山手線の駅力を語るスレ Part5

築13年で坪350万って素直にすごいと思うね。さすが品川駅パワー。

ってか、坪350万は眺望とか公園直結とかWCT固有の要素が反映された価格。
WCTはマンションそのものに人気があるからね。
このサイトではマンション名そのものが人気の検索ワードになってる。
　

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

ワールドシティタワーズ29件売りが出ていますね。

コスモポリス品川も数年前まで坪280万くらいだったのにね。

https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0004073/?utm_source=yahoo&utm...

まあいずれにしてもこれからはあらゆる交通網が、品川駅を中心に整備されていくことになりそうですね。

品川エリアの物件は価値が上がることはあっても下がることなどないでしょう。

＞＞73164

重複があるから20件も無い。しかも更新されてないだけで成約済みの部屋もある。
明らかに売り惜しみの動きが出ているね。そりゃ急いでない限り、今売るのはバカ。

>>73166

港南のマンションは下がったことがほとんどないからね。10年以上
一貫して上がり続けてる。どこまで上がるのか楽しみではある。

アホみたいに新築マンション買って3割上乗せして売る転売厨がいなくて
坪350だからね。そのうちプレミアムじゃなくても坪400万超えてくるでしょう。
　

売り出し価格、つまり住民が勝手に提示してきた金額で買う人なんていない。
品川の港南側いわゆるコンテナビューエリアは、買い叩かれる。

晴海選手村に２万人以上の住宅供給があるが、
液状化した町、バス便、暴風エリア、団地、ということで港南のあそこと同じ。
そうなると、古いほうは値が下がるでしょう。値崩れとは言わないが。

品川まで徒歩圏？うーん、毎週新幹線に乗る人ならイイネ。
でも、超都心部も空き家が増えていく将来、駅直結や近接しか生き残れないでしょう。
品川で買いなのは、Vタワーだけですね。

>>73162 匿名さん

よく『マンションは管理を買え』といわれますが、組織的な管理運営の素晴らしさが特集記事になるのもワールドシティタワーズなどの限られた人気マンションのみですね。

＞線路際の水没マンションを500も出して買ったバカって何考えてんの？

ダイビングが趣味だからこうなるのを楽しみにしてるとか？笑

　

ちなみに芝浦・港南エリアの最高額は、こちら

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/59110

＞そうなると、古いほうは値が下がるでしょう。値崩れとは言わないが。

古くなるほど高くなる港南エリア

>>73169 匿名さん

そいいえば売れてもないのに
「俺のマン損３割も値上がりしたよ」とかそこら中の掲示板に書き込んでるアホがいたな。

水没マンションということが露呈してからは３割引きでも買うマヌケはいないだろう。

ナームーｗｗｗ

芝浦・港南エリアの第2位
品川駅近でも、港南側はショボいんですね

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/832

＞品川の港南側いわゆるコンテナビューエリアは、買い叩かれる。


コンテナビューエリア？買い叩かれるとは真逆。この眺めの部屋なら高くてもいいというのが実際。本当にコンテナしか見えなかったら坪350では売れないでしょうね。
　

爺さん、やけに必死だな

>>73176

不動産屋に行ってＶタワーの2LDKか3LDKを坪400万で買いたいと言ってみな？笑
それで何と言われたか教えてくれ。
　
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E5%93%81%E5%B7%9D%E3%80%80%EF%BD%96%E3%8...

　

晴海や豊洲などいくらでもマンションが建つエリアは危険だろうね。古いマンションの価値が維持できない。
特に選手村跡地の数千戸一斉放出で周辺の相場は暴落する。
豊洲なんてこの１０年暴落し続けた上にさらに暴落することになりマジ悲惨。
他人事とはいえ同情を禁じ得ません。