山手線の駅力を語るスレ Part5

一番みんなの納得度高いリスト再掲載

上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー
神田〜有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門、虎ノ門ヒルズレジデンス
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：（ザレジデンス三田 ）
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス、ロイヤルシーズン池田山
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： ブランズ代々木
新宿： パークハウス新宿御苑
新大久保〜鶯谷：該当なし

さすがに駅から徒歩10分(1キロ)くらいにしたらどうですか？

>>73059 口コミ知りたいさん

名作マンションって？高級とか高価格とかではないですよね。坪単価500以下の物件も紛れているし。かといってヴィンテージと言われるような、例えば品川駅すぐのペアシティなどは入っていない。名作の定義をしないと全く意味ないただ「駅近に最近建ったマンション」リストに過ぎないけど？

単に駅遠でデカイマンションなんてどうでもいいですよね。

>例えば品川駅すぐのペアシティなどは入っていない。

確かに。品川を代表する名作マンションといえば、品川VタワーだのWCTより、ペアシティルネッサンスを挙げる人のほうが多いだろうね。立地も港南ではなく高輪アドレス。かつて山口百恵夫妻や有名人が多く住み、まさにヴィンテージマンションの代表格。

>>73059 口コミ知りたいさん　

品川駅に分類されている、高輪ザレジデンスやシティタワー高輪は、
品川駅から徒歩16分。あくまで高輪物件であり、品川と呼ぶのは無理がある。

http://www.yuuki-home.co.jp/rent/426/

ペアシティルネサンス、名作だから入れてもいいけど山口百恵で有名って世代が古すぎ。
今の世の中の知名度だとペアシティよりブイタワー、ワールドシティタワーズでしょう。

>今の世の中の知名度だと

知名度って・・・田舎っぺか上京者？
知名度と名作は違うだろ。バカなのあんた？

>>73066 口コミ知りたいさん
品川駅と新駅を分けてはどうでしょう。ワールドシティタワーは坪単価が安いのと天王洲アイル物件のため削除お願いします。荒れますしね

>>73067 匿名さん
バッカでーす。

ワールドシティタワーズは荒れるので別スレでお願いします。パークコート浜離宮も同じです。

品川駅徒歩5分の高輪のペアシティルネサンスは山口百恵もそうだが、世界的音楽家の冨田勲の自宅兼スタジオがあったのもこのマンション。
マイケルジャクソンが訪れたマンションとしても有名。

＞知名度って・・・田舎っぺか上京者？

↑田舎者に限ってこういう事を言う
とうほぐの水呑み百姓乞食のくせしやがってｗ

>マイケルジャクソンが訪れたマンションとしても有名。

それは初耳。友人が住んでいたとか？それとも仕事？

WCTのアホはここから消えてほしい

こういうことだろうねー。

>>73075 匿名さん
スレ違いです。残念ながら山手線物件ではありません。

58階建2801戸の東京タワーは大きいけど山手線エリアではありません

>>73075 匿名さん

それアクセス数のランクねw
要は大戸数マンションということ。
一位も2800戸超えの勝どき物件。
大規模で割安だったら庶民向けにうってつけ。
庶民向けの安マンションランキング。興味ある人いる？w

大規模、高層マンションに憧れる人ってまだいるの？昨日の北海道地震とかで電力アウトで苦労している人が大勢いる中で。スケールメリットで、都心アドレスに安く住めるのは認める。でもバーターで不便大きいし災害時どうすんの？都心で戸建て無理なら低層マンションが正解。タワマンより当然かなり高いけど。

>都心で戸建て無理なら低層マンションが正解。

今時はマンションの方が高額ですよ特に都心好立地は。戸建ては割安。

>>73039

タワーマンション全盛の時代にそんなこと言っても何の意味も無い。

>>73073
冨田勲宅に遊びで。
マイケルジャクソンが尊敬する音楽家が冨田勲だったので、シンセサイザーを学ぶために冨田勲の自宅であるペアシティルネッサンスを訪れて自宅兼スタジオ見学＆食事会をした話は有名。マイケルジャクソンが初来日した最大の目的は冨田勲宅を訪れるため。

冨田勲の自宅兼スタジオ
https://bit.ly/2NoosvD

港区で現在売り出し中物件があるプレミアムマンション（ノムコムプレミアムサイトより）
やはり山手線徒歩圏物件は極めて少ないね。でも山手線は人気だから希少だということも
出来る

