ビジネスと遊び、買い物、文化、芸術がバランスよく存在しないと魅力ある街にはならんよ。

品川には言われたくねーな。

北品川商店街の魚や野菜はどうなの？美味しそうだけど。

その裏面

ファミマンのスーパーは当然ファミマン仕様ですのでその是非は住民が決めればよいかと。

>>78930 匿名さん

品川の方が駅ナカが充実していたり、天王洲周辺がおしゃれだったりして幾分マシ。

>>78928

7月って　藁
どっから持ってきたんだよ　藁

マンション一階にフルサイズのスーパー入ってるとちょっと買い忘れとか、ちょっと腹へったみたいなときに便利だわ。エレベーターで降りればスーパー。

スーパーマーケットが無くても、自分で料理しなくて外食や惣菜で100%生活できるなら全然良いんだけどね。

>品川の方が駅ナカが充実していたり、天王洲周辺がおしゃれだったりして幾分マシ。

そんなところ使いませんよ、もったいない。全部１Ｆのマルエツですよ。

＞北品川商店街の魚や野菜はどうなの？美味しそうだけど。

北品川商店街は生鮮より老舗の和菓子とかが美味しい。八百屋は八百半商店が新鮮、魚屋もあるけど買ったこと無いからわからない。あと、イチョウの木というかき氷専門店があってこれがなかなか。

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131405/13087366/

>>78935 匿名さん

下駄履きマンション

>マンション一階にフルサイズのスーパー入ってるとちょっと買い忘れとか、ちょっと腹へったみたいなときに便利だわ。エレベーターで降りればスーパー。

ん？海辺側の部屋設定じゃないのか？

>>78937

天王洲のBreadworksは朝食を食べる近隣住民で賑わってるよ。エキナカがもったいないってどういう意味？

そういえば昔言ってましたが、運河の人達は運河の魚釣って食べているんですよね。

お味は ウェッ 如何でしょうか？

>エレベーターで降りればスーパー

>>78940

3棟はなかでつながってるんだよ。どの棟でも雨降ってても傘持たずに買い物出来るの知らないの？もちろん1階から行っても100mも歩かないから1階に降りればスーパーと言っただけ。

>>78943


＞WCTは山手線駅と関係ないので書込み禁止します。


WCTの話すると↑この人に怒られるよｗｗｗ

>>78944
いいとこ住んでますね。どのタワーなのですか？

外に出ると飛行機からの落下物も怖いし、そもそも買い物に出ない方がいいね。

天王洲のパン屋はいつも地域住民で賑わってますね。

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

>>78948
じっちゃん、こういう雰囲気に弱いよねえ。
世代的な問題かね？

>>78942 匿名さん

ハゼやセイゴの天ぷらは美味しい。
セイゴの大きめ(フッコ)は刺し身やカルパッチョで食べる。うなぎも釣ったけど、知らないおばさんが蒲焼にするからと持って帰った。

東京湾のスズキ(運河を回遊している)は江戸前として高値で取引されている高級魚。

>東京湾のスズキ(運河を回遊している)は江戸前として高値で取引されている高級魚。

その場合の東京湾は運河近辺じゃないけどな。

>>78951

美味いよね。はぜのてんぷらなんか最高。

東京湾の魚は臭くて食えないとか言ってましたが、風のうわさによると最近は水質も改善されてきて普通に食っても大丈夫なんじゃないかとかなんとか。
ということで、今回は天王洲周辺の公園で釣ってきた正真正銘東京湾の運河に住んでいるセイゴ（シーバス）を釣ってきてさばいて調理し食べてみました。
あの独特のヘドロのような匂いはしたのか？

マルエツ　7/1

マルエツ　7/1 その２

夏の東京湾奥シーバス　～釣ったシーバスを食べてみる～　
2016年07月09日

>>78956

なにがしたいん？？

運河で釣った魚を食べるとはチャレンジャーやな

視覚的に無理

>>78876
>港南と虎ノ門ヒルズとでは、坪単価は10倍くらい違いますよ。

大げさ！
1.3倍位だね。周辺の駅と比べれば港南は坪単価が高い。

いろんな感想がありますね。

いろんな感想がありますね

　

