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匿名さん
[更新日時] 2024-11-20 01:18:17
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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77929
匿名さん
>>77925 匿名さん
港南の絵に飛行機が描かれてないけど、本当は低空飛行機が頭上を飛んでるはず。
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77930
匿名さん
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77931
匿名さん
へへん
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77932
検討板ユーザーさん
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77933
匿名さん
>>77932 検討板ユーザーさん
港南の水没リスクは気にならないの?
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77934
匿名さん
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77935
匿名さん
>数ヶ月前は花火の写真もありましたよ。あの方消えたんですね
へー消えたんだ!
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77936
匿名さん
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77937
匿名さん
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77938
匿名さん
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77939
匿名さん
>>77916 匿名さん
水辺と緑に囲まれた永久眺望タワマン大満足です。
水害のリスクがあるのですね、ない方が良いと思いますが気持ち的には1ミリもこの環境から離れたくありません^ - ^
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77940
匿名さん
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77941
マンション掲示板さん
>>77927 匿名さん
これがコスモポリス住民ね。
まじで終わってる。
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77942
マンション掲示板さん
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77943
匿名さん
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77944
匿名さん
>>77931 匿名さん
いいですねー
何気なく窓外を 見ると客船が優雅に浮かんでいる。この景色が日常!!
やめられません!ありがとう!感謝。
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77945
匿名さん
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77946
匿名さん
>>77944 匿名さん
える さくを( `・∀・´)ノ ヨロシクーね
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77947
匿名さん
>浜松町の駅出入口とかの写真見てみろ。大○保駅や巣○駅以下のショボさだろ。
マジか?と思ったらマジだった。
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77948
匿名さん
>>77947 匿名さん
ここから5分以内で東京駅、品川駅なんですね。これから期待できる
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77949
匿名さん
>>77939 匿名さん
水害リスクも怖いけど飛行機落下物リスクの方が怖い
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77950
匿名さん
>>77942 マンション掲示板さん
コスモスさんは眺望は苦手のはず海側
煙突が邪魔するし、南は後からお見合いさんに結婚せまらたし、品川駅徒歩10分が命。
最寄り駅が無いのが痛いか?
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77951
匿名さん
WCTのゴミ処理場ビューよりお見合いの方がまだいいかも
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77952
匿名さん
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77953
匿名さん
>>77917 匿名さん
芝浦も大して変わらんだろ。浜松町も。寧ろ、それらの方が色が濃いくらい?
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77954
匿名さん
浜松町は港南と違って飛行機飛ばないのが良いところだね
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77955
匿名さん
>あの図では意外な場所がかなり浸水することになってたよね。
うん。マジ意外。浜松町が完全に海の底。港南4はセーフ。
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77956
匿名さん
>>77947 匿名さん
これ本当に浜松町駅?本当なら超ウケるんだけどw
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77957
匿名さん
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77958
匿名さん
>>77951 匿名さん
コスモスさんのゴミ処理ビューの方がずっと近く迫力あるよ、しらないの?
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77959
匿名さん
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77960
匿名さん
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77961
匿名さん
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77962
匿名さん
>>77955 匿名さん
歴史的高潮なんていう超テールリスクなんかよりもずっと現実的なリスクである大雨による浸水ハザードマップ見たら、浜松町は浸水0.5~1.0mのリスクがあった。一方、港南ではほぼリスクなし。浜松町って相当リスク高い地域なんだね。
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77963
マンション掲示板さん
>>77950 匿名さん
ここのコスモポリス住民は高層北向きだからね。
今はまだそこそこの眺望は確保できてると思われる。
WCTの足下にも及ばないが。
コイツが独りで品川ポジ、WCTポジ、浜松町ネガ、話題によってはWCTネガをしていた張本人。
これからはそういう目で温かく見守ってあげよう。
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77964
匿名さん
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77965
匿名さん
東京レジデンスマーケット2018年9月26日更新版
https://residence.nikkei.co.jp/
山手線駅徒歩圏内物件リスト(坪500万円以上)
上野:ブリリア池之端(新築 推定600)
御徒町:該当なし
秋葉原:ワテラスタワー(築5年 577)
神田~有楽町:該当なし
新橋:虎ノ門ヒルズレジデンス(築4年 1,028)、パークコート虎ノ門(築10年 549)
浜松町:東京ツインパークス(築16年 449)、パークコート浜離宮(新築 679)
田町:ザレジデンス三田(築3年 537)
品川:プラウド高輪三丁目(築4年 657)、ブリリア高輪ザコート(築1年 638)、プラウド高輪(築11年 633)、ブリリア高輪ザハウス(新築 推定700)
大崎:該当なし
五反田:池田山プレイス(築14年 590)、ロイヤルシーズン池田山(築1年 552)
目黒:パークハウス白金長者丸(築1年 548)、パークタワー目黒(築10年 538)、目黒花房山プレイス(築10年 469)、ブリリア目黒(新築 推定600)
恵比寿:ザコノエ代官山(築2年 666)、プラウド恵比寿南(築1年 640)、グランドメゾン恵比寿の杜(築14年 536)、恵比寿ガーデンテラス壱番館(築24年 523)
渋谷:センチュリーフォレスト(築7年 622)、青山パークタワー(築15年 613)、グランツオーベル南平台(築10年 591) 、テラス渋谷美竹(築5年 598) 、美竹コート(築3年 574) 、渋谷アインス(築16年 500)
原宿:ブリスベージュ神宮前(築10年 589)
代々木:ブランズ代々木(築2年 517)
新宿:パークハウス新宿御苑(築1年 575)
新大久保~鶯谷:該当なし
番外参考:ワールドシティタワーズ(築12年 316)
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77966
匿名さん
シティタワー品川も参戦して良いですか?3000万円台で買った90平米が7000万円で売れるらしいです。港南No.1高級物件はWCTだけど値上がりNo.1はシティータワー品川!!!
