山手線の駅力を語るスレ Part5

＞品川駅　東口側　海抜　マイナス２ｍは話題にされないのですか？

駅周辺含めほとんどが濃い青色やオレンジ色の、街全体が水没する浜松町などと違って、品川駅東口で海抜の低いのはインターシティの敷地などごく限定された部分だけ。

品川駅からインターシティや駅前主要部分は一般の建物では３階に相当するデッキで結ばれ、仮に浸水があっても歩行者は水の影響なく移動できる。
またインターシティもオフィスなどが入っているのも３階相当以上のフロアで影響は少ない。
海抜が低いのは中庭の公開公園部分だが、水没するとしてもこの公園が水没するだけの話である。

マンション全体や周辺地域が何ﾒｰﾄﾙもの水の底に水没してしまう浜松町とは全く比較にならないのである。

関空の件で港南4丁目の人が心配で眠れなかったというのがよく分かりました。運河沿いに住むというのはそういうことです

浜松町は完全に水没。しかも一週間以上。ありえない。

エル作、夜の分の弁当も忘れるなよ？WwwwpW

今までなら一般の人々は『高潮』なんて正直ピンとこず、あまり気にしてなかったと思うけど
今回の台風で空港が全滅したりホテルが水没したり車何百台が流され燃えるのを目の前にしてしまうと
『高潮の恐ろしさ』を全国民があらためて強烈に認識させられたのは事実だと思う。

自分たちの命にも関わる重大事項なのだから、面白半分とかふざけた事を言わずに、東京都や防災関連団体の出している防災情報やハザードマップに真摯に向き合うべきだと思う。

殺伐としたスレではありますが、皆さんの防災意識の高まりを感じます。
喚起の為、再掲します。



東京湾全域は最低5m以上の防潮堤でびっちり囲まれています。
よって、防潮堤が破壊されない限りは地震により想定される規模の津波が襲来したとしても、浸水しないように設計されています。
高潮程度はいわずもがな。

そしてお次は、皆さんがいつも面白半分で出してる高潮のハザードマップ。
1000〜5000年に一度の確率ということですが、正確には『室戸台風並の910hpaの台風が、東京に最大被害を与える進路・速度・時間をとるように通過する確率が1000〜5000年に一度』
かつ
『防潮堤が全て破壊された場合』の被害図です。
なので実際は、5000年どころかもっと低い確率の非現実な仮定です。

ちなみに今回の台風は950hpaで、速度だけが条件を満たしていました（70km/h超え）。
25年ぶりと言われる今回の巨大台風でも、想定の910hpaには全く届いてませんね…。
これが例え東京を通過していても高潮被害はゼロだったでしょう。
誰かが防潮堤に破壊工作（笑）でもしない限りは

港区の津波浸水、大雨浸水の防災２０１８マップはこちらですけど

＞自分たちの命にも関わる重大事項なのだから、面白半分とかふざけた事を言わずに

その通りです。前提条件を無視して面白半分に防災マップを乱用するのは非常識です。
新航路下に飛行機が墜落することを面白半分で話てはいけないのと同じです（こちらの方が現実的ではありますが）。

>>72439 匿名さん
港南4さん、昨日から浜松町の件をあなただけが連投されていますが浜松町がどうなってほしいのでしょうか？

5000年に一度とかいい加減な嘘で誤魔化さず
しっかりしたデータを元に判断すべきですね。
大切な情報を再掲します。

完全に海の中になった神戸メリケンパークのホテルは
海抜2.2ｍだそうです。
このスレで話題のエリアを中心に海抜を調べてみました。
みんな同じように見えてずいぶんと差があるもんですね。

お台場　　　　　　　海抜5.5ｍ
港南４丁目　　　　　海抜4.8ｍ
天王洲アイル　　　　海抜4.7ｍ

有明１丁目　　　　　海抜4.0ｍ
大崎駅前　　　　　　海抜3.6ｍ
芝浦アイランド付近　海抜3.6ｍ
品川駅港南口　　　　海抜3.0ｍ
築地市場　　　　　　海抜3.0ｍ
晴海タワマン街　　　海抜2.6ｍ
田町駅前　　　　　　海抜2.5ｍ
港区役所　　　　　　海抜2.5ｍ
ゆりかもめ日の出駅　海抜2.4ｍ

勝どき駅前　　　　　海抜1.6ｍ
豊洲３丁目　　　　　海抜1.3ｍ
浜松町１丁目　　　　海抜1.0ｍ

浜松町というより、パークコート浜離宮が憎いのでしょうね。
こんなスレで喚いても、嫉妬乙で終わりですよ。

>>72446
あれっ、また港南の　海抜　マイナス２ｍが抜けてますよ

なるほどパークコート浜離宮がだいぶできていていますよね。そういうことだったんですね。港南4丁目より品川駅や品川新駅へのアクセスがいいからネタミますよね

>>72446 匿名さん
日本国がその道のオーソリティを集めて導き出した5000年に一度の大災害に備える為の資料を
嘘呼ばわりするのはどうかと思いますよ。
皆さんに納得して欲しいのならデータを出さなくっちゃ。

以下は公的機関の資料を引用。再掲です。




東京湾全域は最低5m以上の防潮堤でびっちり囲まれています。
よって、防潮堤が破壊されない限りは地震により想定される規模の津波が襲来したとしても、浸水しないように設計されています。
高潮程度はいわずもがな。

そしてお次は、皆さんがいつも面白半分で出してる高潮のハザードマップ。
1000〜5000年に一度の確率ということですが、正確には『室戸台風並の910hpaの台風が、東京に最大被害を与える進路・速度・時間をとるように通過する確率が1000〜5000年に一度』
かつ
『防潮堤が全て破壊された場合』の被害図です。
なので実際は、5000年どころかもっと低い確率の非現実な仮定です。

ちなみに今回の台風は950hpaで、速度だけが条件を満たしていました（70km/h超え）。
25年ぶりと言われる今回の巨大台風でも、想定の910hpaには全く届いてませんね…。
これが例え東京を通過していても高潮被害はゼロだったでしょう。
誰かが防潮堤に破壊工作（笑）でもしない限りは

港区は海抜0m地帯（0m以下）の陸地が存在しないのが救い

まぁまぁ（笑）
とりあえずこの話のキモは
『室戸台風並の910hpaの台風が、東京に最大被害を与える進路・速度・時間をとるように通過する確率が1000〜5000年に一度』
かつ
『防潮堤が全て破壊された場合』の被害図
これだよね。

浸水した神戸やアイランドには防潮堤なんかなかったし、その辺りが首都東京に住む安心でもあると言えるかな。
多分みんな理解しててわざとやってるんだろうけど、ようやく今まで全く手が届かなかった浜松町（PC浜離宮かな笑）を攻めたてれる糸口にしたいだけのように見えるけどね。

>>72448
港区の防災マップでも、品川駅東側の海抜マイナス２ｍエリアは大雨浸水防止を重視する地域になってます。

>>72443 匿名さん

これは酷い。
浜松町や芝浦北部地域は、ほぼ全域が浸水懸念のあるエリアなんですね。
比較して品川のタワーマンションが建っている港南地域は何の浸水懸念もない安全なエリアとわかりますね。
わかりやすい情報ありがとうございました。

PC浜離宮なんて坪800くらい？？WCTは坪350。比べるほうがおかしいよね。

>>72448
そのようなデータは見当たりません。

http://maps.gsi.go.jp/#5/36.104611/140.084556/&vs=c1j0h0k0l0u0t0z0...

