山手線の駅力を語るスレ Part5

あれっ　ＭＸも仲間にいれてあげるの？

ＭＸじゃないよ、テレビ東京

>>72184

新橋５分推定ですか。だから新築マンションの坪単価が４００万円以上なんですね。
中央区も一般サラリーマンでは購入できない価格帯になってますね。

https://www.sumu-log.com/archives/11782/

やっぱり山手線内側は高いな

外側

>このスレの格言の「徒歩5分よりバス5分」に則ると、勝どきも晴海も新橋物件ですね。

今日みたいな日は傘も役に立たないのでバスの方が快適だろうと思う。ただ、晴海から新橋は5分では無理だと思うけど。

＞今日みたいな日は傘も役に立たないのでバスの方が快適だろうと思う

新宿のバスタみたいに雨に濡れない待合だといいのに…
この風と雨だとちょっと屋根だけだとずぶ濡れ

台風21号　気象庁「大阪湾が過去最高に匹敵する高潮の恐れ」

簡単に過去最高の高潮が発生して水没の脅威に晒される日本列島。
今回は関西だが、いつ東京湾が襲われても不思議ではない。
浜松町が１週間以上も水没してしまうというリスクも現実のものとなる可能性は高まっている。

浜松町が1週間水没なら港南4丁目は1カ月水没だね(笑)

皇居と一蓮托生な立地ですから、なった時は仕方ないのでは。

こんなに雨が降ると、また港南に下水が直接放流される事態になりますね。
大雨の時、時々汚物が浮いてますよね。

港区の海はなぜ泳げないのでしょうか。
雨が降った後、運河は黄色がかった悪臭を放つ水で満たされます。
これは、雨が降った後、トイレや台所などの汚水が浄化されず、塩素を混ぜただけの状態で運河に放水されるからです。
赤坂、六本木など港区全域、隣の銀座を含む中央区、国会議事堂のある千代田区、豊島区、文京区、新宿区、渋谷区、世田谷区、目黒区、品川区という、山手線エリアの内側のほぼ全域から汚水が、私たちの街に集められ、雨が降るたび茶色い「簡易処理水」として運河に放水されているのです。

芝浦水再生センター
この老朽化した施設が、今の東京の姿を想像して作られたわけもなく、１０区から集まる莫大な量の下水と雨水を処理しきれないことから、平成２４年度だけでも塩素を混ぜただけの汚水を１８７万７２００㎥、実に東京ドーム１．５杯分も運河に放水しています。
雨が降った直後から、焦げ茶色の汚水が濁流となって放水され、あっという間に運河は黄土色に変わり、高浜水門から運河の外へ流れ出し、レインボーブリッジ、お台場へと海の色を変えていきます。

平成２４年度だけでも１８７万７２００㎥、実に東京ドーム１.５杯分の未浄化下水が運河に放水されました。
僕の取り組んできた最大の政治課題は下水道処理場で処理しきれなくなった汚水の緊急放水を止めること。
止めることができたなら、港区の海は劇的に水質が変わります。

>>72201 匿名さん

嘘はいけませんよ。

東京都のハザードマップで浜松町が１週間以上も水没してしまうのに対して港南４は全く水没の危険性すらない白色になっています。

では、なぜその浜松町に日本最大規模の投資マネーが集まっているのでしょう。

不思議です。

国家や名だたる大企業たちのブレイン集団が
5000年に一度の確率と言われるその災害を、
どう捉えているのかについて考察すると
答えが見えてくるかもしれませんね。

>>72205
品川駅の東側が浜松町よりひどいのを隠しじゃ駄目だよ

日本最大規模ってのも嘘
東京駅や品川駅周辺に較べるとショボいショボい

なんで浜松町って嘘ばかりなのか不思議です。　笑

>>72205 匿名さん
今日の神戸で港南4みたいな港内で運河沿いの立地のところが高潮で水没していますよ。残念ですけど。気圧で2メートル以上水位が上がるそうです。

>浜松町が1週間水没なら港南4丁目は1カ月水没だね(笑)

それがそうでもないのが面白いところ。浜松町が３ｍ以上水没し、１週間以上水が引かない
最悪の高潮被害のシミュレーションでも港南４は浸水無しでセーフ。
港南４のマンションは人工地盤の上に築かれていて周囲より地面が高いのが背景かもしれません。

>>72206 通りがかりさん

浜松町？浜松市なら知っている。

港南みたいな水辺は住むとこじゃないですね。恐ろしい

別に浜松町だけってことでもないのに
目の敵？？？
その想定時は東京は機能してないでしょう

災害って高潮だけではないのに
「浜松町は高潮で・・」
なにか恨みでもあるのでしょうか？

>>72206 通りがかりさん

んー。
5000年ですか。
100歳を50回分生きないと辿り着けないですね。

飛行機が落ちる確率を計算すると、その間に
数十回は墜落する計算になりますね。

なんだか、どちらの話も現実味を感じません。

港南4の人は水害に敏感なんですね。普通の人が見ないような資料を参考にしてますよね。普段からの備えが大切です。タワーマンションなど頑丈な建物は大丈夫でしょう。
災害がおきるときはハザードマップなんて関係ありません。ハザードマップは行政が災害対策工事の指標に使うもので印が何もないから安心ということでは絶対ありませんのでよろしくお願いします。

