山手線の駅力を語るスレ Part5

港南のマンション売ったカネでは、港南のマンションしか買えません。

パークシティ湊はまだ竣工売りしてますよ

>>76211 匿名さん
10年経って値上がった結果論を自慢するんですか？
値上がると思っても、土壌汚染の発覚、再開発の延期・中止、騒音発生とかで思ったように行かないケースもある。
あと、ここ十数年の都心は市況で値上がり傾向だったので、物件を見る目というか、買う時期が正しかったというかことだが、実需の多くの人は5年くらいの間に家を買うんだし、狙ったというより、ラッキーだっただけだろ。

>>76214 匿名さん
物件スレ見に行ったら、検討版は荒らされて閉鎖で、契約者版で坪500～600って話題になってますね。
こりゃ芝浦も港南も勝ち目なしですね。
東京駅徒歩20分らしく、このスレの住人ルールでいくと、立派な東京駅物件ですし、誰か魅力を語れる住人は居ないですかね？

>>76211
>ほんとに自慢すべきなのはポテンシャルの高い10年経っても何割も値上がりする可能性がある良いマンションを見つけて安く買ったってことなんじゃないのと思う。

自分や家族が住む家に対してそういう感覚自体がないからピンとこないけど
上京組の独身老人・中年だとそこで優越感とかあるのかね？

>>76216 マンション掲示板さん

住民ですが、川っぺりの駅遠物件で後悔してます。やっぱり駅近にするんだった。
同じパークシティの弟分である武蔵小山にするんだったと後悔しまくりです。

正直な感想ですね。購入したことを悔やんでいる住民が多そうです。最近は自然災害が多いですから、地盤の良い高台のパークシティ武蔵小山への憧れ、理解できます。

やっぱり、地盤が良い高台で、三井×鹿島の基本スペックの高さは最強だな。
パークシティ武蔵小山の並びにシティタワーもできるが、エレベーター4基で、4基とも全階止まる安普請だって大騒ぎになってる。

ふむふむ。武蔵小山は地域としては別格だけど、なかでもパークシティにした方が良いってことですね。

間取りも仕様もパークシティ武蔵小山の方が良いって噂なのでシティタワーは止めといた方が無難。

シティタワーは大抵割高ですよね。やはり武蔵小山も同じ状況なのでしょうか？

シティタワー武蔵小山は坪単価550以上とも言われているので、パークシティ武蔵小山が坪単価470なので圧倒的にコスパが良いようです

ありがとうございます。
ハイスペックで割安なパークシティ武蔵小山を前向きに検討したいと思います。

床スラブ、壁スラブの厚さが重要

>>76226 販売関係者さん

パークシティ武蔵小山はしっかり厚みがあるので問題ありませんね。
330ミリあると言われています。

>>76219 匿名さん
パークシティ武蔵小山が素晴らしことは、早朝にあからさまな自作自演の大連投で分かりました。
ところで、パークシティ武蔵小山から最寄りの山手線駅はどこで、徒歩何分ですか？

湊が坪500？
ハハッ。笑
売り出し価格で460だから成約はもう少し下がりますよ。皆さんだまされないように。
https://residence.nikkei.co.jp/buildings/110897

武蔵小山駅前って言われているほど地震に強くないね(http://www.j-shis.bosai.go.jp/map/)。表層地盤増幅率が1.6～2の間で「揺れやすい」のカテゴリーじゃん。しかも浸水リスクもあるし。イメージだけで買っちゃって涙目なんじゃない？

