山手線の駅力を語るスレ Part5

>>77519

開発失敗の典型と語られゴーストタウンのような汐留の失敗を繰り返さないためにも、国もＪＲも充分に考えてるよ。

品川駅に近い最も重要な街区の開発を後半フェーズにもってきたのは良い戦略だと思う。
汐留は一時期にバラバラに開発を進めたから調和のとれていない失敗作になってしまったけど、品川はまず新駅と北側の街区を完成させて、その状況を見ながら仕上げとなる品川駅への接続する部分を調整し完成することができる。

出たｗ

銀座が近い　（泣）

品川はモヤさまには2、3回出てきてるね。有吉散歩にも2回くらい。じゅん散歩は最近出た。アド街はむかーし港南、天王洲アイルが特集されたことがあるけど、いつか思い出せないくらい昔。

品川は高輪側と運河側で更に格差が広がるよ。
これは間違いない。

距離感なら上記徒歩距離を参考に♪
港南さんがどれだけ無茶苦茶なことを言っているのかが、よくわかりまん♪
都心の距離感って、すばらＣ　♪

>出たｗ 銀座が近い　

出たも何も運河沿いマンション住民が高輪口を語るレベルで良ければ
虎ノ門は銀座がカバー範囲になる。

当然だわね。

格差広がるかどうかは知らんけど
何にもない未来もない街より遥かに良い

浜松町の某高級マンションから銀座までの所要時間と、港南４から品川駅までのそれがほぼ同じとは。

なみだ

>出たｗ 銀座が近い　（泣）

港南があちこちでおらが村の自慢してその度に銀座を例にされて返り討ちにあってるって事か。

だから港区住むなら山手線外側なんてやめとけって

虎ノ門・浜松町・新橋・有楽町はお互いに補完し合ってるからね
田町・新駅・品川の関係みたいなもんだよ

浜松町に１週間水没しちゃう下水ポンプビューの物件はあると聞いたけど、高級マンションなんてあったっけ？

>>77536

まあね。港区と言っても企業の担当エリアでも山手線内側を担当する支店と、
港南などの湾岸エリアを担当する支店は別だったりね。

浜松町というか新橋寄りにツインパークスという億ションあります。建設中だがパークコートもあります。噂では完売しているよう。

>>77529 匿名さん

逆だろうね。今まで東西は分断されていたけど再開発で東西の移動を容易にして回遊性を高めるというのがコンセプト。環状4号線は白金区間は時間がかかるだろうが、高輪港南区間は2027年までに先行開通する。第二東西連絡道路も出来る。品川駅南側東西自由通路も出来る。新駅エリアをはさんで東西を結ぶ歩行者デッキができる。たしかに、今までは高輪と港南は分断されていたけど、これからは人が自由に行き来するようになる。

今でも港南から札の辻経由で六本木まで車で20分くらいで着くけど、遠まわり感が否めない。港南から高輪やさらに北の麻布、広尾、六本木方面へほとんど右折、左折せずに行けるようになると港南側も価値が高まりそう。

>>77533 口コミ知りたいさん

車ならほとんど変わらない気がするね。港南から銀座まで10分で着くよ。

真面目な話、浜松町の人って100％外食で済ませてそう。DINKSならいいけど子連れで浜松町はキツイね。

>>77543 匿名さん

それは同感
前に浜松町さんがハ●マサを普段使いますしてるとか、普通のスーパーとの違いがわからないって書いてたのに絶句したのを思い出した。

たまにならいいけど、もし家族の食事を、それも子供さんの食べるものを日常的にハ●マサの食材だけで作ってたとしたら、それってほとんど虐待行為のようなもの。

そんな感覚で買い物してるなんて恐い。

>77543
高級ホテル・レストランは豊富な環境ですし、そういった人もいそうですね
ただ、築地で新鮮な素材が入手できる希少な立地ですし何より学区がトップクラスですから、メインは子連れファミリーだと思いますよ

別に子育てとか気にしてもね。子育てスレじゃないんですから。
あと、離れたエリアを同じエリアで扱うのはやめましょう。

>>77536 口コミ知りたいさん

浜松町のダウト感がハンパない。

虎ノ門や浜松町は何もなくてもOKだけど、それらより圧倒的に生活しやすい品川は何もないと叩かれる。感情に任せたネガでしかないね、その書き込みは。

まぁ。港区山手線内側民は、子供がいれば99%が専業主婦ですし、自転車で5分くらいの距離なら散歩の一環として普段使い。良質な食材を食卓に並べるのは子供のために当たり前。
うちからなら、築地はいわゆる庭扱いです。

