山手線の駅力を語るスレ Part5

>>78468
的外れな新駅論ってなんですかあ？

>>78472 匿名さん
普通はアンケートもよく、ネガも少ない。

>>78476 匿名さん
記事に港南の文字がでてきませんね。

>>78474
＞商店街があったり祭りがあったりするような場所が好きなので

そんな人こそ品川。ターミナル駅利用の立地なのに、近くに古きよき商店街もあり、有名な伝統祭りもあるよ。
　
　

>>78475 匿名さん

確かに高輪対比で安いけど、再開発は失敗ではないし、タワマン乱立が評価を下げるというロジックもわからないし、山手線内側へのアクセスの悪さは高輪と差はないし。結局、港南は埋め立て地だから価格が安いんでしょ。

>>78476 匿名さん
新駅まで何十分もかかるにもかかわらず、まるで我が物のように語ることでしょう。
そちらより、目黒から電車乗ってくる方が早いんですよ。

>>78478

こりゃ失礼。大事な部分を載せなかった。
　
　

>>78479 匿名さん
埋立て地に住んでいると神輿が珍しいのか?

>>78477 匿名さん

いや、人気物件ほどネガが多いのでそれと一緒でしょ。ネガがない地域は逆に無関心ということでよりマイナス。

>>78475
高輪に住んでみると分かるけど高輪の大部分はそれこそバス便。バスが無いと品川駅から歩くのは無理。高輪台駅や泉岳寺駅が気軽に使えるのもごく一部。

>>78484 匿名さん
ネガが多い物件は人気ないよ。

>>78479 匿名さん
ついに気付いちゃいましたねコスモポリスさん。
名前欄の「匿名さん」の後ろに変なスペースが入ってて、返信すると「匿名さん　さん」になるんだよね。
自作自演も含めどれがコスモポリス住民の投稿か明白でした。

>>78485 匿名さん
別に品川に出る必要ないし。
電車乗らないし。

>>78481
何十分？何言ってるの。来たことも無い人が知ったかぶりしないように。
シーズンテラスまで徒歩10～11分、自転車5-6分。そこから新駅まで5-6分でしょ。
頻繁に使えますよ。ちなみにシーズンテラス⇔マンションに専用シャトルバスも
あるんで。

>>78489 匿名さん
嘘をつくのはやめましょう。

水辺と緑に囲まれてないとね

みんなお見合いになるよ

>>78486 匿名さん

港南を本当の意味で下げたかったらネガを止めるのが正解。ネガがあり続ける限り、港南は人気ということになるよ。だって、港南をネガして楽しい人は、港南の物件価格が下がって喜ぶ人だから。もしかしたら下落したところで港南物件を拾いたいだけかもしれない。

人気があるからネガられるって、いじめられっ子の考え方だろうに。

>>78491 匿名さん
首都高横付けよりいいんじゃね？

お見合いしたくありません！
眺望がお見合いなんてタワマンの意味ありません！

シーズンテラスまでチャリで5-6分、そこから徒歩で5-6分。合計10-12分で新駅に着きますね。この距離は別に語っても怒られる距離では無いでしょう。同じ町内なんだしね。
　

>>78496 匿名さん
自転車で行くという発想自体がちょっとね。
僻地はみんな駅まで自転車に乗ってるの？

>>78493 匿名さん

それが往々にして起こるのがマンションコミュニティ。ネガが多くてもサクッと完売したマンションはその後の値上がりが凄い。まさにネガティブインディケーターよ。まあ、信じなくてもいいけどね。自分だけ儲けられればいいので。

自転車で行くなら有料駐車場へ。もっと時間かかるんじゃないの？
それより、雨降ってたら行けなくなるね。

WCTからシーズンテラスまで徒歩18分
公園通って橋まで3分
橋を渡るのに5分

1分おまけして合計25分です。

>>78498 匿名さん
サクッと完売しましたっけ？

こうなる前に
水辺シームレス公園シームレス
押さえましょう！

>>78495

やっぱり眺望はこうでないと。
　
　

＞WCTからシーズンテラスまで徒歩18分

うそばっかり。
　

＞橋を渡るのに5分


２４０ｍを５分？うそばっかり。

でも、住みたい街２０１８年で２位になるとはおもわなかったな。
２０２０年くらいだと思ってたけど。
ネガさまさま。これであとは恵比寿だけだ。順調、順調。
　

>>78507 匿名さん
途中アップダウンがあるしね。

>>>>78498 匿名さん
いや、最近だと横浜北仲とかMTG月島とかほとんどネガいないよ。ネガが多いのは武蔵小山や有明みたいな割高物件。

>>78506 匿名さん
より正確なgoogle mapの計測によるものです。

っていうか、なぜそんな時代遅れのソフトで距離計測をしているのでしょうか？

出来てから徒歩計算すればいいんじゃないの？
でも徒歩２０分以上はかかりそうだけど

>>78508 匿名さん
前から思っていたのですが、その順位に何の意味があるのでしょうか？

>>78508 匿名さん
駅遠団地ではなく、品川駅に近いとこ住めたらいいですね。

>>78504 匿名さん

この景色が日常のアーバンリゾートに勝ち目なし！
え、リニア品川駅徒歩13分！
押さえましょう！

>>78514 匿名さん

でも、お見合い

倉庫マニアが集いますね

>>78514
山手線のターミナル駅の駅前なんか住むとこじゃないよ。
新幹線も止まるターミナル駅から徒歩１０分くらい離れた環境の良い住宅地で
いつでもターミナル駅を利用できるのが理想。だから品川人気が高まってるんだよ。
　

環状４号線と品川インターが開通したら
コスポリの前は大渋滞になります。
排ガスと騒音で大変です。

これは真面目な話です。

>>78515 匿名さん
アーバンリゾートの意味知ってる？
あんな僻地の船岸壁ビューのことじゃないよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

港南はまともなスーパーがないから家族持ちには辛い。子供にご飯を食べさせられない。

＞ネガが多い物件は人気ないよ

人気無いならネガする必要ないよね。
　

＞環状４号線と品川インターが開通したら
＞コスポリの前は大渋滞になります。


君、都心に住んでる？品川の周辺しょっちゅう車で走ってる？
そもそも都心は郊外の新宿駅周辺や渋谷駅周辺みたいに渋滞することは無い。
第一京浜、旧海岸通り、海岸通り、事故でも無い限り渋滞にであったことは
10年以上一度も無いよ。

>>78522 匿名さん
ネガしてないですよ。
嘘つきの話を訂正しているだけです。

>>78523 匿名さん
？？？？？
今の話なんてしてませんが？