山手線の駅力を語るスレ Part5

それ以外にも京急の再開発、東京都の泉岳寺再開発、リニア新駅、品川駅西口国道上部国交省もある。全部合わせると数兆円規模になるだろう。空前絶後の巨大な再開発と言われるはずだ。

現在北向きのマンションを検討中です。

メリット

・価格が安い

デメリット

・結露しやすい
・日当たりが良くない

観葉植物は育てられますか？
どなたかアドバイス戴けると嬉しいです。

>>74457 匿名さん
そんだけ金掛けても、新宿渋谷池袋には及ばないわな。

平日昼間から無職の方々はなにしてんだ？
良く判らないので、もっと他にやることないのかな(笑)

>>74457
品川駅周辺は2020年まで工事が進まないから同じ資料を何度も出されても実感ないのが残念なところですよね。新駅、田町、浜松町は日々工事が進みが変化あって楽しいのですが。

工事現場が目の前に見えないとわからないんだね。

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り、中傷発言のため、削除しました。管理担当]

品川には他の地区には既にあるものが何もない。

>デメリット
>・結露しやすい

結露は方角では無く、断熱性によるよ

山手線新駅の工事は着々と進みもうすぐ完成ですが？

他の地域別がほぼオリンピックの２０２０年で主要な開発が終わり打ち止めなのに対して
品川はそれ以降も国家プロジェクトクラスの開発が続いてゆく。

少なくとも日経１面に何度も載るレベルになってから出直してこいよ。

高輪側住民は昔から裏側であり格下の港南には興味がないから目が行かない。
駅として利用するとこはあってもそれ以外の価値がない。
これはどうしようもないこと。

>>74466 匿名さん

やっぱり世代的に新聞とかテレビとか外人とかに弱いよな

冷暖房完備

これにメロメロ

俺の利用する敬老バスは冷暖房完備である、どんなもんじゃ～い

[一部テキストを削除しました。管理担当]

港南も憧れる大作マンションリスト
・グローバルフロントタワー
・パークシティ中央湊
・パークコート浜離宮
・パークハウス白金二丁目
・シティタワー武蔵小山
・シティタワー大井町
・ローレルタワールネ浜松町

港南4も調子に乗るから痛い目にあったんでしょう

(2)はアク禁だろうけど、(1)と(3)と(4)は無事なのかな？
まぁ(1)は初心者マークが付いたり付かなかったりだから、複数デバイス持ちだろうね。

掲示板荒らす人を最低だと思いますよね。
どう思われますか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

>74470、74471、74473-74475

>・情報交換を阻害
>・意図的な迷惑行為
>・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
>・削除されたレスへの返信

は全て削除対象のようですから、発言主が誰であるかに関係なく黙って削除依頼しておりますので発言にはお気を付けください。

>>74478 匿名さん

はい。今回荒らし行為をしていたことが発覚したアホネガは本当に最低だと思います。

ご退場ください。

では話を最も盛り上がり平和だった山手線高級物件に戻しましょう。


上野：ブリリア池之端(新築 推定坪600)
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー(557)
神田～有楽町：該当なし
新橋：虎ノ門ヒルズレジデンス(1,028)、パークコート虎ノ門(550)
浜松町：東京ツインパークス(471)、パークコート浜離宮(新築 推定坪700)
田町：ザレジデンス三田(537)
品川：プラウド高輪三丁目(665)、ブリリア高輪ザコート(641)、プラウド高輪(622)、ブリリア高輪ザハウス(新築 推定坪700)
大崎：該当なし
五反田：池田山プレイス(581)、ロイヤルシーズン池田山(566)
目黒：パークタワー目黒(559)、パークハウス白金長者丸(548)、目黒花房山プレイス(469)、ブリリア目黒(新築 推定坪700)
恵比寿：ザコノエ代官山(666)、プラウド恵比寿南(648)、グランドメゾン恵比寿の杜(537)、恵比寿ガーデンテラス壱番館(524)
渋谷：センチュリーフォレスト(622)、青山パークタワー(614)、グランツオーベル南平台(591)、渋谷アインス(506) 、テラス渋谷美竹(598) 、美竹コート(574)
原宿：ブリスベージュ神宮前(591)
代々木：ブランズ代々木(519)
新宿：パークハウス新宿御苑(590)
新大久保～鶯谷：該当なし

