山手線の駅力を語るスレ Part5

>>72864 匿名さん
まとまってきたと思いますけど品川駅と新駅で分けたらどうでしょうか？

若葉くん
ひとり何役？？？

>（五反田）プラウドタワー東五反田、池田山プレイス、ザ・パークハウス池田山、

あとは、パークタワーグランスカイ、フォレセーヌ池田山公園、パークハウス池田山公園-白金台の杜-、ソルジス島津山・・・

ここは地域スレなので個別物件の話はスレ違いじゃなかったっけ？

若葉くん
どう見ても
まとまってないでしょや

>>72871 口コミ知りたいさん
匿名掲示板にスレ違いとかルールがどうとかはないのだよん！
だってみんな匿名だもん…

みんな
実名出したら
ハズいことばっかり
ドヤ顔風に書き込んでるよ〜

ハズいハズい…ウフッ…

坪単価は調べるのめんどくさいけど、とりあえず徒歩10分の条件は超えるなよ
カレがしゃしゃり出てくるぞ 笑

全然ダメ。やり直し！

調査の結果、下記は坪500万円以下なので対象外

松濤ガーデン
ブリリア代官山プレステージ
ザ・パークハウス目黒三丁目
リジェ白金長者丸
目黒花房山プレイス
ミュゼ白金長者丸
プラウドタワー東五反田
ザ・パークハウス池田山
品川Vタワー
ワールドシティタワーズ
カテリーナ三田
芝パークタワー
パークコート三田綱町
芝浦アイランドグローヴタワー
東京ツインパークス
ブリリア目黒
パークタワーグランスカイ
フォレセーヌ池田山公園
パークハウス池田山公園白金台の杜
ソルジス島津山
芝浦アイランドケープタワー

マンションの価値検索
https://residence.nikkei.co.jp/

>>72868 匿名さん
品川駅に２つしか無いし分けなくていいだろ。新駅を加えたら対象になる物件なんてあるっけ？

>>72876 匿名さん
ツインパって坪500万円もいってないの？

>パークタワーグランスカイ

2018年7月 1億1,500万円 16〜20階 2LDK 約76㎡(約23坪) 約151㎡(約500万円) 南 -
2018年7月 1億4,000万円 26〜30階 3LDK 約90㎡(約27坪) 約155㎡(約514万円)

500万超えてますよ。

大崎も微妙に平均坪500超えてない物件ばっかなんだよな。

>>72879

指標を統一化するため、下記サイトで検索
https://residence.nikkei.co.jp/

真っ先にW○Tを検索したのは俺だけじゃないはず。笑

ちなみに坪単価は299.9でした！笑 惜しい！笑

>>72881 匿名さん
そのサイトで実勢坪320万円のWCTの評価はいくら？
誤差があるなら補正しましょう。

坪500万の物件買っちゃうって…
それ カモられてんだよ。
言い値を鵜呑みにしちゃって、都合のいい客だ。

>>72882 匿名さん
じゃあ+10%ってとこか。そのサイトなら坪455万円以上でOKなんじゃないかな。

>72882
草

いい物を安く買うのが
賢い人のやり方！

安く買ったイイものを
高く売るのも
賢い人のやり方！

品川は山手線の内側と外側では全然違うな。

高輪側：ブリリア高輪ザコート（640.9万）、プラウド高輪（622.2万） 、プラウド高輪三丁目（664.8万）
港南側：品川Vタワー（404.7万）、ワールドシティタワーズ（299.9万）

WCTって港区平均以下なんだ。

キミらがしてることは
そんな賢い人が仕込んだ数字を鵜呑みにして、いつのまにか儲けられちゃってる…
不毛な井戸端会議だね。

残念過ぎる
井戸端会議だわ

世の中には高いモノ買って
その時だけ気持ちよくなる類の人も少なからずいますが、長くは続かないのが世の常でして…

ワールドシティタワーズ（299.9万）

いつ見てもこの数字に、草

ほらね、WCTは分譲時価格割れしてるでしょ。

ん。
よく見るとこの不動産サイト、売れなかったやつは翌月にもそのまま掲載されてますよね。
坪単価はどういう平均をとったのだろう。重複分は省いていれば問題ないですが。

