山手線の駅力を語るスレ Part5

港区は海抜0m地帯（0m以下）の陸地が存在しないのが救い

まぁまぁ（笑）
とりあえずこの話のキモは
『室戸台風並の910hpaの台風が、東京に最大被害を与える進路・速度・時間をとるように通過する確率が1000〜5000年に一度』
かつ
『防潮堤が全て破壊された場合』の被害図
これだよね。

浸水した神戸やアイランドには防潮堤なんかなかったし、その辺りが首都東京に住む安心でもあると言えるかな。
多分みんな理解しててわざとやってるんだろうけど、ようやく今まで全く手が届かなかった浜松町（PC浜離宮かな笑）を攻めたてれる糸口にしたいだけのように見えるけどね。

>>72448
港区の防災マップでも、品川駅東側の海抜マイナス２ｍエリアは大雨浸水防止を重視する地域になってます。

>>72443 匿名さん

これは酷い。
浜松町や芝浦北部地域は、ほぼ全域が浸水懸念のあるエリアなんですね。
比較して品川のタワーマンションが建っている港南地域は何の浸水懸念もない安全なエリアとわかりますね。
わかりやすい情報ありがとうございました。

PC浜離宮なんて坪800くらい？？WCTは坪350。比べるほうがおかしいよね。

>>72448
そのようなデータは見当たりません。

http://maps.gsi.go.jp/#5/36.104611/140.084556/&vs=c1j0h0k0l0u0t0z0...

>>72455

あの水没リスクがある低地の線路沿いを坪単800で掴んだとは哀れな。

>浸水した神戸やアイランドには防潮堤なんかなかったし、

↑こういうデタラメ書くのがハママッチョクオリティ。海抜2mしかないのでメリケンパークでは防潮堤が役に立たなかったが正解↓


台風接近 神戸港の防潮堤扉閉鎖
09月03日　17時36分
台風２１号の接近に備え、神戸港では、高潮の被害を防ぐための防潮堤の扉を閉める作業が行われました。

このうち神戸市中央区のメリケンパークでは３日午後４時から市の職員１０人が出て、スイッチを押したり、ハンドルを回したりして扉を閉めると、ゆるみやすき間がないか確認していました。
神戸港の沿岸には、あわせて２１９か所に防潮扉が設置されていて、神戸市は、４日の午前１０時までにすべての扉を閉鎖する予定だということです。
神戸市みなと総局の青位宙防災保安担当係長は、「台風２１号は、台風２０号と同じ程度か、それ以上の潮位が予測されている。閉鎖された防潮扉の中に入ったりせず、海には近づかないようにしてほしい」と話していました。

>.72456
品川駅前　　海抜マイナス２ｍです

>>72457 匿名さん
となりの虎ノ門なら坪1200らしいので都心は高いですね

このスレでパークコートタワーの話を持ち出しても誰も理解できないでしょう。
クルマがただの移動手段でしかない黄色いナンバープレートの方々が、高級車を馬鹿にするようなものです。

>>72459 匿名さん

インターシティの中庭公園は地下一階レベルまで掘り下げてあるんだから当たり前。笑

まとめると、山手線を超えない限りクルマのナンバーは黄色いままだという簡単なお話です。

このビルの間は地下一階と同じレベルだから、そりゃマイナスだわな。それを持ち出すしか反論できないハママッチョ 笑

>>72458

ほんとハママッチョって息を吐くように嘘を言うよね。
イオンモールができるとか嘘ついて、今だに証拠も出せず逃亡したままとかｗ

東側は水没の危険があるので、高輪側に広域避難所があるんですね。

ハママッチョー！

>>72464 匿名さん

ほんとどこまでアフォなんだハママッチョｗ

わざと掘り下げて植栽公園作ってるんだから対策もしてるだろうし。
古川沿いの古くから全域が低地だった水没浜松町とは全く違うんですよ。

>>72466
おかしいな、港区の防災マップなんだけどなぁ
（それとも、港南は港区じゃないのかな）

>高輪側に広域避難所があるんですね。

高輪側は高輪側の広域避難場所。港南には広域避難場所は無い。なぜなら、港南は地区内残留地区は、地区の不燃化が進んでおり、万が一火災が発生しても、地区内に大規模な延焼火災のおそれがない。港南は震災時火災の際に避難を要しない安全な地区であり、避難場所が割り当てられていません。