>>74483 マンション掲示板さん
プレミスト渋谷宮益坂を渋谷に加えてください。以前マンション名をプレミスト宮益坂と間違えてました。

>>74461 匿名さん

品川駅西口は京急線路を一階レベルに下げる地平化工事を伴いますし、国交省の国道上部の人工地盤化は周辺の京急や西武の再開発ビルと一体での再開発を行いますので、相当の長期間を要するでしょう。鉄道線路の付け替えを伴う大工事で、今から工事をしていると2020年のオリンピックには間に合わないので止むを得ませんね。

>>74484 匿名さん

その人は荒らしてません。荒らしているなら、ここでグダグダ言わず、黙って削除依頼すればアクセス禁止になるでしょう。74452-74455の品川ポジに対する煽り投稿、中傷投稿も削除されてますね。

品川は単身者にも人気なんだね。ファミリーだけかと思ってたら意外。

>>74488 匿名さん
若い人には山手線で新宿、恵比寿、池袋、渋谷に次いで5位に品川はランクインです。おめでとうございます。

>>74488 匿名さん

目黒がなくて中目黒か。
女性の支持が多いのはエグザイルパワーかな。

>>74491 匿名さん

ナカメは庶民的で生活感があって楽しい。いかがわしい店も無いし。

WCT住民板荒らしも綺麗に大量削除されてますね。平和になって良かった。

住民板は住民と契約者のためのスレだから部外者は本来遠慮すべきだったでしょうね。

>>74487
>その人は荒らしてません。

この方をご存知なんですか？

>74499 匿名さん
私も全く同じことを思ってました。

こういう迂闊な発言をしてしまう人だからこそ
昨日の荒らし身バレ騒動を起こしてしまったのでしょうね。

北側をネガされると、我を忘れるんでしたっけ。

>>74500 匿名さん
>>74500 匿名さん

それは、ここで品川ネガ、WCTネガを執拗に書き込み、他スレで品川住民になりすましていた人のことですね。
荒らし行為をやってない品川住民が私では無いと主張するのは当たり前。
さらに荒らし行為は削除依頼しましょうと呼びかけている人が荒らし行為を行なっている本人であるはずがない。
それなのに、いつまでも品川住民の荒らし行為だと主張する人の方が真犯人くさいでしょう。

74496-74498まで、またまた削除されていますね。これだけ管理人に警告受けてる
のに品川ネガ、WCTネガしてる人って懲りないですね。

ま、これからもスレ趣旨に関係無い煽り書き込みやコピペ連投などの荒らし行為、
意味不明の嘲笑は黙って徹底的に削除依頼するだけなので、心当たりのある人は
お気をつけ下さい。

すでに荒らし行為を行っていたのは品川住民ではないことが確定したにも関わらず
荒らしの犯人は品川の特定マンション住民だとかいうしつこい連投も煽り、荒らし
の一種なので悪しからず。

ここは山手線の駅力を語るスレです。

削除されたレスの投稿者を特定の人に決め付けて煽る投稿が繰り返されています。スレ主旨に関係ない無意味な投稿で前向きな情報交換を阻害する不快な投稿なので削除依頼します。適切な対応をお願いします。

https://www.data-max.co.jp/article/24825
東京ウォーターフロントのランドマークは浜松町になりそうですね

(>_<)

私は9年前に、この集合住宅を購入しそのときに日本最大のマンションであれば百科事典に載せる価値があると考えてこの記事を編集して、その後も他の編集者が追加記載されたり記事が充実するのを時々ウォッチしておりました。自分は多方面に詳しくないので他のページはほとんど編集しておりませんし、このページもかなり前からウォッチリストに入れてウォッチしているだけでしたが、今回、長年そのまま問題が指摘されていなかった記事が昨日、大幅に削除改編されているのを知り、いままで校正してきたものが一気に削除されたのが悲しく、ただ出典が無く独自研究ではないかとの指摘もごもっともなのでできる限り出典を明記したまでです。

↓まずい情報は削除しないとね。

町域内には戦前より[[東京市]]・[[東京都]]の施設（芝浦汚水処分場・都建設局の倉庫・都再生油工場・都家畜飼育場・都芝浦屠場など）が立ち並び、[[品川駅]]に接しているわりには長いこと人通りのほとんどない寂しい場所であった。

港南口側から駅を利用する場合、日中に比べると改札口に到達するだけで数分ほど余計に時間が掛か

山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。

山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。

山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力（えきりょく）を語るスレ』
で知識を公開して下さい。