調べたら３倍くらいですね。
https://residence.nikkei.co.jp/buildings/28002

ちなみに虎ノ門ヒルズは、その他の虎ノ門物件の２倍の坪単価です。
https://residence.nikkei.co.jp/buildings/826

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/829

虎ノ門、と言うときは、虎ノ門ヒルズとその他を明確に分けた方がよろしいでしょう。

いろんな感想がありますね
　

何故に天王洲

●じっちゃんはいつも俺を参考にしてくれてる●

ゆ・る・す

●じっちゃんはいつも俺の真似する●

ゆ
る
す

>>78960
港南も高くなったね。
　

虎ノ門にアミューズメント施設とか、わざわざ行くレベルのレストラン街とか、六本木ミッドタウンレベルの商業施設とか、美術館でも出来るなら行くかもしれない。でも、あんなとこ、ほとんどビジネス特化だろうな

ビジネスもいいけど、ビジネスと遊び、買い物、文化、芸術がバランスよく存在しないと魅力ある街にはならんよ。目下のところ最大の興味は品川駅西口と品川新駅だわ。虎ノ門、虎ノ門言ってる人、オフィスビルだけポコポコ出来て何が楽しいんだろ？

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

>>78969 匿名さん
虎ノ門は頭上を飛行機が飛んだりしないからな。
新駅SCはららぽーと豊洲やラゾーナ川崎みたいな位置付けなのだから、虎ノ門とは客層が全然違うと思うけども。

>>78960 匿名さん
路線価では1.3倍なのにマンションは3倍というあたりが、いかに港南のマンションの住環境が悪いかを示してるわけだな。
飛行機が飛ぶ飛ばないだけでも3倍違っていい。

＞虎ノ門とは客層が全然違うと思うけども

虎ノ門の客層？オフィスビルの客層って何？

＞いかに港南のマンションの住環境が悪いかを示してるわけだな


港南のマンションの住環境は最高だよん
虎ノ門のマンションの住環境を比較する写真ヨロシク。
　

＞いかに港南のマンションの住環境が悪いかを示してるわけだな


港南のマンションの住環境は最高だよん
虎ノ門のマンションの住環境を比較する写真ヨロシク。

＞いかに港南のマンションの住環境が悪いかを示してるわけだな


港南のマンションの住環境は最高だよん
虎ノ門のマンションの住環境を比較する写真ヨロシク。
　　

>>78972
それは場所というよりマンションの質の問題。あの質のマンションだから高い。
虎ノ門ヒルズレジデンス（52階建）程の質なら八王子に出来ても坪600万以上するはず。
虎ノ門の一般的なマンション相場は坪500万ちょっと。

>>78970
ニューヨークなどでも水辺の立地をうまく活用して
眺望に取り込んでいるダイニングやｂａｒが人気となってるね。
外国人特に欧米人はウォターフロントの開放的な雰囲気を
好むからセンスの良い開発に期待したい。

コスモポリスの４倍以上ですね。

>外国人特に欧米人はウォターフロントの開放的な雰囲気を好むから

で？実際に欧米人が多く住むのは港区内陸エリアですよ。皮肉ですねw

https://utinokati.com/details/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%...


