山手線の駅力を語るスレ Part5

山手線の内側がほぼ開発し尽くされてしまったいま、品川が最後の大再開発ということですね。


山手線の内側では最後の大規模再開発

山手線の内側がほぼ開発し尽くされてしまったいま、新駅付近で展開される再開発計画の面積は13ヘクタール（東京ドーム2.8個分）に及び、都心では最後の大規模再開発です。その事業費はおよそ5000億円と言われており、オフィス、商業、住居など、高層ビルが7棟建てられる予定です。
駅の西側の「高輪」は、都心部の麻布、青山、広尾、あるいは田園調布や成城などに比べると、高級住宅地としての知名度こそ下回るかもしれませんが、街に漂う高級感は、それらの街に引けを取りません。泉岳寺には『忠臣蔵』で有名な赤穂浪士のお墓があり、周辺には各国の大使館が立ち並んでいて、文化と歴史の香りがしますし、高輪1丁目にある「高輪皇族邸」には、天皇・皇后両陛下が退位後に引っ越しされる予定になっています。現時点では買い物環境はあまり良好とは言えませんが、新駅が完成すれば、状況は劇的に改善されると思われます。
新駅開業で完成する近隣の商業ビルにどんな施設が入るのか、その詳細は明らかになっていませんが、新しモノ好きな人、情報感度が高い人が好みそうなお店が入るのは間違いないでしょう。新幹線や羽田空港へのアクセスも良いので、芸能人や出張の多いエリートビジネスマンがこの街に狙いを定めるであろうことは容易に想像がつきます。現在は「品川新駅」（仮称）などと呼ばれていますが、今年の冬までに正式駅名が発表された暁には、新駅の駅名が一気にブランド化することも十分にあり得ます。
リニア開業を見越したオフィス需要が高まることは間違いありませんし、再開発地区に建設されるマンションは、天井知らずの価格が付けられるはずです。1人暮らし用でも最低5000万円、ファミリータイプともなれば軽く1億円を超えてくるでしょう。
ただ繰り返しになりますが、交通の便利さはこれ以上望みようがないほど最高。今後山手線の新駅が誕生する可能性はほぼないので、こんなに便利な場所に住むチャンスは最後かもしれません。お金に余裕のある人は注目してみてはいかがでしょう。

今日もまけいぬネガさんのプギャプギャがとまりませんね(笑)

○豊洲　395億円

●品川　256億（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明


ららぽーと豊洲の6割規模をエキナカだけで売り上げるアトレ、ecute。

京急足したらららぽーととよすを超える。

品川エキナカがすごいのか、豊洲がしょぼいのか。

何も言わず、まずはこちらをご覧ください

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

＞品川エキナカがすごいのか、豊洲がしょぼいのか。


両方じゃね？

＞たぶん、日本中いろんな地方にもそういう場所はあると思うが、そういう場所だった。


「だった」　過去形　ここ大事なところね。

　

>>73456 匿名さん

親切に有難う。
港南口だと内側には遠回りなので。
雨の日は濡れるので港南口のタクシー乗り場から乗ります。
期待しておきます。

WCTから高輪まで車で20分。
遠いね。

＞「だった」　過去形　ここ大事なところね。

今や品川は世界の投資家からも注目を集める街
日本いやアジアでもトップクラスの成長の可能性のある街といえるでしょう。
その品川の変貌の中心となってきたのは港南側であることは説明不要

いつまでも昔の価値観に囚われていては判断を誤りますよ。

>>73469 匿名さん
お前には関係ない話

ワールドシティタワーず 坪299.99999万

W

何故古くて同じ情報をペタペタ貼るの？
しかも羨ましくもなんともないものばかり。
何もないと言われても仕方ないかもね　品川駅

WCTが坪300万で買えるなら買いたい。

品川駅の勢いはすごい

>>73474 匿名さん
見出しがおかしくない？JR東日本での話ですよね。

>>73473 匿名さん
坪200万台の部屋でもこのラウンジ行けば花火見えます。ぜひ。

>>73353
お前、仕事できないだろ。
ＪＲ単体のグラフだぞ、それ。
今日は休日だが、即やり直しを命ずる！

>>73473 匿名さん
お前は貧乏だから買えない

＞何故古くて同じ情報をペタペタ貼るの？

今日配信のニュースとか新しい情報なんだけど、どこが古いの？
お前の街の情報でも貼ってみれば？　なんにもないんだろうけどｗ

＞しかも羨ましくもなんともないものばかり。

聞いてもないのに『羨ましくないも～ん』だって。　プギャーｗ

>>73473
えっ

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843