>>74509 匿名さん
それが今や飛ぶ鳥を落とす勢いで発展してる最注目の街品川になってますから、安いうちに買った人は先見の明がありますね。

>>74514
安いうちに買ったというところがWCTだったら心の底から笑うけど。いまでも十分安いやん。さらに隣駅の工事を除いて何も変わってませんよ。

>>74516 匿名さん

>>74516 匿名さん

WCTみたいに3-4割も値上がりしてればすごいけどね。

>>74518 マンション掲示板さん

3割上がったマンションなんか都内にたくさんあるよ。
シティタワー品川を購入出来た人はラッキーと思うけど。

＞3割上がったマンションなんか都内にたくさんあるよ。

問題は自分自身が３割４割上がったマンションの所有者なのかということ。

上がるどころか暴落した汚染離島のくせに引っ込んでろって話です。　ｗｗｗ

[No.74496～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

74519-74520はスレ主旨に関係ない投稿です。削除されたレスの投稿者を特定の人物と根拠なく決め付けた煽り投稿で不快なので削除依頼いたしました。

削除されるレスと削除依頼しました報告で埋まる無意味なスレなので、もうこのスレは閉鎖した方がよさそうですね。
このスレがあっても妬み物件の検討スレ荒らしてるようなので、隔離スレにもなれていません。

品川って大規模商業施設がないの？

>>74524 匿名さん
>>74522も根拠もないのに汚染離島住民とか言ってるけどそっちは削除依頼しないの？

>>74522 匿名さん
自分の部屋が高値掴みで値下がりしてるからってここにいるかもわからない豊洲住民に八つ当たりするなよLさくちゃん

相手を無理矢理豊洲住民に認定してマウントを取ろうとするのが惨め
港区タワマンの中では最底辺で、見下せる相手は江東区くらいと自覚できてるんだね

>>74526 匿名さん

言われてみれば思い当たらないですね。飽きた人生に少しでも刺激が欲しいので、どうせなら城南は近未来的な都市に変貌してほしい。

WCTの悪業は全て削除依頼しましょう。皆さまご協力をお願いします。ここは閉鎖したほうが良さそうですね。その交渉もしましょうね

>>74526

品川の大規模商業施設といえばシーサイドのイオンですね。品川駅徒歩圏ではないので車でのアプローチになりますが。
品川駅構内には食料品店は充実しているのでたいていのことは賄え生活は便利です。再開発で新駅に出来る13万㎡の大規模商業施設は池袋などにある大型デパートをはるかに上回る規模なので、6年後のオープンが楽しみです。品川エリアの品川駅＋新駅の駅力がますます強くなるでしょう。
　

＞ここは閉鎖したほうが良さそうですね。その交渉もしましょうね

スレが閉鎖されてもすぐに新しいスレ

山手線の駅力を語るスレ Part6

が立つだろ。それにあなたが気に入らなければ見にこなければいいだけ。
何が偉そうに閉鎖しましょうだよ。あなたはここの運営者か何かか？

WCTは水辺と緑にシームレスで囲まれた特別なタワマン、これだけで妬みの対象だ。さらに部屋により東京湾一望の永久眺望の特典つきとなればオタクネガが沸くのも納得。

更にさらにリニア品川駅を始め徒歩4〜１３分3駅の駅近！
オタクネガ沸騰(#^.^#)

＞WCTの悪業は全て削除依頼しましょう

おーいいね！でも、荒らしはWCT民の投稿じゃないから削除依頼してアク禁に
なるのはWCT民じゃないけどね。どんどんアク禁になって残るのはまっとうな
品川住民だけ。それが証明されるからどんどんやったらいいよ。
管理人もそうしてくださいとおっしゃっていることだし。

　

>>74538

いいネ！いくら、煽りレス、荒らしレス、スレ趣旨に関係無いレスが
入っても無視して淡々と削除依頼で対処していきましょう。

先ほどもいくつかスレ趣旨に関係ないレスを削除依頼しました。
管理人さんも暇じゃないのですべてには対処できないでしょうけど、
ここの荒らしに対抗するためにはそれしかなさそうです。

>>74537 マンション検討中さん
出て行ったほうがいいのは貴方ですよ。どこのマンション検討してるの？

初心者マークの連投w

>>74540

74540は削除依頼しました。

>>74540 匿名さん

まだ見てるの？
オタク ネガ(^_-)

犯人が特定されてから浜松町の話とかなくなりましたね。当該スレでも平穏になっております。犯人は港南4丁目だったなんて残念です。

>>74547
犯人ならすでにアク禁になってるでしょう。港南4丁目だとしつこく書くあなたが
犯人ではないですか？品川住民は荒らしレスは削除依頼してくれと言っているのに
おかしいと思いませんか？

