山手線の駅力を語るスレ Part5

都営バスにも冷房車あるよ

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爺さん、バスにエアコン付いてるからってはしゃぐなよ、みっともない。

品川ネガポジ関係なく見てるこっちが恥ずかしいわ

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今どきエアコンのないバスなんてあるの？WCTのバスはエアコン付という契約なのかな？

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窓開けて走ってる都バスも多い

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爺さんが品川の賑わい広場に洗脳されている間に池袋では着々と・・・

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決して池袋がいいとか言わないが、他の地域も着々とね。

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某駅　駅裏

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おっと、どこの駅か書いてあったな、失礼。

では、これはどこの駅裏でしょうか？

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>>73494 匿名さん

品川駅近のvタワーなら勝どきに楽勝。

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ちなみに港南運河に行くバスはバリアフリーのステップレス車がメインで老後も安心

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港南民「バスはエアコン付き。どんなもんじゃ～い！」
高輪民「・・・」

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高輪の方面も早期の冷房車導入が望まれます。

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坪200台にもかかわらず、エアコンバスが完備された最強団地があるらしい( ＾∀＾)

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豊洲民哀れだな。

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池袋の劇場公園？ぷっ！

　

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品川の勢いは止まりませんね。
　

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哀れ豊洲ｗ
　

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史上最大の再開発の前にはどんなネガも空しい。。。
　

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>>73516 匿名さん
品川駅の利用者数アップにWCT族も陰ながら貢献したいと思います

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＞高輪の方面も早期の冷房車導入が望まれます。

高輪の二本榎は狭い道をバスが通る。あれはウザイ。
　

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>>73518 匿名さん
ハママッチョさん同じの何回もプギャプギャご機嫌ですね。3分でいけるのは周知の事実です。港南4丁目さんが嫉妬されますよ

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WCTやTTTなどのメガマン、タワマンって、立地の違いはあれ結局は高層団地。
安く都心に住みたい庶民の夢を叶えるのが、土地持分僅少の「タワマン」という高層団地。
旧工業地帯や湾岸など、地歴が劣悪かつ、安い土地の有効活用というデベの打ち出の小槌。

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山手線高級マンションリストに東京レジデンスマーケットの坪単価を足してみました。

上野：ブリリア池之端(新築)
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー(557)
神田～有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門(550)、虎ノ門ヒルズレジデンス(1,028)
浜松町：パークコート浜離宮(新築)、東京ツインパークス(471)
田町：ザレジデンス三田(537)
品川：ブリリア高輪ザコート(641)、ブリリア高輪ザハウス(新築)、プラウド高輪(622)
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山(431)、池田山プレイス(581)、ロイヤルシーズン池田山(566)
目黒：ブリリア目黒(新築)、パークタワー目黒(559)、パークハウス白金長者丸(548)、目黒花房山プレイス(469)
恵比寿：恵比寿ガーデンテラス壱番館(524)、グランドメゾン恵比寿の杜(537)、プラウド恵比寿南(648) 、ザコノエ代官山(666)
渋谷：渋谷アインス(506)、青山パークタワー(614)、センチュリーフォレスト(622)
原宿：ブリスベージュ神宮前(591)
代々木：ブランズ代々木(519)
新宿：パークハウス新宿御苑(590)
新大久保：該当なし
高田馬場：スカイフォレスト(398)
目白：該当なし
池袋：ブリリアタワー池袋(418)
大塚～鶯谷：該当なし

実売より少し安めに出る傾向にあるようですが、スカイフォレスト(398)、ブリリアタワー池袋(418)、パークハウス池田山(431)は坪500を超えてるか微妙ですね。

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>>73523 匿名さん

こういう記事に載ればホンモノだね。

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>>73523
品川はプラウド高輪三丁目（2014年築）がそのリストから抜けてる。

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>>73523 匿名さん
非常に手間のかかる作業だったのではと思いますが、とても見やすくなりました。
ありがとうございます。

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>>73523 匿名さん
73524みたいな業者の宣伝資料よりよく分かりますね。

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１０年たってマンションが古くなってもいまより値上がりするのは
港南、虎ノ門、元麻布、新橋の４箇所だってさ。

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>>73527

業者が宣伝する意味がないだろｗ

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>>73528 匿名さん
意味不明な図てすが、港南は築30年でガタ落ちすると言いたいのでしょうか？

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これの1.5倍規模のものが品川駅北側に出現する。実に楽しみである。
　

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>>73530

この図が理解できないオマエみたいなアホはコメントしなくて良い。

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>>73528 匿名さん
パークコート浜離宮の新橋は30年経ってもプラスですねと言いたいのかな