港南 341 万円／坪

虎ノ門 483 万円／坪


虎ノ門は港南の1.4倍くらいだね

＞実際に欧米人が多く住むのは港区内陸エリアですよ。皮肉ですね


港南にもたくさん住んでまっせ？緑水公園は平日はなぜか近所の欧米人だらけ。

そのとおり水辺の環境は希少、早押さえましょう！

希少も何も、マンションの坪単価に全てが集約されてまんがな。
笑

虎ノ門やハママッチョに住むくらいなら港南一択
虎ノ門の3億物件買うくらいなら、港南のペントハウス買うわ

WCT住民気味悪い。

59511: 匿名さん　 [2018-06-17 00:26:04]
WCT住民気味悪い。

67064: 匿名さん　 [2018-08-09 14:06:25]
WCT住民気味悪い。

67091: 匿名さん　 [2018-08-09 16:20:21]
WCT住民気味悪い。

67959: 匿名さん　 [2018-08-12 01:07:11]
WCT住民気味悪い。

68530: 匿名さん　 [2018-08-13 18:56:04]
WCT住民気味悪い。

70755: 匿名さん　 [2018-08-26 02:36:13]
WCT住民気味悪い

73913: 匿名さん　 [2018-09-11 00:01:08]
WCT住民気味悪い。

78986: 匿名さん　 [2018-09-30 01:21:37]
WCT住民気味悪い。

>WCT住民気味悪い。

同意しておく

WCT住民気味悪い。

東京駅地価ランキング　1-15位

>緑水公園は平日はなぜか近所の欧米人だらけ。

港南じっちゃんは流石に無職の自宅警備員だけあって平日の事もよく知ってるんだな。

オモロイ

必死アピールで２０年も掲示板に張り付く無意味な時間を労働に回せば、ウメタテチから内陸に高台移転できる。
がんばれ

>>78989 匿名さん

WCT住民だが他の住民の名誉のために言っておくが、この異常な画像投稿者、ここの掲示板利用者WCT住民の多く（限りなくほとんど）が、気味悪い、迷惑だと感じている。

おそらく病人なので、完全スルーしてやってくれないかな。

坪340万で買った中層階公園ビューの部屋が値下がりして精神病んでるんでしょう

常に不安を抱えているのでしょう。
人に相談をして好意的な反応を得る事によって、
自分の行動や判断を正当化するタイプの人のようです。
反対に、否定的な反応をした場合は
いつまでも根に持つタイプのようです。

いや、ネガが港南の話題をしなければ良いだけだろ。いちいち港南を否定しないと生きていけない奴もいるから無限ループに陥ってる。品川上げのあと必ず港南下げが入る。それを止めれ。

彼はWCTを購入する前から不安だったのです。
こんな場末のマンションを買ってよいものかと。

身内や友人からボロクソに言われたのかもしれません。

周辺に緑が少ないと言われれば、
隣の公園の開発計画に関する資料を集め
倉庫街・殺風景と言われれば、隣街の写真を集めてくる。
全ては自身の不安の裏返しです。

このスレで彼は皆に相談しているのです。10年間ずっと。
こんな場末にマンション買ったけど大丈夫かな?と

「買ってはいけないマンションを買ってしまいました」
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/5281772.html

港南さんって前は子供が公園で遊べるようにとか、学校に通いやすいように、子供の環境のためにも港南に住んでるってずっと言ってたのにえるサクのやつ貼られてから子供の話全くしなくなったよね

飛行機が低空で飛ぶ時間帯は
15時から19時です。
学校から帰宅した子供が宿題などをしなければいけない時間帯であり、
飛行機騒音の一番の被害者は子供たちになります。
もちろん下校途中の歩行の間に落下物リスクもあります。

子供の環境を第一に考えたら、新航路の下の街には住めません。

港南がここでバカにされてるから、理由作りで子供のためって言ってただけでしょ

>>79000 匿名さん

港南は直下ではないから、直下になる恵比寿や麻布などにはもっと住めないねえ。

>>78994 匿名さん
この人はWCT住民ではなく、コスモポリス住民ですよ。
ご安心ください。
四分割の港南、WCT、天王洲アイルの写真を自作し、港南の住環境やリゾート感をポジしてる。
自分のマンションには無いくせに。

>>79002 匿名さん
港南は直下ですよ。

WCTから新ルートの直線距離は400mくらいでしょうか？
高度はどうでしょうか？

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Sev...

見覚えのあるこの写真、作者に注目

>>79006 匿名さん

倉庫とコンテナもうちょい隠せただろうに。

>>79005 匿名さん
高度も400mぐらいかな。

>>79007 匿名さん
ワールドシティターズの中層階眺望って目の前は一面コンテナ埠頭だよ
ここの人は都合悪い部分はなるべく映さないようにしてるだけで
参考のツインパークス中層階浜離宮ビューの部屋
ワールドシティタワーズはこの浜離宮の場所が一面品川埠頭になってる
むしろ品川埠頭の方が遥かに面積広いけど

>>79009 匿名さん

これはこれでいいですね。本当は低層ダイレクトウインドウでイスに座りながらその景色が見れるなら最高なんですけどね。

>>79009 匿名さん

目線の前は倉庫と煙突ビュー！

目線の前ってなに？
ちょっとした事で頭の悪さが出るよね

悪口というより説明または感想だな。

確かに全く関係ないWCTが再掲されてる時点で荒らしですよね

>>79009
見に行ったことあるの？WCTの眺望はダントツで湾岸No.1だよ。お台場正面、レインボーブリッジ真横という絶妙な角度。左手から右手まで180度が海。いっかい天気の良い日に行ってみてごらん。ほかのマンションと比べた眺望の良さに驚くから。

>>79016 匿名さん
場所的にお台場方面の眺望はいいでしょうね
足元がコンテナ埠頭なのが残念

眺望もいいけど、その前に南部屋でないと、住宅としては失格。

＞彼はWCTを購入する前から不安だったのです。
＞こんな場末のマンションを買ってよいものかと。
＞身内や友人からボロクソに言われたのかもしれません。


↑　不安？　品川には期待と希望しかないだろｗｗｗ
リニア始発駅となり、駅や新駅周辺で再開発計画が目白押し。
マンション周囲は公園と水辺、小中学校も至近の恵まれた住環境
WCT住民は不安であって欲しいんだろう？
そうでないと自分のストレスが溜まる一方だからｗ
でも大満足してるのが実態だよん
少なくともリニア開通までは住むつもりなのでよろしく！