>>74546

あなたのレスは他の投稿者を嘲笑、侮辱する投稿として削除依頼しました。

>>74548 匿名さん
なりすましはWCT住民の得意技w

>>74549

スレ趣旨に関係ない意味不明の投稿として削除依頼しました。

>>74551

煽り投稿として削除依頼しました。

いよいよこのスレも終盤ですな

どんどん削除依頼されてるから自己中心の港南4丁目もそろそろ終焉ですね

まあ普通に考えればWCT住民板まで荒らしまくって大量削除＆アク禁になった人が他のスレッドも荒らしていたのは想像に難くない。WCT住民の仕業だとしつこくなすりつけようとして書いている人物も同類で怪しいだろう。

>>74555

あなたのレスは他者を不快にする表現不適切なものとして削除依頼しました。

WCTオタクネガ完敗

>>74556 住民板ユーザーさん3さん
もういいですよ。反省してくださいね。あと一刻も早く出て行ってください

>>74557 匿名さん
確かに港南4丁目の投稿は他者を不快にする

帰宅してしばらくぶりに投資信託残高をネットで確認したところ、
解約されていたため妻を問い詰めたところ、小豆？の商品先物に
勧誘されすでに当初の取引で損失が出たと言われて「追証」も
差し入れた後でした。
セールスマンに会って現金で直接渡している上に、預り証も建て玉
の証明も無く（面談時にチラッと見せられただけとのこと）、
間違いなく悪徳業者と思います。
ここ２ヶ月ほど連絡が取れないとのことですが、相手の名詞も勧誘
パンフレットも何も持っておらず（おそらく渡さないようにしたの
でしょう）、馬鹿なことをしたといっても後の祭りとあきらめて
います。
ただ、心配なのは忘れたころに「巨額の損失が出ているので追証を
差し入れてくれ」などと言われないかということです。
逆に、もしもそのようなアプローチがあれば、相手の素性がわかるので
こちらとしては、提訴するチャンスかもしれませんが。
先に渡してしまった金はあきらめていますが、今後とるべき最良の
手段はどうしたら良いでしょうか？経験者・専門家の方のご回答を
よろしくお願いします。

>>74561

意味不明です。完全なスレ趣旨逸脱として削除依頼しました。

どんどん削除されれば、このアクセス禁止者が増えてまっとうな投稿しかしていない品川住民だけが残るという話ですね。他のスレッドが平和になってきたのも、他のスレッドも荒らしていたここの参加者がアク禁になったからでしょう。サイト運営方針、投稿ルールに沿わない不快な投稿は反応したら相手を喜ばせるだけ。削除依頼で対処。基本です。

>>74559
あなたにそのようなことを言う権利はないでしょう。私はWCT住民板を荒らされて迷惑したので見に来ただけ。反省しなければならないことは何もありません。なんなら、自作自演として削除依頼してください。わたしはこのレス入れてここに数回しか投稿していませんから。

>>74564 住民板ユーザーさん3さん
こういう人間は駆除されるべき

>>74566 匿名さん
いちいち反応するなよ。

投資のトラブルも人間関係のトラブルもいちいちネットで質問して女々しいな
友達いないんだろうか

>>74547 匿名さん

ね。
今はもうカモフラージュ的な散発荒らししかやれてないみたいですね。
さぞかし、くやしいことでしょう。

>>74567

あなたのレスは削除依頼しました。

他のスレが異常に静かです

>>74570

その他スレッドの散発荒らしを削除依頼されたら良いのでは？
アクセス禁止になれば港南住民だろうとなかろうと荒らしはなくなるでしょう。
私は一切、関係ありませんが。

>>74574

ここの荒らし投稿やWCT住民板の荒らし投稿が一斉削除されて
品川ネガがアクセス禁止になったからでしょう。

>>74574 匿名さん

この事実が全てを説明しています。


あ。
カモフラージュ目的でむやみにヨソ様を荒らし始めないように、一つお願いしますよ？w

結論は山手線の駅で駅力が高い駅の近くにはマンションは無い

港区で賃貸で住むならどこ？


トレンドの最先端、表参道駅がNO1人気

表参道駅は買い物や観光地としての人気が高いですが、実は住まいとしても人気も高いようです。支持されている理由の多くは「おしゃれさ」と「アクセス」に関連する内容でした。「地下鉄の銀座線、千代田線、半蔵門線が乗り入れているので便利です。」生活するのに、おしゃれさはそこまで重要でないような気もしますが、流行の最先端の街に住まいを構えることが心を豊かにしているようです。「徒歩で渋谷まで行けるお洒落な街です。渋谷で飲んでも歩いて帰れるしどこへ行くにもアクセスが最高です。」また、ファッション系のお店だけでなく生活に必要なスーパー等の施設も充実しているため、イメージとは裏腹に生活はし易いのかもしれません。「表参道駅周辺は、表参道ヒルズをはじめ、お洒落な雑貨店、ハイブランドのお店など沢山あります。近くには銭湯や24時間営業しているスーパーもあり、お洒落に便利に暮らせる街です。」