>>72455

あの水没リスクがある低地の線路沿いを坪単800で掴んだとは哀れな。

>浸水した神戸やアイランドには防潮堤なんかなかったし、

↑こういうデタラメ書くのがハママッチョクオリティ。海抜2mしかないのでメリケンパークでは防潮堤が役に立たなかったが正解↓


台風接近 神戸港の防潮堤扉閉鎖
09月03日　17時36分
台風２１号の接近に備え、神戸港では、高潮の被害を防ぐための防潮堤の扉を閉める作業が行われました。

このうち神戸市中央区のメリケンパークでは３日午後４時から市の職員１０人が出て、スイッチを押したり、ハンドルを回したりして扉を閉めると、ゆるみやすき間がないか確認していました。
神戸港の沿岸には、あわせて２１９か所に防潮扉が設置されていて、神戸市は、４日の午前１０時までにすべての扉を閉鎖する予定だということです。
神戸市みなと総局の青位宙防災保安担当係長は、「台風２１号は、台風２０号と同じ程度か、それ以上の潮位が予測されている。閉鎖された防潮扉の中に入ったりせず、海には近づかないようにしてほしい」と話していました。

>.72456
品川駅前　　海抜マイナス２ｍです

>>72457 匿名さん
となりの虎ノ門なら坪1200らしいので都心は高いですね

このスレでパークコートタワーの話を持ち出しても誰も理解できないでしょう。
クルマがただの移動手段でしかない黄色いナンバープレートの方々が、高級車を馬鹿にするようなものです。

>>72459 匿名さん

インターシティの中庭公園は地下一階レベルまで掘り下げてあるんだから当たり前。笑

まとめると、山手線を超えない限りクルマのナンバーは黄色いままだという簡単なお話です。

このビルの間は地下一階と同じレベルだから、そりゃマイナスだわな。それを持ち出すしか反論できないハママッチョ 笑

>>72458

ほんとハママッチョって息を吐くように嘘を言うよね。
イオンモールができるとか嘘ついて、今だに証拠も出せず逃亡したままとかｗ

東側は水没の危険があるので、高輪側に広域避難所があるんですね。

ハママッチョー！

>>72464 匿名さん

ほんとどこまでアフォなんだハママッチョｗ

わざと掘り下げて植栽公園作ってるんだから対策もしてるだろうし。
古川沿いの古くから全域が低地だった水没浜松町とは全く違うんですよ。

>>72466
おかしいな、港区の防災マップなんだけどなぁ
（それとも、港南は港区じゃないのかな）

>高輪側に広域避難所があるんですね。

高輪側は高輪側の広域避難場所。港南には広域避難場所は無い。なぜなら、港南は地区内残留地区は、地区の不燃化が進んでおり、万が一火災が発生しても、地区内に大規模な延焼火災のおそれがない。港南は震災時火災の際に避難を要しない安全な地区であり、避難場所が割り当てられていません。

[No.72471と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

結果的にパークコート浜離宮が港南の住民にとって憧れのマンションということですね。

PC浜離宮住民はWCTなんて相手にもしていないでしょうね。

>>72466 匿名さん

浜松町はハザードマップの見方も知らずに5000年に１回とか安全を騙ってたのかよ？
このレス見れば地区内残留とか何も知らないのがバレバレ

嘘つきのうえに不充分すぎる知識でいい加減な虚偽情報を垂れ流す。

5000年いや10000年に一人レベルの恥ずかしい奴だハママッチョ

「ハママッチョ」発言する人は港南4住民でないのを祈ります。

匿名掲示板ごときに
あつくなりなさんな
滑稽にもほどがあるよw

浜松町が浸水するから住まないってのは東京は大地震あるから住まないっていうのと同レベル？

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

WCT住民は浜松町の高額マンション買ってドヤってるヤツを見下してるな。割とマジで。立地がアレなのに値段が高いからこそ、余計に見下してる。
注目を集めるようになった品川で公園直結の有名人気マンションを、品川が住みたい街として注目されるはるか以前に激安価格で購入した先見性の方が素晴らしいと。

>>72480 匿名さん
逆に浜松町の高額マンション買ったヤツなんてWCTなんて興味もないだろうね

>>72480 匿名さん
ここの港南さんは最悪の最終期購入だから先見性なんて皆無だよ

>>72480
港南住民としてはそういう形にしたいんだろうけど実際はただの嫉妬だから可哀想
起きるかどうかもわからない浸水とスーパーくらいしかネガ要素がない浜松町はすごいね

スーパーないって…

この品川さんっていう人は過去に浜松町のツインパークス住民に絡んで返り討ちににされてからずっと浜松町界隈に対して強い恨みを持っています。
そもそも2009年にWCT中層階北向きを超高値の坪340万で購入し、大失敗を味わったそのストレスをここで品川ポジ及び他地域ネガをする事で発散している可哀想な人なんです。
もう少し優しくしてあげてください。

>そもそも2009年にWCT中層階北向きを超高値の坪340万で購入し、大失敗を味わったそのストレスを

↑こういう妄想で汚染地帯を買ってしまった自分を慰めるしかないわな。

[No.72428から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

>>72516 匿名さん
北千住さすがですね。

>>72516 匿名さん
いや、別に品川もいいと思うよ。
どうした？

東側の伸びと西側の地盤沈下は明らか。なかでも品川の再開発と成長力に勝てる駅はないというのが分からないのはアホタレの証明。

渋谷もマイナス報道関係なく再開発されてるしね

金使わない地方民が集まるのが品川ってか？

駅が小さいのに、新橋駅凄くない？

○渋谷
東急 918
西武 417
ヒカリエ 269
渋谷マークシティ 126
マルイ+モディ 115
東急プラザ渋谷 114
ロフト 60


☓品川　256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億）


少しは差が縮まった？

港南4丁目のひとはJR東日本しか知らないからね。メトロや私鉄は利用しないという理由で含めようとしません

○新宿

伊勢丹新宿店 2685
小田急本店 914
京王新宿 770
新宿高島屋 708
ルミネ新宿 478
ルミネエスト 458
マルイ 373
ヨドバシカメラ新宿西口本店　900
ビックカメラ新宿西口店 600　
ビックロ新宿東口店　600


新駅
？？？

●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明


一気に新駅に抜かれるか

新宿駅と渋谷駅凄いね

JR東日本だけで主要駅に挑もうとする港南4丁目。しかし品川駅でさえバス便。品川駅には浜松町からの方がアクセス良好。撃沈

結果として港南4丁目は品川駅へのアクセスで田町や大崎、浜松町までにも完敗してしまい豊洲だけが相手です。

東京だと多くのエリアから「新宿・渋谷なら30分あれば行けるからまあまあ便利」というのに

街のステイタスも何もない品川で買い物しても人に言えないしストレス発散にもならない。

おまけに高いモノ、ハイブランド商品も売ってないし、学生や若者向けも売ってない。

立川・吉祥寺、二子玉川にはあるのに品川は全部飛ばしてスルーしている。

千葉にも大宮にもあるものですら品川にはない。

新幹線は止まるのに品川民の生活に役立つものはスルーしている。

品川駅はJRとローカルの京急だけだから集客に乏しい。新駅やメトロに期待ですね。

品川で次々出てくる話題と報道にアホネガ発狂中ｗ
　

有意義な掲示板にしよう

いろんな情報は出てるのに、情弱で未来を読めないヤツが汚染地帯なんかを
買ってバカを見るということの証明。
　

>>72532 匿名さん
(笑)