法律でWCTは品川を名乗れないため、当スレの書き込みは禁止されております。

>>79019 匿名さん
将来の希望は現在の不安。

>>79019
今売ったら値下がりしてるしリニア開通後の値上がりに期待するしかないもんな

＞足元がコンテナ埠頭なのが残念

中層、高層だと足元は視界に入らないでしょ？君の家は高層？前に道路に止まってる車や家が部屋の普通の目線で目に入る？
この写真を別ウインドウで開いて全画面表示にすると実際の室内の感覚が分かるよ。
　

　

＞今売ったら値下がりしてるしリニア開通後の値上がりに期待するしかないもんな

値下がり？WCTの部屋で値下がりしている部屋は1つも無いよ。

＞将来の希望は現在の不安

いまでの買った値段から3割も上がってるのに、どうして現在に不安があるのさ？
　

暴落中の豊洲を買ってしまい不安いっぱいの自分としては、
港南住民も不安を抱えていてほしい
汚染巣民としてはそうじゃないと悔しくてしょうがない
だから、

→　港南住民も不安なんでしょ？ねえそうなんでしょ？

と繰り返すアホ汚染巣民。しかし、こっちは期待ばかりで
不安になりようが無いなｗ
　

>>79023
前の道路の車とかバカなんじゃないの？
上でわかりやすくツインパークスの中層の写真貼ってくれてるじゃん
ツインパークスでいう浜離宮はWCTで言う品川埠頭
品川埠頭が目の前にあるのをうまく写真に写らないように誤魔化してるだけでしょ
その写真だって結局ソファで隠してるけど

北部屋や西部屋の眺望見せられても、ぜんぜん羨ましくないけどね。

>>79027
浜離宮の向こう側の景色がしょぼい。風景の雄大さで行ったら圧倒的に79023のほうが開放感があるわ。

>>79024 匿名さん
ご存知ないんですね、最終期の割高物件を購入の方は悲惨みたいですよ。
そもそも全ての部屋の取引を把握してるわけじゃないのに一部屋もないなんて断言できるのは妄想という証拠なんでしょうけど。

＞ツインパークスでいう浜離宮はWCTで言う品川埠頭

ツインパークスでいう浜離宮はPC浜離宮でいうＪＲ線路？

>>79029
浜離宮の向こうの景色がしょぼいのは見ればわかるけど、私の書き込みとは関係ないですね
全く反論になってないけど、自分の書き込みは全て的確だったから何も言い訳できないということでいいのでしょうか？

>>79030

最終期はレインボーブリッジが最高の角度で間近に見える部屋ばかりで、なかなか売りに出ないが売りに出ればいまのWCT中古相場よりはなり高い。坪400万は超えてくる世界。
坪500万とか550万とかの2億円位する最終期の角部屋物件は別世界だわ。ここを買った人は売却することを想定していないだろう。

>79006：匿名さん

草

そんな仮定の話ばかりされてもね。

>>79032

この写真を全画面表示にして見た？目の前に邪魔なものが一切無いWCTの東側眺望は圧倒的。それが価格に反映されて東側が高いのは事実。価格に反映されているというのがすべてを物語っているでしょう。
　

東ではぜんぜん羨ましくない。

東京のシンボルを両手に日常風景として住まえる高級マンションもあるんですねえ…

かたや しながわふとう…

まあ港南5丁目の港湾施設の風景も湾岸らしくて良い。その向こうに見える雄大な東京港とお台場、レインボーブリッジ、うみほたる、羽田空港、木更津。最高じゃないでしょうか。

>>79033 匿名さん
前から気になってたんだけど、WCTの最終期っていうのは何年も売れ残ってた部屋のこと？
あの売れ残りの再販売で先着順で売りに出されてた部屋が最終期という認識なのかな？
それとも再販と最終期は別？
その辺りのことがよくわからない

