東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-15 23:45:39
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前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 76049 通りがかりさん

    浜松町の線路際タワマンに馬鹿高い金払うなら、同じパークコートでも高輪や虎ノ門、三田綱町の方がいいな。
    高い金払った上で、どこ住んでいるの?と聞かれて三田、高輪、虎ノ門はカッコいいけど浜松町は??となりそう

  2. 76050 匿名さん

    浜松町はその分安いし、そもそも住む場所でカッコいいとか考えるなら浜松町住まないだろ

  3. 76051 匿名さん

    浜松町が高いならもう港区にタワーマンション買えないよ
    ずっと新築チェックしてるけどパークコート浜離宮はだいぶ安い方だったと思う
    そう考える人が多いからきっちり完売したんでしょ

  4. 76052 匿名さん

    浜松町はモノレールと貿易センタービルほか古いビルが密集してるイメージが浮かばない。浜離宮は浜松町というより新橋のイメージ。芝大門とか芝公園ならイメージがいいのに第一京浜と線路の間の地帯はもったいないね。

  5. 76053 匿名さん

    芝公園はまだしも芝大門の雰囲気は浜松町と似たようなものだけど、本当に芝大門行ったことある?
    芝大門も雑居ビルや狭小マンションだらけだよ
    また浜松町無理ネガさんかな?

  6. 76054 匿名さん

    >>76049 通りがかりさん

    住んでる地名でカッコつけるって…
    兄さん、カッコ悪すぎやしませんかぃ?
    (´・ω・`)???

  7. 76055 匿名さん

    >>76054 匿名さん
    三田や虎ノ門や高輪どころか浜松町すら買えない人だろうからそっとしておいてあげて

  8. 76056 口コミ知りたいさん

    新ネタをひとつ。住友不動産販売のHPには駅別に中古マンション購入希望者を検索できる機能があります。これで、山手線駅別の購入希望者数を調べてみました。

    購入希望者が実際にいるのかどうか真偽のほどは分かりませんが、各駅の人気について大体の傾向値がつかめるのではないかと思います。

    一番人気が高いのは品川駅から渋谷駅間の各駅で、特に品川駅と大崎駅の人気はダントツです。実際のページを見てみると、この区間では、駅のみではなくマンションを限定しての物件待ちも多いようです。特に中古タワーマンションの人気が高いようですね。

    1. 新ネタをひとつ。住友不動産販売のHPには...
  9. 76057 匿名さん

    品川から五反田にかけて
    住友の中古マンションがいくつもあるんだから
    不思議ではないだろ。

    住友は住友分譲の中古住民の仲介手数料を割り引くからね。

  10. 76058 匿名さん

    「このマンション限定で購入希望者がいます」チラシを
    たくさんポスティングするので有名な会社はどこだっけ

  11. 76059 匿名さん

    >>76056

    これは面白いね。計算してみると、全部で265のウェイティングがあり、そのうち品川、大崎だけで89件、全体29駅のちょうど1/3もの購入希望が2駅に集中してることになる。
    やはり、品川周辺は人気が高そうだけど、いろんなニュースが期待値を上げてるのかな?

  12. 76060 匿名さん

    >>76058 匿名さん
    それ、連絡すると、マンション買取業者が内見に来るってよ。

  13. 76061 匿名さん

    >>76056 口コミ知りたいさん
    それ営業が書き込むやつじゃないっけ?

  14. 76065 匿名さん

    [No.76062~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  15. 76066 匿名さん

    山手線の駅力を語るスレなんだから浜松町駅と再開発を語れよって感じ。
    都心に住めて幸せーって自己満足してるのはいいけどね。それをわざわざここに書き込みしても意味無いね。

  16. 76067 匿名さん

    浜松町住民が名乗りを上げたわけでも何でもないのにみんな敏感すぎ
    もう少し心にゆとりを持ちましょう

  17. 76068 匿名さん

    浜松町人気だね

  18. 76070 匿名さん

    >>76068
    どこぞの駅みたいにコピペ連投してるわけでもないのにね
    浜松町ネガからは嫉妬を感じる

  19. 76071 匿名さん

    しょうがないよ
    浜松町と違って飛行機の下となる街に住む人たちは焦ってるから

  20. 76072 匿名さん

    浜松町だって多少、飛行機の影響あるでしょう

  21. 76073 匿名さん

    単身者向け賃貸ボロマンションと古い雑居ビルだらけの浜松町に嫉妬する奴はいないよ。
    念押ししとくがパークコート浜離宮=浜松町じゃないからね。ここはパークコートを語るスレじゃなく浜松町を語るスレ、自惚れも大概にしないと滑稽。
    どうしても浜松町推したいなら浜松町駅の便利さや浜松町一丁目、二丁目の良さ、浜松町駅周辺再開発の具体的内容、再開発で入るテナントや商業施設規模を語ってくれ。
    やっぱり浜松町はいいよね、みたいな理由づけがない意味のないポジ書き込みや汐留のホテルのスパがどうとか銀座がどうとかいうのはスレ主旨に関係ない話。

  22. 76074 匿名さん

    久しぶりにスレ開けたら、浜松町が誰かに粘着されてて、笑ってしまった。

    昔から変わらないね。ここは。

  23. 76075 匿名さん

    浜松町ネガって港南4丁目の人でしたっけ?