[No.72471と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

結果的にパークコート浜離宮が港南の住民にとって憧れのマンションということですね。

PC浜離宮住民はWCTなんて相手にもしていないでしょうね。

>>72466 匿名さん

浜松町はハザードマップの見方も知らずに5000年に１回とか安全を騙ってたのかよ？
このレス見れば地区内残留とか何も知らないのがバレバレ

嘘つきのうえに不充分すぎる知識でいい加減な虚偽情報を垂れ流す。

5000年いや10000年に一人レベルの恥ずかしい奴だハママッチョ

「ハママッチョ」発言する人は港南4住民でないのを祈ります。

匿名掲示板ごときに
あつくなりなさんな
滑稽にもほどがあるよw

浜松町が浸水するから住まないってのは東京は大地震あるから住まないっていうのと同レベル？

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

WCT住民は浜松町の高額マンション買ってドヤってるヤツを見下してるな。割とマジで。立地がアレなのに値段が高いからこそ、余計に見下してる。
注目を集めるようになった品川で公園直結の有名人気マンションを、品川が住みたい街として注目されるはるか以前に激安価格で購入した先見性の方が素晴らしいと。

>>72480 匿名さん
逆に浜松町の高額マンション買ったヤツなんてWCTなんて興味もないだろうね

>>72480 匿名さん
ここの港南さんは最悪の最終期購入だから先見性なんて皆無だよ

>>72480
港南住民としてはそういう形にしたいんだろうけど実際はただの嫉妬だから可哀想
起きるかどうかもわからない浸水とスーパーくらいしかネガ要素がない浜松町はすごいね

スーパーないって…

この品川さんっていう人は過去に浜松町のツインパークス住民に絡んで返り討ちににされてからずっと浜松町界隈に対して強い恨みを持っています。
そもそも2009年にWCT中層階北向きを超高値の坪340万で購入し、大失敗を味わったそのストレスをここで品川ポジ及び他地域ネガをする事で発散している可哀想な人なんです。
もう少し優しくしてあげてください。

>そもそも2009年にWCT中層階北向きを超高値の坪340万で購入し、大失敗を味わったそのストレスを

↑こういう妄想で汚染地帯を買ってしまった自分を慰めるしかないわな。

[No.72428から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

>>72516 匿名さん
北千住さすがですね。

>>72516 匿名さん
いや、別に品川もいいと思うよ。
どうした？

東側の伸びと西側の地盤沈下は明らか。なかでも品川の再開発と成長力に勝てる駅はないというのが分からないのはアホタレの証明。

渋谷もマイナス報道関係なく再開発されてるしね

金使わない地方民が集まるのが品川ってか？

駅が小さいのに、新橋駅凄くない？

○渋谷
東急 918
西武 417
ヒカリエ 269
渋谷マークシティ 126
マルイ+モディ 115
東急プラザ渋谷 114
ロフト 60


☓品川　256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億）


少しは差が縮まった？

港南4丁目のひとはJR東日本しか知らないからね。メトロや私鉄は利用しないという理由で含めようとしません

○新宿

伊勢丹新宿店 2685
小田急本店 914
京王新宿 770
新宿高島屋 708
ルミネ新宿 478
ルミネエスト 458
マルイ 373
ヨドバシカメラ新宿西口本店　900
ビックカメラ新宿西口店 600　
ビックロ新宿東口店　600


新駅
？？？

●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明


一気に新駅に抜かれるか

新宿駅と渋谷駅凄いね

JR東日本だけで主要駅に挑もうとする港南4丁目。しかし品川駅でさえバス便。品川駅には浜松町からの方がアクセス良好。撃沈

結果として港南4丁目は品川駅へのアクセスで田町や大崎、浜松町までにも完敗してしまい豊洲だけが相手です。

東京だと多くのエリアから「新宿・渋谷なら30分あれば行けるからまあまあ便利」というのに

街のステイタスも何もない品川で買い物しても人に言えないしストレス発散にもならない。

おまけに高いモノ、ハイブランド商品も売ってないし、学生や若者向けも売ってない。

立川・吉祥寺、二子玉川にはあるのに品川は全部飛ばしてスルーしている。

千葉にも大宮にもあるものですら品川にはない。

新幹線は止まるのに品川民の生活に役立つものはスルーしている。

品川駅はJRとローカルの京急だけだから集客に乏しい。新駅やメトロに期待ですね。

品川で次々出てくる話題と報道にアホネガ発狂中ｗ
　

有意義な掲示板にしよう

いろんな情報は出てるのに、情弱で未来を読めないヤツが汚染地帯なんかを
買ってバカを見るということの証明。
　

>>72532 匿名さん
(笑)