港南カツカツファミリーの間では、そういうクラスの方々のお話は、あまりご存知ないかもしれないですね。

>>77545 匿名さん
あの立地で外食オンリーって、宝の持ち腐れってやつやん
あれだけ緑に囲まれた場所にもかかわらず自然に触れ合うなよ、って無茶振りしてるのと一緒やん

年収や坪単価が倍以上違う場所では、どうしても話題が相容れないものになっちゃいますよね。

上をみて、無理に合わせたり理解しようとしなければ、苦しむこともないと思いますよ。
それが人生というものです。

新潟風の醤油たれカツどん（笑）ばっかり食べてる運河の民にはわからぬ世界ぞな♪♪

今日、日本橋高島屋SCがオープンしましたね。

https://www.takashimaya.co.jp/nihombashi/about.html

ゲートシティ大崎のスーパーリラックが１０月で撤退するらしいけど跡地には成城石井とナチュラルローソンなコラボした新業態の店舗が入るらしいね

＞築地で新鮮な素材が入手できる希少な立地ですし

1.5km先まで行かないと食材が買えない難民のようなもんだな。
毎日、嫁に1.5km先まで行かせるのか。しかも午後は閉まるから午前中に？
無理やり言い張ってる感がすごいね。

＞港区山手線内側民は、子供がいれば99%が専業主婦ですし、自転車で5分くらいの距離なら散歩の一環として普段使い。良質な食材を食卓に並べるのは子供のために当たり前。港南カツカツファミリーの間では、

あのさ、基本的に港南住民は高所得、１馬力よ。しかも何年前に分譲されたと
思ってる？もう残債なしの住民が多数いるぜ？

>>77553 匿名さん

やはり投資は東京駅から品川駅にかけての東側ビジネスコアゾーンに集中していますね。

行ったこともない築地に、毎日エアお買い物で通うという浜松町民ｗ

＞虎ノ門・浜松町・新橋・有楽町はお互いに補完し合ってるからね
＞田町・新駅・品川の関係みたいなもんだよ


虎ノ門・新橋・有楽町のメジャー地域たちの仲間に入れて、と浜松町はなんとかぶら下がってる感じだな

一方で、品川・新駅・田町・大崎のなかで品川は大黒柱、品川があってこその周辺地域という感じだな。

三井の街づくりは上手いですね
本館の重要文化財デザインをそのまま利用しているのは素敵

>>77558

パークコート浜離宮購入者は住んでから語って欲しいね。まるで生活観の無い妄想、空想、ファンタジーだらけ。一応。パークコートだから住んでみたらマンションの建物にはマンゾクするだろうけど、実際に生活し始めると夢から目が覚めて、あの場所では芝公園の緑なんか無縁だし、銀座も南端の8丁目あたりまではなんとか行けても中心の4丁目は歩いては無理だと我に帰る。よくある話。

>>77556
高所得っていくらくらいなんですか？
人によって金額に差があるので、数値で言って貰った方がわかりやすいです。

>>77562
最低でも1馬力で2000万、普通は3000万くらいからだろ。プチ富裕層は。
本当の富裕層は5000万から億単位。

初心者マークを全部読み飛ばせば意外とまともなスレですね。

そんな雇われリーマンレベルの収入でよく富裕層とか言えたものだ。

>>77553 匿名さん

ガラガラ

>77561
？(・・?)
あの場所から歩いて7〜8分の芝公園が無縁なら
電車に乗るまで7分かかる人は最寄駅すら無縁な場所だということになるのでしょうか？(・・?)

さっき行ってきたけど雨だからか高島屋何の盛り上がりも無かったわ

>>77565 匿名さん

水辺と緑に囲まれた素敵な所に
住んでいたら富裕層。
ビルに囲まれてお見合いしている所に住んでるなら庶民層。

かも？

永久眺望絶対条件ね^ - ^

>>77567 通りがかりさん
なるほど。
つまり、駅距離7分以上の方は、このスレから退出してもらうしかなさそうですね。

港南さんの提案ですか。
皆さん如何でしょう。

>>77567

公園行くのとかって仕事とか用事じゃないからね。公園いくこと自体が目的。
近くにあれば行く気も起きるけど歩いて7-8分の公園には頻繁に行く気は起きないもんよ。

マジでリアルな感覚はそんなもんだ。広尾駅近くの住民は毎週末有栖川公園で過ごすだろうけど、600mも離れたら頻繁には行かないだろうね。

>77570 匿名さん

おっけい牧場。WWW

>>77570 匿名さん
港南さんが言うのなら、仕方ないですね。
彼らは徒歩7分の天王洲アイル駅がありますから、そちらのスレに移動して頂きましょう。

芝公園には遊具があるから行くと思うけど。
とういうか、御成門小学校と大体同じ場所なんだけど。