シティタワー麻布十番　価格：1億1,900万円 ～ 3億6,000万円
パークコート麻布十番ザ・タワー：価格：1億2,800万円 ～ 1億2,900万円
パークマンション三田日向坂：価格：3億2,000万円
ザ・レジデンス三田：価格：1億2,800万円 ～ 1億7,800万円
プラウド元麻布：価格：3億3,000万円 ～ 3億6,000万円
ザ・パークハウス元麻布：価格：1億4,500万円
パークコート六本木ヒルトップ：価格：1億7,700万円
アークヒルズ仙石山レジデンス：価格：2億5,800万円
THE ROPPONGI TOKYO：価格：1億7,800万円 ～ 2億5,800万円
パークハウス六本木麻布三河台：価格：1億2,400万円 ～ 1億2,480万円
プラウド六本木：価格：2億4,000万円 ～ 4億1,800万円
ザ・ウエストミンスター六本木：価格：1億9,800万円 ～ 2億3,800万円
ブランズ六本木：価格：1億2,980万円
ザ・ドチェスター南青山：価格：2億5,000万円
青山ザ・タワー：価格：8,700万円 ～ 1億7,770万円
パークコート青山ザ・タワー：価格：1億9,500万円 ～ 3億8,000万円
南青山マスターズハウス：価格：9,480万円
ザ・パークハウスグラン南青山：価格：2億6,000万円
南青山テラス常盤松フォレスト：価格：1億3,500万円
パークホームズ南麻布ザレジデンス：価格：8,900万円
ドムス南麻布：価格：2億8,000万円
プラウド南麻布：価格：1億6,980万円 ～ 4億4,800万円
ザ・ハウス南麻布：価格：2億2,900万円
ザ・タワーズ台場：価格：1億3,400万円
東京ツインパークス：価格：5,800万円 ～ 4億7,000万円
品川Vタワー：価格：6,780万円 ～ 9,500万円
ワールドシティタワーズ：価格：7,580万円 ～ 2億800万円
白金タワー：価格：7,480万円 ～ 2億9,800万円
グランドメゾン白金の杜ザ・タワー：価格：9,990万円 ～ 1億9,800万円
グランドメゾン白金台：価格：2億2,500万円 ～ 2億5,800万円
パークハウス芝白金台：価格：8,890万円
プラウド白金台三丁目：価格：1億800万円 ～ 1億1,800万円
プレミスト白金台：価格：1億3,780万円 ～ 2億2,880万円
クレストプライムタワー芝：価格：9,999万円 ～ 3億7,000万円
芝パークタワー：価格：1億1,980万円
パークハウス芝タワー：価格：8,490万円
パークタワー芝公園：価格：9,280万円
カテリーナ三田タワースイート　(イースト・ウエスト)：価格：8,480万円 ～ 1億2,980万円
グローバルフロントタワー：価格：7,620万円 ～ 9,980万円
芝浦アイランドグローヴタワー：価格：9,880万円 ～ 1億900万円
芝浦アイランドケープタワー：価格：6,380万円 ～ 1億480万円
キャピタルマークタワー：価格：8,980万円
パークコート虎ノ門愛宕タワー：価格：7,880万円 ～ 1億4,980万円
虎ノ門タワーズレジデンス：価格：1億4,800万円 ～ 2億3,000万円
パークハウス西麻布：価格：2億1,500万円
グランドメゾン西麻布：価格：2億4,800万円
グローリオ麻布霞町：価格：1億9,300万円
ザ・パークハウス西麻布レジデンス：価格：1億2,900万円
赤坂タワーレジデンス トップオブザヒル：価格：1億1,900万円 ～ 2億3,200万円
パークコート赤坂ザ・タワー：価格：6,980万円 ～ 2億3,000万円
パークハウス赤坂氷川：価格：8,480万円 ～ 9,480万円
フォレセーヌ赤坂氷川町：価格：1億3,500万円
パークマンション赤坂氷川坂：価格：1億7,980万円 ～ 3億9,800万円
アクシア青山：価格：8,880万円 ～ 9,980万円
パークハウス赤坂新坂：価格：1億3,700万円 ～ 2億3,000万円
パークコート赤坂檜町ザ・タワー：価格：1億990万円 ～ 3億7,200万円
シティタワー高輪：価格：5,480万円 ～ 1億5,000万円
高輪ザ・レジデンス：価格：9,480万円 ～ 3億1,800万円
ウェリス高輪：価格：1億500万円
プラウド高輪三丁目：価格：1億3,000万円 ～ 2億5,500万円
アクシア麻布：価格：7,980万円 ～ 8,480万円
アクシアフォレスタ麻布：価格：9,980万円
麻布台パークハウス：価格：1億8,800万円
グランスイート麻布台ヒルトップタワー：価格：1億1,800万円
ウェリス麻布狸穴：価格：1億9,000万円
ブランズ麻布狸穴町：価格：1億4,480万円