WCTよりTTTのほうが良いよね。

＞東京のシンボルを両手に日常風景として住まえる高級マンションもあるんですねえ…


そうだね。レインボーブリッジもシンボルでしょう。

タワマンなら北でも大丈夫なんて理屈ないけど、意外に営業トーク信じて、買っちゃう人いるよね。北って、タワマンの妥協の産物だよね。

ワールドシティタワー東側２○階にお住まいのえる さくちゃん。

>>79041

東京湾花火をやってたころはTTTは目の前だったけど、なくなっちゃってからつまらない。

花火目当てなら隅田川でしょ。他の花火はなくなってもおかしくない。

花火でマンション選ぶなんて人いないでしょ。

実際の品川埠頭の見え方ってこんな感じでしょ。別に気にならないでしょ。

>79048：匿名さん

花火万損WWW

>>79049 匿名さん
日が暮れたら真っ暗

なるほど　現実は

>>79036
だからさ、引いて撮って誤魔化してるだけじゃん
その写ってる人達の目線はばっちり品川埠頭見えてるわけだし
てかモザイクかけてるとはいえ他の住人晒すのやめなよ
高いのは事実って他のWCTの部屋に比べればって話でしょ
そりゃWCTの中では東側が一番だと思いますよ
他の方角の眺望しょぼすぎるし

>>79048

◎首都圏で開催される「花火大会」近辺物件の騰落率とは

この結果を見ると、花火大会が行われている場所から2km圏内の高層マンションは、他のマンションと比較して年間3.4%価格が落ちづらいということがわかります。また、5年間このマンションを保有すると17%の差がつくということもわかりました。それほど花火の見えるマンションは希少性が高く、人気があるということがわかります。

◎花火が見えるマンションの資産価値とは

また、一年に一度の花火大会を楽しみにしている方も多く、マンションを選ぶ条件に「花火がきれいに見える場所」にあるマンションを選ぶ人もいるほどです。インターネットで「花火が見えるマンション」と検索すれば、どれほどの方がこういったマンションを探しているのかがよくわかるでしょう。

さらに、夜景と花火がきれいに見えるマンションは、希少性が高く共有部分に花火をみるための部屋がある物件や、花火大会当日は屋上が開放されるなど設備が充実していることもマンション選びのひとつの条件となる方もいるようです。

そのため、このようなマンションは、価格が落ちにくいので将来売ることを考えても資産として十分価値があるのではないでしょうか。

◎「花火が見える」マンションは、希少性があり価格が下がりにくい

調査結果を見ると、花火が見えるマンションは希少性があり、価格がさがりにくいということがわかりました。さらに、駅が近いなどの条件が加わればさらに資産価値は落ちにくくなるでしょう。

このように高層マンションはいろいろなメリットが多く、将来売ることになってもアピールできる点が多いのが魅力です。マンションの投資するのであれば、高層マンションに限らず、アピールできる何かが必要となるでしょう。

なるほど　現実は

https://wangantower.com/?p=12795
上で港南さんが貼ってるのと同じ高さの26階ラウンジからの景色
なんの悪気もない人が撮るとこんな感じ

＞日が暮れたら真っ暗


だからお台場の風景や花火が映える

てかさ、品川埠頭が視界に入るのは事実なんだしそれはそれで認めればいいと思うが
品川埠頭もあるけどそれをふまえても景色は良いよって
あたかもそんなものないように印象操作した写真とかゴリ押しで貼り続けるから胡散臭い

>>79056

それ、室内を広く撮るための広角レンズで風景を撮ってるから
遠近感が強調されてるから気をつけてね

>>79059 匿名さん
どうせまたこれ言うと思った
強調はされるけど写らないものが写るわけじゃないから
品川埠頭が足元にあるのは事実だろ

実際の見え方はまあこんなもんですね。胡散臭かったら実際に行ってみてみれば？目からうろこが落ちますよ。

>>79061 匿名さん
引いて撮ってるのに何が実際なんだよ

＞品川埠頭が足元にあるのは事実だろ


だからこんなもんでしょ。これも多少遠近感が強調されてるけどね。確かに見えるけど、全体の視界に占める割合は79056みたいな感じでは全然無いのが事実。

79056みたいな感じなら、わざわざ東側高層指定で中古が売り出されるのを待ってる人がいたり、そこだけ一段高い中古相場になっているはずも無く。

>>79061
誰も信じてないぞ

結局、ハママッチョの小物が何を言っても延々と続くwctの話
ネガがいる限りポジは消えない

>>79064 匿名さん
他の部屋の眺望がそれ以上にひどいからでしょ
少し考えればわかることだと思うけど、バカなの？

雄大な空と海、足元の景色は視界全体の綺麗さに華を添えるくらいの存在ですな。
床0cmから天井までの大きな窓がそれをさらに引き立てている。
もう床0cmから天井までの窓って絶滅しちゃったからね。WCTのダイレクトウインドウ
はそういう意味でも貴重。

