山手線の駅力を語るスレ Part5

港南住民は品川駅とは反対方向にある島の港南5丁目にはまったく用事は無いですが、品川駅には毎日行くわけなので品川新駅と再開発エリアの商業施設が完成したら便利に使うでしょう。
　

スレ流し止めようよ。倉庫の話題が都合悪いの？

>>78370

第一京浜沿い以外は、もう高さ制限が出来ちゃったから気をつけてね。

>>78373
遠いので便利には使えませんね。

＞倉庫の話題が都合悪いの？

港南５丁目には人が住んでいないので、港南５丁目の倉庫の話題は意味がありませんね。

港南住民は幅300ｍの車両基地対岸にある港南2丁目品川新駅は生活導線に全く関係ありませんし、生活環境にも全く影響ありませんね。

＞遠いので便利には使えませんね

たとえば池袋や新宿のデパートなどの商業施設って、徒歩何分までの人が使うの？

>>78369 匿名さん

実際に低空飛行が始まる2020年のランキングがみもの　　

港南住民は品川駅とは反対方向にある島の港南5丁目にはまったく用事は無いですが、品川駅には毎日行くわけなので品川新駅と再開発エリアの商業施設が完成したら便利に使いますね。マンションにもよりますが、徒歩で１０分～１５分、自転車なら５－１０分くらいでしょう。

>>78379
別に電車で出るのでもいいのだよ。
最寄り駅までバスじゃなければね。

>>78374 匿名さん
流してるのはコスモポリス住民。
北側に思いっきり物流倉庫があるが、タワマンに建て変わるとお見合いになっちゃうから、現状維持を祈るしかない。
眺望はWCTの方が断然上です。

>>78381
自転車じゃ行けないし。道ないし。

78379

中古車販売場も商業施設
リサイクルショップも商業施設

デパートしか想像できないようではちょっとね

>>78380

そのころには品川は１位になってるでしょう。

＞北側に思いっきり物流倉庫があるが、タワマンに建て変わるとお見合いになっちゃうから、現状維持を祈るしかない。

北側には物流倉庫は無いですよ。三菱地所保有のコインパーキングがあるので、いずれマンションになると思いますが、クラッシイ芝浦のような15階建てくらいの板状になるようです。

＞中古車販売場も商業施設
＞リサイクルショップも商業施設


これが中古車販売場？
　

ネガさんによると品川新駅の駅前には述べ床面積１３万㎡の中古車販売場が出来るらしい。。。って自動運転ターミナルを中古車販売場と勘違いしてる？ｗｗｗ

＞自転車じゃ行けないし。道ないし。

マンションからシーズンテラスまでシェアサイクルで５－６分で行ってシーズンテラスから歩行者デッキ渡れば良いじゃん。

>>78390
マンションからシーズンテラスまでシャトルバスが出ているマンションもあるよ。

>>78390
シェアサイクル使わないとダメなの？

飛行機が飛んだら新駅は飛行機の観覧スペースみたいのができるかも。空港みたいに。

>>78391
バスwww

>>78225
＞だが新駅の名前が「港南」になる可能性はゼロ

ネガ逆張り予想って全部見事に逆になるから、もしかしてもしかするかもしれない。

リニア品川駅あっての新駅だ、リニア品川駅に寄り添わなければただのマイナー駅(^^)
一方リニア品川駅は新しい商業施設とくっつくことにより更に価値がアップの高笑い)^o^(
今後、世界が１０年、２０年も注目するリニア品川駅！ここから徒歩圏に水辺と緑に囲まれ環境に住む品川の恵まれた住民は嫉妬の対象になるこを余裕を持って受け入れなければならない。

オタクネガのストレス性胃潰瘍
心配だわさ（＾∇＾）

>>78392

散歩がてら20分くらい歩くのも良いね。道は広いし交通量は少ないし、マンションにもよるけど信号も２つ、３つしかないから快適。シティタワー品川からなら信号は１つだけ。足の速い人なら10分で新駅に着くでしょう