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そのリストの山手線駅徒歩圏物件の評価です。
グランツオーベル南平台は43戸ですが、リストに追加してもよさそうですね。

品川13分：ワールドシティタワーズ(300)
恵比寿10分：代官山ヒルサイドテラス(データなし)
渋谷8分：グランツオーベル南平台(591)
渋谷13分：フォレストテラス松濤(590)
目白5分：目白ガーデンヒルズ(436)

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>>73531 匿名さん
3分で行けるのわかったから自慢はもういいよ。ハママッチョーさん

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この勢いだと品川が住みたい街1位になる日も近いだろう。

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>>73536 匿名さん
品川駅の上に新駅がきそう。庶民のランキングなんてそんなもんです。

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＞品川13分：ワールドシティタワーズ(300)

300万で買えるなら買いたい。
　

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>>73536 匿名さん
これ参考になるのかな？少なくても駅遠やバス便は関係ないでしょ

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＞パークコート浜離宮の新橋は30年経ってもプラスですねと言いたいのかな

パークコート浜離宮のアドレス浜松町は暴落ですな。
　

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>>73538 匿名さん
売りが花火だけでは坪300万の壁は超えられませんね

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>>73541 匿名さん
結論として残念ながら全く参考になりませんでした

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ネタ出し主ではないですが、リストを更新しました。
プラウド高輪三丁目とグランツオーベル南平台を追加し、駅内では価格が高い順に並べ替えました。

上野：ブリリア池之端(新築)
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー(557)
神田～有楽町：該当なし
新橋：虎ノ門ヒルズレジデンス(1,028)、パークコート虎ノ門(550)
浜松町：東京ツインパークス(471)、パークコート浜離宮(新築)
田町：ザレジデンス三田(537)
品川：プラウド高輪三丁目(665)、ブリリア高輪ザコート(641)、プラウド高輪(622)、ブリリア高輪ザハウス(新築)
大崎：該当なし
五反田：池田山プレイス(581)、ロイヤルシーズン池田山(566)、パークハウス池田山(431)
目黒：パークタワー目黒(559)、パークハウス白金長者丸(548)、目黒花房山プレイス(469)、ブリリア目黒(新築)
恵比寿：ザコノエ代官山(666)、プラウド恵比寿南(648)、グランドメゾン恵比寿の杜(537)、恵比寿ガーデンテラス壱番館(524)
渋谷：センチュリーフォレスト(622)、青山パークタワー(614)、グランツオーベル南平台(591)、渋谷アインス(506)
原宿：ブリスベージュ神宮前(591)
代々木：ブランズ代々木(519)
新宿：パークハウス新宿御苑(590)
新大久保：該当なし
高田馬場：スカイフォレスト(398)
目白：該当なし
池袋：ブリリアタワー池袋(418)
大塚～鶯谷：該当なし

特に異論なければ、パークハウス池田山(431)、スカイフォレスト(398)、ブリリアタワー池袋(418)は坪500万円未満のようなので削除ですね。

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アップデートしました。ルールに従って加筆削除
はご自由に。

上野：ブリリア池之端(新築)
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー(557)
神田～有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門(550)、虎ノ門ヒルズレジデンス(1,028)
浜松町：パークコート浜離宮(新築)、東京ツインパークス(471)
田町：ザレジデンス三田(537)
品川：ブリリア高輪ザコート(641)、ブリリア高輪ザハウス(新築)、プラウド高輪(622) 、プラウド高輪三丁目（664）
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山(431)、池田山プレイス(581)、ロイヤルシーズン池田山(566)
目黒：ブリリア目黒(新築)、パークタワー目黒(559)、パークハウス白金長者丸(548)、目黒花房山プレイス(469)
恵比寿：恵比寿ガーデンテラス壱番館(524)、グランドメゾン恵比寿の杜(537)、プラウド恵比寿南(648) 、ザコノエ代官山(666)
渋谷：渋谷アインス(506)、青山パークタワー(614)、センチュリーフォレスト(622) 、グランツオーベル南平台(591)
原宿：ブリスベージュ神宮前(591)
代々木：ブランズ代々木(519)
新宿：パークハウス新宿御苑(590)
新大久保：該当なし
高田馬場：該当なし
目白：該当なし
池袋：該当なし
大塚～鶯谷：該当なし

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被ったので私のはスルーして >73544をお使い下さい

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伝説のマンションを抜かしちゃ駄目でしょｗ
　

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WCTなんてあえて遠い品川でスレに参加しなくても最寄りの天王洲アイルでお願いします。迷惑しています

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>アップデートしました。ルールに従って加筆削除
>はご自由に。

１０分スレに行けよ。スレッドのルールを無視して誰も興味もないリストを
投稿してスレッドを汚すのは単なる荒らし行為

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