>>72531 匿名さん
確かに港南4丁目よりハママッチョのほうが品川アクセスいいから発狂するんでしょうね

>>72532

おー面白いからどんどんやれ！！この通りすがりはまともじゃねーか？
　

＞港南4丁目よりハママッチョのほうが品川アクセスいいから


どうやったらハママッチョが勝てるんだ？ハママッチョはハママッチョ駅直結に住んでるのか？

新駅の大規模商業施設が明らかになりハママッチョは3分で行けるとウハウハですね。

>>71532

モザイク部分には何が書いてあったんだよ。勿体つけずに教えろよｗ

>>72533 匿名さん
どちらも底辺マンションですね。
同じ穴のってやつ。

＞新駅の大規模商業施設が明らかになりハママッチョは3分で行けると


３分では僻地のハママッチョ駅にもたどり着かないだろｗｗｗ

WCTから新駅までは歩道橋かできれば徒歩で23分です。山手線とバスで16分。3分で行けるハママッチョは便利ですね。

>>72539 匿名さん
さすがに削除されたものをそのまま再掲したらマズいだろ。
管理者が削除した意味がなくなる。

>>72540

いくらほざいても不動産なんてのは人気勝ち取れば勝ちだな。

　

>>72544

そんなことくらいでビビルんだったらツマンネーから書くなよチキン野郎が

>>72546

オマエまたバカみたいに相手は１人だと思ってるんか？
日本最大級のマンションだということを忘れてるなｗ

>>72545

浜松町人気無いね。日常生活に最低限必要なスーパーさえないんだから
当たり前っちゃ当たり前だけど。一時期デベの宣伝のために上位になった
豊洲はいま何位？

パークコート浜離宮はリニアでは品川駅物件だから2位ですね。さすがです。港南4丁目から妬まれるだけのことはありますね。

>>72547 匿名さん
俺は>>72544だが、削除依頼画面貼った人間じゃねーよ。
一般的な意見言っただけ。

＞いろんな情報は出てるのに、情弱で未来を読めないヤツが汚染地帯なんかを
＞買ってバカを見るということの証明。

たしかに。品川は新駅だリニアだ再開発だってかなり昔から言われてたからね。
腐っても港区だし、あまり変わらない値段で江東区なんかを買っちゃうよりは
品川のタワマンのほうがはるかに安全で安心でしょう。

>>72545 匿名さん

まったくだ
１４９位のマイナー駅ちゃん
まずは１００位内に入ってから
出直してこい！　て話ですよ

品川、品川自慢する人が、なぜ品川までバス便マンション買うのでしょうか？

不思議です。

港区、港区自慢する人が、なぜ港区場末のマンションを買うのでしょうか？

不思議です。

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

Ｐコート、Ｐコート自慢する人が、なぜＰの名前を汚すような線路際の水没マンション（藁）を買うのでしょうか？

不思議です。

>>72558 匿名さん
場末かどうかは
まずは住んでみてから感想言って。
キミがどこ出身かどこ在住か知らないけど、港区とかよくしらないでしょ⁉︎

>>72559 匿名さん

学習院、て何wwww

>>72561 匿名さん
他人は関係ない。
港区で場末なのは事実。

>>72557 匿名さん
Vタワー買えないからだろ。

メディセオって何?

リニア駅と山手線新駅が出来る成長期待値、将来の駅力ダントツNo.1の品川港南エリアに住みたい街ランキング１４９位の浜松町や汚染水没暴落地帯の豊洲が勝負を挑むのは１００万年早いって話だな。どこまで行っても浜松町、豊洲は完敗。
　

日の出と港南4丁目の戦い。

>>72567 匿名さん
江東区は関係ない。
港区で場末なのは事実。

>>72542 匿名さん
秋祭りのヤツかな？
あれはひどかった。

>>72563 匿名さん

つまり、東大の落ちこぼれ…
って感覚ですかね…？

>>72570 匿名さん
貴重なご意見
今後の参考にさせて頂きます。

>>72577 匿名さん

>汚染暴落地が生意気に喧嘩売ってさんざん返り討ちにされて

コンクリート工場跡地マンションが同レベルで争ってますよーw

まあ、豊洲も気の毒っちゃあ気の毒だけど、たまたまついてなかっただけだよ。普通に住む分にはなんてことないんだから、いいじゃん。
大丈夫 大丈夫！！
住める 住める！！

でも、豊洲か港南、どっちに住みたい？？？
って聞かれたら、間違いなく
港南だなぁ〜。
当たり前だけど…。

なんでも、パークナントカって名前付ければ、あんな酷いとこでもヒョイヒョイ喜んで買うお目出たい人がいたんですて。

アコギなことやりますわぁ～(笑)

ガラスに写り込みってこんな感じ？

>>72584 匿名さん
もっともっと長い目で見てあげてね。
いまは終わってても…
いつか きっと…きっと…。

>>72575 匿名さん
あれは写真部のメンバーが呆れてアップしたらしい。
他にも顔が映った写真がアップされてるのに、その写真が即時削除された理由を考えよう。

>>72588
違う。
SNS上でずっと女性を演じていたが、写り込みを気付かないで写真をUPしてしまい、ネカマだとバレてしまった有名な写真。
写真を確認もせず、急いで（画面の狭い）スマホでUPするとこういうヘマをする。

2009年のWCTに坪340万払うとか可哀想で仕方ない

>>72593 口コミ知りたいさん
WCTは既に分譲時割れしてますけど。

再販売分は分譲時割れしてるんだよね。

品川、品川自慢する人が、なぜ品川までバス便マンション買うのでしょうか？

不思議です。

平成薬品？

>>72581 匿名さん

都内軒並み値上がりして
暴落する暴落する叫んでたＷＣＴが３～４割も値上がりしてるのに
自分の離島だけ大暴落してやがんの。ギャハｗｗｗ

普通の人間だったらしにたくなるところだけど
生きてる勇気だけは誉めてつかわすｗ

でもさぁ。いくら泣きながら書き込んでも暴落した分は戻って来ないし、さらに残酷なほど差が拡大していってるという悲劇。

涙なしには語れましぇ～ん。　爆

>>72581 匿名さん

渋谷が熱い。
ここで誰がネガしてもこうゆう事だ。
豊洲以外はオーケーで良いんじゃない。

>>72582 匿名さん
駅近なら豊洲かな。両方とも駅遠なら品川港南。

>>72603

そこまで言ってやるなよｗ
暴落汚染地が立ち直れないだろｗ
でも立ち直りようがないから
ま、いっか

渋谷を抜いた品川駅が池袋をも抜く日は近い。
　

○勝者　宇都宮
東武宇都宮百貨店 311億
宇都宮PASEO店　84億
宇都宮パルコ 36億
ララスクエア宇都宮


☓敗者　●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明


どんな理由があろうとも宇都宮には勝とうぜ

ＪＲだけでなく私鉄と地下鉄も加算

>>72608: 匿名さん

宇都宮にお住まいですか？
餃子いいですよねー

あと、宇都宮の数字
桁が間違ってますよぉー。

なぜ品川には乗客数が多いのに

何もないままなのか

品川利用者はケチなのか

港南住民が貧乏なのか

シーサイドイオンや

ラゾーナ川崎が魅力的で

近隣住民がそちらで買い物してしまうのか

>>72603 匿名さん
それ自分の話でしょ。
同じマンションに住んでる殆どの人達の部屋はかなり値上がりしてるのに、ごく僅かな値下がり物件掴んでる自分の事。

>>72611 匿名さん

さてさて、貴方の素朴な疑問にお答えしましょう。
AEONやラゾーナなど大型店舗は、都心では成立しないのだよ。なぜなら家賃や維持費がが利益を圧迫して赤字になってしまうのだよ。
わかったかなぁ！？
わかんねーだろーなぁ〜 ( ´Д`)y━･~~

>>72613 匿名さん
だから品川駅には何もないんですね。

>>72614 匿名さん
風俗か馬券売場くらいあればいいのにねー

５０００年に１度(笑)

>>72613 匿名さん
品川シーサイドはいいとして、川崎駅は品川駅程じゃないだろうけど、それなりに賃料高いんじゃないの？
感覚的には田町と同じくらい。
駅前のオフィス賃料の相場比較とかでも傾向見れるだろうし、誰かいいデータ持ってないかな？

