山手線の駅力を語るスレ Part5

日本国内で現実に高潮の甚大な被害がでたことで、高潮で水没する危険性のある
物件の資産価値＝ゼロ　となってしまいました。　　　　　

それを誤魔化すために、意味不明なリストを連続投稿して掲示板を荒らし
隠蔽しようとしています。 　　

>>73003
該当なしは残念なので、他が見つかるまで入れといた方が良いと思います

五反田：
ロイヤルシーズン池田山は、完成してまだ半年ぐらいですが完売のようです。
池田山と名乗るには崖のそばだったり微妙な立地ですが、その分割安ですね。
https://residence.nikkei.co.jp/buildings/110880

>>73005 口コミ知りたいさん　

作成ありがとうございます。素晴らしいです。
掲示板や各種メディア等でも報じられている東京を代表する
名作のマンションが網羅されていてわかりやすいです。

>>73005 口コミ知りたいさん


だから、ザ・レジデンス三田は徒歩10分以上だから該当しません。
それに、あのあたりで24階はタワー物件と言っていいかと。少なくとも低層ではないです。

一人連投ご苦労さまです

>浸水の可能性があれば価値はゼロなんでしょ？

「浸水」ならいいよ浸水ぐらいなら。浜松町は水深数メートルになると
言われてるから浸水ではなく「水没」。しかも、水没期間は一週間以上。
一週間以上、自分のマンション帰るにはアクアラングが必要　爆笑
こんな"高級物件"があるかよ。

>>72996 匿名さん
不動産会社のサイトで10分表記があるならOKでいいでしょう。
測定ルートや出入口の設定で多少遠くなることはあるが言いだしたらキリがない。
別にムキになって除外する理由も無いし。

私も、ザレジデンス三田を入れておくのは賛成です

田町の話題は盛り上がりますね。今ホットなエリアの一つですし。
ザレジデンス三田は一応記載しておきますがグレーゾーンという扱いで如何でしょう。
大崎だけ抜けているので、次はそろそろ大崎さんにお願いしたいです。

上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー
神田〜有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門、虎ノ門ヒルズレジデンス
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：（ザレジデンス三田 ）
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： ブランズ代々木
新宿： パークハウス新宿御苑
新大久保〜鶯谷：該当なし

やはり曖昧さをなくす為にも（）は次から外します。皆さんの意見を尊重して、ザレジデンス三田は田町でいいと思います。

＞「浸水」ならいいよ浸水ぐらいなら。浜松町は水深数メートルになると
＞言われてるから浸水ではなく「水没」。しかも、水没期間は一週間以上。

高潮による浸水怖いですね。　淡水と違い海水による浸水は危険でさらなるリスクがあります。
自動車が海水に浸ると、バッテリーなど電気系統から発火の危険性が高いのです。

マンションが水没すれば機械駐車場内の自動車が発火、延焼するという恐ろしい事態となる
可能性があります。

高潮被害により車１００台が炎上する兵庫県西宮市の現場

カッコとか紛らわしいからそういうのは削除すればいいのに・・
感覚的にはパークマンションのが近いぞ。慶応女子のすぐ裏だし。
あと五反田に「ロイヤルシーズン池田山」追加したよ。アップデートは迅速にな。

上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー
神田〜有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門、虎ノ門ヒルズレジデンス
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：（ザレジデンス三田 ）
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス、ロイヤルシーズン池田山
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： ブランズ代々木
新宿： パークハウス新宿御苑
新大久保〜鶯谷：該当なし

>五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス、ロイヤルシーズン池田山
>目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス

池田山、長者丸、花房山と城南五山が多い。山手線内側の高台で希少な一低住専。やはり最高エリアか。

竣工前のマンションは対象外。
もし竣工前も対象にするのなら、他の駅についてもリストに入れるべき。
竣工前でも○○だったらOKなどといった特例が付くような条件は付けないこと。

>>73005 口コミ知りたいさん

大崎や浜松町にはタワーはあれど、低層レジデンスは無いんだね。
まあビルに囲まれてるからな。戸建てや低層マンション好きだとその辺りは除外だね。

竣工前でも水没線路際のゴミマンションだったらOK

一人連投ご苦労さまです

芦屋や六甲アイランドをみてますとハザードマップなんて全く関係ないということがよく分かりましたね。芦屋の住民の方が驚いておられました。安心ということは絶対ありません。結論として海沿い川沿い等、水辺は水害の危険性がいつあってもおかしくないです。

