山手線の駅力を語るスレ Part5

>>78318 匿名さん
駅遠の安いマンションしかないから、港南はどうでもいいかな。再開発もそこそこ近い高輪側なら興味ある。

>>78319 匿名さん
2分おきだけどね。

>>78319 匿名さん
こないだまで都心上空ルートは航路下への影響が大きすぎるから実現するわけないって言ってた人もいたけど。

>>78315

あれっ　恵比寿って新航路に関係なかったっけ？

>>78316 匿名さん

このリニア品川駅から徒歩13分で水辺と緑に囲まれたリゾートタワマンがある！

なぜ港南の安マンションがしれっと書かれているのですか？協力しませんよ、もう

上野：ブリリア池之端(新築 推定600)
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー(築5年 577)
神田～有楽町：該当なし
新橋：虎ノ門ヒルズレジデンス(築4年 1,028)、パークコート虎ノ門(築10年 549)
浜松町：東京ツインパークス(築16年 449)、パークコート浜離宮(新築 679)
田町：ザレジデンス三田(築3年 537)
品川：プラウド高輪三丁目(築4年 657)、ブリリア高輪ザコート(築1年 638)、プラウド高輪(築11年 633)、ブリリア高輪ザハウス(新築 推定700) 、(参考：品川Vタワー(築15年 404)、ワールドシティタワーズ(築12年 316))
大崎：該当なし
五反田：池田山プレイス(築14年 590)、ロイヤルシーズン池田山(築1年 552)
目黒：パークハウス白金長者丸(築1年 548)、パークタワー目黒(築10年 538)、目黒花房山プレイス(築10年 469)、ブリリア目黒(新築 推定600)
恵比寿：ザコノエ代官山(築2年 666)、プラウド恵比寿南(築1年 640)、グランドメゾン恵比寿の杜(築14年 536)、恵比寿ガーデンテラス壱番館(築24年 523)
渋谷：センチュリーフォレスト(築7年 622)、青山パークタワー(築15年 613)、グランツオーベル南平台(築10年 591) 、テラス渋谷美竹(築5年 598) 、美竹コート(築3年 574) 、渋谷アインス(築16年 500)
原宿：ブリスベージュ神宮前(築10年 589)
代々木：ブランズ代々木(築2年 517)
新宿：パークハウス新宿御苑(築1年 575)
新大久保～鶯谷：該当なし

そういえば先日のゲリラ豪雨で、大崎のマンホールが爆裂して10mの噴水になってたの、どうなったんだろ。
対策してもこれモンとは、目黒川沿いは住むもんじゃないな。

>>78325 匿名さん

水辺の眺望が欲しいね！
富裕層御用達！

＞なぜ港南の安マンションがしれっと書かれているのですか？


せやな。

Ｖタワー 坪404
パークホームズ品川 坪337
WCT 坪316
ベイクレスト 坪297
コスモポリス 坪291
フェイバリッチタワー 坪277
シティタワー品川 坪268
品川ベイワード 坪268
ブランファーレ 坪258
ポルトチッタ 坪239
ラグナタワー 坪239

食肉工場下水処理場飛行機騒音エリアがリゾートとか

>78329
ネガではなく、事実としてこんなデータがある

マルエツ港南４店から中央食肉市場まで、徒歩10分
マルエツ港南４店から火力発電所まで、徒歩13分
マルエツ港南４店から東京入国管理局まで、徒歩15分
マルエツ港南４店から港清掃工場まで、徒歩11分
マルエツ港南４店からコンクリート工場まで、徒歩11分

品川について何か書く人は、資料はたくさんありますが、少なくとも基本となるこの4つにはじっくり目を通してから書きましょう。

品川について何か書く人は、資料はたくさんありますが、少なくとも基本となるこの4つにはじっくり目を通してから書きましょう。

◆品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/09/DATA/20o9m102.pdf

◆品川駅
北周辺地区まちづくりガイドライン
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/guideline2014/pdf/shinaga...

◆国交省　国道15号・品川駅西口駅前広場事業計画中間とりまとめ
http://www.ktr.mlit.go.jp/toukoku/shinagawa/pdf/180914_shinagawa_shous...

◆内閣府　国家戦略特区　品川駅北周辺地区都市計画概要
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

羽田新航路が無くても下水処理場のゴミ処理場と食肉処理場はあるからな。全部なくなる日は来るのだろうか。

台場から見ると倉庫街でした。
現実は厳しいです。

汚い街だね。

住みたい街ランキング２０１８が出揃ったので、山手線駅の上位を抽出して一覧にしました。

　