変なとこに住むと夜中までこうですか。
眠る時間も自己防衛にあてないといけなくなるのですね。

では私はそろそろ真都心民の特権日課の
コンラッド芝公園の庭普段使いに行ってきます。

ペコリーヌm(_ _)m

品川が東京の顔になる日が近い。大変貌を遂げるだろう。

西口も新駅も完全に生まれ変わるね。

>>72620 匿名さん
ハママッチョの人も3分でアクセスできるらしい

>>72621 匿名さん

ハママッチョの駅直結でも無理だろ。

>>72614 匿名さん

確かに品川には風俗店やラブホテルがないね。
古くは皇族も住んだ土地柄だからか。

災害が続きますね。。
札幌市で液状化か、

>>72622 マンション検討中さん
確かにパークコートの人でも駅まで歩いて電車に乗ってと計8分くらいかからますよね。それでも港南4丁目からよりはだいぶ速い

＞その昔、ガラスに自分の顔が写りこんだ写真を投稿したんですよ。

↓
https://farm2.static.flickr.com/1891/29452663617_3cd3e9b5d7_o.jpg
拡大してみましょう。

>>72623 マンション検討中さん
下水処理場や屠殺場よりラブホの方がマシでしょ

>>72626 匿名さん

拡大しても、よー分からんような写真にいつまでも粘着してるオマエがキモいわ。

>>72625 匿名さん

新宿駅徒歩5分より代々木駅徒歩1分の方が京王デパート使いやすいと代々木住民がドヤってるみたいな話だな。笑

[情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

ちなみに港南4丁目は何があるのでしょうか？

>>72630 匿名さん

それもそうだけど、公園もマルエツと運河が自慢のやつもどうかと。どれひとつ惹かれない。

>>72609 匿名さん
地下鉄を加算すると、渋谷は品川の3倍、新宿は４倍ですね。数兆円投資したくらいで逆転は無理だわな。

>>72629 匿名さん
比べるなら新宿駅徒歩14分と代々木駅徒歩5分だろ。
品川駅徒歩5分なら、誰もわざわざ浜松町と比較して揶揄しないよ。

>>72628 マンコミュファンさん
そうだね、秋祭りのヤツの方がはっきりしてたね。

>>72623 マンション検討中さん
確かに品川には在日資本のパチンコ屋が多いね。
古くは皇族も住んだ土地柄だからか。

>>72630 匿名さん
？
同化してない限りは○○に近い、という表現になるんじゃないですかね。
普段交流しているコミュニティランクの程度が知られる内容の投稿だと思われました。

>>72632 匿名さん

>公園もマルエツと運河が自慢のやつもどうかと。どれひとつ惹かれない。

繁華街、オフィス街を好むかどうか、それは個々人の好みだろう。一つ言えるのはまともな住宅街と言われる場所には繁華街は無い。

>>72636 匿名さん

品川、パチ屋ほとんど無いね。
高輪口のは第一京浜人口地盤化で消える運命だし。

寧ろ、品川の娯楽施設の代表がパチンコだろ(笑)

港南４と同じアドレスに存在して港南４から徒歩でも行ける山手線新駅やリニアは遠いと言いつつ、浜松町には何にも無いので東京タワーや築地や銀座は浜松町の庭で普段使いとドヤるハママッチョ。

品川の娯楽施設の代表はアクアパークでは？

>>72638 通りがかりさん
もしかして、あの僻地を住宅街と？

品川の娯楽施設の代表はImaxシアターだろ

結局、港南4丁目には何があるんですか？

>>72644
そんなとこいかなくても港南口にパチンコスロットありますよ

品川の娯楽施設の代表はレディクリスタルクルーズだろ

いやいや品川の娯楽施設の代表は駅前バーベキューだろ

そうなんですか。
恵比寿も浜松町も目黒も繁華街隣接ですが最高評価の高級マンション揃いですが。
一度内陸にいらして下さい。ホンモノの住まいを目の当たりにできますから、成長できると思いますよ。

>>72649 匿名さん

浜松町は内陸でしたっけ？

＞結局、港南４丁目にはなにがあるんですか？

いわずと知れた、日本最大級の超有名人気マンションwctと港南緑水公園と運河沿い遊歩道などの快適空間。

>>72650 匿名さん

浜松町は水没低地、ほとんどゼロメートル地帯であり、埋め立て地以下の海抜レベルで内陸というには程遠いという結論。

山手線内側は内陸でしょう。
いわゆる足切りライン？でしたっけ。

皇居もギリギリ山手線内側なんですね。

不動産広告で浜松町は湾岸エリアに入ってた

・まとめ

ホワイトタワー浜松町は、東京の湾岸エリアの主要な街である浜松町にあり、都心にもほど近いロケーションで、閑静ながら至便性の高さが魅力となっています。
http://premium-mansion.tokyo/white-tower-hamamatsucho/


浜松町は内陸ではなく、湾岸エリアの街だね

>>72613: 匿名さん

>さてさて、貴方の素朴な疑問にお答えしましょう。
>AEONやラゾーナなど大型店舗は、都心では成立しないのだよ。なぜなら家賃や維持費がが利益を圧迫して赤字になっ>てしまうのだよ。
>わかったかなぁ！？
>わかんねーだろーなぁ〜 ( ´Д`)y━･~~


この人大丈夫か？
これ爺さんより恥ずかしい

芝、浜松町あたりは港区で一番の低地だから内陸ではないだろうね。内陸といっても良いのは武蔵野台地の高台部分。
麻布十番商店街は低地、商店街から坂を上がった元麻布は内陸高台。高輪台も高台、しかし白金高輪は低地。

スパのもう二度と住みたくないヤバイ街で品川がランクイン。
品川駅周辺は酔い潰れたリーマンが多くて、それを狙った窃盗ホームレスが多数出没するとさ。
記事の写真載せるのはだめだと思うので気になる方はコンビニへどうぞ。

>>72657 匿名さん
わっかんねーだろーなぁぁ〜( ´Д`)y━･~~

概ね黄色～オレンジ色の隆起した武蔵野台地が内陸。
海から近い浜松町を内陸と言うのは、神奈川でいうと三浦海岸駅や大磯駅を内陸と言うぐらい無理がある。
いずれも充分海沿い。

>>72659 匿名さん

それ、なんか間違ってるな。
酔い潰れたリーマンやホームレスといえば新宿しかないだろ。

丸の内や日比谷も湾岸ですし浜松町も同じエリアだと思いますよ。

>>72661 匿名さん

恵比寿目黒あたりがちょうど良いな。

低地は湾岸ってことですか。
となると大崎も湾岸ですかね。

>>72638 通りがかりさん
そうなんですか。
恵比寿も浜松町も目黒も繁華街隣接ですが最高評価の高級マンション揃いですが。
一度内陸にいらして下さい。ホンモノの住まいを目の当たりにできますから、成長できると思いますよ。

今さらだけど、中央区って全域が湾岸なんだね。
そんなんで中央って言っていいんかな。

>>72634 匿名さん

電車乗る手間やダイヤ乱れ遅延リスクなど考えると圧倒的に新宿１４分だな。
アホだろ

港南4丁目は港区の汲み取り式便所だと皆さん言いたいようですね。はっきり言ったらいいのに

>>72666 匿名さん

恵比寿はJR沿いのパークコートとガーデンテラスがツートップですね。
浜松町も同じくパークコートとツインパークスがツートップですね。
目黒はブリリアタワーが2本（笑）あるのでこちらをツートップとさせて頂きます。