>>72531 匿名さん
確かに港南4丁目よりハママッチョのほうが品川アクセスいいから発狂するんでしょうね

>>72532

おー面白いからどんどんやれ！！この通りすがりはまともじゃねーか？
　

＞港南4丁目よりハママッチョのほうが品川アクセスいいから


どうやったらハママッチョが勝てるんだ？ハママッチョはハママッチョ駅直結に住んでるのか？

新駅の大規模商業施設が明らかになりハママッチョは3分で行けるとウハウハですね。

>>71532

モザイク部分には何が書いてあったんだよ。勿体つけずに教えろよｗ

>>72533 匿名さん
どちらも底辺マンションですね。
同じ穴のってやつ。

＞新駅の大規模商業施設が明らかになりハママッチョは3分で行けると


３分では僻地のハママッチョ駅にもたどり着かないだろｗｗｗ

WCTから新駅までは歩道橋かできれば徒歩で23分です。山手線とバスで16分。3分で行けるハママッチョは便利ですね。

>>72539 匿名さん
さすがに削除されたものをそのまま再掲したらマズいだろ。
管理者が削除した意味がなくなる。

>>72540

いくらほざいても不動産なんてのは人気勝ち取れば勝ちだな。

　

>>72544

そんなことくらいでビビルんだったらツマンネーから書くなよチキン野郎が

>>72546

オマエまたバカみたいに相手は１人だと思ってるんか？
日本最大級のマンションだということを忘れてるなｗ

>>72545

浜松町人気無いね。日常生活に最低限必要なスーパーさえないんだから
当たり前っちゃ当たり前だけど。一時期デベの宣伝のために上位になった
豊洲はいま何位？

パークコート浜離宮はリニアでは品川駅物件だから2位ですね。さすがです。港南4丁目から妬まれるだけのことはありますね。

>>72547 匿名さん
俺は>>72544だが、削除依頼画面貼った人間じゃねーよ。
一般的な意見言っただけ。

＞いろんな情報は出てるのに、情弱で未来を読めないヤツが汚染地帯なんかを
＞買ってバカを見るということの証明。

たしかに。品川は新駅だリニアだ再開発だってかなり昔から言われてたからね。
腐っても港区だし、あまり変わらない値段で江東区なんかを買っちゃうよりは
品川のタワマンのほうがはるかに安全で安心でしょう。

>>72545 匿名さん

まったくだ
１４９位のマイナー駅ちゃん
まずは１００位内に入ってから
出直してこい！　て話ですよ

品川、品川自慢する人が、なぜ品川までバス便マンション買うのでしょうか？

不思議です。

港区、港区自慢する人が、なぜ港区場末のマンションを買うのでしょうか？

不思議です。

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

Ｐコート、Ｐコート自慢する人が、なぜＰの名前を汚すような線路際の水没マンション（藁）を買うのでしょうか？

不思議です。

>>72558 匿名さん
場末かどうかは
まずは住んでみてから感想言って。
キミがどこ出身かどこ在住か知らないけど、港区とかよくしらないでしょ⁉︎

>>72559 匿名さん

学習院、て何wwww

>>72561 匿名さん
他人は関係ない。
港区で場末なのは事実。

>>72557 匿名さん
Vタワー買えないからだろ。

メディセオって何?

リニア駅と山手線新駅が出来る成長期待値、将来の駅力ダントツNo.1の品川港南エリアに住みたい街ランキング１４９位の浜松町や汚染水没暴落地帯の豊洲が勝負を挑むのは１００万年早いって話だな。どこまで行っても浜松町、豊洲は完敗。
　

日の出と港南4丁目の戦い。

>>72567 匿名さん
江東区は関係ない。
港区で場末なのは事実。

>>72542 匿名さん
秋祭りのヤツかな？
あれはひどかった。

>>72563 匿名さん

つまり、東大の落ちこぼれ…
って感覚ですかね…？

>>72570 匿名さん
貴重なご意見
今後の参考にさせて頂きます。

>>72577 匿名さん

>汚染暴落地が生意気に喧嘩売ってさんざん返り討ちにされて

コンクリート工場跡地マンションが同レベルで争ってますよーw

まあ、豊洲も気の毒っちゃあ気の毒だけど、たまたまついてなかっただけだよ。普通に住む分にはなんてことないんだから、いいじゃん。
大丈夫 大丈夫！！
住める 住める！！

でも、豊洲か港南、どっちに住みたい？？？
って聞かれたら、間違いなく
港南だなぁ〜。
当たり前だけど…。

なんでも、パークナントカって名前付ければ、あんな酷いとこでもヒョイヒョイ喜んで買うお目出たい人がいたんですて。

アコギなことやりますわぁ～(笑)