そのガラス、Low-Eなんですよね、当然ｗ

別な街のLow-E窓マンションの西向きに住んでるが、
今年の夏はそれでも太陽光が暑かった。

西側の眺望も抜けてて邪魔な建物が無くて良い。ただオーシャンビューはやはり人気がある。

今晩は防潮堤の上に建つWCTは大変そうだな。

Low-Eは10数年前はまだほとんど普及してません。通常の断熱フィルムでしょう。

>>79072

大変なのは川沿い低地でしょう。防潮堤の上は安全ですよ。

今年は夏37cだったからね。

>>79071

晴海のお見合いは最悪

>>79071 匿名さん
WCT西眺望の部屋から大学校舎までの距離がおよそ200メートル
WCT東向きで運河を挟んで一番手前にある建物までの距離も200メートル
反対側もこうやって誤魔化してない写真を貼れば校庭が運河、校舎の辺りから品川埠頭が広がってる状態になるんですよね
何で東向きの写真だけは引いて撮るのか不思議です

>>79077 匿名さん

>何で東向きの写真だけは引いて撮るのか不思議です
それは彼が嘘つきだからです。

>>79077 匿名さん
都合良い写真しか貼らないとハッキリしたね

>>79071 匿名さん
見たところ、広角カメラではないようですね
品川埠頭が実際どんな感じに見えるのかイメージできました

西向きだって、実際には
モノレールや首都高が走ってる。
79071の画像は写してないが。

モノレールや首都高が視界に入るのはさすがの低層階だけでしょ
中層階なら目の前の道路なんてよっぽど覗き込まない限り見えないよ

>>79077 匿名さん

お見合いさんだねあんた。

知り合いがWCTに住んでいて、26階の吹き抜け二層のラウンジ案内されました。
海とお台場がドーンときて圧倒される眺望でした。倉庫街が足元にあったなんて気がつきませんし、目に入ったとしてもその先のお台場やレインボーブリッジに目が奪われるでしょう。

これに気づかないって普通に目がおかしいと思うよ

>>79067 匿名さん

あんたの部屋の眺望見なくないなぁー
想像するだけでしょげる（≧∇≦）

不便な場所だから眺望見に来てなんて、酷いこと言わないで下さいよ。しかも、何もないだろー。僻地に用はないから行かないよ。

>>79009 匿名さん

正面には汚い倉庫と焼却場の煙突が見えるね。トリミングして見えないようにしてるけど右側には浜離宮と同じ奥行きの広大な＊＊ポンプ場が広がる。
毎日＊＊ポンプ場を眺めながらの暮らし
下水処理は社会に必要な大事な施設だから子供の教育にいいだろう。

>>79085 匿名さん

オタクもラウンジ行ったならお台場がもっと近くに感じられることは承知しているね(^^)

その上でゴタゴタ叫ぶのを妬みと言う。

>>79088 匿名さん

詳しいね、オタクは指くわえて嫉妬の日曜日（＾∇＾）

東を向けばコンテナとクレーン
西を向けば首都高と車のテールランプ

遠くに見えるは憧れのメトロポリス東京
そこはウォーターフロント港南4丁目

バブルっぽくていいんじゃない。

本家は芝浦だけどね。

品川さん反論できずに捨て台詞みたいのばかりだね

眺望の話をすればするほど傷口が広がるのはネガ。
過去の眺望スレで論議がなされワールドシティタワーズの眺望は東京のマンションでもトップクラスとの結論がでている。他にＷＣＴと勝負できるのはＴＴＴぐらいなものだった。

その証拠に口だけのネガは眺望を批判するだけで、ＷＣＴの眺望を超える写真をいまだに１枚も貼れていない。
それだけ言うのなら、掲示板参加者の誰をも納得させる素晴らしい眺望写真を貼ってみろよ。
プロの写真でもトリミング加工しててもいいから。