＞WCTのアホはここから消えてほしい

新参がなに言っても無駄。もう12年もいるんだから。

＞それアクセス数のランクねw
＞要は大戸数マンションということ。

大規模マンションは人気でっせ。共用設備が充実してるし管理も良い。
通勤管理の小規模マンションは劣化が早いからね。

>>73076 匿名さん

＞スレ違いです。残念ながら山手線物件ではありません。

何を言ってるのか理解できないけど、このスレッドは駅から１５分までが対象範囲。
このルールに従いみなさんが議論してマンションコミュニティーでも最大の人気スレッドに成長してきた。

気に入らないなら、あなたが自分でスレッドを作るなり、閑古鳥が鳴いてる１０分スレとか
メトロスレなり好きなスレッドに行けばよい。


スレ違いはあなたです。

>>73082

これだね
https://www.waxpoetics.jp/news/isao-tomita-rip/

>>73086 匿名さん
あなたが別スレ立てればよい。

冨田勲は坪単価2500万円以上の時に最上階を数部屋まとめて買ったらしい。計500平米以上。40億円位？

>>73090 マンション掲示板さん　

今もペアシティに自宅やスタジオなど残ってるの？

＞スレ違いです。残念ながら山手線物件ではありません。

↑勝手なことほざいてんじゃねーよボケ

売上コピペお絵かきバカはいなくなったな。アク禁か。あほなヤツ。

おやおや
とんだ輩だらけのスレですな…
まぁ、気が大きくなっちゃう匿名掲示板ならではの現象ですわな…

いま山手線周辺の再開発計画で品川周辺の右に出られる駅はないだろう。
なにせ山手線新駅やリニアが出来るということとセットの再開発。
右に出ようと思ったら新駅とセットじゃないと話にならない。
新しい駅ができるということは1日10万人単位で昼間人口が増えるということ。
影響力は何十棟のビルがいっぺんに建つよりも大きい。
　

>>73091 匿名さん

本人が居なくなったらスタジオも要らなくなるので（自分専用だったらしいので）、スタジオはもう無いのでは？
自宅で音楽指導みたいな事も行っていたようで、自宅に何人ものプロを招いては養成したらしい。
YMOのメンバーや、伴奏する演奏者（ヴァイオリニストの千住真理子等）。
そういった事もしなくなるので、売ったか家族・知人が住んでいるのかも。

また同じ情報をペタペタ　何が楽しいのやら

>>73095 匿名さん

＞いま山手線周辺の再開発計画で品川周辺の右に出られる駅はないだろう。
＞なにせ山手線新駅やリニアが出来るということとセットの再開発。

本当にそこ重要なポイント
バカが他の地域もどんどん開発されてるよぉ（涙）とか口だけで言うけど

他の地域は基本的に単に古くなったビルを壊してビル何本か立て直すだけで
品川のように、山の手線の新駅ができてまったく新しい街が出現することに加えて
国内はもちろん世界から集まる人々の流れをダイナミックに変えるリニア始発駅
とか全くない。何にももない。

唯一評価してやっていいのは虎ノ門にメトロの新駅ができるぐらいだけど
ただしメトロ新駅程度では影響が及ぶのは周辺の企業の関係者と住民ぐらいなもの。
東京の中心となるビジネスコアゾーンの発展には欠かせない街なので
発展に期待したいところだ。

新駅も、大崎くらいにはなれるだろ

新幹線で新大阪駅を使うには使うが、新大阪駅の外に出たことが一度もない人って多いだろ。
品川リニアも同じ。
リニアで品川に着いたら、ＪＲ東に乗り継いで大丸有や内陸に向かうだけ。

大崎の発展も期待できるし、おまえのゴミみたいな街より遥かに素晴らしいが
そもそも大崎には１３万平米の商業施設とかないだろ。

＞他の地域は基本的に単に古くなったビルを壊してビル何本か立て直すだけで
＞品川のように、山の手線の新駅ができてまったく新しい街が出現することに加えて
＞国内はもちろん世界から集まる人々の流れをダイナミックに変えるリニア始発駅
＞とか全くない。何にももない。