>>72668 匿名さん
新宿駅14分と品川駅14分だったら圧倒的に新宿ということでよろしいでしょうか？

>>72670 名無しさん
各地域の高級マンションを挙げていくのも面白そうですね。山手線スレなので徒歩７分以内にしましょう。築古はさすがに除外。

恵比寿：パークコート、ガーデンテラス
浜松町：パークコート、ツインパークス
目黒：ブリリア
大崎：該当なし
品川：意見をご寄せ下さい

高潮で１週間以上も水没してしまう浜松町が内陸なわけがない。
サルが考えてもわかること。

こんなレベルだから、う○こポンプ場物件なんか買っちゃうんだよ。

住環境 品川>新宿
交通 品川>新宿 → 東海道新幹線とリニアの品川圧勝。

>>72671

都心から遠く離れた副都心とか問題外。
品川１４分に決まってるだろ。

>>72665 匿名さん
わかりませんが、パークシティ大崎の辺りは特に浸水リスクが高いと試算されていましたね。

>>72672 匿名さん

品川
Vタワー
古いけどペアシティルネッサンス

>>72672 匿名さん

(品川 高輪)
ペアシティールネッサンス
ブリリア高輪ザハウス、コート

(品川 港南)
品川ブイタワー
ワールドシティタワーズ

>>72673 匿名さん

高台と内陸を混同していますね。
東京では昔から、内陸とは山手線内側を指します。逆に高台の定義って、なんでしょうね。
坂道が多いことでしょうか。

>>72672

単に最新のマンションじゃなくて長く高い評価を維持してるマンションだな。

>>72672 匿名さん

浜松町だけ激しい違和感あるな
そもそも百何十位だっけ？
住宅地としても全く認識されたてないだろ。

>>72672 匿名さん
高級マンションですから、足切りラインは坪５００万とかでしょうか。

築古は除外でお願いします。
高輪ブリリアのザハウスはコートの方がワンランク上なので割愛します。

恵比寿：パークコート、ガーデンテラス
浜松町：パークコート、ツインパークス
目黒：ブリリア
大崎：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート
田町：該当なし
渋谷：ご意見をお寄せ下さい

>>72649 匿名さん

＞恵比寿も浜松町も目黒も繁華街隣接ですが最高評価の高級マンション揃いですが。

恵比寿目黒に浜松町の名前をシレッと並べて
恥ずかしいやつだｗ

とりあえず中央線南側から始めますか。
ブリリア高輪ザハウスも加えました。

恵比寿：パークコート、ガーデンテラス
浜松町：パークコート、ツインパークス
目黒：ブリリア
大崎：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
田町：該当なし
渋谷：ご意見をお寄せ下さい
原宿：ご意見をお寄せ下さい

線路脇&水没物件は無いだろ(笑)

五反田が抜けてますよ

>>72685 匿名さん

渋谷

グランツオーベル南平台
青パー

住みたい街で１００位以下のマイナー駅は、住宅地としても認知されていないので除外しますね。
他の有名で人気の駅と並べて恥をかかせるのはイジメみたいなものですから。

皆様ありがとうございます
追加しました。

恵比寿：パークコート、ガーデンテラス
浜松町：パークコート、ツインパークス
目黒：ブリリア
大崎：該当なし
五反田：ご意見をお寄せ下さい
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
田町：該当なし
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー
原宿：ご意見をお寄せ下さい

参考資料

このまま正確性をキープするなら、数が少ないながらも東京や有楽町も入れるべきでは？

>72691 匿名さん
ここは、山手線スレです。

>>72693
と言いますと？

価格が高いマンションなら価格を調べればいいだけ。わざわざリストアップする意味が無いな。

と言うと？

住みたい街で１００位以下のマイナー駅は、住宅地としても認知されていないので除外しました。
またこのスレ主旨の１５分までを対象とします。
ありがとうございます。


恵比寿：パークコート、ガーデンテラス
目黒：ブリリア
大崎：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
　　　ブイタワー、ワールドシティタワーズ
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー

>価格が高いマンションなら価格を調べればいいだけ。わざわざリストアップする意味が無いな。

そんなこともない。
○○マンション神宮前が実際にはどこの駅の近くかわからんみたいな事はよくあるので
一覧で場所が分かればそれはそれで便利。

>>72697 匿名さん

徒歩15分オーケーなら恵比寿はパークコートではなくて代官山アドレスだな。

>>72697 匿名さん
坪５００万以下のマンションは高級マンションではないので除外でお願いします。

ありがとうございます。更新しました。

恵比寿：代官山アドレス、ガーデンテラス
目黒：ブリリア
大崎：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
　　　ブイタワー、ワールドシティタワーズ
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー

※住みたい街で１００位以下のマイナー駅は、除外しました。

徒歩15分？
隣の駅にかぶりますよ

>>72659 匿名さん
興味ある記事てすね。見出しだけ出させていただきます

ありがとうございます。更新しました。

恵比寿：代官山アドレス、ガーデンテラス
目黒：ブリリア
大崎：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
　　　ブイタワー
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー

※住みたい街で１００位以下のマイナー駅は、除外しました。

大反響ですね。
何者かに勝手に表がいじられるくらいに（笑）

秋葉原も意外とありますから、秋葉原までぐるりと追加しましょうかね。

恵比寿：パークコート、ガーデンテラス
浜松町：パークコート、ツインパークス
目黒：ブリリア
大崎：該当なし
五反田：ご意見をお寄せ下さい
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
田町：該当なし
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー
原宿：ご意見をお寄せ下さい

>>72704 匿名さん

いつまでも話題になり、語られる有名マンション、名作マンション

新橋　　　東京ツインパークス
田町　　　三田綱町パークマンション、カテリーナ三田、芝浦アイランドグローブ
品川新駅　高輪ヒルズ、パークコート高輪ヒルトップ
品川　　　ペアシティルネッサンス、品川Ｖタワー、ワールドシティタワーズ
大崎　　　ミッドサザンレジデンス御殿山、大崎ウェストシティタワー
五反田　　パークタワーグランスカイ、プラウドタワー五反田
目黒　　　目黒花房山プレイス、パークタワー目黒
恵比寿　　恵比寿ガーデンテラス壱番館
渋谷　　　青山パークタワー、グランツオーベル南平台

>>72700 匿名さん

各駅を代表するフラッグシップ物件のリストです。金額だけならスクランブル交差点の雑踏にでもマンション建てて住めばよい。却下します。

ありがとうございます。最新版です。

恵比寿：代官山アドレス、ガーデンテラス
目黒：ブリリア
大崎：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
　　　ブイタワー、ワールドシティタワーズ
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー

※住みたい街で１００位以下のマイナー駅は、除外しました。

山手線、駅間の平均は1.19キロメートル
（路線距離34.5キロ駅数29、新駅開業したら1.15キロメートル）

かぶらない平均は半径600メートルでしょう
駅から600メートルだと不公平無し？ではないでしょうか

自分勝手な基準で決めないでください。
このスレの基準は概ね徒歩１５分まで

勝手な基準で話をしたいのなら、どうぞ別の山手線スレッドや
メトロスレでご自分の主張をしてください。

浜松町か新橋か分かりませんがパークコート浜離宮は竣工前なので除外しましょう。あとワールドシティタワーズはでたり消えたりしていますし荒れる原因なので除外しました


新橋　　　東京ツインパークス
田町　　　三田綱町パークマンション、カテリーナ三田、芝浦アイランドグローブ
新駅　　　高輪ヒルズ、パークコート高輪ヒルトップ
品川　　　ペアシティルネッサンス、品川Ｖタワー
大崎　　　ミッドサザンレジデンス御殿山、大崎ウェストシティタワー
五反田　　パークタワーグランスカイ、プラウドタワー五反田
目黒　　　目黒花房山プレイス、パークタワー目黒
恵比寿　　恵比寿ガーデンテラス壱番館
渋谷　　　青山パークタワー、グランツオーベル南平台

