山手線の駅力を語るスレ Part5

>>73667 匿名さん
山手線以外の都心だと、渋谷の方が近い場所多そうね。

>>73661 マンション比較中さん
WCTが坪299.9万円というサイトのデータは、価格妥当性検証とマンション別の比較のために使用しているものです。
実勢価格より1割程度安くなるケースは確認済みで、WCTの中古価格平均は坪310～330でしょう。
また、あくまで平均値なので、条件のいい部屋がその値段で買えないことは猿でも分かるハズです。
いちいちキャッキャキャッキャとムキにならないでください。

都心とは東京駅なのでしょうか。国会議事堂付近だと個人的には思っていましたが。

>>73670 匿名さん

一般的には東京駅。不動産表記もだいたいそう。東京駅起点。
仮に国会議事堂が東京の中心だとしたら、東京駅は都心ではない事になるの？

>>73669 匿名さん
このご時世、タワマンで坪３００万ちょっとって安いよね。つくずく不便な場所住んでんだなって思うよ。

港南側は高輪側の半額以外だな

>>73670 匿名さん

国会議事堂付近は政治の中心。日本を廻しているビジネスの中心は東京駅　大丸有です。

仕事されてない方でしょうか？

メトロの霞が関駅や国会議事堂前駅なんかも都心と言っても誰も疑問を抱かないでしょうね

山手線駅スレなので山手線で言うと東京、有楽町、新橋あたりが都心でしょう

坪200台というデータが論理的に示されたいま、
徒歩２０分近くかかる港南４の団地住まいの方には、そろそろ山手線スレから退出してもらう時期では？

>>73677
まあ退出はせんでもいいけど渋谷、豊洲とか格上の地域を馬鹿にするのは止めてほしいですね。みっともないです。反省すべき

>>73678 匿名さん
豊洲が格上とは思わないですけど、豊洲しかばかにできないのはみっともないと感じます。

>>73678 匿名さん
別に馬鹿にはされてないと思いますよ。そんなに卑屈にならなくても良いのではないでしょうか。

品川ならまだしも港南4なんか論外でしょ

勘違いしてはいけません。豊洲であれ渋谷であれ一度も馬鹿にしたことなどないと思いますよ。
住んでもいないくせにあるいは自分の住んでいる場所も明らかにせず地域名を騙って、他所の地域を侮辱しているような人間に突っ込みどころなどいくらでもあるということを諭すためにポジショントークをしているだけですよ。

馬鹿じゃあるいまいし、リアルに他の街を批判したり馬鹿にするわけがないじゃないですか。
同じ東京の駅や街どうし、日本の発展のため相互に協力しエールを送り合うことはあっても、ｄｉｓる理由なんて無いではないですよね。

そんな基本的なこともわからず参加されていたのですか。驚きです。

結論としてはリニア開業に向けた品川エリアの発展は都内全域に恩恵をもたらすということですね。もちろん、物理的な距離が近いほど、その恩恵は大きいということは言うまでもないですね。

>>73682 匿名さん

山手線新駅の本格開業に向けた新駅前での超大型商業施設の展開やリニア開業に向けた品川駅周辺の全面的なリニューアルは、地域の発展のみではなく都内に住んでいる人すべてに大きな利便性の向上をもたらすね。もちろん、品川駅、新駅に歩いてアプローチできるエリアに住んでいる人にとっては特に生活利便性や交通利便性の一層の向上による恩恵が大きいことは言うまでも無いこと。これには議論の余地は無い。港南４がどうのとか言うのはスレ違いの話題で単なる妬みでしょうから、しつこい荒らしは無視して削除依頼が吉かと。

>>73682 匿名さん

画像編集してまで豊洲を貶したり
なりすましで浜松町を馬鹿にしたり

そろそろ止めたらどう?

>>73682 匿名さん
下記のようなコメントをする人も一部にいます。こういう人は即退出して二度と書き込みしないでほしいですね。もちろん通報しております。

「おまえの何の開発も未来も無い汚染島とは違うんですよ。ギャハッｗｗｗ」

>>73686 匿名さん

そいつがスレ荒らしたんじゃねーの？

昨日の夜もまた意味不明の商業施設売り上げが連投されてますね。荒らし行為はやめてほしい。

水辺の眺望

>>73686 匿名さん

ネガの低次元なレスにレベルを合わせてくれてるだけでしょう。

スレッドの内容に全く関係ない個人攻撃をしたり個人が特定される写真を貼ったり極めて悪質。
もちろんそういった投稿も削除依頼されてるんでしょうね？

>>73688 匿名さん
商業施設の売り上げは参考になり興味を持ってみております。現状は何もない新駅エリアがどこまで売上を伸ばせるか楽しみです。

13万平米の商業施設だから500-600億は軽く上積みされるでしょう。

>>73693 匿名さん

エキナカだけで300億だろ？そんなもんじゃないんじゃね？

下記のようなコメントをされている方も現実に昨夜います。問題ではないでしょうか？


「幼稚園児以下のお絵描きくんが売り上げペタペタ連続貼りの荒らしをしてるが
本当にこいつは究極のアホ
品川はそもそも、ビジネス拠点と住宅地として発展してきた街であり
商業の売り上げなどどうでもよい話。
だが、その品川にも１３万平米をはじめとるする商業施設が出来ることになり
東京の都心部としては充分すぎる商業施設が誕生することになる。
品川に死角など無くなるのだ。アキラメロンｗ」

