山手線の駅力を語るスレ Part5

一般に、駅から徒歩10分以上のマンションの場合、立地条件を良いとは言わず、価格にも影響することが多いものです。しかし、その弱点を補って余りある要素があれば、影響がなくなるか、大幅に緩和されることがあるのです。駅からの長いアプローチの大半が、幅広で街路樹が美しい歩道が続くとか、現地に着くと今度は感動的な眺望、例えばオーシャンビューが圧巻であるとか、緑豊かな大公園の最前列に建ち「まるで森の中のマンションといって過言ではないほどの自然林や公園に接する」といった環境の良さが必須です。このくらいのインパクトある代替条件があれば駅近マンションに優るとも劣らないのです。

＞緑豊かな大公園の最前列に建ち「まるで森の中のマンションといって過言ではないほどの自然林や公園に接する」といった環境の良さが必須です。


なるほどなるほど。
　

>>78676

お台場

78677の公園の
マンション側にあるのがドックラン

元気な犬達が鳴きながら騒いでおります

＞三井先生は『他人目線』でマンションを見ることが大事だと述べています。
＞運河とかシームレスとかわけのわからないことを呟くのはそろそろ終わりにして、第三者視点で冷静に分析を行いましょう。大人なのですから。
＞物件名はおいといて、首都高の向こう側の港南物件がダウトなのは、

三井先生が好条件として挙げた点にかなり合致するのがWCTですね。
大人として三井先生の表権に照らして冷静に分析すると、
どうやらあなたが言うダウトとは完全に真逆の物件のようです

>>78679

だから愛犬家たちにもWCTは大人気です。自分のペットだけではなく
かわいいワンちゃんたちが毎日見られるのは愛犬家にとって最高です。

　

>>78680 匿名さん
不便な場所です。
安いから人気なんです。
高けりゃ誰も買いません。
価格相当です。
結論、底辺エリアです。

>>78635 匿名さん

仕様が安っぽすぎるのが残念だよね。
外廊下とか考えられない。

犬嫌いには不愉快なドッグランが隣接するマンション

＞不便な場所です。
＞安いから人気なんです。
＞高けりゃ誰も買いません。

十分高いよ。買えないので品川シーサイドに妥協してます。

>>78683

単なる内廊下じゃダメ。一段、内側に入る玄関ポーチが全住戸にあるような
プライバシーに配慮した廊下設計が◎。
　

>>78651 匿名さん

将来性抜群の品川駅の正面に位置するロケーションに加えてウォーターフロントならではの素晴らしい眺望は東京のマンションでもトップクラス。

各種ランキングで品川駅が上位になった要因としても品川駅のマンション群の中で最大規模かつ人気の高いワールドシティが大きく貢献しています。

マンション掲示板として話題の中心になるのは当然のこと。
１５分までを範囲内としている当スレッドでも何の問題もない。嫌なら他のスレッドに行けばいいだけの話。

物件名を挙げてないのにもかかわらず、ここまで過剰反応するということは、写真の物件がダウト物件だということですね。
どちらの物件でしょう、これ。

>>78686 匿名さん

高級感ありますね。どこのマンションですか？

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

>>78688 匿名さん
内緒だメロン… (΄◉◞౪◟◉｀)

10年頑張っても評価上がりませんよね。

>>78688
もちろんWCTです。

なるほど

金があったらほかのとこにすみたい

はいろんぱ

なるほど　　現実はこれか

>>78695 匿名さん
いやいや、そのデータが間違ってるから
レインズでしっかり成約価格でてるよ

>>78695 匿名さん
これは売り出し価格の相場で実際の取引の価格ではないと思われ

ネガさんも先月坪299万と表示されてたときに、さんざん引用した挙句に
それはないだろって感じはするな。

レインズに載るのは専任媒介物件が中心。
一般媒介は載せる義務なし。

今時専任は、余程良い物件か買い替え特約の売主くらい。

>>78698

なんで対岸から港南5丁目の写真を上げてるの？WCTと何の関係も無いでしょ。
　

港南五丁目も港南だぞ

丁目が違ったら無関係と言うなら
品川駅はWCTと丁目が違うから無関係だ

ザパークハウスグラン南青山

フォレセーヌ赤坂檜坂

アークヒルズ仙石山レジデンス

港区で現時点のマンション価格を100として、10年後、20年後も現在価値を上回ると予想されているのは新橋と港南だけのようですね。
　

高輪ザレジデンス

グランフォルム白金日吉坂

白金タワー

パークコート赤坂ザタワー

なるほど　運河VIEWは倉庫街

>>78709

スレ流し目的の荒らし行為はやめましょう。やめないと削除依頼します。

>>78715
こっちの方が好きだなあ

かなり前に撮った写真だね。

>>78717

※自分で撮影した写真のみ投稿可
　
上の意味の無い連投とともに削除依頼しますのでよろしく。

なるほど　　角度変えても、倉庫街

>>78716
>スレ流し目的の荒らし行為はやめましょう。やめないと削除依頼します。

スレ流しが目的ではなく、いつも偏ったエリア、偏った物件だけ貼り付けられているので
知識が偏らないように他の物件の情報を提供しております。

シティタワー麻布十番

パークコート赤坂檜町ザタワー

>>78721

物件の画像のみの連続投稿は荒らし行為。削除依頼をかけていますのでよろしく。

山手線沿線、山手線内側　新築物件
Brillia（ブリリア）高輪 REFIR

先進と正統を結ぶ港区「高輪四丁目」山手線内側の奥座敷を手に入れる。
港区に「憧れの邸宅地」と呼ばれる場所が幾多あるなかで、JR山手線駅を最寄りとする本エリア。進化するアクセス性と利便性を享受し、静謐と品格を纏う正統な邸宅地を暮らしの礎に。品川の奥座敷という価値が、今ここに生まれます。

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