「東京の玄関口」品川駅の魅力

ソニー本社・三菱重工本社ビルなどが立ち並ぶビジネスの街、品川駅が2番目に人気の駅となりました。品川駅が支持されている理由は、単にオフィスに近いという理由だけではありません。「アクセス性の良さが大変魅力で、京浜急行やJRを利用して様々なエリアへアクセス可能となっており、新幹線も利用することができます。」主要路線だけでなく、新幹線や成田へのアクセスが良いため長距離移動にも便利な立地です。また、港区の中でも麻布十番や六本木と比べると物価も安くなっています。「品川駅東側の港南はおすすめです。港区の中では比較的家賃も安いです。」港区に引っ越したいけど、家賃や物価の高さで悩んでいる方は品川駅の港側を検討してみると良いかもしません。


憧れの高級住宅街、麻布十番

第3位にランクインした麻布十番は言わずと知れた高級住宅街で芸能人やセレブが集う人気エリアです。「おしゃれでおいしいお店が多いエリアでありながら、麻布十番商店街もあり生活にも便利。」麻布十番商店街には和食、中華、イタリアンやカフェ、バーとバラエティー溢れるお店が立ち並びます。値段は一般的な価格より高く設定されていますがその分、味と雰囲気が良いお店が多いです。また、夏になると東京でトップクラスの人気を誇る夏祭り「麻布十番祭り」が開催され、芸能人も多く集い商店街周辺は大賑わいとなります。
　

管理者からメールきて〇〇日までスレをメンテナンスします。とは別？

話題を変えようとしても無駄だよ。

>単にあんたが投稿しなくなったからでは？反省してる？

何をどう反省するのでしょうか？もともと他スレに投稿なんか1回も1文字もしてませんが。そのスレがどこのスレか知りませんが、私は関与していないので、何回も言ってる通り、思う存分削除依頼してください。私には一切関係ありません。

>>74583 匿名さん
文脈より、まさか品川駅バス便は除外でしょ？

>>74586 匿名さん
この人嘘ツキ

>>74583 匿名さん
物価も家賃も安いから住みやすい品川。マンションもやっすいですよ。(港南に限る)

>>74588

あなたのレスは他人を侮辱するレスとして不快なので削除依頼いたしました。

>>74586 匿名さん
どこのスレだか知らないって、、
自分でスレを見に行ったって書いてるやん。

>>74591

白金タワー？それを書いてる人は私ではありませんので悪しからず。

>>74586 匿名さん
あなた、スレでアホとかボケとか他人を侮辱する言葉、使用してなさそうですね。今回叩かれているのは花火や物件の写真、同じ資料の使い回しをして品川命の不気味な人です。

>>74592 匿名さん
知ってるじゃんw

北向き部屋がクソだという投稿に頭が沸騰し、本来の目的である浜松町を貶めるということを忘れ、突然 北向き無理押し投稿を繰り広げたことを機に身バレに至った港南４さん、息してる？w

>>74593

何回も言っているように、そういうレスは削除依頼すればよいのでは？
ただ、地域スレ、沿線スレなので地域写真の投稿や花火写真の投稿は何も問題ないと
思いますが。ここに投稿しているということは著作権を主張しないとみなして
綺麗な写真は壁紙にするためにダウンロードさせてもらってますよ。

>>74595

その人は港南4住民に成りすました人で、WCT住民板も荒らしてアク禁になりました。

>>74596 匿名さん
了解しました。花火とか地域の写真とかすべて削除依頼します

写真だけじゃなく資料を改竄して投稿する。
極めて悪質。

>>74598

どうぞご勝手に。私の投稿ではないので。でも、削除依頼してもレスの内容に
問題がなければ削除依頼した方がアクセス禁止になるかもしれませんね。

>>74599

これですか？保存させてもらってますが、改ざんと言うのはもともと
あった正式資料を都合の良いように改変することですよ。日本語の意味
分かってますか？これは、なんら問題ないと思いますが。
　
　