そもそもかぶるかぶらないとか意味不明。

真に有名なフラッグシップマンションなら名前を聞いただけで、どこの駅の物件かわかるもの。
わからないのは、知名度の低い浜松町とかぐらいでは？

山手線

駅間長いのは品川～大崎、池袋～大塚ですが
大きくカーブしてるので実質1キロちょっとですね

大反響嬉しいです^ ^
ただ勝手にルールを変更するのは人としてどうかと思いますよ。
意地にならなくていいので、別スレ立ててやって下さいな。

恵比寿：パークコート、ガーデンテラス
浜松町：パークコート、ツインパークス
目黒：ブリリア
大崎：該当なし
五反田：ご意見をお寄せ下さい
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
田町：該当なし
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー
原宿：ご意見をお寄せ下さい

[情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

あとで反映しますので、どしどしご意見お寄せ下さいませ。

勝手にスレッドのルールを変更するのはスレッド参加者に失礼ですよ。
あなたのスレッドではないので、別スレ立ててやって下さいな。


恵比寿：代官山アドレス、ガーデンテラス
目黒：ブリリア
大崎：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
　　　ブイタワー、ワールドシティタワーズ
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー

※住みたい街で１００位以下のマイナー駅は、除外しました。

>>72715 匿名さん

①どこに住んでるの？と聞かれて、マンション名を言うと通じるマンション

②どこに住んでるの？と聞かれて、○○の角にある赤い外壁のマンションと言うと「あーあそこかあ」と通じるマンション

③どこに住んでるの？と聞かれて、マンション名と場所を言っても「あーあのへんね」としか言われないマンション


できれば①か、せめて②に住みたいね。リストアップされるマンションも①②が条件でしょう。

竣工前もありなのか？

原宿はブリスベージュ神宮前だろうな。
殺人事件があったけど。

このスレッドではマンションの交通に山手線駅徒歩○分というのが普通に書かれているマンションは山手線物件という基準でしたっけ。一般的には、徒歩15分以内はその駅の物件と言って差し支えないでしょうね。

竣工前はなしでしょう。　購入者検討者以外の一般の人にはほとんど知られていない。
地域を代表する物件になるかどうか、フラッグシップかどうかも未確定。

ブリスベージュ神宮前
29億の部屋が売りに出てるわ。

>>72719 匿名さん

竣工前はないだろう。

いまどき「億ション」人気の裏側、激しい浮沈を見抜く3つの視点

https://diamond.jp/articles/-/165154?page=5


ツインパークス、高輪レジデンス、品川Ⅴタワー、恵比寿ガーデンテラスは入ってますが、どこぞの物件は入ってません。入れるのは不適格ですね。

近隣駅からタクシー乗車時、住所言わずにマンション名だけで伝わるマンションは一流

スレッドに15分というルールがあること知りませんでした。
申し訳ございません。
投稿控えさせていただきます。

せっかくなので、ご意見を柔軟に受け入れ、住みたい街上位ではない駅も加えました。

恵比寿：代官山アドレス、ガーデンテラス
目黒：ブリリア
大崎：ご意見をお寄せ下さい
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
　　　ブイタワー、ワールドシティタワーズ
田町：グローブタワー、カテリーナ三田
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー
原宿：ブリスベージュ神宮前
浜松町：ツインパークス

※竣工前は対象外

すいません。ゴミが混ざってましたので取り除きました

恵比寿：代官山アドレス、ガーデンテラス
目黒：ブリリア
大崎：ご意見をお寄せ下さい
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
田町：グローブタワー、カテリーナ三田
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー
原宿：ブリスベージュ神宮前
浜松町：ツインパークス

アーバンドッグ（笑）とか入ってる時点で
ギャグとしか考えれないので　烈しく却下！

大反響嬉しいです^ ^
ただ勝手にルールを変更するのは人としてどうかと思いますよ。
意地にならなくていいので、別スレ立ててやって下さいな。

恵比寿：パークコート、ガーデンテラス
浜松町：パークコート、ツインパークス
目黒：ブリリア
大崎：該当なし
五反田：ご意見をお寄せ下さい
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
田町：該当なし
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー
原宿：ブリスベージュ神宮前

>>72703 匿名さん
それ私も見たやつと同じかな。
品川の終電を狙うスリですかね。
シナシュウって呼ばれているらしいですね。危険度都内でナンバー１の称号を与えられたらしい。キィィー、悔しい。

ツインパークスって利便性も良いし眺望も良いし値段も安いし満足度高そうなマンションだよね

いつまでも話題になり、語られる有名マンション、名作マンション

新橋　　　東京ツインパークス
田町　　　三田綱町パークマンション、カテリーナ三田、芝浦アイランドグローブ
品川新駅　高輪ヒルズ、パークコート高輪ヒルトップ
品川　　　ペアシティルネッサンス、品川Ｖタワー、ワールドシティタワーズ
大崎　　　ミッドサザンレジデンス御殿山、大崎ウェストシティタワー
五反田　　パークタワーグランスカイ、プラウドタワー五反田
目黒　　　目黒花房山プレイス、パークタワー目黒
恵比寿　　恵比寿ガーデンテラス壱番館
渋谷　　　青山パークタワー、グランツオーベル南平台

>>72731 匿名さん

大崎
パークシティ、ウエストシティタワー、ブリリアタワー

高級かというと、、

>>72727　匿名さん　ご理解賜りありがとうございます。
すいません。スレッドのルールを無視する失礼な者がいますがお許しください。最新版です。
この話題ばかりになるのも恐縮ですので、そろそろ確定といきましょうか。
大崎は個人的な感覚で挙げさせていただきました。


恵比寿：代官山アドレス、ガーデンテラス
目黒：ブリリア
大崎： パークシティ大崎ザタワー、ウエストシティタワーズ
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
　　　ブイタワー、ワールドシティタワーズ
田町：グローブタワー、カテリーナ三田
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー
原宿：ブリスベージュ神宮前
浜松町：ツインパークス

※竣工前は対象外

>>72707 匿名さん
違います。坪５００万以下は高級マンションではないと言ったまでです。ましてや３００万のマンションなんて、ねぇ、、

たしかに。
山手線駅近の代表する高級マンションを挙げていきましょう、でしたね。
駅近ですから７分程度、新築マンションスレですから築古は除外でした。
築年数を跳ね返すくらいの高級さなら築古もありかもしれませんが、主観だらけになり荒れるでしょうし、なによりスレチですね。

>>72738 匿名さん
そうですね。
言い出しっぺは私なので、最後までルールは曲げずに行きたいと思っています。

今の争点は、東京駅を加えるかどうか、ですね

恵比寿：パークコート、ガーデンテラス
浜松町：パークコート、ツインパークス
目黒：ブリリア
大崎：該当なし
五反田：ご意見をお寄せ下さい
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
田町：該当なし
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー
原宿：ブリスベージュ神宮前

>>72731
『該当なし』ばっかりじゃねえか使えない奴。

浜松町パークコート？　恥ずかしすぎるｗｗｗ
浜離宮隔離スレでやれよ

坪単価

ありがとうございます。
山手線の有名な駅が”該当なし”ばかりではなんのためのリストか意味不明ですからね。
スレッドのルールを無視する投稿はどうぞ他のスレッドでご存分になさってください。　そろそろ確定ですね。

東京駅は１５分以内に有名マンションが無かったように思いますので勝手ながら対象外とさせていただきます。

恵比寿：代官山アドレス、ガーデンテラス
目黒：ブリリア
大崎： パークシティ大崎ザタワー、ウエストシティタワーズ
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
　　　ブイタワー、ワールドシティタワーズ
田町：グローブタワー、カテリーナ三田
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー
原宿：ブリスベージュ神宮前
浜松町：ツインパークス