リニア品川駅までバス。
ずーっとバス
死ぬまでバス

>>78396
都心なのに小さい自然があるのも海に近い品川ならではの特徴。
ターミナル駅の近くに小さな自然がある奇跡。
内陸の緑や水辺の少ない汚いビル街ではこうは行きません。

また夕方に品川ネガが大量削除か。もういい加減にアキラメロン。

>>78399
そんな自慢虚しいだけじゃない。

>>78399
区立公園しかない港南が何を言っているのでしょうか？

>>78396 匿名さん
でもきみは高値掴みじゃん

>>78387 匿名さん
やっぱりコスモポリス北側高層階住民じゃん。
バレバレ。

>>78399 匿名さん　さん
ゴミ処理場と食肉処理場と下水処理場と飛行機騒音が揃う奇跡のほうがすごい

>>78390 口コミ知りたいさん
どうして2分前と1分後の投稿と名前変えたの？
コスモポリス住民さん。

>>78344 匿名さん
この合成画像をコスモポリス住民がペタペタしてたとは滑稽だな。

>>78347 匿名さん

コスモポリスから天王洲アイルは遠いのにポジしなくても。
そんなにWCTにコンプレックスがあるの？
まぁ坪単価負けて悔しいのは分かるが。

＞ゴミ処理場と食肉処理場と下水処理場と飛行機騒音が揃う奇跡のほうがすごい


↑アキラメロンの空しい叫び
　
　

定借物件でもどんどん値上がりしてるね。伝説のシティタワー品川。
　

長々と似たような投稿が繰り返されていますが、まとめるとこういう事でしょう。
いくらメロンとかデッキとか叫んでも、市場の評価として数字は正直、という一例になりました。

Ｖタワー 坪404
パークホームズ品川 坪337
WCT 坪316
ベイクレスト 坪297
コスモポリス 坪291
フェイバリッチタワー 坪277
シティタワー品川 坪268
品川ベイワード 坪268
ブランファーレ 坪258
ポルトチッタ 坪239
ラグナタワー 坪239

通勤が不要になったら住んでみたい街ランキング
　

>>78409 匿名さん
「アキラメロン」の珍語もコスモポリス住民さんの持ちネタだったようです。

水辺や緑に囲まれた生活がいいよ！
早く気づかないとね！
富裕層は水辺が大好きなんだ！
リニア品川駅から徒歩なのにリゾート
ルンルン！

>>78411
ほとんど築古なのに見事にみんな値上がり維持してるな。
10数年前の港南タワー物件はお宝物件だとこの間話を聞いた不動産屋が言ってたわ。
あと最近の晴海エリアの高騰した新築はオリンピック後は暴落するから買わないほうがいいとさ。
俺が言ったんじゃなくて田町の不動産屋が言ったので悪しからず、

>>78414 匿名さん　
アホ

食肉市場、下水処理場、ゴミ工場、入管、倉庫、都営住宅がたくさん、ある港南。将来は飛行機が低空通過。
富裕層が好きなのか。

>>78414 匿名さん
コスモポリスは運河にも面してないし、リゾート感も無いだろ。

全てにおいて勝利をおさめた芝浦。

>>78396 匿名さん　さん

十数年前に僻地しか買えなかった民が、品川駅に憧れちゃう気持ちも分かる。今も港南４の辺りは僻地だもんね。
もし再開発終わって、まともな街になり、高輪に高級マンションでもできたら検討します。是非、港南４？さんも検討できるもんならしてみて下さい。

>>78415 匿名さん
コスモポリス住民が田町の不動産屋に何の用事があったんですか？
グローバルフロントタワーでも検討したんですか？

値上がりしてこれか、、、
こんなんで小躍りしてる底辺クンが散々マンコミュを荒らし回っているのかと思うと、泣けてくるな、、、

Ｖタワー 坪404
パークホームズ品川 坪337
WCT 坪316
ベイクレスト 坪297
コスモポリス 坪291
フェイバリッチタワー 坪277
シティタワー品川 坪268
品川ベイワード 坪268
ブランファーレ 坪258
ポルトチッタ 坪239
ラグナタワー 坪239