>>74602

品川の成長の勢いは止まりませんね。新駅も再開発もリニアもこれから始まると
言うのに、もう再開発が完成したような勢い。

>>74613

ずいぶんと古い写真。懐かしい。

>>74613

WCTの建設時に対岸の電飾看板は景観規制が変わってすべて撤去されたんですよね。
品川は道路整備、公園整備、学校新築など住環境整備がどんどん進んできました

>>74615 匿名さん
あん意外にも変な住民も大量にいるだろ
自分じゃないからなりすましとか大丈夫？
お宅のマンション住民民度低すぎだろ

>>74617 匿名さん
道路ができたとか、どうでもいいレベルの話しかない。

>>74615 匿名さん

同意です。
水辺と公園にシームレスでなければ興味ありません！
もちろん徒歩4〜１３分3駅の駅近必須
条件。

>>74618 匿名さん

興奮するな
日本語でな

>>74621 匿名さん
売上の投稿はそんなに都合が悪いのか

大規模再開発で大化け　品川が東京の中心に！？　新幹線にリニア、羽田も１０分強

毎日新聞2018年9月13日

かつては江戸と京都を結ぶ東海道の宿場町だった。初代「ゴジラ」が東京湾から上陸。リニア中央新幹線の始発駅に。さて、この場所はどこだろう。東京南部にある街、品川だ。どこか存在感が薄かったこの街が今、大化けしようとしている。その可能性を追っていくと－－。【宇田川恵】

　キラキラ光る白い屋根が線路上にくっきり浮かんでいる。台風が迫っていた東京都心の空は小雨で曇るが、品川プリンスホテルの地上１４０メートルにある窓から見下ろすと、建設中の駅舎は驚くほど鮮明だ。

　ＪＲ東日本は品川－田町間にある車両基地の跡地約１３ヘクタールを再開発する計画で、東京五輪が開かれる…

https://mainichi.jp/articles/20180913/dde/012/040/003000c

大規模再開発で大化け　品川が東京の中心に！？
09.13 12:20毎日新聞社

かつては江戸と京都を結ぶ東海道の宿場町だった。初代「ゴジラ」が東京湾から上陸。リニア中央新幹線の始発駅に。さて、この場所はどこだろう。東京南部にある街、品川だ。どこか存在感が薄かったこの街が今、大化けしようとしている。その可能性を追っていくと－－。【宇田川恵】

キラキラ光る白い屋根が線路上にくっきり浮かんでいる。台風が迫っていた東京都心の空は小雨で曇るが、品川プリンスホテルの地上１４０メートルにある窓から見下ろすと、建設中の駅舎は驚くほど鮮明だ。

ＪＲ東日本は品川－田町間にある車両基地の跡地約１３ヘクタールを再開発する計画で、東京五輪が開かれる２０２０年の春にまず、新駅を暫定開業する。山手線では約５０年ぶりとなる新駅は今、着々と完成に向かっている。跡地には今後、オフィスや商業用などの複合高層ビル７棟を建設する予定だ。

「都心の一等地にあれだけの規模の土地が出てくることはもう二度とないでしょう。奇跡に近いですよ」。そう語るのは都市整備の専門家で、著書「山手線に新駅ができる本当の理由」などで知られる明治大名誉教授の市川宏雄さんだ。

　市川さんによれば、都心の“重心”は歴史的に、ゆっくり南下しているのだという。江戸時代は浅草や日本橋だったが、明治時代に入ると銀座や丸の内に移った。そして「その行き着く先が東京の南の外れにある品川かもしれない」。

　品川は元々、「東海道五十三次」の一つで、江戸から最も近い宿場として栄えた。だが１９６４年の東京五輪に伴い開通した東海道新幹線や東名高速道路の影響で輝きを失う。当初は新幹線も停車しなかったからだ。しかし０３年、新幹線の停車駅となり、にぎわいは徐々に復活。そして２７年にはＪＲ東海が品川－名古屋間にリニアを開業する予定だ。一方、国際化した羽田空港とは京急でわずか１０分強、東京モノレールを使っても３０分程度という距離にある。

「圧倒的な交通利便性に加え、偶然にも広大な開発用地が現れた。都心の活力が南へ向かうタイミングにも合っており、品川は今後、東京の新しい核になる可能性がある。品川が大成功すれば、日本全体の力を押し上げることにもなりますよ」と市川さんは強調する。