ガラスに写り込みってこんな感じ？

>>72584 匿名さん
もっともっと長い目で見てあげてね。
いまは終わってても…
いつか きっと…きっと…。

>>72575 匿名さん
あれは写真部のメンバーが呆れてアップしたらしい。
他にも顔が映った写真がアップされてるのに、その写真が即時削除された理由を考えよう。

>>72588
違う。
SNS上でずっと女性を演じていたが、写り込みを気付かないで写真をUPしてしまい、ネカマだとバレてしまった有名な写真。
写真を確認もせず、急いで（画面の狭い）スマホでUPするとこういうヘマをする。

2009年のWCTに坪340万払うとか可哀想で仕方ない

>>72593 口コミ知りたいさん
WCTは既に分譲時割れしてますけど。

再販売分は分譲時割れしてるんだよね。

品川、品川自慢する人が、なぜ品川までバス便マンション買うのでしょうか？

不思議です。

平成薬品？

>>72581 匿名さん

都内軒並み値上がりして
暴落する暴落する叫んでたＷＣＴが３～４割も値上がりしてるのに
自分の離島だけ大暴落してやがんの。ギャハｗｗｗ

普通の人間だったらしにたくなるところだけど
生きてる勇気だけは誉めてつかわすｗ

でもさぁ。いくら泣きながら書き込んでも暴落した分は戻って来ないし、さらに残酷なほど差が拡大していってるという悲劇。

涙なしには語れましぇ～ん。　爆

>>72581 匿名さん

渋谷が熱い。
ここで誰がネガしてもこうゆう事だ。
豊洲以外はオーケーで良いんじゃない。

>>72582 匿名さん
駅近なら豊洲かな。両方とも駅遠なら品川港南。

>>72603

そこまで言ってやるなよｗ
暴落汚染地が立ち直れないだろｗ
でも立ち直りようがないから
ま、いっか

渋谷を抜いた品川駅が池袋をも抜く日は近い。
　

○勝者　宇都宮
東武宇都宮百貨店 311億
宇都宮PASEO店　84億
宇都宮パルコ 36億
ララスクエア宇都宮


☓敗者　●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明


どんな理由があろうとも宇都宮には勝とうぜ

ＪＲだけでなく私鉄と地下鉄も加算

>>72608: 匿名さん

宇都宮にお住まいですか？
餃子いいですよねー

あと、宇都宮の数字
桁が間違ってますよぉー。

なぜ品川には乗客数が多いのに

何もないままなのか

品川利用者はケチなのか

港南住民が貧乏なのか

シーサイドイオンや

ラゾーナ川崎が魅力的で

近隣住民がそちらで買い物してしまうのか

>>72603 匿名さん
それ自分の話でしょ。
同じマンションに住んでる殆どの人達の部屋はかなり値上がりしてるのに、ごく僅かな値下がり物件掴んでる自分の事。

>>72611 匿名さん

さてさて、貴方の素朴な疑問にお答えしましょう。
AEONやラゾーナなど大型店舗は、都心では成立しないのだよ。なぜなら家賃や維持費がが利益を圧迫して赤字になってしまうのだよ。
わかったかなぁ！？
わかんねーだろーなぁ〜 ( ´Д`)y━･~~

>>72613 匿名さん
だから品川駅には何もないんですね。

>>72614 匿名さん
風俗か馬券売場くらいあればいいのにねー

５０００年に１度(笑)

>>72613 匿名さん
品川シーサイドはいいとして、川崎駅は品川駅程じゃないだろうけど、それなりに賃料高いんじゃないの？
感覚的には田町と同じくらい。
駅前のオフィス賃料の相場比較とかでも傾向見れるだろうし、誰かいいデータ持ってないかな？