>72209

草

港南４は被害を受けないって言ってます。
品川駅にも徒歩１４分で近いって言ってます。

それでは、何故中古物件が芝浦エリアより安いのでしょうか？
よく考えてみましょう。

>>72209 匿名さん

それは浜松町完全に終わったね。
この夏の西日本豪雨で岡山の真備町でも証明されたように、自治体が調査して作成したハザードマップは正確。
水没危険性なしの港南4は安全の御墨付きを得たのに対して、１週間以上も水の底となる浜松町がどれだけ危険であるか住民へ警告するものとなった。

>>72219 匿名さん
価値の低い僻地が安全だろうが、危険だろうがどうでもいい。

>>72215 匿名さん
今確認しましたけど、10000年に一度に訂正されてますよ。

＞では、なぜその浜松町に日本最大規模の投資マネーが集まっているのでしょう。

＞国家や名だたる大企業たちのブレイン集団が 5000年に一度の確率と言われるその災害を、
どう捉えているのかについて考察すると
答えが見えてくるかもしれませんね。


難しいです。
誰かわかる人はいませんか。

東京都のバザードマップでは水と緑に囲まれたWCT、ラグナタワーは浸水なしだね。

港南4丁目がなぜ水害から安全と言い張れるのかが不思議。水辺の怖さを知らないのでしょう。そしてライバルが浜松町なのかもっと不思議。

>>72218
安全で再開発地区に近いんだったら中古価格が芝浦地区より安いなんてこと無いと思うんですけど。
どうしてなんでしょうか？

＞災害がおきるときはハザードマップなんて関係ありません。

各種メディアや自治体、関係機関がハザードマップの重要性を喚起してるというのに酷すぎるだろこいつ。
こういう人間が被災して迷惑をかける。自分だけ犠牲になるならいいけど周囲の人間を巻き込むなよ。

＞ハザードマップは行政が災害対策工事の指標に使うもので印が何もないから安心ということでは絶対ありませんのでよろしくお願いします。

印が無いところは良しとして、行政が『危険ですよ～！』ってマーキングして警鐘鳴らしてくれてる危険地帯はどう考えても避けるべき。
ましてや自分からその危険地帯選んで住みにくいとか愚の骨頂ｗ

5000年に一度より
「30年80％の南海トラフ」心配したら？
液状化で数か月トイレ使えなくなるかも？
※青斜線液状化懸念エリア（港南4マルエツ辺りも）

>>72216 匿名さん

あんたと東京都
どっちが信頼できる？

災害は水害だけではありませんね。ただ水害だけに関していえば常識的に水辺は危ないのは間違いないですよ。

>72222
へ。
確率ゼロと一緒じゃん。それ。
中国4000年より長いとか。
ブレイン達もさすがに無視やろ、そんなん。笑

無印だから安心ではなく常日頃から災害に対する意識をもって備えてほしいと思います。WCTとなりの緑水公園には浸水時に利用していただく大量の土嚢を準備しております。水害時にはご利用ください。

今日の港南は汚水が蔓延しますね

な～にが５０００年だ

今現実に関西で高潮被害が発生してるというのに
全く説得力なし。

ワールドシティタワーズとかはロビーが浸水したとしても周囲が運河だから水はけがよく水没しないのでしょう。盆地みたいになっている土地は長期間水が抜けないということでしょうか？

>>72233 匿名さん
ですよね。WCTみたいな立地のところが高潮でビチャビチャになっていましたよね。次は我が身です。備えを。

港南は水はけが良いのもあるけど周辺より海抜が高いので水没しない立地となってる。
浜松町は盆地みたいというか、昔の水路などを埋めて作った低地。水路だから当然水の流れやすい低い土地にある。だから周辺の下水配管もこの周辺に集まっていてポンプ場も作られた。要するに海抜が低いから水没しやすいし、一度水が貯まれば水が引くのに長時間かかるというわけ。

散歩でもしてみれば土地の高低差はすぐわかるよ。
浜離宮周辺だとツインパークスのそばのガード下付近とか
今建設中の三井のマンションに抜けるトンネルのあたりなんか低さを実感できると思う。

関空が水没しとるやないか。
対策はしてたはずなのに。
やっぱ海辺はこわいね。

関空なんて港南4より海抜高いのに水没しましたね

港南4さえよければ
問題なし

>>72236 匿名さん
しかし浜松町が浸水したことは過去に一度もないようですね。なぜピンポイントで浜松町の話題をされているのでしょうか？なにか恨みでも？？

港南4さんはとにかく浜松町が嫌いです