逆に言うと、何もない未開の地に１０年も前から住み着いている開拓者。
ガンバレ。

＞おまえのゴミみたいな街より遥かに素晴らしいが
＞そもそも大崎には１３万平米の商業施設とかないだろ。

デパートなし駅で10年堪え続けているのですね。
あと６年の辛抱ですか？
計16年。人生の２割を消費してしまいますね。
ご苦労様です。
リニアで大阪まで行けるようになるのはいつですか？
新航路とか品川スルーのアクセス線とかマイナスもありますが、
不便なメトロなし駅で、頑張るのですぞ。

そんな品川駅でさえバスで行かないとならないという

WCTは中古300万以上にハードルを下げても対象にならないんだから諦めろ。

プギャプギャ泣き喚くだけのネガ　　　惨めだな。

>>73105 匿名さん
あのマンションって港南の中でも一番新駅に遠く、何の影響も受けないです
その住民がドヤ顔して新駅を語る
今までも安くて不便なマンションに何十年も住んでいて、港南で結果一番影響が無いとか、、、憐れみさえ感じます

あのバス便マンションにはキチが10匹は住んでいそう
キチが住むマンション買うと住民間で揉めて苦労する

>>73086 匿名さん
人気スレというか同一者の投稿が7割をしめる異常なスレッド。

港南4にはマルエツしかないから遥か遠くの品川駅を自分のもののようにプギャプギャ語るアホ

あえて坪200台のバス便対面式団地に住む必要は
なかろうて。

山手線駅チカ高級マンションの希少さがわかるリスト

上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー
神田〜有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門、虎ノ門ヒルズレジデンス
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：（ザレジデンス三田 ）
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス、ロイヤルシーズン池田山
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： ブランズ代々木
新宿： パークハウス新宿御苑
新大久保〜鶯谷：該当なし

＞デパートなし駅で10年堪え続けているのですね。

そもそもほとんどの駅にはデパートは無い。

＞デパートなし駅で10年堪え続けているのですね。


↑このバカはデパートから徒歩何分のところに住んでるんだろう？　笑

＞WCTは中古300万以上にハードルを下げても対象にならないんだから諦めろ。

は？

　

>>73113
だから徒歩5分よりバス5分　笑

＞デパートなし駅で10年堪え続けているのですね。
＞あと６年の辛抱ですか？
＞計16年。人生の２割を消費してしまいますね。
＞ご苦労様です。


↑デパートどころかまともなスーパーさえ無い街に住んでるアホが言ってるのが笑える

ペアシティルネッサンス加えたよん
　

>>73113 匿名さん
このリストは良いね
参考になる

誰も参考にもしない表を何度も貼り付けているのは何故？

＞デパートどころかまともなスーパーさえ無い街に住んでるアホが言ってるのが笑える
人生の２割を開拓地で失ってしまう厳しさから、相手もわからずこうやって愚痴るんでしょうねｗ

>そもそもほとんどの駅にはデパートは無い。
八王子や立川にすら有るのに…

何も今工事中の品川に住まなくてもリニアが開通して新駅前や高輪側が活性化してから移住すればいいのだと思います。そのころには新しいマンションもいっぱいできるだろうし。
今から住んでおくなんていうのは貧乏人の発想ですね。

しかし品川ってホントに何もないよな
ま、売ってても品川では買わないけど

３大副都心の主婦はデパ地下での買い物が日課だし、
メトロ駅直結の人々もデパート利用はドアtoドア傘要らず。

一方、山手線の南端エリアは、少なくとも有楽町か恵比寿まで出ないとならない。
未開地だと、電車に加えてバス利用。もしくは車を毎回出す。
主婦がそこまでしてデパ地下に行かないだろうね。
人生の２割が、マルエツだろうね。

というか、新駅にデパ地下のようなものができるかもわからんし、
そこまで買い出しに行くのも主婦には厳しいのでは？
結局、残りの人生もマルエツですね。
ガンバって生きてください。