水と緑に囲まれて暮らすこれ世界の富裕層の常識。
早く気づいたもん勝ち。

ブリリア高輪三丁目が坪660はないでしょ、と思って見てみたんですが2戸の売りが昨年からずっと掲載されてるので不思議に思いまして。

港南4って運河の橋が災害で分断されたらどうなるの？

>真っ先にW○Tを検索したのは俺だけじゃないはず。笑

↑いつもコテンパンにされてるからな。笑

>>72896 匿名さん

だとすると、高い良い部屋が売れて安い部屋が残ると下がるってこと？

こんな沿線の主要物件除外して出来る山手線物件リストに何の意味がある？

松濤ガーデン
ブリリア代官山プレステージ
ザ・パークハウス目黒三丁目
リジェ白金長者丸
目黒花房山プレイス
ミュゼ白金長者丸
プラウドタワー東五反田
ザ・パークハウス池田山
品川Vタワー
ワールドシティタワーズ
カテリーナ三田
芝パークタワー
パークコート三田綱町
芝浦アイランドグローヴタワー
東京ツインパークス
ブリリア目黒
パークタワーグランスカイ
フォレセーヌ池田山公園
パークハウス池田山公園白金台の杜
ソルジス島津山
芝浦アイランドケープタワー

＞ほらね、WCTは分譲時価格割れしてるでしょ

↑コイツ馬鹿じゃね？芝浦、港南の全マンションで分譲割れなんて一つもねーよ。

　

>>72902

山手線沿線の有名マンションや駅近マンション、大規模マンションだらけですね。
山手線物件語るのにツインパやＶタワーも松涛も城南五山エリアも除外って
アホみたいな話。

これ、山手線沿線マンションを語るのに外せないタワー物件一覧だな

渋谷
代官山アドレスザタワー、青山パークタワー

恵比寿
ザパークハウス代官山レジデンス

目黒
ブリリアタワーズ目黒、パークタワー目黒、シティタワー目黒

五反田
パークタワーグランスカイ、プラウドタワー東五反田、プラウドタワー白金台

大崎
大崎ウェストシティタワーズ、パークシティ大崎ザタワー、シティタワー大崎ステーションフロント、ザパークタワー東京サウス

品川
高輪ザレジデンス、ザヒルトップタワー高輪台、パークタワー高輪、ワールドシティタワーズ、品川Ｖタワー、シティタワー高輪

田町
カテリーナ三田タワー、芝浦アイランドグローブタワー、

浜松町
東京ツインパークス

erus@ku一人芝居

②中古取引相場が坪500万円以上 ←　これの言い出しっぺが諸悪の根源

非タワー物件

（渋谷）
フォレストテラス松濤、プラウド神山町、グランドメゾン松濤、松濤ガーデン

（恵比寿）
グランドメゾン恵比寿の杜、ガーデンハイツ代官山、ブリリア代官山プレステージ

（目黒）
ザ・パークハウス目黒三丁目、リジェ白金長者丸、目黒花房山プレイス、パークタワー目黒、ミュゼ白金長者丸、ザ・パークハウス白金長者丸

（五反田）
池田山プレイス、ザ・パークハウス池田山、

（品川）
プラウド高輪、ブリリア高輪ザ・コート

（田町）
パークコート三田綱町、パークマンション三田綱町ザフォレスト

>>72899 匿名さん
お答えしましょう。
運ぶ河と書いて、運河というところまではよいですね。では何を運ぶ河だと思いますか？？？

坪300万以上にバーを低くしてもWCTは対象外w

>>72909 匿名さん

>では何を運ぶ河だと思いますか？？？

＊＊ー

野村のプレミアムマンションライブラリーで厳選
されてるマンションでいいんじゃね？
https://www.nomu.com/premium/

>>72910 匿名さん
それって、実際の価値よりお安く買えるってことですね。

>>72913 匿名さん
買っちゃえ、買っちゃえ。

>>72911 匿名さん
ん〜〜
ちょっと違いますねっ( ◠‿◠ )
＊＊は神田川でも目黒川でも運んでくれますね。
答えは、人や物資、運びたいものならなんでも運ぶ事ができます。

>>72912 匿名さん

「ブランドエリアから検索」で検索できる範囲ってことですね。

＞港南4って運河の橋が災害で分断されたらどうなるの？

災害時は支援物資海上輸送拠点として開放されるＷＣＴ桟橋や各所の防災桟橋から海上を通じて非常用物資が輸送されます。災害時は都内全域で道路が寸断されますので水路を使った物資輸送のために防災桟橋が2016年から次々と設置されていますね。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/jigyo/plan/280328bousaifunatsuk...