>>79093 匿名さん
なにこれ、お前の母ちゃん出べそ的な捨て台詞。

>>79093 匿名さん
結局具体的な反論できないわけね、ださっ

>>79077 匿名さん

あんまりイジメてやるな４wWwWwWwW

>>79094 匿名さん

ゴタゴタ言ってないで画像だせばケリがつく、WCTの眺望を超える画像だしなよ。

>>79093 匿名さん
まあ、眺望スレの頃は、える さくが一番輝いてた頃だしな。

「素敵な写真ですね。どこのマンションからですか？」とおだてて聞くと
すぐに「ワールドシティタワーズ東側の2○階です」と答えてくれてたし。

その頃の素直さはどこにいったのやら。

>>79009
この写真は目の前に線路やゆりかもめが無い比較的ましな位置に建つツインパークスからの写真だと思うけど
庭園が全面に見えているように拡大してもこの程度。正直庭園は良いと思うけど、奥半分の景色が雑然としすぎていて残念。
これより条件がさらに悪い建設中の某マンション付近の位置からの写真が以前貼られてたけど相当酷い感じだった。
誰か持ってたら再アップしてください。

>>79097 匿名さん
WCTが眺望一番でもなんでも良いんだよ
眺望がしょぼいと言ってるわけでもない
品川埠頭を見えないように工夫して必死だねってだけ

オタクネガ
画像まだか
WCTより魅力的な眺望画像ないの？
お見合いの合間に東京タワーとかでも
いいよ(^｡^)

>>79098 匿名さん
ラウンジからの写真だけどなw

結局プギャプギャプギャプギャ泣き喚くだけで、写真１枚も貼れないのがマケイヌ・ネガの悲しき限界。


ま　せいぜい悔し紛れに自分たちと全く関係ない御苑の写真とか貼ってくるのが精一杯の無駄な抵抗です。　　ギャハ～ｗ

えるさん反論できなくてキレてるじゃん
自分で西側の写真とかわざわざ貼って足元すくわれちゃったね

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

>>79102 匿名さん
そういや昔も「自室からで～す」と言って、おかしなところを追及されると、ラウンジからですと訂正してたな。

>>79106
自室からの写真見せてって言われたレスに対しての返事で貼った写真に写り込んでたテーブルがラウンジのテーブルと一致しちゃってたなんてこともありましたよ

もっと良い眺望の写真貼れって言い出した時は、もう参りましたって事だよ
これ以上いじめないで

>>79100 匿名さん

どうしたの元気なくして、他人様の写真でも良いんだよ、WCTを超えなくても良いんだよ

えるちゃんの思い出話は尽きない。

えるちゃんの決めゼリフ
「気に入らないならスレを見なければいいだけ」

さあ、見苦しい言い訳してないで写真アップしてくださいね(笑)
あとネガじいさんは逃げてないでどういうところで遊ぶのか語ってくださいね(笑)

一番とか子供かよ
いいおっさんがネットで恋愛相談したり、眺望が一番だとか、品川が最強だとか、虚しくならない？

>>79112 匿名さん

同じ匂いのお前

マンコミ、以前は投稿した写真のExifがそのまま残っていたので
当時えるちゃんは、皆からExif消せよって突っ込まれたんだよね。

最近までExifは残っていると思ってたみたいだけど。

でも、えるちゃんよ、あの浜松町ネガは酷いよな。
反省しろよ。

>>79112
初心者マーク（恥の方）のおまえが言うなｗ
まあ、おまえさんは”一番下”だから、悔しくて狂いそうになる気持ちはよーくわかる。
だからって荒らすなよ。

ブツブツ言ってないで写真貼れ

>>79115 匿名さん
全然一番下と思われてていいよ
人に何を言われても気にならない
少し何か言われただけで頭に血が昇っちゃうのは、自分でも気にしてることを他人に指摘されたからなのでは？
もうちょっと落ち着きなよ

