山手線の駅力を語るスレ Part5

リニアモーターカー（）

>>71358 匿名さん
自宅から新駅までどのくらいの距離？

4年後くらいには、いま何にも無い新駅の周りに空き地に建設クレーンが何本も立って、こういう景色になってるんだろうな。進化していく街に住むのは楽しみがあっていいね。
　

>>71363 マンション検討中さん
新駅住人じゃないでしょおじいちゃんボケてるの？

>>71363
そういう風に低層階に大規模な商業施設をともなう再開発は地域の活性化と魅力の向上につながる。単なるオフィスビルが出来るだけで遊びの要素が無いのが何十棟できても、街の人気は上がらない。リニアと新幹線、羽田空港をバックに世界から人が集まる品川の将来はほんとうに楽しみである。

>>71363
品川駅の構内にすでにアトレやエキュートや京急ストアがあって食料品の
調達には事欠かないのに、さらに品川駅の北側に大規模な商業施設が
出来るなんて贅沢ですね。
それとは別に、新駅街区には新東海道ストリートという長さ４００ｍの
ショッピングアーケードも出来るとか。品川駅周辺も全域再開発の手が
入りますし、リニアも開通するし、品川エリアはこれから全く違う街に
生まれ変わりそうですね。

＞新駅開通時が盛り上がりのピークで、試しに寄ってみて
＞結局何もなくて使えねえな、ってなるやろ。
＞その後の街開きの時はジモピーしか興味ないだろうな。
＞別に何か凄いものが出来る訳じゃなさそうだしな。

↑こういうバカのプギャプギャ予想はポジフラグ
過去すべて180度覆ってきた神業的逆張り
どんどんポジフラグ立つのは楽しいからこれからも
せいぜいプギャプギャ泣き叫んでくれ


（過去の書き込み）

・リニア新駅は新宿で不便な品川には出来ない

・品川には需要がないから新駅などできない

・横浜命の京急が品川再開発には乗り出さない

・品川が住みたい街上位になることは永遠にない

・品川のタワマンは築10年過ぎたら坪200万で買える

・品川駅前の広場など絵コンテの構想に終わる

・品川新駅には商業施設は出来ない

・新駅にはオフィスビルが何本か建って終わり

>>71367 匿名さん
何か毎日毎日同じ様な奴に操られてんな
本人だけが遊んでやってるとか思ってるみたいだけど実際は振り回されっぱなしだよね

TBTの近くのJALビル跡にタワマンが建つらしいですね。田町からは10分以上かかるはずなので、新駅を全面に出した売り方をしてくるかもしれません。
芝浦エリアは、売り出し中のミナトフロントタワーに加え、OCS跡、JALシティ跡、JAL跡とコンスタントに大型の新築供給がありそうです。
港南にも品川駅徒歩10分くらいに新築ができれば、人気になると思いますがいまからだと坪400は軽く超えてきそうですね。

著作権完全無視のテレビ画像ペタペタ具合が港南の民度の低さを物語ってるかと。

>>71369
少し前に「発展する湾岸エリアマンション群」から新築のない港南が脱落したという書き込みもありましたね

昨日はまたまた品川ニュースで盛り上がったね。

巨大な商業施設は非常に楽しみだ。

>>71373
今まで何にもないエリアで散々苦労してきたんだから充分楽しみなさいな

・
嬉しさの余り何度も自演しすぎて名前を揃えるの忘れてしまいました
・

以前は品川新駅と呼ばれていたのに昨日のマスコミ報道は単に新駅でしたね

新築マンション2018市況マップ
マンションコミュニティのスムログ

https://www.sumu-log.com/archives/11782/


現在の新築マンションの市況を、価格帯でグラフ化。

〜坪500万円(30)
坪400〜499万円(30)
坪370〜399万円(17)
坪330〜369万円(33)　ファミリータイプの間取りはこの低金利下でも共働き庶民が買えるほぼ限界価格
坪300〜329万円(29)
坪280〜399万円(30)
坪260〜259万円(27)
坪240〜259万円(53)
坪200〜239万円(80)


