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匿名さん
[更新日時] 2024-11-19 12:26:15
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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73301
匿名さん
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73302
匿名さん
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73303
匿名さん
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73304
匿名さん
結局、マンションの価値を計る客観的な基準は価格しかない
バス便マンションが海辺の価値とかトロい事ほざくから皆からフルボッコにされる
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73305
匿名さん
結局、マンションマーケットとか言うサイトのデータだけを強調するのに
必死だな。品川の巨大再開発はここまで人を発狂させるのか。。。
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73306
匿名さん
こういうデータもあるわけだな。
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73307
匿名さん
>結局、マンションマーケットとか言うサイトのデータだけを強調するのに
>必死だな。品川の巨大再開発はここまで人を発狂させるのか。。。
よくわかってないようで。
品川駅と言っても、駅近と高輪側が人気なわけで、
港南の駅から離れたエリアの評価は良くないんですよ。
巨大団地だとクリック数でランクインしてくるようですが、
その周辺の物件はそのランクに入ってこない。
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73308
匿名さん
299万円となってるマンションマーケットのサイトは
「マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。」
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
だってさ。港南3-4丁目で一番坪単価が高いマンション査定するのに地域で一番安い隣のマンションの相場を加えちゃ駄目でしょ。
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73309
匿名さん
企業の価値は時価総額
マンションの価値は坪単価
人気はすべて価値に反映される
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73310
口コミ知りたいさん
ワールドシティタワーズはマンションそのものに人気があるからな。港南に住みたいからワールドシティタワーズに住むんじゃなく、ワールドシティタワーズに住みたいから結果として港南に住むという感じ。WCTより一段安い周辺の相場を足して推定したら実際より低く出るのは当たり前。WCTの実勢価格は坪320-330。なかには坪350超える部屋もあり、滅多に売りに出ないがブリーズタワーには500を超える部屋もある。あの立地の築13年物件としては異例の高値。
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73311
匿名さん
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73312
匿名さん
>>73308 匿名さん
個人的には、299万でも330万でもどうでもいい。500万超えそうになってから考えよう。330万なんて、その辺の築40年のマンションをリフォームした部屋より安い。
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73313
匿名さん
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73314
匿名さん
港南の運河住まいの人は、なぜこうも都心情報に疎いのか。
発言すべてが地方出身者っぽく、内陸に出かけてる感じも一切してこない。
やはり、品川に住むと、山手線で外周を回るしかないのか。
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73315
匿名さん
水辺、公園シームレス、駅近徒歩4分〜13分3駅、永久眺望、専用桟橋のキーワードに顔真っ赤っか。
客船や、屋形船の動くイルミネーション付き夜景は何度見ても飽きません)^o^(
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73316
口コミ知りたいさん
WCTくらいの有名マンションになると推定値なんか見なくても実際の成約価格を
調べてくれている人がいるから、坪299万というのが正しいかどうかすぐに分かる。
それと最近の売り出し価格一覧を見て議論すれば?
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73317
匿名さん
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73318
匿名さん
>>73316 口コミ知りたいさん
お前の手作りデータの方がよっぽど胡散臭い
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73319
匿名さん
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73320
口コミ知りたいさん
>>73319
73316は売出しではなくレインズの成約事例です。ちなみに最近の売り出し価格一覧。
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