>>78338 匿名さん
現場知らないけど坪単価安いはずです。

>>78340 匿名さん
やはり恵比寿が強いですな

あまり知らなかったのですが、ゆりかもめに乗ってると倉庫街が広がっていて驚きました。

>>78338

その写真意味ないよ。台場から見ると品川埠頭が手前に見えるだけで品川埠頭にマンションが建っているわけではないからね。って、バカに言ってもしょうがないかｗ
　

海岸２丁目より倉庫が沢山あるのに驚きました

>>78344 匿名さん
臭いそうなネガ写真は失礼です

ネガ写真じゃないでしょ。臭いところでこんなパーティー開けないしね。
　

汚いものを写真に入れない様に努力されてたんですね

ガチの倉庫街。倉庫マニアには最高の立地。

ネガさん、もう品川の完勝は確定したんだからいいかげんアキラメロン食べたら？冷やしといてあげたからさ。笑
　

>>78350 匿名さん　さん
アキラさんの偽物登場ですね。

>>78350 匿名さん
天王洲アイルさん、品川さんに完敗してますよ

>>78347 匿名さん
品川は勝てぬ。アキラメロン(￣∇￣)

僻地の安マンションを買って落ちぶれても、再開発がすごい品川駅まで歩けます。ドヤ！

倉庫が多くてちょっと・・・芝浦の方が人気なのがよくわかりました

>>78350 匿名さん　さん
頭上をかすめる飛行機の写真がないよ。

>>78355 匿名さん
芝浦買えない人が住むのが港南だから。

立て続けにいろんなニュースが出たから、品川駅広場を忘れちゃったけど、よく資料見たら品川駅側の上部も南側、北側にＪＲ、京急の新しいツインタワーが建ちそうですね。
　

＞倉庫が多くてちょっと・・・芝浦の方が人気なのがよくわかりました

芝浦のほうが倉庫や古い雑居ビルが多く残っているという事実
　

この倉庫街ってアドレスはどこになるんですか？

港南3丁目4丁目は倉庫がマンションにすべて変わっちゃったけど、芝浦のあたりは海岸通り沿いとかに倉庫がたくさんあるね。

いつも同じ写真を貼られているのは、別角度で写すと汚いものが入っちゃうからなんですね。

港南、五丁目にたくさん倉庫がある。
五丁目も港南の一部。

雑居ビルなら、品川駅港南口の前にたくさんある。

港南住民は幅100ｍの京浜運河対岸にある港南5丁目品川埠頭は生活導線に全く関係ありませんし、生活環境にも全く影響ありませんね。

まあ、倉庫といえば元倉庫ではある。
　

>>78359 匿名さん
と、コスモポリス住民が芝浦に対抗心を燃やしてます。
まぁ浜松町よりは身の丈にあった勝負ですね。

港南住民は幅300ｍの車両基地対岸にある港南2丁目品川新駅は生活導線に全く関係ありませんし、生活環境にも全く影響ありませんね。

>>78365 匿名さん
そこ天王洲。

＞頭上をかすめる飛行機の写真がないよ。


今回６位からさらに２位に大幅アップしたことを見ると、
どうやら品川人気にはまったく影響が無いようです。

今考えてるのは、高輪の築古のマンション何戸か買って、管理組合で建て替えを提言していこっかな。今品川に住むなんて終わってるけど、１０年ぐらいして、再開発まで徒歩２、３分の高輪ならいいよね。

>>78365 匿名さん　さん

素晴らしい水辺の環境！
一歩先行く魅力ですね、都会とリゾートの融合って感じでいい、リニア品川駅にも近いなんて最高です。

港南住民は品川駅とは反対方向にある島の港南5丁目にはまったく用事は無いですが、品川駅には毎日行くわけなので品川新駅と再開発エリアの商業施設が完成したら便利に使うでしょう。
　

スレ流し止めようよ。倉庫の話題が都合悪いの？

>>78370

第一京浜沿い以外は、もう高さ制限が出来ちゃったから気をつけてね。

>>78373
遠いので便利には使えませんね。

＞倉庫の話題が都合悪いの？

港南５丁目には人が住んでいないので、港南５丁目の倉庫の話題は意味がありませんね。

港南住民は幅300ｍの車両基地対岸にある港南2丁目品川新駅は生活導線に全く関係ありませんし、生活環境にも全く影響ありませんね。

＞遠いので便利には使えませんね

たとえば池袋や新宿のデパートなどの商業施設って、徒歩何分までの人が使うの？

>>78369 匿名さん

実際に低空飛行が始まる2020年のランキングがみもの　　

港南住民は品川駅とは反対方向にある島の港南5丁目にはまったく用事は無いですが、品川駅には毎日行くわけなので品川新駅と再開発エリアの商業施設が完成したら便利に使いますね。マンションにもよりますが、徒歩で１０分～１５分、自転車なら５－１０分くらいでしょう。

>>78379
別に電車で出るのでもいいのだよ。
最寄り駅までバスじゃなければね。

>>78374 匿名さん
流してるのはコスモポリス住民。
北側に思いっきり物流倉庫があるが、タワマンに建て変わるとお見合いになっちゃうから、現状維持を祈るしかない。
眺望はWCTの方が断然上です。

>>78381
自転車じゃ行けないし。道ないし。

78379

中古車販売場も商業施設
リサイクルショップも商業施設

デパートしか想像できないようではちょっとね

>>78380

そのころには品川は１位になってるでしょう。

＞北側に思いっきり物流倉庫があるが、タワマンに建て変わるとお見合いになっちゃうから、現状維持を祈るしかない。

北側には物流倉庫は無いですよ。三菱地所保有のコインパーキングがあるので、いずれマンションになると思いますが、クラッシイ芝浦のような15階建てくらいの板状になるようです。