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77967
匿名さん
>>77963 マンション掲示板さん
だろうね、3分の差を天と地のように激必死してるから分かっていたよ。
今後もお見合いあるよね。
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77968
匿名さん
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77969
匿名さん
JR東日本IR出ましたね。
JR東日本、品川新駅(仮称)周辺の再開発計画を発表
9/26(水) 13:12配信 Impress Watch
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180926-00000056-impress-life
JR東日本(東日本旅客鉄道)は9月25日、品川駅と田町駅の間に2020年暫定開業予定の品川新駅(仮称)などとともに進める品川開発プロジェクト(第I期)の概要を発表した。
2018年5月の国家戦略特別区域会議で品川駅北周辺地区が都市再生プロジェクトに追加され、田町駅の南エリア(港区三田など)から品川駅の北エリア(港区高輪など)まで及ぶ、約9.5ヘクタールという大規模な都市再生特別地区となる。工期は2019年度から2024年度を予定。
都市再生へ向けて「1. 世界につながり、地域をつなぐ、エキマチ一体の都市基盤形成」「2. 国際ビジネス交流拠点にふさわしい多様な都市機能の導入」「3. 防災対応力強化とC40が掲げる先導的な環境都市づくり」の3つの方針を掲げ、周辺の地区計画と連携して開発を進めていく。
第I期では都市再生特別地区を北から1/2/3/4街区に分けて住居、文化創造施設、医療など生活支援施設、コンベンション/カンファレンスなど国際会議に対応できるビジネス支援施設、宿泊施設といった機能が盛り込まれる。
品川開発プロジェクト(第I期)の方針
1. 世界につながり、地域をつなぐ、エキマチ一体の都市基盤形成
(1)国際ビジネス交流拠点の顔となる、新駅前の重層的な広場の整備
(2)駅と街全体を一体的につなぐ交流空間の創出
(3)芝浦港南地区や高輪地区など周辺地域とつながる基盤整備
2. 国際ビジネス交流拠点にふさわしい多様な都市機能の導入
(1)文化・ビジネスの創造に向けた、育成・交流・発信機能の整備
(2)外国人のニーズにも対応した、多様な居住滞在機能の整備
3. 防災対応力強化とC40が掲げる先導的な環境都市づくり
(1)地域の防災対応力強化とエネルギーネットワーク構築
(2)未利用エネルギーの有効活用と環境負荷低減
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77970
マンション掲示板さん
>>77968 匿名さん
坪664~734万円の計算ですね。
山手線高級物件リストの坪679万円という金額の裏付けが取れましたね。
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77971
匿名さん
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77972
匿名さん
>>77962 匿名さん
港南の浸水リスクと比べたら浜松町は安全よね。
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77973
匿名さん
昼間に浜松町無理ネガして返り討ちにあったから鬱憤が溜まってたみたいだね
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77974
匿名さん
>>77972 匿名さん
どこが?高潮でも大雨でも浜松町の方が浸水リスク高いというデータしかないですが。
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77975
匿名さん
新築マンション相場
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77976
マンション掲示板さん
>>77967 匿名さん
徒歩10分と徒歩13分の差は天と地ほどはないが、大きいと思うけどね。
更に新駅だと徒歩10分と徒歩20分くらい違うんだろ?
でも私ならお見合いコスモポリスよりは、品川駅バス便、眺望最高、天王洲アイルも近い、スーパー併設のWCTを選ぶよ。
どちらかと言われればね。
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77977
匿名さん
>>77968 匿名さん
ん?
パークコート浜離宮は新築なのに港区の相場よりも下という事ですか?
線路が横だときついね。
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77978
匿名さん
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