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匿名さん
[更新日時] 2024-11-20 23:28:51
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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76093
匿名さん
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76094
匿名さん
港区では地味な新橋駅が1位じゃないの?
別に汐留駅でも同じエリアだけど
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76095
匿名さん
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76096
匿名さん
2018年港区地価公示価格TOP10(駅からの距離と坪単価)
01位:新橋1-18-16 内幸町 0m 3900.8万
02位:南青山2-1-1 青山一丁目 0m 3834.7万
03位:新橋2-19-3 新橋 140m 3279.3万
04位:東新橋1-9-3 汐留 240m 3246.3万
05位:港南2-16-2 品川 200m 3239.7万
06位:北青山3-3-5 外苑前 280m 3107.4万
07位:新橋2-8-8 新橋 0m 3021.5万
08位:虎ノ門1-15-16 虎ノ門 80m 2879.3万
09位:六本木4-9-5 六本木 0m 2852.9万
10位:赤坂2-2-17 溜池山王 0m 2773.6万
https://tochi-value.com/tokyo/minato/#st-rank
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76097
匿名さん
結局、東京駅周辺、銀座、新橋駅周辺、都心エリアは高いということですね
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76098
匿名さん
駅はぼろいけど強いね 新橋駅!
銀座にも東京駅にも近いしね
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76099
匿名さん
浜松町は意外と安いな
浜松町2-11-7 浜松町 170m 479.3万
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76100
匿名さん
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76101
匿名さん
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76102
匿名さん
ワールドシティタワーズ最寄りの天王洲アイル駅も上昇しています。全国上位3%にはいりました。
2018年の天王洲アイル駅周辺の平均坪単価は350.7万円で、前年比+5.48%上昇しています。 天王洲アイル駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは146位 /5122駅です。
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76104
匿名さん
>>76102 匿名さん
こんな恥ずかしいランキングを自らだすわけない。君は港南のなりすましだろ。
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76105
匿名さん
別にいいんじゃない、データが間違ってるとか、嘘をついている訳でもないんでしょ。
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76106
匿名さん
地価は容積率によって変わるので土地の価格を比べる上では一種あたりの価格を見る必要があります。細かい表ですが港区の調査地点における一種単価のランキングです。
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76107
匿名さん
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76108
匿名さん
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76109
匿名さん
最高地点は表参道交差点の近くと外苑前の近く、有栖川公園近くですね。
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76110
匿名さん
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76111
匿名さん
浜松町ポジでもネガでもないが、浜松町は都心の中心部に近いにもかかわらず地価が安い。都心部から遠い街に負けている。
新橋とそう大差ない地価が付いても良さそうなのに、何故だろう?
あのロケーションなら今の倍の坪単価でもおかしくないと思う。
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76112
匿名さん
浜松町 WTCの場所だったら高いのではないでしょうか?
今回大きく開発されるから、来年が楽しみだと思いますよ。
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76113
匿名さん
高輪さすが新駅付近は上がってるな。
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76114
匿名さん
>>76106 匿名さん
最安地点は虎ノ門ヒルズの東側の雑居ビル街、ブービーは新橋駅の南側の繁華街、ワースト3は浜松町駅北側第一京浜東側の雑居ビル街ですか。場所が良さげでも必ずしも高いとは限らない感じっすね。
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76115
匿名さん
>>76111 匿名さん
だから今が買いなんじゃない?
倍とまでは言わなくてもそのうち注目される時が来る可能性はあるかも
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76116
匿名さん
>>76113 匿名さん
高輪2-1-9は313万円/平米(坪1034.7万円)か。
数年前は坪600万円位だったのに。
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76117
匿名さん
西新橋の最安地点は多分買えないと思います。
新虎通リはしゃれた街並みつくりを進めています。
その周辺もエリアごと地権者が建て替えを進める予定です。
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76118
匿名さん
変化のイメージです
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76119
匿名さん
例えば、現在西新橋1丁目で建て替えを行っているエリアの開発前、開発後の上面図です。
小さなビルが1つになり、道も通行しやすくなっています。
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76120
匿名さん
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76121
匿名さん
虎ノ門ヒルズの両サイドに2つの200m級のビルが建つと、周辺の開発も加速するのではないでしょうか。
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76122
匿名さん
>北青山凄いですね
そこは北青山3丁目というより表参道交差点南側と言ったほうが分かりやすい。
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76123
匿名さん
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76124
匿名さん
あんまり都心に近づきすぎると暮らしにくいです。都心まで電車で10分~20分の場所が良い感じですね。
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76125
匿名さん
>>76124 匿名さん
いわゆる、痛勤、ってやつですね。
予算次第では許容範囲でしょうけど。
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76126
匿名さん
>>76124
>>76125
まあね。難しいところだね。
ここは独身中年が多いみたいだけど、独身と家族持ち、DINKSでも違うだろうし
年代によっても違うわね。
年をとるといろんな事の許容範囲が狭くなってくるし。
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76127
匿名さん
>>76125
10分だと痛勤とは言えないな。10分くらいだとスマホ見てるとうっかり
乗り過ごすことがある。東京駅が職場の最寄だとして上野~品川までくらい。
五反田より遠くとか片道15分超えるとちょっと乗車時間長いなってのが
俺の感覚だわ。でも近すぎるのも嫌だね。住む場所まで仕事中心にしたくない。
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76128
匿名さん
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76130
匿名さん
山手線スレ的に言うと下りは品川までかな、都心の定義は。
さすがに大崎まで行くと、痛勤に入るわ。
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76131
匿名さん
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76132
匿名さん
>>76127 匿名さん
わたし現在、職場の道挟んだ向かいに自宅がありますが、めちゃくちゃ良いですよ。
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76133
匿名さん
駅遠、バス便ってマンションで一番避けられる条件ですよね。
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76134
匿名さん
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76135
匿名さん
>通勤は楽な方がいいのにね。
総論は皆楽な方がいい。
でもそっから先の各論はいろいろあるって事やね。
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76136
匿名さん
品川-東京は8分。
丸の内への通勤は青山や表参道から行くより早く行ける。
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76137
匿名さん
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76138
匿名さん
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76139
匿名さん
>通勤は楽な方がいいのにね。
楽な方が良いというものの・・・
>職場の道挟んだ向かいに自宅がありますが、めちゃくちゃ良いですよ。
これを3ちゃん営業の店と想定して、ええなあ、と思う人もいれば
数百人の同僚、上司部下がいる職場の目の前と想像してそりゃあかんと思う場合もあるでしょう。
自宅目の前の会社がテメーこのやろー、数字どうすんだ!自分で言った数字に責任取れよ、的な会社もあれば
ちょりーす、うぇいっす、残業・飲み会当然パスっす的な会社なのか
どんな感じなのか
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76140
匿名さん
武蔵小杉徒歩5分のマンションの通勤時間変わらないのでは。
まあ、武蔵小杉の方が高いと思うけどね。
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76141
匿名さん
駅直結でも立川駅直結、総通勤時間片道1時間みたいのは嫌だ。
問題は総通勤時間。オフィスドアから自宅ドアまで30分以内が理想。
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76142
匿名さん
都心、徒歩通勤が理想かな。最低でも自転車通勤できる距離が良い。15分以内ね。
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