パークコート浜離宮ザ・タワー、に執着するのはもうそろそろお止しなさいな。大人でしょう。

ロイヤルシーズン池田山って坪550超えてますか？徒歩８分は合格です。

>>73027 匿名さん

565万ですね。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/110880

>>73024 匿名さん

確かに。水辺リスクが露呈して、湾岸の沈没マンションの方々は御愁傷様ですね

今回の台風と地震で海辺や液状化リスクの高いエリアを避けたい人も多いだろうね。

>>73025 匿名さん

他人様物件で妄想
寂しいね。

>今回の台風と地震で海辺や液状化リスクの高いエリアを避けたい人も多いだろうね。

常識のある家族なら、そんなの江戸時代の頃から当然。
都心の高級住宅地は昔から堅牢な高台。以下がその一例。

>五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス、ロイヤルシーズン池田山
>目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス

池田山、長者丸、花房山と城南五山が多い。山手線内側の高台で希少な一低住専。やはり最高エリア。

浜離宮住人を名乗る人がいるわけでもないのになんでこんなに品川さんは必死なの？

>>73026 通りがかりさん
成りすまし、自作自演、ありとあらゆる方法で浜松町をネガってきたけどその都度返り討ちにあって、やっと辿り着いたのが水没というキーワード。
浮かれてるんだろうね。

WCTの人はまた別に坪200台マンションスレを作るべきでは？
金町とかありますよ。

こうやってあげてみると、山手線駅近の高級と認められるレジデンスは非常に貴重だ、ということがよくわかりますね。
恵比寿の層の厚さは凄いですね。

浜松町だのWCTだの低地や湾岸は論外。旧工業地帯と同じで割安でも住んではいけない。
住むなら高輪〜城南五山の高台エリア。歴史的にも皇族邸があったり地ぐらいも良い。
具体的には以下など。

>五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス、ロイヤルシーズン池田山
>目黒：パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス

池田山、長者丸、花房山と城南五山が多い。山手線内側の高台で希少な一低住専。

>恵比寿の層の厚さは凄いですね。

山手線と日比谷線も使える利便性の高さ。
ただし、渋谷川に近く低地もあるので注意が必要。
またサッポロビール工場跡地であったり、
地ぐらい的には庶民的なので、番町、麻布、広尾、城南五山あたりとはクラスが違う。
長く都心住みや、こだわる方は知っているだろうが念のため。

女子SPAでマウント取ってる奴がいるぞ！ウケたけど。

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。あっち側はつい数年前まで吹きっさらしにカラスがカーカー飛んでるような埋立地で、『よくあんなところのタワマンに何千万円も出すね（笑）』と話してます。だったら、品川駅の陸側＝高輪台の低層マンションのほうがよほど環境がいいのに」

>>73034 匿名さん
浮かれてるどころか、沈んでいるのが浜松町。

ところで。


大崎って、ロクなマンションないんですね、、、

東雲、お台場、浜松町、天王洲アイル、品川シーサイド、大井町

なかなか面白いと思うよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

>>73042 匿名さん
大崎忘れてた。

いやぁ。
これぞまさに山手線スレの醍醐味ですね。
こういう話題を皆さん待ってたんじゃないですかね。
個人的には、目白と大崎がゼロなのが気になります。


上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー
神田〜有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門、虎ノ門ヒルズレジデンス
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：（ザレジデンス三田 ）
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス、ロイヤルシーズン池田山
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： ブランズ代々木
新宿： パークハウス新宿御苑
新大久保〜鶯谷：該当なし

スレが楽しくなってきました
池袋とかどうでしょうか？

変な意図がなく一番わかりやすいのはコレだわ。

>>73046 匿名さん

恵比寿は
タワーは代官山アドレスとガーデンテラス壱番館、名前が間違ってる。
グランドメゾン恵比寿の杜もタワー

低層だとテラス恵比寿の丘も入る。
プラウド恵比寿、プラウド恵比寿ディアージュも坪550万超えると思う。

>>73046 匿名さん

大衆マンションが入り組む、まさに玉石混交のリストですね。
そのリストにのっているマンション住民以外は
誰も納得しないでしょう。

せめて、『坪500以上の評価を受けている』という最低条件だけは満たしてきてくださいな。

>>73046 匿名さん
ぷっ

>>73045：匿名さん

池袋！アツイっすね。池袋といえばまずはクヤクション。いくらでしょうか

>変な意図がなく一番わかりやすいのはコレだわ。

そのリスト名前も間違いだらけ。タワーと低層もいい加減。そんなリストで分かりやすい？
そんなのに納得できるのはエリアを知らない田舎っぺさんだけでしょw　あなたがそう？

プラウド恵比寿、プラウド恵比寿ディアージュともに500超えですね
プラウドファミリーが出揃った恵比寿、強い。

>>73046 匿名さん
使い物にならないカスみたいな表ですね。作った人の顔が見てみたい。

>>73046 匿名さん
新駅の項目を作り白金とかいれてはどうでしょう？

>新駅の項目を作り白金とかいれてはどうでしょう？

白金？高輪だろ。どんだけ田舎っぺなんだお前w