品川駅近は高価。
坪400万円以上は駅近か、元々高価なエリア。
やはり駅近を選択するべきですね。

>>71377

郊外でも周辺より飛び抜けて高いマンションがあります。こうした物件はほぼすべてが駅チカ物件です。駅徒歩1分と15分では、都心への実の地理的近さよりもずっと単価が変わるのです。

何もない品川でも駅徒歩７分とかだったら競争力ありますよ

新駅も名称が品川北駅とかにならないと開発が駅前だけだし独立したエリアになりますね。

>>71372 匿名さん
よくこんなどうでもいいニュースをここで取り上げられたもんだ。工事中なんか気にもしない。

>>71369 マンション検討中
おい、その文章は私が１週間以上前にここかサウスゲートスレに書いたヤツだろ。
その後直ぐにJALシティ跡はオフィスビル決定だと間違いを指摘されたので覚えている。
それが初心者マークにパクられて、その後、深夜に初心者マークの連投と。
この初心者マークは、港南ネガになりそうな文章をストックしていて、話題が切れるとそれを投下しているのだろう。
このスレでの以下２つの事象の理由が分かりましたね。
・同じような話題がループする
・港南お話題を始めるのはいつもネガから

>>71381 匿名さん
話題がないから仕方ない。

>>71363：マンション検討中さん[2018-08-29 23:33:17]
から、
>>71373：匿名さん[2018-08-30 01:44:08]
までの初心者マークの投稿はおそらく例の同一人物の仕業です。
名前を変えたり、港南ネガっぽい投稿はストックからコピペして自己レスと、深夜に２時間以上もご苦労なこった。

よほど暇なようなので、この時間帯に他のスレにも初心者マークで書き込んでいるのでしょうね。

真夜中に何も言われない時間にネガ投稿して腹いせしてるのか…そのために深夜まで起きてるとか異常。

新駅周辺地価、4年前と比べ6割アップの坪1000万円か。凄い高騰だな。

名前を変えて自作自演
本当に懲りないおじいちゃんだな

別人のフリ

若葉くん
イタイわー

>>71384 匿名さん
関連するサウスゲートスレを確認してみると、案の定、当該時間帯は初心者マークのみの４連投。
航路問題のネガっぽい内容が中心だが、過去に見たことがある記載なので、釣り目的のストックからの自作自演、マッチポンプ用のネガ投稿だろう。

自作自演に成りすまし
でも頭が悪すぎてすぐにバレちゃうのが可哀想

この人ってマジで自分で程度の低い品川ネガを演じてそれを自分で叩いてそうだから怖い
それでネガは全部低レベルだとか言って高笑いしてそう

>>71393 匿名さん
悪質ですね。港南の坪３００万の輩はそんなのばっかりではないと、願いたいです。

>>71375 匿名さん

あちゃー

>>71395 匿名さん
これもサクちゃんの仕業なの？

新駅の駅力は田町や浜松町と比べてどうでしょうか？
マスコミでは今まで品川の新駅みたいな言い回しだったのが完全に独立した駅のような報道になっていたのも気になりました。

>>71384 匿名さん
ローレルタワールネ浜松町のスレに3時過ぎに初心者マークで感情的に２回書き込んでるのも同一人物だろう。
その前の浜松町までのルートの計測も本人のようなので、ローレルタワールネ浜松町を実際に検討してるんだろうね。
でも高いからWCTの方がいいと判断して見送り。(既にWCTオーナーならその判断は正しいと思う)
諦めきれないからなのか、次第にネガ化。
これまでにもGFT、PC浜離宮、PC武蔵小山あたりが同様の被害にあっている模様。
自分で見送った物件が引き渡し後に値上がったりすると、より攻撃的になるみたいです。