　リニアの開業効果が特に大きいと見るのが、全国の不動産事情に詳しい住宅ジャーナリストの櫻井幸雄さんだ。リニアは品川と名古屋をわずか約４０分で結ぶ。一方、政府は人口減少などに対応するため、外国人の力を活用しようとしており、外国企業５００社を誘致する政策を掲げている。「オフィスの数や働く人の確保から、５００社すべてを東京で抱えるのは難しいとされています。そんな中、リニアが開業すれば、名古屋に支社を置く外国企業は増えるでしょう。４０分の距離なんて海外では隣町のようなものですから」と櫻井さん。

　しかも名古屋エリアには、日本を代表するトヨタ自動車の本社がある。「多くの企業が名古屋に集まると同時に、利便性を考えて、品川駅周辺に東京支社を置く企業も増えるはず。既に駅前にはソニーが本社を構えており、大企業の本社が集まる丸の内のようになるかもしれない。品川は今、都心ではピカイチのエネルギーをもっています」

空港へのアクセスの良さもあり、既に外国人客も増えている。品川駅前にそびえる品川プリンスホテルに宿泊する外国人の比率は１２年度で１０％台だったが、今年度は３５％を超えた。客室の稼働率も９０％超に上る。

　ホテルは昨年末、夜も楽しみたいという外国人の「夜遊び」需要に応じようと、最上階に午前４時まで営業するバーを開いた。品川－田町間に建設中の新駅をうかがえるのがこの場所だ。最近はこのバーを目当てに午後９時前後から客が集まり、シティーホテルとしては珍しい現象も起きている。

内藤さんは、ＪＲ東日本が進める車両基地跡地の開発の広がりがポイントだとし、こう話す。「品川に来た外国人らがわざわざ京都や金沢に行かなくても、北品川で日本の伝統や文化を楽しめるよう整備するのもよい方法でしょう。駅周辺だけでなく、街全体で連携し、その価値を高めることが大切です」。ただ、続けて言う。「そうした熱意や動きは今のところ、僕には見えてきませんが」

　前出の市川さんもやはり、車両基地跡地の行方を注視する。都心の開発はこれまで、さまざまな場所で取り組まれ、成功例も少なくない。地味な場所だった六本木は、オフィスや住宅、商業施設などをセットにした「複合機能」を掲げて開発し、若者や外国人を取り込むことに成功した。丸の内はかつて平日の昼間だけ人が働くオフィス街だったが、緑あふれる歩行空間や気軽に立ち寄れる店を整備し、夜間や週末でも人が集う街に様変わりした。

　「日本有数の交通の要衝にある品川の一等地であれば、どんな開発をしても、そこそこの成功は収められるでしょう。そうではなく、多くの人を呼び、周囲に活気を与える魅力的な街づくりにこそ努めてほしい」と市川さん。鉄道会社であるＪＲ東日本が、ほぼ初となるデベロッパーとしての仕事をどう果たすかは注目だ。

　品川は大変身するか。１０年もたてば、その答えが見えるだろう。

>>74630

今日の毎日新聞夕刊ですね。こういう記事がどんどん増えてくるでしょうね。
品川新駅駅名決定、再開発着工、リニア駅報道公開、、、どんどん新ネタが
飛び出してきてそのたびに品川に注目が集まりますね。

不遇をかこった「品川駅」が東京駅と肩を並べるようになったキッカケ
https://zuuonline.com/archives/187705

どうでもいい話だな

品川は着々と発展進化していきますね。当然、再開発が進むと商業的にも
発展する魅力の高い町に変貌しますから近隣の不動産価格にも徐々に
跳ね返ってくるでしょうね。
　

住みたい街、もうすぐ長谷工調査が発表になる時期ですね。
品川が上位をキープするか楽しみです。
　

WCTの中古価格は坪200万円台。
品川関係なくね？

>>74621 匿名さん
商業施設の売上とかはすごい参考になりましたよ。またお願いしたいです。

浜松町がウォーターフロントのランドマークなんて言われる日が来るとは思わなかった、これからすごい街になりそう

>>74649 匿名さん
大丸有、虎ノ門、新駅、品川駅のど真ん中にあるのが浜松町ですからね。ただ住むところかどうかは不明

不遇をかこった「品川駅」が東京駅と肩を並べるようになったキッカケ
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/5281772.html

最新記事

大規模再開発で大化け　品川が東京の中心に！？

http://news.line.me/issue/oa-mainichi/7275997978b1?utm_source=Twitter&...