>>73126
山手線外側、それも運河沿い住民になるとおしゃれな街は苦手なので
恵比寿より品川シーサイドイオン、有楽町より大井町ですね。

同じ品川付近でも高輪民と港南民には根本的に大きな違いがあります。

坪単価200台の運河民になりたいヤツ、おる？w

ブリリアタワー池袋が意外と安くてびっくり。
坪500近くのイメージだったんだが。

>>73129 匿名さん

池袋はなー
まだ渋谷のパークコート渋谷ザダワーの方が、、
定借だけど高そうだよね。

＞デパートなし駅で10年堪え続けているのですね。

いまどきデパートごときで喜んでる感覚ズレまくりのじいさんだから
暴落汚染離れ小島とか水没う○こポンプタワーとか買っちゃう。

高輪の人はイオンまで都バス、港南の人はイオンまで無料巡回バス、似たようなものだと思うよ

プラウドタワー東池袋が坪430万だから、ブリリアタワー池袋は今分譲なら坪500だったろうね。

＞右に出ようと思ったら新駅とセットじゃないと話にならない。

リニアの駅は品川に確定したし、これ以上山の手線の新駅ができる余地は無い。
つまりは品川に勝てる地域は今後当分の間出てこない。
少なくとも５０年～１００年はこの状況は変わらない。

おまえらアホネガは泣きながら品川の発展を見守りながらショボい人生を
終えていくだけ。

世間でも掲示板上でも品川が話題の中心になって当然。
気に入らなければ掲示板に来なければ良いだけ。

>>73134 匿名さん

品川の発展を願ってるよ。
とりあえずリニアの乗り換えをスムーズにしてタクシー乗り場を整備してくれたらオーケー。

>>73126 匿名さん

ヴァカだろこいつ。
品川駅にはデパ地下相当の店があることも知らずにマヌケなやつだ。

ていうかお前はデパート(笑)のある駅に住んでないだろ
汚染島にある公害民向けのシオッピングセンターはデパートとは呼ばないぞｗ

>>73113 匿名さん
素晴らしいまとめありがとうございます。
こうしてみると山手線駅名がマンション名の一部に入ってるのは26物件中5駅8物件ですね。
目黒、恵比寿、渋谷、代々木、新宿
山手線駅に高級住宅というイメージがないことがよく分かります。
目黒、恵比寿辺りはブランドを確立しつつありますね。

[No.73088～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

0.1くらいオマケしてあげてもいい気がしてきた

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

>>73140 匿名さん
素晴らしいまとめ

>>73142 匿名さん

坪単価300万ではWCTは買えないよ。推定データ鵜呑みにするのはバカの所業

>>73133 匿名さん
ブリリアタワー池袋の外観すき。さすが隈研吾。
やはり時代は順梁アウトフレームだなぁ。

>>73143 名無しさん

代官山アドレスは恵比寿
ザパークハウス代官山はタワーではない。
間違えが多い。

>73142 匿名さん

坪200台か。民泊用ならアリやな。w

>>73144 匿名さん
あなたの主観まみれの希望的観測論より、統計を用いたデータの方が圧倒的に正確ですよ。

くやしければデータで勝負して下さいな。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

理論でねじ伏せられたら文句のいいようがないわなW
まだ越中島の方が高いッスねWWW

＞ヴァカだろこいつ。
＞品川駅にはデパ地下相当の店があることも知らずにマヌケなやつだ。


デパ地下「モドキ」で威勢がいいな。
まず、地下が無い。品川駅。

>>73148
あなたの主観まみれの希望的観測論や推定データより、
実際の売り出し物件見たほうが圧倒的に正確ですよ。
坪300万を切る部屋は無いんじゃないですかね？

https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/#onSale

＞くやしければデータで勝負して下さいな。

いろんなデータがありますね。
　

>>73152
ボロマンションんのだいぶ古い資料ですね。

ついにWCT、坪200台か。
そろそろ幕張にも負けそうやなwWwW

＞WCT住民は泣きながら品川の発展を見守りながらショボい人生を終えていくだけ。

⇒WCT住民さんもたまにはバスで品川駅や新駅のほうにもお出かけくださいね。見守るだけではホントにショボい人生になりますよ　　まずは行動

ワールドシティタワーズに限らず港南エリアは、品川関連の報道がたくさん
出るようになってから値上がりが始まってます。

＞WCT住民さんもたまにはバスで品川駅や新駅のほうにもお出かけくださいね。見守るだけではホントにショボい人生になりますよ　

歩いていくよ

坪単価300万ではWCTは買えないのは事実。低層階とか眺望の悪い部屋なら別だが。
一部サイトのデータ鵜呑みにするのはバカの所業。

>>73156 匿名さん
例えば？どの部屋？