>>71398 匿名さん
新築の検討者なら中古なんて興味ないと思うけどね。

>>71399 匿名さん
例の人は現WCT住民ですよ。
中古を検討している訳ではありません。

浜離宮のスレを監視してるのは自分で白状してたからね
近い地域のスレッドを荒らすのが趣味なんでしょう

>>71400 匿名さん

WCT住民が夜中や早朝に品川港南ネガしてるのか？わけわからん。初心者マークはなぜか俺も付いてるからなんだか分からないが、夜中とか早朝にまでマッチポンプしたりネガ書き込みしてるやつって何なのかね？異常性しか感じないわ。

↓これも港南のやつの書き込み？ここで必死に○○の仕業だとか書いてるやつが一番怪しい。犯人ほどよくしゃべる。


71370：匿名さん
[2018-08-30 01:09:44]
著作権完全無視のテレビ画像ペタペタ具合が港南の民度の低さを物語ってるかと。

削除依頼 参考になる!1 投稿する
71371：マンション住民さん
[2018-08-30 01:37:03]
>>71369
少し前に「発展する湾岸エリアマンション群」から新築のない港南が脱落したという書き込みもありましたね

今日も品川のニュースが報道されてますねえ。

アホネガのプギャプギャが心地よいｗ

>>71405 匿名さん
最近全く注目されていなかったからね。

>この人ってマジで自分で程度の低い品川ネガを演じてそれを自分で叩いてそうだから怖い
>それでネガは全部低レベルだとか言って高笑いしてそう
(うひひ。そういうことにしとけば思いっきり品川ネガできるぞ)

↑バカ丸出し

なんかスレがつまらなくなってきたね。新駅の話題とかもネタ切れでしょうか？高輪口のだって方向性だけでいつできるのか全く白紙の状態ですし。

新大阪へ行くのにリニアで名古屋乗換えは想定していないとJR東海の幹部が認めていますね

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180830-43679880-business-bus...

結局この人新駅住民じゃないじゃん
新駅から遠く離れた僻地住民でしょ

>>71411
そんなこたぁどーでもいい。

僻地というのは

どこに行くにも地下鉄に乗ってエッチラオッチラ出かけていくしかない某孤島苦の汚染地のような場所のことである。

>>71412 匿名さん
虎ノ門住人じゃない奴が虎ノ門の話でドヤるなって言ってるのに、その当人が住人でもないのに延々と新駅でドヤってたら違和感ありますね。

>>71414

虎ノ門にも新駅にも品川駅にも歩いて行けない汚染番外地のオマエが言うことではない。

>>71413 匿名さん
駅に行くのにバスとか乗らなきゃならないような場所は僻地どころかそもそも論外って感じ？

>>71416 匿名さん

論外って感じなのはお前の存在

ここは山手線駅力スレ。関係ない話はするなというのがいつまでたっても理解できない汚染地区の邪魔でしかないアホが一匹。

駅からバス5分より電車5分のほうが快適じゃね？

>>71417 マンション掲示板さん
いい歳してなんだからすぐ感情的になるのやめた方がいいですよ

>>71418 マンション掲示板さん
一番関係ない話をしてるのは存在するかどうかもわからない豊洲住民をいつまでもディスってるあなただと思いますが、、、

品川のおじいちゃんってもしかして例の勝手に好意を寄せてた相手を豊洲に住んでる若手の社員かなんかに取られた？
本当に豊洲地区に対しての尋常じゃない憎しみを感じるんだけど。
掲示板でちょっと揉めたとかじゃなくて、実際に何か豊洲住民とトラぶったような雰囲気を感じる。