>>74652 評判気になるさん
まあ品川駅の隣駅の話ですけどね。新駅の名前が品川北駅とかだったらいいんですけど。

今判明している再開発だけで、品川がビジネス、オフィスで核になるわきゃない。都心歩いてる人のら分かるでしょ。品川は低層住宅と海に挟まれた狭いスペースだし、核になるには港南アドレスを全部オフィスビルに建て替えるぐらい気合い入れないとな。
交通の核って話なら、今後色々乗り入れて核になる可能性はあるね。

見方が浅い。

港南アドレスが全てオフィスビルに。。そしたら僻地も今の倍くらいにはなるでしょう。

ビジネスの核になるとは誰も言ってないよね。東京と肩を並べる東京の中核とは言ってるけど。
ビジネスだけに偏ることなく、職、遊、住、バランスの取れた開発ってのがもともとのコンセプト。
リニア始発駅となり東京の玄関として交通の中核になる品川駅を中心に、どれかの機能が
突出することなくビジネス機能、商業機能、居住機能、そして交通利便性、そして周辺の歴史遺産
も活用した観光機能、すべてにバランスがとれたまちづくりをするってのが品川開発のポイント。

職・・・品川インターシティや新駅１－４街区の駅とデッキで直結のオフィスビル

遊・・・新駅に出来る13万㎡の商業施設はじめ、西口開発、水族館や映画館、企業博物館、水辺の活用など

住・・・高輪の低層住宅街、港南のタワーマンション、新駅エリア１街区の住居棟など

交通・・リニア、新幹線、ＪＲ各線、京急が発着ターミナル品川駅と長距離バスターミナル

言葉遣いが情緒的。

>>74659 管理担当さん
管理担当さんにも若葉マークがいるんですね(笑)

まさかこの管理担当まで港南4が偽装しているのか？通報に値する。

品川ネタを必死で連投してるけど、このスレッドの長文は面倒だから読まないと思うよ。
リンク先貼り付けてくれた方が、別ウィンドゥで読めるし、スレもすっきりするのにね。

品川ネタを必死に連投したところでメリットあるのは浜松町と一部渋谷くらいでしょ。豊洲なんてほとんど関係ないと思うけど。リニアくらいかな

一連の騒動でマンコミュ全体が落ち着きましたね

港南4さんの軽率な一言が荒らしを見破られるキッカケになったことが相当効いたのでしょう

ほとぼりが冷めた頃にまた荒らし始めると思いますよ。
特に白金や浜離宮は、港南4さんにとって永遠にショーウィンドウの向こう側のマンションですから。

WCTの人って部屋番号割れてるのによくここまで出来るよね

港南4にいつまでも荒らし行為をなすりつける真犯人の行為は幼稚ですね。

WCTの人は犯人では無いと思う。むしろ犯人は＊＊みたいに品川ネガやってた人でしょう。ああいう人はどこでも同じことやりますからね。

>まさかこの管理担当まで港南4が偽装しているのか？通報に値する。

↑ 狂っているのはこの人のようです。管理人まで悪者にするとは…

>>74665

いつまで言ってるんだか。港南4の人はこう言ってます。しつこい書き込みはあなたが真犯人に間違い無いでしょうね。

>何をどう反省するのでしょうか？もともと他スレに投稿なんか1回も1文字もしてませんが。そのスレがどこのスレか知りませんが、私は関与していないので、何回も言ってる通り、思う存分削除依頼してください。私には一切関係ありません。

>>74666

しつこくて且つマメな人ですからね～。
恋の悩みをサイトと文章をかえて3カ所に投稿するような人ですよ。

↑冗談も通用しないのか

>>74672は>>74669さんに向けてね
ここ書き込みのペースすごいな

>>74667 匿名さん

武蔵小山くんは稚拙ですよね
港南へのなすりつけがミエミエです

また大量削除。管理人さんにご迷惑をかけた方、特に品川エリアや港南の個別マンションを執拗に中傷している方、スレ違いのエロ○○がどーのこーのと意味不明な投稿を繰り返している方、ほとんど同じ内容のコピペ連投や意味がない倉庫の写真を貼り付けて荒らしている方、他人の所有する部屋の写真を無断で転載している方、他スレを荒らしているのは○○だと証拠もないのに執拗に繰り返す方、バカ、アホなど表現不適切な方、今後も黙って削除依頼します。お気をつけ下さい。

>>74675 匿名さん
倉庫の写真なんてありましたっけ？

>>74671
そんなことしてんのか…
きもっ…

>>74675 匿名さん
なんで豊洲を執拗に中傷してる人には注意しないの？不思議だね

そして浜松町や渋谷も執拗に中傷してる港南4丁目の人には注意しないの？これらが今後もしあったらすべて削除依頼でしますね。