  24. 76076 匿名さん

    >>76073 匿名さん
    そもそもここはマンコミュだから別に駅周囲のマンションの話をするのはいいでしょう
    物件の話は一切禁止がいいならそれ用のスレッドを作ればいいのでは?
    もっと言うなら駅周辺再開発の具体的内容、再開発で入るテナントや商業施設規模を語るスレという事で作ればいいと思うけど

  25. 76077 匿名さん

    76072

    浜松町は新航路の悪影響は無いですよ
    モノレール始発駅としてメリットがあるだけです

  26. 76078 匿名さん

    大崎は安いタワマンが乱立しているので買いやすい、という理由が登録者数に反映されているのでは。

  27. 76079 匿名さん

    >>76075 匿名さん
    港南四丁目の人が浜松町住人を煽ってるのはバレてましたね
    この無理ネガさんがその人と同一人物かはわかりませんが、毎回同じパターンなので可能性は高そうです

  28. 76080 匿名さん


    とりあえず、論理性の欠如した初心者マークさんを無視することから議論を始めませんか。

  29. 76081 匿名さん

    先日発表の港区の地価公示価格
    最高は内幸町の坪3900.8万円。
    品川駅は港南2丁目の坪3239.7万円(港区82地点中5位)。
    虎ノ門、六本木、赤坂などを上回り上位のポジションをキープ。

  30. 76082 匿名さん

    >>76079 匿名さん

    その手の関係ない話をふるなよ。荒れて削除の嵐になるから。

  31. 76083 匿名さん

    10年後、港区で最も地価が高い場所は品川駅になる事は間違いなさそう

  32. 76084 匿名さん

    20年前の品川駅を知ってる人なら、品川の地価が赤坂や六本木を抜くなんて誰も想像しなかった事だ。
    でも抜いてしまった。

  33. 76085 匿名さん

    「浜松町」という名称だけでこれですか・・・・・・人気なんですね

  34. 76086 匿名さん

    >>76084 匿名さん
    港区って安いんですね。

  35. 76087 匿名さん

    >>76081
    地価公示価格

    https://tochidai.info/tokyo/minato/

    北青山凄いですね

  36. 76088 匿名さん

    銀座のこと言われてますよね。
    毎年1位ですからね。

  37. 76089 匿名さん

    >>76081 匿名さん
    基準地価や公示地価は、総合的な駅力をモロに数値化したみたいなもんですよね。駅力としては、港区で品川駅は1位になるかもしれません。

  38. 76090 匿名さん

    エリア別にしたらマンションがある地域で言うと汐留(東新橋)が一位ですね

  39. 76091 匿名さん

    汐留といえばやはり浜松町ですね

  40. 76092 匿名さん

    汐留はどちらかと言えば新橋じゃないかな?
    まあツインパークスとかイタリア街は浜松町の方が近いかもしれないけど

  41. 76093 匿名さん

    ただ、港区は23区でいえば第4位。
    中央区千代田区渋谷区の次です。

  42. 76094 匿名さん

    港区では地味な新橋駅が1位じゃないの?
    別に汐留駅でも同じエリアだけど

  43. 76095 匿名さん

    >>76087 匿名さん 

    https://tochidai.info/area/shinagawa/

    港南4に近いのは港南3だけど、安いねー。

  44. 76096 匿名さん

    2018年港区地価公示価格TOP10(駅からの距離と坪単価)
    01位:新橋1-18-16 内幸町 0m 3900.8万
    02位:南青山2-1-1 青山一丁目 0m 3834.7万
    03位:新橋2-19-3 新橋 140m 3279.3万
    04位:東新橋1-9-3 汐留 240m 3246.3万
    05位:港南2-16-2 品川 200m 3239.7万
    06位:北青山3-3-5 外苑前 280m 3107.4万
    07位:新橋2-8-8 新橋 0m 3021.5万
    08位:虎ノ門1-15-16 虎ノ門 80m 2879.3万
    09位:六本木4-9-5 六本木 0m 2852.9万
    10位:赤坂2-2-17 溜池山王 0m 2773.6万

    https://tochi-value.com/tokyo/minato/#st-rank

  45. 76097 匿名さん

    結局、東京駅周辺、銀座、新橋駅周辺、都心エリアは高いということですね

  46. 76098 匿名さん

    駅はぼろいけど強いね 新橋駅!
    銀座にも東京駅にも近いしね

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