品川の昼間人口は一気に10万人増えるから、爆発的に商業規模も拡大するでしょう。品川は交通利便性に加え、ビジネス、商業、居住、文化施設、全てがバランスよく発展していくでしょうね。

>>73695 匿名さん

元凶はお絵かきペタペタかと。

>>73695 匿名さん
文章恥ずかし

>>73696 匿名さん
港南4丁目も品川の仲間に入れてあげてくださいよ。

>>73693 匿名さん
ルミネ新宿ができるってことですか？
品川規模の商圏じゃ無理でしょう。

>>73695

いや、まったくの正論だと思うが
意味のないペタペタの方が問題だろ

アキラメロンW、って何ですか？

>>73701
確かに古い品川のネタを何度もペタペタ再放送するのは問題です。気持ち悪いし無意味ですよね。

>>73689 匿名さん

ワールドシティタワーズの眺望の素晴らしさを証明する実に良い写真だ。

この写真はワールドシティタワーズからではなく港南の芝浦寄りの場所から撮影されたものだが、残念ながら清掃工場の煙突が正面に写り込んでしまっている。

この例のように同じ海岸地域といえどマンションの立地により、その眺望は大きく変わってくるのである。

海岸地域に清掃工場はどこにでもあるが、浜松町や勝どき晴海の物件によっては、せっかくの眺望の真ん中に清掃工場の煙突が見えるようなケースがある。

一方でワールドシティタワーズはその奇跡的なロケーションから、煙突はその視界の左端で眺望を邪魔されることもない。その結果、東京のマンションでも最高クラスと呼ばれる素晴らしい眺望を得る結果となった。
レインボーブリッジからお台場、ゲートブリッジ、海ほたる～房総半島まで輝く東京湾に広がるパノラマビューはまるで１枚の絵画のような美しさと例えられるが、まさに芸術的と呼べるレベルの眺望なのである。

さらに信じられないのですが昨夜はこんなのもありました。豊洲の人が見たら訴えられるレベルですね。この人と品川との関係性も語ってほしいですね。

「売上ペタペタ豊洲民。そんなことしても品川の勢いは止まらないぜ！
豊洲は二度と再起不能だがｗ 」

探すと面白いのも出てきます

「都内軒並み値上がりして
暴落する暴落する叫んでた＊＊＊が３～４割も値上がりしてるのに
自分の離島だけ大暴落してやがんの。ギャハｗｗｗ

普通の人間だったらしにたくなるところだけど
生きてる勇気だけは誉めてつかわすｗ

でもさぁ。いくら泣きながら書き込んでも暴落した分は戻って来ないし、さらに残酷なほど差が拡大していってるという悲劇。

涙なしには語れましぇ～ん。　爆 」

特徴的なことから同じ人の発言のようです

「アキラメロンW」の人とも同じですね。公共の掲示板で何をされたいのか理解できません。

アキラメロンさんは自分の部屋が高値掴みで値下がりしてるので、その鬱憤を晴らすために他地域へのディスをしてるだけです。
あまり相手にすることないかと。

>>73683 マンション検討中さん
「物理的な距離が近いほど」と、時間的な距離を排除して考えないといけないところが歯がゆいですね。
時間的な距離も近いのですが、バス便を認めることになると。
いくらいきがっても、現時点で坪310～330という世間の評価が、恩恵は限定的という証明です。
もちろんこれから評価が上がる可能性はありますが、その時は、恵比寿、目黒、五反田、大崎、高輪、芝浦、浜松町の評価はもっと上がっているでしょう。

>>73711 匿名さん
バスって２２時とかで終わりでしょ。毎日タクシーってもの悪くないけど、バス自慢する人には厳しいね。

港南4の中古物件のスレはこちらにあります。
こちらで思う存分アピールお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

>>73712
品川駅での犯罪は多く夜道を長距離歩くのは危険です。ぜひタクシーか家族の送迎をお願いします。

港区民にもかかわらず海方向に気持ちが向いてるやつなんて、外側の、しかも外側でも一部のやつらだけだろうな。

>>73714 匿名さん
品川駅の終電の酔っ払いを狙ったシナシュウと呼ばれるスリ集団がいるそうです。都内で危険度Ｎｏ．１らしいよ。