※竣工前は対象外

>>72742 匿名さん

わあるどしていたわあず？

>>72741 匿名さん

山手線だと恵比寿と品川しか無いな。

皆さん、そんなに興奮なさらずに。
マイルールでやりたいなら、別スレ立ててやって下さいな。

東京駅はありませんでした。

東京：該当なし
恵比寿：パークコート、ガーデンテラス
浜松町：パークコート、ツインパークス
目黒：ブリリアタワー
大崎：該当なし
五反田：ご意見をお寄せ下さい
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
田町：該当なし
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー
原宿：ブリスベージュ神宮前

>>72739 匿名さん

なに～　この該当なしばっかりの一覧　ウケルｗｗｗ
浜松町の某水没タワーの名前挙げたいだけなのがバレバレ
なんでこうハママッチョって毎回毎回頭悪い感じなの？

＞最後までルールは曲げずに行きたいと思っています。

＞山手線スレなので徒歩７分以内にしましょう

なにがルール曲げずにとか徒歩７分以内にしましょうだよ
お前パークコート挙げたいだけだろｗ

ということで、あまりスレッドが荒れるのもよろしくありませんので
確定とさせていただきますね。


恵比寿：代官山アドレス、ガーデンテラス
目黒：ブリリア
大崎： パークシティ大崎ザタワー、ウエストシティタワーズ
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
　　　ブイタワー、ワールドシティタワーズ
田町：グローブタワー、カテリーナ三田
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー
原宿：ブリスベージュ神宮前
浜松町：ツインパークス

※竣工前は対象外

おやおや。
パークシティ大崎やらカテリーナ三田やらグローブやら、書きたい放題ですね。

加筆は自由ですがルールは守らないと。
高級マンションの話ですから、せめてグランやパークコート以上の物件でお願いしますよ？

>>72747 匿名さん
高級マンションのみでお願いします。

>>72748　匿名さん
繰り返しになりますがスレッドのルールを無視するなら、他のスレッドにご退場ください。
ここはあなたのスレッドではありません。

以前から、このスレが盛り上がっている間はいつも荒れ放題の他のスレが平和になりますよね。

先程この表に勝手に追加された題意に合わないマンションに住んでる人達が、よそ様を荒らしているのでしょうかね。

たぶんそうだと思う。浜松町いい加減にしろ。

>>72748 匿名さん

グランやパークコートならその物件リストアップすればいい話。わざわざリストアップする意味なし。評価、知名度が高い有名マンションかどうかが大事。

？
竣工前ということでパークコート浜離宮をはぶいても良いですよ？
荒れやすいので、そこだけ過剰に反応しないで下さいよ。


東京：該当なし
恵比寿：パークコート、ガーデンテラス
浜松町：ツインパークス 、（パークコートは未竣工）
目黒：ブリリアタワー
大崎：該当なし
五反田：ご意見をお寄せ下さい
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
田町：該当なし
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー
原宿：ブリスベージュ神宮前

>>72751 匿名さん
勝手に追加されたのは
パークシティ大崎ザタワー、ウエストシティタワーズ 、ブイタワー、ワールドシティタワーズ
のうちのどれかですが、この中に荒らしなんているんですか？

山手線じゃないが、例えば広尾ガーデンヒルズなんかは坪400万くらいだがリストアップされるべきマンションだろう。
新築マンション評価が固まるまでしばらくかかる。ましてやまだ完成さえしてないマンションは話にならない。

（パークコートは未竣工） ｗｗｗ

やっぱり、お前パークコート書きたいだけじゃねえかｗ
浜松町ってこんなアホばっかり。

>72755
全部あやしいなW
けど、ド本命がいるぞそこにWWW

>>72756 匿名さん

同意。
金額とか名前だけで自動的に決まるのなら、そもそもこの掲示板が必要なくなる。

高級かどうか以前に水没しちゃうマンションなんか対象外だろ。
そんな危険な物件よそ様に薦めらないよ。

>72757：匿名さん
過剰反応しているのはあなただけですよ。
文字を見るのさえイラつくなら削除致しましょう

（未竣工は除外）
東京：該当なし
恵比寿：パークコート、ガーデンテラス
浜松町：ツインパークス
目黒：ブリリアタワー
大崎：該当なし
五反田：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
田町：該当なし
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー
原宿：ブリスベージュ神宮前

東京、新橋、大崎、田町辺りも水没マンションしかないので、除外しましょ。

>>72761で確定ですね。

皆さん長きにわたりどうもお疲れさまでした。

>>72753 匿名さん

のような真っ当なご意見を尊重させていただくべきですね。ありがとうございます。

恵比寿：代官山アドレス、ガーデンテラス
目黒：ブリリア
五反田　　パークタワーグランスカイ、プラウドタワー五反田
大崎： パークシティ大崎ザタワー、ウエストシティタワーズ
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
　　　ブイタワー、ワールドシティタワーズ
田町：グローブタワー、カテリーナ三田
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー
原宿：ブリスベージュ神宮前
浜松町：ツインパークス

※竣工前は対象外

竣工前のパークコート浜離宮の話題が頻繁に出てくるのか不思議ですね。

>>72756 匿名さん

坪600越えてますよ。築30年越えて値上がり続けてます。

まだＷＣＴのアホが荒らしてるのか

水没って言葉がお気に入りなのね
水没とスーパー以外弱点なしってすごい

>>72762 匿名さん

いやまったくです。
日本を連続して襲う未曽有の災害
高級かどうかなどより『安全かどうか』がより重要。
生きていてこその人生。生きていればこそのマンションコミュニティーライフですから。

想定外の災害も起きますが、まずはハザードマップをしっかり確認し危険な箇所を避け、備えることから始めましょう。

なぜか、まだ存在してないマンションが一つだけリストに加わっている 笑
その理由はまた、一つしか考えられない 笑
自己満してドヤりたいんだろうが、線路際マンションはいくら値段が高くても高評価にはならないから笑われるだけ。よっぽど他のマンションにはない特徴や売りがあるなら別だがね。

本当に痛ましい災害が続きます。
住宅を検討する際に検討すべき項目は色々ありますが、かつてないほど『安全性』が重要になってきています。

これからマンションコミュニティー掲示板の果たすべき役割もより大きくなってゆくでしょう。

>まずはハザードマップをしっかり確認し危険な箇所を避け、備えることから始めましょう。
>かつてないほど『安全性』が重要になってきています。

タワマンはただの高層団地。それを列挙したところで高級でもなんでもない。高級住宅地というのは、周りにビルや高層マンションなど存在し得ない第一種低層住居専用地域で、敷地100坪以上の邸宅や200㎡クラスの低層レジデンスが建ち並ぶようなエリアで、安全性や水害など考えれば高台が一番なのは間違いない。そういう山手線沿線エリアといえば大和郷と城南五山ぐらい。最寄駅で言えば巣鴨と五反田なので、駅自体はショボいが高級住宅地としたら都内の最高エリア。>>72764のリストなど何の意味もなければ時間の無駄。さっさとスレタイ通り「山手線の駅力」を語るスレへ戻るべきだ。山手線沿線の高級住宅地の話をしたければ、前述のとおり結論はとっくに出ているので。

まず、嫌悪施設が近くに沢山ある物件なんて選ばないけどね

確定ですね

（未竣工は除外）
東京：該当なし
恵比寿：パークコート、ガーデンテラス
浜松町：ツインパークス
目黒：ブリリアタワー
大崎：該当なし
五反田：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
田町：該当なし
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー
原宿：ブリスベージュ神宮前