＞中古車販売場も商業施設
＞リサイクルショップも商業施設


これが中古車販売場？
　

ネガさんによると品川新駅の駅前には述べ床面積１３万㎡の中古車販売場が出来るらしい。。。って自動運転ターミナルを中古車販売場と勘違いしてる？ｗｗｗ

＞自転車じゃ行けないし。道ないし。

マンションからシーズンテラスまでシェアサイクルで５－６分で行ってシーズンテラスから歩行者デッキ渡れば良いじゃん。

>>78390
マンションからシーズンテラスまでシャトルバスが出ているマンションもあるよ。

>>78390
シェアサイクル使わないとダメなの？

飛行機が飛んだら新駅は飛行機の観覧スペースみたいのができるかも。空港みたいに。

>>78391
バスwww

>>78225
＞だが新駅の名前が「港南」になる可能性はゼロ

ネガ逆張り予想って全部見事に逆になるから、もしかしてもしかするかもしれない。

リニア品川駅あっての新駅だ、リニア品川駅に寄り添わなければただのマイナー駅(^^)
一方リニア品川駅は新しい商業施設とくっつくことにより更に価値がアップの高笑い)^o^(
今後、世界が１０年、２０年も注目するリニア品川駅！ここから徒歩圏に水辺と緑に囲まれ環境に住む品川の恵まれた住民は嫉妬の対象になるこを余裕を持って受け入れなければならない。

オタクネガのストレス性胃潰瘍
心配だわさ（＾∇＾）

>>78392

散歩がてら20分くらい歩くのも良いね。道は広いし交通量は少ないし、マンションにもよるけど信号も２つ、３つしかないから快適。シティタワー品川からなら信号は１つだけ。足の速い人なら10分で新駅に着くでしょう

リニア品川駅までバス。
ずーっとバス
死ぬまでバス

>>78396
都心なのに小さい自然があるのも海に近い品川ならではの特徴。
ターミナル駅の近くに小さな自然がある奇跡。
内陸の緑や水辺の少ない汚いビル街ではこうは行きません。

また夕方に品川ネガが大量削除か。もういい加減にアキラメロン。

>>78399
そんな自慢虚しいだけじゃない。

>>78399
区立公園しかない港南が何を言っているのでしょうか？

>>78396 匿名さん
でもきみは高値掴みじゃん

>>78387 匿名さん
やっぱりコスモポリス北側高層階住民じゃん。
バレバレ。

>>78399 匿名さん　さん
ゴミ処理場と食肉処理場と下水処理場と飛行機騒音が揃う奇跡のほうがすごい

>>78390 口コミ知りたいさん
どうして2分前と1分後の投稿と名前変えたの？
コスモポリス住民さん。

>>78344 匿名さん
この合成画像をコスモポリス住民がペタペタしてたとは滑稽だな。

>>78347 匿名さん

コスモポリスから天王洲アイルは遠いのにポジしなくても。
そんなにWCTにコンプレックスがあるの？
まぁ坪単価負けて悔しいのは分かるが。

＞ゴミ処理場と食肉処理場と下水処理場と飛行機騒音が揃う奇跡のほうがすごい


↑アキラメロンの空しい叫び
　
　

定借物件でもどんどん値上がりしてるね。伝説のシティタワー品川。
　

長々と似たような投稿が繰り返されていますが、まとめるとこういう事でしょう。
いくらメロンとかデッキとか叫んでも、市場の評価として数字は正直、という一例になりました。

Ｖタワー 坪404
パークホームズ品川 坪337
WCT 坪316
ベイクレスト 坪297
コスモポリス 坪291
フェイバリッチタワー 坪277
シティタワー品川 坪268
品川ベイワード 坪268
ブランファーレ 坪258
ポルトチッタ 坪239
ラグナタワー 坪239

通勤が不要になったら住んでみたい街ランキング
　

>>78409 匿名さん
「アキラメロン」の珍語もコスモポリス住民さんの持ちネタだったようです。

水辺や緑に囲まれた生活がいいよ！
早く気づかないとね！
富裕層は水辺が大好きなんだ！
リニア品川駅から徒歩なのにリゾート
ルンルン！

>>78411
ほとんど築古なのに見事にみんな値上がり維持してるな。
10数年前の港南タワー物件はお宝物件だとこの間話を聞いた不動産屋が言ってたわ。
あと最近の晴海エリアの高騰した新築はオリンピック後は暴落するから買わないほうがいいとさ。
俺が言ったんじゃなくて田町の不動産屋が言ったので悪しからず、

>>78414 匿名さん　
アホ

食肉市場、下水処理場、ゴミ工場、入管、倉庫、都営住宅がたくさん、ある港南。将来は飛行機が低空通過。
富裕層が好きなのか。

>>78414 匿名さん
コスモポリスは運河にも面してないし、リゾート感も無いだろ。

全てにおいて勝利をおさめた芝浦。