>>76228 マンション掲示板さん

目黒駅まで徒歩20分位。電車で2駅3分。
駅前1分。

>>76231 匿名さん

武蔵小山駅から目黒駅まで2km以上を徒歩20分？
30分弱かかるよ。

>>76230 匿名さん

武蔵小山は都内でも災害に強い街の上位にいる。湊とか他に比べれば遥かに災害に強い。

>>76232 匿名さん

約2キロなので20分位で正しい

武蔵小山なら浜松町の方がいい。
朝から発狂おつかれさまです。

値上がり気にするより、自分の好きなとこに住みたい

>>76231 匿名さん

アップダウンがあるから歩くのは現実的ではないよ。男性の足で30分くらいかかるし。

東京駅まで20分以上みたいな山手線に全く関係ない 湊 とかいう湾岸マンションの話はどうでもよくないか？

武蔵小山、湊どんなマンションなの？写真みたいなあー
ｂｙ　ＷＣＴ

>>76238 匿名さん
いいえ、このスレでは品川駅徒歩14分の人が、物件に徒歩表示があれば徒歩圏だ、ターミナルなら徒歩範囲は広がる、と執拗に主張しています。
徒歩20分と表記され、日本の中心の東京駅ということを考えると、東京駅の徒歩圏物件という認定でいいでしょう。
もちろん実際に歩くかバスかタクシーかは本人次第ですが。
ただ、武蔵小山は2kmなら徒歩25分表記になるので、流石にスレ違いですね。

>>76240 マンション掲示板さん
品川駅を徒歩14分の物件は港南口までの時間であって山手線に乗るには20分はかかりますよ。現実的ではないですね。

>>76239 匿名さん
荒らしはご遠慮を。でも保育園できた最新の写真も見たいな

>76240
東京駅まで20分以上なのに、それは無理

パークシティ武蔵小山は実際目黒駅まで徒歩20分で行けますね。湊とかいう湾岸は場違いには激しく同意。都心の山手線徒歩圏内のタワマンに限定しましょう。

>>76241 匿名さん

シャトルバスに乗ればそんなにかからないのでは？湊とか武蔵小山っていうマンションは東京駅までバスあるの？

>>76244 匿名さん
武蔵小山は田舎すぎて論外

>>76245 匿名さん

パークシティ武蔵小山の住民は金持ちだからハイヤーだろう。湊は金無いから徒歩で健脚ハッスルだな。ハハッ。笑

>>76246 匿名さん
武蔵小山は元祖高級住宅街だよ
そんな馬鹿なこと言ってると笑われっぞ

>>76244 匿名さん

武蔵小山から目黒まで20分で行けないよ。
パークシティのスレで書いて。
武蔵小山には住みたくない。

>>76249 匿名さん

嘘はやめて下さい。実際ほぼ徒歩20分で行けました。武蔵小山は今販売中で最も注目度が高いから妬みの対象になりやすい。人気者の宿命。

>>76244 匿名さん
物件に目黒駅徒歩20分と表記されているなら武蔵小山も山手線物件でいいですよ。
東京駅徒歩20分の中央湊を執拗にスレ違いと主張する理由は？
個人的な物件への恨み？それとも東京駅が話題の中心になるのを避けたい？
話題の幅も広がるし、両方スレ対象で良いよ。

>>76250 匿名さん

2.2キロを徒歩20分？
すげー脚だな。

>>76251 マンション掲示板さん

中央湊はクオリティが低すぎ
同じパークシティなら武蔵小山だダントツ
低レベルなマンションの話なんて聞きたくないやろwWw

>>76250 匿名さん
坪５００万以下はランキング外です。

朝５時から、湊住民になってdisるの止めたら？
しかも連投してるし

東京駅徒歩１４分　八丁堀駅徒歩２分　の物件ありますね

ツインパークスからでも30分もあれば東京駅まで歩けますよ。

おい！もうムサコを殿堂入りにしておいてやれ！
うるせーから笑

ツインパークスは東京駅物件ってことになっちゃうね

目黒〜武蔵小山

2.1km 32分 消費カロリー:約117.8kcal

>>76260 匿名さん

普通の大人なら1キロ10分で歩ける。
よって、目黒ー武蔵小山間は約20分が正しい。

中央湊さんの坪単価詐称や山手線に擦り寄る哀れな姿勢には、うんざりします