変なとこに住むと夜中までこうですか。
眠る時間も自己防衛にあてないといけなくなるのですね。

では私はそろそろ真都心民の特権日課の
コンラッド芝公園の庭普段使いに行ってきます。

ペコリーヌm(_ _)m

品川が東京の顔になる日が近い。大変貌を遂げるだろう。

西口も新駅も完全に生まれ変わるね。

>>72620 匿名さん
ハママッチョの人も3分でアクセスできるらしい

>>72621 匿名さん

ハママッチョの駅直結でも無理だろ。

>>72614 匿名さん

確かに品川には風俗店やラブホテルがないね。
古くは皇族も住んだ土地柄だからか。

災害が続きますね。。
札幌市で液状化か、

>>72622 マンション検討中さん
確かにパークコートの人でも駅まで歩いて電車に乗ってと計8分くらいかからますよね。それでも港南4丁目からよりはだいぶ速い

＞その昔、ガラスに自分の顔が写りこんだ写真を投稿したんですよ。

↓
https://farm2.static.flickr.com/1891/29452663617_3cd3e9b5d7_o.jpg
拡大してみましょう。

>>72623 マンション検討中さん
下水処理場や屠殺場よりラブホの方がマシでしょ

>>72626 匿名さん

拡大しても、よー分からんような写真にいつまでも粘着してるオマエがキモいわ。

>>72625 匿名さん

新宿駅徒歩5分より代々木駅徒歩1分の方が京王デパート使いやすいと代々木住民がドヤってるみたいな話だな。笑

[情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

ちなみに港南4丁目は何があるのでしょうか？

>>72630 匿名さん

それもそうだけど、公園もマルエツと運河が自慢のやつもどうかと。どれひとつ惹かれない。

>>72609 匿名さん
地下鉄を加算すると、渋谷は品川の3倍、新宿は４倍ですね。数兆円投資したくらいで逆転は無理だわな。

>>72629 匿名さん
比べるなら新宿駅徒歩14分と代々木駅徒歩5分だろ。
品川駅徒歩5分なら、誰もわざわざ浜松町と比較して揶揄しないよ。

>>72628 マンコミュファンさん
そうだね、秋祭りのヤツの方がはっきりしてたね。

>>72623 マンション検討中さん
確かに品川には在日資本のパチンコ屋が多いね。
古くは皇族も住んだ土地柄だからか。

>>72630 匿名さん
？
同化してない限りは○○に近い、という表現になるんじゃないですかね。
普段交流しているコミュニティランクの程度が知られる内容の投稿だと思われました。

>>72632 匿名さん

>公園もマルエツと運河が自慢のやつもどうかと。どれひとつ惹かれない。

繁華街、オフィス街を好むかどうか、それは個々人の好みだろう。一つ言えるのはまともな住宅街と言われる場所には繁華街は無い。

>>72636 匿名さん

品川、パチ屋ほとんど無いね。
高輪口のは第一京浜人口地盤化で消える運命だし。

寧ろ、品川の娯楽施設の代表がパチンコだろ(笑)

港南４と同じアドレスに存在して港南４から徒歩でも行ける山手線新駅やリニアは遠いと言いつつ、浜松町には何にも無いので東京タワーや築地や銀座は浜松町の庭で普段使いとドヤるハママッチョ。

品川の娯楽施設の代表はアクアパークでは？

>>72638 通りがかりさん
もしかして、あの僻地を住宅街と？

品川の娯楽施設の代表はImaxシアターだろ

結局、港南4丁目には何があるんですか？

>>72644
そんなとこいかなくても港南口にパチンコスロットありますよ

品川の娯楽施設の代表はレディクリスタルクルーズだろ

いやいや品川の娯楽施設の代表は駅前バーベキューだろ

そうなんですか。
恵比寿も浜松町も目黒も繁華街隣接ですが最高評価の高級マンション揃いですが。
一度内陸にいらして下さい。ホンモノの住まいを目の当たりにできますから、成長できると思いますよ。

>>72649 匿名さん

浜松町は内陸でしたっけ？

＞結局、港南４丁目にはなにがあるんですか？

いわずと知れた、日本最大級の超有名人気マンションwctと港南緑水公園と運河沿い遊歩道などの快適空間。

>>72650 匿名さん

浜松町は水没低地、ほとんどゼロメートル地帯であり、埋め立て地以下の海抜レベルで内陸というには程遠いという結論。

山手線内側は内陸でしょう。
いわゆる足切りライン？でしたっけ。

皇居もギリギリ山手線内側なんですね。

不動産広告で浜松町は湾岸エリアに入ってた

・まとめ

ホワイトタワー浜松町は、東京の湾岸エリアの主要な街である浜松町にあり、都心にもほど近いロケーションで、閑静ながら至便性の高さが魅力となっています。
http://premium-mansion.tokyo/white-tower-hamamatsucho/


浜松町は内陸ではなく、湾岸エリアの街だね

>>72613: 匿名さん

>さてさて、貴方の素朴な疑問にお答えしましょう。
>AEONやラゾーナなど大型店舗は、都心では成立しないのだよ。なぜなら家賃や維持費がが利益を圧迫して赤字になっ>てしまうのだよ。
>わかったかなぁ！？
>わかんねーだろーなぁ〜 ( ´Д`)y━･~~


この人大丈夫か？
これ爺さんより恥ずかしい