追記

このご時世、坪500の評価も得られないような
廉価マンションは、除外させて頂きました。

>>72774 匿名さん

そのリストの意味は？高層団地があっても高級じゃないしねえ。
例えば、以下のリストと比較すると・・・

講談社発行「東京土地のグランプリ」
トップ10エリアの最寄り駅一覧。

1.港区南麻布４丁目：山手線駅なし
2.大田区田園調布３丁目：郊外
3.渋谷区松濤１丁目：山手線外
4.世田谷区成城６丁目：郊外
5.文京区本駒込６丁目：巣鴨駅
6.港区南麻布５丁目：山手線駅なし
7.品川区東五反田５丁目：五反田駅
8.目黒区青葉台２丁目：山手線外
9.渋谷区広尾２丁目：恵比寿駅
10.文京区関口２丁目：山手線駅なし

上記リストからすると、上記で山手線沿線は、
5位の大和郷、7位の池田山、9位の広尾2丁目というところ。
タワマンのあるような低レベルの街はランク外。駅力って何だね？

＞そのリストの意味は？


億劫ですが、再掲します。

山手線駅近の代表する高級マンションを挙げていきましょう。
駅近ですから７分程度、新築マンションスレですから築古は除外でした。

>このご時世、坪500の評価も得られないような廉価マンションは、除外させて頂きました。

このご時世、敷地100坪以下の戸建て、マンションなら分譲価格3億以下がメインの住宅地は除外させて頂くと・・残るのはどこかな？

>>72778 匿名さん
その条件も加えると、該当駅はゼロ、となります

さぁどしどしご意見お寄せ下さい。
まだまだあるはずですよ。

>駅近ですから７分程度、新築マンションスレですから築古は除外でした。

グランツオーベル南平台は渋谷駅から8分以上だし、築10年超えてるけど？
いい加減なリストだな。

で、高級タワーマンション=高層団地を挙げる理由は？
本当の高級を知りたいなら、低層レジデンスこそなんだけど？全戸130㎡以上で3億以上とか。
50㎡や1億以下の部屋も多いタワマンは高級ではない。

>その条件も加えると、該当駅はゼロ、となります
ん？無知みたいだけど田舎住みさん？

>敷地100坪以下の戸建て、マンションなら分譲価格3億以下がメインの住宅地
>>72776にリストが出てるじゃないか。その中からだと、
5.文京区本駒込６丁目：巣鴨駅
7.品川区東五反田５丁目：五反田駅
9.渋谷区広尾２丁目：恵比寿駅

が当てはまるね。それ以外の山手線駅などは、タワマン建てないと周囲がうるさいとか、
住むに値しないレベルの低いエリア。

ご意見を反映させて頂きました。

あと気づいたのですが、高輪ザハウスは入居が始まっていないので、除外すべきですかね。
悩ましいです。


（未竣工は除外）
東京：該当なし
恵比寿：パークコート、ガーデンテラス
浜松町：ツインパークス
目黒：ブリリアタワー
大崎：該当なし
五反田：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス （？）
田町：該当なし
渋谷：青山パークタワー
原宿：ブリスベージュ神宮前

反響が大きくうれしい限りです。
一旦離れますが、条件下に合うマンションなら
加筆は自由ですのでどんどんお願いしますね^ ^

>>72783 匿名さん
高輪ザハウスは竣工済で入居は来月だから入れてもいいと思う。
ちなみに坪単価は722.5万円。

>恵比寿：パークコート、ガーデンテラス

おいおい、ガーデンテラスは竣工1994年、24年も前。
しかもガーデンプレイスそばだから恵比寿駅からは遠い。
パークコートヒルトップも竣工2008年だから築10年。もはや築古では？

このリスト作ったヤツ、相当な田舎っぺ。

>パークコートヒルトップも竣工2008年

間違った。竣工2000年だから築18年。

>浜松町：ツインパークス

ここも古いぞ。築2002年だから築16年。このリスト大丈夫か？築古マンション一覧かよw

>渋谷：青山パークタワー

竣工2003年だから築15年。築古ばっかだな。

>原宿：ブリスベージュ神宮前

竣工2008年なので築10年。ここのリストは築10年以上前のマンション特集か？意味は何だ？

築10年未満+竣工予定にしよう

>ここのリストは築10年以上前のマンション特集か？意味は何だ？
私も同感です。いちおう注意書きには・・・

>駅近ですから７分程度、新築マンションスレですから築古は除外でした。

って書いてあるけど冗談だろうねw
ほぼ築古で、駅徒歩8分以上だし。
作ったヤツ相当なカッペなんだろう。

>築10年未満+竣工予定にしよう

だと、田町のカテリーナ三田タワーとかもアウトか。
あと、五反田のパークタワーグランスカイは築8年で、上層階は坪単価500超。
あとプラウドタワー五反田とか、クレヴィアタワー池田山は100戸ほどの小規模だが築2年ほど。
恵比寿にもいくつか新築マンションあるかと。

あと、ザ・パークハウスアーバンス東五反田は築4年ぐらいかな。
パークハウスにしてはアーバンス=DINKS向けなので安めだったかと思う。

みんな分かっているわけですよ、山手線駅近が高級住宅街でないことに。
高級住宅街は山手線内側。

一人だけ、山手線それも外側駅遠のくせに
高級の仲間に入れろという人がいるから話がややこしくなるだけで
彼の意見を排除すればよいだけです。

＞このリスト作ったヤツ、相当な田舎っぺ。

＞このリスト大丈夫か？築古マンション一覧かよw


お察しください。
田舎から出てきて右も左もわからないまま線路際の水没タワーを掴まされちゃって
とにかくパークコート書きたいだけの何も考えてないアホですから。　生暖かい目で見守ってあげてください。

>ザ・パークハウスアーバンス東五反田は築4年ぐらいかな。

それなら、本家の「ザ・パークハウス池田山」は外せないでしょう。
築は5年ぐらい、中古でも高い部屋は＠600万オーバーで売られてる。
アーバンスと違い、本当に池田山の静かなエリアに建っている低層マンションです。

お察しください。
名古屋から出てきて右も左もわからないまま首都高際のバス便マンションを掴まされちゃって
とにかくワールドシティタワーズ書きたいだけの何も考えてないアホですから。　生暖かい目で見守ってあげてください。

だいぶいい加減なリストだったので、加筆修正するとこんな感じですかね。
条件は駅近ですから７分程度、築10年以下のマンション限定にしました。

（未竣工は除外）
東京：該当なし
恵比寿：該当なし
浜松町：該当なし
目黒：ブリリアタワー
大崎：該当なし
五反田：パークタワーグランスカイ、プラウドタワー五反田、クレヴィアタワー池田山、
　　　　ザ・パークハウスアーバンス東五反田、ザ・パークハウス池田山
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス （？）
田町：該当なし
渋谷：該当なし
原宿：該当なし

引き続き、情報提供お待ちしています。

>>72798 匿名さん

あんたがいうマンションを優良物件だとしているのはあんたがいうアホだけじゃないみたいだねー。残念ながらあんたのおうちは永遠に載らないだろうね。

>>72799 購入経験者さん　

いや、だからさ、そのリストと、スレタイの「山手線の駅力」とどういう関係があるわけ？

そもそも山手線外がダメというなら、例えばツインパークスも駄目、銀座も価値無しということになってしまう。
品川から東京までの都心部では山手線の内か外かなど、関係ない。どうでもよい話

>>72799 購入経験者さん

該当無しだらけ 笑

>>72801 匿名さん
そもそも山手線の駅力の話なんて誰もしてないじゃん。
空気よめよ。

>>72800 匿名さん
えらい古い資料ですね

>>72799 購入経験者さん　

五反田〜大崎は大規模再開発が続いてるから、タワマンなど多く建設されてますね。
でも他のエリアでももっとあるでしょう。恵比寿〜広尾のあたりとか散歩していると、
色々建っていますけど名前までは分からないな。ご存知の方いないですかね？