南部屋以外興味なし。
日当たりの悪い部屋なんて住宅として不適切。
南で眺望の良いマンション教えて。

>>79118 匿名さん

タワマンに住んだことないだろ。
あっても雑居ビルビューかお見合いだな　

>>79119 匿名さん
北向きさん落ち着いて
おれの知り合いでもタワマン住みで南向きにこだわってる人いるよ
それは人それぞれだからね

コスポリちゃんが北向き
WCTのえるちゃんが東向き

ってことでいいの？

流れがウケる
追い詰められてむきーってなってるんじゃん

妬み嫉み 嵐の日曜日ですな〜
( ´Д`)y━･~~

>>79120 匿名さん

珍しい
タワマンにも日本人の南信仰が残っているのか。

WCTの眺望を超える画像貼れる人いませんかぁー

>>79125 匿名さん
むなしいね。

口だけネガまた惨敗

WCTの眺望

>>79121 匿名さん
WCTも北向きです。
マンション内のブリーズタワーとお見合いです。

「WCTの眺望」だから↑でいいよな。

WCTからの眺望じゃないし。

>>79130 匿名さん

残念、超えてない

飛行機騒音が激しくなる15〜19時は眺望どころでは無くなるような。

マンション選び20の原則（二十戒）
１）駅から遠い物件（10分以上）は避ける（5分以内が理想）

２）バス便のマンションは値下がりする（例外は殆どない）

３）東京都心に一直線でアクセスできる鉄道の駅がいい

４）１階、２階の部屋は避けたほうがいいい（例外もある）

５）小規模マンションは避けた方がいい（例外もある）

６）大手は安心だが絶対ではない（中小デベにも良いものはある）

７）安物マンションは銭失いになる（例外はない）

８）バルコニー方向に切迫して建物があるものは極めて売りにくい（例外はない）

９）向きは気にしない（南向き信仰は根強いが、気にしない人も多い）

10）設備の良し悪しを優先項目にしない（優先項目の一番は立地である）

11）間取りはスパンに注意する（狭いスパンは問題箇所が必ずある）

12）マンションは住戸を買うのでなくマンション全体を買うものと心得る

13）マンションは格好いいもの（デザイン性の高いもの）が良いと心得る

14）大きいマンションは良いマンションである場合が多い（例外もある）

15）売却時に見学者は感動してくれるかと他人目線で考えてみる

16）マンション選びの順番は＜⓵街　②建物全体　③住戸＞と心得る

17）供給過多は気にしない（いっときのことだから）

18）中古も検討する（新築の供給が減ってしまったから）

19）中古は築年数に気をつける（例外もあるが、３５年以内が安全）

20）住宅ローンは今の金利なら１０年経過で25％は残債が減る（３５年ローンの場合）

>>79121 匿名さん
WCT住民が何人いるか知らないけど、上でお台場が見える写真貼ってる人はWCTの北向き
角部屋とかでもなんでもなく窓からは北にある公園しか見えない

しかしアホネガってわかりやすいな
『眺望画像貼れよ！』といわれた途端に失速して南向きガーとか話題逸らしに必死

自分の万損の窓から見えるゴミのような眺望にガクガクブルブルしてる姿が目に浮かぶ　ヒャハハｗｗｗ

>>79135 匿名さん
わざわざ眺望貼る理由がないし、話をそらしたいのはご自身でしょうに

港南は民度が低いね。民度の高い芝浦の方が住みやすそう。

ヒャハハ、とかやばいね、、、

飛行機騒音の街であり、嫌悪施設に囲まれた街であり、民度の低い街である、港南。東京で一番住みたくないアドレスですね。

７）安物マンションは銭失いになる（例外はない）

ヒャハハ

港南さんって理詰めに弱すぎ

>>79124 匿名さん

全室北向なんて謳い文句があるなら、北向認めても良い。
北向はタワマンの妥協に産物です。
タワマンなら北でも良いなんて理屈全くないからね。

>>79134 匿名さん

北はレインボーブリッジが綺麗に見えるから中古が出ると高いよ。

>>79143 名無しさん

で、日当たりのない生活?

本末転倒でしょ。

＞結局プギャプギャプギャプギャ泣き喚くだけで、写真１枚も貼れないのがマケイヌ・ネガの悲しき限界。
いやプギャーとか騒ぐのは港南のキミでしょ。
証拠
↓
>>78794

日当たりより眺望選ぶ方って、夜の仕事してる人？
それから理解できるけどね。

眺望の素晴らしさではWCTに勝てるマンションはありません。東側の部屋が出るの不動産仲介業者に登録をして待っている人がたくさんいると言う話です。

南なら良かったのにね。
南で花火なり東京タワーなり、眺望の良いマンションないのかね。

>緑水公園は平日はなぜか近所の欧米人だらけ。

港南じっちゃんは流石に無職の自宅警備員だけあって平日の事もよく知ってるんだな。

>>79147 匿名さん
花火飽きた。
季節感を大切にしましょう。

それ以外メリットないからね。

次買う時は、北向を第一候補にしようと思ってますよ～
日中の景色は北側が大抵の場合、綺麗です。
都心の南側なら、夜景も綺麗です。
夏、糞暑かったり、日の出の太陽が眩しくて起きてしまうこともないです。
ただ、問題なのは間取り。良い間取りの住戸は南側や東側にあることが多い。

まあ、東京湾が見えたり、花火が年に何度も見えたりと、今の物件（港南じゃないよ）は気にいっているので、当分は買う予定ないです。

>>79152
１Ｒ、１Ｌでお探しですか？紹介しますよ