いや、上の書き込みは、その初心者マークさんじゃなくて俺なんだが。また相手が一人だと思い込む病気発症中？

存在するかどうか？　アタマ弱いからすぐバレバレになるのが豊洲ミーンｗ
残念ですが今更言い逃れしても過去スレでバレバレです。

↑何言ってるのこの人

はいはいスレ違いのトヨスミンは
暴落島にお帰りくださいね。

>>71423 匿名さん
上の書き込みとやらには初心者マークついてるけど、あなたはついてないね
自作自演するために複数の機器で使い分けてるのかな

↑そんな発想するなんて、お前がやってることだろ。

>>71423
なんの価値もないクソの役にも立たないスレ違いの書き込みはさすがに削除依頼した方がいいのでは？

またボロ出してるよ品川さん
さすがに間抜けすぎだろ

>一番関係ない話をしてるのは存在するかどうかもわからない豊洲住民をいつまでもディスってるあなただと思いますが、、、

↑汚染民って哀れだな

>>71430 匿名さん
妄想やばいよあなた
おれが豊洲住民だと思ってるの？
港区民だしなんなら19時に帰るから証明してあげてもいいけど、そうすればもう汚染がどうとか見苦しい書き込みやめてくれる？

>>71431

しょうもない書き込みでスレを汚染するお前の存在自体が汚染物

>俺が豊洲住民だと思ってるの？

幼稚園児並みの書き込みしてたら思うに決まってる。バカだから分からないのか。

残業、乙WWW

>>71431 匿名さん

興味なし

>>71431 匿名さん

証明してみろよ豊洲民ｗｗｗ

いくら港区でも港南なんかに住んでると江東区に対してここまで対抗意識燃やすんだね

>>71436 匿名さん
いいよ、どうやって証明してほしい？

ト●テムビバで夜毎開かれ豊洲民がお踊り狂うという
『ビバ祭り』に参加して写メアップ！

>>71419 匿名さん
バスで５分よりも、電車で１０分の方がいいかな。

>>71440
品川までなら電車で１０分どころか２０分であっても、有楽町までメトロで１０分(笑)より、遥かに価値があると思う

品川なんて何もないからやめとけ

高輪側はまだいいが運河側だけはやめとけ

>>71443 匿名さん
埋立地とやらの、街並みがどうも苦手です。

>>71436 匿名さん
ほら、帰宅したぞ
どうする？

>>71445 匿名さん
最新のべいあっぷの写真アップ。
冊子であることが分かる状態で。

バス５分か電車５分か、乗り物に乗るという意味では実質的に変わりない。でも、バス５分の人はバス降りたらマンション前なんだろうから、電車５分の人は到着駅で電車降りてからさらに歩くならバス５分でマンション前の方が楽。駅直結に住んでるなら同等。あとは通勤時間帯にバスが何分ヘッドか。少なくとも５分ヘッドくらいで運転されてないとダメだろうね。バス便支持者では無いのだけど、前にマンション前にバス停がある物件に住んでたとき、めっちゃ楽だったので。
資産価値の話じゃないから絡まないように。

>>71446 匿名さん
べいあっぷってなんだ？
まじで知らんのだけど、港区民の常識なのか？

港区民でも他地区の情報誌は知らない人の方が多いと思う。
俺は港区民だけど「みなとっぷ」しか見た事ない。

>>71448
芝浦港南の情報誌らしいよ
おれも聞いたことも見たこともないわ
こんなの港区民が全員知ってると思うところが頭悪い

私も港区ですけど「広報みなと」しか配布されていないけど。
でもこれも、請求してない家には来ないけど。

べいあっぷって笑
まじで恥ずかしい奴だな
僻地に住むと家に届くのか

>>71447 口コミ知りたいさん
へー、自分は賃貸でバス物件に住んでたとき、メチャクチャ不便と思った

最近のレスは世の中の悪い表現や言葉遣いのオンパレードだね。

>>71453 匿名さん
もしかしてバスにエアコンなかったの？

>>71453 匿名さん

そこは不便だと思うよ、同意。

駅からバスでマンション前は楽でしょうね。
今みたいに暑い季節はなおさら。
暑いなか歩くのとエアコン効いたバスに乗るのなら
エアコン効いたバス一択。

>>71457 マンション検討中さん
バスに乗るくらいならタクれば？
あなた貧乏人?

すぐ乗れるならタク、行列になってたらバス。両方使えると便利だよ。

東京都心7区（千代田、中央、港など）でも、築年数より駅からの距離が重視され、駅から1分離れるごとに成約単価が下がる傾向にあるって書かれてたけど